Bao cao Dong Xanh 30 9 2011

 Báo cáo Phân tích thị trường Bất động sản Tháng 9/2011 Thực hiện bởi Ban biên tập & Bộ phận phân tích dữ liệu CafeF Land Địa chỉ: Tòa nhà CDC Building, 25 – 27 Lê Đại Hành, Hà Nội Điện thoại: 04 – 39749300. Máy lẻ: 562 Fax: 04 – 39744082 Email: info@cafef.vn Floor 22, Tower B Vincom City Tower, 191 Ba Trieu, Ha Noi Phone: 04 – 39743410. Line code: 562. Fax: 04 – 39744082 Email: info@cafef.vn Tài trợ vàng Nội dung chính Kinh tế vĩ mô 1  CPI cả nước tháng 9/2011 tăng 0,82% so với tháng 8  GDP 9 tháng 2011 ước tính tăng 5,76% so với cùng kỳ 2010  Nhập siêu 9 tháng giảm mạnh so với cùng kỳ  Chỉ số tồn kho công nghiệp chế biến tại thời điểm 01/9/2011 giảm 5,5% so với cùng thời điểm năm trước. Thông tin cơ sở hạ tầng 2  Đường sắt Nhổn – Ga HN: Tăng vốn thêm 492 triệu Euro để đẩy nhanh tiến độ, khởi công gói thầu 1, 2 và các nhà ga trên cao vào quý 1/2012  Thông xe hầm Thủ Thiêm vào 20/11  Khởi công tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên vào quý 2 năm 2012.  Vành đai 3 (giai đoạn 2 –Mai Dịch – Hồ Linh Đàm): Dự kiến hoàn thành vào 30/6/2012 Tin tức, sự kiện nổi bật 3  Bất động sản nghỉ dưỡng tụt dốc  Dự án Vân Canh lại bị làm giá  Đánh thuế lũy tiến biệt thự bỏ hoang từ 1/1/2012  CapitaLand khánh thành dự án nhà ở đầu tiên Phân tích, bình luận, nhận định thị trường 5  Thị trường chung cư vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc trở lại  Đất nền khu vực Bình Dương, Đồng Nai và Long An giao dịch sôi động  Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội khởi sắc, Hồ Chí Minh tiếp tục giảm giá Dự án tiêu biểu 9 Bảng giá đất dự án tiêu biểu 10 Cập nhật hình ảnh tiến độ dự án 15 Phụ lục: Các dự án Bất động sản tiêu biểu 17 Cổng thông tin Bất động sản CafeF Land TÀI TRỢ VÀNG Page 1 BÁO CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƢỜNG BĐS THÁNG 9/2011 KINH TẾ VĨ MÔ  Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nƣớc tháng 9/2011 tăng 0,82% so với tháng 8  Tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, chỉ số CPI tăng lần lượt là 0,2% và 0,88%.  Chỉ số giá thuộc nhóm giáo dục tăng mạnh nhất 8,62 % so với tháng 8; trong khi hầu hết các nhóm đều chỉ tăng nhẹ và 2 nhóm giảm.  GDP 9 tháng năm 2011 ƣớc tính tăng 5,76% so với cùng kỳ năm 2010  Khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 2,39; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 6,62%; khu vực dịch vụ tăng 6,24%. GDP 9 tháng đầu năm tính theo giá thực tế đạt 1.710.214 tỷ đồng.  Nhập siêu 9 tháng giảm mạnh so với cùng kỳ  Nhập siêu 1 tỷ USD tháng 9 đưa nhập siêu 9 tháng lên 6,84 tỷ USD, bằng 9,77% tổng kim ngạch xuất khẩu 9 tháng. Nhập siêu 9 tháng đầu năm 2011 giảm 20,46% so với cùng kỳ 2010.  Kim ngạch hàng hóa xuất khẩu tháng 9 ước tính đạt 8,3 tỷ USD, giảm 10,2% so với tháng trước và tăng 33,6% so với cùng kỳ năm 2010. Tính chung 9 tháng 2011, kim ngạch hàng hóa xuất khẩu đạt 70 tỷ USD, tăng 35,4% so với cùng kỳ năm trước.  Kim ngạch hàng hóa nhập khẩu tháng 9/2011 ước đạt 9,3 tỷ USD, giảm 3,6% so với tháng trước và tăng 31% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 9 tháng 2011, kim ngạch hàng hóa nhập khẩu đạt 76,9 tỷ USD, tăng 26,9% so với cùng kỳ 2010.  Tổng mức bán lẻ 9 tháng tăng nhẹ Tổng mức hàng hoá bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng 2011 ước đạt 1392,9 nghìn tỷ đồng, tăng 22,8% so với cùng kỳ năm trước, nếu loại trừ yếu tố giá thì tăng 3,9%. Trong đó, kinh doanh thương nghiệp đạt 1101,8 nghìn tỷ đồng tăng 23,1% so với CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH Báo cáo Hội đồng Quản trị Báo cáo tài kiểm toán Cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH MỤC LỤC Trang Báo cáo Hội đồng Quản trị 1–3 Báo cáo kiểm toán độc lập 4-5 Bảng cân đối kế toán ngày 30/9/2011 6-7 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Thuyết minh báo cáo tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 10 - 25 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Các thành viên Hội đồng Quản trị Ban Giám đốc Công ty Cổ phần Đồng Xanh (gọi tắt “Công ty”) trình bày báo cáo với báo cáo tài kiểm toán Công ty cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Thành viên Hội đồng Quản trị Các thành viên Hội đồng Quản trị Công ty đến ngày lập báo cáo tài bao gồm: Họ tên Chức vụ Ông Phạm Văn Nùng Chủ tịch HĐQT Ông Lê Văn Sửu Thành viên HĐQT Ông Phạm Bạch Vân Thành viên HĐQT Ông Trần Công Dũng Thành viên HĐQT Ông Phan Văn Sang Thành viên HĐQT Thành viên Ban Tổng Giám đốc Các thành viên Ban Giám đốc Công ty đến ngày lập báo cáo tài bao gồm: Họ tên Chức vụ Ông Lê Văn Sửu Tổng Giám đốc Ông Phạm Bạch Vân Phó Tổng Giám đốc Trụ sở hoạt động: Lô G3.1 + G4, Khu Công nghiệp Đức Hòa – Hạnh Phúc, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Các hoạt động Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1100649008 ngày 17 tháng năm 2010 hoạt động Công ty là:  Sản xuất, gia công, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật, phân bón lá, nhang trừ muỗi;  Kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật, phân bón lá, nhang trừ muỗi;  Kinh doanh hạt giống, lương thực, thực phẩm, máy móc thiết bị;  Giao nhận, vận tải đường bộ;  Cho thuê kho bãi;  Kinh doanh bất động sản;  Sản xuất hạt giống, lương thực, thực phẩm, máy móc thiết bị;  Mua bán, gia công, chế biến hạt điều xuất khẩu;  Kinh doanh phân bón loại Trang 1/25 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Kết thời kỳ tài Tình hình tài Công ty vào ngày 30/9/2011 kết hoạt động kinh doanh tình hình lưu chuyển tiền tệ từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 trình bày từ trang 06 đến trang 25 Tài sản lưu động Vào ngày lập báo cáo này, Công ty nhận thấy trường hợp làm cho sai lệch giá trị tài sản lưu động nêu báo cáo tài Các khoản nợ bất ngờ Vào ngày lập báo cáo khoản nợ bất ngờ phát sinh tài sản Công ty từ kết thúc thời kỳ tài Các khoản mục bất thường Không có điều bất thường làm sai lệch số liệu nêu báo cáo tài Kiểm toán viên Công ty TNHH Kiểm Toán DFK Việt Nam định kiểm toán báo cáo tài cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 10 Công bố trách nhiệm Ban Tổng Giám đốc Công ty báo cáo tài Ban Tổng Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm đảm bảo báo cáo tài cho thời kỳ tài phản ánh trung thực hợp lý tình hình hoạt động, kết hoạt động Công ty thời kỳ Trong trình chuẩn bị báo cáo tài này, Ban Tổng Giám đốc Công ty đã:  Lựa chọn sách kế toán thích hợp áp dụng sách cách quán;  Thực đánh giá ước tính cách hợp lý thận trọng;  Nêu rõ chuẩn mực kế toán áp dụng có tuân thủ hay không tất sai lệch trọng yếu so với chuẩn mực trình bày giải thích báo cáo tài chính;  Lập báo cáo tài sở nguyên tắc hoạt động liên tục Ban Tổng Giám đốc Công ty cam kết họ tuân thủ yêu cầu nêu việc lập báo cáo tài Công ty cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Ban Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm đảm bảo việc sổ sách kế toán thích hợp lưu giữ để phản ánh tình hình tài Công ty, với mức độ xác hợp lý, thời điểm đảm bảo sổ sách kế toán tuân thủ với hệ thống kế toán đăng ký Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm việc thực biện pháp thích hợp để ngăn chặn phát hành vi gian lận vi phạm khác Trang 2/25 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 11 Phê duyệt Hội đồng quản trị Công ty cam kết thỏa thuận ràng buộc khác với đối tác Công ty bên số liệu thể báo cáo tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Hội đồng Quản trị Công ty phê duyệt bảng cân đối kế toán báo cáo kết hoạt động kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ với bảng thuyết minh đính kèm soạn thảo thể trung thực hợp lý tình hình hoạt động Công ty cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Vào ngày lập báo cáo có đủ chứng hợp lý để tin Công ty có khả chi trả khoản nợ đáo hạn Thay mặt Hội đồng Quản trị Phạm Văn Nùng Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ngày 15 tháng 12 năm 2011 Trang 3/25 Số: 144/BCKT BÁO CÁO KIỂM TOÁN báo cáo tài cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011 Công ty Cổ phần Đồng Xanh Kính gởi: CÁC THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VÀ BAN GIÁM ĐỐC CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỒNG XANH Chúng kiểm toán Báo cáo tài Công ty Cổ phần Đồng Xanh sau gọi tắt “Công ty”) bao gồm Bảng cân đối kế toán ngày 30/9/2011, Báo cáo kết hoạt động kinh doanh, Báo cáo lưu chuyển tiền tệ Thuyết minh Báo cáo tài cho thời kỳ tài từ ngày 01/01/2011 đến ngày 30/9/2011, lập ngày 15 tháng 12 năm 2011, từ trang 06 đến trang 25 kèm theo Trách nhiệm Ban Tổng Giám đốc Báo cáo tài Ban Tổng Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm lập, trình bày trung thực hợp lý báo cáo tài Công ty theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế ... ... 100 30/ 9/ 2011 01/01 /2011 197 ,051,378,5 19 194 ,011,648,167 V.01 30, 183,788,502 30, 183,788,502 6,127,036 ,99 4 6,127,036 ,99 4 130 131 132 135 1 39 V.02 71,434 ,92 2 ,95 8 69, 952, 599 ,468 1,113,647,8 89 1,045,136 ,99 9... 30/ 9/ 2011 01/01 /2011 69, 952, 599 ,468 98 ,215,414,650 1,113,647,8 89 376,840,827 1,045,136 ,99 9 1,507 ,306 ,836 72,111,384,356 100, 099 ,562,313 (676,461, 398 ) 71,434 ,92 2 ,95 8 100, 099 ,562,313 (2.1) Bao gồm:... 6 09, 801, 091 1,663,7 89, 218 Nguyên giá Số dư đầu năm Tăng mua - - 121,1 39, 991 121,1 39, 991 8,580,623,675 4,074,160, 898 4, 294 , 491 ,056 16 ,94 9,275,6 29 1,204,085,175 1,1 29 ,304 ,4 79 799 ,258,266 3,132,647 ,92 0