Đề tài phân tích hoạt Động kinh tế của công ty cp tập Đoàn xây dựng hòa bình

Từng mốc thời gian đều có ý nghĩa đặc biệt với bối cảnh của công ty, từ giai đoạn hình thành đến giai đoạn hợp chuẩn quốc tế — định vị thương hiệu 1987: Văn phòng Xây dựng Hòa Bình được

BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP.HCM

KHOA KINH TẺ VẬN TẢI

~~ ese oo LLL] <Se>><=<e»—~

UNIVERSITY

OF TRANSPORT

HOCHIMINH CITY

THIET KE MON HOC PHAN TICH HOẠT BONG KINH TE

DE TAI: PHAN TICH HOAT DONG KINH TE CUA CONG TY CP TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG HÒA BÌNH

Ngành: Kinh tế xây dựng

Chuyên nghành: Kinh tế xây dựng

Giảng viên hướng dẫn : THS Lê Lâm Linh Hậu

Sinh viên thực hiện : Lưu Thị Thanh

Mã số sinh viên : 20H4020203

Lớp : KX20CLCB

TP Hồ Chí Minh, tháng 4 năm 2024

LỜI MỞ ĐẦU Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất đến thầy giáo Th.s Lê

Lâm Linh Hậu, người đã cung cấp những kiến thức thiết thực,phong phú và vô cùng

hữu ích về môn học Cô đã tạo mọi điều kiện hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành bài thiết

kế môn học này

Qua bài thiết kế môn học này em đã có cơ hội thực tế hoá những kiến thức mình đã được học và tích luỹ thêm được rất nhiều kiến thức bộ ich dé chuan bị cho kỳ thực tập sắp tới

cũng như quá trình làm việc sau này

Đề hoàn thành bài thiết kế này em đã nhận được sự tận tình chỉ bảo của các thầy cô và

thảo luận của các bạn trong lớp Tuy vậy kiến thức thực tế còn hạn chế, mặc dù em đã

nỗ lực hết mình nhưng khả năng còn chưa cao, nên vẫn không tránh khỏi những thiểu sớt Em mong nhận được những góp ý của thầy cô giáo để em có thê hoàn thiện và rút

ra thêm được nhiều kinh nghiệm thực tế,

Em xin chân thành cảm ơn!

Kính chúc Thây (Cô) sức khoẻ và thành công trong cuộc sống

Tp Hé Chi Minh, thang 4 Nam 2024

Sinh viên thực hiện Luu Thi Thanh

11Page

NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DÂN

Giảng viên hướng dẫn

ThS Lê Lâm Linh Hậu

2lPage

NHAN XET, DANH GIA CUA GIAO VIEN PHAN BIEN

Giang vién phan bién

MỤC LỤC

90:1019)105119)1989211909ã0) ca 6 1.1 GIỚI THIẾU VẺ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 6

1.1.1 Giới thiệu chung về doanh nghiệp - - 5 c5 stsvexererervererrrrcee 6

1.1.2 Qúa trình hình thành và phát triển -cccnnke 6

1.1.3 Ngành nghề kinh doanh chính -:-ccscc+ccrerrtrrtrrtrrrrrrirrrirrres 7 1.1.4 Cơ cấu tổ ChỨC c1 TT TH HT TH TT re 8 1.1.5 Nang lure ti CHINN 13

CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP21

2.1 PHAN TICH CO CAU VA BIEN ĐỘNG CỦA TÀI SẢN 21

2.1.1 Nhận XÉT tổng QUAN St SH 1e 23 2.1.2 Phân tích chỉ tiết tài sản ngắn hạn + csctccsrierrritrrrirrrrierrrierrre 24 2.1.3 Phân tích chỉ tiết tài sản dài hạn S2 tt cccrveexererrrrerrree 32

2.2 PHAN TICH CO CAU VA SU BIEN BONG CUA NGUON VON 37 2.2.1 Nhận xét ChUnQ - «th nh HH TH HH HT HH HH HH nhưệt 41

2.2.3 Phân tích chỉ tiết vốn chủ sở hữu c0 St St t2 sveverrrrrerererrre 47 2.3 Phân tích báo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp 48 2.3.1 Nhận xét ChUng -c-cccreeirhre

2.3.3 Phân tích chỉ tiết lợi nhuận từ hoạt động tài chính

2.3.4 Phân tích chỉ tiết lợi nhuận từ hoạt động khác -«-

2.4 Phân tích báo cáo lưu chuyễn tiền tề - 5-5-5252 Sx+vecerervererercrs 56

2.4.1 Nhận Xét ChUnQ -+ + S212 59

2.4.2 Phân tích chỉ tiết lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh 60

2.4.3 Phân tích chỉ tiết lưu chuyên tiền từ hoạt động đầu tư 61 2.4.4 Phân tích chỉ tiết lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính 61

2.5 Phân tích các tỉ số tài Chínhh -c- c-cc xnxx TH TT HH HH nrrrep 61

“hàn na 78 B.V.2 KING KWAI 78

3.1.3 Điểm mạnh của CÔng Íy ccc St erie 79 3.1.4 Điểm hạn chế của CÔnG Íy - che 79

3.2 M6t s6 kim mghi oo ccccccccccsssscsescscsscsesescescscsessesescsesessescseseeceseneseecseseaesceesens 79

51Page

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG

1.1 GIỚI THIỆU VẺ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 1.1.1 Giới thiệu chung về doanh nghiệp

-_ Vốn điều lệ: 230,000,000,000 tỷ đồng (Hai trăm ba mươi tỷ đồng)

-_ Loại hình đoanh nghiệp: Công ty cỗ phần ngoài NN

-_ Hình thức sở hữu vốn: Công ty cỗ phân

- MST : 0302158498 Ngay thành lap: 27/09/1987

~_ Người đại diện theo pháp luật của công †y: Chủ tịch HĐQT — Tông Giám Đốc: Ông Lê Viết Hải

6lPagqe

1.1.2 Qúa trình hình thành và phát triển

Tập đoàn Hòa Bình có được thành công như ngày hôm nay khi đã trải qua rất

nhiều giai đoạn phát triển cũng như hoàn thiện bộ máy Từng mốc thời gian đều có ý nghĩa đặc biệt với bối cảnh của công ty, từ giai đoạn hình thành đến

giai đoạn hợp chuẩn quốc tế — định vị thương hiệu

1987: Văn phòng Xây dựng Hòa Bình được thành lập với chức năng thiết kế thi công một số công trình trang trí nội thất và nhà ở tư nhân

1992: Hòa Bình bắt đầu nhận thâu thi công nhiều dự án đầu tư nước ngoài có quy mô tương đối lớn

1997: Hòa Bình triển khai xây dựng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9000 và

áp dụng Quản lý chất lượng Toàn điện (TQM)

2000: Văn phòng Xây dựng Hòa Bình được chuyên đổi thành Công ty CP Xây dựng và Kinh đoanh Địa ốc Hòa Bình

2001: Hòa Bình trở thành một trong những công ty xây dựng đầu tiên nhận Chứng chỉ ISO 9001:2000

2006: Hòa Bình là nhà thầu xây dựng tổng hợp đầu tiên tại phía Nam niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã chứng khoán HBC 2008: Hòa Bình là nhà thầu tông hợp duy nhất ở phía Nam được chọn tham

gia chương trình Thương hiệu Quốc gia lần thứ 1

2011: Là năm đánh dấu Hòa Bình phát triển ra thị trường nước ngoài với đự

án Le Yuan ở Malaysia

2012: Kỷ niệm tròn 25 năm thành lập, Hòa Bình vĩnh dự được đón nhận Huân chương Lao động Hạng Ba và trao biểu trưng Thương hiệu Quốc gia lần thứ 3 2014: Công ty Hòa Bình là tông thâu công trình Saigon Centre có tầng hầm sâu nhất Việt Nam (28m) Thể hiện năng lực ở các đự án mang tầm quốc tế 2015: Cất nóc dự án chung cư GEMS tại Yangon — Myanmar, đánh dấu dự án đầu tiên của Hòa Bình tại Myanmar và là dự án đầu tiên một nhà thầu xây dựng Việt Nam cung cấp dịch vụ quản lý thi công tại thị trường Myanmar

7IPage

Đây cũng là năm bản lề của kế hoạch phát triển chặng đường 10 năm (2015 —

2024)

2017: Kỷ niệm tròn 30 năm thành lập, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vĩnh dự

được đón nhận Huân chương Lao động Hạng Nhì và chính thức đổi tên thành

Công ty Cô phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

2018 - 2020: Khởi động chương trình chuyên đôi “Nhân đôi lợi nhuận và Quốc

té héa” (DPI) với sự trợ giúp của tư vấn MecKinsey & Company (Mỹ)

1.1.3 Ngành nghề kinh doanh chính

0210 Trông rừng và chăm sóc rừng

1610 Cua, xé, bào gỗ và bảo quản gỗ

2392 San xuất vật liệu xây dựng từ đất sét

3312 Sữa chữa máy móc, thiết bị

3314 Sữa chữa thiết bị điện

3320 Lap đặt máy móc và thiết bị công nghiệp

3314 Sữa chữa thiết bị điện

3320 Lap đặt máy móc và thiết bị công nghiệp

4229 Xây dựng công trình công ích khác

4299 Xây dựng công trình kĩ thuật dân dụng khác

4312 Chuan bi mat bang

4322 Lap dat hệ thông cấp, thoát nước,lò sưởi và điệu hòa không khí

4329 Lắp đặt hệ thông xây dựng khác

4330 Hoàn thiện công trình xây dựng

4390 Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác

6810 Kinh doanh bất động sản, quyền sử đụng đất thuộc chủ sở

hữu,chủ sử dụng hoặc đi thuê

7110 Hoạt động kiên trúc và tư vân kỹ thuật có liên quan

9lPage

hức ô€

[lauinytiemnc [_] muwttlintoue

6 cơ cầu tô chức Hình1.1 Sơ đ

CHU TICH HOI DONG QUAN TRI: Ong LE VIET HAI

Trình độ chuyên môn: Kiến trúc sư tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP.HCM Sinh năm 1958 Quốc tịch Việt Nam

Quá trình công tác:

2017 - nay: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

2000 - 2017: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP XD & KD Địa ốc

Hòa Bình

1987 - 2000: Sáng lập và Giám đốc Điều hành Văn phòng Xây dựng Hòa Bình

1985 - 1987: Công tác tại Công ty Quản lý Nhà TP.HCM

Hiện kiêm nhiệm các chức vụ:

Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu Xây dựng TP.HCM (SACA)

Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC)

Phó Chủ tịch Hiệp hội Phát triển Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam (VNABC) Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phó Hồ Chí Minh (HOREA)

Ông LE VIET HIEU -PHO CHU TICH HOI BONG QUAN TRI - PHO TONG GIAM

DOC THUONG TRUC Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quan tri Kinh doanh, chuyên ngành Tài chính Doanh nghiệp, trường California Polytechnic State University, San Luis Obispo (My) Sinh năm 1992 Quốc tịch Việt Nam

Qúa trình công tác:

111Page

Hòa Bình

23/7/2020 - 23/7/2022: Tông Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình 04/2020 - 07/2020: Thành viên HĐQT, Phó Tông Giám đốc đối ngoại khu vực miền

Bắc Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

05/2019 - 03/2020: Phó Tông Giám đốc đối ngoại khu vực miền Bắc Tập đoàn Xây

2014 - 2016: Chuyên viên Tín dụng doanh nghiệp, Ngân hang TNHH MTV

Shinhan Việt Nam

BA NGUYEN THI LUOT - PHO CHU TICH HDQT

Trình độ chuyên môn: Cứ nhân Kinh tế Trường Đại Học kinh tế TP HCM

Sinh năm: 1976 Quốc tịch: Việt Nam

Quá trình công tác:

2017 - Nay: Giám đốc Công ty TNHH Sài Gòn Queen Hotel

2006 - 2016: Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Kho cảng xăng dầu Hàng

không miền Nam

1997 - 2006: Phòng Kế toán - Bưu điện TP.HCM

Ông LÊ VĂN NAM - TỎNG GIÁM ĐÓC, THÀNH VIÊN HĐQT

Trình độ chuyên môn:Kỹ sư xây dựng tại trường Đại Học Bách Khoa TP HCM

12lPage

Giảm đốc điều hành tại trường Đại Học Kinh tế TP HCM

2005 — 2009: Chỉ huy trưởng Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

2001 — 2004: Chỉ huy phó Công ty CP Xây đựng và Kinh đoanh Địa ốc Hòa Bình Ông NGUYÊN TƯỜNG BẢO -CHỦ TỊCH UBKS

Trình độ chuyên môn: Cử nhân Tài chính - Xếp hạng Xuất sắc - Đại học

Concordia, Canada (2000)

Thành thạo tiếng Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Việt Nam và hiểu biết cơ bản về

tiếng Quan Thoại (Trung Quốc)

Qúa trình công tác:

Năm 2015 và từ 2018 đến 2021: Chủ tịch Phòng Thương mại Canada tại Việt Nam (CanCham Vietnam)

Từ 2018 đến 2021: Thành viên HĐQT Phòng Thương mại Canada tại Việt

Nam (CanCham Vietnam)

Từ 2021 đến nay: Thành viên Hội đồng sáng lập Canadian Chamber Ân Độ

Thái Bình Dương (CCIP) -từ Ân Độ đến Nhật Bản đến Úc

Từ 2009 đến nay: Giám đốc điều hành của Newlight Advisors Ltd (B.V.)

Từ 2011 đến 2017: Giám đốc điều hành sáng lập Công ty TNHH Metacor

Việt Nam (Việt Nam và Canada)

Từ 2009 đến 2011: Giám đốc Phát triển Kinh doanh tại PEB Steel (Việt Nam, An Dé và Bangladesh)

Từ 2010 đến 2011: Giám đốc, Thành viên HĐQT tại PEB Steel Lloyd

India Private Public Company (An Dé)

Từ 2008 đến 2009: Giám đốc Khối Kinh doanh Môi giới tại Công ty Cô phần Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSC) (Việt Nam)

Kinh nghiệm Tài chính & Thị trường Vốn tại Canada: Nhóm M&A của CIBC World Markets và Giám đốc của Công ty Inovestor (Công ty Tài chính) quá trình công tác

Bà VŨ THỊ HÒA -THÀNH VIỆN HĐQT ĐỌC LẬP

Trỉnh độ chuyên môn: Cử nhân Luật Trường Đại Học Luật Hà Nội

Cử nhân Hành Chính Học viện Hành chính Quốc gia

Sinh năm 1960 Quốc tịch: Việt Nam

Quá trình công tác:

2018 - Nay: Luật sư Thành viên — Phụ trách Phòng Kiểm soát và Xử lý

Tranh chấp — Khối khách hàng Doanh nghiệp tại Công ty Luật TNHH

ALB & Partners

2016 - 2018: Luật sư Đoàn Luật sư TP.HCM

2004 - 2015: Thâm phán Tòa Kinh tế - Tòa án Nhân dân TP.HCM

141Page

- 1996 — 2004: Tham phan Toa an Nhan dan Quan 1

- 1988 — 1996: Thu ký Tòa án Nhân dân Quận 1

GIỚI THIỆU BAN ĐIÊU HÀNH

Ông NGUYÊN LÊ TÂN -GIÁM ĐÓC MUA HÀNG VÀ HỢP ĐỎNG Trình độ chuyên môn: Cử nhân chuyên ngành Kế toán — Tài chính Trường Đại học

Đà Nẵng

Quá trình công tác:

03/2021 - nay: Giám đốc Mua hàng và Hợp đồng, Công ty Cô phần

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

2017 - 02/2021: Giám đốc khối Cung ứng, Công ty CP Tập đoàn

Xây dựng Hòa Bình

2014 - 2017: Giám đốc Hợp đồng Công ty CP XD & KD Địa ốc Hòa

Bình

2000 - 2014: Giám đốc Hợp đồng — Vật Tư, Giám đốc Hợp đồng

Pháp chế Công ty CP XD & KD Địa ốc Hòa Bình

1991 - 2000: Kế toán trưởng Văn phòng Xây dựng Hòa Bình

Ong NGUYEN CONG THIEN - GIAM DOC DIEU HANH MIEN TRUNG

- Trinh độ chuyên môn: Kỹ sư Xây dựng Đại học Kiến trúc TP.HCM

se Quá trình công tác:

- 6/2023 - Nay: Giám đốc điều hành miền Trung

-_ 6/2022 -7/2022: Trưởng phòng Mua hàng Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình -_ 6/2020 - 6/2022: Giám đốc dự án Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

- 11/2017 - 5/2020: Phó Giám đốc dự án Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

- 7/2017 - 10/2017: Quản lý hợp đồng công trường Tập đoàn Xây đựng Hòa Bình

- 3/2010 - 7/2013: K¥ su Tap doan Xay dung Hoa Binh

- 4/2009 - 2/2010: Gidm sát kỹ thuật Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

Ong NGUYEN NGOC HAI - GIÁM DOC DIEU HANH THI TRUONG NUOC

- 6/2023 - nay: Giám đốc điều hành Thị trường nước ngoài

- 7/2022 - 6/2023: Giám đốc dự án Phòng Phát triển thị trường nước ngoài

-_ 3/2017 - 7/2022: Giám đốc dự án Tp đoàn Xây dựng Hòa Bình

- 2/2009 - 6/2016: Chỉ huy trưởng Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

Ông LÊ VĂN VIÊN - GIÁM ĐÓC ĐIÊU HANH MIEN TAY

- Trinh độ chuyên môn: Cử nhân Kỹ sư xây dựng Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

« Quá trình công tác:

- 6/2023 - Nay: Giám đốc điều hành Miền Tây - Phú Quốc Tập đoàn Xây dựng

Hòa Bình

- 1/2022 - 5/2023: Giám đốc dự án Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

- 9/2016 - 2/2022: Chỉ huy trưởng Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

17IPage

- 7/2012 - 7/2014: Chi huy pho Tap doan Xây dựng Hòa Bình

- 5/2011 - 7/2012: Quản lý thi công Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

1.1.4 Máy móc thiết bị và công nghệ thi công:

Địa chỉ: Tầng 5 tháp quốc tế Hòa Bình, 106 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội

Ngân hàng: TMCP Kỹ Thương Việt Nam - Chỉ nhánh Kim Mã

Số tài khoản: 140.239.24371.016

Địa chỉ: 132-138 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

.1.6 Kinh nghiệm thi công

Với đội ngũ cán bộ, công nhân kỹ thuật chuyên sâu có nhiều kinh nghiệm, trong gần một thập kỷ qua, Công ty đã có nhiều kinh nghiệm trong thi công và quản lý các công trình dân dụng và công nghiệp Hàng năm Công ty thường xuyên được đầu tư, đối mới, bỗ xung về năng lực thiết bị, về chúng loại phù hợp với chức năng hành nghề và các dây chuyền thi công tiên tiến, hiện đại với mục tiêu cơ giới hóa, hiện đại héa trong thi công giúp nâng cao năng suất lao động, rút ngắn thời gian hoàn thành công trình Công ty có mô hỉnh quản lý,sản xuất tiên tiễn, hợp lý và hiệu quá với đội ngũ cán bộ quảnlý, cán bộ kỹ thuật và đội ngũ công nhân lành nghề được đào tạo cơ bản và rèn luyện, thử thách qua các công trình, có bản lĩnh nghề nghiệp, san sang hoàn thành các nhiệm vụ phức tạp nhất

Triển khai áp dụng thành công hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001-2008 và nhận được chứng chỉ Giải quyết tốt nhất các thắc mắc của khách hàng, đảm bảo giải quyết ốn thỏa tối thiểu 98% các khiếu nại Không ngừng phần đầu và duy trì chất lượng nhằm thỏa mãn sự hài lòng của khách hàng

19lPage

CÁC DỰ AN TIEU BIEU THUC HIEN

Dự án phát triển Công nghiệp

Xenia 1

Địa chỉ: Lô HK, Đường số I1 và

số 4, Khu công nghiệp Xuyên Á,

Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức

Hòa, Tỉnh Long An, Việt Nam

Quy mô: Tổng diện tích xây dựng:

85.525,2 m2 Tông diện tích sàn xây

Địa chỉ: Huyện Tiên Yên, huyện

Đâm Hà, huyện Hải Hà, thành phố

Móng Cải, tỉnh Quảng Ninh

Quy mô: Trạm thu phi BOT cao

tốc Tiên Yên - Móng Cải có 4 trạm

thu phí Tiên Yên, Dam Ha, Hai

Ha, Mong Cai bao gom nhà điều

hành, nhà ăn, công, sân vườn cảnh

quan

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu

¢ Tầm nhìn

Tam nhin của chúng tôi là trở thành một Tập đoàn uy tín trên thị trường quốc

tế, nâng cao lòng tự hào dân tộc Việt Nam và củng cô thương hiệu quốc gia

trên toàn cầu

* Mục tiêu Công ty:

Mục tiêu của chúng tôi là trở thành chuyên gia toàn cầu về lĩnh vực xây dựng, cung cấp cho các khách hàng, đối tác quốc tế những dịch vụ vượt trội, những sản phẩm chất lượng, đảm bảo an toàn, tiền độ và đúng ngân sách đề ra Hòa Bình có một hệ sinh thái chuỗi cung ứng không lỗ, đó chính là lợi thế rat lon khi có thé Cung Ứng rất nhiều sản phẩm với giá thành cạnh tranh, nguồn lực chất lượng đồi đào, chỉ phí thấp, có tay nghề cao

- Tập trung đầu tư để phát triển với 4 lĩnh vực

+ Bat động sản Khu đô thị

+ Dịch vụ khách sạn

+ Thiết kế thi công

+ May méc va thiết bị

211Page

1.2.1 Môi trường vĩ mô

1.2.1.1 Chính trị và pháp lý

Theo nhận định của một số chuyên gia nước ngoài, sự ôn định chính trị trở thành ưu điểm

xuyên suốt trong quá trình phát triển của Việt Nam, là ưu điểm mà không phải quốc gia nào

cũng có được Điều này chứng tỏ rằng Việt Nam là một nước có nền kinh tế chính trị ôn định

và Đảng và Nhà nước ta đang không ngừng phát huy nó

Các văn bản pháp luật có liên quan trực tiếp, gián tiếp đến hoạt động xây

dựng:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014

- Luật Đấu thầu s643/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013

- Luật Đầu tư công số 39/2019/QH13 ngày 01 tháng 01 năm 2020

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 19 tháng 11 năm 2013

quản lí chỉ phí đầu tư xây đựng

Có thê thấy rằng về cơ bản hệ thống pháp luật về xây dựng tương đối hoàn

chính, đầy đủ; đủ sức điều chính các hoạt động trong thực tiễn và góp phân

nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng Năm

2022, Bộ Xây dựng tiếp tục xác định tập trung hoàn thiện thẻ chế pháp luật

về xây dựng là nhiệm vụ then chốt, trọng tâm, nhằm mục tiêu nâng cao hiệu

quả quản lý Nhà nước, đồng thời cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, thông thoáng Bộ Xây dựng cũng đã chủ trì, phối hợp với các Bộ,

ngành và địa phương triển khai và cơ bản hoàn các mục tiêu, nhiệm vụ chủ

yếu của Đề án Hoàn thiện hệ thống định mức và giá xây dựng; Hoàn thành

Dự án xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về định mức và giả xây dựng; Ban

hành Quy chế quản lý, vận hành, cung cấp thông tin, khai thác, sử đụng hệ

thông cơ sở đữ liệu về định mức xây dựng, giá xây dựng công trình và chỉ

số giá xây đựng (tại Quyết định số 737/QĐÐ-BXD ngày 05/9/2022)

221Page

Việc ứng dụng đôi mới công nghệ đang xây ra ở tất cả lĩnh vực, ngành nghề

Từ các tiện Ích nhỏ nhất đến các giải pháp công nghệ phức tạp Ngành xây

dựng cũng không ngoại lệ Rất nhiều tiến bộ công nghệ đã và đang được

nghiên cứu ứng dụng để nâng cao hiệu quả , hiệu suất công trình Các công nghệ mới đang mang lại những thay đỗi lớn trong tất cả các khâu từ khảo sát, thiết kế, thi công, vận hành công trình

Một số xu hướng Công nghệ cho ngành xây dựng đang được hướng tới như:

“_ Thực tế tăng cường (AR): AR và VR là những công nghệ đang tạo nên

những ngã rẽ trong thế giới xây dựng Trong khi AR chồng lên hình ảnh do máy tính tạo trên góc nhìn của người dùng về thế giới VR có thé thay thé

thé giới thực thông qua một môi trường giả lap AR đang nhanh chóng trở

thành một xu hướng mới nỗi Với những lợi ích và công dụng của nó so với

VR trong lĩnh vực xây dựng

» Xây dựng mô hình thông tin (BIM): Một xu hướng công nghệ xây mang lại độ chính xác cao hơn cho quá trình xây dựng Với khả năng mô tả sự phát triển dự án trong môi trường mở và mang tính cộng tác cao Công nghệ này mang lại một số lợi ích cho các công ty xây dựng, giúp quản lý tài

nguyên dễ tiếp cận hơn, cho phép tăng cường hợp tác và giúp mọi người giữ

liên lạc trong suốt dự án

" Người máy: Robot sẽ trở thành lực lượng chỉ huy trong lĩnh vực xây dựng Với khả năng cung cấp độ chính xác và độ chính xác cao Giá thành của robot có thê cao vào thời điểm ban đầu, nhưng nó sẽ rất xứng đáng với

những lợi ích mang lại

» Bê tông tự phục hồi: Vào năm 2022 có thể mong đợi thấy bê tông tự phục

hồi được sử dụng trên các tòa nhà, đường xá và nhà cửa việc sử dụng công nghệ mới đề làm việc trên các lĩnh vực như hư hỏng cấu trúc và các vét nứt của tòa nhà Mặc dù ở giai đoạn sơ khai, công nghệ này có thê là một giải pháp tuyệt vời Với bê tông là vật liệu được sản xuất và tiêu thụ rộng rãi nhất trong ngành xây đựng Nhiều người tin rằng khoảng 5 tỷ tấn mỗi năm

sẽ được sử dụng vào năm 2030

" Céng nghệ đám mây và di động: Các giải pháp đám mây có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu trữ lượng lớn dữ liệu Giúp các nhà quản lý dự

án truy cập, gIữ an toàn cho dữ liệu ở vi tri từ xa Sau đó, thông tin này có

thể được truy cập bởi các thiết bị được kết nói hoặc bởi các nền tảng phân

tích đữ liệu Vì vậy, xử lý và lưu trữ dữ liệu mạnh mẽ chỉ là một số lợi ích của công nghệ điện toán đám mây, những lợi ích sau có thé rất quan trọng đối với các công ty trong việc đáp ứng các nghĩa vụ hợp đồng của họ

và U-crai-na kéo dài; lạm phát duy trì ở mức cao, nhất là ở châu Âu và Mỹ;

xu hướng tăng lãi suất, thu hẹp chính sách tiền tệ, tài khóa ở nhiều quốc gia;

thời tiết diễn biến bắt thường ở nhiều châu lục Tăng trưởng kinh tế thế giới

được các tổ chức quốc tế dự báo giảm so với các dự báo đưa ra trước đó Tông sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2022 ước tính tăng khá cao ở mức 3,67% so với cùng kỳ năm trước GDP 9 tháng năm 2022 tăng 8,83% S0 với cùng kỳ năm trước, là mức tăng cao nhất của 9 tháng trong giai đoạn 201 I-

2022, các hoạt động sản xuất kinh doanh dân lấy lại đà tăng trưởng, chính sách phục hồi và phát triển kinh tế — xã hội của Chính phủ đã phát huy hiệu

quả

Về cơ cầu nên kinh tế 9 tháng năm 2022, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy

sản chiếm tỷ trọng 11,27%, khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm

38,69%; khu vực dịch vụ chiếm 41,31%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 8,73%

Lam phát: Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 9/2022 tăng 0,4% so với tháng

trước chủ yếu do giá hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng thiết yếu tăng theo giá

nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và một số địa phương tăng học phí năm học mới 2022-2023 So với tháng 12/2021, CPI tháng 9 tăng 4,01% va so voi cùng kỳ năm trước tăng 3,94% CPI bình quân quý IIH/2022 tăng 3,32% so với quý III/2021 Bình quân 9 tháng năm nay, CPI tăng 2,73% so với cùng

kỳ năm trước; lạm phái cơ bản tăng 1,88% Lãi suất liên ngân hàng tăng do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) rút ròng khối lượng lớn VND ra khỏi hệ thống ngân hàng thông qua nghiệp vụ đấu thầu tín phiếu trên thị trường Tính đến ngày 23/8/2022, lãi suất liên ngân hàng qua đêm giữa các ngân

hàng đã tăng lên mức 3,77%/năm, cao hơn 1,04 điểm % so với phiên liền

trước, lãi suất cho vay kỳ hạn 1 tuần; 2 tuần và 1 tháng cũng tăng lên tương ứng 3,97%/nam, 4,36%/nam va 4,33%/nam

Lãi suất huy động bằng VND của các ngân hàng duy trì xu hướng tăng Tháng 8/2022 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng lãi suất huy động tại các ngân

hàng thương mại (NHTM), với mức tăng 0,2% - 0,5%/năm đối với tiền gửi

có kỳ hạn Mức lãi suất huy động 7% đã xuất hiện tại nhiều ngân hàng trong

hệ thống Trong những tháng cuối năm, lãi suất huy động được dự báo tiếp tục tăng trong bối cảnh thanh khoản ngân hàng đang ngày càng bị thu hẹp

va nhu cau tín đụng tăng cao

241Page

1.2.1.4 Xã hội

Trong dài hạn, quy mê các gói đầu tư tại các dự án giao thông trọng điểm

tại Việt Nam sẽ lên tới 32,I tỷ USD trong giai đoạn 2022- 2030 Có nhiều

dự án hạ tầng giao thông nổi bật đang được xây dunglién

nay tí lệ đân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030 đòi hỏi mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đê thị Nhu câu

mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công

nghiệp, phía nam là TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ nhự Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, phía Bắc chủ yếu tập trung ở khu vực Hà Nội và một

số thành phó vệ tinh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng Nhu cầu về xây dựng nhà ở tăng làm cho ngành Xây dựng đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam khi đất nước bước sang thời kỳ đôi mới đòi hỏi có

thêm nhiều công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thương mại

Do đó, nhu câu nhân lực của ngành Xây dựng trong thời gian tới sẽ rất lớn

Nhiều chuyên gia trong ngành Xây dựng đưa ra dự báo, nhu câu nhân lực của ngành xây dựng sẽ tăng thêm khoảng 400.000 — 500.000 lao động mỗi

năm Với tốc độ phát triển như hiện nay thì số lượng lao động làm việc trong ngành Xây dựng vào năm 2030 có thê đạt tới con số khoảng 12 — 13 triệu

người Nhân lực của ngành Vật liệu xây dựng dự kiến cũng sẽ tăng lên gần

Số lượng nhà cung cấp các nguyên vật liệu, máy móc trong xây dựng đang

ngày một tăng lên nhưng lại không có nhiều doanh nghiệp đáp ứng được chất lượng tốt và đồng đều cho các mặt hàng sản pham Qua dé cho ching ta thay

răng việc lựa chọn nơi cung cap cac nguyên liệu đầu vào can phải cần trọng

đề công trình đạt chất lượng Những nhà cung cấp nguyên vật liệu uy tín nhất

hiện nay có thê kế đến như Công ty cô phần Tập đoàn Hoa Sen, Công ty CP

Xi Măng Hà Tiên 1, Về máy móc thiết bị thi công thì có Công ty Cô Phần

Máy Xây dựng Á Châu, Công ty TNHH Bình Lợi, Nguyên vật liệu chính

sử dụng trong hoạt động sản xuất của công ty bao gồm gạch, cát, đá, sỏi, xỉ măng, sắt thép chiếm ty trọng lớn Công ty có nguồn cung cấp nguyên vật liệu

đầu vào khá ôn định do đã thiết lập được một hệ thống mạng lưới các nhà

Cung ứng chiến lược tiềm năng và uy tín như Công ty DIC bê tông, Công ty TNHH Nghia Thanh, nha may gach tuynel Long Hương,

1.2.2.2 Đối thủ cạnh tranh

Các doanh nghiệp xây dựng đang ngày một phát triển và không ngừng lớn

mạnh Cho thấy DIC 2 sẽ gặp nhiều đối thủ cạnh tranh nặng ký trong hiện tại

và tương lai Đầu tiên có thể kế đến những đối thủ cạnh tranh nằm trong Top

10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2022 như:

Công ty Cô phần Tập đoàn Xây dựng Hoà bình

- Céng ty CP Xay dung Coteccons

- Cé6ng ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delia

Đây đều là những nhà thầu uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, quy mô lớn

Ngoài ra công ty còn đối mặt với những công ty lớn đến từ nước ngoài Đó là

hững đối thủ mà họ mạnh ở quy mô vốn, công nghệ, thiết bị thi công tiên tiến

1.2.2.3 Khách hàng

Một số đối tác khách hàng của công ty tiêu biêu la: Tap doan Charm Group,

Tanzanite International, DIC Corp, Đây đều là những tập đoàn lớn mạnh

về các dự án, bất động sản với quy mô lớn và có nhiều năm kinh nghiệm 1.2.2.4 Sản phẩm thay thế

Sản phẩm thay thế là các sản phẩm khác có khả năng đáp ứng cùng một

loại nhu cầu của khách hàng Doanh nghiệp xây dựng luôn phải cải tiễn tính năng, công dụng, mẫu mã hay đôi mới sản phẩm để duy trì và tăng khả năng cạnh tranh Cân phân tích, theo dõi thường xuyên sự tiễn bộ của kỹ thuật công nghệ vốn liên quan trực tiếp đến sản phẩm cộng với sự thay đôi của nhu cầu thị trường, xu thế tiêu ding

CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP

2.1 PHAN TICH CO CAU VA BIEN DONG CUA TAI SAN

Tai san ngan

787.126.814.337 4,890 6.116.999.349.84¢ 46,839

BIEU BO SU BIEN DONG QUY MO VA KET CAU TAI SAN

BIỂU ĐỒ BIẾN ĐỘNG TAI SAN

Điều này có thể phản ánh sự giảm sút trong hoạt động kinh doanh hoặc điều chỉnh chiến lược tài chính Phân bố tài sản ngắn hạn và dài hạn: Tỷ trọng của tài sản ngắn hạn đã giảm từ 90,19% xuống 89,20%, †rong k†

tỷ trọng của tài sản dài hạn đã tăng từ (9,809% lên (10,799%) Điều này có thể cho thấy sự chuyên đôi từ tài s¡

ngắn hạn sang dài hạn hoặc sự điều chỉnh trong cấu trúc tài chính của tổ chức

Thay đổi trong các khoản phải thu: Có sự giảm mạnh trong các khoản phải thu ngắn hạn (21,366%-—21,366% chênh lệch và sự tăng mạnh trong các khoản phải thu dài hạn (15,786%15,786%) chênh lệch, có thể phản ánh :

thay đỗi trong chính sách thanh toán hoặc mối quan hệ với các đối tác kinh doanh

Qua phân tích cho thấy:

~ Tài sản cố định đã tăng mạnh (677,130%677,130% chênh lệch), có thẻ là kết quả của đầu tư vào cơ sở hạ tần

các dự án phát triển dai han

- Đầu tư tài chính dài hạn đã giảm mạnh (—36,165%-36,165% chênh lệch), có thể phản ánh việc bán ra h chỉnh các khoản đầu tư dài hạn

Tai san dé dang dai han và tài sản dài hạn khác đều có sự giảm, tuy nhiên tỷ trọng của chúng trong tong tài sản khô 2.1.2

`

Phân tích chỉ tiết tài sản ngắn hạn

+ Tiền và các khoản tương đương tiền

Don vi: |

TIEN VA CAC 01/01/2023 30/9/2023 Chênh lệch

nN KHOẢN TT Số tiền Noo Số tiền Noe | Sốiền Tỷ lệ

1 | Tién mặt 181.225.641 0,099 248.464.041 0,052 67.238.400 | 37,10

2 |TiỀngửingânhàng | 483 731.312.384| 99,901 | 475.877.733.022| 99,948 | 292.146.420.638 159,01 TONG CONG 183.912.538.025 100 | 476.126.197.063| 100 | 292.213.659.038 196,11

giải thích bang việc tô chức tập trung vào việc tối ưu hóa việc quản lý tiền mặt và tăng cường sự linh hoạt tài chínl

Tông cộng và chênh lệch: Tông cộng của tiền và các khoản tương đương tiền đã tăng len 476.126.197.063, với mộ dương lớn là 292.213.659.038 Điều này cho thấy tô chức có dư địa tài chính đáng kế đề đầu tư hoặc sứ đụng cho « kinh doanh

Tông thẻ, sự tăng trưởng đáng kế trong tiền gửi ngân hàng cùng với sự quản lý hiệu quả tiền mặt cho thay tô chức định tài chính và có khả năng sử dụng tài sản đề dàng chuyên đôi thành tiên mặt đề đáp ứng các nhu câu kinh doa

% Các khoản đầu tư ngắn hạn

1 | Chứng khoáng kinh doanh | 920008359051 66,064 | 922.579.008.062| 63,854 2.573.649.011 | 0

kinh doanh

9 | Dw phong ching khoang

472.587.914.676) 33,936 522.250.725.133] 36,146 49.662.810.457 | 11 TONG CONG

Nhận xét

Sự tăng trưởng:Số tiền trong chứng khoán kinh doanh tăng nhẹ từ 920.005.359.051 lên 922.579.008.062, tar

Số tiền trong dự phòng chứng khoán kinh doanh cũng tăng từ 472.587.914.676 lên 522.250.725.133, tang 11

và chênh lệch: Tổng cộng của hai khoản nay tăng từ 1.392.593.273.727 lên 1.444.829.733.195, với một chênh

là 11

cùng với một sự tăng trưởng tông cộng Điều này có thể phản ánh sự mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc ch chính của tổ chức để tăng cường vị thế tài chính hoặc phòng ngừa rủi ro

+» Các khoản phải thu ngắn hạn

thuật Jesco Hòa

Bình 31.888.740.825 0,485 27.513.994.684 0,520 (4.374.746.141)

Công ty CP 479

Hòa Bình 85.000.000.000 1,293 85.000.000.000 1,607

Trả trước cho

người bán ngắn

Bên liên quan

Công ty TNHH Du

lich DIC 10.000.000 0,000 10.000.000 0,000

Bén thir ba

Công ty CP Địa 6c

Ngân Hiệp

Công ty CP Đâu tư

Xây dựng Phước

Công ty CP

Công ty CP Xây

5.288.704.173.182, tổng giảm 1.285.780.358.624, giảm 19,583 so với khoản thu ban đầu Điều này có thé pl

thay đỗi trong các điều kiện thanh toán hoặc trong quá trình thu nợ của tô chức

Công ty CP cơ khí và nhôm kính Anh Việt: Giảm mạnh 36,80%, có thẻ là do thay đổi trong hợp đồng hoặc đi

thanh toán Tạm ứng: Giảm 58,41%, có thê là do việc chuyên tiên hoặc sử dụng tạm ứng cho mục đích khác

Nhìn chung công ty đã và đang để tâm đến việc thu hồi vốn của mình, tuy nhiên các khoản phải †hU ngắn

nhiêu sẽ ảnh hưởng đên lượng tiên mặt và khả năng thanh toán nợ của công ty Công ty cân tích cực thu hồi n công ty có khả năng chi trả cao

Hàng tồn kho

TT của y cua ý cua

HANG TON KHO Số tiền trọng Số tiền "` yne Số tiền Tý lệ

(%)

1_ | Nguyên liệu, vật liệu 6.267.461.12| 13,997, 261517978] 8881| (s„ 2 221340) | (60)

2 | Công cụ, dụng cụ 21,371,825,802 - 14,210,788,484 - - Chỉ phí, sản xuất kinh

3 doanh dé dang 38.509.693.19() 86,003 25.966.537.321 91,169 (12.543.155.867) | (33) TỎNG CỘNG 44.777.154.311 100 28.481.717.104 100 (16.295.437.207) | (92)

Nhận xét:

- Sự giảm mạnh trong tông cộng hàng tồn kho: Tống giảm từ 44.777.154.311 xuống 28.481.717.104, chiếm tỷ trọng

có thê phản ảnh sự điêu chỉnh trong chiến lược kinh doanh hoặc trong quá trình sản xuất

~ Nguyên liệu, vật liệu: Giảm mạnh từ 13,927% xuống 8,831%.Công cụ, dụng cụ: Không có dữ liệu cụ thé về tý trọi tiền giảm từ 21,371,825,802 xuống 14,210,788,484, cho thấy một sự điều chỉnh dang chú ý

- _ Chỉ phí, sản xuất kinh doanh dở dang: Tăng từ 86,003% lên 91,169% Mặc dù tổng số tiền giảm, tỷ trong tang co" việc chuyển đôi nguồn lực vào các sản phẩm có giá trị cao hon hoặc điều chính trong quy trình sản xuất -_ Chênh lệch tý trọng 22% là một số liệu quan trọng, chỉ ra sự thay đôi đáng kế trong tỷ trọng của hàng tồn kho tron; sản của tô chức

20.005.221 100 20.999.052.1 100 993.830.974 | 1.367

Tông số tiền tăng từ 20.005.221.209 lên 20.999.052.183, đánh đầu một sự gia tăng đáng kế Sự gia tăng này œ› ghi nhận từ các khoản chỉ phí trả trước ngăn hạn và thuế GTGT được khấu trừ

Chỉ phí trả trước ngắn hạn: Tỷ trọng giảm từ 99,974% xuống 95,242% Thuế GTGT được khấu trừ: Ty trọng 0% lên 4,393%.Thuế và các khoản khác phải thu Nhà nước: Tăng đáng kế từ 0,026% lên 0,365%

Chênh lệch tý trọng là một số liệu quan trọng, chí ra sự biến động trong đóng góp của từng loại tài sản ngắn h:

vào câu trúc tài sản ngắn hạn của tô chức

2.1.3 Phân tích chỉ tiết tài sản dài hạn

Tài sản cô định

Tài sản cô định

1 hữu hình 746.143.983.899 94/793| 571.105./60.36 93,364 (175.038.223.531) (23) Tài sản cô định vô

2 hình 40.982.830.438 5,207} 40.593.589.48¢ 6,636 (389.240.958) (1) TONG CONG 787.126.814.331 100} 611.699.349.844 100 (175.427.464.489) (24)