Dự án đầu tư Sơn lại toàn bộ mặt ngoài các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thông tin thuộc Học viện Cảnh sát nhân dân tại Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội không chỉ khắc phục được tình trạng xuống cấp nghiêm trọng về cơ sở vật chất hiện nay mà còn mang lại những hiệu quả kinh tế xã hội to lớn, thiết thực. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung bài báo cáo để nắm bắt thông tin chi tiết.
Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung MỤC LỤC Trang Chương I. Khái qt về dự án đầu tư 1. Tên dự án 2. Địa điểm xây dựng 3. Chủ đầu tư 4. Hình thức quản lý dự án 5. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư 6. Tổng mức đầu tư (giai đoạn I) 7. Thời gian thực hiện dự án Chương II. Căn cứ pháp lý để lập dự án. Mục tiêu và sự cần thiết phải đầu tư I. Căn cứ pháp lý để lập dự án, các tiêu chuẩn và quy định liên quan I.1. Các căn cứ pháp lý I.2. Các tài liệu tham khảo, áp dụng I.3. Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng I.4. Các định mức, đơn giá áp dụng II. Mục tiêu và sự cần thiết phải đầu tư II.1. Mục tiêu đầu tư II.2. Sự cần thiết phải đầu tư Chương III. Địa điểm xây dựng Hiện trạng khu đất xây dựng I. Vị trí địa lý; II. Điều kiện tự nhiên III. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực Chương IV. Quy mơ đầu tư Hình thức đầu tư I. Quy mơ đầu tư II. Giải pháp thiết kế DEBICO., JSC 1/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung IV. Hình thức đầu tư Chương VII. Bảo vệ mơi trường và phương án phòng chống cháy, nổ I. Các tác động mơi trường II. Các biện pháp giảm thiểu tác động mơi trường III. Cam kết bảo vệ mơi trường Chương VIII. Tổng mức đầu tư của dự án I. Tổng mức đầu tư II. Khái tốn chi phí xây lắp III. Hiệu quả xã hội của dự án Chương IX. Kết luận Phụ lục 1. Tổng mức đầu tư Phụ lục 2. Các văn bản pháp lý DEBICO., JSC 2/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH : SƠN LẠI TOÀN BỘ MẶT NGỒI CÁC CƠNG TRÌNH; HẠ NGẦM ĐƯỜNG DÂY ĐIỆN, DÂY THÔNG TIN ĐỊA ĐIỂM : HỌC VIỆN CẢNH SÁT NHÂN DÂN, PHƯỜNG CỔ NHUẾ 2, QUẬN BẮC TỪ LIÊM, TP. HÀ NỘI CHƯƠNG I KHÁT QT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. Tên cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin 2. Địa điểm xây dựng: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Tp. Hà Nội 3. Chủ đầu tư: Học viện Cảnh sát nhân dân Địa chỉ : Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Tp. Hà Nội Điện thoại : 0438 362 809 069 46001 Fax : 0438 362 801 4. Đơn vị trực tiếp quản lý và khai thác dự án: Học viện Cảnh sát nhân dân 5. Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 6. Đơn vị tư vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật và hồ sơ thiết kế cải tạo: Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cản quan Thăng Long Địa chỉ : P. 1307, N03 Dịch Vọng Quận Cầu Giấy Tp. Hà Nội VPGD : Tầng 2 tòa nhà 113 Trung Kính, n Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại : 04.6290 3579 Fax: 04.6250 6988 Email : thanglongdebico@gmail.com Website : www.debico.com.vn Đăng ký kinh doanh số: 0104506111 do Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. Hà Nội cấp lần đầu ngày 02/3/2010 7. Tổng mức đầu tư cải tạo: 4.137.000.000 đồng DEBICO., JSC 3/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung (Bằng chữ: Bốn tỷ, một trăm ba mươi bảy triệu đồng chẵn) 8. Thời gian thực hiện dự án: từ Q II năm 2015 DEBICO., JSC 4/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung CHƯƠNG II CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT, MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ CẢI TẠO CƠNG TRÌNH I. CÁC CĂN CỨ: I.1. Các căn cứ pháp lý. - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam tại kỳ họp thứ 6 khóa XIII thơng qua ngày 26/11/2013; - Nghị định số 12/2009/NĐCP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐCP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐCP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 112/2009/NĐCP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 63/2014/NĐCP ngày 26/6/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu; - Nghị định số 15/2013/NĐCP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Thông tư số 03/2009/TTBXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng về quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 12/2009/NĐCP ngày 10/02/2009; - Thông tư số 04/2010/TTBXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 957/2009/QĐBXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Tờ trình số 478/HCT32 ngày 10/4/2015 của Học viện Cảnh sát nhân dân về việc xin kinh phí đầu tư phục vụ kỷ niệm 70 năm ngày thành lập CAND và Đại hội đại biểu Đảng bộ Học viện CSND; DEBICO., JSC 5/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung - Quyết định số /QĐT32 ngày / /2015 của Giám đốc Học viện Cảnh sát nhân dân v/v chỉ định đơn vị tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Học viện Cảnh sát nhân dân; - Hợp đồng tư vấn xây dựng số /2015/HĐTVXD ký ngày / /2015 giữa Học viện Cảnh sát nhân dân với Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cảnh quan Thăng Long về việc Tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hạng mục cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Học viện Cảnh sát nhân dân - Các vản bản pháp lý khác có liên quan I.2. Các tài liệu tham khảo, áp dụng: - Hồ sơ thiết kế BVTC và Bản vẽ hồn cơng các khối nhà đã xây dựng của Học viện Cảnh sát nhân dân đã được phê duyệt I.3. Các tiêu chuẩn, quy định áp dụng: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I, II, III - TCVN 3981: 1985 Tiêu chuẩn thiết kế, cải tạo trường Đại học; - u cầu vệ sinh học đường, phòng học: TCVN 5713:1993; - TCVN 2737: 1995 Tải trọng và tác động. Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN : 55731991: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXDVN 356 2005 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép. Tiêu chuẩn thiết kế; - Tiêu chuẩn ngành: thốt nước mạng lưới bên ngồi và cơng trình. Tiêu chuẩn thiết kế 20TCN 5184; - Tiêu chuẩn PCCC: TCVN 2622:1995; - TCVN 39911995: Tiêu chuẩn phòng cháy trong thiết kế xây dựng. Thuật ngữ, định nghĩa I.4. Các định mức, đơn giá được áp dụng: - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần xây dựng ban hành kèm theo văn bản số 1776/2007/BXDVP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần lắp đặt ban hành kèm theo văn bản số 1777/2007/BXDVP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; DEBICO., JSC 6/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần khảo sát ban hành kèm theo văn bản số 1779/2007/BXDVP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần sửa chữa ban hành kèm theo văn bản số 1129/2009/QĐBXD ngày 07/12/2009 của Bộ Xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần chiếu sáng ban hành kèm theo văn bản số 340/2011/QĐUBND ngày 20/01/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá xây dựng theo Quyết định số 5481/2011/QĐUBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá xây dựng theo Quyết định số 462/2014/QĐUBND ngày 21/01/2014 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá khảo sát theo Quyết định số 5478/2011/QĐUBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá lắp đặt theo Quyết định số 5479/2011/QĐUBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá sửa chữa theo Quyết định số 5480/2011/QĐUBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Đơn giá chiếu sáng theo Quyết định số 340/2011/QĐUBND ngày 20/01/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Bảng giá ca máy thiết bị thi công ban hành kèm theo Quyết định số 5477/2011/QĐUBND ngày 24/11/2011 của UBND Tp. Hà Nội; - Quyết định số 957/QĐBXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Thơng tư số 04/2010/TTBXD ngày 26/07/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập & quản lý chi phí dự án đầu tư XD cơng trình - Quyết định số 3976/QĐUBND ngày 16/7/2014 của UBND Tp. Hà Nội v/v hướng dẫn điều chỉnh dự tốn với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn Tp. Hà Nội; - Nghị định số 103/2014/NĐCP ngày 11/11/2014 của Chính phủ về việc quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có th mướn lao động; - Cơng văn số 551/BXDKTXD ngày 02/4/2013 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn điều chỉnh chi phí nhân cơng để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình theo Nghị định số 103/2012/NĐCP; - Các Thơng báo giá vật liệu của liên Sở Tài chính Xây dựng Tp. Hà Nội; DEBICO., JSC 7/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung - Các thơng báo giá vật tư tại thị trường Hà Nội tại thời điểm lập dự tốn II. MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ II.1. Mục tiêu đầu tư: Cải tạo cơ sở vật chất đã xuống cấp, đảm bảo khang trang, an toàn nhằm đáp ứng nhu cầu giảng dạy, học tập và sinh hoạt của đội ngũ cán bộ, giảng viên, học viên Học viện Cảnh sát nhân dân trong các năm học từ năm 2015 II.2. Sự cần thiết phải đầu tư: Các khối nhà của Học viện Cảnh sát nhân dân tại cơ sở hiện nay ở Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Tp. Hà Nội xây dựng từ đầu những năm 2000. Đến nay, mặc dù về khả năng chịu lực, độ bền của kết cấu và tuổi thọ cơng trình vẫn được đảm bảo. Tuy nhiên, trước tình hình quy mơ đào tạo của Học viện ngày càng tăng cao, với số lượng gần 1.300 cán bộ giảng viên và gần 18.000 sinh viên (trong đó có hơn 7.000 học viên nội trú) thường xun sử dụng cơ sơ vật chất, sống và làm việc trong khn viên của Học viện nên hiện nay Học viện CSND rất khó khăn về cơ sở vật chất. Do q tải về nhà ở, giảng đường cũng như các cơng trình cơng cộng nên các cơng trình xây dựng bị xuống cấp trầm trọng Qua nhiều năm sử dụng chịu ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết mưa nắng và mơi trường khí hậu khu vực bị ơ nhiễm nặng và hiện tượng q tải nêu nên hạng mục thuộc phần hoàn thiện (trát, ốp lát, sơn bả, chống thấm…) nói chung đã có sự xuống cấp ngày càng trầm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng sử dụng và tiện nghi trong cơng tác giảng dạy, học tập, sinh sống Đặc biệt, lớp vữa trát tường và lớp sơn phủ mặt ngồi các khối nhà đã có hiện tượng bong tróc, thấm dột trên diện rộng làm ảnh hưởng xấu đến kiến trúc cảnh quan tổng thể của tồn Học viện, có phần gây nguy hiểm trong q trình sử dụng Để chuẩn bị kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện quan trọng như Đại hội đại biểu Đảng bộ khóa XII của Học viện Cảnh sát nhân dân, kỷ niệm 70 năm thành lập lực lượng Cơng an nhân dân (19/8/1945 19/8/2015) và quan trọng hơn là nằm trong lơ trình chuẩn hóa cơ sở vật chất phục vụ cơng tác giảng dạy và học tập của Học viện. Do đó việc triển khai gói thầu sơn lại tồn bộ mặt ngồi các hạng mục đã được xây dựng của Học viện Cảnh sát Nhân dân là hết sức DEBICO., JSC 8/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung cần thiết và cấp bách, là nhiệm vụ chính trị quan trọng cần được khẩn trương triển khai và hồn thành ngay trong Q II/2015 Theo kết quả khảo sát của Đơn vị tư vấn là Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cảnh quan Thăng Long cho thấy tồn bộ các khối Nhà Hiệu bộ, Hội trường A, Hội trường B, Nhà làm việc + giảng đường H1, H2, H3; các khối ký túc xá K1, K2, K3, K4, K6, K7, K8; các khối nhà ăn Quốc tế, nhà ăn 3 tầng; Nhà thi đấu + Khu căngteen; Khu vực trạm điện; Nhà bảo vệ + cổng chính + tường rào hiện nay lớp sơn mặt ngồi đã bị lão hóa qua q trình hàng chục năm sử dụng, chịu ảnh hưởng khắc nghiệt của thời tiết; đã đến lúc cần phải được cải tạo, hồn thiện lại bằng các loại vật liệu sơn mới hiện đại để tránh tình trạng ẩm mốc, xuống cấp và hư hỏng sẽ ảnh hưởng đến độ bền kết cấu và tuổi thọ cơng trình , đặc biệt là đảm bảo an tồn trong cơng tác dạy và học của giảng viên và học viên trong các năm học mới từ niên khóa 20152016 Về phần lưới điện hiện trạng: hiện nay hệ thống cáp trục cấp điện và đường dây thơng tin liên lạc cấp cho các hạng mục của Học viện đang là hệ cáp đi nổi, treo trên các cột đèn chiếu sáng hoặc chạy trên các bề mặt tường nhà gây mất mỹ quan trầm trọng và rất nguy hiểm cho mọi người xung quanh. Vì vậy, nhu cầu bức thiết là cần khẩn trương hạ ngầm lưới điện và mạng cáp, dây thơng tin liên lạc, đảm bảo an tồn sử dụng khi mùa mưa bão sắp đến, bên cạnh đó việc hạ ngầm “mạng nhện” này sẽ đem lại diện mạo mới khang trang, thơng thống hơn nhiều cho cảnh quan tổng thể của Học viện Cảnh sát nhân dân DEBICO., JSC 9/28 Cơng trình: Sơn lại tồn bộ mặt ngồi các khối nhà; hạ ngầm đường dây điện, dây thơng tin Địa điểm: Học viện Cảnh sát Nhân dân, Phường Cổ Nhuế 2 Q. Bắc Từ Liêm Hà Nội Báo cáo kinh tế kỹ thuật Thuyết minh chung CHƯƠNG III. QUY MƠ VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ I. QUY MƠ ĐẦU TƯ: 1. Quy mơ cải tạo các hạng mục của dự án: 1.1. Cấp cơng trình: Tồn bộ các hạng mục là cơng trình cấp III, bậc chịu lửa bậc 2 1.2. Nội dung cải tạo các khối nhà Nhà lớp học: Căn cứ ý kiến chỉ đạo của Ban Giám đốc Học viện Cảnh sát về việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, Cơng ty Cổ phần Kiến trúc cản quan Thăng Long đã khảo sát xác định quy mơ cải tạo đối với các khối nhà như sau: Bảng thống kê khối lượng sơn sửa các hạng mục (tạm tính) ĐV Tính m2 m2 TT Tên công việc I 2 HẠNG MỤC: NHÀ HIỆU BỘ Cạo bỏ lớp sơn cũ trên tường bên ngồi nhà Hiệu bộ Phá lớp vữa trát tường, cột, trụ Khối lượng tính bằng 40% diện tích tường ngồi nhà: 3200*40% = 1280 Lắp dựng dàn giáo ngồi, cao