Cỏch xỏc ủịnh hạn mức ủất ở bồi thường so với quy ủịnh cũn tuỳ tiện, khụng thống nhất giữa cỏc ủịa phương và cỏc dự ỏn với nhau.
Bồi thường ủất nụng nghiệp theo phõn hạng ủất ủến nay quỏ lạc hậu, khụng cũn phự hợp, nú khụng chỉảnh hưởng ủến việc xỏc ủịnh giỏ bồi thường mà cũn làm thất thu thuế nụng nghiệp của Nhà nước.
Do giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất là chứng thư phỏp lý quan trọng trong việc xỏc ủịnh ủiều kiện ủược bồi thường khi Nhà nước thu hồi ủất, nhưng cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất ở cỏc ủịa phương cũn chậm trễ gõy khụng ớt khú khăn cho cụng tỏc thu hồi, GPMB.
Hiện nay, những quy ủịnh về tớnh hợp phỏp của thửa ủất ủang ủược
ủiều chỉnh theo xu hướng giảm dần cỏc căn cứ phỏp lý. Vỡ vậy, ủể GPMB kịp tiến ủộ, nhiều ủịa phương ủó phải thừa nhận và thỏa thuận bồi thường cho cỏc trường hợp khụng cú ủủ căn cứ phỏp lý về quyền sử dụng ủất.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ……… 32
giỏ ủất quy ủịnh của Chớnh phủ hàng năm, tuỳ vào giỏ mỗi loại ủất, mỗi khu vực, tuỳ vào ủiều kiện cú thể của mỗi ủịa phương mà ban hành khung giỏ ủất ở cỏc
ủịa phương khụng giống nhau. Tuy nhiờn, mức giỏ ủều thấp hơn nhiều lần giỏ thực tế.