xử lý hồ sơ trong công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thành phố thủ dầu một tỉnh bình dương

DANH MỤC VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Diễn giải QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐKĐĐ Văn phòng đăng kí đất đai GCNQSDĐ, QSHNƠ & Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền TSKGLVĐ sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất NĐ-CP Nghị định phủ QĐ-BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên môi trường TT-BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên mơi trường NQ-CP Nghị phủ QĐ-UBND Quyết định Ủy ban nhân dân Bảng Nội dung Bảng 2.1 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận năm 2016 Bảng 2.2 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ năm 2016 đến quý I năm 2017 Bảng 2.3 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quý I năm 2017 Hình Nội dung Hình Bản đồ hành Thành phố Thủ Dầu Một MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC VIẾT TẮT iii MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 3 Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa nghiên cứu Bố cục luận văn Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Các khái niệm chung 1.1.2 Vị trí vai trò công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ hệ thống quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Lược sử công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận từ Luật Đất đai 2003 đến 10 1.2 Căn pháp lý đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai hành 12 1.2.1 Nguyên tắc đăng ký cấp Giấy chứng nhận 13 1.2.2 Điều kiện đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 15 1.2.3 Trách nhiệm quan thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận 16 1.3 Trình tự thủ tục hành cơng tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận 17 1.3.1 Thành phần hồ sơ quy định 17 1.3.2 Thời gian giải 17 1.3.3 Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ lần đầu đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất 18 Chƣơng THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT TỈNH BÌNH DƢƠNG 20 2.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu, quan thực đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 20 2.1.1 Khái quát chung địa bàn thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 20 2.1.2 Cơ quan thực đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương 25 2.2 Quy trình thực đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 25 2.2.1 Quy trình thực đăng ký đất đai 25 2.2.2 Quy trình thực cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ theo định số 13/2015/QĐ-UBND thành phố Thủ Dầu Một 28 2.2.3 Quy trình thực đăng ký biến động kèm theo cấp đổi GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ theo định số 13/2015/QĐ-UBND thành phố Thủ Dầu Một 31 2.3 Công tác phân loại xử lý cụ thể hồ sơ giải đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 33 2.3.1 Phân loại hồ sơ 33 2.3.2 Xử lý hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 33 2.4 Kết giải công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ 43 Chƣơng GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƢƠNG 50 3.1 Giải pháp chung 50 3.2 Giải pháp cụ thể 53 3.2.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác đăng ký đất đai đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLV 53 3.2.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ đăng ký biến động 54 KẾT LUẬN 58 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 PHỤ LỤC 61 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, thành phần môi trường sinh thái, tư liệu sản xuất đặc biệt nông lâm nghiệp, sở không gian bố trí lực lượng sản xuất, địa bàn phân bố dân cư phát triển đô thị Đất đai nhân tố thiếu cho tồn dân tộc phát triển kinh tế xã hội quốc gia Đất đai trở thành hàng hóa mặt hàng đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư Hiện thị trường bất động sản phát triển, đất đai ngày có giá trị kinh tế cao Một cơng cụ để quản lý quỹ đất đai chặt chẽ hình thành phát triển thị trường bất động sản có quản lý Nhà nước Ở Việt Nam đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân nhà Nhà nước đại diện quản lý nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai cách đầy đủ hợp lý, tiết kiệm có hiệu cao Để quản lý đất đai chặt chẽ hiệu quả, đảm bảo việc thực quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất, Nhà nước tiến hành cho đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất người giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực theo yêu cầu chủ sở hữu Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu đăng ký biến động, thực tổ chức đăng ký đất đai thuộc quan quản lý đất đai, hình thức đăng ký giấy đăng ký điện tử có giá trị pháp lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) chứng thư pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Để thực tốt việc cấp Giấy chứng nhận chủ dụng đất phải tiến hành kê khai, đăng ký ban đầu diện tích sử dụng Thông qua đăng ký đất đai xác lập mối mối quan hệ pháp lý thức quyền sử dụng đất đai Nhà nước người sử dụng đất đăng ký đất đai sở để thiết lập hồ sơ địa tiến tới việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận chứng pháp lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, người sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất nhằm mục đích đảm bảo quyền người sử dụng đất, người sở hữu nhà tài sản khác gắn liền đất hợp pháp quản lý chặt chẽ quỹ đất Nhà nước cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập quyền nghĩa vụ người nhà nước giao đất, cho thuê đất Đồng thời qua việc cấp Giấy chứng nhận nhà nước đạt mục tiêu quản lý nguồn tài nguyên đất quốc gia Nếu việc cấp Giấy chứng nhận chậm làm ảnh hưởng lớn tới công tác quản lý tài nguyên đất đai nhà nước làm thất nguồn thu ngân sách từ đất, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực quyền lợi ích hợp pháp cơng dân, cản trở hoạt động đầu tư thông qua huy động nguồn vốn vay tín dụng từ chấp quyền sử dụng đất Tuy nhiên, người sử dụng đất có đất đai theo nhiều cách khác nguồn gốc như: khai hoang, thừa kế, chuyển nhượng giấy tay, xây dựng không phép, lấn chiếm,… dẫn đến việc đăng ký xét cấp Giấy chứng nhận gặp nhiều khó khăn Để công tác đăng ký xét cấp Giấy chứng nhận thực thời gian quy định, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất, tránh trường hợp khiếu nại, cơng tác phân loại, xử lý hồ sơ giải việc đăng ký xét cấp Giấy chứng nhận phải thực nghiêm túc Thành phố Thủ Dầu Một thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km, nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí tương đối thuận lợi cho việc giao lưu với huyện, thị tỉnh nước thông qua Quốc lộ 13 Với vị đô thị trung tâm tỉnh Bình Dương thị lớn khu vực Đông Nam Bộ, thành phố Thủ Dầu Một năm gần có tốc độ phát triển kinh tế phát triển đô thị nhanh Đến năm 2014, thành phố Thủ Dầu Một công nhận đô thị loại II phấn đấu để trở thành đô thị loại I năm tới Từ phát triển đó, dẫn đến biến động trình sử dụng đất (chuyển nhượng, chuyển mục đích, thừa kế, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất…) diễn sôi nhu cầu người dân cơng trình, dự án phát triển khu dân cư ngày tăng Hiện nay, thành phố Thủ Dầu Một vào đề án Thành lập Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương sở hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp (Phê duyệt kèm theo Quyết định số 457/QĐ-UBND ngày 26/02/2015 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) vào hoạt động Trong giao đoạn vào hoạt động theo mơ hình cấp (từ 01/04/2015) có vướng mắc xảy ra, tình trạng trì trệ hồ sơ, chưa tiếp trả hồ sơ theo thời gian quy định Hoạt động đăng ký ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hoạt động quan trọng Nhà nước nhằm quản lý tốt đất đai, đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất Giúp cho việc sử dụng đất đai đạt hiệu cao tốt Chính vậy, việc thực đề tài “Xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương” thực cần thiết 2 Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Theo thực tiễn nay, có nhiều cơng trình nghiên cứu đề đăng ký cấp Giấy chứng nhận Sau số cơng trình, luận văn tiêu biểu số tác giả tỉnh khác: - Luận văn Thạc sĩ Phạm Văn Tùng, Đại học quốc gia Hà Nội - Khoa học tự nhiên thực năm 2014 với đề tài: “Nghiên cứu, đánh giá tình hình đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh” Nội dung đề tài: Nghiên cứu, đánh giá pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Chỉ bất cập, hạn chế pháp luật vấn đề đồng thời đề xuất bổ sung, sửa đổi số quy định pháp luật cấp Giấy chứng nhận giải pháp thi hành thành phố Hồ Chí Minh - Luận văn Thạc sĩ khoa học Bùi Thị Thùy Hương, Đại học Quốc gia Hà Nội – Đại học khoa học tự nhiên năm 2015 với đề tài: “Đánh giá trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội” Nội dung đề tài: Nghiên cứu, đánh giá trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà địa bàn huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội Từ đó, bất cập, hạn chế công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận, đồng thời đề xuất giải pháp bổ sung, sửa đổi số quy định pháp luật cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội - Luận văn thạc sĩ Luật học đề tài:“Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Hà Nội từ năm 2003 đến nay” Đỗ Thị Anh Thư, Đại học Quốc gia Hà Nội thực năm 2014 Nội dung đề tài: Chủ yếu nghiên cứu làm rõ quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam như: xem xét vấn đề chung quyền sử dụng đất; quy định pháp luật hành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tìm hiểu tiến độ cấp Giấy chứng nhận Hà Nội giai đoạn từ năm 2003 đến Đánh giá ưu nhược điểm công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Kiến nghị số giải pháp phương hướng để đẩy mạnh công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn tới cho Hà Nội nói riêng nước nói chung Như vậy, ta thấy cơng trình nghiên cứu nêu đề cập giải vấn đề quy trình, đánh giá tình hình đưa giải pháp nói chung, việc xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cụ thể chưa làm rõ để thấy khó khăn mà cán thụ lý hồ sơ gặp phải địa bàn Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu Tổng hợp phân loại hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận; xác định pháp lý, nguyên tắc, đối tượng, điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đất đai hành Tình hiểu xử lý hồ sơ công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thành phố Thủ Dầu Một Đánh giá kết đạt được, mặt thuận lợi khó khăn cơng tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn khác liền với đất địa bàn Đề xuất giải pháp thích hợp góp phần đẩy mạnh tiến độ công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hỗ trợ việc quản lý đất đai địa bàn 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận Phân tích thực trạng đưa nhận xét việc xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Thủ Dầu Một Giải pháp khắc phục hạn chế việc xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận địa bàn thành phố Thủ Dầu Một Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tƣợng nghiên cứu Tìm hiểu quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất, thẩm quyền đơn vị quản lý nhà nước đất đai Nguyên tắc, quy trình phương pháp thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận, trình tự thủ tục xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận 4.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực phạm vi: Không gian: Trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một Thời gian: Từ năm 2016- 3/2017 Nội dung nghiên cứu: Tập trung vào vấn đề đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu đăng ký cấp Giấy chứng nhận với trường hợp biến động (chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất) Phƣơng pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập thông tin: Chia làm hai giai đoạn nội nghiệp ngọai nghiệp nhằm thu thập tư liệu, số liệu, thông tin cần thiết địa bàn thông qua báo cáo, tài liệu lưu trữ để phục vụ cho việc nghiên cứu Phương pháp so sánh: Dựa sở số liệu điều tra, thu thập tiến hành so sánh số liệu theo mốc thời gian khu vực để đưa nhận xét phục vụ cho việc nghiên cứu Phương pháp thống kê: Tổng hợp bảng biểu, báo cáo thu thập để xây dựng thơng tin, bảng số liệu Phương pháp phân tích tổng hợp: Trên sở tài liệu, số liệu thu thập tiến hành phân tích tổng hợp yếu tố có ảnh hưởng đến nội dụng nghiên cứu Ý nghĩa nghiên cứu Làm rõ trường hợp vướng mắc việc xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận Vận dụng quy định pháp luật đất đai hành để đề xuất giải pháp xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký cấp Giấy chứng nhận, đảm bảo thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất công tác quản lý đất đai Nhà nước chặt chẽ hiệu Bố cục luận văn Nội dung Luận văn trình bày 58 trang với kết cấu sau: Mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận pháp lý đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chương 2: Thực trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương Kết luận Danh mục tài liệu tham khảo Phụ lục Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Các khái niệm chung Đăng ký đất đai Đất đai nguồn tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng cho người Quy mô đất đai giới quốc gia số hữu hạn Tài nguyên đất nguồn có hạn số lượng diện tích phân bố cố định không gian, di chuyển theo ý chí chủ quan người Trong q trình phát triển xã hội, người gắn chặt với đất đai, ln tìm cách để sử dụng đất đai đem lại hiệu cao bảo vệ tốt nguồn tài nguyên đất Trong trình sử dụng, đất đai biến động để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất người phù hợp với phát triển tương lai Từ thực tế đòi hỏi nhà nước phải thực đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, để giải vấn đề phát sinh trình sử dụng đất, để việc sử dụng đất trở nên hợp lý, hiệu tiết kiệm Đăng ký đất đai thủ tục hành thiết lập hồ sơ địa đầy đủ cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ Nhà nước với người sử dụng đất, làm sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ đất đai theo pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất Có hai hình thức đăng ký đất đai đăng ký tự nguyện đăng ký bắt buộc Theo mơ hình mức độ phức tạp công việc để đăng ký đất thời kỳ, chia thành hai giai đoạn: Giai đoạn 1: Đăng ký đất đai ban đầu tổ chức thực lần đầu phạm vi nước để thiết lập hệ thống hồ sơ điạ ban đầu cho toàn đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất chủ sử dụng đủ điều kiện Giai đoạn 2: Đăng ký biến động đất đai thực địa phương hoàn thành đăng ký đất đai ban đầu cho trường hợp có nhu cầu thay đổi nội dung hồ sơ địa thiết lập Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người dân, quản lý đất đai nhà nước ban hành Giấy chứng nhận Thông qua Giấy chứng nhận nhà nước giám sát, điều chỉnh việc sử dụng đất hợp lý hiệu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung Giấy chứng nhận) chứng thư pháp lý để Nhà ... CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. .. trường cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền. .. chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vợ chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung vợ chồng; chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài