Pháp luật về giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ thực tiễn tại tòa án nhân dân các cấp tỉnh nam định

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỪ THỰC TIỄN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN CÁC CẤP TỈNH NAM ĐỊNH TRẦN CÔNG THƯƠNG CHUYỆN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ: 8380107 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS BÙI ĐỨC HIỂN Hà Nội-2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan việc nghiên cứu đề tài luận văn thạc sỹ luật kinh tế tên đề tài “Pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất từ thực tiễn Tòa án nhân dân cấp tỉnh Nam Định” cơng trình nghiên cứu khoa học riêng cá nhân tôi, hướng dẫn tận tình, chu đáo, tâm huyết TS Bùi Đức Hiển Cơng trình thực sở nghiên cứu vấn đề lý luận giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất từ thực tiễn giải Tòa án hai cấp tỉnh Nam Định Các thông tin, số liệu, luận điểm kế thừa trích dẫn rõ ràng Kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực XÁC NHẬN CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN KHOA HỌC HỌC VIÊN TS Bùi Đức Hiển Trần Công Thương LỜI CẢM ƠN Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành, sâu sắc tới thầy cô giáo Khoa Luật, Khoa sau đại học, Viện Đại học Mở tận tình bảo, giúp đỡ, dìu dắt truyền đạt cho kiến thức vô quý báu suốt trình học tập trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn sâu sắc chân thành tới TS Bùi Đức Hiển, người dành nhiều thời gian tâm huyết hướng dẫn, giúp đỡ tơi hồn thành cơng trình nghiên cứu khoa học Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn tới thầy cô Hội đồng chấm luận văn dành nhiều thời gian công sức bảo giúp dỡ tơi q trình hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ để tơi hoàn thành luận văn Mặc dù cố gắng để hoàn thiện luận văn, nhiên luận văn khơng thể tránh khỏi thiết sót hạn chế, mong nhận đóng góp nhiệt tình thầy cô bạn Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 11 tháng 12 năm 2018 Học viên Trần Công Thương MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT LỜI MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Tình hình nghiên cứu có liên quan đến đề tài Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa lí luận thực tiễn cơng trình nghiên cứu Cơ cấu luận văn gồm chương sau: CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ 10 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI TÒA ÁN 10 1.1 Khái quát tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 10 1.1.1 Khái niệm quyền sử dụng đất 10 1.1.2 Di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 13 1.1.2.1 Khái niệm di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 13 1.1.2.2 Đặc điểm di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 15 1.1.3 Tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất 17 1.1.3.1 Khái niệm 17 1.1.3.2 Các dạng tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 18 1.2 Giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền vời đất Tòa án 19 1.2.1 Khái niệm giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án 19 1.2.2 Cơ sở quy định giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án 22 1.2.3 Các phương thức giải tranh chấp thừa kế QSDĐ 23 1.2.4 Ý nghĩa việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ tài sản gắn liền với đất đường tòa án 24 1.3 Lược sử hình thành phát triển quy định pháp luật giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 26 1.3.1 Giai đoạn từ năm 1980 đến năm 2004 26 1.3.2 Giai đoạn từ năm 2004 đến 28 Kết luận chương 30 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HAI CẤP TỈNH NAM ĐỊNH 31 2.1 Khái quát chung tỉnh Nam Định Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định 31 2.1.1 Khái quát chung tỉnh Nam Định 31 2.1.2 Giới thiệu Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định 32 2.2 Thẩm quyền, trình tự, thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định 33 2.2.1 Khởi kiện thụ lý vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ 33 2.2.1.1 Khởi kiện vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ 33 2.2.1.2 Thụ lý vụ án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 37 2.2.2 Chuẩn bị xét xử hòa giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất42 2.2.2.1 Chuẩn bị xét xử giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 42 2.2.2.2 Hòa giải công nhận thỏa thuận đương vụ án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 46 2.2.3 Xét xử sơ thẩm tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 48 2.2.4 Xét xử phúc thẩm tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 52 2.2.4.1 Chuẩn bị xét xử phúc thẩm 52 2.2.4.2 Thủ tục xét xử phúc thẩm 54 2.3 Tình hình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định 57 2.3.1 Kết đạt 59 2.3.2 Những tồn tại, hạn chế bất cập việc giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liện với đất Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định 61 2.3.3 Nguyên nhân tồn tại, hạn chế bất cập 68 Kết luận Chương 71 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI 72 TÒA ÁN NHÂN DÂN HAI CẤP TỈNH NAM ĐỊNH 72 3.1 Hoàn thiện quy định pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 72 3.1.1 Hoàn thiện quy định pháp luật tố tụng dân 72 3.1.2 Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai 75 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn kiền với đất Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định 76 3.2.1 Bảo đảm số lượng, chất lượng đội ngũ cán Thẩm phán 76 3.2.2 Tăng cường phối hợp Tòa án với quan khác 78 3.2.3 Nâng cao nhận thức, ý thức pháp luật người dân 79 3.2.4 Các giải pháp khác 80 Kết luận Chương 82 KẾT LUẬN 83 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 85 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BLDS Bộ luật dân BLTTDS Bộ luật tố tụng dân QSDĐ Quyền sử dụng đất GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TAND Tòa án nhân dân UBND Ủy ban nhân dân LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Xuất phát từ thực tiễn tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất vấn đề thời nhiều người quan tâm Vì di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thường tài sản lớn phức tạp nên việc giải tranh chấp Tòa án gặp nhiều khó khăn kéo dài gây xúc dư luận Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định, gồm Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định cấp xét xử cao tỉnh Nam Định Tòa án nhân dân huyện tỉnh Nam Định Tòa án nhân dân có nhiệm vụ bảo vệ cơng lý, bảo vệ quyền người, quyền công dân, bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích Nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân Hằng năm, số lượng vụ việc mà Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định phải giải có vụ việc tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất khơng phải q cao, nhiên tính phức tạp vụ án khơng thể phủ nhận đòi hỏi kỹ lưỡng thời gian cơng sức, số lượng đội ngũ cán bộ, cơng chức Tòa án chưa đáp ứng điều kiện thực tế khách quan, với điều kiện vật chất phục vụ công tác xét xử chưa thực đảm bảo, việc giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân hai cấp tỉnh Nam Định chưa thực mang lại hiệu mong muốn Các án, định Tòa án đưa ra, khó có sức thuyết phục khó chấp hành thực tế Mặt khác quy định pháp luật vấn đề điều chỉnh luật Đất đai năm 2013, luật dân năm 2015 băn pháp lí hành nhiều thiếu sót hạn chế bất cập Ví dụ vụ việc tranh chấp đất đai, pháp luật quy định bắt buộc phải hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có tranh chấp xảy ra, biên hòa giải thành nhiên bên khơng thực theo biên hòa giải thành mà khởi kiện Tòa án Tòa án khơng thể giải vụ việc theo quy định pháp luật; nhiều bất cập khác mà phần nội dung luận văn tác giả đưa Ngoài ra, theo khảo cứu tác giải có khơng nhiều cơng trình nghiên cứu tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất từ thực tiện giải Tòa án địa phương Các cơng trình nghiên cứu chủ yếu mang tính chất chung chung: Thường tập trung giải tranh chấp đất đai nói chung tranh chấp thừa kế tài sản nói chung… Hơn nữa, xuất phát từ yêu cầu xây dựng nhà nước pháp quyền trình phát triển kinh tế thị trường có thị trường bất động sản, việc bảo vệ quyền người có quyền sử dụng đất liên quan đến quan hệ thừa kế trở nên quan trọng hết Bởi vậy, công tác giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Đảng Nhà nước quan tâm ban hành nhiều sách để giải vấn đề Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đưa giải pháp nâng cao hiệu xét xử tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất góp phần đem lại trật tự xã hội ổn định, đồng thời xây dựng chế pháp lý đồng đảm bảo thực thi cách hữu hiệu quy định thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Từ lý trên, tác giả chọn đề tài “Pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất từ thực tiễn tòa án nhân dân cấp tỉnh Nam Định” làm để tài nghiên cứu cho luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu có liên quan đến đề tài Có nhiều cơng trình khoa học nghiên cứu lĩnh vực khác thừa kế tài sản nghiên cứu chế định liên quan đến quyền sử dụng đất, nhiên vấn đề thừa kế di sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất vấn đề Qua khảo cứu tác giả cho thấy có số cơng trình, viết nghiên cứu vấn đề này, như: Các sách nghiên cứu giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án Các sách nghiên cứu giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án như: “100 câu hỏi thừa kế” luật gia Lê Kim Quế; "Giáo trình kỹ giải vụ án dân sự" Trường đào tạo chức danh tư pháp Tuy nhiên tài liệu cung cấp kiến thức nhất, chung cho sinh viên người quan tâm khác Các luận án, luận văn, khóa luận nghiên cứu giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án như: Năm 2000, tác giả Nguyễn Văn Mạnh, Đại Học Quốc Gia Hà Nội với đề tài “Thừa kế quyền sử dụng đất” nghiên cứu chế định pháp lý quyền sử dụng đất pháp luật nước ta từ thời kỳ Phong kiến đến năm 1999, tập trung nghiên cứu pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất theo Bộ Luật Dân Sự 1995; Luật đất đai 1993; Luật Sửa đổi bổ sung Luật Đất Đai 1998 văn liên quan Luận văn đề cập đến tình hình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất năm 1995 - 1999, vướng mắc biện pháp khắc phục Do thừa kế quyền sử dụng đất vấn đề vừa có đan xen quy định thừa kế quy định Luật đất đai Luận văn nghiên cứu vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cách toàn diện dựa tảng Luật Đất Đai, Luật Dân góc độ kinh tế Năm 2014, tác giả Lê Quốc Giang thực luận văn cao học với đề tài “Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự” bảo vệ Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội Cơng trình khái lược vấn đề chung giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, khái niệm giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, đặc trưng giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân Luận văn phân tích làm rõ pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, đồng thời phân tích thực tiễn giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, từ đưa kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân TAND cấp tỉnh lấy vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ thuộc thẩm quyền TAND cấp huyện, việc quy định tránh tình trạng tùy tiện giải quyết, tránh tình trạng loại vụ việc, tính chất, mức độ phức tạp TAND cấp tỉnh xét xử sơ thẩm vụ này, không xét xử sơ thẩm vụ kia, đồng thời có hướng dẫn cụ thể trường hợp mà TAND cấp tỉnh lấy lên để giải quyết, giúp cấp TAND có sở pháp lý vững để giải vụ việc Có thể bổ sung quy định trường hợp mà TAND cấp tỉnh lấy lên để giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ bị TAND cấp phúc thẩm tuyên hủy án hai lần trở lên Bên cạnh đó, bổ sung quy định thẩm quyền theo lãnh thổ giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, đối tượng tranh chấp QSDĐ, bất động sản theo quy định BLDS năm 2015 Tuy nhiên thẩm tra, xác minh, làm rõ tình tiết liên quan đến nguồn gốc, q trình sử dụng đất Tòa án phải thu thập địa phương nơi có đất công việc lúc thực cách thuận tiện, dễ dàng Thêm vào đó, giải tranh chấp thừa kế QSDĐ khơng đơn giải QSDĐ có tranh chấp mà giải phân chia tài sản gắn liền với đất - tài sản bất động sản theo quy định pháp luật dân Do đó, cần bổ sung quy định thẩm quyền giải theo lãnh thổ tranh chấp thừa kế QSDĐ theo hướng, TAND nơi có đất quan có thẩm quyền giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Thứ ba, bổ sung quy định việc tham gia Kiểm sát viên phiên tòa, pháp luật tố tụng dân hành quy định trường hợp Kiểm sát viên vắng mặt Hội đồng xét xử tiến hành xét xử, không hỗn phiên tòa chưa phù hợp, chưa thống với quy định khoản Điều BLTTDS năm 2015 quy định điểm c khoản Điều 27 Thông tư liên tịch số 02/2016/TTLT-VKSNDTCTANDTC ngày 31 tháng năm 2016 Viện kiểm sát nhân dân Tối cao - TAND Tối cao quy định việc phối hợp Viện kiểm sát nhân dân TAND việc thi hành số quy định Bộ luật Tố tụng dân trường hợp bắt 73 buộc phải có tham gia Viện kiểm sát vụ án có đối tượng tranh chấp QSDĐ Bên cạnh đó, khơng có tham gia Kiểm sát viên phiên tòa hoạt động kiểm sát việc tuân theo pháp luật phiên tòa khơng thực hiện, điều dẫn đến vi phạm thủ tục tố tụng Thêm vào đó, khơng có tham gia Kiểm sát viên việc phát biểu Viện kiểm sát nội dung hình thức vụ án trước Hội đồng xét xử nghị án thực Do đó, pháp luật tố tụng cần quy định tham gia bắt buộc Kiểm sát viên phiên tòa xét xử vụ án tranh chấp QSDĐ Thứ tư, quy định sửa đổi số vấn đề liên quan đến việc tạm đình giai đoạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm.Pháp luật hành cho phép Tòa án tạm định giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ có theo quy định pháp luật thời hạn chuẩn bị xét xử Điều chưa phù hợp với thực tế, theo quy định pháp luật thời hạn chuẩn bị xét xử tối đa 06 tháng - khoảng thời gian tương đối dài để quan có thẩm quyền xem xét, thực hoạt động tố tụng cần thiết trước đưa vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ xét xử Do tạm định giải vụ án, Thẩm phán có tư tưởng chờ hết lý tạm đình tiếp tục xử lý vụ án Cùng với đó, quy định việc cần đợi kết thực ủy thác tư pháp, ủy thác thu thập chứng đợi quan, tổ chức cung cấp tài liệu, chứng theo yêu cầu Tòa án để tạm đình giải thời hạn chuẩn bị xét xử chưa hết không hợp lý, quy định dễ dẫn đến tình trạng lạm quyền quan có thẩm quyền giải vụ án, từ làm cho tình trạng vụ án kéo dài thời gian giải gây xúc cho đương Do đó, cần bổ sung quy định tạm đình giải theo hướng việc tạm đình giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ vụ thời hạn chuẩn bị xét xử hết Thứ năm, sửa đổi quy định liên quan đến có mặt đương sự, người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sựtại phiên tòa Theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, Tòa án hỗn phiên tòa triệu hợp lệ lần thứ nhất, đương người đại diện họ, người bảo vệ quyền lợi ích 74 hợp pháp đương vắng mặt triệu tập hợp lệ lần thứ hai, đương người đại diện họ, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương vắng mặt kiện bất khả kháng trở ngại khách quan, trừ trường hợp họ có đơn đề nghị xét xử vắng mặt Như phân tích đương vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ là ít, chưa kể đến người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương người vắng mặt mà đơn đề nghị xử vắng mặt Tòa án phải hỗn phiên tòa Điều ngun nhân làm cho tình trạng vụ án kéo dài, khơng trường hợp bên lợi dụng quy định để kéo dài thời gian giải vụ việc, gây xúc cho phía bên Do đó, cần phải quy định cụ thể vấn đề Theo nên hỗn phiên Tòa bên đương người đại diện, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp họ vắng mặt lần thứ có lý đáng, trường hợp bên đương vắng mặt mà lý đáng từ lần triệu tập hợp lệ Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt, điều đảm bảo quyền lợi bên đương lại, đồng thời làm giảm tải thời gian xét xử vụ án 3.1.2 Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai Thứ nhất, đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ GCNQSDĐ chứng thư pháp lý thể quyền sử dụng hợp pháp người sử dụng Nhà nước cơng nhận, đồng thời, phương tiện để người sử dụng đất thực việc chuyển quyền có thừa kế QSDĐ Tuy nhiên, thực tế, tiến độ cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất diễn chậm, số lượng GCNQSDĐ cấp chưa thực nhiều, có GCNQSDĐ điều kiện bắt buộc để người sử dụng đất để lại thừa kế theo quy định pháp luật đất đai, điều không đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất, thực tế khơng trường hợp nộp đơn xin cấp GCNQSDĐ khơng cấp lỗi từ phía quan Nhà nước Mặc dù pháp luật tố tụng dân thụ lý, giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ khơng có GCNQSDĐ có giấy tờ theo quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, rõ ràng quy định vấn đề pháp luật đất đai pháp luật tố tụng chưa có thống điều gây 75 khơng khó khăn giải vụ việc tranh chấp cụ thể Do vậy, Nhà nước cần quy định thời gian cụ thể để quan có thẩm quyền hồn thành việc cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất, điều bảo đảm quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất tạo thống giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ Thứ hai, hồn thiện đại hóa đồ địa chính, hồ sơ địa chính, thống hồ sơ địa nước, thơng qua hoạt động giúp Tòa án dễ dàng tiếp cận chứng cứ, tài liệu liên quan đến QSDĐ nắm bắt tình trạng đất, việc thay đổi trạng chủ sử dụng đất qua thời kỳ từ có sở để xem xét, giải vụ việc cách toàn diện 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn kiền với đất Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định 3.2.1 Bảo đảm số lượng, chất lượng đội ngũ cán Thẩm phán Qua thực tiễn công tác xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ, thấy vụ việc thuộc thẩm quyền mà cấp TAND tỉnh Nam Định thụ lý giải vụ việc phức tạp, để giải vụ việc cụ thể phải nhiều thời gian, công sức Bên cạnh đó, số lượng vụ việc thuộc thẩm quyền giải năm cấp TAND tỉnh Nam Định khơng nhỏ Chính vậy, để nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cần phải có số lượng cán Thẩm phán định, nói cách khác, đảm bảo chất lượng xét xử, đòi hỏi phải đảm bảo có số lượng đội ngũ cán Thẩm phán để xét xử loại vụ việc Trong năm gần đây, số lượng Thẩm phán cấp TAND tỉnh Nam Định bổ sung chưa đáp ứng tình hình thực tế Vì vậy, xảy tình trạng lúc, Thẩm phán xem xét, xử lý nhiều vụ việc, điều làm cho hiệu công việc chưa thực đảm bảo Bởi vậy, cần phải đảm bảo số lượng đội ngũ cán Thẩm phán tương ứng với tình hình thực tế, có vậy, đảm bảo hiệu việc xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ Bên cạnh việc đảm bảo số lượng, việc đảm bảo chất lượng đội ngũ cán Thẩm phán đóng vai trò quan trọng việc nâng cao hiệu công tác 76 xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ cấp TAND tỉnh Nam Định Để làm điều này, trước hết cần phải đảm bảo từ công tác tuyển chọn, tuyển dụng cán bộ, cơng chức Tòa án, khâu quan trọng để lựa chọn Thẩm phán có lực, vậy, tuyển dụng cán bộ, cơng chức Tòa án có chất lượng cần thiết phải xây dựng tiêu chuẩn cụ thể trình tuyển dụng, tuyển chọn, bên cạnh tiêu chuẩn lực, trình độ chuyên mơn cần phải lựa chọn người phẩm chất trị, đạo đức, lối sống Đồng thời, cần thực tốt cơng tác nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ đội ngũ Thẩm phán Thường xuyên cập nhật văn pháp luật, kiến thức trị, pháp luật, kinh tế - xã hội, bồi dưỡng kỹ giải tranh chấp thừa kế QSDĐ kiến thức thực tiễn Việc đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ cho đội ngũ Thẩm phán xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ công đoạn quan trọng, then chốt để bảo đảm hiệu giải loại tranh chấp Đội ngũ Thẩm phán cần phải đào tạo, bồi dưỡng với nội dung phù hợp với vị trí công tác, với đặc thù công việc, số nội dung đào tạo bồi dưỡng đội ngũ Thẩm phán kỹ xây dựng hồ sơ vụ việc; kỹ tiến hành điều tra, thu thập chứng cứ… để bước đạt mục tiêu chun mơn hóa đội ngũ Thẩm phán xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ Cùng với đó,cần thực tốt việc tổng kết cơng tác xét xử vụ án tranh chấp nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng, cơng tác cần thiết có ý nghĩa quan trọng việc nâng cao chất lượng xét xử Thông qua công tác tổng kết thấy thuận lợi, khó khăn q trình xét xử, từ rút học kinh nghiệm để phổ biến sâu rộng đội ngũ cán Bên cạnh đó, thơng qua việc tổng kết cơng tác xét xử, đội ngũ Thẩm phán trao đổi, trau dồi kinh nghiệm trình xét xử, vụ việc phức tạp, từ Thẩm phán tự giải vụ việc phức tạp tương tự dễ dàng Cần có chế quản lý thực tốt chế độ, sách đội ngũ 77 Thẩm phán Để làm điều này, cần phải thực số giải pháp như: Khen thưởng xử lý kỷ luật, đồng thời cần phải thực tốt sách phụ cấp, chế độ bồi dưỡng cán Thẩm phán làm công tác xét xử vụ án tranh chấp, thừa kế QSDĐ nhằm tạo động lực để đội ngũ Thẩm phán phấn đấu hồn thành tốt nhiệm vụ Ngồi ra, xem xét việc bổ nhiệm Thẩm phán khơng thời hạn để khai thác khả kinh nghiệm tích lũy Thẩm phán, tăng trách nhiệm Thẩm phán công tác xét xử để Thẩm phán yên tâm thực nhiệm vụ trị giao 3.2.2 Tăng cường phối hợp Tòa án với quan khác Tăng cường phối hợp Tòa án với TAND cấp huyện với TAND tỉnh Nam Định việc giải vụ việc nói chung vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng Như phân tích, vụ việc tranh chấp thừa kế QSDĐ thường có tính chất phức tạp, vụ việc kéo dài hàng chục năm, liên quan đến nhiều văn pháp luật, văn pháp luật đất đai, để giải vụ việc khơng dễ dàng, vậy, cần phải có trao đổi Tòa án với để từ góp ý đưa đường hướng xử lý với loại vụ việc Bởi vậy, cần phải có phối hợp chặt chẽ TAND cấp huyện với TAND tỉnh Nam Định giải vụ việc tranh chấp thừa kế QSDĐ, TAND tỉnh Nam Định không hướng dẫn nghiệp vụ cho TAND cấp huyện mà trao đổi khó khăn vướng mắc với TAND cấp huyện gặp phải giải Khi phối hợp cấp Tòa án thực tốt giúp việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ thống nhất, đảm bảo hiệu lực thi hành Bên cạnh đó, cần tăng cường phối hợp cấp Tòa án với Văn phòng đăng ký đất đai; văn phòng địa cấp xã phường, thị trấn; phòng Tài ngun - Mơi trường sở Tài nguyên - Môi trường quan chun mơn quản lý hành đất đai Khi giải tranh chấp thừa kế QSDĐ tài liệu liên quan đến QSDĐ thường quan hành nắm giữ, quan lưu trữ, theo dõi nguồn gốc, trình sử dụng đất qua thời kỳ 78 thông tin cần thiết giải vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng Vì vậy, việc phối hợp tốt giúp Tòa án thu thập thơng tin, tài liệu cách thuận lợi, từ giải vụ án cách nhanh chóng Để làm điều này, Tòa án quan hành tỉnh Nam Định cần ban hành số quy chế phối hợp Tòa án quan hành việc thực nhiệm vụ, quy định rõ trách nhiệm cung cấp thông tin, tài liệu chứng cho Tòa án Có vậy, hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ nâng cao 3.2.3 Nâng cao nhận thức, ý thức pháp luật người dân Các tranh chấp thừa kế QSDĐ việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ chưa đạt hiệu mong muốn có phần nguyên nhân từ nhận thức ý thức pháp luật người dân Bởi vậy, việc tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật việc làm cần thiết, có ý nghĩa đặc biệt việc đưa kiến thức pháp luật nói chung pháp luật thừa kế, đất đai nói riêng đến gần với người dân để họ nắm bắt quyền lợi mà hưởng nghĩa vụ mà phải gánh chịu quan hệ thừa kế QSDĐ Qua đó, giúp họ nhận biết việc nên làm nói cách khác mặt họ tự bảo vệ tốt quyền lợi mình, mặt khác, hạn chế xung đột, tranh chấp xảy Công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật để người dân hiểu rõ quy định pháp luật cần phải đẩy mạnh Điều cần phải thực lúc nào, nhận thức khơng tốt làm cho việc giải tranh chấp thực định giải có hiệu lực thực tế gặp khơng khó khăn Cho nên, cơng tác tun truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cần phải thực tốt để nâng cao nhận thức người dân, từ hạn chế tranh chấp đảm bảo việc tuân thủ định giải có hiệu lực quan có thẩm quyền Bên cạnh đó, biết vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ thường bên tranh chấp người có quan hệ thân thuộc, người có quan hệ nhân, huyết thống ni dưỡng, đó, bên cạnh việc tuyên truyền 79 phổ biến, giáo dục pháp luật nhằm cao nhận thức ý thức pháp luật, cần phải tuyên truyền giáo dục tư tưởng, đạo đức, lối sống tốt đẹp, coi trọng tình cảm đặc biệt tình cảm gia đình đương sự, điều giúp giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cách nhanh chóng hiệu 3.2.4 Các giải pháp khác Bên cạnh giải pháp nêu trên, để nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cấp TAND tỉnh Nam Định, cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, thông qua công tác kiểm tra, giám sát kịp thời phát sai phạm trình xét xử, từ tổ chức rút kinh nghiệm vụ việc có sai sót, kịp thời ngăn chặn hậu khó khắc phục q trình xét xử Cùng với đó, thơng qua cơng tác kiểm tra, giám sát giúp quan có thẩm quyền kịp thời phát xử lý nghiêm cán bộ, cơng chức ngành Tòa án có hành vi vi phạm, lợi dụng chức quyền thi hành công vụ để tham nhũng, nhận hối lộ, tiêu cực biểu vi phạm đạo đức nghề nghiệp, vi phạm quy tắc ứng xử cán bộ, cơng chức Từ có kết luận làm rõ trách nhiệm, có biện pháp xử lý kịp thời Bên cạnh đó, cần đảm bảo điều kiện sở vật chất, điều kiện làm việc cần thiết phục vụ công tác giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ đội ngũ Thẩm phán Cơ sở vật chất, điều kiện làm việc nhân tố quan trọng đảm bảo điều kiện cho hoạt động xét xử vụ việc tranh chấp thừa kế, thực tế cho thấy, hoạt động xét xử tranh chấp có chất lượng tốt phải có hệ thống sở vật chất tương ứng Trong năm qua, với phát triển công nghệ thông tin, phần đa tài liệu đất đai quan nhà nước số hóa Nhà nước quản lý tài liệu thơng qua hệ thống máy tính, tài liệu chứng thu thập thơng qua hệ thống máy tính Do vậy, cần phải trang bị điều kiện sở vật chất trang bị hệ thống máy tính, máy in, máy Scan số dụng cụ khác phục vụ hoạt động giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cho đơn vị, người giao nhiệm vụ liên quan đến việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, đồng 80 thời, tăng cường điều kiện làm việc cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Cùng với đó, đưa nhanh việc áp dụng khoa học cơng nghệ vào quản lý hành chính, áp dụng cơng cụ phương pháp quản lý tiên tiến, đại quanTòa án nhằm giúp người dân gửi đơn khởi kiện qua hệ thơng phần mềm, theo dõi việc gửi đơn quan tiếp nhận hay chưa, việc tiếp nhận xử lý nào, thụ lý hay chưa thụ lý Có thể thấy, vai trò sở vật chất, điều kiện việc làm ảnh hưởng tới hoạt động giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, vậy, cần phải có giải pháp để đảm bảo điều kiện sở vật chất điều kiện làm việc phù hợp, để việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cấp TAND tỉnh Nam Định đạt hiệu cao Có thể nói, giải pháp thực tốt, với quy định hồn thiệt góp phần làm cho quan hệ pháp luật đất đai diễn lành mạnh, an toàn, đồng thời, bảo đảm hoạt động xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ, từ bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất 81 Kết luận Chương Hoạt động giải tranh chấp QSDĐ cấp TAND tỉnh Nam Định năm qua thu nhiều kết đáng ghi nhận, trình tự, thủ tục giải việc lựa chọn áp dụng quy phạm pháp luật vào tình cụ thể đội ngũ thẩm phán thực cách đắn Tuy nhiên, trình giải tranh chấp thừa kế QSDĐ cấp TAND tỉnh Nam Định tồn số hạn chế mà vấn đề xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác Do đó, cần phải có phương hướng giải pháp cụ thể để khắc phục tồn tại, hạn chế nêu để nâng cao hiệu công tác Để làm điều trước hết cần hoàn thiện quy định pháp luật giải tranh chấp thừa kế QSDĐ: Các quy định pháp luật tố tụng dân quy định hòa giải, tham gia viện kiểm sát, thẩm quyền giải tòa án nhân dân thành phố số trường hợp với đó, hồn thiện quy định pháp luật đất đai quy định liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ Bên cạnh đó, nâng cao hiệu giải tranh chấp thừa kế QSDĐ tòa án thơng qua việc bảo đảm số lượng chất lượng đội ngũ cán thẩm phán tham gia công tác xét xử vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ, tăng cường phối hợp Tòa án với quan khác nâng cao nhận thức, ý thức pháp luật người dân Ngoài ra, cần có số đảm bảo điều kiện sở vật chất, điều kiện làm việc cần thiết đưa ứng dụng khoa học, công nghệ phục vụ công tác giải vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ 82 KẾT LUẬN Tranh chấp thừa kế QSDĐ vấn đề quan tâm, tác động điều kiện kinh tế - xã hội tranh chấp thừa kế QSDĐ ngày trở nên phổ biến, đương quan hệ tranh chấp người có có gắn bó thân thiết mặt tình cảm họ quan hệ hôn nhân, huyết thống nuôi dưỡng Bởi vậy, vấn đề giải tranh chấp thừa kế QSDĐ quan nhà nước quan tâm, ban hành sách pháp luật để giải loại tranh chấp Luật Đất đai, Bộ luật dân Bộ luật Tố tụng dân văn hướng dẫn thi hànhlà sở pháp lý quan trọng để quan tố tụng tranh chấp thừa kế QSDĐ Việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ đạt hiệu có ý nghĩa lớn việc góp phần bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, ổn định an ninh trị, trật tự, an toàn xã hội, đồng thời bảo đảm đoàn kết, tình cảm thành viên gia đình truyền thống tốt đẹp dân tộc ta từ bao đời TAND tỉnh Nam Định quan xét xử cấp cao tỉnh Nam Định TAND có nhiệm vụ bảo vệ công lý, bảo vệ quyền người, quyền công dân, bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích Nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân địa bàn tỉnh Nam Định Công tác giải tranh chấp thừa kế QSDĐ TAND quan tâm, đồng thời có đảm bảo cần thiết để hoạt động giải tranh chấp thừa kế QSDĐ đạt hiệu cao Các quy định pháp luật tố tụng dân giải tranh chấp thừa kế QSDĐ quy định chung nguyên tắc, giải tranh chấp, trình tự, thủ tục khởi kiện, thụ lý vụ án; hòa giải chuẩn bị xét xử mở phiên tòa xét xử quy định chặt chẽ Điều không tạo sở pháp lý để cấpTAND tỉnh Nam Định giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, mà phần đáp ứng yêu cầu thực nhiệm vụ tình hình Tuy nhiên, nay, số quy định pháp luật tố tụng giải tranh chấp thừa kế QSDĐ tồn số bất cập, chưa phù hợp với thực tế, với ý thức chấp hành nhận thức pháp luật phận người dân người làm công tác 83 xét xử làm cho công tác giải tranh chấp thừa kế QSDĐ không diễn ra theo mong muốn, làm giảm hiệu lực, hiệu công tác xét xử Do vậy, pháp luật cần phải sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật phù hợp với thực tiễn đời sống để hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Đồng thời, nâng cao nhận thức, ý thức người sử dụng đất, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác xét xử, bên cạnh đó, cần cung cấp đầy đủ trang thiết bị, điều kiện sở vật chất, điều kiện làm việc cho đội ngũ cán làm công tác xét xử Từ đó, khắc phục hạn chế, bất cập nêu trên, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cơng dân, củng cố đồn kết tình cảm thành viên gia đình nâng cao hiệu lực, hiệu công tác xét xử vụ án tranh chấp đất đai nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng./ 84 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo tổng kết thi đua, khen thưởng Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định năm 2014; Báo cáo tổng kết thi đua, khen thưởng Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định năm 2015; Báo cáo tổng kết thi đua, khen thưởng Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định năm 2016; Bộ Chính trị (2005), Nghị số 48-NQ/TW ngày 24 tháng năm 2005 chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến năm 2020, Hà Nội Bộ Chính trị (2005), Nghị số 49-NQ/TW ngày 02 tháng năm 2005 chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020, Hà Nội Bộ luật dân Nam kỳ giản yếu năm 1883 Bộ dân luật bắc kỳ năm 1931 Bộ dân luật trung kỳ năm 1936 (Hoàng Việt luật lệ) Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Hà Nội 10 Hội đồng nhà nước (1989), Pháp lệnh thủ tục giải vụ án dân năm 1989, Hà Nội 11 Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao (1990), Nghị 02/HĐTP ngày 19 tháng 10 năm 1990 hướng dẫn áp dụng số quy định pháp luật thừa kế, Hà Nội 12 Hội đồng thẩm phán TANDTối cao (2004), Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10 tháng năm 2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình, Hà Nội 13 Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao (2017), Nghị số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13 tháng 01 năm 2017 ban hành số biểu mẫu tố tụng dân sự, Hà Nội 14 Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao (2012), Nghị số 03/2012/NQ-HĐTP 85 ngày 03 tháng 12 năm 2012 Hướng dẫn thi hành số quy định phần thứ “Những quy định chung” Bộ luật Tố tụng dân sửa đổi, bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 15 Học viện Tư pháp (2014), Giáo trình kỹ giải vụ việc dân sự, Nxb Lao Động, Hà Nội 16 Lê Văn Duật 2009, Về số vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ có nhiều quan điểm giải khác nhau, Tạp chí Dân chủ pháp luật số 10, tr 43 - 47, Hà Nội 17 Lưu Quốc Thái (2006), Bàn khái niệm “tranh chấp đất đai” Luật Đất đai năm 2003, Tạp chí Khoa học pháp lý, Hà Nội 18 Quốc hội (1946), Hiến pháp năm 1946, Hà Nội 19 Quốc hội (1953), Luật Cải cách ruộng đất năm 1953, Hà Nội 20 Quốc hội (1959), Hiến pháp năm 1959, Hà Nội 21 Quốc hội (1980), Hiến pháp năm 1980, Hà Nội 22 Quốc hội (1987), Luật Đất đai năm 1987, Hà Nội 23 Quốc hội (1992), Hiến pháp năm 1992, Hà Nội 24 Quốc hội (1993), Luật Đất đai năm 1993, Hà Nội 25 Quốc hội (1995), Bộ luật dân năm 1995, Hà Nội 26 Quốc hội (2003), Luật Đất đai năm 2003, Hà Nội 27 Quốc hội (2004), Bộ luật Tố tụng dân năm 2005, Hà Nội 28 Quốc hội (2005), Bộ luật dân năm 2005, Hà Nội 29 Quốc hội (2013), Luật Đất đai năm 2013, Hà Nội 30 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân năm 2015, Hà Nội 31 Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng dân năm 2015, Hà Nội 32 Tòa án nhân dân Tối cao (1959), Chỉ thị 772-TATC ngày 10 tháng năm 1959 vấn đề đình áp dụng luật pháp cũ đế quốc phong kiến, Hà Nội 33 Tóa án nhân dân Tối cao (1981), Thông tư số 81/TANDTC ngày 24 tháng năm 1981 hướng dẫn giải tranh chấp thừa kế, Hà Nội 86 34 Trường Đại học Huế (2005), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb Công an nhân dân năm 2005, Huế 35 Trường Đại học Luật Hà Nội (2008), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội (Trần Quang Huy, Chủ biên) 36 Trường Đại học Luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb Tư pháp, Hà Nội (Trần Quang Huy, Chủ biên) 37 Trường Đại học Luật Hà Nội (2006), Giáo trình Luật tố tụng dân Việt Nam, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 38 Trường Đại học Luật Hà Nội (2015), Giáo trình Luật dân Việt Nam, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 39 Từ Văn Nhũ (2011), Một số vấn đề thực tiễn giải tranh chấp đất đai TAND, Hội thảo tra, kiểm tra, xử lý vi phạm, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai, Quảng Bình 40 Tưởng Duy Lượng (2004), Một số vấn đề giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, Tạp chí Tồ án nhân dân số 4, tr – 8, Hà Nội 41 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (1990), Pháp lệnh Thừa kế năm 1990, Hà Nội 42 Viện kiểm sát nhân dân Tối cao - TAND Tối cao (2016), Thông tư liên tịch số 02/2016/TTLT-VKSNDTC -TANDTC ngày 31 tháng năm 2016 việc phối hợp viện kiểm sát nhân dân TAND việc thi hành số quy định Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 43 Viện Ngôn ngữ (2008), Từ điển tiếng Việt, Nxb Hồng Đức, Hà Nội 44 http://www.namdinh.gov.vn 87 ... di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án + Pháp luật việc giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án (Các quy định pháp luật Luật Đất. .. thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Từ lý trên, tác giả chọn đề tài Pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất từ thực tiễn tòa án nhân dân cấp tỉnh. .. luận giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án CHƯƠNG 2: Thực trạng giải tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Tòa án nhân dân