hành trình du lịch khám phá cần giờ quy hoạch phân khu đô thị du lịch thị trấn cần thạnh, huyện cần giờ, tp hcm

i Lời cảm ơn Trước bắt đầu thuyết minh đồ án tốt nghiệp kĩ sư quy hoạch trường đại học Tôn Đức Thắng, tác giả xin gửi lời cảm ơn đến tất thầy cô bạn bè giảng dạy hỗ trợ suốt trình học tập trường đại học Tôn Đức Thắng Tác giả xin chân thành cảm ơn TS.Nguyễn Lâm tạo hội bảo nhiệt tình để tác giả học hỏi kiến thức hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp thời gian vừa qua Trải qua gần năm học tập đúc kết kinh nghiệm trường đại học Tôn Đức Thắng, cá nhân tác giả nhận khối lượng kiến thức phù hợp với định hướng chọn nghành ban đầu tác giả Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn bè hỗ trợ giúp đỡ tác giả suốt trình học tập thời gian làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa TP Hồ Chí Minh, ngày 06, tháng 08, năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tác giả hướng dẫn khoa học TS.Nguyễn Lâm Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác trích dẫn thích nguồn gốc cụ thể báo cáo Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung báo cáo Trường đại học Tơn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực TP Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng 08, năm 2018 Tác giả iii Mục Lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt v Danh mục bảng biểu vi Danh mục từ viết tắt vii Chương Giới thiệu chung 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quan khu vực thiết kế 2.1 Vị trí vi mơ 2.1.1 Vị trí khu vực thiết kế .4 2.1.2 Quy mơ diên tích giới hạn khu đất .4 2.1.3 Mối liên hệ khu đất tổng thể quy hoạch phân khu TP.HCM .5 2.2 Điều kiện tự nhiên 2.2.1 Địa hình .6 2.2.2 Khí hậu 2.2.3 Địa chất cơng trình .7 2.2.4 Địa chất thủy văn 2.2.5 Địa chất vật lý 2.2.6 Thủy văn .7 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng (Hình 2.4) 2.3.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuất .9 iv 2.3.3 Đánh giá khu vực xung quanh ảnh hưởng đến khu đất quy hoạch 10 2.4 Tính chất chức khu vực quy hoạch 11 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 12 3.1 Cơ sở pháp lý .12 3.1.1 Các văn luật .12 3.1.2 Các sở lập quy hoạch 12 3.2 Cơ sở tính tốn 13 3.3 Cơ sở thực tiễn 13 3.4 Dự báo quy mơ nghiên cứu (lượng khách , diện tích) .14 3.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 14 Chương Triển khai phương án 15 4.1 Hình thành ý tưởng thiết kế 15 4.2 Phương án cấu .16 4.2.1 Phương án chọn 16 4.2.2 Phương án so sánh 18 4.3 Phương án tổng mặt sử dụng đất .20 4.4 Quy hoạch giao thông 20 4.5 Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 20 4.6 Hành trình du lịch khám phá Cần Giờ .23 Chương Hệ thống quản lý .34 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 34 5.1.1 Căn lập điều lệ quản lý xây dựng .34 5.1.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc 34 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 36 5.2.1 Quản lý hệ thống giao thông 36 5.2.2 Quản lý hệ thống cấp nước đô thị 37 5.2.3 Quản lý hệ thống nước thải thị 38 5.2.4 Quản lý hệ thống thu gom chất thải rắn đô thị 38 5.3 Quản lý xanh 38 v 5.3.1 Quản lý xanh công viên công cộng 38 5.3.2 Quản lý xanh đường phố 38 Chương Đánh giá Kiến nghị 40 6.1 Kết luận 40 6.2 Kiến nghị 40 Tài liệu tham khảo .41 vi Danh mục từ viết tắt CĐ Cao đẳng CP Chính phủ KTCQ Kiến trúc cảnh quan NĐ Nghị định NQ Nghị PA Phương án QĐ Quyết định QL Quốc lộ TT Thủ tướng TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân vii Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 2.2 Bảng phân tích SWOT 10 4.1 Bảng cấu phương án chọn 17 4.2 Bảng cấu phương án so sánh 19 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất 21 4.4 Bảng thống kê giao thông 37 viii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 1.1 Vị trí khu đất từ quy chung huyện Cần Giờ 2.1 Vị trí khu đất quy hoạch chung huyện Cần Giờ 2.2 Sơ đồ vị trí huyện Cần Giờ 2.3 Sơ đồ vị trí TT Cần Thạnh 2.4 Bản đồ trạng khu đất quy hoạch 3.1 Mơ hình du lịch sinh thái Hạ Long 13 4.1 Sơ đồ ý tưởng 15 4.2 Phương án chọn 16 4.3 Phương án so sánh 18 4.4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 19 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thông 22 4.6 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan 23 4.7 Hình minh hoạ khu A 24 4.8 Cafe Làng Chài 24 4.9 Tham quan kéo lưới người dân 25 4.10 Chợ hải sản 25 4.11 Dịch vụ thuyền biển 25 4.12 Câu cá biển 26 4.13 Ăn uống buổi trưa thuyền 26 4.14 Công viên sinh thái 26 4.15 Công viên sinh thái 27 4.16 Ảnh minh hoạ khu B 27 4.17 Ngắm bình minh biển 28 4.18 Cafe sáng biển 28 4.19 Các trò chơi dân gian 28 ix Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 4.20 Khu resort biển 29 4.21 Các hoạt động vui chơi biển 29 4.22 Khu chợ đêm 30 4.23 Ảnh minh hoạ khu C 30 4.24 Khu du lịch giã ngoại 31 4.25 Tham quan dọc bờ sông 31 4.26 Vườn trái người dân 31 4.27 Nông nghiệp công nghệ cao 31 4.28 Cảnh ăn uống du khách tham gia giã ngoại 31 4.29 Lửa trại buổi tối 32 4.30 Ảnh minh hoạ khu D 32 4.31 Khu nhà phố thương mại 33 4.32 Khu nhà sinh thái 33 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Cần Thạnh thị trấn thuộc huyện Cần Giờ, khơng có vị trí trọng yếu xã hội, kinh tế mà khu du lịch trọng điểm quốc gia Việt Nam Cần Thạnh trung tâm hành Huyện Cần Giờ với nhiều cơng trình cơng cộng lớn huyện Được UNESCO công nhận khu dự trữ sinh giới với hệ động thực vật đa dạng độc đáo điển hình vùng rừng ngập mặn Qua để khắc phục ngăn chặn kịp thời tượng đầu tư xây dựng tùy tiện không phù hợp với tính chất việc lập quy hoạch phân khu sử dụng đất dọc hai bên trục đường Tắc Xuất cần thiết cấp bách 1.2 Lý chọn đề tài Căn vào công văn số 2572/KH-UBND kế hoạch phát triển du lịch sinh thái địa bàn huyện Cần Giờ giai đoạn 2016-2030 Bên cạnh thị trấn Cần Thạnh có hệ thống tài nguyên tiềm phát triển mạnh mẽ chưa khai thác mức Cần phát huy lợi thế, tiềm phát triển Cần Thạnh du lịch sinh thái, góp phần tích cực mở triển vọng to lớn phát triển kinh tế trình hội nhập quốc tế, quốc phòng đồng thời tương xứng với vị trí tiền tiêu Ngồi Thị trấn Cần Thạnh nằm vùng cảnh quan thiên nhiên đẹp ven biển TP Có bờ biển dài đẹp, có mức cải thiện thấp, khơng cung cấp dịch vụ cần thiết môi trường thoải mái cho khách du lịch Do đó, việc xây dựng khu đô thị du lịch để phục cho thành phố - góp phần tạo mơi trường thị thoải mái khu vực ven biển mà bảo vệ thiên nhiên, đồng thời điểm thu hút khách du lịch, cung cấp cho cư dân thành phố nhiều loại hình vui chơi giải trí ven biển 27 Thưởng thức bầu khơng khí lành vườn hoa tuyệt đẹp (Xem hình 4.15) Hình 4.15 Công viên sinh thái Nguồn: Phan Anh, 2017 16h00: Đến khu B – Khu dịch vụ du lịch, Resort để nhận phòng nghỉ ngơi chuẩn bị cho chuyến du lịch Tính chất: Tham quan làng chài, câu cá biển: tiếp cận, tìm hiểu trải nghiệm công việc, sống người dân khu vực Công viên sinh thái: tạo môi trường xanh để nghỉ ngơi, thư giãn Phát triển: Đưa khu vực làng chài trở thành địa điểm tham quan du lịch Phát triển cơng viên sinh thái kết hợp trị chơi dân gian tạo nên sức hút cho du khách Khu B: Dưới hình minh hoạ khu B khu đất (Xem hình 4.16) Hình 4.16 Ảnh minh hoạ khu B 28 Quy mô: 11,8 Quảng trường biển: 0,5 Khu tôn giáo: 0,8 Khu dịch vụ du lịch biển: 1,5 Khu du lịch nghỉ dưỡng: Khu chợ đêm: 0,7 Hoạt động: 05h30: Đón bình minh Quảng trường biển (Xem hình 4.17) Hình 4.17 Ngắm bình minh biển Nguồn: Ánh Mai, 2017 Sau đó, dùng cà phê ăn sáng (Xem hình 4.17) Hình 4.18 Cafe sáng biển Nguồn: Đào An, 2017 08h30: Sau dùng bữa xong, tới khu tôn giáo để tham quan, tham gia lễ hội (nếu có trị chơi dân gian (Xem hình 4.19) Hình 4.19 Các trị chơi dân gian Nguồn: Lê Anh Thư, 2016 29 11h30: Về khu B chuẩn bị ăn trưa nghỉ ngơi 14h00: Đến Khu dịch vụ du lịch biển Khu Resort (Xem hình 4.20) Hình 4.20 Khu resort biển Nguồn: Mai Hương, 2017 Tham gia trò chơi thể thao biển thư giãn với Spa (Xem hình 4.21) Hình 4.21 Các hoạt động vui chơi biển Nguồn: Phan Anh, 2018 18h00: Về phịng nghỉ ngơi sau tham quan Khu chợ đêm đầy, mua quà lưu niệm thưởng thức ăn địa phương (Xem hình 4.22) Hình 4.22 Khu chợ đêm Nguồn: Anh Thư, 2016 Tính chất: Tìm hiểu trải nghiệm với Lễ hội tơn giáo khu vực Tham gia mạo hiểm với trò chơi thể thao biển 30 Phát triển: Gìn giữ phát triển Lễ hội tôn giáo giữ gìn sắc sau phục vụ du lịch Phát triển mơ hình resort đại gần gũi với thiên nhiên ven biển Khu vui chơi đa chức cho khách du lịch Khu C: Dưới hình minh hoạ khu C khu đất (Xem hình 4.23) Hình 4.23 Ảnh minh hoạ khu C Quy mô: 25 Khu du lịch dã ngoại: Khu nhà vườn: 10 Khu dân cư: Hoạt động: 08h00: Lên thuyền đến Khu du lịch dã ngoại (Xem hình 4.24) Hình 4.24 Khu du lịch giã ngoại Nguồn: Đoan Trang, 2017 31 Tham quan khu rừng nguyên sinh (Xem hình 4.25) Hình 4.25 Tham quan dọc bờ sông Nguồn: Gia Minh, 2016 10h00: Tham quan Khu nhà vườn (Xem hình 4.26) Hình 4.26 Vườn trái người dân Nguồn: Đức Trung, 2017 Tham quan nơng nghiệp địa phương (Xem hình 4.27) Hình 4.27 Nơng nghiệp cơng nghệ cao Nguồn: Ngơ Anh Thư, 2017 Có thể ăn trưa khu lều trại (Xem hình 4.28) Hình 4.28 Cảnh ăn uống du khách tham gia giã ngoại Nguồn: Bình Minh, 2017 32 14h00: Về khu dã ngoại để chuẩn bị dựng trại Tổ chức hoạt động vui chơi, ăn uống, đốt lửa trại vào buổi tối ngủ qua đêm trại (Xem hình 4.29) Hình 4.29 Lửa trại buổi tối Nguồn: Huỳnh Anh, 2016 Tính chất: Tham quan nhà vườn: khám phá sống trồng trọt người dân Trải nghiệm du lịch sông qua đêm ngồi trời đầy thú vị Phát triển: Mơ hình nhà vườn đại, phát triển kinh tế tang giá trị sản phẩm nơi Từ phục vụ khách du lịch cách tốt Khu D: Dưới hình ảnh minh hoạ khu D tổng thể khu đất (Xem hình 4.30) Hình 4.30 Ảnh minh hoạ khu D 33 Quy mô: 16.5 Khu nhà phố thương mại: 4,5 Khu dân cư sinh thái: Hoạt động: 09h00: Đến khu nhà phố thương mại để thưởng thức đặc sản Cần Giờ nghỉ ngơi (Xem hình 4.31) Hình 4.31 Khu nhà phố thương mại Nguồn: Nhà phố sinh thái ven sông năm 2017 14h00: Có thể mua đặc sản nhà làm quà Và tham quan Khu nhà sinh thái Khu D (Xem hình 4.32) Hình 4.32 Khu nhà sinh thái Nguồn: Nhà sinh thái ven sông năm 2017 Tính chất: Tham quan, mua sắm Thưởng thức ăn đầy sắc khu vực Phát triển: Hình thành khu phố thương mại ven sông phát triển tiềm kinh tế phục vụ khách du lịch 34 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 5.1.1 Căn lập điều lệ quản lý xây dựng Cơ sở pháp lý: Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12 Quốc hội khóa XII, Kỳ họp thứ 5, ngày 17/6/2009 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Quy chuẩn Việt Nam QCVN 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị” Nguyên tắc lập điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng: Tuân thủ bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn pháp luật hành có liên quan Thực theo đồ án quy hoạch duyệt Đảm bảo sử dụng tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án đề 5.1.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc a Các quy định kiến trúc dịch vụ khách sạn Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: 40 - 80% Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng Khoảng lùi: tối thiểu 5m Hình thức kiến trúc, màu sắc cơng trình, xanh sân vườn: hài hịa với cơng trình, phù hợp với chức sử dụng, đóng góp mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực 35 Khu nghỉ dưỡng có độ cao kiến trúc mặt tiền cần thống nhất, hài hịa với với khơng gian chung: cơng trình bên phải thiết kế có chiều cao tầng, chiều cao, cửa đi, cửa sổ theo kích thước qui định chung Các khoảng lùi xây dựng cơng trình (tùy theo diện tích, quy mơ kích thước khu đất , tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Khu nghỉ dưỡng cần tổ chức giao thông nội hợp lý đảm bảo phòng cháy chữa cháy Khi thiết kế cơng trình cần lưu ý đảm bảo cho người tàn tật sử dụng thuận tiện Hình thức kiến trúc cơng trình cần đa dạng, khuyến khích theo phong cách kiến trúc đại, phù hợp với đặc điểm khí hậu, tập quán sinh hoạt nếp sống văn minh đô thị b Các quy định kiến trúc Quảng trường: Quảng trường trung tâm sử dụng màu sắc, vật liệu hoàn thiện bên phải đảm bảo hài hoà cho toàn tuyến hay khu vực cơng viên Đài phun nước hình thức kiến trúc mặt đứng đa dạng, phong phú, phù hợp với tính chất quảng trường Cần đảm bảo vệ sinh an ninh, mơi trường thơng thống Lát gạch phù hợp chức quảng trường , tổ chức thảm cỏ xanh c Đối với cơng trình kiến trúc phức hợp thương mại – khách sạn Cơng trình cần thiết kế hài hịa với khơng gian trục đường chính, mặt đứng Tổ chức thảm cỏ, vườn hoa, hồ nước, tiểu cảnh, xanh trang trí sân vườn, xanh theo tường rào, sân thượng, cơng trình thương mại Và đảm bảo nhu cầu đầy đủ khách du lịch đến Bố trí tiện ích khn viên ghế đá, thùng rác, vòi nước rửa tay, bảng hướng dẫn thông tin, mái che lối sân vườn công cộng Quy định giao thông: 36 Tổ chức khu vực đậu xe phù hợp để tiếp cận khu vực có chức thương mại dịch vụ Lối vào xe bảo đảm ảnh hưởng tới giao thơng khu vực Bố trí tầng hầm bãi để xe phù hợp quy định d Quản lý quy hoạch công viên sinh thái Xây dựng công viên sinh thái đáp ứng nhu cầu cho người dân, khu vui chơi trẻ em, café fastfood…, kiến trúc tiểu cảnh, trang trí Bố trí đủ hệ thống: cấp nước, chiếu sang, đảm bảo vệ sinh mơi trường Các sân bố trí theo hướng Bắc- Nam, lệch tối đa 15o để khơng bị chói nắng luyện tập Khi xây dựng phải lập hồ sơ theo quy định Đảm bảo đầy đủ khu chức năng: khu tĩnh khu động Khu động bố trí kết hợp thể thao, sân chơi trẻ em… Khu tĩnh: bố trí nhà chịi nghỉ ngơi, giải khát… Bố trí diện tích bãi giữ xe phục vụ khách cơng viên phần dịch vụ thương mại khuôn viên 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 5.2.1 Quản lý hệ thống giao thơng Diện tích giao thơng tồn khu: 19,5 Tỉ lệ đất giao thơng tồn khu: 20.5% Chỉ giới đường đỏ: Theo hồ sơ giao thông giới đường đỏ tuyến đường trùng với lộ giới Chỉ giới xây dựng: Theo đồ quy hoạch lơ đất khu vực quy định giới xây dựng công trình lùi vơ so với giới đường đỏ như: Khu vực xây dựng thương mại giới xây dựng lùi vô tối thiểu 10m so với giới đường đỏ, để dành phần vỉa hè phục vụ mục đích thương mại tạo không gian công cộng 37 Khu vực công viên xanh thành phố giới xây dựng lùi vô 14m tạo đồng với khu vực Đối với trục đường giao thơng đô thị khoảng cách ly đường cho xe đạp xe giới thiết kết chỗ dừng tạm cho xe cho xe giới (ô tô để phục vụ cho người tham gia giao thông Khoảng cách ly xe ô tô xe buýt thiết kế nhà chờ, chỗ ngồi, thiết bị phục vụ cho người tham gia giao thông công cộng Dưới bảng thống kê mạng lưới giao thông khu đất (Bảng 4.4) Bảng 4.4 Bảng thống kê giao thông Bảng thống kê mạng lưới giao thông Mặt Stt Tên đường cắt ngang Chiều Lộ giới dài (m) (m) Chiều rộng m Diện Vỉa hè Lịng Vỉa hè tích trái đường phải (m2) Đường giao thông đối ngoại Đ Đào Cử 2-2 1300 30 14 39000 Đường H1 3-3 1200 24 16 28800 ` Đ Lương VănNho 1-1 520 38 20 19760 Đ Tắc Suất 2-2 1250 30 14 37500 Đ Giòng Ao 2-2 208 30 14 6240 Đường H2 5-5 520 15 7800 Đường H3 2-2 200 30 14 6000 Đường H4 5-5 470 15 7050 Đường h5 5-5 200 15 3000 Đường v 4-4 322 21 13 6762 Tổng 3690 94112 5.2.2 Quản lý hệ thống cấp nước đô thị Nguồn nước dẫn từ nhà máy nước qua tháp nước 1000m3 trục đường kính D300 D500 38 Bên cơng trình cần phải có bể nước ngầm, máy bơm, hồ nước mai Ngoài để phục vụ chữa cháy, bố trí họng cứu hỏa Ø 100 dọc theo mạng với bán kính phục vụ 100-150m 5.2.3 Quản lý hệ thống nước thải thị Tuyến nước D1000 dọc tuyến đường Tắc Xuất có chức thu nước thoát từ khu chức thiết kê, ống BT D800, D600, D400 Nước thải sinh hoạt cơng trình xử lý qua bể tự hoại ngăn sau hệ thống nước bẩn trạm xử lý nước thải rạch Giồng Ao, nước thải sau làm thoát biển 5.2.4 Quản lý hệ thống thu gom chất thải rắn thị Mỗi cơng trình phải có thùng đựng rác riêng, đặt thùng rác nhỏ có dung tích 0,2-0,4 m3 bán kính phục vụ từ 300-400m, dùng cho khách hành Dọc bờ biển tổ chức bãi tắm phục vụ du lịch nghĩ mát khách du lịch dọc theo bờ biển cấm khơng xả loại nước thải xuống biển 5.3 Quản lý xanh 5.3.1 Quản lý xanh cơng viên cơng cộng Trồng bóng mát, có rễ sâu, khơng làm hổng đường, chống gió bão, khơng giịn gẫy, khơng trồng dễ có sâu bọ, thu hút nhiều côn trùng Không trồng ẩm thấp, có độc, khơng trồng ăn trái Đảm bảo có đường liên tục cơng viên, xanh đường liên tục có chức định hướng, thân cao, tán rộng 5.3.2 Quản lý xanh đường phố Việc bố trí xanh đường phố phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn tiêu chuẩn quy định quản lý công viên xanh thị địa bàn Thành phố Bố trí thiết kế theo TCXDVN 362:2005 39 Cây xanh giải phân cách: Trên giải phân cách đường có chiều rộng 8m, cần thiết kế trồng xanh bóng mát tán lớn, rễ cọc Tầng thấp trồng cỏ, hoa trang trí Cây xanh vỉa hè: Trên vỉa hè tuyến đường, lựa chọn loại trung tán, rễ cọc, tán thưa, hài hòa với không gian đô thị trục đường Khoảng cách trồng phù hợp với loại với tổ chức kiến trúc cơng trình hai bên đường, Thiết kế nắp đan bồn đẹp, phẳng, vật liệu bền vững để tạo điều kiện thuận lợi cho người Thiết kế lắp đặt khung bảo vệ bền vững mỹ quan, hài hòa với thiết kế chung vỉa hè Tại khu vực công trình lớn, hàng rào dài theo vỉa hè, bố trí bồn cỏ, hoa kết nối để tăng cường cảnh quan đường phố 40 Chương Đánh giá Kiến nghị 6.1 Kết luận Thị trấn Cần Thạnh vị trí hấp dẫn nhà đầu tư lợi cảnh quan bờ biển nó, thuận tiện giao thơng nên có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch môi trường cảnh quan cải tạo vi khí hậu cho Huyện Khi khu đất quy hoạch xây dựng thay đổi mặt khu vực Mặt khác quy hoạch phân khu khu du lịch sinh thị trấn Cần Thạnh để làm sở cho việc đạo dự án lân cận khu vực Quy hoạch lợi ích chung địa phương cộng đồng dân cư nhà đầu tư, mang lại hiệu to lớn phương tiện tài lẫn kinh tế, mang lại nguồn thu kể cho ngân sách nhà nước chủ đầu tư Tổ chức hoạt động xanh – – đẹp, áp dụng hình thức vận động tuyên truyền nâng cao ý thức môi trường cho dân cư khu vực 6.2 Kiến nghị Để việc quy hoạch hiệu hướng tích chất khu phức hợp để phục vụ cho khai thác du lịch, tham quan giải trí nghĩ ngơi nên: Khi quy hoạch cần tuân thủ theo quan điểm tổ chức khai thác đất bảo vệ cảnh quan, xây dựng khu chức phù hợp Tuyệt đối bảo vệ cảnh quan khu bờ biển Đề nghị cấp có thẩm quyền sớm phê duyệt quy hoạch làm sở pháp lý cho việc triển khai dự án liên quan, thông qua đồ án quy hoạch chung trình bày rõ khả phát triển khu phức hợp để thu hút nhà đầu tư 41 Tài liệu tham khảo Anh Thư (2017 Khu du lịch nhà vườn Long Phước Tp.HCM Truy suất từ http://www.Didangoai.com Bộ Xây Dựng [2008], Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Bộ Xây dựng (2010) Quy chuẩn Việt Nam 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật” Bộ trưởng Bộ Xây dựng (2005) Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 Chính Phủ (2010) Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Lập, Thẩm định, Phê duyệt quản lý Quy hoạch xây dựng Đô thị Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Cần Giờ đến năm 2050 phê duyệt Giảng viên Bộ môn Quy hoạch vùng Đô thị, “Tài liệu hướng dẫn thực đồ án tốt nghiệp ngành Quy hoạch ”, Khoa kỹ thuật cơng trình, Đại học Tơn Đức Thắng, TP Hồ Chí Minh Hồng Đơng (2017 Bình minh xứ người Truy suất từ http://www.Danviet.vn Hồng Vân (2018) Các dự án khu dân cư sinh thái ven sông Truy suất từ http://www.Trangbds.com Văn Thành (2018 Tp.HCM phát triển du lịch đường biển Truy suất từ http://www.giaoduc.edu.vn Phan Anh (2018) Quảng trường biển Truy suất từ http://www.Phuquoc-marina.vn Thanh Lam (2016) Làng chài hương quê Truy suất từ Quốc Truy suất từ http://www.Thanhlab24.blogspot.com Vũ Huy (2017 Câu cá http://www.lienbangtravel.com thuyền Phú ... khí hậu cho Huyện Khi khu đất quy hoạch xây dựng thay đổi mặt khu vực Mặt khác quy hoạch phân khu khu du lịch sinh thị trấn Cần Thạnh để làm sở cho việc đạo dự án lân cận khu vực Quy hoạch lợi... chất chức khu vực quy hoạch Khu vực quy hoạch nằm vị trí khu phát triển du lịch biển thành phố Khu vực quy hoạch có chức phát triển du lịch sinh thái quy hoạch chung Cần Giờ nêu rõ 12 Chương Cơ... hút khách du lịch, cung cấp cho cư dân thành phố nhiều loại hình vui chơi giải trí ven biển 2 Vì việc lập quy hoạch phân khu 1/2000 khu khu đô thị du lịch ven biển thuộc huyện Cần Giờ, thành phố