Bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)

Bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí MinhBán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự từ thực tiễn Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TRIỆU TH N T U IỄM TH I T I S N TRON THI H NH N TH C TIỄN CHI C C THI H NH N QU N NH TH NH TH NH PH H NS CH MINH LU N VĂN TH C SĨ LU T KINH TẾ H NỘI năm 2019 NS VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TRIỆU TH N T U IỄM TH I T I S N TRON THI H NH N TH C TIỄN CHI C C THI H NH N QU N NH TH NH, TH NH PH Ngành: Luật H NS NS CH MINH t Mã số: 38.01.07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS PH M KIM ANH HÀ NỘI, ăm 2019 M CL C MỞ ẦU Chương 1: KHÁI QUÁT QU N NH CỦA PHÁP LU T VỀ U GIÁ TÀI S N Ể THI HÀNH ÁN DÂN S 1.1 Khái quát chung bá đấu giá tài sản 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản: 1.1.3 Các trường hợp bán đấu giá tài sản 1.2 Bá đấu giá tài sả để thi hành án dân 13 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.2 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.3 Nội dung pháp luật bá đấu giá tài sả để thi hành án dân 14 Chương 2: TH C TIỄN N NS N U I T I S N T I CHI C C THI H NH QU N BÌNH TH NH V KIẾN N H HO N THIỆN 29 2.1 Một số bất ậ u đ t độ bá đấu át sả để t 29 2.1.1 việc t mđn đấu iá t i sản t i 2.1.2 nc iá t i sản c n c để ác đ n iá i điểm bán n án 33 tron qu đ n p áp u t v ti u c ựa c nt c c đấu iá 39 2.1.3 C ấp n vi n n iểm soát o t đ n bán s c n t đấu iá 44 2.2 T ự t T v bá đấu ả 2.2.1 Đán iá t sả t C T uậ B 45 t t ực iện việc bán đấu iá t i sản để t i t i C i c c i 2.2.2 nc n át iá t i sản để t i n án d n qu n v n u nn n n n n án d n t i C i c c n án d n n 45 n nc i tron việc bán đấu n án d n qu n n n 48 2.3 G ả t 2.3.1 u đ n v t ủ t c ủ 2.3.2 C n t uật bá đấu t sả để t sự51 t đấu iá t i sản 51 n tin đấu iá 58 2.3.3 ủ t c b n iao t i sản tr n đấu iá c o n ười mua 63 2.3.4 n báo c n 2.3.5 n tr n đ c u n m n t i đấu iá c ấp việc ựa c nt c c đấu iá t i sản 70 n án tr n đ iểu bi t v n n bán n vi n 71 2.3.6 n cườn c n tác quản đ n t mđn 2.3.7 n cườn m i quan ệ p c đ o đ i v i c ấp iá bán đấu iá t i sản t i n vi n tron o t n án 71 i ợp i a c quan 73 KẾT LU N 75 DANH M C TÀI LIỆU THAM KH O MỞ ẦU Tính cấp thiết đề tài Bá đấu giá hình thức mua bán tài sản, hàng hóa phổ bi n kinh t thị trườ T u bá đấu á, mu v bá tài sản, hàng hóa với giá gầ đú Trên th giớ , bá đấu giá có từ u đời với nhiều ườ mu v ười bán với giá trị tài sả ươ t ức tổ chức quản lý khác Ở Vi t N m, bá đấu giá mớ tái lập trở nên phổ bi n kể từ s u đất ước thực hi t e thành phần vậ í sá thị trường Kể từ có Luật đấu giá t bả Cá đổi mới, xây dựng kinh t hàng hóa nhiều sả 2016 r đời, ho t độ p ho t độ tr ĩ bá đấu vự bá đấu giá từ bước hoàn thi n, tuân thủ trình tự tủ t c bá đấu giá Nhất thời gian gầ đ y, t y đổi luật tố t ng dân uy định Tòa án phải th lý tất ườ củ , đặt bi t hủy k t bá đấu giá thi hành án dân sự, số thẩm phán tuyên hủy k t bá đấu đấu ởi ki n tá độ đ tổ á, chấp hành viên cần phải tuân thủ nghiêm trình tự thủ t c trướ bá đấu t sả t y 21 2017 t í đ ểm x , đ o phòng chố bi t u t mđ nv t m v s u N ị uy t 42 2017 QH14 ứ tí ứ t m bá đấu giá tài sản t ũ , thu hồi nợ cho cá N , tổ ũ , tr ợ xấu ủ tổ C ủ tị ướ đặc để thu hồi nợ v ứ tí Vì lý trên, tác giả chọ “ án đấu giá tài sản thi hành án dân từ thực tiễn Chi c c Thi hành án dân qu n Bình Th nh, thành ph H Chí m đề tài nghiên cứu cho luậ vă tốt nghi p Th c sỹ Luật Kinh t Minh” Tác giả mong muốn qua vi c nghiên cứu vấ đề thực ti n pháp luật đấu giá t sả t để đề xuất giải pháp c thể khả thi góp phần hoàn thi n pháp luật tr ho t độ ĩ vự y, đồng thờ ph c nhữ ó ă , n ch bá đấu giá tài sản thi hành án dân hi n Tình hình nghiên cứu đề tài Ho t độ bá đấu giá tài sản thi hành án dân hi giữ vai trò chủ chốt y ườ m thu hồi khoản nợ xấu cho Ngân hàng, tổ chức tín d ng y ó Hi ều báo nói tình tr bá đấu giá tài sản thi hành án Tác giả ti p t c tìm hiểu phát triể đề t hành án dân ti p cận ó độ chấ v bá đấu giá tài sản thi , ó ĩ từ hi n thực khách uy định pháp luật rút quan thực ti n áp d ng pháp luật, quay trở l i phản bi giải pháp mang tính bi n chứng Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Tr sở nghiên cứu vấ đề lý luận bá đấu thực ti n áp d ng C T giải pháp để át t độ để xảy r t bá đấu u sót, s sả t quận Bình Th sả t đ t , đề xuất u uả ất, tr , uậ vă đề nhi m v nghiên cứu s u: Th nhất, nghiên cứu vấ đề lý luận chung bá đấu tr sự: khái ni m, đặ đ ểm, tr t á từ t ự t C Từ đó, đá để ó ữ át sả t uả, v tự t ủ t át ủ bá đấu sả t át sả u Th hai, bình luận làm rõ nộ M m đí Với m át t ữ á t uậ ị m đảm bả uy định bá đấu uậ B ợ, ữ ườ ó ă t vướ m t độ T ,t vị, tr sả t ố Hồ C í ur uá tr t át ữ tổ ứ bá đấu y u y tốt ối tượng phạm vi nghiên cứu Đ i tượng nghiên c u lu n v n từ thực ti n C T t độ bá đấu t sả tr t quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh ầ Ph m vi nghiên c u: nội dung: nghiên cứu t sả , đấu bá đấu át áp d ng: C át sả tr t sả để t T sự; v ị uậ ầ t ự t t u đấu uật ; chủ thể, địa phươ quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh; Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu C s u n: Đề t đượ t ự N m, tư tưở Hồ C í M N P n p áp u n: Đề t ủ số ĩ uy vật b uy ứ , uy uật v tí sở tr ướ v ủ ĩ ặ uậ , đá đượ t ự v u đ ểm ủ Đả sả V t uật tr sở uy vật ị m trù ủ át ự t Cộ ươ uậ ủ s Luậ vă s ủ ĩ uy vật b v đề xuất ị ứ để ù ợ vớ t v y u ầu mớ P n p áp n t ể uy đượ i n c u: Luậ vă s ươ tí để tổ ợ ứu tr uậ vă v tổ tr t ứ ợ ; ươ ươ ọ v uậ á ứ ứu ị ; ươ vấ đề tươ ứ Ý nghĩa lý luận thực tiễn luận văn Tác giả nghiên cứu thực ti n để ó t ể x uy định pháp luật bá đấu t sả t t iC át sả t T á quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh đồng thời làm sáng tỏ nội dung pháp lý u trú đ tr đấu tự t ủ t á, ủy hình bá đấu Hồ C í M t ẩm đị á, bá đấu t uả bá đấu t sả t C Luậ vă s T ; tác giả tìm nhữ át sả , t sả ườ tranh khái quát tình uậ B T ,t ố vướng m c, bất cậ v đề xuất số giải pháp nh m ti p t c hoàn thi n nâng cao hi u bá đấu át sả t thực ti n Cơ cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, k t luận, danh m c tài li u tham khảo, nội dung luậ vă ồm ươ : Chương 1: Khái quát uy đị ủ pháp luật bá đấu át sả để t Chương 2: T ự t bá đấu át sả để t t i Chi c c thi hành án dân quận Bình Th nh, thành phố Hồ Chí Minh, ki n nghị hoàn thi n Chương KHÁI QUÁT QU N NH CỦA PHÁP LU T VỀ U GIÁ TÀI S N Ể THI HÀNH ÁN DÂN S 1.1 Khái quát chung bán đấu giá tài sản 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản Trong kinh t thị trường, bên c t ường, mua bán tài sả t ô trả ô ườ đượ ữ m đặ b t tổ đị , t ều t ứ bá t ườ muố mu v ườ trả sả t ô ất uyề mu t sả bá ” T e từ đ ể t ươ bá t ức mua bán thông u đấu giá ngày phổ bi n T e từ đ ể Luật ọ V t N m: “Bá đấu u t ủt ươ A ứ - P - V t: “Bá đấu ô ữ ó đượ để muố mu tự tr trả ữ ô ú ươ đị đ ểm muố mu xem trướ , áv t ứ ó s đượ bá ữ ất ườ ườ trả ất” Theo từ đ ển Kinh t học hi ười mua tiềm t công bố củ T e đ : “Đấu giá kiểu thị trườ đặt giá cho hàng hóa không phả t uần trả giá theo uy định pháp luật Vi t Nam khái ni m bá đấu giá tài sản ĩ vực c thể: Theo Đ ều 451 Bộ luật dân số 91 2015 QH13 “T sản đượ đem bá đấu tất ả uy đị uật Tài sả t uộ sở ữu át e u y 24 11 2015 uy đị í chủ sở hữu hoặ t e uy đị đem bá đấu giá phải có đồng ý củ ủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuậ ặc pháp luật có ” Theo khoả Đ ều 185 Luật t ươ độ ườ bá ” xem xét từ ủ tr t ươ m , t e m i 2005 “Đấu giá hàng hóa ho t ười bán hàng tự hoặ t u thực hi n vi c bán hàng hóa để chọ ười tổ đấu giá ười mua trả giá cao nhất” T e Đ ều ả Luật đấu sả ườ trở bá t t đượ ó từ uy đị t Luật át sả 2016 “Đấu t m đấu y, trừ trườ ợ át e át uy uy đị sả t ứ t , tr tự v t ủ t Đ ều 49 ủ Luật y” 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản: n ất c ủ t ể t am ia mua t i sản bán đấu iá p ải từ c ủ t ể tr lên C ủt ểt m trở Đ y t ô uy đị u đấu sả tr t m tổ ứ Trườ đă ặ ợ ều ều ườ trả đ ểm t t trả ả từ ườ ó v đảm bả á, ườ trả ầ đầu ợ đấu át m sả t e đấu ườ t m t đấu ậ ô t v đượ t ự ư ườ u ót tt ặ ó ều uộ đấu ườ trả ất v ườ ườ s u đấu s u: ườ t m đấu á, , ỉ ó ườ trả ặt ỉ đượ t t m ỉ ó á t ứ trả uy đị : “V ấ ươ uộ đấu sả đượ bá t m ườ đă ỉ ó t e ườ ỉ ó ườ đă á, uộ đấu ả tu t sả 2016 ó uy đị ỉ ó t m ó ợ mu bá tr ợ t Đ ều 49 Luật đấu t m ườ đă trườ y đảm bả tí ó trườ trườ đấu đấu ất , ũ uy đị áv t m b t đố vớ Tuy t đấu á, uy đị sả đượ bá vớ T e đă á, ặ ất b sả đấu á, ó á đồ b vă bả Trườ đă t m ó mứ đồ đấu át e ườ t m ás u b D đ y át ợ đấu ặ ươ ó ều uộ đấu áv ảm t t t ứ đặt xuố ườ đă ấ t m ậ sả đượ bá m ỉ ó đấu ặ ườ đ ểm ườ u ả Đ ều 49 Luật đấu ườ ó t ấ ỉ ậ sả đấu vă bả trườ sả 2016 ó uy đị ợ đặ b t ủ bá đấu r buộ s u: “V đấu t sả t e uy đị t ả Đ ều đấu t sả t e tự, t ủ t y ỉ đượ t uy đị đ y tổ ứ tự t ủ t ủ bá C í t độ bá đấu ũ t e xu ướ ủ át t , tổ ủy đấu đ tr ặt ặt sả , y tố t uy ô sự, Luật t ươ m t mt , V t N m b y 17 11 2016 ó t , tr tự t ủ t t t mu u ự y át sả ; bá đấu ; uả ướ đấu đấu v á, sơ bá đấu ợ đồ tr m t ủ t t uả bá đấu t đ t uyề , ợ í ủy á, t ề đặt trướ , Tất ả uá tr ất N u v ,tề b ị đị vớ Bộ uật í bá đấu ,t ố N ỉ ướ tr mờ bá t ù ợ để đ ều sả , bồ t ườ á, t ô uy đị y 17 11 2016 át b c ô sả số 01 2016 QH14 ứ đấu xem t tự ủ t í t sả số 01 2016 QH14 uyề bá đấu tr u y 04/03/2010 Tuy nhiên, N ị đị tươ u sả Cá t ủ t t u tự, t ủ t á” y 04/03 2010 ô 01/07 2016 uy đị áv ó trướ đ y đượ ủ á, Luật đấu đấu ô uộ đấu đấu 17 2010 NĐ-CP ủ C í Luật đấu yv đầy đủ tr tất m i t ủ t c đ u p ải c n 17 2010 NĐ-CP v t ự o t đ n bán đấu iá p ải tu n t eo tr n tự t ủ t c u t đấu iá t i sản qu đ n Tr ủ Luật s u ủ ả tu b t e s bị t m ba t n c n ởv t ô bá bá đấu t sả , đặt tr sở ủ r , tr uật ươ t ứ bá đấu n t đặc trưn o t đ n bán đấu iá Nó t ể r t ườ bá đấu buộ v t ô t s vớ N ườ mu đượ đ í my tt bá đấu á, ó bất độ t ô t ú Đ y bá đấu í xem x t t đượ xá t trị đí đấu sả trướ t ự t á, trư sả bá đấu ả đượ t ô t ườ đă sả m m b y N đặ đ ểm bả t ứ mu bá t sả t D đó, ọ ó t ể xá đị từ ó t ể đư r đượ t ủ t m đấu muố mu để D b uy t đị ảm đ ểm ị vớ Cô t sả t t ô uậ B T Để t ự v đấu T ị B N ĩ , ườ át e T sả xuất ườ K ô ủy uyề ô ều ấ , t B M Đồ át e uy đị ủ ả u uy t t ờ, ô 10 2018 bá t m3 3.260.080.480 ủ C T ó Trầ L m K t đị t sả T ịB T tr Bộ Tư uá tr uy t t b ỉ 173A Bù Hữu ườ trú đấu uậ B ỏ để í M t , u ô T ườ Quậ B u Tổ á, C ậ T T ịB M y 10 2018, C u ó y 10 2018, t trưở b N uy ấ ườ đ , Tổ t đấu ó B M số 02 QĐ-CCTHADS T y để t u x v uật Mọ t ủ t ả UBND ấ á u t u C ủ tị á, ịu uậ B ủ tị đấu ườ v t sả r ườ trú trả , ợ đồ ty TNHH Đấu ả , b N uy sự, 1381 KH-CAQ-HTTP M x uậ B Tuy y 25 2018 t T xuất t ưC ả đổ uy , tr Tư Duy T s vớ ,C v uy t đị T ấ ều Để t ự ảm ; sả tr ả tự ậ v uậ B ườ đ ô ả t Hu t y 2018 y u ầu ô T đấu ấ ợ đồ ườ trú ữ ườ trú ô ộ đủ t ề v v N u s t đã ó 1, uậ B uy đị v y 25 2018, mứ v át t M ấ Cầu VCB N y 19 2018, Cô bá số 2892 TB-THADS N uy số 256 2018 HĐSĐ- ầ áH ườ mu trú T Cầu VCB bá đấu v ảm số 232 QĐ-CCTHADS ty TNHH Đấu áH tr t ỏ t uậ đượ mứ 3.240.080.480 đồ C ấ v đấu đồ ô ủ b N uy ố ợ T ị số y 10 2018 ó vă bả số 261 BC-UBND T đồ v tự đề xuất uy 66 ã v y để b Trướ t ủ u t ủ tị uậ B tr , v ủ đị ầ đ ườ đề T ó t ị v uậ B T ô t T để bả v uyề bá đấu í giao t sả đấu đá ầ b đấu ủ át ả v yt t ườ đượ t từ ả t ó trá ó tề m 1t b đầu để t át 1, ủ Luật t vị ườ ô t ể v ả mt ủt , v uy đị y yr t độ t t t ợ 67 sả , ô ả Đ ều t ô t tv t số sả m u ã tề đượ t y, ể u t sả t t t ứ đượ ị ướ 10 t e ầ tị ả Đ ều 27 N tr N ũ ườ đượ tư ủ uy đị ườ mu t á s ộ đủ t ề mu t đượ t ã ườ đượ t sả , T t t số t ề v b ườ đượ t y 2016, sả t ợ đ uy t tượ v t u uy đị đố mt b á ; trườ ố t sả bá đấu đượ t đ đấu y 18 2015 ủ C í ườ mu đượ t ườ T uy đị t ểb số đ ều ủ Luật t ĩ , đú át s T e số 62 2015 NĐ-CP y t u vấ 11 2016 TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ẫ t á, sả để t uyể t ề đị T T ồm ô ườ y 16 10 2018 ềm t r ,r r án N u , đấu ả t ả tề t th t Vũ Hù t ể tr ậ đủ t ể ô ườ trú N ã uy t, vậ ô ươ N đất số 173A Bù Hữu N đấu ẫ đ át sả Đặ b t, tr ,tề uậ B y, đ số v v í, v v ,C đ ả t ươ t sả để t ủ b đ ườ trú mv , V đ t ợ đượ y sả ô uyề đị sả ườ trú uậ B t t í T t Qu v ộ ủ v t ật v t bá N y 16 10 208, C ủ ươ ộ ầ tề v số ã tề t uộ ườ mu đượ t sả bá đấu ặ uật uy đị t ú ũ t t m, t ề ã bả t ấ ăm uyề ợ ủ uyề ợ í ả ậm t , ví từ 4-5 đá ủ á t , ù uả t ả t K ô uy đị bả y ất u át ỉ uy đị b Gả t ậ Đồ ,x vấ đề s ĩ v t v t uy t uố , Hộ ó t độ ươ ó ữ t ể r t ứb uả Luật t sả t ô t ườ uy t Tuy ô sả , uy đị ô đư r bá đấu tr át ủ sả trướ ả b uy ầu , ầ ưt t ủt t e uy đị ys u t ố ả uyề đượ , bở uy t ộ ĩ v ợ t ủ u , b , b ô t ủt , v tự t uy 68 ườ đ ấ t ứ uả t sả ộ đủ t ề , x y ự ầ uyề , tổ ,đ sả bá đấu Đ ều 106 Luật t ả t í t ưt ườ mu đấu ù u v sả C ấ ữ, Hộ ựu uy t, ấ ườ b , t ể để t t sả 2016 s bá sả uy y uyề sở ữu, s ả t ô đ t sả ả t t ưở á ủ v ả ặ u vố ã suất đ uả bá đấu ưở t át u uy đị bá đấu tự ,t ủ t Luật t t ẩm uyề t tr mả r sả tự ó ás ả t ều t ủt , ã t e ả t b đ bá đấu ả đấu t sả đú , đặt r y u ầu để Luật Đấu Luật đấu C t ể, ầ ậm t uật đặt r t y, sả m T vớ v ườ sả ó t ỏ t uậ tùy t e bả , uy t đị , b vấ đề sả t ã ườ trú ườ trú uyề tề ã suất ợ uá vọ Gả ăm t sả uy để x ã suất ườ đượ t sả , tr mọ ứ t ậm N vậy, r r t t ự t tổ ặ t e T N vậy, v ợ Quá tr độ 8-9 á, trừ trườ ả ó t độ vừ độ ứ đ t ể để độ v , đồ u t sả t Mặt trậ tổ t ả s để b t ườ trú đấu s , ô đấu sả ườ trú đượ bả v t t t độ t m V bá đấu ườ át uyề ợ sả t t m ủ mớ đă mu t sả Tr ộ u b ủ t ể ườ trú đấu ó uyề sở ợ đồ đấu áv t ườ trú t ó uyề buộ t u á, v bá t ứ đấu t v mx t ủ uy đị v v ều trườ v t vấ đề y, t uyề sả t á, sả m t ườ trú tr tổ đấu đú t ót , t e tá ự sả đấu ỉt ự ả, Luật t t e t ủt t ầ x đó, ườ ứ đấu y đượ t tr 2015, Tr á Tuy ả ợ v đượ T t t ị trườ t đấu ĩ ũ bả v ườ bị t t ậu uả rút ọ để uyề ợ í ợ ợ r đ y m trọ ó át s 69 ứ ứ đấu đấu á, đồ át át Sở Tư ó ươ t t u t y sả , bả uả , v v m y uy đị u uả sả á , uỹ bá đấu đấu sả , ề G ả ề tr v bá đấu riêng T ự t ặ ó y u ầu t e ườ trú u t t độ tổ t đấu ả v y mượ để ộ t ề mu t Quỹ bồ t ườ ườ t bá đấu á trườ ả ườ trú yt ố ị t Tá t t t ể ả bồ t ườ t C u trả sả đấu t u t ẫ đ để bồ t ườ ữ áb b ườ trú m bả đảm ù tr C ả Đ ều 26 Bộ uật tố t í bồ t ườ ợ v ặ b v mu bá t , uậ t m vấ đề uyề ườ mu t sả S u ù m ô sả u ầ b đượ b ặ tổ ảm t ểu tố đ t ô ợ đồ sả sả , ũ t e ịu trá ị đấu ọ t đấu ú t m ă uật ặ ềm t ó n báo c n 2.3.4 Đ ều 56 Luật đấu át v sả vớ tổ ự v để ướ át V t e t ỏ t uậ tổ y đị Đ ều bá đấu Đ ều t ô tư 2016 uy đị tr tị t Quy đị t độ v ỉ b xem ứ đấu tr ưv t tổ mv t uậ tổ đươ ọ tổ át ó đủ t ự ọ đươ y uyề mv t t e , ể từ ứ uy đị y v t ô bá t ứ đấu v ợ đồ y, ể từ ứ đấu y đị t V t ật r , Luật t u y mớ t ô ị ọ tổ 70 t uy t D vậy, t ô s t ô v bá đấu ứ bá đấu ó ót C ấ bá át ự ọ tổ sả đượ t ấ v t ô t ườ ỉ sơ ă ự tr t 01 y mv , ể từ đươ ứ bá đấu t á, ợ đươ bá ứ bá đấu ô y ả Đ ều 99 Luật t v ọ tổ mv y để ự C ấ ố mv y mv v t đư r y u ầu tổ ự y để t ỏ t uậ tổ đ ểm b ự t ỏ t uậ tổ ứ bá đấu t t m 10 Đồ : “ Tr ỉ ó2 đươ V để sả 2016 sả đấu uá ỉ ó5 á, C ấ v b sả ô uy đị uá v t ườ , t e ưC ấ đươ át bá ót ả t t ẩm đị uy đị ô t mt t t uả t ẩm đị sự” N u u v đươ bá số 11 2016 TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC uyề y u ầu đị vô ấ số vấ đề t ủ t ậ đượ uy đị ứ ườ v đấu ả ĩ y ó ứ đấu tr t át ầ y ó ể từ ợ ứ bá đấu át ô t ứ đấu ọ tổ ị Luật t ứ bá đấu y ự tổ ị y Luật đấu uy đị ó trườ ẫ đ sả đấu , ô uá t ợ đồ ườ ó t t c đấu iá t i sản trướ sả Tuy sả V t ự uẩ bị sơ t m tổ sả , át nt c uy đị ẫ t t K t át ứ đấu vă bả bá tr t sả ứ đấu ọ tổ ứ đấu việc ựa c ể từ đươ y đị uyề t ỏ ấ v ỉ t ủt y ự mv ọ tổ D đó, v trừ đ 02 ứ bá đấu ị Luật t v ót ự uy đị 10 á, đọ v ầ ọ v y mv y t ứ bảy v ả đ ều n viên N u trướ ó Luật đấu bá đấu vớ Tru t m ị đề bá t sả t t ự ịu trá đấu b ủ ấ v D vậy, trự t vớ H v ủ để ă đượ uyề ũ Đ ều 47 Luật đấu bá đấu ăm ĩ v ấ Về độ đư t t v v trá đấu t t sả r đị á, đấu ủ át sả t t ự t ủy uyề b bá đấu uyề ũ ểm s át t độ bá á, ườ Sở Tư uyề t ũ ầ đượ tậ ấ ườ ó t c v sả đấu ĩ uấ mớ uy ót ểt ự đượ đ o đ i v i c ấp mả , Lã uy đị t ưở đ đ đú vị 71 ấ trườ át s m bồ t ườ Để đượ t ự t t u t ề để t ướ , uật, trá y ã vị t trá ả ă n vi n tron n án đ để t t u t ề , t sả m á v iá bán đấu iá t i sản t i uả u sót, t u ự n n t sả 2016 mđn í iểu bi t v bá đấu r t 2.3.6 T n cườn c n tác quản o tđ n t sả , ví sơ đấu đấu ấ sả Có át ợ đồ á, bá để ặ t sả 2016 uy đị át ợ sả t độ u D đó, bá đấu v bá đấu ó bất ứ uy đị uả , t v uá tr v bá đấu tă tự bá đấu uá tr u ả v s u át m tr y, Luật đấu ấ v bá đấu tr ós ố Hồ C í M ấ m K ỉ n án tr n đ r đờ , ật để t ị t sả Cá t ủ t , tr v ĩ v ị y đị 2.3.5 T n tr n đ c u n m n t i bán đấu iá c ấp ợ đồ ợ đồ ể từ ủ uy đị ả tă ợ v m, , tố t ẩm đị ủ ườ t , đặ b t u t độ ỉ ô uật, tá ũ á, bá ù ợ vớ ỉđ ểm tr , ám sát đố vớ đồ ị v t ẩm đị tề , t sả bị trưở u t ủ t ẩm đị ả v ấ đ v bả v đấu ố ợ vớ đồ , m át sả á; ả t tổ ứ đấu u sả để t u , tố ; bá đấu v ô đấu đă uy đị á, ó ấu ợ đồ ut ô sả ầ sả t uộ Sở Tư ự sả ủ ươ ặt át vớ sả , đảm át t ô á, bá đấu uật á m ô u uả tổ ứ bá đấu ô t , tá ố vị ỉđ á, ô óv ặ y m tr ó ă t u t ề , t sả t ợ đồ 72 vớ Tru ủ ó ô u uả; ợ vớ á ấ tự, t ủ t bá ườ t m ướ t m ị t t độ ữ uật đấu át để t đặ b t ều ầ , ợ đồ Cơ u v đá ứ đấu ọ , t uả ám sả bá đấu vớ tổ mu t sả ; đố vớ v v ợ sả ; ị t uy đị đ m v đấu ểm s át v sở đó, ã , trườ ả ó b ểu Tr đồ v ám sát ặ ,x ủ trị t đị át sá ả y u ầu u uật đấu át át t ứ đấu r s át, ậ m bị ấ tổ ợ đồ v ểm tr ấ đủ đ ều ọ , ữ ót u để ự uật, t T ủ ả t ự ị ườ , uật ểm tr , ủ ứ ợ đồ ă m sả ợ t u ũ ấ ỉđ , , đảm bả đú uyề ” xuy v t á, tá ă , t ườ m ũ tr ủ ứ ủ độ “ v uy đị ủ C ấ uy trá t v t ự v v v ịu trá át ủ ô uy đị tự, t ủ t s vớ mặt b tr u ả ứ t ẩm đị ườ đú đố vớ tổ t ẩm đị uy đị tv t ự v t m ợ đồ tổ ọ ữ át tr vị tă ất m tr mt e đú , ặ v ó bất t ườ Lã tr uật ịu trá ự t ẩm đị v t ẩm đị sả Tr đ ều v vị ị át v v uy đị tr ươ m đ t, t ất t ợ đồ bổ su tr t ự t đị v t ẩm đị v á, bả đảm v ù ợ vớ đ ều the ấ v đấu x át 2.3.7 T n cườn m i quan ệ p H t độ bá đấu ườ mu trú ườ đấu ả t b t á“ t ể trợ ù tự t , ất b t sả trú N bả t e đú b tậ bá đấu sả , trá u t y, để tr ã v ố ợ b ủ , t uy t bá đấu tư ườ ả ườ ưở đ my t ô t ô ủy b ầ ả ợ t t ả đượ đảm UBND uậ ố y u ầu T t Lú mả ứ bá đấu át v ư uật D vậy, P UBND ứ bá đấu ặ đ độ t ô ám sát đượ v đấu ũ ươ ủ tổ v đố , t m mọ t t uấ , ấ ầ my t ô uy đị xuy ố u trị t đị r ,v y t ủ tổ v t vớ uy í ót ể t đ số ó t m ả t t ” sả tr sả D vậy, u ,đ t ườ át i ợp i a c quan ả my t t ô ĩ, để bá đấu ó t m ấ v á, b ủ bả m ấ v Tiểu kết chương Qu t ự t t ườ xuy ặ ú m uật đấu t ô v u ậu ểm buô ều t u ự , t sả đấu y ô sả t t uyề đị , ó vấ đề đố vớ u ất ượ ươ , ỏ ủy u uy đị K u đă ô v v , ,m m ư ủ mu t b ù ợ v sả vọ ô tá u uả ai, đố vớ t í bở ểm sát đấu t ủ át s N uy t trợ ầ t r r ũ át : n ất, ậ đượ uật đấu ủ u Đố vớ óm trườ ủy ủy ợ vớ t uả t e t ỏ t uậ , t tr uyề t uả b t buộ , mặ t trườ ù ợ buộ 73 ú m uy t đị tư ó t ỏ t uậ uật uy đị ả ủy ườ ó ủy đầy đủ t uả suốt uá tr bá đấu y u á, v ủy vướ t uả m uyề ba, b ưở t sả t ộ đồ t t đ ủ ã b sả t sả ả t ườ trú ủ ặ , u í đấu t ự t , uyề đị ều ấ , u át e , tố uật đị 74 t ểb t ấ , tố trả ô u í b m tr ủ y u ầu ủy ậm tr u uả v uy tí đượ t ự N uy t tr y vẫ vấ đề ả tr v ươ ; v tr ườ u ưở t ủ ủ ả t ều u mả bá đấu đ t ố t KẾT LU N Qu ươ bả đặt r tí ủ đề t Có t ể Luậ vă tr t đặ đ ểm bá đấu N sả b C y, v bá đấu tr sả , bá đấu trợ ủ sát, ô đô t ị, v xá m ă vướ m t ủt ấ vă t ô t tr , bất ậ át t sả t ứ t ự , tá uật bá đấu át ộ át t uả bá đấu á, sả để t bá đấu ả ướ ó ị2 óm ưT sả để t t sả để t 75 át t ,V ểm trợ t bả đảm, t ườ trú đấu ố mô trườ , ữ đấu á, t á t C , m T :t ứ t độ ất ; t ứ á ữ u uả uả ả át ầ t u u ị uy bá đấu uy sả t sả ợ đồ r trướ ị ườ trú át í đất, C át v uật bá đấu t ẩm đị sả t t u ự , át sả t t sả ả át ất sả t ư v sả , bá đấu r s u sả , đă ó r ó tr át bả át ố yb bá đấu T tự ủy t đ đă v tự t ủ t t độ ủ uyề t sả Trướ t ự tr uậ B Bá đấu tr t át sả t bá đấu m bá đấu t uộ át K ô t b u T sả , v u ; uả ó bá đấu bá đấu u tr t ự tr ồm át s u: sả , tr đ đ mv ứ bá đấu : ữ í tự t ủ t át sả tr v ó đặ đ ểm ợ , tr ấ đ đ sả D át vớ tổ ồm đấu uy t m bá đấu tí uậ B t ườ , bá đấu ướ Lú đ s u ỉ r bứ tr T u , tr ườ trú Luậ vă t ô b yr sả t ả uậ v đ ểm ủ bá đấu t sả t ộ sở tr át ữ tr r , uậ vă , v t uậ tí , tr tr , Luậ vă bá đấu ả ả tổ Gả tổ ứ t ự uật bá đấu át sả để t n ất, t n tr n đ c u n m n t i n n bán đấu iá c ấp Luật đấu v át ám sát uá tr ă y, át sả D đó, bả t ểu uy đị ưC uy ấ t v ầ ấ át mđn uy v ả tự tr át ườ mu trú ườ t ,đ đấu á“ xuy c tin bá đấu ót ể uả ữ buổ tậ uấ ó ă , vướ m đ o đ i v i c ấp b uấ , tổ ám sát đượ v ủ để n vi n tron n án i ợp i a c quan tron tt in i , ất b t sả trú v ố t ấ v t độ sả , trá v ũ đấu đố , t m mọ ầ t i ợp n tin đấu iá t i sản t Lú y, để tr ã v ố ợ b ủ , t uy t mả ườ ưở đ ươ my t ô uy đị tậ u ó ữ , m r , sả tr u trị t đị r ,v bả t e đú vớ uy í t ườ ” trợ ù tự N át sả D vậy, u t xuy ă m đ số ó t m t ể ả t m sả N ur tron việc ni m bá đấu ả t b bị s u bá đấu iao t i sản c o n ười tr n đấu iá m i quan ệ p n d n cấp H t độ ểu b t át sả , ba t n cườn m i quan ệ p i a ủ ban n ấ độ iá bán đấu iá t i sản t i c n v cư n c ủ ả tr ai, t n cườn c n tác quản o tđ n t ĩ v , để ó t ể t ự ả t ườ đổ , rút m, sả Tuy ũ tá bá đấu tr r trá uật bá đấu s u ô ấ bá đấu v ủ iểu bi t v n vi n sả 2016 uy đị ứ n án tr n đ á t ô t uật D vậy, P UBND ườ tư ả ứ bá đấu y u ầu T my t ô t ô 76 bá đấu t ố t ả đượ đảm UBND uậ ợ ả my t t ô ĩ, để bá đấu á, b ấ v bả m y t ủ tổ ặ đ ứ bá đấu u t át ủy b ầ 77 ả ó t m ủ ấ v DANH M C TÀI LIỆU THAM KH O Đ Duy B ng (2012) “Một số vướng m c bá đấu giá tài sả để thi hành án”, T p chí Dân chủ pháp lu t- Bộ Tư Bộ T í iá c ất ượn Bộ Tư mđn -T iểm tra iám sát v đán iá, ban hành ngày 16/12/2016, Hà Nội tố -V ểm sát tố n tư i n t c 11 qu đ n m t s vấn đ v t ủ t c t i (2016) v p n tư 323 qu đ n v (2016) o tđ n t , số 2(239), tr.52-56 i ợp i n n n tron t i n án d n n án d n sự, ban hành ngày 01/08/2016, Hà Nội L Vĩ đấu C u 2015 “Bảo v quyền lợi củ ườ mu tài sản bán để thi hành án dân sự”, T p chí Dân chủ Pháp lu t - Bộ Tư , số (274), tr.13-18 Hồ Qu b giá tài sả uy C í 2012 “Một số vấ đề đị để t á, định giá l v bá đấu ”, T p chí Dân chủ Pháp lu t - Bộ Tư , số đề 4/2012, tr.26-32 C í ủ (2010) đ n v bán đấu iá t i sản, ban hành ngày 04/03/2010, Hà Nội C í ủ (2015) m t s u u t t i C í t i n qu đ n c i ti t v n d nt i n n án d n sự, ban hành ngày 18/07/2015, Hà Nội ủ (2017) đn qu đ n c i ti t m t s u v biện p áp u t đấu iá t i sản, ban hành ngày 16/05/2017, Hà Nội C í u t iá v t ủ (2013) mđn 10 C í tron đn đn iá, b n m t s u y 06 08 2013, Hà Nội ủ (2013) đ n 11 qu đ n n vực b trợ tư p áp án d n p sản doan n qu đ n c i ti t t i n c n tư p áp iệp ợp tác p nn t vi p nv m ia đ n n c n t i n , ban hành ngày 24/09/2013, Hà Nội 11 Đảng Cộng sản Vi t Nam (2005) Ngh quy t s 48-NQ/TW B Chính tr v chi n ược xây dựng hoàn thiện hệ th ng pháp lu t Việt đn n đ n n m 2 , ban hành ngày 24/05/2005, Hà Nội am đ n n m 12 Đảng Cộng sản Vi t Nam (2005) Ngh quy t s 49-NQ/TW B Chính tr v chi n ược cải tư p áp đ n n m 2 , ban hành ngày 02/06/2005, Hà Nội 13 Ph m Thị L Hươ 2015 “Ho t độ bá đấu giá tài sản bất cập giải pháp”, T p chí Dân chủ Pháp lu t- Bộ Tư , số uy đề 10/2015, tr.26-27 14 Nguy n Thị Bích Liên (2016) “Những vi ph m củ b dân vi Nam, L đ u t , bá đấu giá tài sản doanh nghi p”, Báo lu t sư iệt Luật sư V t Nam, số 10(31), 2016, tr.27.28 15 Quốc Hội (2015) B lu t hình 2015, ban hành ngày 27/11/2015, Hà Nội 16 Quốc hội (2017) B lu t hình (s a đ i, b sung)2017, ban hành ngày 20/6/2017, Hà Nội 17 Quốc hội (2004) B lu t t t ng dân 2004, ban hành ngày 15/6/2004, Hà Nội 18 Quốc hội (2011) B lu t t t ng dân (s a đ i, b sung), ban hành ngày 29/3/2011, Hà Nội 19 Quốc hội (2013) Hi n pháp 2013, ban hành ngày 28/11/2013, Hà Nội 20 Quốc hội (2016) Lu t đấu iá t i sản ban hành ngày 17/11/2016, Hà Nội 21 Quốc hội (2012) Lu t iá, ban hành ngày 20/6/2012, Hà Nội 22 Quốc hội (2008) Lu t thi hành án dân 2008, ban hành ngày 14/11/2008, Hà Nội 23 Quốc hội (2014) Lu t thi hành án dân (s a đ i, b sung)2014, ban hành ngày 25/11/2014, Hà Nội 24 Quốc hội (2014) Lu t t c c iện iểm sát n n d n 2014, ban hành ngày 24/11/2014, Hà Nội 25 Nguy n Hồng Sinh (2014), "Nhữ kiểm sát vi ó ă , vướng m c công tác bá đấu giá tài sản thi hành án", T p chí Viện kiểm sát nhân dân t i cao, số 23, tr 17-19 26 Nguy Qu T á,Đ thi hành án dân vẫ T ị T úy L 2016 "Bá đấu giá tài sản đ ểm ngh n", T p chí Dân chủ Pháp lu t- B pháp, số 4, tr 22-27 27 Vũ Vă T u (2007) "Bàn vấ đề hủy k t bá đấu giá tài sản thi hành án dân sự", T p chí kiểm sát, số 23, tr 38 28 Lê Anh Tuấn, Nguy n Thị Nhàn (2016) "Thực tr ng giải pháp nâng cao hi u vi B bá đấu giá tài sản thi hành án", T p chí Dân chủ Pháp lu t- p áp, số 10, tr 18-26 ... hợp bán đấu giá tài sản 1.2 Bá đấu giá tài sả để thi hành án dân 13 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân 13 1.2.2 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản để thi hành án. .. t ô m P ú Trọ đ ổ u đấu ườ ầ ó , bá ẫ đ ềm t 1.2 án đấu giá tài sản để thi hành án dân 1.2.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản để thi hành án dân Bá đấu giá tài sản thi hành án dân thủ t c pháp lý... C ủ tị ướ đặc để thu hồi nợ v ứ tí Vì lý trên, tác giả chọ “ án đấu giá tài sản thi hành án dân từ thực tiễn Chi c c Thi hành án dân qu n Bình Th nh, thành ph H Chí m đề tài nghiên cứu cho luậ