DỰ ÁNXÂY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ VINSCHOOLTẠI THÀNH PHỐ TUY HÒA – PHÚ YÊN.I.Giới thiệu ý tưởng dự án1.Ý tưởng dự án thực hiệnTên dự án: Xây dựng trường mầm non quốc tế Vinschool tại thành phố Tuy Hòa – Phú Yên.•Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup•Mã số thuế : 0101245486•Địa chỉ : Số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị sinh thái Vinhomes River, phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội.•Số TK : 1231.00000.96688•Ngân hàng : Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam – chi nhánh Quang Trung.•Tên giao dịch : VINGROUP•Giấy phép kinh doanh: 0101245486 ngày cấp: 29052002•Ngày hoạt động: 03052002•Điện thoại: 84439749999 Fax: 84 4 3974 8888•Giám đốc: DƯƠNG THỊ MAI HOATập đoàn Vingroup Công ty CP (gọi tắt là Tập đoàn Vingroup), tiền thân là Tập đoàn Technocom, được thành lập tại Ukraina năm 1993 bởi những người Việt Nam trẻ tuổi, hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thực phẩm và thành công rực rỡ với thương hiệu Mivina. Những năm đầu của thế kỷ 21, Technocom luôn có mặt trong bảng xếp hạng Top 100 doanh nghiệp lớn mạnh nhất Ukraina. Từ năm 2000, Technocom Vingroup trở về Việt Nam đầu tư với ước vọng được góp phần xây dựng đất nước. Với tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững, Vingroup đã tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản (BĐS) với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Bằng những nỗ lực không ngừng, Vincom đã trở thành một trong những thương hiệu số 1 Việt Nam về BĐS với hàng loạt các tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Văn phòng Căn hộ đẳng cấp tại các thành phố lớn, dẫn đầu xu thế đô thị thông minh sinh thái hạng sang tại Việt Nam. Cùng với Vincom, Vinpearl cũng trở thành cánh chim đầu đàn của ngành Du lịch với chuỗi khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự biển, công viên giải trí, sân golf đẳng cấp 5 sao và trên 5 sao quốc tế. Tháng 12012, Công ty CP Vinpearl sáp nhập vào Công ty CP Vincom và chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn Vingroup Công ty CP. Trên tinh thần phát triển bền vững và chuyên nghiệp, sau khi thành lập, Vingroup đã cơ cấu lại và tập trung phát triển với nhiều nhóm thương hiệu như:• Vinhomes (Hệ thống căn hộ và biệt thự dịch vụ đẳng cấp)• Vincom (Hệ thống TTTM đẳng cấp)• Vinpearl (Khách sạn, du lịch)• Vinpearl Land (Vui chơi giải trí)• Vinmec (Y tế)• Vinschool (Giáo dục)• VinCommerce (Kinh doanh bán lẻ: VinMart, VinPro, Ađâyrồi, VinDS...)• VinEco (Nông nghiệp)• Almaz (Trung tâm ẩm thực và Hội nghị Quốc tế)...Với mong muốn đem đến cho thị trường những sản phẩm dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế và những trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách sống hiện đại, ở bất cứ lĩnh vực nào Vingroup cũng chứng tỏ vai trò tiên phong, dẫn dắt sự thay đổi xu hướng tiêu dùng. Vingroup đã làm nên những điều kỳ diệu để tôn vinh thương hiệu Việt và tự hào là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.Với những thành tựu đã đạt được, Vingroup đang được đánh giá là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân hùng mạnh, có chiến lược phát triển bền vững và năng động, có tiềm lực hội nhập quốc tế để vươn lên tầm khu vực và thế giới.
DỰ ÁN XÂY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ VINSCHOOL TẠI THÀNH PHỐ TUY HÒA – PHÚ YÊN I Giới thiệu ý tưởng dự án Ý tưởng dự án thực Tên dự án: Xây dựng trường mầm non quốc tế Vinschool thành phố Tuy Hòa – Phú n • Chủ đầu tư: Tập đồn Vingroup • Mã số thuế : 0101245486 • Địa : Số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị sinh thái Vinhomes River, phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội • Số TK : 1231.00000.96688 • Ngân hàng : Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam – chi nhánh Quang Trung • Tên giao dịch : VINGROUP • • • • Giấy phép kinh doanh: 0101245486 - ngày cấp: 29/05/2002 Ngày hoạt động: 03/05/2002 Điện thoại: 84439749999 - Fax: 84 3974 8888 Giám đốc: DƯƠNG THỊ MAI HOA Tập đồn Vingroup - Cơng ty CP (gọi tắt "Tập đoàn Vingroup"), tiền thân Tập đoàn Technocom, thành lập Ukraina năm 1993 người Việt Nam trẻ tuổi, hoạt động ban đầu lĩnh vực thực phẩm thành công rực rỡ với thương hiệu Mivina Những năm đầu kỷ 21, Technocom có mặt bảng xếp hạng Top 100 doanh nghiệp lớn mạnh Ukraina Từ năm 2000, Technocom - Vingroup trở Việt Nam đầu tư với ước vọng góp phần xây dựng đất nước Với tầm nhìn dài hạn quan điểm phát triển bền vững, Vingroup tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch bất động sản (BĐS) với hai thương hiệu chiến lược ban đầu Vinpearl Vincom Bằng nỗ lực không ngừng, Vincom trở thành thương hiệu số Việt Nam BĐS với hàng loạt tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) - Văn phòng - Căn hộ đẳng cấp thành phố lớn, dẫn đầu xu đô thị thông minh - sinh thái hạng sang Việt Nam Cùng với Vincom, Vinpearl trở thành cánh chim đầu đàn ngành Du lịch với chuỗi khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự biển, cơng viên giải trí, sân golf đẳng cấp quốc tế Tháng 1/2012, Công ty CP Vinpearl sáp nhập vào Công ty CP Vincom thức hoạt động mơ hình Tập đồn với tên gọi Tập đồn Vingroup - Cơng ty CP Trên tinh thần phát triển bền vững chuyên nghiệp, sau thành lập, Vingroup cấu lại tập trung phát triển với nhiều nhóm thương hiệu như: • Vinhomes (Hệ thống hộ biệt thự dịch vụ đẳng cấp) • Vincom (Hệ thống TTTM đẳng cấp) • Vinpearl (Khách sạn, du lịch) • Vinpearl Land (Vui chơi giải trí) • Vinmec (Y tế) • Vinschool (Giáo dục) • VinCommerce (Kinh doanh bán lẻ: VinMart, VinPro, Ađâyrồi, VinDS ) • VinEco (Nơng nghiệp) • Almaz (Trung tâm ẩm thực Hội nghị Quốc tế) Với mong muốn đem đến cho thị trường sản phẩm - dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế trải nghiệm hoàn toàn phong cách sống đại, lĩnh vực Vingroup chứng tỏ vai trò tiên phong, dẫn dắt thay đổi xu hướng tiêu dùng Vingroup làm nên điều kỳ diệu để tôn vinh thương hiệu Việt tự hào Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam Với thành tựu đạt được, Vingroup đánh giá Tập đoàn kinh tế tư nhân hùng mạnh, có chiến lược phát triển bền vững động, có tiềm lực hội nhập quốc tế để vươn lên tầm khu vực giới 1.1 Căn pháp lý dự án Các văn pháp lý: Luật Giáo dục số 38/2005/QH11 ngày 14/6/2005 năm 2005 Quốc hội, có hiệu lực ngày 01/01/2006 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Giáo dục ngày 25/11/2009 Luật Bảo vệ, chăm sóc giáo dục trẻ em ngày 15/6/2004 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam Nghị định số 75/2006/NĐ-CP ngày 02 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Giáo dục Nghị định số 32/2008/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Giáo dục Đào tạo Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc sửa, đổi bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP Thông tư liên tịch số 26/2011/TTLT-BGDĐT-BKHCN-BYT Bộ Giáo dục Đào tạo, Bộ Khoa học Công nghệ, Bộ Y tế v/v hướng dẫn tiêu chuẩn bàn ghế học sinh Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình Thơng tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng Thơng tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường Thông tư số 44/2010/TT-BGD&ĐT ngày 30/12/2010 Bộ Giáo dục Đào tạo việc sửa đổi, bổ sung số điều Điều lệ trường mầm non Thông tư số 05/2011/TT-BGD&ĐT ngày 10/2/2011 việc sửa đổi, bổ sung số điều Điều lệ trường mầm non sửa đổi, bổ sung Thông tư số 44/2010/TT-BGD&ĐT ngày 30/12/2010 Bộ Giáo dục Đào tạo Quyết định số 41/QĐ-BGD&ĐT ngày 25/7/2008 Bộ trưởng Bộ Giáo dục Đào tạo ban hành Quy chế tổ chức hoạt động trường mầm non tư thục Quyết định số 14/2008/QĐ-BGDĐT ngày 07/4/2008 Bộ trưởng Bộ Giáo dục Đào tạo việc ban hành Điều lệ trường Mầm non Quy chế tổ chức hoạt động trường ngồi cơng lập ban hành kèm theo Quyết định số 39/2001/QĐ-BGDĐT ngày 28 tháng năm 2001 Bộ trưởng Bộ Giáo dục Đào tạo Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần lắp đặt hệ thống điện cơng trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự tốn cơng trình 1.2 Sự cần thiết dự án Chính sách phát triển giáo dục đất nước Theo chiến lược phát triển giáo dục 2011 – 2020 ban hành kèm theo Quyết định số 711/QĐ-TTg ngày 13 tháng năm 2012 Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2020, giáo dục nước ta đổi toàn diện theo hướng chuẩn hoá, đại hoá, xã hội hoá, dân chủ hóa hội nhập quốc tế, chất lượng giáo dục nâng cao cách toàn diện, gồm: Giáo dục đạo đức, kỹ sống, lực sáng tạo, lực thực hành, lực ngoại ngữ tin học, đáp ứng nhu cầu nhân lực, nhân lực chất lượng cao phục vụ nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước xây dựng kinh tế tri thức, đảm bảo công xã hội giáo dục hội học tập suốt đời cho người dân, bước hình thành xã hội học tập Với giáo dục mầm non, Chính phủ đề mục tiêu hoàn thành phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em tuổi vào năm 2015, đến năm 2020, có 30% trẻ độ tuổi nhà trẻ 80% độ tuổi mẫu giáo chăm sóc, giáo dục sở giáo dục mầm non; tỷ lệ trẻ em suy dinh dưỡng sở giáo dục mầm non giảm xuống 10% Nhu cầu học trường quốc tế xu hướng lựa chọn trường học Người Việt Nam với truyền thống hiếu học mong muốn tạo điều kiện cho học môi trường tốt Trong xu hội nhập toàn cầu nay, với điều kiện thu nhập giả, nhiều bậc phụ huynh sẵn sàng chi tiền cho học tập trường quốc tế - nơi họ tin chất lượng môi trường tối ưu giúp trẻ em phát triển cách tốt Một môi trường không đơn giáo dục kiến thức mà kỹ sống, kỹ mềm, phát triển toàn diện thể chất, tinh thần cho học sinh Cuộc khảo sát tìm hiểu quan điểm xu hướng lựa chọn trường học bậc phụ huynh FTA Market Research & Consultant thực vào tháng 3/2015 cho thấy nhìn tổng quan mức độ quan tâm đầu tư phụ huynh học sinh việc học em Đặc biệt việc họ sẵn sàng đón nhận tiếp thu xu hướng giáo dục mới, đặt kỳ vọng vào thông qua mong muốn cho học tổ chức giáo dục quốc tế du học để có hội tiếp xúc với văn hóa giáo dục đa dạng Các phụ huynh cho biết, họ sẵn sàng bỏ chi phí cao để mong muốn học tập cách tốt nhất, điều thể rõ mức chi tiêu số trường hợp thành phố lớn với mức từ – triệu/ tháng FTA Market Research & Consultant cho biết có đến 85% đáp viên mong muốn chọn trường quốc tế cho họ Xu hướng lựa chọn hứa hẹn tiếp tục tăng nhanh mạnh thời gian tới Việt Nam Bên cạnh đó, có 81% tỉ lệ phụ huynh mong muốn cho du học nước ngồi, tín hiệu hội tốt cho tổ chức liên kết giáo dục, trung tâm tư vấn du học, cung cấp dịch vụ du học mở rộng hoạt động mình, đối diện nhiều thách thức phụ huynh ngày am hiểu dịch vụ mức độ yêu cầu chất lượng chương trình du học ngày khắt khe Tiêu chí lựa chọn trường học tập trung nhiều vào yếu tố thuộc chất lượng giảng dạy (55%) sở vật chất (52%), yếu tố: Uy tín, danh tiếng, chương trình học thực tế trường chiếm tỷ lệ cao tiêu chí lựa chọn, điều cho thấy yêu cầu ngày cao bậc phụ huynh tổ chức giáo dục Tóm lại, với xu hướng tồn cầu hóa nhu cầu học trường quốc tế ngày gia tăng, hội tốt cho các nhà đầu tư giáo dục có ý định tham gia vào thị trường giáo dục với định vị cao Phù hợp với thực trạng xu hướng phát triển Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên: Quy hoạch phát triển khơng gian thị nam Tuy Hòa đến năm 2020 Là thành phố biển, xếp hạng đô thị loại 2, so với đô thị khác nước, Tuy Hòa có lợi riêng bật Trước hết, thành phố vừa mang dáng dấp đô thị trẻ động đà phát triển, lưu giữ nét đẹp hoang sơ, mộc mạc dân dã Giữa lòng phố thị, bên cạnh cơng trình cao ốc đại Cendeluxe, Kayza, Sài Gòn - Phú Yên Hotel… xen kẽ làng quê dân dã với cột rơm khô, lũy tre làng, đồng lúa Điều dường sót lại vài đô thị cấp nhỏ dải đất miền Trung Phía Nam sơng Đà Rằng quy hoạch phát triển thị Nam Tuy Hòa Chính nét đẹp mộc mạc, hoang sơ riêng tạo nên lợi cạnh tranh lớn TP Tuy Hòa du lịch, động lực để thu hút nhà đầu tư lĩnh vực đô thị - bất động sản đến với địa phương Thứ nữa, Tuy Hòa thành phố biển, điểm đặc biệt thành phố núi rừng bao bọc xung quanh, điểm nhấn núi Nhạn núi Chóp Chài nằm xen kẽ lòng Thành phố, tạo cho Tuy Hòa vóc dáng thị “núi lòng thành phố, phố lòng biển khơi” đặc biệt có Trên thực tế, nhà đầu tư quan tâm nhiều đến tiềm quỹ đất TP Tuy Hòa Theo đánh giá, Tuy Hòa nhiều hội để phát triển không gian đô thị nhờ quỹ đất dồi Quỹ đất lớn, kèm với việc đầu tư đồng hạ tầng, với trọng điểm công trình cầu Hùng Vương nối liền bờ Nam - Bắc Tuy Hòa, tạo nên thị mở Tại khu vực phía Nam Tuy Hòa, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt quy hoạch xây dựng Dự án Khu thị Nam Tuy Hòa, với quy mô 394,6 ha, dân số 30.000 - 40.000 người Đây xem khu thị mang tính chiến lược tỉnh Phú Yên, nhằm mục đích mở rộng Tuy Hòa hướng Nam, đóng vai trò kết nối quan trọng Khu kinh tế Nam Phú Yên với TP Tuy Hòa tương lai Cùng với quy hoạch phát triển thị Nam Tuy Hòa phê duyệt, cơng trình hạ tầng giao thơng trọng điểm phục vụ trình mở rộng nâng cấp thị Tuy Hòa thời gian qua tỉnh Phú Yên trọng đầu tư xây dựng Nổi bật Dự án Nâng cấp mở rộng nhà ga sân bay Tuy Hòa; Dự án xây dựng tuyến đường ven biển kéo dài từ TP Tuy Hoa đến Vũng Rô, Bãi Môn - Mũi Điện Cùng với việc hầm đường Đèo Cả khánh thành thông xe thức vào vào hoạt động, dự án trọng điểm góp phần mở lối tạo đà bứt phá cho thị Nam Tuy Hòa nói riêng, TP Tuy Hòa nói chung “Hiếm có địa phương lại đặc biệt Tuy Hòa, có hạ tầng thiết yếu sân bay, nhà ga xe lửa, bến cảng lại nằm lòng thành phố Điều tạo cho Tuy Hòa lợi lớn doanh nghiệp, nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư lĩnh vực bất động sản đến với tỉnh” Theo định hướng phát triển UBND tỉnh Phú Yên, tương lai, TP Tuy Hòa có diện mạo thị đại, động, với trọng tâm hai lĩnh vực du Chi phí nhân cơng Kỹ sư Thợ phụ hồ Thợ xây Tổng cộng Số lượng 24 35 Mức lương (triệu đồng/tháng) 6.5 Số tiền (triệu đồng/dự án) 432 336 1872 2640 Giai đoạn vận hành Sau dự án xây dựng hoàn thành, đưa vào vận hành, cấu tổ chức dự án bố trí sau: CHỈ TIÊU Hiệu trưởng Hiệu phó Giáo viên Bảo mẫu Nhân viên thư viện Giáo viên TDTT Nhân viên kỹ thuật Nhân viên nhà bếp Bảo vệ lao công Tổng cộng CHỈ TIÊU Hiệu trưởng Hiệu phó Giáo viên Bảo mẫu Nhân viên thư viện Giáo viên TDTT 1 4 1 18 1 10 10 1 Số lượng CBNV/Năm: 1 1 1 10 10 10 10 1 1 1 2 4 4 26 34 34 Số lượng CBNV/Năm: 1 1 10 10 10 10 1 1 1 10 10 1 1 10 10 1 4 34 10 1 10 10 1 Nhân viên kỹ thuật Nhân viên nhà bếp Bảo vệ lao công Tổng cộng 4 34 4 34 4 34 4 34 4 34 Năm 1, trường học vừa hồn thiện, tiêu tuyển sinh (6 lớp) nên số lượng giáo viên bảo mẫu Các năm tiếp theo, trường học hoạt động ổn định, số lượng CBNV trường giữ ổn định 34 người, có 10 giáo viên 10 bảo mẫu đảm bảo lớp học có giáo viên bảo mẫu phụ trách chăm sóc dạy dỗ trẻ theo tiêu chuẩn Nội dung tài dự án Tổng mức vốn đầu tư dự án - Mục đích vay vốn: Vay vốn bổ sung trả tiền nhân công, tiền vật tư, phụ kiện, nhiên IV liệu thi công trường học mầm non quốc tế thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa - Vốn cố định dự án: 49,565.20 triệu đồng, bao gồm vốn tài trợ cho chi phí xây dựng, chi phí mua máy móc thiết bị, lắp đặt chi phí liên quan khác trình triển khai thực dự án - Vốn lưu động tự có tham gia vào dự án: 1,216.51 triệu đồng - Vốn dự phòng: 2,539.09 triệu đồng, xác định 5% tổng vốn cố định vốn lưu động tự có tham gia vào dự án Bảng chi tiết tiêu Tổng Vốn đầu tư dự án: SỐ TIỀN (Triệu CHỈ TIÊU I VỐN CỐ ĐỊNH Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị II VỐN LƯU ĐỘNG III VỐN DỰ PHÒNG TỔNG VỐN ĐÀU TƯ đồng) 49565.20 48015.58 1549.63 1216.51 2539.09 53320.80 Với mức Tổng vốn đầu tư dự án đạt 53,320.80 triệu đồng, theo Phụ lục I_Phân loại dự án đầu tư xây dựng cơng trình ban hành kèm theo Nghị định 12/2009/NĐ-CP Chính phủ, dự án “xây dựng trường mầm non quốc tế” Công ty thuộc loại B: Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Y tế, văn hố, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác, kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác có tổng mức đầu tư từ 30 đến 500 tỷ đồng Nguồn tài trợ cho dự án Nguồn tài trợ cho dự án xây dựng trường mầm non quốc tế Autumn thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư 53,320.80 triệu đồng hình thành từ nhiều nguồn vốn khác nhau: - Vốn tự có Cơng ty tham gia vào dự án 1,216.51 triệu đồng - Vốn ứng trước: 104.29 triệu đồng - Vốn vay ngân hàng: 52,000 triệu đồng, thời hạn vay năm, lãi suất 11.0%/năm, trả nợ theo phương pháp niên kim cố định Kế hoạch trả nợ cho ngân hàng CHỈ 3.1 NĂM TIÊU 24094.6 12675.3 Dư Nợ 52000 43650.34 34382.23 10287.6 12675.3 Trả gốc Trả lãi 8349.66 5720.00 9268.12 4801.54 3782.04 14069.6 Gốc + Lãi 14069.66 14069.66 Chi phí, Doanh thu Lợi nhuận dự án Doanh thu dự kiến dự án 11419.25 2650.41 1394.29 14069.6 14069.6 6 Doanh thu dự án thu từ khoản mục thu tiền sở vật chất, tiền ghi danh, học phí (bao gồm tiền ăn, tiền đưa đón, tiền đồng phục, tiền học phí) Trong năm hoạt động dự án, trường tuyển sinh lớp mầm khối mầm non Các năm sau nhà trường tuyển sinh đặn khối lớp mầm theo tiêu tuyển sinh Khi nộp đơn cho vào học trường phụ huynh đóng phí đăng ký 2,200,000 đồng cho chi phí hành hồ sơ nhập học Khi học sinh nhận vào học trường phải đóng thêm tiền sở vật chất với mầm non: 25,300,000 đồng Khoản chi phí đóng lần suốt q trình học Học phí học sinh bao gồm tiền ăn, tiền đồng phục, tiền đưa đón, tiền học phí năm học phí tính theo khối lớp Cụ thể chi phí cho trẻ/năm lớp sau: Các chi phí cho học sinh/năm (Đvt: triệu đồng) Lớp Mầm Lớp Chồi Lớp Lá Đưa Đồng đón phục 8 0.75 0.75 0.75 Tiền ăn 21.84 21.84 21.84 Học phí 55.65 67.65 79.65 Chi phí chuẩn bị bữa ăn cho học sinh (Đvt: triệu đồng) Số ngày học/tháng Số tháng học/năm Số học sinh/lớp Tiền ăn/ngày Tổng tiền ăn (triệu đồng/năm/1trẻ) 26 12 20 0.07 21.84 Chỉ tiêu tuyển sinh hàng năm: CHỈ TIÊU SỐ LƯỢNG LỚP/NĂM: TỔNG 86.24 98.24 110.24 Lớp Mầm Lớp Chồi Lớp Lá Số trẻ/lớp 2 3 3 3 3 3 3 20 3 3 3 10 3 Năm thứ 1, trường học vừa vào hoạt động, tiêu tuyển sinh đề lớp Mầm, lớp Chồi lớp Lá (tổng cộng x 20 = 120 trẻ) Sau đó, tiêu tuyển sinh tăng dần vào ổn định từ năm thứ với 10 lớp tuyển năm bao gồm lớp Mầm, lớp Chồi lớp Lá (tổng cộng 10 x 20 = 200 trẻ) Tổng hợp doanh thu dự kiến dự án CHỈ TIÊU 34896 16968 11792 6136 46928 16968 17688 12272 Năm 59200 16968 17688 24544 59200 16968 17688 24544 Tổng doanh thu (Trđ/năm) Lớp Mầm Lớp Chồi Lớp Lá CHỈ TIÊU 59200 16968 17688 24544 59200 16968 17688 24544 53064 16968 17688 18408 Năm 10 59200 16968 17688 24544 59200 16968 17688 24544 Tổng doanh thu (Trđ/năm) Lớp Mầm Lớp Chồi Lớp Lá 59200 16968 17688 24544 Năm trường vừa vào hoạt động, tiêu tuyển sinh thấp nên Doanh thu đạt không cao (34,896 triệu đồng) Sang năm thứ 2, tiêu tuyển sinh tăng dần doanh thu tăng theo, dự kiến năm đạt 46,928 triệu đồng (gấp gần 1,5 lần so với năm 1) Từ năm thứ 4, trường học vào hoạt động ổn định, doanh thu tăng, dự kiến đạt 59,200 triệu đồng (gấp gần 1,7 lần doanh thu năm thứ 1) 3.2 Chi phí dự kiến dự án 3.2.1 Giai đoạn xây dựng dự án Chi phí xây dựng dự án Được tính tốn dựa suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình năm 2016 theo định số 725/QĐ-BXD ngày 09/08/2012 Bộ xây dựng Các thông số xây dựng thể qua bảng sau: Hạng mục Tổng diện tích khu đất Mật độ xây dựng Diện tích sàn xây dựng (GFA) Tầng cao Tầng hầm Hệ số sử dụng đất Diện tích sàn sử dụng (GFA phần nổi) Diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng Đơn vị m2 % m2 tầng tầng m2 Giá trị 985.78 70.4 4155 3.22 3170 hầm) m2 4155 Xây dựng Cây xanh giao thông nội Diện tích Đơn vị triệu đồng m2 triệu Giá trị 411.74 173 Đơn giá Trường học Diện tích sàn xây dựng đồng/m2 triệu đồng m2 triệu 2.38 47603.84 4155 Đơn giá xây dựng Tổng giá trị xây dựng đồng/m2 triệu đồng 11.46 48015.58 Tổng chi phí xây dựng dự án trường học 48,015.58 triệu đồng Chi phí mua sắm, lắp đặt thiết bị trường học Thiết bị Thiết bị lớp Mầm Thiết bị lớp Chồi Thiết bị lớp Lá Thiết bị chung Tổng chi phí thiết bị Hiệu trưởng Hiệu phó Giáo viên Bảo mẫu Nhân viên thư viện Giáo viên TDTT Nhân viên kỹ thuật Nhân viên nhà bếp Bảo vệ lao công Tổng cộng Thành tiền (triệu đồng) 133.16 154.47 159.42 75.32 (triệu đồng) 532.64 463.40 478.27 75.32 1549.63 3 3.2.2 Giai đoạn sau hồn thành Chi phí tiền lương CBCNV CHỈ TIÊU Đơn giá Số lượng dự án Mức lương 16 14 5.5 6 Năm 1 4 1 1566 1 7 1 3 2346 1 10 10 1 4 3042 1 10 10 1 3090 1 10 10 1 3090 Chi phí lương CBNV năm 1566 triệu đồng, tăng dần qua năm tiêu tuyển sinh trường học ngày tăng nên số lượng CBNV cần lớn, tăng lên 3090 triệu đồng kể từ năm thứ (khi trường học bắt đầu ổn định) CHỈ TIÊU Hiệu trưởng Hiệu phó Giáo viên Bảo mẫu Nhân viên thư viện Mức lương 16 14 5.5 Năm 1 10 10 1 10 10 1 10 10 1 10 10 10 1 10 10 Giáo viên TDTT Nhân viên kỹ thuật Nhân viên nhà bếp Bảo vệ lao công Tổng cộng 6 4 3090 3090 3090 3090 3090 Chi phí khấu hao: Chi phí khấu hao TSCĐ dự án: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng Thời gian Hạng mục Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí khác Tổng cộng khấu hao (năm) 10 Số tiền khấu hao Tổng cộng (triệu đồng/năm) 48015.58 1549.63 2808 52373.21 4801.56 387.41 936 6124.97 Cụ thể, số tiền khấu hao năm sau: CHỈ TIÊU Chi phí khấu hao 4801.5 (triệu đồng) CHỈ TIÊU Năm 4801.5 4801.5 4801.5 Năm 4801.56 10 Chi phí khấu hao 4801.56 (triệu đồng) 6124.9 6124.97 6124.97 Chi phí điện, nước sinh hoạt CHỈ TIÊU Tiền điện, nước sinh hoạt (triệu đồng) 5188.96 240 30 360 Năm 36 36 360 360 36 10 360 360 Tổng hợp chi phí giai đoạn sau hoàn thành dự án CHỈ TIÊU Trả lương CBNV Tiền điện, nước sinh hoạt Khấu hao TSCĐ Năm 1566 2346 3042 3090 3090 240 300 4801.5 360 360 4801.5 360 4801.56 6607.56 7447.56 4801.56 8203.56 TỔNG CỘNG CHỈ TIÊU Trả lương CBNV Tiền điện, nước sinh hoạt Khấu hao TSCĐ TỔNG CỘNG 3090 3090 Năm 3090 360 4801.56 8251.6 360 5188.96 8639 360 6124.96 9575 8251.5 4801.56 8251.56 3090 10 3090 360 6124.96 9575 360 6124.96 9575 Tổng chi phí giai đoạn vận hành dự án tăng dần trường học bắt đầu vào hoạt động ổn định từ năm thứ (6607.56 triệu đồng) lên 9575 triệu đồng năm thứ trở số lượng CBNV chi phí điện nước trường học ngày tăng 3.3 Lợi nhuận dự kiến dự án CHỈ TIÊU Năm 34896 46928 53064 59200 59200 động Trả lương CBNV Tiền điện, nước sinh 1806 1566 2646 2346 3402 3042 3450 3090 3450 3090 hoạt Khấu hao TSCĐ Lợi nhuận trước 240 4801.56 300 4801.56 360 4801.56 360 4801.56 360 4801.56 39480.4 44860.4 50948.4 50948.4 Tổng doanh thu Chi phí hoạt 0 thuế lãi vay (EBIT) CF lãi vay Lợi nhuận trước 28288.44 5720.00 4801.54 34678.9 3782.04 41078.4 2650.41 48298.0 1394.29 49554.1 thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau 22568.44 4513.69 6935.78 27743.1 8215.68 32862.7 9659.61 38638.4 9910.83 39643.3 thuế 18054.75 2 CHỈ TIÊU Tổng doanh thu Chi phí hoạt động Trả lương CBNV Tiền điện, nước sinh hoạt Khấu hao TSCĐ 59200 3450 3090 59200 3450 3090 Năm 59200 3450 3090 360 4801.56 360 5188.96 360 6124.96 59200 3450 3090 10 59200 3450 3090 360 6124.96 360 6124.96 Lợi nhuận trước thuế lãi vay (EBIT) CF lãi vay Lợi nhuận trước 50948.44 50561.04 49625.04 49625.04 49625.04 thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau 50948.44 10189.69 50561.04 10112.21 49625.04 9925.01 49625.04 9925.01 49625.04 9925.01 thuế 40758.75 40448.83 39700.03 39700.03 39700.03 LNST năm đạt 18054.75 triệu đồng tăng dần vào năm trường học vào hoạt động ổn định, LNST năm thứ đạt 40,758.75 triệu đồng, gấp lần so với LNST năm Từ năm thứ đến năm thứ 10, LNST giảm so với năm thứ khoảng thời gian phải trích khấu hao nhiều so với năm trước Dòng tiền dự án CHỈ TIÊU Năm 22568.4 34678.9 41078.4 48298.0 49554.1 0 (20%) 4513.69 18054.7 6935.78 27743.1 8215.68 32862.7 9659.61 38638.4 9910.83 39643.3 LNST Khấu hao Trả gốc 4801.56 8349.66 4801.56 9268.12 4801.56 10287.6 4801.56 11419.25 4801.56 12675.3 Tổng VĐT Vốn vay LNTT Thuế TNDN 53,320.8 52000 Thu từ lý TSCĐ sau thuế 14506.6 23276.5 27376.6 32020.7 31769.5 6 6 Năm 10 50948.4 50561.0 49625.0 49625.0 49625.0 LNTT 10189.6 4 4 Thuế TNDN (20%) 40758.7 10112.21 40448.8 9925.01 39700.0 9925.01 39700.0 9925.01 39700.0 LNST Khấu hao Trả gốc Thu từ lý TSCĐ sau 4801.56 5188.96 6124.96 6124.96 6124.96 NCFi -1320.80 CHỈ TIÊU Tổng VĐT Vốn vay 341.60 thuế NCFi 45560.3 45637.7 45824.9 45824.9 45824.9 9 9 NCFi = LNSTi+ Khấu haoi + Thu từ lý TSCĐ sau thuếi + Vốn vayi – Trả gốci - VĐTi Trong đó, vào năm thứ 10, Công ty lý TSCĐ với giá lý = 320.055 triệu đồng, giá trị lại TSCĐ = 346,98 triệu đồng, thuế suất thuế TNDN = 20% => Thu từ lý TSCĐ sau thuế năm thứ 10 = 346,98 – 20% x (346,98 – 320.055) = 341.60 triệu đồng 5.1 Các tiêu phân tích tài dự án Giá trị ròng (NPV) Nguồn Số tiền Lãi suất Tiền lãi vốn Vốn tự có Vốn vay (triệu đồng) 1320.80 52000 (%) 8.75 11.00 (triệu đồng) 115.57 5720 Lãi suất chiết khấu = x 100% = 10.94% Với mức lãi suất chiết khấu 10,94%, giá trị ròng dự án (NPV) = 191460.17 triệu đồng > 0: dự án chấp nhận 5.2 Tỷ suất sinh lợi nội (IRR) Sử dụng hàm =IRR(values, [guess]) excel IRR = 11.53 % >lãi suất chiết khấu r (= 10.94%) => Dự án chấp nhận 5.3 Thời gian hồn vốn có chiết khấu Năm NCFi -53320.80 HSCK 1.00 PV(NCFi) -53320.80 Lũy kế -53320.80 10 14506.66 23276.56 27376.66 32020.74 31769.51 45560.31 45637.79 45824.99 45824.99 45824.99 0.90 0.81 0.73 0.66 0.59 0.54 0.48 0.44 0.39 0.35 13075.62 18910.77 20047.76 21135.47 18901.06 24431.92 22059.24 19964.73 17995.28 16220.11 -40245.17 -21334.40 -1286.64 19848.83 38749.89 74705.97 96765.21 116729.95 134725.23 150945.34 Thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội dự án Hiệu kinh tế - xã hội V Ngày nay, với mức sống ngày cao, nhu cầu giáo dục ngày được nâng cao Phụ huynh mong muốn tạo điều kiện tốt để em đào tạo môi trường tốt nhằm nâng cao kiến thức, hiểu biết cho em mong muốn em thông thạo hai ngôn ngữ Anh Việt, thấu hiểu giữ gìn ngơn ngữ văn hóa Việt, ngoại ngữ (tiếng Anh) xem chìa khóa mở cánh cửa hội nhập Nên nhu cầu trường quốc tế chuẩn quan tâm nhiều, dự án đầu tư xây dựng trường mầm non quốc tế thực thi bắt kịp phát triển xã hội Sự đầu tư tuyệt đối sở vật chất, đội ngũ giáo viên chương trình giảng dạy dự án nhằm vào mục tiêu xây dựng khẳng định mơ hình giáo dục mới, tiên tiến thị xã Bỉm Sơn nói riêng Việt Nam nói chung Dự án mang lại chương trình giáo dục quốc tế song song với việc tơn vinh, gìn giữ ngơn ngữ văn hóa Việt Đây mơi trường ươm mầm tạo hội phát triển cho chủ nhân xuất sắc tương lai Việt Nam, tài giỏi động xã hội thay đổi Bên cạnh đó, “Dự án trường mầm non quốc tế Autumn” vào hoạt động góp phần giải số lượng việc làm cho người lao động có chun mơn, tạo thu nhập cho chủ đầu tư đóng góp lượng lớn vào ngân sách nhà nước Tác động tới môi trường Trường học sau vào hoạt động có sử dụng giải pháp nhằm hạn chế tối đa tác động xấu tới môi trường giảm thiểu ô nhiễm không khí (trồng nhiều xây xanh…), giảm thiểu ô nhiễm nước thải hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn TCVN 6772 : 2000… Hy vọng, dự án xây dựng trường mầm non quốc tế Autumn vào hoạt động đóng góp phần nâng cao chất lượng giáo dục – đào tạo bậc mầm non địa bàn thị xã, làm tiền đề để triển khai thực dự án xây dựng trường tiểu học/trung học phổ thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đưa chất lượng giáo dục thị xã Bỉm Sơn nói riêng tỉnh Thanh Hóa nói chung hòa hợp với xu hướng hội nhập toàn cầu Sản phẩm mở rộng thị trường công ty ... loại dự án đầu tư xây dựng cơng trình ban hành kèm theo Nghị định 12/2009/NĐ-CP Chính phủ, dự án xây dựng trường mầm non quốc tế Công ty thuộc loại B: Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Y tế, ... 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số... 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình Thơng tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng Thơng tư