BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI TRẦN VĂN TUYÊN ðÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG, TỈNH HẢI DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành Mã số : QUẢN LÝ ðẤT ðAI : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS ðÀM XUÂN HOÀN HÀ NỘI – 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược sử dụng ñể bảo vệ học vị Tơi cam đoan rằng, giúp ñỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn ñều ñược rõ nguồn gốc Hà nội, ngày… tháng… năm 2012 Tác giả luận văn Trần Văn Tuyên Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường, Trường ðại học Nơng nghiệp Hà Nội tạo ñiều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt q trình học tập nghiên cứu luận văn ðặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS ðàm Xuân Hoàn, người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn UBND thành phố Hải Dương, UBND phường Lê Thanh Nghị, UBND phường Hải Tân ñã tạo ñiều kiện thuận lợi cung cấp đầy đủ thơng tin, số liệu, q trình nghiên cứu luận văn Cuối cùng, tơi xin trân trọng cám ơn bạn học viên lớp, người thân gia đình bạn bè giúp đỡ động viên tơi q trình học tập, nghiên cứu để hồn thành luận văn Tác giả luận văn Trần Văn Tuyên Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nơng nghiệp ……………………… ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Yêu cầu ñề tài 1.4 Ý nghĩa khoa học thực tiễn ñề tài nghiên cứu TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý về bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư 2.1.1 Khái quát thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 2.1.2 ðặc điểm q trình bồi thường giải phóng mặt 2.1.3 Sự cần thiết việc thực bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất 2.1.4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác bồi thường GPMB 2.1.4 Mối quan hệ bồi thường, hỗ trợ tái định cư 14 2.1.5 Cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư 15 2.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ TðC số nước giới tổ chức tài trợ 17 2.2.1 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trung Quốc 17 2.2.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Thái Lan 18 2.2.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Hàn Quốc 19 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nơng nghiệp ……………………… iii 2.2.4 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Indonexia 2.2.5 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ngân hàng giới (WB) 2.2.6 20 20 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Ngân hàng phát triển 21 2.3 Chính sách bồi thường nhà nước thu hồi ñất Việt Nam 21 2.3.1 Trước có Luật ðất đai năm 1993 21 2.3.2 Thời kỳ 1993 – 2003 24 2.3.3 Từ có Luật ðất đai năm 2003 đến 25 2.3.4 Nhận xét, ñánh giá 27 2.4 Thực tiễn bồi thường GPMB Việt Nam 30 2.4.1 Phương án bồi thường 30 2.4.2 Chính sách hỗ trợ 31 2.4.3 Diện tích ñất bồi thường, giá bồi thường 31 2.4.4 Bồi thường tài sản, cối, hoa màu gắn liền với ñất bị thu hồi 32 2.4.5 TðC sở hạ tầng khu TðC 32 2.4.6 Trình độ hiểu biết pháp Lðð bồi thường GPMBError! Bookmark not defined 2.5 Tình hình thực sách bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất tỉnh Hải Dương 2.5.1 33 Các văn hướng dẫn thực sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư 33 2.5.2 Kết thực sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, TðC 33 ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 36 3.1 ðối tượng nghiên cứu 36 3.2 ðịa ñiểm nghiên cứu 36 3.3 Nội dung nghiên cứu 36 3.4 Phương pháp nghiên cứu 37 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Hải Dương, 37 tỉnh Hải Dương 39 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 39 4.1.3 ðiều kiện kinh tế, xã hội 42 4.2 Công tác bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hải Dương - tỉnh Hải Dương 4.2.1 49 Tình hình chung sách GPMB tái ñịnh cư Hải Dương 49 4.2.2 Quy trình thực cơng tác GPMB dự án Hải Dương 50 4.2.3 Công tác bồi thường GPMB thành phố Hải Dương năm 2009 4.3 51 ðánh giá việc thực bồi thường GPMB nhà nước thu hồi ñất dự án 54 4.3.1 Khái quát chung dự án 54 4.2.2 ðánh giá công tác bồi thường, GPMB 58 4.3 ðề xuất số giải pháp cho việc thực sách bồi thường giải phóng mặt 88 4.3.1 Giải pháp sách 88 4.3.2 Giải pháp hiệu sử dụng ñất 88 KẾT LUẬN VÀ ðỀ NGHỊ 91 5.1 Kết luận 91 5.2 ðề nghị: 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 PHỤ LỤC 96 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Ý nghĩa BððC Bản đồ địa CNH-HðH Cơng nghiệp hóa - đại hóa CN-TTCN Cơng nghiệp - tiểu thủ cơng nghiệp CP Chính phủ GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HðND Hội ñồng nhân dân HSðC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã 10 Nð Nghị ñịnh 11 Qð-UB Quyết ñịnh ủy ban 12 QSDð Quyền sử dụng ñất 13 TðC Tái ñịnh cư 14 Tp, TP Thành phố 15 UBND Ủy ban nhân dân 16 HLGT Hành lang giao thông Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 4.1 Tổng hợp kết thực số tiêu kinh tế - xã hội 42 4.2 Dân số lao ñộng thành phố Hải Dương năm 2010 44 4.4 Kết số lượng, loại ñất bị thu hồi thực dự án Khu Du lịch – Sinh thái dịch vụ thành phố Hải Dương (ðVT: m2) 4.6 59 Kết sau áp giá trường hợp ñược bồi thường ñất ñể thực dự án Khu Du lịch – Sinh thái dịch vụ thành phố Hải Dương 4.7 Kết khu tái ñịnh cư dự án nâng Khu Du lịch – Sinh thái dịch vụ thành phố Hải Dương 4.8 70 Kết thực bồi thường ñất dự án mở nút giao thơng đường 52m 4.9 61 72 Kết bồi thường tài sản ñất dự án mở nút giao thơng đường 52m 75 4.10 Kết thực việc hỗ trợ dự án mở nút giao thơng đường 52m 76 4.11 Kết thực vê tái định cư dự án mở nút giao thơng ñường 52m 77 4.12 Xác ñịnh ñối tượng ñược bồi thường khơng bồi thường 80 4.13 Tổng hợp ý kiến người bị thu hồi ñất ñối tượng bồi thường khơng bồi thường 81 4.14 Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án 82 4.15 Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc xác ñịnh giá bồi thường ñất tài sản ñất dự án 4.16 4.17 83 Ý kiến người có đất bị thu hồi việc thực sách hỗ trợ Dự án; 83 Kết giải phóng mặt đạt dự án 84 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vii DANH MỤC HÌNH STT Tên hình Trang 4.1 Cơ cấu kinh tế thành phố Hải Dương năm 2011 43 4.2 Cơ cấu dân số thành phố Hải Dương năm 2010 45 4.3 Cơ cấu lao ñộng thành phố Hải Dương năm 2010 45 4.1 Cảnh quan khu du lịch sinh thái dịch vụ 62 4.2 Nút giao thống 52m sau thi công xong 78 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… viii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài ðảng ta có chủ trương ñổi kinh tế nước ta phát triển theo xu hội nhập với khu vực quốc tế, ñời sống nhân dân ngày cải thiện khơng ngừng nâng cao Những năm gần tình trạng thị hóa, xây dựng sở hạ tầng, khu công nghiệp khu thị diễn diện rộng, tốc ñộ phát triển nhanh, sở hạ tầng, diện mạo thị nước ta khơng ngừng thay đổi Cùng với phát triển xã hội, ñất ñai ñược sử dụng vào nhiều mục ñích nhu cầu sử dụng ñất ngày tăng lên Việc sử dụng ñất có hiệu kinh tế – xã hội tính bền vững mơi trường ngày có ý nghĩa Sử dụng đất đai vào mục đích an ninh quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng để thực mục tiêu phát triển đất nước, đặc biệt dự án phát triển thị, dự án sản xuất, kinh doanh phát triển kinh tế tất yếu khách quan trình phát triển cơng nghiệp hố - đại hố đất nước ðể có mặt xây dựng dự án, Nhà nước phải thu hồi ñất nhân dân thực việc bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư cho hộ dân có đất bị thu hồi [7] Trong thời gian qua ðảng Nhà nước ta ñã có nhiều cố gắng việc xây dựng tổ chức thực sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Hội nghị Trung ương ðảng lần thứ (khóa IX) đưa chủ trương, sách, giải pháp lớn nhằm thực thắng lợi Nghị ðại hội toàn quốc lần thứ IX ðảng, có giải pháp thực sách điều tiết hữu hiệu ñối với ñất ñai nhằm ñảm bảo lợi ích Nhà nước với tư cách ñại diện chủ sở hữu ñất ñai nhà ñầu tư lớn phát triển hạ tầng, ñáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước [15] Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… PHỤ LỤC Phụ lục số: Bảng Hiện trạng sử dụng ñất thành phố Hải Dương năm 2011 Hiện trạng Hạng mục ñất DT (ha) I ðất nội thị ðất xây dựng thị (nội thị) 3.658,53 2.330,2 133,5 1.ðất dân dụng 1.519,5 87,08 100 -ðất khu -ðất công cộng thuộc thành phố -ðất xanh, công viên -ðất giao thông nội thị 955,1 63,4 214,1 286,9 54,7 3,6 12,3 16,4 62,9 4,2 14,2 18,9 2.ðất khu dân dụng 810,7 -ðất công nghiệp, kho tàng 417,7 -ðất giao thơng đối ngoại 149,3 -ðất quan – trường chuyên 80,7 nghiệp -ðất nghĩa ñịa 18,0 46,5 23,9 8,6 4,6 100 51,5 18,4 10,0 1,0 2,2 -ðất bãi rác -ðất nhà máy nước, ñiện 5,0 11,5 0,3 0,7 0,6 1,4 -ðất di tích lịch sử văn hóa -ðất qn -ðất xanh ñặc biệt 1,6 14,7 112,3 0,1 0,8 6,4 0,2 1,8 13,8 3.ðất khác -ðất nông nghiệp -ðất chưa sử dụng + sông suối -ðất chuyên dùng khác 1.328,3 869,4 305,5 335,9 84,9 55,6 19,5 153,9 100 65 23 9,8 II ðất ngoại thị 245,9 15,7 ðất tồn thành phố 6.653,58 Mật độ (m2/người) Tỷ lệ (%) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 96 245.9 3658.53 Diện tích đất nội thị (ha) Diện tích đất ngoại thị (ha) Hình Cơ cấu diện tích loại đất Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 97 Phụ lục s: mẫu phiếu điều tra Tên dự án: .Sè phiÕu Hä tªn chđ hé: .Tuổi Địa chỉ: Thôn, xóm(khối) XÃ(Phờng) Thành phố Hải Dơng Tổng số nhân gia đình néi dung ®iỊu tra I.Tình hình đời sống hộ trớc bị thu hồi đất: Diện tích hộ gia đình trớc sau bị thu hồi đất: STT Loại đất Diện tích (m2) Trớc Đất sx nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất mặt nớc NTTS Đất phi nông nghiệp Đất Sau Thời hạn sử dụng đất Tình trạng sử dụng đất Tổng cộng Lọai nhà thuộc sở hữu gia đình ông (bà) ( nhà cấp 3, nhà cấp 4, nhà tạm): Nguån thu nhËp chÝnh gia đình trớc bị thu hồi đất: STT Nguồn thu nhập Mức độ quan trọng gia đình Nguồn chÝnh Ngn phơ C©y lơng thực (lúa, khoai, ngô ) Cây hoa màu (rau, đậu, lạc ) Cây ăn quả, công nghiệp Dịch vụ Tiền lơng, phụ cấp, trợ cấp Nguồn thu nhập kh¸c NhËn xÐt: II Trong trình thu hồi đất: - Cơ quan định, thông báo việc thu hồi đất hộ gia đình ông (bà): - Sau đợc thông báo gia đình có đợc mời họp tham gia hội nghị bồi thờng đất đai, tài sản không? Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nơng nghiệp ……………………… 98 - DiƯn tÝch bÞ thu håi giá bồi thờng cụ thể: STT Loại đất Đất sx nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất Đất phi nông nghiệp Diện tích bị thu håi (m2) Båi th−êng b»ng tiỊn (1000®) Båi th−êng TĐC (m2) Ghi Tổng Cộng - Giá bồi thờng công trình trồng diện tích ®Êt bÞ thu håi: - Những cam kết, sách hỗ trợ từ quan bồi thờng, quyền địa phơng doanh nghiệp (đào tạo nghề mới, tuyển dụng lao động, cho vay vốn sản xuất, cấp đất tái định c ) III Đối tợng điều kiện đợc bồi thờng, hỗ trợ: 1.Trong việc xét duyệt đối tợng đợc bồi thờng, hỗ trợ, gia đình ông (bà) có gặp khó khăn vớng mắc không: 2.Theo ông (bà) quy định việc bồi thờng, hỗ trợ đà hợp lý cha: Trong qua trình xét duyệt đối tợng điều kiện đợc bồi thờng, hỗ trợ ông(bà) có đơn th ý kiến không: 4.Ông(bà) có nhận xét việc xác định đối tợng điều kiện đợc bồi thờng cđa Nhµ n−íc: IV Chính sách hỗ trợ tái định c: Gia đình ông (bà) có thuộc đối tợng u tiên không: 2.Gia đình ông(bà) đợc hỗ trợ bao nhiêu: đ/m2 (đất ở, đất nông nghiệp) 3.Mức nh đà đảm bảo cho gia đình ổn định đời sống sản xuất hay cha: 4.Theo ông(bà) việc lập khu tái định c, bố trí đất cở hạ tầng tái định c đà công bằng, phù hợp cha: 5.Ông(bà) có đơn th việc hỗ trợ lập khu tái định c không: 6.Ông(bà) có nhận xét việc tính toán hỗ trợ tái định c Nhà nớc: V Tình hình đời sống hộ gia đình sau bị thu hồi đất nhận båi th−êng: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 99 Gia đình ông (bà) đà nhận đợc tổng số tiỊn båi th−êng lµ: .đ/m2 (đất ở, đất nông nghiệp) Gia đình ông (bà) đà sử dụng số tiền bồi thờng vào việc gì: STT Mục đích sử dụng Số tiền (1000đ) Kết sử dụng tiền bồi thờng đời sống sinh hoạt sản xuất kinh doanh cña Xây dựng nhà cửa Mua sắm tài sản Cho, biếu, tặng Gửi tiết kiệm Đầu t giáo dục Đầu t sản suất Chi tiêu sinh hoạt Chi phí khác Hiện gia đình ông (bà) có lao động đợc tuyển dụng vào làm việc doanh nghiệp hoạt động địa phơng không? Đánh giá tình hình đời sống gia đình ông (bà), kể từ sau bị thu hồi đất nhận đợc tiền bồi thờng nay, số mặt sau đây: Tình TT Tình hình đời sống Thu nhập Công việc Giáo dục ổn định Tơng đối ổn định Không định VI Trình tự thực trách nhiệm cấp, ngành: 1.Trình tự thực trách nhiệm Hội đồng bồi thờng làm nh đà phù hợp cha: 2.Héi ®ång båi th−êng đà tuân thủ theo nguyên tắc công bằng, dân chủ, c«ng khai ch−a: 3.Ông(bà) có đơn th trình tự thực trách nhiệm cấp, ngành không: VII ý kiến gia đình: TP Hải Dơng, ngày tháng năm 2010 Chủ hộ ký tªn Trường ðại học Nơng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 100 Phụ lục số: 03 Bảng ðơn giá bồi thường ñất thổ cư (Ban hành kèm theo ñịnh số 645/Qð-UBND ngày 15/2/2005 UBND tỉnh Hải Dương) ðVT: nghìn ñồng/m2 TT ðường, khu vực ñất thu hồi Lê Thanh Nghị 1.1 Hộ bám ñường 1.2 1.3 Hộ thuộc ngõ Các vị trí cịn lại Mạc ðĩnh Chi 2.1 2.2 Hộ hộ bám ñường Hộ thuộc ngõ ðất ðất ðất ao Vị trí Vị trí vườn liền kề 7.500 3.500 1.750 3.600 2.500 1.440 990 615 1.190 740 365 4.500 2.000 3.000 1.000 840 465 590 325 Bảng ðơn giá bồi thường ñất nơng nghiệp (Ban hành kèm theo định số 645/Qð-UBND ngày 15/2/2005 UBND tỉnh Hải Dương) ðVT: ñồng/ m2 Hạng ðất trồng hàng năm, đất đất có mặt nước NTTS 41.000 51.000 40.000 50.000 39.000 49.000 38.000 48.000 37.000 47.000 36.000 ðất trồng lâu năm Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 101 Phụ lục số: 04 Bảng ðơn giá bồi thường tài sản (Kèm theo ñịnh số 29/2008/Qð-UBND ngày 14/4/2008 UBND tỉnh Hải Dương việc ban hành đơn giá nhà cửa, cơng trình kiến trúc) TT Hạng mục quy cách I II III IV V VI Nhà Diện tích Bê tơng cốt thép M200 Trát trần vữa tổng hợp M25 Xây gạch ≤ 35 cm, VTH M25 h≤ 1m Láng vữa dày cm, VTH M50 Ốp gạch men sứ 20 x 20 ðắp phào ñơn VTHM 50 Gờ VMM 50 Bếp Diện tích Mái lợp phibro Gạch 110 VTH 25 Trát vữa tổng hợp 25 Trát ngồi VTH 25 Phần điện Móng xây gạch 110 Nền láng vữa dày 2cm có lót móng BT Mái bê tơng cốt thép M200 Móng tường gạch 110 Mái tôn Lợp mái tôn ≤ 2m Di chuyển cột sắt Di chuyển kèo sắt Di chuyển Tháo dỡ + lắp ñặt chậu rửa Tháo dỡ + lắp đặt bình nóng lạnh Lắp đặt bồn chứa nước Inon Bể tự hoại Xây ñế VTH 25 gạch Di chuyển ống nhựa Sân chính, sân lấp, ngõ, tường bao Sân bê tông M 150 Vỉa gạch 220 VTH 25 Tường xây gạch ba banh Bể Bể nước đáy bê tơng Bể nước đáy gạch Bể nước ñáy xây gạch VII ðơn giá (ñồng) Hệ số m2 sàn m3 m2 m3 m2 m2 1.706.000 2.642.410 38.810 459.040 11.320 135.910 17.710 9.934 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 m2 sàn m2 m3 m2 m2 820.000 29.420 528.080 17.440 21.680 1,5 87.000 32.625 2.642.410 87.000 1,5 1,5 1,5 1,5 m2 cột Vỉ 76.576.000 250.000 160.800 1,5 1,5 1,5 Chiếc Chiếc Chiếc Cái m3 41.330 141.790 155.820 1.574.000 453.440 18.500 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 m3 m3 508.710 459.040 236.000 ðVT m3 696.000 637.000 637.000 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 102 Phụ lục số: 05 Bảng ðơn giá bồi thường cối, hoa màu (Kèm theo ñịnh số 44/2008/Qð-UBND ngày 29/8/2008 UBND tỉnh Hải Dương việc ban hành ñơn giá trồng) T ðơn giá Hạng mục quy cách ðVT Táo 15cm ≤ Φ < 20 cm Cây 158.000 Na Φ ≥ 15 cm Cây 192.000 Bưởi Φ ≥ 25 cm Cây 420.000 Bưởi cm ≤ Φ < 12 cm Cây 103.000 Dâu gia 15 cm ≤ Φ < m Cây 90.000 Chanh 1,5 m ≤ Φ < m Cây 30.000 Cam 1,0 m ≤ Φ < 1,5 m Cây 18.000 Hồng xiêm 5,0 m ≤ Φ < m Cây 192.000 Ổi Φ ≥ 25 cm Cây 240.000 10 Sắn dây trồng theo khóm, dây leo L≥10 m Khóm 70.000 11 Sắn tầu Khóm 2.000 12 Gừng m2 5.000 13 Gấc m2 6.500 14 Củ ñậu chưa thu hoạch m2 7.500 15 Chuối Φ ≥ 15 cm Cây 15.000 16 Chuối Φ