Với Trung Quốc, chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư luụn hạn chế ủến mức tối ủa việc thu hồi ủất, giải tỏa mặt bằng, cũng như số lượng người bịảnh hưởng bởi việc thu hồi ủất ủể thực hiện dự ỏn ủầu tư.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ……… 18
Về trỡnh tự, thủ tục thu hồi ủất: Nhà nước thụng bỏo cho người sử dụng
ủất biết trước việc họ sẽ bị thu hồi ủất trong thời hạn một năm.
Về phương thức bồi thường, người dõn cú quyền lựa chọn cỏc hỡnh thức bồi thường bằng tiền hoặc bằng nhà tại khu ở mới. Người dõn thường lựa chọn bồi thường thiệt hại bằng tiền và tự tỡm chỗ ở mới phự hợp với nơi làm việc của mỡnh.
Về giỏ bồi thường lấy tiờu chuẩn là giỏ thị trường, mức giỏ này cũng
ủược Nhà nước quy ủịnh cho từng khu vực và chất lượng nhà. ðối với nhà ở
của người dõn thành phố, nhà nước bồi thường bằng tiền là chớnh, với mức giỏ do thị trường bất ủộng sản quyết ủịnh qua cỏc tổ chức trung gian ủểủỏnh giỏ, xỏc ủịnh giỏ. Với người dõn nụng thụn, nhà nước thực hiện theo những cỏch thức rất linh hoạt, theo ủú, mỗi ủối tượng khỏc nhau sẽ cú cỏch bồi thường khỏc nhau: tiền bồi thường về sử dụng ủất ủai; tiền bồi thường về hoa màu; bồi thường tài sản tập thể.
Về tỏi ủịnh cư, thực hiện nguyờn tắc chỗ ở mới tốt hơn chỗở cũ, cỏc khu tỏi ủịnh cư ủược quy hoạch tổng thể với nhiều hạng mục hạ tầng nhà ở, trường học …, bố trớ hệ thống giao thụng ủộng và tĩnh.
Khi thực hiện việc bồi thường GPMB phải xõy dựng cỏc biện phỏp xử lý theo phương thức trước tiờn là dựa vào trọng tài, sau ủú là khiếu tố.
Bờn cạnh những thành cụng, chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư
của Trung Quốc cũng bộc lộ những tồn tại nhất ủịnh mà chủ yếu là vấn ủề
việc làm; tốc ủộ tỏi ủịnh cư chậm, thiếu ủồng bộ, thực hiện giải phúng mặt bằng trước khi xõy xong nhà tỏi ủịnh cư…