Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất huyện hương sơn tỉnh hà tĩnh thời kỳ 2001 2010

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI  NGUYỄN GIA HUẤN ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ðẤT HUYỆN HƯƠNG SƠN TỈNH HÀ TĨNH THỜI KỲ 2001 - 2010 LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI - 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI  NGUYỄN GIA HUẤN ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ðẤT HUYỆN HƯƠNG SƠN TỈNH HÀ TĨNH THỜI KỲ 2001 - 2010 LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mà SỐ: 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: GVC.TS. NGUYỄN QUANG HỌC HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi cam ñoan ñây số liệu riêng tôi. Số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa ñược sử dụng ñể bảo vệ học vị nào. Tôi cam ñoan, thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Nguyễn Gia Huấn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN ðể hoàn thành luận văn này, trước hết xin chân thành cảm ơn GVC.TS. Nguyễn Quang Học, ñã trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực ñề tài. Tôi xin ñược cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trường, viện ñào tạo Sau ðại học - Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội ñã tạo ñiều kiện thuận lợi cho thực ñề tài. Tôi xin gửi lời cảm ơn ñến UBND huyện Hương Sơn, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Hương Sơn; phòng ban Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thuộc huyện Hương Sơn ñã giúp ñỡ thời gian nghiên cứu, thực ñề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn tới người thân gia ñình quan, ñồng nghiệp ñã khích lệ, tạo ñiều kiện cho trình thực ñề tài này. Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Gia Huấn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt v Danh mục bảng vi MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài 1.2 Mục ñích, yêu cầu ñề tài 1.2.1 Mục ñích 1.2.2 Yêu cầu ñề tài TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận Quy hoạch sử dụng ñất 2.1.1. Khái quát quy hoạch sử dụng ñất 2.1.2. ðặc ñiểm quy hoạch sử dụng ñất 2.1.3 Các loại hình quy hoạch sử dụng ñất 2.1.4 Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng ñất 2.2 Cơ sở ñánh giá tính khả thi hiệu quy hoạch sử dụng ñất 2.2.1 Các tiêu chí ñánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng ñất 2.3 Tình hình quy hoạch sử dụng ñất giới Việt Nam 14 2.4 Kết thực quy hoạch sử dụng ñất Việt Nam 20 2.5 Tình hình quy hoạch quản lý sử dụng ñất tỉnh Hà Tĩnh 31 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 3.1 ðối tượng nghiên cứu 33 3.2 Nội dung nghiên cứu 33 3.3 Phương pháp nghiên cứu 34 3.3.1 Nhóm phương pháp ñiều tra khảo sát thực ñịa 34 3.3.2 Phương pháp nghiên cứu ñiểm 35 3.3.3 Phương pháp thống kê xử lý số liệu, so sánh phân tích 35 3.3.4 Phương pháp tiếp cận 35 3.3.5 Phương pháp chuyên gia 36 3.3.6 Phương pháp minh họa ñồ 36 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 37 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Hương Sơn tỉnh Hà Tĩnh 37 4.2 Khái quát quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn 51 4.3 ðánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn 4.4 52 ðề xuất số giải pháp nhằm nâng cao khả thực quy hoạch sử dụng ñất 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 5.1 Kết luận 79 5.2 Kiến nghị 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 PHỤ LỤC 84 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa KT-XH Kinh tế - xã hội NXB Nhà xuất GTSX Giá trị sản xuất PNN Phi nông nghiệp QH Quy hoạch TH Thực QHSDð Quy hoạch sử dụng ñất QHSDðð Quy hoạch sử dụng ñất ñai THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TN&MT Tài nguyên Môi trường TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Uỷ ban nhân dân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 4.1 Cơ cấu GTSX ngành huyện Hương Sơn qua năm 43 4.2 Tình hình chăn nuôi huyện Hương Sơn 44 4.3 Hiện trạng diện tích, suất, sản lượng số trồng huyện Hương Sơn 4.4 46 Chỉ tiêu sử dụng ñất theo quy hoạch ñược phê duyệt ñến năm 2010 huyện Hương Sơn 52 4.5 Kết thực tiêu sử dụng ñất ñến năm 2005 54 4.6 Kết thực tiêu sử dụng ñất nông nghiệp ñến năm 2005 huyện Hương Sơn 4.7 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng ñất phi nông nghiệp ñến năm 2005 huyện Hương Sơn 4.8 60 Kết thực việc chuyển mục ñích sử dụng ñất theo quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2005 huyện Hương Sơn 4.10 58 Kết thực việc thu hồi ñất theo quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2005 huyện Hương Sơn 4.9 55 61 Kết thực việc ñưa ñất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2005 huyện Hương Sơn 62 4.11 Kết thực tiêu sử dụng ñất ñến năm 2010 63 4.12 Kết thực tiêu sử dụng ñất nông nghiệp ñến năm 2010 huyện Hương Sơn 4.13 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng ñất phi nông nghiệp ñến năm 2010 huyện Hương Sơn 4.14 65 67 Kết thực việc thu hồi ñất theo phương án ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Hương Sơn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 69 vi 4.15 Kết thực việc chuyển mục ñích sử dụng ñất theo phương án ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Hương Sơn 4.16 71 Kết thực việc ñưa ñất chưa sử dụng vào sử dụng theo phương án ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Hương Sơn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 72 vii 1. MỞ ðẦU 1.1. Tính cấp thiết ñề tài ðể quản lý sử dụng hợp lý tài nguyên ñất ñai, công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng ñất nội dung quan trọng. ðiều 18 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy ñịnh: “ Nhà nước thống quản lý ñất ñai theo quy hoạch pháp luật, ñảm bảo việc sử dụng ñất ñúng mục ñích có hiệu quả”. Hương Sơn huyện có vị trí ñịa lý quan trọng hệ thống lưu thông tỉnh, nằm vùng Bắc Trung Bộ với khu kinh tế cửa Cầu Treo, có ñường Quốc lộ 8A ñường Hồ Chí Minh chạy qua. Thực Luật ðất ñai năm 1993 Luật sửa ñổi bổ sung Luật ðất ñai năm 1998, Luật sửa ñổi bổ sung Luật ðất ñai năm 2001 huyện Hương Sơn ñã lập quy hoạch sử dụng ñất thời kỳ 2001 – 2010 ñã ñược ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt . Việc lập thực quy hoạch sử dụng ñất Hương Sơn có ý nghĩa quan trọng ñối với ñời sống nhân dân phát triển kinh tế chung huyện. Muốn ñạt ñược hiệu cao việc thực quy hoạch cần có giải pháp cụ thể về: tài chính, khoa học - kỹ thuật, sách .Với mục tiêu giúp ñịa phương nhìn nhận, ñánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất, phân tích ñánh giá kết ñã ñạt ñược tồn bất cập trình thực phương án quy hoạch sử dụng ñất, ñề xuất giải pháp nhằm nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng ñất; khắc phục nội dung sử dụng ñất bất hợp lý, ñề xuất, kiến nghị ñiều chỉnh nội dung phương án quy hoạch sử dụng ñất không theo kịp biến ñộng trình phát triển kinh tế - xã hội ñịa phương. Vì việc nghiên cứu ñề tài: "ðánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn - tỉnh Hà Tĩnh thời kỳ 2001 - 2010" cần thiết. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… IV IV.1 IV.2 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Trụ sở công an huyện Trạm cảnh sát Truông Mung ðất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ðất khu công nghiệp Cụm công nghiệp Bắc Hương Sơn Cụm công nghiệp ðại Kim ðất sở sản xuất kinh doanh Mở rộng khu du lịch sinh thái Nước Sốt Khu nghỉ dưỡng Công ty cổ phần nước khoáng du lịch Sơn Kim. Khu du lịch thác nước Xai Phố Khu du lịch ñập Nội Tranh Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Khu tiểu thủ công nghiệp Hệ thống Kiot Trạm chế biến nông sản Ngân hàng sách Hệ thống Kiot dọc QL8A Trung tâm bưu viễn thông Cây xăng Cơ sở sản xuất mây tre ñan Hệ thống Kiot Thị trấn Phố Châu Xã Sơn Lễ Xã Sơn Kim 0.20 0.18 312.58 130 100.00 30.00 50.20 3.00 50.01 30.49 19.52 187.83 3.00 Xã Sơn Kim 2.50 2.50 20.00 4.20 3.00 6.50 3.00 1.00 2.00 1.50 1.50 0.10 0.10 0.15 0.15 0.20 0.15 0.30 0.25 20.00 27.3 19.5 42.3 19.5 6.5 14.71 9.75 9.75 0.65 0.65 0.98 0.98 1.3 0.98 1.95 1.63 Xã Sơn Lễ Xã Sơn Tây Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lễ Xã Sơn Quang Xã Sơn Bình Xã Sơn Ninh Xã Sơn Lâm Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Tân Xã Sơn Hòa Xã Sơn Trung Thị trấn Phố Châu Thị trấn Phố Châu Xã Sơn Trung Xã Sơn An Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Lễ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.20 0.18 79.99 69.51 10.48 93 20 IV.3 IV.4 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 V V.1 Kho hải quan cửa cầu treo ðất cho hoạt ñộng khoáng sản Khai thác quặng Khai thác thiếc ðất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Xã Sơn Kim Xã Sơn Trường Xã Sơn Kim Xã Sơn Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Trà Xã Sơn Tân Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Hòa Xã Sơn Lễ Xã Sơn Tiến Xã Sơn Diệm Xã Sơn Hàm Xã Sơn Trung Xã Sơn Bằng Xã Sơn Thủy Xã Sơn Kim Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Hồng Xã Sơn Giang ðất sử dụng vào mục ñích công cộng ðất giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Thị trấn Phố Châu Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.60 83.70 43.70 40.00 43.68 0.87 2.50 0.60 2.00 2.50 0.00 3.41 1.27 2.00 1.00 1.93 3.00 2.10 5.00 1.00 2.00 4.50 4.00 4.00 388.35 255.27 2.85 3.9 8.68 3.34 5.34 23.73 0.42 1.25 0.3 1.89 1.25 1.71 0.64 0.5 0.97 1.5 1.05 2.5 0.5 2.25 2 147.2 1.63 75.02 40.36 34.66 108.07 1.22 94 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Thị Trấn Tây Sơn Xã Sơn Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Hà Xã Sơn Trà Xã Sơn Long Xã Sơn Tân Xã Sơn Mỹ Xã Sơn Ninh Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Hòa Xã Sơn An Xã Sơn Lễ Xã Sơn Tiến Xã Sơn Diệm Xã Sơn Hàm Xã Sơn Trường Xã Sơn Trung Xã Sơn Phú Xã Sơn Bằng Xã Sơn Phúc Xã Sơn Mai Xã Sơn Thủy Xã Sơn Kim Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Lĩnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 4.07 2.28 4.48 5.17 2.82 10.18 3.45 2.31 6.57 16.41 4.56 3.97 11.13 11.97 10.15 2.56 14.08 7.59 8.71 6.84 15.09 12.50 7.77 18.61 7.39 9.20 11.82 2.00 1.14 2.24 2.59 1.41 5.09 3.45 2.01 6.57 16.41 4.56 3.97 6.57 5.99 5.08 1.28 7.04 3.8 4.36 3.42 7.55 6.25 3.89 9.31 3.7 4.6 5.91 2.07 1.14 2.24 2.58 1.41 5.09 0.3 0 0 4.56 5.98 5.07 1.28 7.04 3.79 4.35 3.42 7.54 6.25 3.88 9.3 3.69 4.6 5.91 95 29 30 31 32 V.2 10 11 12 13 V.3 Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông Quy hoạch, mở rộng hệ thống giao thông ðất thuỷ lợi Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Quy hoạch, mở rộng hệ thống kênh mương Mở rộng, nâng cấp hệ thống ñê Tân-Long-Mỹ ðất chuyển dẫn lượng truyền thông Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lâm Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang Xã Sơn Mai Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Quang Xã Sơn Hà Xã Sơn Giang Xã Sơn An Xã Sơn Thủy Xã Sơn Bình Xã Sơn Hòa Xã Sơn Hàm Xã Sơn Trung Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Hà Xã Sơn Long Xã Sơn Mỹ Xã Sơn Ninh Xã Sơn An Xã Sơn Lễ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 4.57 5.54 13.65 6.98 38.69 2.5 2.6 5.62 0.21 0.05 2.64 0.84 0.34 0.13 0.54 0.12 0.7 22.4 4.39 0.01 0.03 0.01 0.04 0.02 0.01 0.06 0.02 2.29 2.77 6.83 3.49 75.38 5.2 9.24 0.42 0.1 5.28 1.68 0.68 0.26 1.08 0.24 1.4 44.8 280.95 0.65 1.92 0.64 2.56 1.28 0.64 3.83 1.28 2.28 2.77 6.82 3.49 96 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 V.4 10 Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Trạm biến áp Nhà máy thủy ñiện ðất dựng ñường dây ðất sở văn hoá Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Xã Sơn Trường Xã Sơn Trung Xã Sơn Phú Xã Sơn Phúc Xã Sơn Mai Xã Sơn Thủy Xã Sơn Kim Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lâm Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang Xã Sơn Kim Thị trấn Phố Châu Thị Trấn Tây Sơn Xã Sơn Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Hà Xã Sơn Trà Xã Sơn Long Xã Sơn Tân Xã Sơn Mỹ Xã Sơn Ninh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.03 0.11 0.05 0.04 0.06 0.03 0.05 0.08 0.02 0.51 0.06 0.05 0.02 0.01 1.50 1.57 10.71 0.27 0.07 0.10 0.15 0.38 0.36 0.00 0.05 0.24 0.88 1.92 7.25 3.2 2.56 3.83 1.92 3.63 5.11 1.28 32.6 3.83 3.2 1.28 0.64 95.9 100 10.14 0.20 0.07 0.10 0.15 0.38 0.36 0.00 0.05 0.24 0.38 97 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 V.5 Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Nhà Văn hóa xã thôn Thư viện thị trấn Tây sơn Bưu ñiện văn hóa xã Sơn Trường ðất sở y tế Mở rộng trạm y tế Chuyển sang vị trí Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Hòa Xã Sơn An Xã Sơn Lễ Xã Sơn Tiến Xã Sơn Diệm Xã Sơn Hàm Xã Sơn Trường Xã Sơn Trung Xã Sơn Phú Xã Sơn Bằng Xã Sơn Phúc Xã Sơn Mai Xã Sơn Thủy Xã Sơn Kim Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lâm Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang Thị Trấn Tây Sơn Xã Sơn Trường Xã Sơn Phúc Thị trấn Tây Sơn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.23 0.12 0.00 0.05 0.98 0.52 1.20 0.51 0.80 0.00 1.10 0.48 0.07 0.15 0.09 0.13 0.00 0.10 0.00 0.00 0.56 0.80 0.3 0.02 0.52 0.05 0.10 0.23 0.12 0.00 0.05 0.98 0.52 1.20 0.51 0.80 0.00 1.10 0.48 0.07 0.15 0.09 0.13 0.00 0.10 0.00 0.00 0.56 0.80 0.3 0.02 0.52 0.05 0.10 98 V.6 10 11 12 13 14 15 16 17 18 V.7 Chuyển sang vị trí Quy hoạch ðất sở giáo dục Trường THCS Trường tiểu học Trường tiểu học Trường tiểu học Trường tiểu học Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non Trường mầm non ðất sở thể dục-thể thao Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Kim Xã Sơn Diêm Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Tiến Xã Sơn Diêm Xã Sơn Kim Thị trấn Tây Sơn Xã Sơn Hà Xã Sơn Diệm Xã Sơn Trường Xã Sơn Phúc Xã Sơn Kim Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lâm Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang Thị trấn Phố Châu Thị Trấn Tây Sơn Xã Sơn Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Hà Xã Sơn Tân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.20 0.17 4.77 0.49 0.50 1.00 0.40 0.60 0.45 0.23 0.06 0.15 0.09 0.00 0.30 0.30 0.25 0.15 0.60 0.20 35.95 10.18 1.50 0.54 0.60 1.50 1.62 0.20 0.17 4.77 0.49 0.50 1.00 0.40 0.60 0.45 0.23 0.06 0.15 0.09 0.00 0.30 0.30 0.25 0.15 0.60 0.20 35.95 10.18 1.50 0.54 0.60 1.50 1.62 99 10 11 12 13 Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Hòa Xã Sơn Lễ Xã Sơn Tiến Xã Sơn Diệm Xã Sơn Hàm Xã Sơn Trường 14 Sân Vận ñộng Xã Sơn Phú 15 16 17 Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng 18 Sân Vận ñộng 19 20 V.8 Sân Vận ñộng Sân Vận ñộng ðất chợ 0.23 2.18 2.17 2.62 2.29 0.15 2.21 0.80 0.23 2.18 2.17 2.62 2.29 0.15 2.21 0.80 Xã Sơn Phúc Xã Sơn Mai Xã Sơn Thủy Xã Sơn Lĩnh 2.38 0.38 2.05 0.75 2.38 0.38 2.05 0.75 Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang 0.80 1.00 7.65 0.10 1.00 0.20 0.45 0.50 0.40 0.80 0.15 0.50 0.80 1.00 7.65 0.10 1.00 0.20 0.45 0.50 0.40 0.80 0.15 0.50 Thị trấn Phố Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Trà Xã Sơn Mỹ Xã Sơn Thịnh Xã Sơn An Xã Sơn Lễ Xã Sơn Trường Xã Sơn Bằng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 100 10 11 12 13 14 15 16 17 V.9 V.10 10 VI Xã Sơn Phúc Xã Sơn Kim Xã Sơn Tây Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Hồng Xã Sơn Lâm Xã Sơn Quang Xã Sơn Giang ðất có di tích, danh thắng ðền Bạch Vân Chùa Phúc Lai Nhà thờ họ Trần Nhà thờ Nguyễn Trọng Phụng Nhà thờ họ Phạm Nhà thờ ðinh Nho ðất bãi thải, xử lý chất thải Bãi rác thải tập trung huyện Mở rộng bãi rác thải thị trấn Tây Sơn Quy hoạch bãi rác thải xã Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải Quy hoạch bãi rác thải ðất tôn giáo tín ngưỡng Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Bằng Xã Sơn Mai Xã Sơn Phúc Xã Sơn Bằng Xã Sơn Hòa Thị trấn Phố Châu Thị trấn Tây Sơn Xã Sơn Thịnh Xã Sơn Bình Xã Sơn Trường Xã Sơn Giang Xã Sơn Châu Xã Sơn Kim Xã Sơn Thủy Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.15 0.10 0.30 1.00 0.20 1.20 0.50 0.10 1.42 0.75 0.50 0.04 0.02 0.03 0.08 22.5 13.00 2.50 7.00 1.00 0.50 0.50 0.50 0.50 3.50 0.50 1.16 0.15 0.10 0.30 1.00 0.20 1.20 0.50 0.10 1.28 0.75 0.40 0.04 0.02 0.03 0.04 22.5 13.00 2.50 7.00 1.00 0.50 0.50 0.50 0.50 3.50 0.50 3.67 101 VII Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ Nhà thờ họ ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa Thị trấn Phố Châu Xã Sơn Bình Xã Sơn Trà Xã Sơn Mỹ Xã Sơn Hàm Xã Sơn Ninh Xã Sơn Mai Xã Sơn Kim Thị trấn Phố Châu Xã Sơn Hà Xã Sơn Trà Xã Sơn An Xã Sơn Phúc Xã Sơn Mai Xã Sơn Kim Xã Sơn Lĩnh Xã Sơn Quang Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 0.05 0.20 0.20 0.10 0.20 0.25 0.10 0.06 16.3 2.00 1.20 1.00 1.00 2.00 1.00 1.10 3.00 4.00 0.15 0.6 0.6 0.3 0.6 0.75 0.49 0.18 36.1 4.2 2.59 2.6 2.6 4.2 2.9 2.31 6.3 8.4 102 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 103 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 104 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 105 Ảnh 01: Nhà thị trấn Phố Châu (nằm quy hoạch) Ảnh 02: Công trình hạ tầng kĩ thuật cổng B xã Sơn Tây (cổng kiểm soát nội ñịa khu kinh tế cửa quốc tế Cầu Treo). (nằm quy hoạch) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 106 Ảnh 03: Nhà thờ Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác xã Sơn Quang (nằm quy hoạch) Ảnh 04: Trụ sở UBND xã Sơn Phúc. (nằm quy hoạch) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 107 Ảnh 05: Ngôi nhà cao tầng, kiên cố ñã hoàn thành khu vực cổng B khu kinh tế cửa quốc tế Cầu Treo xã Sơn Tây (nằm quy hoạch) Ảnh 06: ðường liên xã Sơn Trường-Sơn Mai(nằm quy hoạch) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 108 [...]...1.2 M c ñích, yêu c u c a ñ tài 1.2.1 M c ñích - ðánh giá tình hình th c hi n quy ho ch s d ng ñ t ñ n năm 2010 c a huy n Hương Sơn t nh Hà Tĩnh; tìm ra nh ng tích c c, nh ng h n ch b t c p trong quá trình t ch c th c hi n phương án quy ho ch; - ð ra các gi i pháp ñ th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t huy n Hương Sơn t nh Hà Tĩnh, ñ m b o hài hoà gi a các m c ñích ng n h n và dài h n, phù h... c a phương án Ngoài ra, khi xây d ng phương án quy ho ch s d ng ñ t s gi i quy t ñ ng th i nhi u v n ñ riêng nhìn t góc ñ k thu t, cũng như v m t quy trình s n xu t (y u t công ngh ) Như v y, n i dung lu n ch ng t ng h p và ñánh giá phương án quy ho ch s d ng ñ t s bao g m các h p ph n sau: - Lu n ch ng và ñánh giá v k thu t; - Lu n ch ng và ñánh giá v quy trình công ngh ; - Lu n ch ng và ñánh giá. .. Yên, Khánh Hoà không báo cáo v quy ho ch treo và các t nh: B c K n, Hà Tĩnh, Lai Châu, B c Ninh, Hà Tây, Hà N i, Sơn La, Thái Bình, Khánh Hoà, Qu ng Ngãi, Hà Tĩnh, Thanh Hoá, Gia Lai, Bình Dương và H u Giang báo cáo không có quy ho ch “treo”), k t qu x lý các ñ a phương c th như sau: - Các trư ng h p ñi u ch nh di n tích quy ho ch D án ñã ñư c quy t ñ nh ñi u ch nh quy mô quy ho ch là 23 khu v c v i t... ng ñ t theo nhóm ñ t ñã ñư c th c hi n c a phương án quy ho ch s d ng ñ t và m t s công trình d án n m trong phương án quy ho ch s d ng ñ t - T ng h p, phân tích, ñánh giá tình hình th c hi n quy ho ch s d ng ñ t theo các s li u ñã ñi u tra và t ñó ñưa ra các gi i pháp nh m nâng cao tính kh thi c a quy ho ch s d ng ñ t c a huy n Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi... ng và th m ñ nh phương án quy ho ch s d ng ñ t; “Tính kh thi th c t ” ch có th xác ñ nh d a trên vi c ñi u tra, ñánh giá k t qu th c t ñã ñ t ñư c khi tri n khai th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t trong th c ti n Khi tri n khai th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t trong ñi u ki n bình thư ng, s khác bi t gi a “Tính kh thi lý thuy t’ và “Tính kh thi th c t ” thư ng không ñáng k Trư ng ð i... - Lu n ch ng và ñánh giá t ng h p (ch a ñ ng ñ ng th i các y u t kinh t - xã h i - môi trư ng) Lu n ch ng v k thu t ñư c th c hi n ñ ñánh giá vi c b trí ñ t ñai v m t không gian c a phương án quy ho ch s d ng ñ t và v ñ c ñi m tính ch t c a ñ t Lu n ch ng v quy trình công ngh nh m ñánh giá kh năng ñáp ng các yêu c u tái s n xu t m r ng c a vi c t ch c lãnh th ñ ra trong phương án quy ho ch Các ch... thu l i, giao thông, các d án xây d ng công trình ph c v s n xu t, kinh doanh Vì v y, c n tính ñ n hi u qu c a t t c các bi n pháp có liên quan ñư c th c hi n cho ñ n khi ñ nh hình phương án quy ho ch s d ng ñ t Do ñ c ñi m t ng h p, nên vi c ñánh giá và lu n ch ng phương án quy ho ch s d ng ñ t khá ph c t p Thông thư ng, khi ñánh giá v góc ñ kinh Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ... tính kh thi c a quy ho ch s d ng ñ t V m t b n ch t, tính kh thi bi u th kh năng th c hi n c a phương án quy ho ch s d ng ñ t khi h i t ñ m t s ñi u ki n ho c y u t nh t ñ nh c v phương di n tính toán, cũng như trong th c ti n Như v y, ñ nhìn nh n m t cách ñ y ñ v góc ñ lý lu n, tính kh thi c a phương án quy ho ch s d ng ñ t s bao hàm “Tính kh thi lý thuy t”ñư c xác ñ nh và tính toán thông qua các... ng ñ t, mà còn có nh ng quy ñ nh chi ti t cho các lo i ñ t như: v hình dáng, quy mô di n tích, chi u cao xây d ng… ð i v i quy ho ch s d ng ñ t chi ti t Nh t B n h t s c coi tr ng ñ n vi c tham gia ý ki n c a các ch s d ng ñ t, cũng như t ch c th c hi n phương án khi ñã ñư c phê duy t Do v y tính kh thi c a phương án cao và ngư i dân cũng ch p hành quy ho ch s d ng ñ t r t t t Hàn Qu c, năm 1972 “Lu... ñánh giá v tính kh thi và hi u qu c a quy ho ch s d ng ñ t 2.2.1 Các tiêu chí ñánh giá tính kh thi và hi u qu c a phương án quy ho ch s d ng ñ t Trư c h t, c n gi i h n các “tiêu chí” (hay tiêu chu n) ñánh giá trong ph m vi nghiên c u Theo t ñi n ti ng Vi t: “Tiêu chí là tính ch t, d u hi u làm căn c ñ nh n bi t, x p lo i s v t, m t khái ni m ” Như v y tiêu chí ñánh giá tính kh thi và hi u qu c a phương . triển kinh tế - xã hội của ñịa phương. Vì vậy việc nghiên cứu ñề tài: "ðánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn - tỉnh Hà Tĩnh thời kỳ 2001 - 2010& quot;. GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI    NGUYỄN GIA HUẤN ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ðẤT HUYỆN HƯƠNG SƠN - TỈNH HÀ TĨNH THỜI KỲ 2001. về quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn 51 4.3 ðánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ñất huyện Hương Sơn 52 4.4 ðề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thực hiện quy hoạch