Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình: Sơn lại toàn bộ mặt ngoài các công trình, hạ ngầm đường dây điện, dây thông tin

Dự án đầu tư Sơn lại toàn bộ mặt ngoài các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thông tin thuộc Học viện Cảnh sát nhân dân tại Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội không chỉ khắc phục được tình trạng xuống cấp nghiêm trọng về cơ sở vật chất hiện nay mà còn mang lại những hiệu quả kinh tế xã hội to lớn, thiết thực. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung bài báo cáo để nắm bắt thông tin chi tiết.

Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung MỤC LỤC Trang Chương I. Khái qt về dự án đầu tư 1. Tên dự án 2. Địa điểm xây dựng 3. Chủ đầu tư 4. Hình thức quản lý dự án 5. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư 6. Tổng mức đầu tư (giai đoạn I) 7. Thời gian thực hiện dự án Chương II. Căn cứ pháp lý để lập dự án. Mục tiêu và sự cần thiết   phải đầu tư I. Căn cứ pháp lý để lập dự án, các tiêu chuẩn và quy định liên quan I.1. Các căn cứ pháp lý I.2. Các tài liệu tham khảo, áp dụng I.3. Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng I.4. Các định mức, đơn giá áp dụng II. Mục tiêu và sự cần thiết phải đầu tư II.1. Mục tiêu đầu tư II.2. Sự cần thiết phải đầu tư Chương III. Địa điểm xây dựng ­ Hiện trạng khu đất xây dựng I. Vị trí địa lý; II. Điều kiện tự nhiên III. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực Chương IV. Quy mơ đầu tư ­ Hình thức đầu tư I. Quy mơ đầu tư  II. Giải pháp thiết kế DEBICO., JSC                                            1/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung IV. Hình thức đầu tư Chương VII. Bảo vệ mơi trường và phương án phòng chống cháy,  nổ I. Các tác động mơi trường II. Các biện pháp giảm thiểu tác động mơi trường III. Cam kết bảo vệ mơi trường Chương VIII. Tổng mức đầu tư của dự án I. Tổng mức đầu tư II. Khái tốn chi phí xây lắp III. Hiệu quả xã hội của dự án Chương IX. Kết luận Phụ lục 1. Tổng mức đầu tư Phụ lục 2. Các văn bản pháp lý DEBICO., JSC                                            2/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung THUYẾT MINH  BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH : SƠN   LẠI   TOÀN   BỘ   MẶT   NGỒI   CÁC   CƠNG   TRÌNH;   HẠ   NGẦM   ĐƯỜNG DÂY ĐIỆN, DÂY THÔNG TIN ĐỊA ĐIỂM : HỌC VIỆN CẢNH SÁT NHÂN DÂN, PHƯỜNG CỔ  NHUẾ  2, QUẬN BẮC  TỪ LIÊM, TP. HÀ NỘI CHƯƠNG I KHÁT QT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. Tên cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây  điện, dây thơng tin 2. Địa điểm xây dựng:  Học viện Cảnh sát Nhân dân,  Phường Cổ  Nhuế  2,  Quận Bắc Từ Liêm, Tp. Hà Nội 3. Chủ đầu tư: Học viện Cảnh sát nhân dân Địa chỉ : Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Tp. Hà Nội Điện thoại : 0438 362 809 ­ 069 46001 Fax : 0438 362 801 4. Đơn vị trực tiếp quản lý và khai thác dự án: Học viện Cảnh sát nhân dân 5. Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 6. Đơn vị tư vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật và hồ sơ thiết kế cải tạo: Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cản quan Thăng Long Địa chỉ : P. 1307, N03 Dịch Vọng ­ Quận Cầu Giấy ­ Tp. Hà Nội VPGD : Tầng 2 tòa nhà 113 Trung Kính, n Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại    : 04.6290 3579 Fax: 04.6250 6988 Email : thanglongdebico@gmail.com Website : www.debico.com.vn Đăng ký kinh doanh số:  0104506111  do Phòng Đăng ký kinh doanh  ­  Sở  Kế hoạch & Đầu tư Tp. Hà Nội cấp lần đầu ngày 02/3/2010 7. Tổng mức đầu tư cải tạo: 4.137.000.000 đồng DEBICO., JSC                                            3/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung (Bằng chữ: Bốn tỷ, một trăm ba mươi bảy triệu đồng chẵn) 8. Thời gian thực hiện dự án: từ Q II năm 2015 DEBICO., JSC                                            4/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung CHƯƠNG II CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT,  MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ CẢI TẠO CƠNG TRÌNH I. CÁC CĂN CỨ: I.1. Các căn cứ pháp lý.  - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước Cộng  hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt   Nam tại kỳ họp thứ 6 khóa XIII thơng qua ngày 26/11/2013; - Nghị định số  12/2009/NĐ­CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ  về  quản lý dự  án   đầu   tư   xây   dựng   cơng   trình     Nghị   định   số   83/2009/NĐ­CP   ngày  15/10/2009 của Chính phủ  về  sửa đổi, bổ  sung một số  điều Nghị  định số  12/2009/NĐ­CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây  dựng cơng trình; - Nghị định số 112/2009/NĐ­CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi  phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị  định số  63/2014/NĐ­CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ  về  hướng dẫn  thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu; - Nghị định số 15/2013/NĐ­CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất   lượng cơng trình xây dựng; - Thông tư số  03/2009/TT­BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng về quy định  chi tiết một số nội dung của Nghị định 12/2009/NĐ­CP ngày 10/02/2009; - Thông tư  số  04/2010/TT­BXD ngày 26/5/2010 của Bộ  Xây dựng hướng dẫn   lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số  957/2009/QĐ­BXD ngày 29/9/2009 của Bộ  Xây dựng về  chi   phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Tờ trình số  478/HC­T32 ngày 10/4/2015 của Học viện Cảnh sát nhân dân về  việc xin kinh phí đầu tư  phục vụ  kỷ  niệm 70 năm ngày thành lập CAND và  Đại hội đại biểu Đảng bộ Học viện CSND; DEBICO., JSC                                            5/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung - Quyết định số   /QĐ­T32 ngày  / /2015 của Giám đốc Học viện Cảnh  sát nhân dân v/v chỉ định đơn vị tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục  cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện,  dây thơng tin ­ Học viện Cảnh sát nhân dân; - Hợp đồng tư  vấn xây dựng số   /2015/HĐ­TVXD ký ngày  / /2015 giữa  Học viện Cảnh sát nhân dân với Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cảnh quan Thăng  Long về việc Tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục cơng trình: Sơn  lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  ­  Học viện Cảnh sát nhân dân - Các vản bản pháp lý khác có liên quan I.2. Các tài liệu tham khảo, áp dụng: - Hồ  sơ  thiết kế  BVTC và Bản vẽ  hồn cơng các khối nhà đã xây dựng của  Học viện Cảnh sát nhân dân đã được phê duyệt I.3. Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I, II, III - TCVN 3981: 1985 ­ Tiêu chuẩn thiết kế, cải tạo trường Đại học; - u cầu vệ sinh học đường, phòng học: TCVN 5713:1993; - TCVN 2737: 1995 Tải trọng và tác động. Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN : 5573­1991: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép ­ Tiêu chuẩn thiết  kế; - TCXDVN 356 ­ 2005 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép.  Tiêu chuẩn thiết  kế; - Tiêu chuẩn ngành: thốt nước mạng lưới bên ngồi và cơng trình. Tiêu chuẩn  thiết kế 20TCN 51­84; - Tiêu chuẩn PCCC: TCVN 2622:1995; - TCVN 3991­1995: Tiêu chuẩn phòng cháy trong thiết kế  xây dựng. Thuật  ngữ, định nghĩa I.4. Các định mức, đơn giá được áp dụng:  - Định mức dự  tốn xây dựng cơng trình ­ phần xây dựng ban hành kèm theo  văn bản số 1776/2007/BXD­VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình ­ phần lắp đặt ban hành kèm theo văn  bản số 1777/2007/BXD­VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; DEBICO., JSC                                            6/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình ­ phần khảo sát ban hành kèm theo văn   bản số 1779/2007/BXD­VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình ­ phần sửa chữa ban hành kèm theo văn  bản số 1129/2009/QĐ­BXD ngày 07/12/2009 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình ­ phần chiếu sáng ban hành kèm theo  văn bản số 340/2011/QĐ­UBND ngày 20/01/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá xây dựng theo Quyết định số 5481/2011/QĐ­UBND ngày 24/11/2011  của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá xây dựng theo Quyết định số  462/2014/QĐ­UBND ngày 21/01/2014  của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá khảo sát theo Quyết định số  5478/2011/QĐ­UBND ngày 24/11/2011  của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá lắp đặt theo Quyết định số  5479/2011/QĐ­UBND ngày 24/11/2011  của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá sửa chữa theo Quyết định số 5480/2011/QĐ­UBND ngày 24/11/2011   của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá chiếu sáng theo Quyết định số 340/2011/QĐ­UBND ngày 20/01/2011   của UBND Tp. Hà Nội; - Bảng   giá   ca   máy     thiết   bị   thi   công   ban   hành   kèm   theo   Quyết   định   số  5477/2011/QĐ­UBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội;  - Quyết định số  957/QĐ­BXD ngày 29/9/2009 của Bộ  Xây dựng về  việc ban  hành Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Thơng tư số 04/2010/TT­BXD ngày 26/07/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn  việc lập & quản lý chi phí dự án đầu tư XD cơng trình - Quyết định số  3976/QĐ­UBND ngày 16/7/2014 của UBND Tp. Hà Nội v/v  hướng dẫn điều chỉnh dự tốn với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên  địa bàn Tp. Hà Nội; - Nghị  định số  103/2014/NĐ­CP ngày 11/11/2014 của Chính phủ  về  việc quy  định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc   doanh  nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan,   tổ chức có th mướn lao động; - Cơng   văn   số   551/BXD­KTXD   ngày   02/4/2013     Bộ   Xây   dựng     việc  hướng dẫn  điều chỉnh chi phí nhân cơng để lập và quản lý chi phí đầu tư xây  dựng cơng trình theo Nghị định số 103/2012/NĐ­CP; - Các Thơng báo giá vật liệu của liên Sở Tài chính ­ Xây dựng Tp. Hà Nội; DEBICO., JSC                                            7/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung - Các thơng báo giá vật tư tại thị trường Hà Nội tại thời điểm lập dự tốn II. MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ II.1. Mục tiêu đầu tư: Cải tạo cơ  sở  vật chất đã xuống cấp, đảm bảo khang trang, an toàn nhằm  đáp  ứng nhu cầu giảng dạy, học tập và sinh hoạt của đội ngũ cán bộ, giảng  viên, học viên Học viện Cảnh sát nhân dân trong các năm học từ năm 2015 II.2. Sự cần thiết phải đầu tư: Các khối nhà của Học viện Cảnh sát nhân dân   tại cơ  sở  hiện nay  ở  Phường Cổ  Nhuế  2, Quận Bắc Từ  Liêm, Tp. Hà Nội   xây dựng từ  đầu  những năm 2000. Đến nay, mặc dù về khả năng chịu lực, độ bền của kết cấu và   tuổi thọ  cơng trình vẫn được đảm bảo. Tuy nhiên, trước tình hình quy mơ đào   tạo của Học viện ngày càng tăng cao, với số lượng gần 1.300 cán bộ giảng viên  và gần 18.000 sinh viên (trong đó có hơn 7.000 học viên nội trú) thường xun  sử  dụng cơ  sơ  vật chất, sống và làm việc trong khn viên của Học viện nên   hiện nay Học viện CSND rất khó khăn về cơ sở vật chất. Do q tải về nhà ở,  giảng đường cũng như các cơng trình cơng cộng nên các cơng trình xây dựng bị  xuống cấp trầm trọng Qua nhiều năm sử dụng chịu  ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết mưa   nắng và mơi trường khí hậu khu vực bị ơ nhiễm nặng và hiện tượng q tải nêu    nên     hạng   mục   thuộc   phần   hoàn   thiện   (trát,   ốp   lát,   sơn   bả,   chống  thấm…) nói chung đã có sự  xuống cấp ngày càng trầm trọng,  ảnh hưởng đến  chất lượng sử  dụng và tiện nghi trong cơng tác giảng dạy, học tập, sinh sống   Đặc biệt, lớp vữa trát tường và lớp sơn phủ mặt ngồi các khối nhà đã có hiện   tượng bong tróc, thấm dột trên diện rộng làm  ảnh hưởng xấu đến kiến trúc   cảnh quan tổng thể của tồn Học viện, có phần gây nguy hiểm trong q trình  sử dụng Để chuẩn bị kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện quan trọng như Đại hội   đại biểu Đảng bộ  khóa XII của Học viện Cảnh sát nhân dân, kỷ  niệm 70 năm   thành lập lực lượng Cơng an nhân dân (19/8/1945 ­ 19/8/2015) và quan trọng hơn   là nằm trong lơ trình chuẩn hóa cơ  sở  vật chất phục vụ  cơng tác giảng dạy và  học tập của Học viện. Do đó việc triển khai gói thầu sơn lại tồn bộ mặt ngồi   các hạng mục đã được xây dựng của Học viện Cảnh sát Nhân dân là hết sức  DEBICO., JSC                                            8/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung cần thiết và cấp bách, là nhiệm vụ  chính trị  quan trọng cần được khẩn trương   triển khai và hồn thành ngay trong Q II/2015 Theo kết quả  khảo sát của Đơn vị  tư  vấn là Cơng ty Cổ  phần Kiến trúc  cảnh quan Thăng Long cho thấy tồn bộ  các khối Nhà Hiệu bộ, Hội trường A,  Hội trường B, Nhà làm việc + giảng đường H1, H2, H3; các khối ký túc xá K1,   K2, K3, K4, K6, K7, K8; các khối nhà ăn Quốc tế, nhà ăn 3 tầng; Nhà thi đấu +  Khu căng­teen; Khu vực trạm điện; Nhà bảo vệ + cổng chính + tường rào hiện  nay lớp sơn mặt ngồi đã bị  lão hóa qua q trình hàng chục năm sử  dụng, chịu   ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết; đã đến lúc cần phải được cải tạo, hồn  thiện lại bằng các loại vật liệu sơn mới hiện đại để  tránh tình trạng ẩm mốc,   xuống cấp và hư hỏng sẽ ảnh hưởng đến độ bền kết cấu và tuổi thọ cơng trình , đặc biệt là đảm bảo an tồn trong cơng tác dạy và học của giảng viên và học   viên trong các năm học mới từ niên khóa 2015­2016 Về  phần lưới điện hiện trạng: hiện nay hệ  thống cáp trục cấp điện và   đường dây thơng tin liên lạc cấp cho các hạng mục của Học viện đang là hệ cáp  đi nổi, treo trên các cột đèn chiếu sáng hoặc chạy trên các bề mặt tường nhà gây  mất mỹ quan trầm trọng và rất nguy hiểm cho mọi người xung quanh. Vì vậy,  nhu cầu bức thiết là cần khẩn trương hạ  ngầm lưới điện và mạng cáp, dây  thơng tin liên lạc, đảm bảo an tồn sử dụng khi mùa mưa bão sắp đến, bên cạnh  đó việc hạ ngầm “mạng nhện” này sẽ đem lại diện mạo mới khang trang, thơng   thống hơn nhiều cho cảnh quan tổng thể của Học viện Cảnh sát nhân dân DEBICO., JSC                                            9/28                Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin  Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 ­ Q. Bắc Từ Liêm ­ Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật                                                                                          Thuyết minh chung CHƯƠNG III. QUY MƠ VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ I. QUY MƠ ĐẦU TƯ:  1. Quy mơ cải tạo các hạng mục của dự án: 1.1. Cấp cơng trình: ­ Tồn bộ các hạng mục là cơng trình cấp III, bậc chịu lửa bậc 2 1.2. Nội dung cải tạo các khối nhà Nhà lớp học: Căn cứ ý kiến chỉ đạo của Ban Giám đốc Học viện Cảnh sát về việc lập   báo cáo kinh tế  kỹ  thuật, Cơng ty Cổ  phần Kiến trúc cản quan Thăng Long đã  khảo sát xác định quy mơ cải tạo đối với các khối nhà như sau: Bảng thống kê khối lượng sơn sửa các hạng mục (tạm tính) ĐV  Tính   m2 m2 TT Tên công việc I 2 HẠNG MỤC: NHÀ HIỆU BỘ Cạo bỏ lớp sơn cũ trên tường bên ngồi nhà Hiệu bộ Phá lớp vữa trát tường, cột, trụ   Khối lượng tính bằng 40% diện tích tường ngồi nhà: 3200*40% = 1280   Lắp dựng dàn giáo ngồi, cao