- Lðð 2003 ra ủời quy ủịnh thờm về chế tài ỏp dụng xử lý vi phạm phỏp luật trong quản lý và sử dụng ủất ủai, quy ủịnh cụ thể nhiệm vụ quyền hạn của cơ quan Nhà nước trong quản lý ủất ủai, trỡnh tự, thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng ủất.
ðể hướng dẫn việc bồi thường, hỗ trợ, TðC khi Nhà nước thu hồi ủất theo quy ủịnh của Luật ðất ủai năm 2003, Chớnh phủ và cỏc Bộ, ngành ủó ban hành cỏc văn bản sau:
- Nghị ủịnh số 197/2004/Nð-CP ngày 03 thỏng 12 năm 2004 của Chớnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất;
- Nghịủịnh số 17/2006/Nð-CP ngày 27 thỏng 01 năm 2006 của Chớnh phủ về sửa ủổi, bổ sung một số ủiều của cỏc Nghị ủịnh hướng dẫn thi hành Luật ðất ủai;
- Nghịủịnh số 84/2007/Nð-CP ngày 25 thỏng 05 năm 2007 của Chớnh phủ Quy ủịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất, thu hồi ủất, thực hiện quyền sử dụng ủất, trỡnh tự, thủ tục bồi thường hỗ trợ, tỏi
ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất và giải quyết khiếu nại vềủất ủai;
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ……… 26
phủ quy ủịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ủất, giỏ ủất, thu hồi ủất, bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư;
- Thụng tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 thỏng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường quy ủịnh chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư và trỡnh tự, thủ tục thu hồi ủất, giao ủất, cho thuờ ủất.
Cỏc Nghịủịnh và thụng tư nờu trờn ủó quy ủịnh cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, TðC, GPMB như sau:
+ Quy ủịnh về giỏ ủất: sỏt với giỏ chuyển nhượng quyền sử dụng ủất trờn thị trường trong ủiều kiện bỡnh thường.
+ Sửa ủổi, bổ sung chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợủất nụng nghiệp (nõng mức hỗ trợủất nụng nghiệp vườn ao, ủất nụng nghiệp trong ủụ thị, khu dõn cư).
+ ða dạng cỏc hỡnh thức hỗ trợ chuyển ủổi nghề nghiệp và tạo việc làm,
ủồng thời quy ủịnh thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc quyết ủịnh hỡnh thức hỗ trợ cho người bị thu hồi ủất (bằng tiền hoặc giao ủất làm nhà ở
hoặc nhà ở).
+ Bổ sung một số chớnh sỏch hỗ trợ khỏc (hỗ trợ tỏi ủịnh cư cho trường hợp cỏc hộ ủủ tiờu chuẩn ủược tỏi ủịnh cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ khụng
ủủ ủể mua nhà, ủất tỏi ủịnh cư; hỗ trợ kinh phớ học nghề cho lao ủộng trong
ủộ tuổi lao ủộng cú nhu cầu học nghề khi thu hồi ủất nụng nghiệp).
+ Toàn bộ tiền bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư và chi phớ tổ chức thực hiện do người ủược giao ủất, thuờ ủất ứng trước ủược khấu trừ vào tiền thuờ ủất, giao
ủất; mức tối ủa khụng vượt tiền phải nộp khi ủược thuờ ủất, giao ủất. + Thay ủổi toàn bộ trỡnh tự bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư. + Giải quyết khiếu nại, tố cỏo, cưỡng chế thu hồi ủất.
+ Thành lập quỹ phỏt triển ủất (trớch từ 30% ủến 50% nguồn thu hàng năm từ tiền sử dụng ủất, tiền thuờ ủất, tiền ủấu giỏ quyền sử dụng ủất).
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ……… 27