quy hoạch phân khu tỉ lệ 1 2000 khu dân cư đô thị an thới đông, huyện cần giờ, tp hồ chí minh (thích ứng với biến đổi khí hậu)

i Lời cảm ơn Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn ThS.KTS Lê Quốc Hưng hỗ trợ tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp Quy hoạch phân khu Khu đô thị An Thới Đơng huyện Cần Giờ, TP.HCM ứng phó với biến đổi khí hậu Thầy dạy nhiệt tình ủng hộ tác giả để hồn thành đồ án Bên cạnh đó, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy khoa Kỹ thuật cơng trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình học tập trường Tác giả xin gửi lời cám ơn chân thành đến anh chị công ty TNHH tư vấn thiết kế Kiến Xanh dạy truyền đạt cho em kiến thức thực tế để em có thêm kinh nghiệm làm đồ án Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn ln động viên giúp đỡ tác giả trình học tập thời gian thực đồ án tốt nghiệp Vì thời gian thực đồ án tốt nghiệp có hạn, kiến thức chun mơn cịn hạn chế nên đồ án thực chắn không tránh khỏi thiếu sót Kính mong nhận lời góp q thầy để tác giả có thêm kinh nghiệm tiếp tục hồn thiện kiến thức TP HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học Ths.KTS Lê Quốc Hưng Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, thuyết minh sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu có phát bất kỷ gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung đồ án Trường đại học Tơn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực (nếu có) TP HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả iii Mục lục Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vi Danh mục bảng biểu vii Danh mục hình ảnh viii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu Chương Tổng quan khu vực nghiên cứu 2.1 Vị trí quy mơ 2.2 Điều kiện tự nhiên, trạng tự nhiên 2.2.1 Đặc điểm địa hình .7 2.2.2 Đặc điểm địa chất 2.2.3 Khí hậu 2.2.4 Thủy văn 10 2.2.5 Hệ Sinh thái ngập măn 12 2.3 Hiện trạng nhân tạo khu vực thiết kế 14 2.3.1 Hiện trạng phân bố dân cư, lao động 14 2.3.2 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan .15 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật .16 2.3.4 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 19 2.3.5 Phân tích chung trạng 21 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kỹ thuật .24 iv 3.1 Cơ sở pháp lý .24 3.1.1 Văn Luật 24 3.1.2 Các sở đồ .25 3.2 Cơ sở lý luận 25 3.2.1 Cơ sở áp dụng hình thức tổ chức hệ thống không gian xanh trng đô thị 25 3.2.2 Mơ hình đơn vị Clarence Stein 28 3.2.3 Mô hình đơn vị Clarence perry .29 3.3 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 30 3.3.1 Khu đô thị thủ thiêm quận 2, TP.HCM 30 3.4 Cơ sở tính tốn 31 3.5 Dự báo quy mô nghiên cứu 32 3.5.1 Chỉ tiêu quy hoạch chung toàn khu 32 Chương Giải pháp quy hoạch 33 4.1 Lựa chọn vị trí đặt khu chức 34 4.2 Phương án cấu sử dụng đất khu chức 34 4.2.1 Phương án 34 4.2.2 Phương án 38 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 41 4.4 Quy hoạch định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan 46 4.4.1 Cơ sở thiết kế 46 4.4.2 Giải pháp thiết kế 47 Chương Hệ thống quản lý .51 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: 51 5.1.1 Quản lý mật độ xây dựng 51 5.1.2 Quản lý chiều cao xây dựng 52 5.2 Quản lý kiến trúc cảnh quan 53 5.2.1 Quản lý nhà 53 5.2.2 Quản lý cơng trình công cộng 54 5.2.3 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 55 v 5.3 Quản lý tác động môi trường .57 5.3.1 Đối với chất lượng nước 57 5.3.2 Đối với chất lượng khơng khí 58 5.3.3 Đối với vấn đề cấp điện hệ thống thông tin liên lạc 58 Chương Kết luận kiến nghị 60 6.1 Kết luận 60 6.2 Kiến nghị 60 Tài liệu tham khảo .61 vi Danh mục từ biết tắt Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng UBND Ủy ban nhân dân BDKH Biến đổi khí hậu TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh QĐ Quyết định QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN Quy chuẩn Việt Nam TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TT Thông tư ND-CP Nghị định phủ BTNMT Bộ tài ngun mơi trường vii Danh mục bảng biểu Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Thống kê trạng sử dụng đất khu vực 20 2.2 Đánh giá trạng phương pháp SWOT 21 3.1 Chỉ tiêu thị An Thới Đơng 31 3.2 Tính tốn diện tích tối thiểu cơng trình cơng cộng 33 4.1 Cân đất đai phương án chọn 36 4.2 Thành phần đất đai đơn vị 37 4.3 Thành phần đất đai đơn vị 37 4.4 Cân sử dụng đất phương án 39 4.5 Thành phần đất đai đơn vị 40 4.6 Thành phần đất đai đơn vị 40 4.7 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất 42 4.8 Thống kê mặt cắt đường giao thông 50 viii Danh mục hình ảnh Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu thị An Thới Đông quy hoạch Cần Giờ 2.2 Bản đồ quy hoạch chung khu đô thị An Thới Đông 2.3 Vị trí khu đất quy hoạch chung khu đô thị An Thới Đông 2.4 Sơ đồ thể cao độ tự nhiên khu vực 2.5 Sơ đồ dự báo ngập lụt khu vực Cần Giờ 10 2.6 Sơ đồ dự báo biến động đường bờ khu vực 12 2.7 Hiện trạng bao phủ xanh khu vực 13 2.8 Hiện trạng phân bố dân cư khu vực 14 2.9 Ảnh trạng kiến trúc cảnh quan khu vực 1515 2.10 Ảnh trạng kiến trúc cơng trình khu vực 15 2.11 Sơ đồ giao thông trạng khu vực 16 2.12 Ảnh trạng giao thông đường 17 2.13 Ảnh trạng giao thông đường thủy 17 2.14 Ảnh trạng hạ tầng điện thông tin liên lạc 18 2.15 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 20 3.1 Sơ đồ Phân loại hình thức tổ chức hệ thống không gian xanh 27 đô thị theo yếu tố tự nhiên săn có 3.2 Mơ hình đơn vị Clarence Stein 28 3.3 Mơ hình đơn vị Clarence perry 29 3.4 Sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Thủ Thiêm 30 4.1 Sơ đồ ý tưởng phương án 35 4.2 Sơ đồ ý tưởng phương án 38 4.3 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 41 4.4 Sơ đồ định hướng phát triển kiến trúc cảnh quan đồ 46 1/2000 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thơng 48 ix Hình Tên Trang 4.6 Các loại đường khu quy hoạch 49 5.1 Sơ đồ phân bố mật độ xây dựng 52 5.2 Sơ đồ phân bố chiều cao xây dựng 52 5.3 Yêu cầu vạt góc ngã giao 56 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu TP.HCM TP lớn nước, đầu tàu kinh tế đồng thời đầu mối giao dịch thương mại kinh tế quốc tế trung tâm văn hóa trị hang đầu Việt Nam Với phát triển vũ bão với đô thị hóa manh mẽ khiến cho trung tâm thành phố trở nên q tải cịn nhiều quận huyện TP chưa đầu tư mức để phát triển theo kịp để khai thác hết tiềm TP.HCM Và số huyện Cần giờ, huyện TP.HCM có bốn bể sông biển Với nhiều lợi mà thiên nhiên ban tặng đa dạng phong phú hệ động thực vật, hệ sinh thái, với di tích lịch sử, khu bảo tồn, dự trữ sinh rừng ngập mặn… Cần lên địa điểm người dân lựa chọn để giải trí, du lịch vào dịp cuối tuần, đặc biệt đối vỡi người đam mê khám phá, du lịch, khám phá văn hóa miền đơng Nam tìm hiểu lịch sử kháng chiến ông cha ta chiến tranh kháng chiến chóng Thực dân Pháp đế quốc Mỹ với diện tích 37.000ha rừng ngập mặn Cần Giờ ví phổi xanh TP.HCM Theo đánh giá chuyên gia, rừng biển tài nguyên quý giá, cộng với quỹ đất lớn mạnh để Cần Giờ phát triển loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng Chính vậy, Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái Cần Giờ đến năm 2020 UBND TPHCM phê duyệt, huyện phát triển du lịch sinh thái theo phân khu chức gồm khu du lịch sinh thái biển tập trung điểm ven biển Cần Thạnh – Long Hòa, xã đảo Thạnh An, núi Giồng Chùa; khu du lịch sinh thái rừng (diện tích 42.000ha) thuộc xã Long Hịa, An Thới Đông Lý Nhơn; khu du lịch sinh thái nông nghiệp thuộc xã Bình Khánh, An Thới Đơng, Tam Thôn Hiệp Lý Nhơn Dự kiến sau hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nơi trở thành thành phố du lịch vệ tinh TP.HCM 47 - Đường Tam Thôn Hiệp với chức liên khu có chiều rộng đường 4-5m, đường hem bê tơng hóa có bề rộng 2-3m có đường rơng 11.5m Hiện trạng giao thơng đường thủy: - Có hệ thống rạch dày đặc len lỏi vào khu vực Đặc biệt khu đất nằm tuyến sơng Lịng Tàu có dộ sâu từ 10 -21m tuyến hàng hải nối liên TP.HCM với biển Đông b Các cứ, quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng: QCXDVN 01: 2008/BXD (Quyết định 04/2008/QĐ-BXD) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật – cơng trình giao thơng: QCVN 07-4:2016/BXD - Đường thị – Yêu cầu thiết kế _ TCXDVN 104-2007 - Đường ôtô – Tiêu chuẩn thiết kế _ TCVN 4054-2005 - Bản đồ đánh giá trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 4.4.2 Giải pháp thiết kế a Đường Đường Rừng Sác đường trục đảm bảo cân chức giao thông, không gian đô thị kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực với cụm đô thị huyện Cần Giờ - Giao thông đường đối nội: + Đối với đường hữu: tiếp tục thực cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới đường theo quy hoạch duyệt, đảm bảo khai thác hiệu tối đa chức giao thông đạt tiêu tỷ lệ, mật độ giao thông theo quy định + Đối đường dự phóng: thực quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị đảm bảo khai thác giao thông hiệu - Giao thông đường thủy: tuyến sông, rạch địa bàn huyện Cần Giờ có chức giao thông thủy phân cấp hạng kỹ thuật thực theo Quyết định số 48 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân Thành phố duyệt Quy hoạch mạng lưới đường thủy cảng, bến khu vực Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ đến năm 2020, đồng thời cần đảm bảo hành lang bảo vệ sông, rạch theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng năm 2004 Ủy ban nhân dân Thành phố Hình 4.5 Bản đồ quy hoạch giao thông b Phân cấp đường quy hoạch, thiết kế đường Từ định hướng giao thông quy hoạch chung kết hợp với đường trạng hình thái đô thị để quy hoạch mạng lưới đường giao thơng cho phù hợp (Hình 4.5)Ngồi đường cao tốc Rừng sác phía Đơng thị đô thị thiết kế gồm cấp đường: đường trục thị, đường khu vực đường nội Thiết kế mặt cắt đường (Hình 4.6) phù hợp thể hệ thống cấp thoát nước đường ống dẫn điện ngầm lịng đất 49 Hình 4.6 Các loại đường khu quy hoạch Các tiêu kỹ thuật mô tả chi tiết (Bảng 4.8) 50 Bảng 4.8 Thống kê mặt cắt đường giao thông STT Tên Mặt đường cắt Chiều Lộ dài giới (m) (m) Chiều rộng Vỉa hè Lòng Vỉa hè trái đường phải (m) (m) (m) Đường cao tốc Ct 1-1 83.9 120 110 2-2 1738.1 30 14 Đường trục thị N1 Đường khu vực D1 7-7 877.3 18.5 2.5 8 D2 4-4 754.9 16 10 D3 3-3 1965.8 20 12 D4 5-5 496.8 12 D5 4-4 309.4 16 10 D6 4-4 401.3 16 10 D7 5-5 295.0 12 10 D8 5-5 274.0 12 11 D9 8-8 266.8 10 12 D10 8-8 147.7 10 13 D11 5-5 421.2 12 14 D12 5-5 147.6 12 15 N2 4-4 523.1 16 10 16 N3 3-3 1301.6 20 12 17 N4 4-4 723.8 16 10 18 N5 4-4 1835.3 16 10 19 N6 3-3 2104.9 20 12 6-6 11567.5 1.5 1.5 Đường nội 20 Nb 51 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: Cơ sở pháp lý: - Căn Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng”; - Căn Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2009 Bộ Xây dựng ban hành QCXDVN 03:2009/BXD ) (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp hạ tầng kỹ thuật đô thị); - Căn Thông tư số 02/2010/TT-BXD ngày 05 tháng 02 năm 2010 Bộ Xây dựng ban hành QCVN 07:2010/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; - Căn Quyết định số 8413/QĐ ngày 12 tháng 12 năm 2001 Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Quy hoạch khu bảo tồn thiên nhiên Rừng ngập mặn Cần Giờ; - Quy chuẩn xây dựng việt nam QCXDVN 01:2008/BXD quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng - Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 Thủ tướng Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị - Nội dung quản lý - Thực theo đồ án quy hoạch duyệt - Đảm bảo sử dụng tiêu kinh tế, kỹ thuật đồ án đề - Đảm bảo quy hoạch phát triển theo quy hoạch đề - Định hướng công tác quản lý xây dựng, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, mơi trường thị - Đảm bảo tính chất quy mơ cơng trình q trình xây dựng 5.1.1 Quản lý mật độ xây dựng Mật độ xây dựng (Hình 5.1) khu vực giới hạn đồ án quy hoạch chung khu đô thị An Thới Đơng với mật độ xây dựng tồn khu 30 – 35% 52 Hình 5.1 Sơ đồ phân bố mật độ xây dựng 5.1.2 Quản lý chiều cao xây dựng Chiều cao xây dựng ( Hình 5.2) thấp dần Đơng phía Bắc có cao độ thấp nên k nên xây nhà cao, ảnh hưởng đến khu vực quan trọng tạo cảnh quan hài hịa với khu vực Hình 5.2 Sơ đồ phân bố chiều cao xây dựng Các khu vực phân loại chiều cao xây dựng sau: - Khu vực biệt thự có chiều cao tối đa tầng - Khu vực liên kế chỉnh trang có tầng cao tối đa 2-3 tầng - Khu vực shophouse có chiều cao khiêm tốn tầng - Cịn khu vực cịn lại có chiều cao từ 3-5 tầng 53 5.2 Quản lý kiến trúc cảnh quan 5.2.1 Quản lý nhà - Quy định chung cư: + Thiết kế chung cư phải đảm bảo an toàn an ninh, chống ồn, tầm nhìn cảnh quan vệ sinh mơi trường đồng thời đảm bảo tính độc lập + Các chi tiết kiến trúc mặt đứng nhà cao tầng phải làm vật liệu có độ bền cao + Lựa chọn mặt đứng đơn giản, màu sắc hài hòa với quy hoạch tổng thể, tránh sử dụng chi tiết trang trí rườm rà + Khoảng cách hai dãy chung cư song song tối thiểu 25m chiều cao chung cư.Khoảng cách chung cư đầu hồi không nhỏ 20 m + Công viên nhóm nhà tổ chức trung tâm block chung cư, đảm bảo tiếp cận bao quanh giao thông + Cây xanh cách ly khu chung cư với đường bên khoảng 2-3 m, trồng bụi cỏ thấp tầng, tổ chức bồn hoa làm cảnh quan cho tuyến đường nội + Đường nội dành cho xe lưu thông khu vực chung cư không nhỏ 4m (Đảm bảo cho xe cứu hỏa lưu thông) + Khi thiết kế cơng trình phải tn thủ tiêu kinh tế kỹ thuật khống chế giới đường đỏ, giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất + Quy định nhà biệt thự: + Tầng cao xây dựng: tầng + Khoảng lùi cơng trình 3m so với giới đường đỏ, sân sau tối thiểu 2-3m + Mật độ xây dựng: 40% + Nhà mái ngói đỏ Hình thức kiến trúc màu sắc cơng trình phải phù hợp với cơng trình xung quanh cảnh quan thiên nhiên xung quanh + Tường rào hở, xây trùng với giới đường đỏ, độ cao 1.5 m Phần trống thoáng tối thiểu chiếm 70- 60% diện tích mặt phẳng đứng tường rào phải đảm bảo an ninh, mỹ quan cho hộ Quy định mẫu hàng rào cho nhóm nhà 54 + Khoảng lùi cơng trình khơng tận dụng xây dựng loại hình cơng trình ngoại trừ sân, vườn hoa, tiểu cảnh + Quy định nhà liền kề: + Khoảnh lùi từ 2m so với giới đường đỏ, khoảng lùi phía sau 2m + Tầng cao: 2-3 tầng, mật độ xây dựng:80% + Tường có hình thức thống nhẹ, mỹ quan thống theo quy định từngkhu vực Cổng mở vào phía trong, phần tường rào phía mặt tiền tự độ cao 0,5m trở lên phải trống thống 5.2.2 Quản lý cơng trình công cộng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc: - Mật độ xây dựng: tối đa 40% - Tầng cao xây dựng: 3-5 tầng - Hệ số sử dụng đất: tối đa 1.2 lần - Khoảng lùi: tối thiểu 10m Việc thay đổi vị trí đất xây dựng cơng trình cơng cộng thay đổi chức khu đất phải chấp thuận quan quản lý có thẩm quyền Có hình thức kiến trúc mặt đứng đa dạng phong phú, phù hợp với tính chất cơng trình cơng cộng Tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất: thực theo tiêu nêu Mọi thay đổi, gia tăng tiêu giảm quy mơ diện tích đất phải xem xét cụ thể có ý kiến thỏa thuận quan quản lý Đối với trường học: Đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý Cần đảm bảo vệ sinh an ninh, mơi trường thơng thống Cổng trường cần có khoảng sân cần thiết cho việc tập trung đưa đón trẻ phụ huynh Đối với cơng trình thương mại dịch vụ: 55 Cơng trình đặt trung tâm khu ở, đảm bảo bán kính phục vụ khoảng 800m Khu trung tâm mở rộng cửa kính rộng, dễ gần, tổ hợp với lối vào, mặt đứng cơng trình đẹp Tổ chức mái dễ chịu hài hòa với cảnh quan xung quanh Tổ chức cảnh quan xanh khn viên kết hợp hài hịa với mặt đứng khơng gian xung quanh Diện tích bãi đỗ xe cần đảm bảo nhu cầu phục vụ Đối với bệnh viện đa khoa: cần đặt vị trí n tĩnh, mơi trường thống mát, dễ tiếp cận Đối với cơng trình văn hóa, hành chính: cần đặt vị trí yên tĩnh, kiến trúc trang nghiêm.Đối với cơng trình trục đường trục đường phân khu vực khoảng lùi cơng trình từ 0-6m tùy vào độ cao cơng trình 5.2.3 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Cơ sở pháp lý: - Quy chuẩn xây dựng việt nam QCXDVN 01:2008/BXD quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Chương IV "Quy hoạch giao thông đô thị" - TCXDVN 104:2007 "Đường đô thị - yêu cầu thiết kế" - Quy chuẩn việt nam QCVN 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị” - Nội dung quản lý: - Bán kính đường cong bó vỉa vị trí giao - Đường phố tối thiểu đảm bảo: - Đường phố cấp đô thị: ≥ 15m - Đường phố cấp khu vực: ≥ 12m - Đường phố cấp nội bộ: ≥ 8m - Chiều cao bó vỉa: h = 0.15 - 0.2m - Độ dốc dọc: i = 0.4 % 56 - Độ dóc ngang: i = % - Nguyên tắc quản lý: - Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định - Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng - Cần giải tỏa góc đường cho l r - Đạt giá trị sau: - Đường liên khu vực: v=60km/h, r=12, l=40m - Đường khu vực: v=50km/h, r=8m, l=30m - Đường khu vực: v=30km/h, r=8m, l=15-17m - Bãi đỗ xe bố trí khu vực cịn đủ diện tích làm bãi đậu xe - Ơ tơ con: 25m2 - Mơ tơ, xe máy: 3m2 Hình 5.3 u cầu vạt góc ngã giao - Xe đạp: 0,9m2 - Trong phạm vi tam giác góc nhìn cần chấp hành điểm sau: - Không xây dựng đặt vật - Gì làm cản trở tầm nhìn - Khơng trồng bóng mát - Khơng trồng bụi cao 0.5m - Không đậu xe ôtô - Các hoạt động đào đường, sửa chữa, phải xin phép đơn vị có thẩm quyền - Dọc tuyến đường cần bố trí xanh tạo bóng mát 57 5.3 Quản lý tác động môi trường 5.3.1 Đối với chất lượng nước Nước thải sinh hoạt cơng nhân có lưu lượng khơng lớn có nồng độ nhiễm cao, thời gian xây dựng kéo dài nên chủ đầu tư có giải pháp để hạn chế ảnh hưởng nước thải công nhân theo phương pháp sau: Nguồn cấp nước: Sử dụng nguồn nước máy thành phố, dựa vào tuyến ống cấp nước Ø900 thuộc nhà máy nước BOO Thủ Đức Ngồi ra, cịn sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước lợ Đặng Đoàn Nguyễn cung cấp cho huyện Khu An Nghĩa - An Thới Đông - Tam Thơn Hiệp: 15 lít/s cho đám cháy, số đám cháy xảy đồng thời lúc đám cháy Mạng lưới cấp nước: Thiết kế mạng lưới theo mạng vòng với nguyên tắc mạng lưới phải bao trùm điểm tiêu thụ, tuyến ống đặt theo đường phố lớn, ống nhánh nối vào ống phân phối nước cấp tới khu chức năng, nơi tiêu thụ Hệ thống cấp nước chữa cháy: Dựa tuyến ống cấp nước khu quy hoạch bố trí trụ lấy nước chữa cháy với bán kính phục vụ từ 150m - 200m Ngồi ra, bố trí xây dựng 12 điểm lấy nước dự phịng cho cơng tác chữa chy vị trí kênh, rạch Nước thải khu vực huyện Cần Giờ thu gom xử lý theo cụm dân cư Sử dụng hệ thống cống thoát nước thải riêng để thu gom nước thải Nước thải phân tiểu xử lý bể tự hoại trước thoát vào cống thu gom nước thải Nước thải sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn TCVN 7222 - 2002 QCVN 14:2008/BTNMT thoát mơi trường tự nhiên Tổ chức lại mạng lưới theo nguyên tắc: Hệ thống thoát nước mưa tổ chức riêng với hệ thống thoát nước thải.Giữ lại tuyến cống trạng phục vụ thoát nước hiệu cho khu vực Xây dựng tuyến cống theo lưu vực dẫn thoát tập trung thoát sông - kênh - rạch theo hướng ngắn lợi mặt thủy lực phù hợp với quy hoạch tổng mặt khu vực 58 5.3.2 Đối với chất lượng khơng khí a Cải thiện điều kiện vi khí hậu: Thực chống nóng chóng đảo nhiệt đô thị cách trồng thêm nhiều xanh thị, tăng diện tích mảng xanh, khuyến khích dẫn sơng vào Diện tích xanh mặt nước phải đảm bảo thơng thống, cải thiện khơng khí Ưu tiên loại hình giao thơng cơng cộng, xe đạp b Giảm ô nhiễm giao thông: Khu vực đường nội phải thường xuyên làm vệ sinh, đặt nhiều thùng rác công cộng để nâng cao ý thức người dân, tránh tình trạng xả rác đường gây tắ kẹt đường ống thoát nước, c Giảm ô nhiễm sinh hoạt: Khu vực nhà bếp, khu nấu ăn phải lắp đặt hệ thống thu gom hấp thụ khí thải than hoạt tính để thu gom khói xử lý mùi hơi, ống khói cao 2-3m để pha lỗng chất nhiễm trước thải mơi trường Khuyến khích sử dụng chất đốt (gas, điện,…) d Giảm ô nhiễm tiếng ồn: Tăng mảng xanh cách ly với khu vực đường cao tốc Rừng Sác để giảm tiếng ồn vơi khu đô thị, với hệ thống xanh đô thị bao quanh khu đất vòng bảo vệ khu đất với tiếng ồn 5.3.3 Đối với vấn đề cấp điện hệ thống thông tin liên lạc Chỉ tiêu cấp điện: - Sinh hoạt: 1200 ÷ 2500 KWh/người/năm - Điện cơng cộng địch vụ thương mại 40% ÷ 80% điện sinh hoạt Lưới điện cao 500KV, 220KV, 110KV địa bàn huyện Cần Giờ cải tạo phù hợp với mỹ quan đô thị phải đảm bảo an toàn lưới điện cao áp Xây dựng trạm biến 15-22/0,4KV dùng máy biến pha công suất ≥ 400KVA, đặt nhà, trạm phịng, trạm Kiosk khu thị hóa Các trạm 59 loại đặt giàn, nền, treo trụ hạn chế xây dựng khu vực nông thôn Mạng trung 15KV hữu nâng cấp cải tạo: khu vực thị hóa thay cáp ngầm 24KV, khu vực nông thôn tiếp tục sử dụng lại mạng trung 15KV cải tạo 60 Chương Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Quy hoạch phân khu khu dân cư An thới Đông, huyện Cần giờ, thành phố Hồ Chí Minh phù hợp với định hướng chung, thỏa mãn yêu cầu phát triển kinh tế xã thành phố Việc đầu tư xây dựng khu đất thay đổi trạng từ khu tự phát lụp xợ lên đô thị loại có thích ứng với biến đổi khí hậu, góp phần vào cơng thị hóa thành phố Dự án góp phần giải nhu cầu nhà ở, cơng trình cơng cộng, cơng viên cho người dân khu vực khu lân cận thành phố Hồ Chí Minh 6.2 Kiến nghị Cần có ban quản lý cho tồn khu ở, ban quản lý có trách nhiệm đảm bảo quản lý an ninh tốt, môi trường khu vực thường xuyên tuyên truyền hướng dẫn người dân cải thiên trí thức nâng cao đời sống Tổ chức hoạt động xanh - – đẹp, áp dụng hình thức vận động tuyên truyền nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho người dân khu vực nghiên cứu theo hoạt động khu vực nghiên cứu 61 Tài liệu tham khảo Tài liệu tham khảo Châu Huỳnh tác giả (2013) Thích ứng – tp.HCMC 2013 Cẩm Nang quy hoạch thiết kế thị thích ứng với biến đổi khí hậu cho tp.HCM Dennis Pleprz (2012) Thủ thiêm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 2012, Điều chỉnh cục quy hoạch phân khu 1/2000 Lê Tấn Lợi (2011) Tạp chí khoa học Trường Đại học Cần Thơ (2011), tính chất thủy văn theo địa hình mùa khu sinh rừng ngập mặn Cần Giờ Ths KTS Hà Duy Anh (2016) Các nguyên tắc hình thành hệ thống không gian xanh đô thị Ths KTS Nguyễn Cao Lãnh (2006), quy hoạch đơn vị bền vững, NXB Xây dựng, Hà Nội Ths Trần Thị Tường Vân & Nguyễn Khắc Vinh (2013), Tổng quan huyện Cần Giờ, thư viện tài liệu Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (2013) duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện cần giờ, thành phố Hồ Chí Minh ... phố Hồ Chí Minh; huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An tỉnh Tiền Giang - Phía Nam: giáp Biển Đơng - Phía Bắc: giáp huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai Khu dân cư đô thị Cần. .. đẩy q trình thị hóa nơng thơn 6 Hình 2.2 Bản đồ quy hoạch chung khu đô thị An Thới Đông Nguồn: UBND TP Hồ Chí Minh số 4766/QĐ-UBND Hình 2.3 Vị trí khu đất quy hoạch chung khu thị An Thới Đơng... vụ điều chỉnh quy hoạch xây dựng huyện Cần Giờ Ủy ban nhân dân Thành phố (Quy? ??t định số 48 21/ QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2007) Hình 2 .1 Vị trí khu đô thị An Thới Đông quy hoạch Cần Giờ - Bảo