thuyet minh bao cao kinh te ky thuat du an dau tu xay dung 9d995d 42xzx1ix

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC *** THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT DỰ TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG VIÊN CÂY XANH ĐỊA ĐIỂM: XÃ ……- HUYỆN ……….- HÀ NỘI HÀ NỘI: 2017 Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC *** -BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CƠNG VIÊN CÂY XANH ĐỊA ĐIỂM: XÃ - HUYỆN CHỦ ĐẦU TƯ: ĐƠN VỊ LÂP BCKTKT: CTY CỔ PHẦN Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh MỤC LỤC CHƯƠNG I:THUYẾT MINH TỔNG QUÁT 1.1 Các pháp lý 1.2 Tiêu chuẩn quy phạm áp dụng 1.3 Sự cần thiết phải đầu tư 1.4 Địa điểm xây dựng 1.5 Lựa chọn hình thức xây dựng CHƯƠNG II:ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG VÀ ĐIỀU KIỆN ĐỊA HÌNH 10 ĐỊA CHẤT CƠNG TRÌNH 10 2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 10 2.1.1 Đặc điểm địa hình 10 2.1.2 Đặc điểm khí hậu 10 2.2 Điều kiện địa chất cơng trình, địa chất thủy văn 10 2.2.1 Đặc điểm địa chất 10 2.2.2 Đặc điểm thuỷ văn 11 CHƯƠNG III 12 QUY MÔ XÂY DỰNG VÀ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT 12 3.1 Quy mô xây dựng: 12 3.2 Các tiêu kỹ thuật: 12 3.2.1 Các tiêu kỹ thuật đường giao thông: 12 3.2.2 Các tiêu kỹ thuật thoát nước: 12 3.3.3 Các tiêu kỹ thuật cấp điện 12 CHƯƠNG IV 13 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 13 4.1 Hạng mục giao thông 13 4.2 Hạng mục san 18 4.2.1 Căn cứ, nguyên tắc thiết kế san 18 4.2.2 Giải pháp thiết kế: 18 4.2.3 Tính tốn khối lượng san : 19 4.3 Hạng mục thoát nước mưa 19 4.3.1 Nguyên tắc thiết kế 19 4.3.2 Giải pháp thiết kế: 20 CHƯƠNG V:CHỈ DẪN KỸ THUẬT THI CƠNG VÀ QUY TRÌNH NGHIỆM THU 22 5.1 Chỉ dẫn kỹ thuật thi công: 22 5.1.2 Công tác đảm bảo giao thông 22 5.1.3 Công tác biển báo công trường 22 5.1.4 Giải pháp thi công hạng mục san 22 5.1.5 Giải pháp thi công hạng mục giao thông : 27 5.1.6 Giải pháp thi công hạng mục thoát nước: 33 CHƯƠNG VI NGUỒN KINH PHÍ VÀ THỜI GIAN XÂY DỰNG 37 5.1 Nguồn kinh phí 37 5.2 Thời gian xây dựng 37 5.3 Hiệu đầu tư 37 5.4 Tổng mức đầu tư 37 Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh CHƯƠNG I THUYẾT MINH TỔNG QUÁT 1.1 Các pháp lý - Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 1/7/2014 Quốc hội khoá XIII; - Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Quốc hội khóa XII; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Căn nghị định số 59/2015/ND-CP ngày 05/08/2015 phủ quản lý đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03 /2015 Chính phủ chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 46/2013/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ Xây dựng, thông tư quy định chi tiết số nội dung Quản lý chất lượng cơng trình bảo trì cơng trình xây dựng; - Thơng tư số 09/2009/TT-BXD ngày 21/05/2009 Bộ Xây dựng v/v quy định chi tiết thực số nội dung Nghị định số 88/2007 phủ nước thị khu công nghiệp; - Quyết định số 79/2017/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 trưởng Bộ xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng v/v Hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 79/2017/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 trưởng Bộ xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh - Thông tư 209/2016/TT-BTC ngày 10-11-2016 Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiêt kế sở - Thơng tư 210/2016/TT-BTC ngày 10-11-2016 Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí tra thiết kế kỹ thuật , phí thẩm tra dự tốn - Thơng tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài quy định quyến tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng ; - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ Quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường - Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ Quy định Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; - Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24/09/2012 Chính phủ Quản lý sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; QCXDVN 07 -01/2016/BXD - Căn định số …./QĐ-UBND ngày 19/09/2016 UBND huyện v/v phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh - Căn Văn số …/SGTVT-GTĐT ngày 09/11/2016 Sở giao thông vận tải – Tp Hà Nội v/v Ý kiến thỏa thuận đấu nối HTKT cho dự án Hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh - Căn Văn số 7…./SGTVT-GTĐT ngày 09/01/2016 Sở giao thông vận tải – Tp Hà Nội v/v: Đấu nối tạm dự án: Hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh - Căn định số ……./QĐ-UBND ngày … /…./2016 UBND huyện v/v phê duyệt dự toán kế hoạch đấu thầu gói thầu giai đoạn chuẩn bị đầu tư : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư xã Tiến Thắng phục vụ GPMB đường trục trung tâm đô thị - Căn Quyết định số …./QĐ –UBND ngày …./… /2016 UBND huyện v/v phê duyệt định đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 cơng trình: Hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH : DỰ ÁN HẠ TẦNG KHU CÔNG VIÊN CÂY XANH Đơn vị: VNĐ HẠNG MỤC ĐẦU TƯ STT A CHI PHÍ XÂY DỰNG HỆ SỐ CÁCH TÍNH Gxd GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ GTGT THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ GTGT 11.162.237.273 1.116.223.727 12.278.461.000 Phá dỡ Bảng dự toán 249.969.091 24.996.909 274.966.000 San Bảng dự toán 4.834.705.455 483.470.545 5.318.176.000 Đường giao thơng Bảng dự tốn 2.661.471.818 266.147.182 2.927.619.000 Thốt nước mưa Bảng dự tốn 3.416.090.909 341.609.091 3.757.700.000 B CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Gql) C CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Chi phí khảo sát thiết kế BVTC 2,75% HS*(Gxd+Gtb) Gtv 306.961.525 306.961.525 855.938.769 85.532.485 941.471.253 106.916.168 10.691.617 117.607.785 35.722.427 3.572.243 39.294.670 Chi phí khảo sát địa hình Bảng dự tốn chi tiết theo BCKQ KS Bảng dự tốn Chi phí Khảo sát địa chất Bảng dự tốn 71.193.741 7.119.374 78.313.115 Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật 3,19% HS*Gxd 356.298.614 35.629.861 391.928.475 Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC 0,19% HS*Gxd 21.654.740 2.165.474 23.820.214 Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình 0,19% HS*Gxd 20.985.006 2.098.501 23.083.507 0,82% HS*Gtv 6.084.254 608.425 6.692.680 0,38% HS*Gxd 42.528.124 4.252.812 46.780.936 2,53% HS*Gxd 282.404.603 28.240.460 310.645.063 4.353.626 435.363 4.788.989 Chi phí lập HSMT lựa chọn nhà thầu tư vấn ( thiết kế+ khảo sát+ giám sát ) Chi phí lập HSMT lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát khảo sát 4,0720% HS*Gks Giám sát, đánh giá đầu tư 20% HS* chi phí QLDA 613.923 10 Chi phí kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng 20% HS*Ggs 564.809 1/3 613.923 56.481 621.290 HẠNG MỤC ĐẦU TƯ STT Chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng trình D CHI PHÍ KHÁC 11 HỆ SỐ CÁCH TÍNH 0,11% HS*TMĐT Gk Chi phí hạng mục chung (1%+2%) GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ GTGT THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ GTGT 13.534.901 1.353.490 14.888.391 612.920.293 61.292.029 676.882.363 334.867.118 33.486.712 368.353.830 1.1 Phá dỡ Bảng dự toán 7.499.073 749.907 8.248.980 1.2 San Bảng dự toán 145.041.164 14.504.116 159.545.280 1.3 Đường giao thơng Bảng dự tốn 79.844.155 7.984.415 87.828.570 1.4 Thốt nước mưa Chi phí thẩm định thiết kế (Thơng tư 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (Thơng tư 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật (Thông tư 209/2011/TT-BTC) Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Thơng tư 09/2016/TT-BTC) Bảng dự toán 102.482.727 10.248.273 112.731.000 0,126% HS*Gxd 14.064.419 1.406.442 15.470.861 0,122% HS*Gxd 13.617.929 1.361.793 14.979.722 0,019% HS*TMĐT 2.341.776 234.178 2.575.954 HS*TMĐT 78.757.629 7.875.763 86.633.392 HS*TMĐT 130.030.201 13.003.020 143.033.221 124.985 12.498 1.000.000 124.985 12.498 1.000.000 49.994 4.999 1.000.000 909.091 90.909 1.000.000 909.091 90.909 1.000.000 0,639 % Chi phí kiểm tốn độc lập (Thơng tư 09/2016/TT-BTC) Thẩm định hồ sơ mời thầu thi công xây dựng 0,050% Thẩm định kết qủa lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng 0,050% Giải kiến nghị nhà thầu thi công xây dựng 0,020% 10 Thẩm định hồ sơ mời thầu tư vấn thiết kế, khảo sát 0,050% 11 Thẩm định kết qủa lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế, khảo sát 0,050% 1,055 % 0,05%*Gxd (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,05%*Gxd (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,02%*Gxd (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,05%*(Gtk+Gks) (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,05%*(Gtk+Gks) (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 2/3 STT HẠNG MỤC ĐẦU TƯ HỆ SỐ Giải kiến nghị nhà thầu tư vấn 12 thiết kế, khảo sát 0,020% 13 Thẩm định hồ sơ mời thầu giám sát 0,050% 14 Thẩm định kết qủa lựa chọn nhà thầu giám sát 0,050% 15 Giải kiến nghị nhà thầu giám sát 0,020% Chi phí bảo hiểm cơng trình xây dựng 0,30% E DỰ PHỊNG PHÍ Dự phòng cho khối lượng phát sinh trượt giá CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ GTGT THUẾ GTGT 0,02%*(Gtk+Gks) (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,05%*Ggs (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,05%*Ggs (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ 0,02%*Ggs (Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP)tối thiểu 1.000.0000 đ HS*Gxdtt 909.091 90.909 1.000.000 909.091 90.909 1.000.000 909.091 90.909 1.000.000 909.091 90.909 1.000.000 33.486.712 3.348.671 36.835.383 8.707.313 870.731 9.578.044 8.707.313 870.731 9.578.044 12.921.231.078 1.263.918.972 14.213.354.186 Gdp 6,73% HS*(Gxd+Gql+Gtv+Gk) CỘNG (A+B+C+D+E) GIÁ TRỊ SAU THUẾ GTGT LÀM TRÒN 14.200.000.000 Bằng chữ: Mười bốn tỷ, hai trăm triệu đồng chẵn./ 3/3 ... VIÊN CÂY XANH ĐỊA ĐIỂM: XÃ - HUYỆN CHỦ ĐẦU TƯ: ĐƠN VỊ LÂP BCKTKT: CTY CỔ PHẦN Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh MỤC LỤC CHƯƠNG I:THUYẾT MINH TỔNG... san 22 5.1.5 Giải pháp thi công hạng mục giao thông : 27 5.1.6 Giải pháp thi cơng hạng mục nước: 33 CHƯƠNG VI NGUỒN KINH PHÍ VÀ THỜI GIAN XÂY DỰNG 37 5.1 Nguồn kinh. .. gian xây dựng 37 5.3 Hiệu đầu tư 37 5.4 Tổng mức đầu tư 37 Báo cáo Kinh Tế kỹ thuật Dự án : Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên xanh CHƯƠNG I THUYẾT MINH