Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình sơn lại toàn bộ mặt ngoài các công trình, hạ ngầm đường dây điện, dây thông tin

THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬTCÔNG TRÌNH : SƠN LẠI TOÀN BỘ MẶT NGOÀI CÁC CÔNG TRÌNH; HẠ NGẦM ĐƯỜNG DÂY ĐIỆN, DÂY THÔNG TIN ĐỊA ĐIỂM : HỌC VIỆN CẢNH SÁT NHÂN DÂN, PHƯỜNG CỔ NHUẾ 2,

Trang 1

MỤC LỤC Trang Chương I Khái quát về dự án đầu tư

1 Tên dự án

2 Địa điểm xây dựng

3 Chủ đầu tư.

4 Hình thức quản lý dự án

5 Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư

6 Tổng mức đầu tư (giai đoạn I)

7 Thời gian thực hiện dự án

Chương II Căn cứ pháp lý để lập dự án Mục tiêu và sự cần thiết

phải đầu tư.

I Căn cứ pháp lý để lập dự án, các tiêu chuẩn và quy định liên quan.

I.1 Các căn cứ pháp lý.

I.2 Các tài liệu tham khảo, áp dụng.

I.3 Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng.

I.4 Các định mức, đơn giá áp dụng.

II Mục tiêu và sự cần thiết phải đầu tư

II.1 Mục tiêu đầu tư

II.2 Sự cần thiết phải đầu tư

Chương III Địa điểm xây dựng - Hiện trạng khu đất xây dựng.

I Vị trí địa lý;

II Điều kiện tự nhiên.

III Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực

Chương IV Quy mô đầu tư - Hình thức đầu tư.

I Quy mô đầu tư

II Giải pháp thiết kế

Trang 2

IV Hình thức đầu tư

Chương VII Bảo vệ môi trường và phương án phòng chống cháy, nổ

I Các tác động môi trường

II Các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường

III Cam kết bảo vệ môi trường

Chương VIII Tổng mức đầu tư của dự án

I Tổng mức đầu tư

II Khái toán chi phí xây lắp

III Hiệu quả xã hội của dự án

Chương IX Kết luận

Phụ lục 1 Tổng mức đầu tư

Phụ lục 2 Các văn bản pháp lý

Trang 3

THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT

CÔNG TRÌNH : SƠN LẠI TOÀN BỘ MẶT NGOÀI CÁC CÔNG TRÌNH; HẠ NGẦM ĐƯỜNG

DÂY ĐIỆN, DÂY THÔNG TIN ĐỊA ĐIỂM : HỌC VIỆN CẢNH SÁT NHÂN DÂN, PHƯỜNG CỔ NHUẾ 2, QUẬN BẮC TỪ

LIÊM, TP HÀ NỘI.

CHƯƠNG I KHÁT QUÁT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1 Tên công trình: Sơn lại toàn bộ mặt ngoài các khối nhà; hạ ngầm đường dây

điện, dây thông tin

2 Địa điểm xây dựng: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2, Quận

Bắc Từ Liêm, Tp Hà Nội

3 Chủ đầu tư:

Học viện Cảnh sát nhân dân

Điện thoại : 0438 362 809 - 069 46001

4 Đơn vị trực tiếp quản lý và khai thác dự án:

Học viện Cảnh sát nhân dân

5 Hình thức quản lý dự án:

Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

6 Đơn vị tư vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật và hồ sơ thiết kế cải tạo:

Công ty Cổ phần Kiến trúc cản quan Thăng Long

VPGD : Tầng 2 tòa nhà 113 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Đăng ký kinh doanh số: 0104506111 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế

hoạch & Đầu tư Tp Hà Nội cấp lần đầu ngày 02/3/2010

7 Tổng mức đầu tư cải tạo: 4.137.000.000 đồng

(Bằng chữ: Bốn tỷ, một trăm ba mươi bảy triệu đồng chẵn).

8 Thời gian thực hiện dự án: từ Quý II năm 2015.

Trang 4

CHƯƠNG II CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT, MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ CẢI TẠO CÔNG TRÌNH

I CÁC CĂN CỨ:

I.1 Các căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước Cộng hòa

xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa XHCN ViệtNam tại kỳ họp thứ 6 khóa XIII thông qua ngày 26/11/2013;

- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự ánđầu tư xây dựng công trình và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CPngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chiphí đầu tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thihành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;

- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chấtlượng công trình xây dựng;

- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng về quy địnhchi tiết một số nội dung của Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009;

- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập

và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

- Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về chi phíquản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;

- Tờ trình số 478/HC-T32 ngày 10/4/2015 của Học viện Cảnh sát nhân dân vềviệc xin kinh phí đầu tư phục vụ kỷ niệm 70 năm ngày thành lập CAND và Đạihội đại biểu Đảng bộ Học viện CSND;

- Quyết định số /QĐ-T32 ngày / /2015 của Giám đốc Học viện Cảnh sátnhân dân v/v chỉ định đơn vị tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục côngtrình: Sơn lại toàn bộ mặt ngoài các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dâythông tin - Học viện Cảnh sát nhân dân;

Trang 5

- Hợp đồng tư vấn xây dựng số /2015/HĐ-TVXD ký ngày / /2015 giữaHọc viện Cảnh sát nhân dân với Công ty Cổ phần Kiến trúc cảnh quan ThăngLong về việc Tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục công trình: Sơn lạitoàn bộ mặt ngoài các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thông tin - Họcviện Cảnh sát nhân dân.

- Các vản bản pháp lý khác có liên quan

I.2 Các tài liệu tham khảo, áp dụng:

- Hồ sơ thiết kế BVTC và Bản vẽ hoàn công các khối nhà đã xây dựng của Họcviện Cảnh sát nhân dân đã được phê duyệt

I.3 Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng:

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I, II, III

- TCVN 3981: 1985 - Tiêu chuẩn thiết kế, cải tạo trường Đại học;

- Yêu cầu vệ sinh học đường, phòng học: TCVN 5713:1993;

- TCVN 2737: 1995 Tải trọng và tác động Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN : 5573-1991: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXDVN 356 - 2005 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế;

- Tiêu chuẩn ngành: thoát nước mạng lưới bên ngoài và công trình Tiêu chuẩnthiết kế 20TCN 51-84;

- Tiêu chuẩn PCCC: TCVN 2622:1995;

- TCVN 3991-1995: Tiêu chuẩn phòng cháy trong thiết kế xây dựng Thuật ngữ,định nghĩa

I.4 Các định mức, đơn giá được áp dụng:

- Định mức dự toán xây dựng công trình - phần xây dựng ban hành kèm theo vănbản số 1776/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng;

- Định mức dự toán xây dựng công trình - phần lắp đặt ban hành kèm theo vănbản số 1777/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng;

- Định mức dự toán xây dựng công trình - phần khảo sát ban hành kèm theo vănbản số 1779/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng;

- Định mức dự toán xây dựng công trình - phần sửa chữa ban hành kèm theo vănbản số 1129/2009/QĐ-BXD ngày 07/12/2009 của Bộ Xây dựng;

- Định mức dự toán xây dựng công trình - phần chiếu sáng ban hành kèm theovăn bản số 340/2011/QĐ-UBND ngày 20/01/2011 của UBND Tp Hà Nội;

- Đơn giá xây dựng theo Quyết định số 5481/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011của UBND Tp Hà Nội;

Trang 6

- Đơn giá xây dựng theo Quyết định số 462/2014/QĐ-UBND ngày 21/01/2014của UBND Tp Hà Nội;

- Đơn giá khảo sát theo Quyết định số 5478/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011của UBND Tp Hà Nội;

- Đơn giá lắp đặt theo Quyết định số 5479/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 củaUBND Tp Hà Nội;

- Đơn giá sửa chữa theo Quyết định số 5480/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011của UBND Tp Hà Nội;

- Đơn giá chiếu sáng theo Quyết định số 340/2011/QĐ-UBND ngày 20/01/2011của UBND Tp Hà Nội;

- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công ban hành kèm theo Quyết định số5477/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp Hà Nội;

- Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc ban hànhĐịnh mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình

- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/07/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫnviệc lập & quản lý chi phí dự án đầu tư XD công trình

- Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 16/7/2014 của UBND Tp Hà Nội v/vhướng dẫn điều chỉnh dự toán với các công trình sử dụng vốn ngân sách trên địabàn Tp Hà Nội;

- Nghị định số 103/2014/NĐ-CP ngày 11/11/2014 của Chính phủ về việc quyđịnh mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp,hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức cóthuê mướn lao động;

- Công văn số 551/BXD-KTXD ngày 02/4/2013 của Bộ Xây dựng về việc hướngdẫn điều chỉnh chi phí nhân công để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựngcông trình theo Nghị định số 103/2012/NĐ-CP;

- Các Thông báo giá vật liệu của liên Sở Tài chính - Xây dựng Tp Hà Nội;

- Các thông báo giá vật tư tại thị trường Hà Nội tại thời điểm lập dự toán

II MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

II.1 Mục tiêu đầu tư:

Cải tạo cơ sở vật chất đã xuống cấp, đảm bảo khang trang, an toàn nhằm đápứng nhu cầu giảng dạy, học tập và sinh hoạt của đội ngũ cán bộ, giảng viên, họcviên Học viện Cảnh sát nhân dân trong các năm học từ năm 2015

II.2 Sự cần thiết phải đầu tư:

Các khối nhà của Học viện Cảnh sát nhân dân tại cơ sở hiện nay ở Phường

Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Tp Hà Nội được xây dựng từ đầu những năm

Trang 7

2000 Đến nay, mặc dù về khả năng chịu lực, độ bền của kết cấu và tuổi thọ côngtrình vẫn được đảm bảo Tuy nhiên, trước tình hình quy mô đào tạo của Học việnngày càng tăng cao, với số lượng gần 1.300 cán bộ giảng viên và gần 18.000 sinhviên (trong đó có hơn 7.000 học viên nội trú) thường xuyên sử dụng cơ sơ vật chất,sống và làm việc trong khuôn viên của Học viện nên hiện nay Học viện CSND rấtkhó khăn về cơ sở vật chất Do quá tải về nhà ở, giảng đường cũng như các côngtrình công cộng nên các công trình xây dựng bị xuống cấp trầm trọng.

Qua nhiều năm sử dụng chịu ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết mưa nắng

và môi trường khí hậu khu vực bị ô nhiễm nặng và hiện tượng quá tải nêu trên nêncác hạng mục thuộc phần hoàn thiện (trát, ốp lát, sơn bả, chống thấm…) nói chung

đã có sự xuống cấp ngày càng trầm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng sử dụng vàtiện nghi trong công tác giảng dạy, học tập, sinh sống Đặc biệt, lớp vữa trát tường

và lớp sơn phủ mặt ngoài các khối nhà đã có hiện tượng bong tróc, thấm dột trêndiện rộng làm ảnh hưởng xấu đến kiến trúc cảnh quan tổng thể của toàn Học viện,

có phần gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng

Để chuẩn bị kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện quan trọng như Đại hội đạibiểu Đảng bộ khóa XII của Học viện Cảnh sát nhân dân, kỷ niệm 70 năm thành lậplực lượng Công an nhân dân (19/8/1945 - 19/8/2015) và quan trọng hơn là nằmtrong lô trình chuẩn hóa cơ sở vật chất phục vụ công tác giảng dạy và học tập củaHọc viện Do đó việc triển khai gói thầu sơn lại toàn bộ mặt ngoài các hạng mục đãđược xây dựng của Học viện Cảnh sát Nhân dân là hết sức cần thiết và cấp bách, lànhiệm vụ chính trị quan trọng cần được khẩn trương triển khai và hoàn thành ngaytrong Quý II/2015

Theo kết quả khảo sát của Đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Kiến trúc cảnhquan Thăng Long cho thấy toàn bộ các khối Nhà Hiệu bộ, Hội trường A, Hộitrường B, Nhà làm việc + giảng đường H1, H2, H3; các khối ký túc xá K1, K2,K3, K4, K6, K7, K8; các khối nhà ăn Quốc tế, nhà ăn 3 tầng; Nhà thi đấu + Khucăng-teen; Khu vực trạm điện; Nhà bảo vệ + cổng chính + tường rào hiện nay lớpsơn mặt ngoài đã bị lão hóa qua quá trình hàng chục năm sử dụng, chịu ảnh hưởngkhắc nghiệt của thời tiết; đã đến lúc cần phải được cải tạo, hoàn thiện lại bằng cácloại vật liệu sơn mới hiện đại để tránh tình trạng ẩm mốc, xuống cấp và hư hỏng sẽảnh hưởng đến độ bền kết cấu và tuổi thọ công trình, đặc biệt là đảm bảo an toàntrong công tác dạy và học của giảng viên và học viên trong các năm học mới từniên khóa 2015-2016

Về phần lưới điện hiện trạng: hiện nay hệ thống cáp trục cấp điện và đườngdây thông tin liên lạc cấp cho các hạng mục của Học viện đang là hệ cáp đi nổi,

Trang 8

treo trên các cột đèn chiếu sáng hoặc chạy trên các bề mặt tường nhà gây mất mỹquan trầm trọng và rất nguy hiểm cho mọi người xung quanh Vì vậy, nhu cầu bứcthiết là cần khẩn trương hạ ngầm lưới điện và mạng cáp, dây thông tin liên lạc,đảm bảo an toàn sử dụng khi mùa mưa bão sắp đến, bên cạnh đó việc hạ ngầm

“mạng nhện” này sẽ đem lại diện mạo mới khang trang, thông thoáng hơn nhiềucho cảnh quan tổng thể của Học viện Cảnh sát nhân dân

Trang 9

CHƯƠNG III QUY MÔ VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

I QUY MÔ ĐẦU TƯ:

1 Quy mô cải tạo các hạng mục của dự án:

1.1 Cấp công trình:

- Toàn bộ các hạng mục là công trình cấp III, bậc chịu lửa bậc 2

1.2 Nội dung cải tạo các khối nhà Nhà lớp học:

Căn cứ ý kiến chỉ đạo của Ban Giám đốc Học viện Cảnh sát về việc lập báocáo kinh tế kỹ thuật, Công ty Cổ phần Kiến trúc cản quan Thăng Long đã khảo sátxác định quy mô cải tạo đối với các khối nhà như sau:

Bảng thống kê khối lượng sơn sửa các hạng mục (tạm tính)

Khối lượng tính bằng 40% diện tích tường ngoài nhà: 3200*40% = 1280

1,2*1280/100 = 15,36

5 Sơn tường ngoài nhà không bả bằng sơn KOVA, 1 nước lót 2 nước phủ m2 3.200,0000

6 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 10m khởi điểm - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 38,4000 1280*0,03 = 38,4

7 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 38,4000 1280*0,03 = 38,4

8 Vận chuyển phế thải tiếp 5km, ôtô 7T, dày lớp bóc <= 3 cm 100m2 12,8000 1280/100 = 12,8

7 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ, m3 22,5000

Trang 10

TT Tên công việc ĐV

Khối lượng tính bằng 20% diện tích: 2600*20% = 520

1,2*520/100 = 6,24

6 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 10m khởi điểm - cát các loại, than xỉ,

4 Sơn tường ngoài nhà không bả bằng sơn KOVA, 1 nước lót 2 nước phủ m2 500,0000

VI HẠNG MỤC: HỘI TRƯỜNG B

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài khu vực hội trường B m2 300,0000

VII HẠNG MỤC: NHÀ ĂN 3 TẦNG

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài nhà ăn 3 tầng m2 1.000,0000

5 ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột KT gạch 200x400 mm m2 120,0000

VIII HẠNG MỤC: NHÀ ĂN QUỐC TẾ

Trang 11

Tính Khối lượng

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài nhà ăn quốc tế m2 300,0000

I HẠNG MỤC: NHÀ THI ĐẤU - KHU CANTEEN

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài nhà thi đấu, khu bán nước

7 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 10m khởi điểm - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 18,0000 600*0,03 = 18

8 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 18,0000 600*0,03 = 18

9 Vận chuyển phế thải tiếp 5km, ôtô 7T, dày lớp bóc <= 3 cm 100m2 6,0000 600/100 = 6

X HẠNG MỤC: NHÀ K2

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài nhà K2 m2 2.800,0000

1,2*560/100 = 6,72

560*0,03 = 16,8

7 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ,

Trang 12

1,2*500/100 = 6

5 Sơn tường ngoài nhà không bả bằng sơn KOVA, 1 nước lót 2 nước m2 3.100,0000

Trang 13

Tính Khối lượng

phủ

1,2*1000/100 = 12

6 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 10m khởi điểm - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 30,0000 1000*0,03 = 30

7 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 30,0000 1000*0,03 = 30

8 Vận chuyển phế thải tiếp 5km, ôtô 7T, dày lớp bóc <= 3 cm 100m2 10,0000 1000/100 = 10

8 Vận chuyển bằng gánh vác bộ 50m tiếp theo - cát các loại, than xỉ, gạch vỡ m3 22,5000 750*0,03 = 22,5

9 Vận chuyển phế thải tiếp 5km, ôtô 7T, dày lớp bóc <= 3 cm 100m2 7,5000 750/100 = 7,5

XVI HẠNG MỤC: KHU VỰC TRẠM ĐIỆN

1 Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường ngoài khu vực bốt điện m2 300,0000

Định dạng
Số trang	26
Dung lượng	537 KB