QUẢN lý dự án xây DỰNG TRƯỜNG TIỂU học ĐẶNG văn NGỮ

MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG TRƯỜNG TIỂU HỌC ĐẶNG VĂN NGỮ GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ NHÂ ̣ N XE ́ T CU ̉ A GIA ̉ NG VIÊN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ MỤC LỤC 1. Các mục tiêu của dự án .3 2. Quy mô của dự án 4 3. Các giã định 4 4 Các ràng buộc 4 5 Các loại trừ .6 6. Dự án liên quan 6 7. WBS .7 8. Tiến độ dự án 8 9. Kiểm soát dự án .8 10. Ma trận phân công dự án (RAM) 16 11. Ma trận trách nhiệm (RACI) 17 12. Sơ đồ tổ chức 17 13. Quản lý rủi ro .19 14. Mối quan hệ giữa các bên 19 15. Mức độ thành công của dự án .20 16. Những bài học kinh nghiệm rút ra từ dự án 20 GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ Hiện nay, với mật độ dân số tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận Phú Nhuận nói riêng ngày càng tăng, số lượng trẻ em ở độ tuổi đến trường ngày càng nhiều, số trường học hiện có tại Quận có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng không đáp ứng được nhu cầu học tập. Đứng trước thực trạng trên UBND quận Phú Nhuận đã quyết định phê duyệt dự án xây dựng mới trường tiểu học Đặng Văn Ngữ. Dự án xây dựng bắt đầu khởi công ngày 10/4/2010 và được bàn giao nghiệp thu vào ngày 26/9/2011 với tiến độ và chất lượng đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư. Tuy nhiên sau khi thực hiện bài báo cáo này cần rút ra một số kinh nghiệm trong qua dự án này. Mô hình trường tiểu học Đặng Văn Ngữ 1. Mục tiêu dự án - Thay thế cho trường Khởi nghĩa đã xuống cấp - Nâng cao chất lượng giáo dục - đào tạo - Đáp ứng chổ học cho con em các phường 8, 10 và 11 Quận Phú Nhận. GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ 2. Quy mô dự án Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ được xây dựng tại 35 Đặng Văn Ngữ - Phường 10 – Quận Phú Nhuận –TP.HCM, được xây dựng 1 trệt 3 lầu kết cấu khung sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp ngói, trần thạch cao, nền lót gạch thạch anh, ốp len chân tường và cửa đi, cửa sổ lùa, kính khung nhôm. Tổng diện tích đất chưa trừ lộ giới : 4.155,5 m 2 . Tổng diện tích khu đất đã trừ lộ giới: 3.958,4 m 2 . Diện tích đất xây dựng: 1960,21 m 2 . Tổng diện tích sàn xây dựng: 6.856,25 m 2 . + Diện tích sàn trệt: 1.952,71 m 2 + Diện tích sàn lầu 1: 2.019,18 m 2 + Diện tích sàn lầu 2: 2.019,18 m 2 + Diện tích sàn lầu 3: 857,68 m 2 + Diện tích nhà bảo vệ: 7.5 m 2 Tổng ngân sách được phê duyệt cho dự án xây dựng 42 tỷ (+/- 10%) 3. Các giả định - Ngân sách Thành Phố giải ngân kịp thời. - Vấn đề lạm phát và trượt giá không vượt quá 30% so với lúc bắt đầu hoạch định dự án. - Với điều kiện địa chấn tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ không có động đất mạnh trên 4 độ richer. - Không có chiến tranh, khủng bố xảy ra trong thời gian thực hiện dự án 4. Các ràng buộc - Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Căn cứ nghị định số 209/2004NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Căn cứ luật đấu thầu ngày 29 thánh 11 năm 2005; - Căn cứ Quyết định số 126/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng 10 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành Quy định Quản lý thực hiện các dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước của Thành Phố Hồ Chí Minh; GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ - Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 6 năm 2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Căn cứ Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14 tháng 8 năm 2007 của Bộ Xây dựng về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; - Căn cứ thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Căn cứ nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; - Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26 tháng 3 năm 2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Thông tư số 12/2009/NĐ- CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Căn cứ Thông tu số 05/2009/TT-BXD ngày 15 tháng 4 năm 2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; - Căn cứ Nghị định số 58/2008/NĐ-CP ngày 05 tháng 5 nằm 2008 của Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và chọn nhà thầu theo Luật xây dựng; - Căn cứ thông báo số 193/TB-UBND ngày 21 tháng 8 năm 2008 của Ủy ban nhân dân quận về dự án xây dựng mới trường tiểu học Đặng Văn Ngữ được tách riêng dự án bồi thường giải phóng mặt bằng; - Căn cứ tờ thẩm định dự án của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình số 214/TTr-QLDA ngày 15 tháng 9 năm 2009 về việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình trường tiểu học Đặng Văn Ngữ; 5. Các loại trừ - Các thiên tai như động đất, lốc, bão kéo dài. - Chiến tranh, nổi loạn hay bạo động, bãi công. 6. Dự án liên quan GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ - Dự án xây dựng trường tiểu học Thân Nhân Trung ( Phường 13 Quận Tân Bình) GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ 7. WBS GVHD: TS. Lưu Trường Văn Trường Tiểu Học Đặng Văn Ngữ Phần Thô Các công tác chuẩn bị Hoàn Thiện Hệ Thống Điện trong và ngoài nhà Hệ Thống PCCC & Chống Sét Công trình phụ Cổng, tường rào, nhà bảo vệ Công trình chính Hệ Thống Nước trong và ngoài nhà Nhà bảo vệ Cổng tường rào loại 1 Cổng tường rào loại 2 Điện chiếu sáng trong nhà Điện chiếu sáng ngoài công trình HT cấp nước HT thoát nước Hố ga - mương thoát nước Hầm tự hoại Bể nước ngầm 70m3 HT PCCC HT Chống sét toàn công trình Sân đường nội bộ Cây xanh Nhà vệ sinh Tháo dỡ công trình cũ Làm hàng rào tạm MBAB11037_Báo Cáo Hết Môn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ 8. Tiến độ dự án 9. Kiểm soát dự án Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ theo hợp đồng với nhà thầu thi công ban đầu sẽ hoàn thành trong 633 ngày bắt đầu từ ngày 10/4/2010 đến ngày 16/01/2012 (kể cả ngày nghỉ và ngày lễ). Tuy nhiên do nhu cầu khách quan trường tiểu học Khởi Nghĩa xuống cấp cho nên Phòng Giáo Dục yêu cầu hoàn thành sớm trước năm học mới 2011-2012, vì vậy Ban quản lý dự án đã họp bàn với các bên liên quan về việc thay đổi tiến độ công trình và được chấp thuận của các bên. Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ được kiểm soát theo khối lượng thực hiện công trình. Mỗi tháng các bên tiến hành nghiệm thu các hạng mục đã thực hiện, trên cơ sở đó Chủ đầu tư sẽ căn cứ vào bảng giá chi GVHD: TS. Lưu Trường Văn MBAB11037_Báo Cáo Hết Mơn Dự án xây dựng Trường tiểu học Đặng Văn Ngữ tiết các hạng mục và biên bản nghiệm thu khối lượng đã thực hiện thanh tốn cho nhà thầu thi cơng. Bảng tính chi tiết chi phí xây dựng SỐ HẠNG MỤC CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ KHỐI LƯNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN TT TÍNH 1. ĐẬP PHÁ, THÁO DỢ 1 Phá dỡ bằng thủ công kết cấu gạch đá - Tường gạch M3 332.821 10,000 3,328,210 2 Phá dỡ kết cấu bê tông cột M3 14.300 50,000 715,000 3 Phá dỡ nền gạch tàu M2 1,121.660 3,500 3,925,810 4 Phá dỡ nền xi măng không cốt thép M2 1,180.428 3,500 4,131,498 5 Phá dỡ kết cấu bê tông nền, không cốt thép M3 37.050 100,000 3,705,000 6 Tháo dỡ mái fibrôxi măng, cao < 16 m M2 2,075.300 2,000 4,150,600 7 Tháo dỡ kết cấu sắt thép , cao < 16 m Tấn 7.497 150,000 1,124,550 8 Tháo dỡ mái tôn, cao < 16 m M2 503.868 2,000 1,007,736 9 Tháo dỡ cửa M2 201.024 2,000 402,048 10 Vận chuyển xà bần bằng ôtô tự đổ trong phạm vi <=1000m - Ôtô 5 tấn, đất cấp III 100M3 14.982 1,500,000 22,473,000 11 Vận chuyển tiếp cự ly <=7km - Ôtô 5 tấn, đất cấp III 100M3 14.982 350,000 5,243,700 2. CỔNG, TƯỜNG RÀO, NHÀ BẢO VỆ A. NHÀ BẢO VỆ 12 Đào móng cột rộng > 1m , sâu > 1m , đất cấp III M3 21.083 150,000 3,162,450 13 Đắp đất nền móng, độ chặt yêu cầu K=0,95 M3 14.056 110,000 1,546,160 14 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ trong phạm vi <=1000m - Ôtô 5 tấn, đất cấp III 100M3 0.098 1,500,000 147,000 15 Vận chuyển tiếp cự ly <=7km - Ôtô 5 tấn, đất cấp III 100M3 0.098 350,000 34,300 GVHD: TS. Lưu Trường Văn Trang