quy hoạch phân khu tỉ lệ 1 2000 khu đô thị cảnh quan ven sông bảo định, thành phố tân an, tỉnh long an

i Lời cảm ơn Lời nói tác giả xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến giảng viên hướng dẫn TS.KTS Nguyễn Hồ Bắc, cảm ơn thầy nhiệt tình chia sẻ, bảo thầy dành cho tác giả để hoàn thành chặng đường cuối suốt 4,5 năm học Ngoài ra, tác giả xin gửi lời cảm ơn đến người đồng hành hỗ trợ tác giả kiến thức tinh thần trình thực đồ án Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn đến lãnh đạo nhà trường, thầy cô khoa Kỹ Thuật Cơng Trình phịng ban chức tạo điều kiện tốt cho tác giả suốt trình học tập nghiên cứu đề tài Do thời gian thực đồ án tốt nghiệp có hạn, kiến thức cịn nhiều hạn chế nên đồ án thực chắn không tránh khỏi thiếu sót định mà thân chưa thấy Tác giả mong nhận ý kiến đóng góp thầy giáo để tác giả có điều kiện bổ sung, nâng cao ý thức thân, phục vụ tốt công tác thực tế sau Tp.HCM, ngày 15 tháng 02 năm 2019 Tác giả Nguyễn Ngọc Tâm Đan ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học giảng viên hướng dẫn: TS.KTS Nguyễn Hồ Bắc Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích nhận xét, đánh giá tác giả thu nhập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, luận văn cịn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn góc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tơn Đức Thắng khơng liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực (nếu có) TP Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 02 năm 2019 Tác giả Nguyễn Ngọc Tâm Đan iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh viii Chương Giới thiệu chung 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Nhiệm vụ nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án tốt nghiệp .4 Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng 2.1.1 Vị trí địa lý .5 2.1.2 Mối liên hệ vùng 2.2 Quy mơ tính chất 2.2.1 Quy mô 2.2.2 Tính chất – chức 2.3 Điều kiện tự nhiên .8 2.3.1 Khí hậu 2.3.2 Thủy văn 10 2.4 Hiện trạng khu vực thiết kế .10 2.4.1 Hiện trạng dân cư, xã hội 10 2.4.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 11 2.4.3 Hiện trạng sơng ngịi , kênh rạch 13 iv 2.4.4 Hiện trạng phân bố dân cư 13 2.4.5 Hiện trạng phân bố xanh .14 2.4.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 14 2.4.7 Hiện trạng giao thông 15 2.4.8 Hiện trạng hình thái khơng gian thị 16 2.4.9 Đánh giá trạng theo phương pháp Swot 17 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 19 3.1 Cơ sở nghiên cứu 19 3.1.1 Cơ sở pháp lý .19 3.1.2 Cơ sở lý thuyết .20 3.1.3 Cơ sở thực tiễn học áp dụng .22 3.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 24 Chương Phương án quy hoạch khu dân cư 27 4.1 Cơ cấu tổ chức không gian .27 4.1.1 Ý tưởng cấu trúc .27 4.1.2 Triển khai phương án thiết kế 27 4.2 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 30 4.2.1 Xác định khu chức 30 4.2.2 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 31 4.2.3 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan .39 4.3 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật 41 4.3.1 Nguyên tắc thiết kế 41 4.3.2 Quy hoạch mạng lưới giao thông 41 Chương Hệ thống quản lý .43 5.1 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan nhà 43 5.2 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại, cơng trình cơng cộng .43 5.3 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan cơng viên, cơng trình tiện ích thị 44 v 5.3.1 Công viên .44 5.3.2 Cây xanh dọc theo trục giao thông 45 5.3.3 Quy định tiện ích thị 45 Chương Kết luận kiến nghị 47 6.1 Kết luận 47 6.2 Kiến nghị 47 Tài liệu tham khảo .48 Phụ lục: Bản vẽ a3 đính kèm vi Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ HĐND Hội đồng nhân dân KCN Khu công nghiệp NĐ Nghị định NQ Nghị QĐ Quyết định TTg Thủ tướng TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng thống kê tổng hợp trạng dân số Thành phố Tân An 11 năm 2016 2.2 Bảng trạng sử dụng đất đai khu vực quy hoạch 12 2.3 Bảng đánh giá Swot 17 3.1 Bảng tiêu quy hoạch sử dụng đất khu đô thị trung tâm 26 3.2 Bảng tiêu quy hoạch sử dụng đất khu thị phía Nam 26 4.1 Bảng cân đất đai phương án so sánh 27 4.2 Bảng cân đất đai phương án chọn 29 4.3 Bảng thống kê tiêu kinh tế kỹ thuật 32 4.4 Bảng thống kê khối lượng đường giao thông 42 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí Thành phố Tân An tỉnh Long An 2.2 Giới hạn khu vực quy hoạch 2.3 Sơ đồ liên hệ vùng khu vực quy hoạch 2.4 Kết nối giao thông khu vực nghiên cứu 2.5 Biểu đồ thể nhiệt độ lượng mưa trung bình qua tháng Thành phố Tân An 2.6 Hướng gió gió 2.7 Hiện trạng tổng hợp khu đất lập quy hoạch 12 2.8 Hiện trạng sơng ngịi, kênh rạch 13 2.9 Hiện trạng phân bố dân cư 13 2.10 Hiện trạng phân bố xanh 14 2.11 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 15 2.12 Hiện trạng giao thông khu vực quy hoạch 15 2.13 Hiện trạng đường Châu Thị Kim đường đá khu vực 16 2.14 Hiện trạng hình thái khơng gian thị 16 3.1 Mơ hình đơn vị láng giềng Clarence Perry 20 3.2 Mô hình quy hoạch mạng lưới đường cờ 21 3.3 Quy hoạch mạng lưới đường ô bàn cờ New York Sài Gòn 21 3.4 Nhà thờ Đức Bà tháp Elfel 22 3.5 Cầu Pont Neuf cầu Pont Mirabeau 22 3.6 Các hoạt động sinh hoạt cộng dồng 22 3.7 Cây xanh dọc sông Senie 22 3.8 Hoạt động ngắm cảnh, dạo dọc sông 23 3.9 Changi Business Park – Singapore 23 3.10 Cơng trình Marina Bay Sands nhà hát Sầu Riêng - Singapore 23 3.11 Cầu Rồng cầu Quay – sông Hàn – Đà Nẵng 24 ix 3.12 Cầu ven sông Đà Nẵng 24 3.13 Ranh giới khu đất nằm khu đô thị trung tâm theo định 25 hướng quy hoạch chung Thành phố Tân An đến năm 2030 3.14 Ranh giới khu đất nằm khu thị phía Nam theo định 25 hướng quy hoạch chung Thành phố Tân An đến năm 2030 4.1 Phương án cấu so sánh 28 4.2 Phương án cấu chọn 30 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 31 4.4 Sơ đồ ranh giới đơn vị 35 4.5 Sơ đồ ranh đơn vị 36 4.6 Sơ đồ ranh đơn vị 37 4.7 Sơ đồ ranh khu trung tâm công cộng cấp đô thị 38 4.8 Ý tường xây dựng chung cư kết hợp thương mại 39 4.9 Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 40 4.10 Quy hoạch mạng lưới giao thông 41 Chương Giới thiệu chung 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch Thành phố Tân An đô thị loại III, đô thị cửa ngõ vùng Thành phố Hồ Chí Minh vùng Đồng sông Cửu Long Là trung tâm hành – trị, kinh tế, văn hóa khoa học kỹ thuật tỉnh Long An Thành phố Tân An cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 47km, cách Thành phố Cần Thơ khoảng 122km, cách Thành phố Mỹ Tho khoảng 25km Có diện tích tự nhiên 81.949 km², dân số 102.184 người (năm 2012), gồm phường xã Thành phố Tân An có vị trí địa lý thuận lợi , nằm trục hành lang kinh tế đô thị quan trọng quốc gia đường bộ, đường thủy Quốc lộ 1, Quốc lộ 62, đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, sông Vàm Cỏ Tây, sông Bảo Định Thành phố Tân An có nhiều thuận lợi để phát triển cơng nghiệp – trung tâm công nghiệp, thương mại dịch vụ, giáo dục – đào tạo cấp vùng Sông Bảo Định nối thông từ sông Vàm Cỏ Tây – tỉnh Long An tới sông Tiền thành phố Mỹ Tho – tỉnh Tiền Giang Đoạn chảy qua Thành phố Tân An dài khoảng 8km Khu vực ven sông phát triển tự phát, chưa bạo mặt cảnh quan mang tính đặc thù cho Thành phố Tân An Vì vậy, tác giả chọn khu vực nghiên cứu quy hoạch ven sông Bảo Định nối tiếp, có quy mơ khoảng 143,66 Đây khu vực tiếp cận khu đô thị trung tâm, có quỹ đất nơng nghiệp lớn thuận lợi hình thành chức mới, tạo trục cảnh quan, không gian mở cho Thành phố Tân An Mặc dù có đồ án quy hoạch chung Thành phố Tân An phê duyệt, thiếu đồ án quy hoạch phân khu để cụ thể hóa rõ định hướng quy hoạch chung đề Hơn nữa, định hướng quy hoạch chung xây dựng Thành phố Tân An – tỉnh Long An giai đoạn 2011- 2030 tầm nhìn sau năm 2030 xác định tuyến sơng Bảo Định thuộc vùng kiểm sốt Trục thị trung tâm khu thị phía Nam thành phố Việc lập quy hoạch phân khu khu đô thị cảnh quan ven sông Bảo Định nhằm phục vụ mục tiêu kế hoạch phát triển lâu dài Thành phố Tân An: 37 Trường tiểu học: diện tích dất dự kiến: 0,39 Trường trung học sở: diện tích đất dự kiến:0,33 Y tế: trạm, diện tích dự kiến: 0,2 Cơng viên đơn vị ở: diện tích 1,616 ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao Chợ : 0,2 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao: tầng Đơn vị ( kí hiệu C): diện tích 44,06 ha, dân số 5300 người (Hình 4.6) Hình 4.6 Sơ đồ ranh đơn vị Các loại hình nhà ở: Nhà liên kế kí hiệu lơ đất LK – 01 với diện tích 6,09 ha, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tầng Nhà liên kế kí hiệu lơ đất LK – 02 với diện tích 4,31 ha, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tầng Nhà liên kế kí hiệu lơ đất LK – 03 với diện tích 2,47 ha, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tầng Nhà liên kế kí hiệu lơ đất LK – 04 với diện tích 5,53 ha, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tầng Nhà biệt thự kí hiệu lơ đất BT – 01 với diện tích 2,59 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa tầng 38 Nhà biệt thự kí hiệu lơ đất BT – 02 với diện tích 3,87 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa tầng Nhà biệt thự kí hiệu lơ đất BT – 03 với diện tích 8,52 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa tầng Chung cư hỗn hợp kí hiệu lơ đất CC – 05 với diện tích 5,57 ha, mật độ xây dựng 30%, tầng cao tối đa 10 tầng Trung tâm đơn vị : Trường tiểu học: diện tích dất dự kiến: 0,52 Trường trung học sở: diện tích đất dự kiến: 0,44 Y tế: trạm, diện tích dự kiến: 0,27 Cơng viên đơn vị ở: diện tích 2,65 ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao Chợ : 0,2 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao: tầng Khu trung tâm ( kí hiệu E) : diện tích 5,19 bao gồm thành phần (Hình 4.7) Hình 4.7 Sơ đồ ranh khu trung tâm công cộng cấp đô thị Trường trung học phổ thơng kí hiệu lơ đất A với diện tích 0,81 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao tầng Phịng khám đa khoa kí hiệu lơ đất B với diện tích 0,3 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao tầng 39 Trung tâm thể dục thể thao kí hiệu lơ đất C với diện tích 1,08 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao tầng Trung tâm thương mại kí hiệu lơ đất D với diện tích ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao tầng Thư viện kí hiệu lơ đất E với diện tích 0,5 ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao tầng Các khu khác: Cây xanh cảnh quan ven sơng kí hiệu lơ đất H với diện tích 6,61 ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao tối đa tầng 4.2.3 Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan Bố trí khơng gian cơng cộng nằm dọc theo tuyến đường khu đất quy hoạch nhằm thu hút dân cư địa phương khách du lịch Hình thành nên trục cảnh quan khu công viên trung tâm nằm dọc theo sông Bảo Định, quảng trường, khu trung tâm thương mại với tòa chung cư cao tầng nằm nút giao đường Châu Thị Kim đường số Công viên trung tâm khu vực dọc sông Bảo Định tổ chức hệ thống xuyên suốt nhằm khuyến khích người dân Bên cạnh cịn bố trí hoạt động tiện ích, vui chơi tạo môi trường sống sinh động linh hoạt Chung cư phân bố dọc theo tuyến đường khu vực, bố trí đầy đủ yêu cầu kĩ thuật ( đường cho xe cứu hỏa, thơng gió, chiếu sáng ), yếu tố cảnh quan, khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải trí Ngồi cịn kết hợp yếu tố chung cư với thương mại để phát triển hình thức tham quan mua sắm (Hình 4.8) Hình 4.8 Ý tưởng xây dựng chung cư kết hợp thương mại Nguồn: Trần Thanh Ý, 2018 40 Các loại hình nhà liên kế bố trí nằm dọc theo trục giao thơng khu vực nhằm nâng cao tối đa giá trị kinh tế khu vực Còn loại hình nhà biệt thự bố trí khu vực gần sông khu công viên trung tâm để đảm bảo không gian sống yên tĩnh, hài hòa với thiên nhiên Tất yếu tố đảm bảo không thu hút cư dân khu vực mà thu hút người dân từ nơi khác đến sống làm việc Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thể qua hình 4.9 Hình 4.9 Định hướng tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan 41 4.3 Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật 4.3.1 Nguyên tắc thiết kế Hệ thống giao thông đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận tải, lại trước mắt lâu dài người dân đô thị Các tuyến giao thông đảm bảo liên hệ với tuyến đường đô thị qua nút giao thơng xử lý bảo đảm an tồn giao thông Mạng lưới đường quy hoạch đảm bảo phân khu chức đô thị hợp lý Tận dụng mạng đường, đường có, cải tạo mở rộng đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị 4.3.2 Quy hoạch mạng lưới giao thông Quy hoạch mạng lưới đường giao thơng biểu qua hình 4.10 Hình 4.10 Quy hoạch mạng lưới giao thông Giao thông đối ngoại : Đường Châu Thị Kim : lộ giới dự kiến 60 m, lòng đường 50m, vỉa hè 2x5m 42 Đường số : lộ giới dự kiến 60m, lòng đường 30m, vỉa hè 2x15m Đường số : lộ giới dự kiến 60m, lòng đường 40m, vỉa hè 2x10m Giao thông đô thị : Đường số : lộ giới dự kiến 60m, lòng đường 40m, vỉa hè 2x10m Đường số : lộ giới dự kiến 20m, lòng đường 14m, vỉa hè 2x3m Đường số 4,5,6,7,8,9,10 : lộ giới dự kiến 20m, lòng đường 12m, vỉa hè 2x4m Đầu mối giao thơng : Tại vị trí giao cắt tuyến vuốt cong có bán kính tối thiểu R=8m kết hợp biển báo, sơn đường Tổng diện tích đất giao thông đường đô thị : 297.756 m² Trong : tổng diện tích đất ranh quy hoạch: 143,66 ha, tỷ lệ đất giao thông chiếm 12,26% ( Bảng 4.4) Bảng 4.4 Bảng thống kê khối lượng đường giao thông Tên đường STT Mặt cắt ngang Giao thông đối ngoại Đường Châu Thị Kim Chiều Diện dài (m) tích (m²) Vỉa Lịng Vỉa Kí giới hè đường hè hiệu (m) trái A Lộ phải 101.034 50 1-1 60 1810,5 54.315 Đường số 15 30 15 2-2 60 952,2 28.566 Đường số 10 40 10 3-3 60 605,1 18.153 B Giao thông khu Đường số 10 40 10 3-3 60 794,3 47.658 Đường số 3 14 4-4 20 1813,5 36.270 Đường số 12 5-5 20 1800,5 36.010 Đường số 12 5-5 20 807,1 16.142 Đường số 12 5-5 20 327,7 6554 Đường số 12 5-5 20 1437,5 28.750 Đường số 12 5-5 20 605,8 13.222 Đường số 10 12 5-5 20 605,8 12.116 Tổng 196.722 297.756 43 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan nhà Nhà liên kế : Hình khối kiến trúc đơn giản, gần gũi, có thống dãy nhà Tuân thủ quy định tầng cao, chiều cao tầng, khoảng lùi, màu sắc, hình thức hàng rào, độ vươn ô văng, mái đua, ban công … dãy phố Màu sắc: quy định tông màu chủ đạo dãy nhà, tạo đồng kiến trúc màu sắc, tránh tình trạng nhiều màu sắc dãy phố gây mỹ quan tạo cảm giác rối mặt đô thị Khuyến khích tạo khoảng lùi phía trước cơng trình để trồng xanh, thảm cỏ tạo không gian xanh mát, cải thiện vi khí hậu mỹ quan thị Các khoảng lùi dãy phố phải có thống nhất, đồng điệu với Chiều rộng lô nhà nên lớn 5m, khuyến khích 6m, tạo khoảng thông thủy dãy nhà Tầng cao: tối thiểu: tầng, tối đa: tầng Mật độ xây dựng: tối thiểu: 50%, tối đa: 80% Hệ số sử dụng đất tối đa: k = 3,5 Nhà biệt thự : Đảm bảo quy định tầng cao, mật độ xây dựng, chiều cao tầng Các cơng trình kế nên có tương đồng hình dáng lô đất, kiểu dáng kiến trúc, khoảng lùi, … Tầng cao: tối thiểu: tầng, tối đa: tầng Mật độ xây dựng: tối thiểu: 40%, tối đa: 60% Hệ số sử dụng đất tối đa: k = 1,5 5.2 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại, cơng trình cơng cộng Hình khối kiến trúc phải thể tính chất cơng trình 44 Đối với khu cơng trình thương mại, dịch vụ cơng cộng, vị trí trung tâm, trục đường lớn nên bố trí cơng trình cao tầng với kiến trúc độc đáo tạo điểm nhấn cho đô thị Trong khu vực khuyến khích tạo khoảng lùi lớn phía trước, tổ chức khơng gian bên trong, kết hợp cảnh quan sân vườn, hồ nước, … kết nối không gian với nhau, tạo cảnh quan cho khu vực Các cơng trình dịch vụ đô thị khu ở: trường mầm non, tiểu học, trung học sở, trạm y tế, … cần thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn ngành, mật độ xây dựng 30% 40%, tầng cao từ 1-3 tầng 5.3 Quy định quản lý kiến trúc cảnh quan cơng viên, cơng trình tiện ích thị 5.3.1 Công viên Trong công viên tập trung khu ở: khuyến khích xây dựng với mật độ xây dựng thấp: 5-10%, cơng trình xây dựng cần lưu ý hình khối, tỷ lệ, màu sắc, vật liệu sử dụng cho phù hợp với cảnh quan xung quanh Các hồ nước, vòi phun nước phải vệ sinh chăm sóc thường xun, tránh tình trạng gây nhiễm mơi trường, phát sinh mầm bệnh cho người Các loại xanh công viên phải nghiên cứu kỹ lưỡng chiều cao, màu sắc, mùa rụng lá, nhằm làm tăng cảnh quan cảm thụ khách cơng trình Nên trồng thân thẳng, cao, tán rộng, gỗ dai, dáng hoa đẹp, màu sắc thay đổi theo mùa, đảm bảo chức chống bụi, tiếng ồn an tồn Khơng trồng loại ăn quả, có mùi thơm thu hút côn trùng, gây ảnh hưởng đến sức khỏe người môi trường xung quanh Các loại tham khảo dầu nước, hồng nam, muồng bơng vàng, lăng bơng tím, cau trắng, móng bị tím, keo tai tượng… Các công viên xanh cảnh quan dọc theo sơng Bảo Định : thiết kế cần có kết hợp hài hòa cảnh quan thiên nhiên sơng nước, đường dạo, cây, hoa trang trí, biểu tượng, đài phun nước, đèn trang trí tạo thành không gian sinh thái hấp dẫn đô thị 45 5.3.2 Cây xanh dọc theo trục giao thông Là lấy bóng mát, tạo cảnh quan, hoa Tùy theo lộ giới tuyên đường mà trồng loại có kích thước hình dáng phù hợp Hoa trang trí: nên chọn loại hoa quanh năm, màu sắc đẹp, khơng có mùi thu hút trùng Hoa phải cắt xén thường xuyên hạn chế độ cao từ 35 - 55 cm 5.3.3 Quy định tiện ích thị Bảng dẫn: phải có thống nhất, đồng màu sắc, kiểu dáng, kích thước dãy phố, khu vực Trong cơng viên, cơng trình vui chơi giải trí nên dùng vật liệu: gỗ, xi măng giả gỗ, với hình dáng tự nhiên, đẹp mắt Khơng làm hạn chế tầm nhìn, khơng gây khó khăn cho hoạt động phịng chống cháy, khơng làm xấu cơng trình kiến trúc, cảnh quan khu vực Ghế ngồi: nên cách điệu thành mảng đá, gốc cây, xếp đặt tạo ngẫu nhiên, lý thú dọc theo lối công viên nơi công cộng Các thùng rác: bố trí dọc theo tuyến đường giao thông, nơi công cộng đông người: công viên, trung tâm chuyên ngành, trung tâm thương mại, … đặc biệt tuyến bộ, công viên dọc sông với khoảng cách từ 50 - 100 m (đề xuất 70 m), với hình dáng cách điệu thành gốc cây, tảng đá, vật, nhằm tạo sinh động Nhà vệ sinh công cộng: bố trí kết hợp với cơng trình quản lý điều hành cơng viên – dịch vụ giải trí, cơng trình cơng cộng, phải tách riêng lối dành cho nam giới nữ giới Các loại đèn trang trí: bố trí dọc trục cảnh quan, khu vui chơi giải trí, cơng viên có khoảng cách từ - 12 m Trụ đèn có tính thẩm mỹ cao, hoa văn đơn giản, không rườm rà Nền vỉa hè, sân bãi : lót loại gạch chịu mưa nắng có màu sắc trang nhã, nên phối kết thành hoa văn trang trí, góp phần tạo sinh động tuyến phố Hình thức hàng rào: khơng làm mỹ quan chung Khuyến khích sử dụng hàng rào 46 cắt xén tạo cảnh Hàng rào giới hạn mức 2m, độ che phủ không vượt 40% 47 Chương Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị cảnh quan ven sông Bảo Định, Thành phố Tân An, tỉnh Long An cụ thể hóa phần mục tiêu mà quy hoạch chung đề khu vực lập quy hoạch Khu vực ven sơng Bảo Định với hình ảnh khu đô thị cảnh quan xây dựng khai thác tối đa cảnh sắc thiên nhiên hài hịa với cảnh quan sơng Bảo Định đồng thời khu thị có chất lượng sống tốt, hấp dẫn thu hút nhà đầu tư khách du lịch 6.2 Kiến nghị Để việc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị ven sông Bảo Định thực có hiệu hướng, mang tính thực tiễn cần đưa biện pháp thực thi cụ thể : Cần quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai theo quy hoạch phê duyệt Tiến hành lập triển khai dự án xây dựng đồng theo Quy hoạch phân đợt xây dựng Cần cắm mốc giới tuyến đường theo quy hoạch thông báo quy hoạch phương tiện thông tin đại chúng để người biết thực Tuyên truyền, nâng cao ý thức người dân vấn đề môi trường để khu vực quy hoạch đảm bảo đẹp, văn minh theo tiêu chí khu đô thị cảnh quan 48 Tài liệu tham khảo Cục thống kê Long An ( 2016) Niên giám thống kê Long An Long An: NXB Thanh Niên Long An Lê Bảo Minh (2016) Vẻ đẹp đôi bờ sông Seine Pháp Truy xuất từ https://www.dulichvietnam.com.vn/phap/ve-dep-doi-bo-song-seine-cua-phap.html Nguyễn Đỗ Dũng (2010) Các mơ hình quy hoạch thị: đơn vị Tạp chí thị Việt Nam Truy xuất từ http://dothivietnam.org/2010/02/10/cac-mo-hinh-quy-hoachdo-thi Nguyễn Tiến Vương Lộc (2013) Gi trình quy hoạch hệ thống giao thông đô thị Hà Nội: NXB Hà Nội P.S (2016) Climate Long An Truy xuất từ https://www.meteoblue.com/en/weather/forecast/modelclimate/long-an_vietnam Trần Thanh Ý (2018) Tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế chung cư cao tầng – thực trạng định hướng Tạp chí kiến trúc Việt Nam Truy xuất từ http://ashui.com/mag/tuongtac/phanbien/14054-tieu-chuan-quy-chuan-thiet-kechung-cu-cao-tang-thuc-trang-va-dinh-huong.html Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An Chương trình phát triển đô thị Thành phố Tân An giai đoạn 2016 – 2020, định hướng đến năm 2025 (2017.) Việt Hà (2017) cầu ấn tượng bắc qua sông Hàn Đà Nẵng Truy xuất từ https://news.zing.vn/5-cay-cau-an-tuong-bac-qua-song-han-o-da-nangpost790632.html Nia Mckenna (2018) The Singapore Merlion – The interesting origins, history and folkore behind the famed symbol Truy xuất từ https://thefairytaletraveler.com/2018 /05/01/singaporemerlion/?fbclid=IwAR0i7W35H6rMF0O6p918AE7nCbBSImdCZ 0-8ahhzXL0KLKOl2yI66sI64OQ 49 Phụ lục Phụ lục: Các vẽ A3 đính kèm 50 51 ... đô thị quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị Vì việc nghiên cứu tìm hiểu, lập đồ án “ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/ 2000 khu đô thị cảnh quan ven sông Bảo Định, Thành phố Tân An, tỉnh Long. .. Về không gian: Quy hoạch khu đô thị cảnh quan ven sông Bảo Định, Thành phố Tân An, tỉnh Long An Khu quy hoạch dọc bờ sông Bảo Định dọc theo tuyến đường Châu Thị Kim Phía Bắc : giáp khu dân cư... thị 16 00 Đất dân dụng 11 40 10 0,0 13 3 19 00 13 6 95 15 40 13 5 ,1 65 Đất cơng trình cơng cộng đô thị 84 7,4 11 2 9,8 Đất xanh, thể dục thể thao 12 0 10 ,5 10 16 8 14 ,7 12 Đất giao thông đô thị 240 21, 1