Báo cáo thực tập tại Công ty cổ phần và phát triển nhà Hà Nội Số 15.PDF

Báo cáo thực tập tại Công ty cổ phần và phát triển nhà Hà Nội Số 15

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THANG LONG

KHOA QUAN LY

do CAO THUC TAP TONG HOP

DON VI THUC TAP:

CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 15

Sinh uiên thực hiện : NGUYỄN THỊ THU TRANG

: QA16A4 : A06115

Hà Nội - 2008

8ÁO CÁO THỰC TAP TONG HOP

Loi mo dau

Trong những nãm qua, dưới sự lãnh đạo của Đảng và Nhà nước trong công

cuộc đổi mới, nên kinh tế nước ta đã có những bước chuyển khá vững chắc, từ đó

tạo ra nhiều cơ hội song cũng đặt ra không ít những thách thức cho các doanh nghiệp, trong đó có các đoanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cơ bản,

một ngành sản xuất đặc hiệt tạo ra cơ sở vật chất kỹ thuật cho nẻn kinh tế quốc

đản Điều đó đòi hỏi các doanh nghiệp phải có một nền móng vững chắc

Để thực hiện được mục tiêu này, doanh nghiệp phải tổng hoà nhiều biện pháp quản lý đối với mọi hoạt động sản xuất kinh doanh Một trong các biện pháp quần

lý kinh tế quan trọng đó là hạch toán kế toán Đối với các doanh nghiệp, kế toán là

công cụ quan trọng để điều hành, quản lý các hoạt động, tính toán kinh tế và kiểm

tra việc bảo vệ, sử đụng tài sản vật tư tiền vốn nhằm bảo đảm quyển chủ động

trong sản xuất kình đoanh và tự chủ vẻ tài chính của đoanh nghiệp

Quá trình học tập tại trường Dai hoc Thang Long đã cung cấp cho em những

kiến thức eơ bản Tuy nhiên, dó chỉ là những kiến thúc về mặt lý thuyết, phẩn lớn

sinh viên đêu thiếu kiến thức thực hành Do đó, để có thể trang bị được đây đủ

kiến thức thì mỗi sinh viên phải trải qua một quá trình tực tap trong các dnanh

nghiệp Thực tập tổng hợp là cơ hội dể sinh viên có thể tìm biểu rõ thực tế, hiểu rõ

sự ứng đụng tý luận vào thực tiền

Sau một thời gian thyc cap tai Cong ty Ddu tu va Phat triển nhà Hà Nội số 15, được sự hướng đẫn nhiệt tình của các cô, chú anh chị wong Cong ty, cm đã thấy dược sự hình thành và phát triển cũng như bộ máy quản lý của Công ty đã trải qua

BHO cho THY Tập TỔNG HỢP

PHẨN I

QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH, PHÁT TRIỂN VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC cỦa CÔNG Tứ

ĐẦU Tư Và PHúT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 15

I Quá trình hình thành và phát triển

1 Khái quát chung vẻ quá trình hình thành và phát triển

Công ty đã có quá trình hoạt động gần 40 năm và trải qua các thời kỳ:

+ Từ năm 1967-1990, trong thời kỳ nên kình tế tập trung bao cấp, tiền thân

của Công ty là Xí nghiệp mi Thượng Đình, một đơn vị hạch toán độc lập, có con

dấu và tài khoản riêng Lúc này, Công ty trực thuộc Sở lương thực Hà Nội

# Từ năm 1990-1993, UBND thành phố Hà Nội đã cho phép thành lập Công ty kinh doanh hàng xuất nhập khẩu lương thực Hà Nội theo Quyết dịnh số 1098/QĐ-UB ngày 18/3/1993 để phù hợp với tính chất và quy mô hoạt động sản xuất Kinh doanh của Công ty

4 Từ năm 1993 đến năm 2005 đổi lên thành Công ty Xuất nhập Khẩu và

Đầu tư xây đựng Hà Nội

+ Từ năm 2005 đến nay đổi tên thành Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 15 theo quyết dịnh số 1231 ngày 18/7/2005

4 Theo Quyét định số 6335/QĐ-UB ngày 9/12/1993 với số vốn pháp định là 8.120.979.200 đồng Đến nay, sau hơn 10 năm mở rộng hoạt động sản xuất kinh

doanh, nguồn vốn của Công ty đã không ngừng táng lên, cụ thể năm 2004 tổng số

vốn chủ sở hữu của Công ty là 34.517.625.510 tỷ đồng (bao gồm vốn Ngân sách

cấp, vốn tự có bổ sung từ lợi nhuận qua các nâm) Công ty hoạt động theo giấy

chứng nhận đăng ký kinh doanh số 109540 với các ngành nghề kinh doanh:

~_ Đầu tư, nhận thấu xây dựng phát triển nhà phục vụ cho các nhu cầu trong,

ngoài ngành và nhu cầu của thị trường nước ngoài

+» Ngày 21/9/1999 theo Quyết định số 78/QĐ-UB của UBND thành phố Hà

Nội: Chuyển Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng Hà Nội từ trực thuộc Sở

Lương thực Hà Nội về trực thuộc Tổng cong ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội

BAO cho THYC The TONG HOP

2 Hình thức sở hữu, cơ quan chủ quản

Công ty Xuất nhập khẩu và Đâu tư xảy dựng Hà Nội là một doanh nghiệp Nhà Nước, được thành lập theo Quyết định số 6335/QÐ - UB ngày 9/12/1993 của UBND thành phố Hà Nội Công ty thực hiện chế độ hạch toán kinh tế độc lập, có đây đủ tư cách pháp nhân, có tài khoản mỡ tại chỉ nhánh Ngân hàng Nông nghiệp

và phát triển nông thôn Thăng Long và chí nhánh Ngân Hàng Đâu tư và Phát triển

Hà Nội Tên giao dịch của Công ty: Công y Đâu tư và Phát triển nhà Hà Nội số L5 Trụ sở Công ty đặt tại: 369 đường Trường Chỉnh, Đống Đa, Hã Nội

+ Từ năm 1967-1990, Công ty trực thuộc Sở lương thực Hà Nội

+ Ngày 21/9/1999 theo Quyết định số 78/QĐ-UB của UBNĐ thành phố Hà Nội: Công ty trực thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội

Il Tổ chức bộ máy quản lý của đoanh nghiệp

Để phù hợp với yêu cầu sản xuất kinh doanh của Công ty trong cơ chế thị trường, phù hợp với khả năng và tình độ của đội ngũ quản lý và cán bộ công nhân viên, bộ máy hoạt động sản xuất kinh đoanh của Công ty được tổ chức theo mô

hình trực tuyến chức nâng (sơ đồ trang sau)

—————

“Nguyên Thị Thu Trang-A06115_ — Lip QAI6A4

PVOTVO

€I190V- 3up4[

Bao cho THYC The TONG HOP

TIL Chức năng nhiệm vụ của các bộ phận trong Cóng ty

Đứng đầu Công ty là Ban Giám đốc, dưới đó là các phòng ban chức năng, các

xí nghiệp, chỉ nhánh, đội sản xuất trực thuộc

1 Ban giám đốc bao gồm:

+* Giám đốc: Giám đốc là người đứng đầu, đại điện cho toàn thể Công ty, chịu

trách nhiệm chung trước Nhà nước, các cấp có thẩm quyển và Tổng công ty

về hoạt động sản xuất kinh đoanh cũng như đời sống của cán bộ công nhân viên trong toàn Công ty Giám đốc có quyền quyết định, điều hành hoạt động,

củ

Công ty theo kế hoạch, chính sách pháp luật của Nhà nước và nghị quyết của Đại hội công nhân viên chức

s* Phó Giám đốc: Gồm 2 Phó Giám đốc, là những người giúp Giám đốc về một

số lĩnh vực theo sự phân công của Giám đốc, Phó giám đấc luôn đảm nhiệm

chức vụ đôn đốc xây đựng, sản xuất và trực tiếp giải quyết những cũng việc

khi giám đốc đi công tác và chịu trách nhiệm trước Giám đốc và pháp luật về các nhiệm vụ được giao

= Phó Giám đốc phụ trách kinh doanh: Giúp giám đốc điểu hành công việc

kinh đoanh, thực hiện việc đối ngoại của Công ty, tham gia ký kết hợp đồng

kinh tế cùng với Phó Giám đốc kỹ thuật và Giám đốc

« Phó Giám đốc phụ trách kỹ thuật: Lập luận chứng kinh tế, thiết kế các công trình, lập kế hoạch và tiến độ thí công, xét đuyệt các luận chứng kinh tế kỹ thuật và đưa ra nhận xét đúng đắn để đảm bảo với Giám đốc trước khí ký kết các hợp đẳng kinh tế, kiểm tra vẻ mặt chất lượng các công trình khi dang thi cóng sà đã thì công

2 Các phòng chức năng

Các phòng chức năng của Công ty Đâu tư và phát triển nhà Hà Nội số l5 bao gồm: Phòng kế toán tài chính, phòng Tổ chức lao động, phòng, Hành chính quản trị, phòng Kinh đoanh, phòng Kế hoạch đầu tư Mỗi phòng do một Trưởng phòng

Ninh dao và có từ một đến hai Phó phòng giúp việc cho Trưởng phòng Đây là bộ

phận tham mưu của Ban giám đốc, thực hiện các nhiệm vụ theo chức nãng đã được gian cụ thể

BAO CAO THYC TAP TONG HOP

+ Phòng kế todn tai chính: Có chức năng tổ chức và chỉ đạo thực hiện công tác

hạch toán kế toán trong toàn Công ty, phản ánh trung thực kịp thời tình hình tài

chính của Công ty, tổ chức giám sát phân tích các chỉ tiều, hoạt động kinh tế giúp lãnh đạo Công ty chỉ đạo sản xuất Bên cạnh đó phòng còn có chức năng tham mưu cho Giám đốc vẻ các biện pháp quản lý vốn, tài sản theo chế độ hiện hành để phục vụ hoạt động sản xuất kình doanh Hướng dẫn kiểm tra, kiểm

soát hoạt động tài chính kế toán toàn đơn vị từ chỉ nhánh, xí nghiệp đến tổ, đội

nhằm đâm bảo việc chấp hành đúng chế độ kế toán Nhà nước và các quy định

của Tổng công ty và Công ty

CƠ CẤU TỔ CHỨC LAO ĐỘNG CỦA PHÒNG KẾ TOÁN - TÀI CHÍ

2 | Pho phong 1 Chuyên viên kình tế tài chính |

3 [NV kế toán tổng hợp giá thành |3 Chuyên viên kinh tế tài chính

4 | Nhan viên thanh toán 1 Chuyên viên kinh tế tài chính |

Phong té chite lao động: Có chức năng nghiên cứu tham mưu cho Ban Giám đốc Công ty về tổ chức công tác cán hộ toàn Công ty, Đồng thời quản lí và toàn

diện công tác nhân sự như: Điều động cán bộ công nhân viên trong, nội bộ cũng

như ngoài Công ty, cùng với lập hồ sơ để hạt bổ nhiệm cán bộ, nghiên cứu để xuất và làm thủ tục điều chỉnh các hậc lương và tăng hương cho cán bộ công,

nhân viên theo chế độ của Nhà nước, Tổng công ty và Công ty Giải quyết các

chế độ theo chính sách như: Làm thủ tục nghỉ hưu, mất sức lao động, chế độ bởi dưỡng khen thưởng, kỷ luật, giáo duc nang cao trinh độ Ngoài ra phòng, cồn có nhiệm vụ tổ chức các Tiểu ban thì dua trong toàn Công ly

ay đựng mỏ hình tổ chức, bộ máy quản lý phù hợp với nhiệm vụ trong từng thời kỳ Xây dựng chức năng nhiệm vụ quyển hạn của các đơn vị phù hợp với trách nhiệm dược giao Nghiên cứu và thực hiện đúng dẫn đường lối chính

BAO cho THC TAP TONG HOP

sách của Đăng và Nhà nước về công tác cán bộ để sắp xếp, bố trí năng lương, để

bại, đào tạo, giải quyết chế độ cho người lao động

-_ Xây dựng kế hoạch quý năm về lao động và tiền lương trên cơ sở căn đối

toàn diện về khả năng thực hiện kế hoạch sản xuất

- Dang ky quỹ lương với Ngăn hàng theo kế hoạch sắn xuất kính đoanh của

Công ty được bộ duyệt

-_ Nghiên cứu ấp đụng và xãy dựng định mức lan động đối với những sản

phẩm nhà, ngành, phù hợp với đặc điểm sản xuất, quy trình công nghệ với điều kiện lao động của Công ty

-_ Nghiên cứu hình thức trả lương và khoán quỹ tiền lương cho các đơn vị trực thuộc xây đựng thành quy chế quản lý, sử dụng quỹ tiền lương, khuyến khích vật chất để biến tiên lương, tiền thưởng thực sự là đèn bẩy kinh tế

- Xây đụng đào tạo đội ngũ cần bộ công nhãn viên trong toàn Công ty, hàng năm có tổ chức thì nâng bặc cho công nhắn kỹ thuật trong toàn Công ty

-_ Nghiên cứu và xây đựng chức đanh viên chức đẩy dù, nhằm đánh giá bố

trí sắp xếp cán bộ, công nhân viên một cách khoa học hợp lý có hiệu quả

-_ Lập và tổ chức thực hiện kế hoạch vẻ trang thiết bị bảo hộ lao động, cải

thiện điêu kiện việc làm, điều kiện vật chất tình thần, đâm bảo an toàn cho người lan động

- _ Xây dựng kế boạch và tbực biện chế độ bảo hiểm xã hội trả thay lương

~_ Giải quyết chính sách cho người lao động theo chế độ hiện bành

Phòng Hành chính quản trị: Có chức năng làm tốt nhiệm vụ quản trị hành

chính, văn thư, nhận chuyển công văn, giấy tờ kịp thời đúng đối tượng, làm các

thủ tục giấy tờ cắn thiết cho giao dịch, đối ngoại tiếp khách, mua sắm trang thiết bị làm việc và chăm lo đời sống vật chất cũng như vẻ tỉnh thần cho cán bộ

công nhân viên toàn Công ty

+ Phòng Quần lý đự án: Chịu trách nhiệm toàn bộ về các hoạt động liên quan

đến các dự ái

hiếu của khách hàng cung cấp thong tin cẩn thiết chn lanh đạo vẻ tình hình thị trường và khách hàng Đồng thời có trách nhiệm tìm kiếm và triển khai các dự

án có tính khả thi đẻ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng

bao gồm nghiên cứu mở rộng thị trường, tìm hiểu nhu cẩu, thị

“ Phong Ké haạch kỹ thuật: Có chúc năng tham mưu cho Giảm đốc về công tác

sản xuất kinh đoanh xảy dựng cơ bản, công tác thống kế kế hoạch và quản lý xây dựng của Công ty Nhiệm vụ chủ yếu của phòng là xây dựng các định mức

sho CÁO THỰC Tập TỔNG HỢP

Kinh tế kĩ thuật nội bộ, các kế hoạch trung và đài hạn, kiểm tra kỹ thuật, dự

toán và quyết toán công trình nhằm đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, trên

cơ sở đó phân bổ kế hoạch sản xuất và triển khai các công việc trong lĩnh vực

về kế hoạch kỹ thuật, liên đoanh liên kết trong và ngoài nước Đồng thời phòng,

còn có chức năng bướng đẫn đôn đốc kiểm tra các xí nghiệp lập kế hoạch sản xuất hàng năm, tham gia điều động và phân phối lực lượng thi công đảm bảo

cho toàn Công ty hoàn thành nhiệm vụ được giao

& Các chỉ nhánh, xí nghiệp, đội trực thuộc

Công ty có các đơn vị trực thuộc sau:

- _ Bốn chỉ nhánh: Chỉ nhánh phía Nam, Cao Bằng, Nam Định,

- Bốn xínghiệp: Xí nghiệp số I số 2, số 3 và số 5

-_ Bảy đội sản xuất: Từ Đội I đến Đội 7

Các đơn vị này có chức nâng chủ động xây dựng và lập hiện pháp thi công,

tổ chức sân xuất đảm bảo an toàn chất lượng Chịu trách nhiệm trước Giám đốc

Công ty về an toàn lao động, chất lượng công trình, hạng mục công trình của đơn

vị tổ chức kho bãi đự trữ đảm bảo vật tư cung cấp đồng bộ, liên tục để không ảnh

hưởng đến chất lượng công trình

Ngoài ra, Công ty còn có các tổ chức đoàn thể như Đảng bộ với trên 30 Đẳng viên được phân công thành 4 chỉ bộ Đảng; tổ chức công đoàn hoạt động đưới sự

chỉ đạo của Đảng uỷ Công ty và các đoàn thể cấp trên thuộc Đảng bộ “Tổng công ty

Đâu tư và Phát triển nhà Hà Nội

Bho CÁO THỰC TẬP TONG HOP

Bộ máy kế toán các xí ` Nhân viên kế toán

-_ Kế toán trưởng: Là người đứng đầu phồng kế toán, chịu trách nhiệm diểu

hành, chỉ đạo, hướng dẫn và tổ chức kiểm tra công tác hạch toán kế toán của Công

ty, tổ chức lập báo cáo theo yêu cầu của quản lý và phân công lao động trong

phòng kế toán, chịu trách nhiệm trước Giám đốc công ty về các thông tin tài chính,

Kế toán Đồng thời, hướng dẫn, thể chế, cụ thể hoá kip thời các chính sách, chế độ,

thể lệ tài chính kế toán của Nhà nước, Tổng công ty và Công ty Ngoài ra, kế toán

trưởng còn giúp Giám đốc công ty tập hợp số liệu về kinh tế, tổ chức phân tích hoạt

động kinh tế, nghiên cứu cải tiến tổ chức quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh,

đôn đốc việc thí hành và thực hiện chế độ hạch toán kinh tế trang Công ty nhằm

đâm bảo cho hoạt động của Công ty thu được hiệu quả can

~_ Kế toán phó thứ nhất: Được uỳ quyên của Kế toán trưởng về theo dõi, ký

đuyệt chứng từ khí Kế toán trưởng vắng mặt, theo đũi tình hình thu chi tài chính,

công nợ, số sách chứng từ của Xí nghiệp số 1

~_ Kế toán phó thứ hai: Có trách nhiệm phụ trách tổng hợp kiểm tra việc lập

báo cáo tài chính, theo dõi tình hình thụ chỉ tài chính, công nợ, số sách chứng tir

của các Xí nghiệp, Chỉ nhánh, Đội xây dựng còn lại

Kể toán vật né: Cá nhiệm vụ then dõi nh hình tăng giảm và sử dụng vật

tư, tham gia kiểm kê và lập kế hoạch về vật tư

BAO Cho THYC TAP TONG HOP

~_ Kế toán thanh toán: Có nhiệm vu theo dõi, đồn đốc tình hình thanh toán

giữa Công ty với khách hàng, giữa Công ty với chủ nhiệm công trình, đối chiếu

công nợ, tổ chức thực hiện kê khai nộp thuế, theo đối tình hình thực hiện nghĩa vụ với Ngân sách Nhà nước, lập bảng thanh toán lương cho cán bộ công nhân viên trong Cong ty

= Bé phan ké'todn ngdn hang: Tién hanh cdc nghigp vu giao dich voi ngan hàng như: Vay, rút vốn, quản lý tiền gửi, thực hiện các nghĩa vụ với Nhà nước về các khoản thuế phải nộp

~ Bộ phận kế toán các Xĩ nghiệp, Chỉ nhánh, Đại xây dựng: Có nhiệm vụ

thu thập chứng từ đầy đủ cần thiết, tập hợp vào bảng xuất nhập, tổn nguyên vật liệu

gửi lên phòng kế toán Công ty

% Đặc diểm tổ chức bộ sổ kế toán

Để hoàn thành tốt nhiệm vụ, xử lý thông tin chính xác và đảm bảo chức năng, của mình, phòng kế toán của Công ty đang áp đụng hình thức sổ kế toán Nhật ký chứng từ với hệ thống số sách kế toán như sau:

~_ Nhật ký chứng từ (NKCT): Có 10 NKCT được đánh số thứ tự từ NKCT số

1 đến NKCT số 10

Bảng kê: Có 10 bảng kẽ được đánh số thứ tự từ bảng kế số L đến bảng kê

số 11 (không có bảng kê số 7)

= Số Cái các tài khoản

~ Sổ hoặc thẻ kế toán chí tiết: gồm các sổ chí tiết tiển vay, số chỉ tiết thanh toán với người bán, số theo đối chỉ tiết với người mua, sổ theo đõi doanh thu và các tài khoản loại 5, số theo đối TSCĐ

4 Mối quan hệ

Trong một đoanh nghiệp đù đó là đoanh nghiệp lớn hay nhỏ đều có bộ máy quản lý và mối quan hệ trong hệ thống quản lý đoanh nghiệp là tổng thể các phòng ban của Công ty được phân công chuyên môn hoá với những trách nhiệm và quyền hạn nhất định có mối quan hệ mật thiết với nhau và được bố trí theo những cấp, những khâu khác nhau, nhầm giúp đỡ hỗ trợ nhau để thực hiện các chức năng quản

lý kinh tế của Công ty,

Bho cho THYC Th TONG HOP

PHAN II THUC TRANG HORT DONG SAN XUẤT HINH DORNH CỦA CONG TY ĐẦU TƯ

- _ Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông thuỷ lợi

-_ Kinh doanh xuất nhập khẩu các thiết bị máy móc vật tư trong công nghiệp, nông nghiệp và xây dựng

-_ Kinh doanh xuất nhập khẩu: Xuất khẩu các mật hàng lương thực

phẩm chế biến từ lương thực Nhập khẩu bột mỳ, kim khí điện máy, vật liệu xây

ac sin

dựng, Thiết bị văn phòng và hoá chất vật tư phục vụ sản xuất

~ Kính doanh sản xuất, chế biến hàng lương thực, nông lâm, nông nghiệp tiểu

thủ công nghiệp và hàng hoá tiêu dùng

4% Nhiệm vụ chủ yếu của Cong ty

- _ Kinh doanh khách sạn và du lich

- Liên doanh liên kết với các tổ chức trong và ngoài nước dé mở rộng kinh doanh xuất nhập khẩu,

-_ Kinh doanh nhà

dầu tư nhận thầu xây dựng các công trình công nghiệp,

nông nghiệp, dan dung và xây dựng khác phục vụ nhu cầu trong và ngoài nước _ Công ty lập kế hoạch dâu tư phát triển, đổi mới công nghệ và áp dụng tiến dộ

vẻ khoa học kỹ thuật, chuẩn bị xây dựng sản xuất và tổ chức thực hiện với các dự

án mới khả thì,

~_ Thực hiện nghiêm chỉnh chủ trương chính sách của Nhà nước, của cấp trên

và các pháp lệnh thống kế toán của nhà nước, hoàn chỉnh nghĩa vụ với liên hiệp

Đưa hiệu quả sản xuất kinh doanh, từng bước đổi mới trang thiết bị kỹ thuật trong

——

Bho cdo THYC TAP TONG HOP

công tác, đưa sáng kiến công nghệ mới vào áp đụng cải thiện nâng cao đời sống

vật chất cho người lao động phát triển kinh tế xã hội của Công ty

2 Đối tượng và địa bàn kinh dnanh của Cũng ty

s* Đối tượng kinh doanh của Công ty

~ _ Kinh dnanh khách sạn và du lịch

- Liên doanh liên kết với các tổ chức trong và ngnài nước để mở rộng kinh đdnanh xuất nhập khẩu

- Kinh doanh nhà ở, đầu tư nhận thầu xây dựng các công trình công nghiệp,

nông nghiệp, dân dụng và xây dựng khác phục vụ nhu cầu trùng và ngoài nước

s* Địa bàn kinh doanh của công ty

Kinh doanh nhà ở, đâu tư nhận (hấu xây dựng các công trình công nghiệp, nông nghiệp, dân dụng và xây dựng khác phục vụ tại các tỉnh như: Ninh Bình, Phú Thụ, Bắc Giang, Bắc Ninh, Yên Bái, Sơn La, Hà Nội,

Hnạt động xây dựng các công tỉnh kiến trúc của Công ty có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, mang tính đơn chiếc, thời gian sắn xuất kéo đài thường tuân thủ theo quy trình công nghệ và theo kế hoạch của từng công trình

Il, Ma ta chi

t qué trinh cho ra sản phẩm cuối cùng

1 Tổ chức sản xuất

Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội

hoại động trong lĩnh vực xây dựng của Công ty là các công trình hạng mục, công

5 15 là một đoanh nghiệp Nhà nước,

trình mang tính đơn chiếc, quy mỏ lớn, kết cấu phức tạp, thời gian sản xuất kén

đài Dn đó, quá trình sản xuất diễn ra liên tục, phức tạp và qua nhiễu giả đnạn

khác nhau Đối với một số công trình đặc biệt, Công ty được Tổng Công ty chỉ

dịnh thầu, còn lại đa số các công trình là dn Công ty tự thực biện đấu thấu, sau đó

Công ty giao khoán cho các đơn vị trực thuộc Tuỳ vần đặc điểm riêng của mỗi

công trình, hạng mục công trình mà khi tiến hành sản xuất sẽ trải qua các bước

công việc khác nhau, snng nhìn chung đều tuần theo quy trình

—

8ÁO CÁO THỰC TẬP TONG HOP

-_ Vốn lưu động 'Tổ chức thi công, - Hoàn thành, -

- Lao dong công trình ~ _ Quyết toán thù hồi giao công tình _

vốn đâu tư và bạch toán GT

- BH công trình

+ Khẩa sát thị trường, phát hiện như câu: Theo quy định của Luật xây dựng

2003 và luật đấu thầu số 61/2005/QH11 Các chủ đầu tư công trình phải công khai trên các phương tiện thông tin dai chúng và tạp chí chuyên ngành về nhu

vB Lip QAIGA4

Nguyễn Thị Thu Trang -A06115

BAO cho THYC TAP TONG HOP

cấu xây dựng các công trình Các đoanh nghiệp nhà thầu có đủ tr cách pháp

nhân theo quy định có quyền được đâng ký tham gia dự hầu các công trình

s* Tham gia đấu thâu xây dựng: Công ty sù dụng các năng lục hiện có về: Kinh nghiệm, tài chính, nhân lực, máy móc, trang thiết bị để lập hồ sơ tham dự

thầu xây đựng công trình đáp ứng yêu câu của hỗ sơ mm

đầu tư

thầu của các chủ

“ Tổ chức xúy dựng công trình: Khi được xem xét là nhà thầu trứng thấu xây

dựng công trình, Công ty tập trung nhân lực, vật liệu để thí công, công trình theo thiết kế được cung cấp giữa chủ đầu tư công trình và Công ty thực hiện các ràng buộc, trách nhiệm và cam kết của mình thông qua hợp đồng kinh tế

giao nhận thầu xây đựng công trình

* đới

đoanh xây dựng là các công trình kiến trúc, thuỷ lợi, bạ tầng kỹ thuật, hạ tầng

xã hội Được hình thành tài nguyên vật liệu xây dựng, chỉ phí nhân công và

thu được lợi nhuận trong hoạt động sản xuất xây dựng với tỷ lệ khoảng 5- 6%

giá trị quyết toán sản phẩm các công trình

+ Dưới đây là quy trình thực hiện một công trình xây đựng ở công ty Đâu Tư và Phát Triển Nhà Hà Nội số 15

"_ Các yếu tổ đầu vào

= Chi phi van liệu:

hoặc các bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển (không kể vật liệu phụ cần đùng cho

máy móc, phương tiện vận chuyển và những vật liệu đã tính trong chỉ phí chung) cần cho việc thực hiện và hoàn thành khối lượng công tác xây lắp

à số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện

Chỉ phí máy thi công: Là

xây lắp công trình, chuyển động bằng động cơ hơi nước, đầu điezen, xăng, điện, khí nến

ý ca sử dụng máy thỉ công trực tiếp phọc Vụ

Nguyễn Thị Thu Trang -A06115 714 Lip QA16A4

sho cho THỰC TẬP TỔNG HỢP

Chỉ phí chung và các chỉ phí khác: Bao gồm chỉ phí quản lý và điểu

hành sẵn xuất tại công trường của doanh nghiệp xãy dựng, chỉ phí phục vụ nhân

công, chỉ phí phục vụ thi công tại công trường

"_ Thực hiện quá trình sản xuất

Nhà thầu sẽ căn cứ vào năng lực thực tế của đơn vị, nhân lực, máy móc,

thiết bị, tiền vốn phục vụ cho thi công Trên cư sở đố, nhà thảu tiến hành tổ chức

thì công từng hạng mục công trïnh hoặc thì công song song một số hạng mục công trình tuỷ thuộc vào tiến độ thi công đã thỏa thuận với chủ đầu tư

Trong quá trình xây dựng nhà thầu cân phải đảm bảo thỉ công đứng biện pháp kỹ thuật, đảm bảo được chất lượng công trình và phải đúng tiến độ đã thoả

thuận với chủ đầu tư Để đảm bảo tiến độ thì công nhà thầu sẽ dựa vào ấn độ đã

được phe duyệt của chủ đầu tư, từ đó xác định được trình tự thi công từng phan

việc (bộ phận nào thì công trước, bộ phận nào thí công sau, bộ phận thi công đồng

thời ) Qua đó xác định được nhu cầu về nhăn lực, máy móc thiết bị, vật tử, tiền

vốn cho từng giai đoạn thì công để có thể chủ động được mọi nguồn lực cho thi

công nhằm đảm bảo quá trình thị công được liên tục không hị gián đoạn

Bên cạnh đó chủ đầu tư sẽ tiến hành giám sát quá trình thi công đối với nhà thấu nhằm dam bảo nhà thấu thi công đúng biện pháp kỹ thuật, đảm bảo chất

lượng công trình và đúng tiến độ đã dể ra Cụ thể là cử cán bộ kỹ thuật thường

xuyên có mật tại hiện trường để đôn đốc giám sát, kiểm tra chất lượng kỹ thuật và khối lượng thì công Tổ chức kiếm tra định kỳ hoặc đột xuất việc tập kết xe máy,

vật tư thiết bị, nhân lực, bộ máy chỉ huy công trường và khối lượng thực hiện

Sau khi công việc hoàn thành nhà thầu sẽ đề nghị chủ đầu tư tiến bảnh nghiệm thụ công trình, Và điều kiện chủ đầu tư nghiệm thu là phải tuân thủ đúng,

các quy định về quản lý chất lượng xây đựng công trình Cụ thé:

⁄ Đúng yêu cấu thiết kế, đảm hảo chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định

vˆ Có đây đủ hổ sơ nghiệm thu theo quy định: bản vẽ hoàn công, các biên bản nghiệm thu thành phần công việc; hiên bản nghiệm thu khối lượng, công việc hoàn thành,

x“_ Hình thức thanh toán: bằng tiền mặt hoặc chuyến khoản 100%

"Sản phẩm đầu ra

Sau khi nhà thâu hoàn thành công

trình theo đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiến độ thì công công trình và được

chủ đâu tư nghiệm thu, thanh toán thì công tình đã được hoàn thành Sản phẩm là

Bao cho Tayc The TONG HOP

các công trình xây đựng được hình thành từ các loại chỉ phí cơ bản là: chỉ phí

nguyên vật liệu, chỉ phí nhân công, chỉ phí máy

-_ Nhà thấu sẽ tiến hành bàn giao công trình cho chủ đầu tư và thực hiện nghĩa

vụ bảo hành công trình theo thời gian quy định của luật định Trong thời gian bảo hành

công trình nếu có sự cố, hỏng hóc do lỗi của nhà thấu thì nhà thâu phải tự sửa chữa, khác phục và chịu mọi chỉ phí cho công tác này để đảm bản cho công trình được vận hành an toàn, bình thường liên tục đạt yêu cầu kính tế — kỹ thuật

-_ Sau khi nhận bàn giao công trình chủ đâu tư sẽ đưa công trình vào khai

thác, sử dụng phục vụ cho mục dích của dự án

-_ Sau khi hết thời hạn bảo hành công trình nhà thầu sẽ được cấp chứng chi

hoàn thành trách nhiệm bản hành công trình và chủ đầu tư sẽ thanh toán hết cho

nhà thầu phần giá trị bảo hành công trình và chủ đầu tư sẽ thanh trán hết cho nhà thầu phần giá trì bảo hành công trình được giữ lại và hai bên sẽ tiến hành thanh

quyết trần công trình

- Tổ chức thanh lý hợp đồng kính tế

TH Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty

A Bảng cân đối kế toán

Bảng cân đối kế toán là bán cáo tài chính phản ánh một cách tổng quát tình hình tài sản của doanh nghiệp trên hai gúc độ giá trị tài sản và nguồn hình thành

tài sản tại thời điểm lập bán cáo Như vậy qua số

ta có thể thấy được các biến động về tình hình tài sản, nguồn vốn của đoanh

nghiệp từ đó đưa ra những đánh giá nhận xét về một góc độ nào đó tình hình tài chính của đo«nh nghiệp

Bho cho THỰC TẬP TONG HOP

BANG SO SANH SO LIEU TAI SAN VA NGUON VON

(Theo số liệu BCĐKT năm 2005 va nam 2006 của Công ty Đâu tư và Phát triển

nhà Hà Nội số 15)

Don vị tính 1,000,000 VND

TAI SAN NGAN HAN 175,347,.975,519 | 218,402,699,759|43,054,724.240| 24.55

c khoản đâu tư tài chính ngắn hạn| _

ác khoản phải thu ngấn hạn 93,947,307,476 | 111,575,235,564 | 17627928088| 1876

Thuế GTGT được khẩu trừ

c

TÀI SÂN DÀI HẠN — | §4586333147| 33,275,927,952| -21,310.405,195| _-39.04

ác khoản phải thu đài hạn

Phải thụ dài hạn nội bộ

Dự phòng phải thụ dời hạn khó đòi