Và mỗingười khi gặp phải stress, dù ở cấp độ nào đều muốn giải tỏa nó ngay lập tức.Xuất phát từ nhu cầu cần xả stress ngày càng cao, nhóm chúng tôi đã tìm hiểu,vận dụng và lập ra đề án k
MÔ TẢ Ý TƯỞNG KINH DOANH
Giới thiệu dự án
- Tên chủ đầu tư: Nhóm 7
- Người đại diện: Nguyễn Thị Sương
* Thông tin chung về dự án
- Tên dự án: dịch vụ xả stress cùng ZOLOF
- Địa điểm: A5 Đ 2 tháng 9 – Hòa Thuận Đông – Quận Hải Châu – TP Đà Nẵng
- Diện tích: 150 m2 bao gồm: chiều rộng 10m, chiều dài 15m
- Diện tích xây dựng : gồm 3 tầng và tầng hầm
- Thời gian thực hiện: 7 tháng
* Mục tiêu của dự án
Mục tiêu ngắn hạn của chúng tôi là xây dựng một cửa hàng xả stress uy tín và hấp dẫn, cung cấp các dịch vụ đa dạng như ném phi tiêu, ném bát đĩa và tư vấn tâm lý Chúng tôi cam kết đáp ứng hiệu quả nhu cầu giải tỏa mệt mỏi và căng thẳng của khách hàng.
- Mục tiêu trung và dài hạn: xây dựng thương hiệu, mở rộng thêm nhiều cửa hàng trên các tỉnh thành khác.
Đánh giá tổng quát môi trường kinh doanh ( SWOT)
Công ty tiên phong trong việc khai thác thị trường nội địa, tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn nhờ vào sự độc quyền trong dịch vụ Điều này giúp công ty không gặp phải đối thủ cạnh tranh trực tiếp, từ đó thu hút được một lượng lớn khách hàng.
Công ty sở hữu đội ngũ năng động, đầy nhiệt huyết và quyết tâm như những “người khai phá vùng đất mới”, không ngại đối mặt với khó khăn để đạt được thành công Tinh thần này tạo ra nguồn lực và giá trị mạnh mẽ cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh.
+ Kinh nghiệm còn ít, khả năng nắm bắt nhu cầu khách hàng có thể chưa đượcnhạy bén.
Do thiếu các mô hình kinh doanh trước đây, công ty gặp khó khăn trong việc nghiên cứu đối thủ cạnh tranh, dẫn đến việc không nhận ra những sai lầm mà đối thủ đã mắc phải Điều này ảnh hưởng đến khả năng đưa ra các chính sách điều chỉnh phù hợp và kịp thời.
Việt Nam là một quốc gia đang phát triển nhanh chóng, với thị trường ngày càng mở rộng và nhiều cơ hội phát triển trong các ngành nghề.
Áp lực ngày càng gia tăng dẫn đến số lượng người gặp phải căng thẳng và mệt mỏi ngày một tăng, tạo ra một thị trường tiềm năng lớn Đây chính là cơ hội vàng đang chờ được khai thác.
Công ty hiện không sở hữu quỹ đất, buộc phải thuê mặt bằng, điều này dẫn đến chi phí cao để có được vị trí đẹp Hơn nữa, nguồn vốn hạn chế do công ty mới thành lập, khiến việc vay vốn trở nên khó khăn do thiếu uy tín trên thị trường.
Nhu cầu của khách hàng đang thay đổi và có xu hướng nhàm chán với các mô hình hiện tại, điều này yêu cầu các công ty phải liên tục đổi mới và sáng tạo để thu hút khách hàng Trong tương lai, sẽ xuất hiện những mô hình cạnh tranh trực tiếp với công ty, có khả năng áp dụng các chính sách ưu việt hơn và cung cấp dịch vụ chất lượng cao hơn, từ đó thu hút khách hàng ra khỏi công ty Đây có thể coi là thách thức lớn nhất mà công ty phải đối mặt trên thị trường.
Dự án này rất cần thiết vì nó sẽ là sản phẩm đầu tiên giúp mọi người sáng tạo ra những giá trị hữu ích, đáp ứng nhu cầu khách hàng và mang lại lợi nhuận cho dự án, từ đó tạo dựng vị thế vững chắc trong lòng khách hàng Hơn nữa, dự án còn góp phần làm cho xã hội tốt đẹp hơn bằng cách giảm bớt căng thẳng, xung đột giữa con người, đồng thời tạo ra nguồn thu cho ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế và phí hàng năm.
Giới thiệu ngành nghề kinh doanh của dự án
- Ngành nghề kinh doanh của dự án là cung cấp dịch vụ giúp con người giải tỏa stress trong công việc và cuộc sống
Dịch vụ này đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại sự thoải mái và dễ chịu cho con người, từ đó nâng cao hiệu suất làm việc và chất lượng cuộc sống Ngoài ra, nó còn góp phần giảm thiểu bạo lực trong gia đình và xã hội.
Loại hình này mang đến đặc tính đặc biệt, giúp con người giải tỏa mọi bực tức và căm giận Phương pháp và cách thức hoạt động của nó khác biệt so với các dịch vụ thông thường, tạo ra trải nghiệm độc đáo cho người sử dụng.
+ Mức độ cạnh tranh: Hiện tại mức độ cạnh tranh gần như là bằng không tại Việt Nam
Khả năng sinh lời và sự phát triển của dịch vụ này tại Việt Nam rất tiềm năng, vì hiện tại chưa có nhiều cá nhân hay tổ chức đầu tư vào lĩnh vực này Trong tương lai, đây có thể trở thành một cơ hội hấp dẫn cho mọi người khai thác với khả năng sinh lời cao.
* Điểm khác biệt của dịch vụ
- Là cửa hàng đầu tiên cho phép khách hàng trải nghiệm dịch vụ đập phá đồđạc để giảm bớt căng thẳng tại thành phố Đà Nẵng
- Một môi trường có thể đập phá thỏa thích, không gây ảnh hưởng đến mọingười xung quanh và an toàn cho người sử dụng.
- Là nơi giải trí tích hợp thêm dịch vụ lắng nghe, tâm sự cùng khách hàng.
- Chi phí không quá cao nên mọi phân khúc thu nhập đều hoàn toàn có thể trải nghiệm dịch vụ
NGHIÊN CỨU CÁC CĂN CỨ CHỦ YẾU HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án đầu tư
Việt Nam hiện đang phát triển với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, song song với sự hiện đại hóa và áp lực công việc ngày càng gia tăng Điều này dẫn đến tình trạng stress ngày càng phổ biến trong xã hội.
Tốc độ tăng trưởng nhanh trong môi trường làm việc cạnh tranh có thể tạo ra áp lực lớn, khiến người lao động cảm thấy căng thẳng khi phải đáp ứng các yêu cầu và kỳ vọng cao hơn Ngoài ra, sự phát triển liên tục đòi hỏi khả năng thích nghi nhanh chóng, và khi không thể theo kịp những thay đổi này, người lao động dễ rơi vào trạng thái stress và căng thẳng.
Tốc độ tăng trưởng nhanh có thể dẫn đến một môi trường cạnh tranh khốc liệt, khiến nhiều người cảm thấy áp lực từ việc so sánh với người khác Sự cạnh tranh này thường gây ra căng thẳng và stress, xuất phát từ cảm giác không đủ hoặc không đạt được những tiêu chuẩn mà xã hội đặt ra.
Dự án này được đầu tư theo hình thức góp vốn, không sử dụng vốn vay, vì vậy lãi suất không tác động đến hiệu quả đầu tư.
2.1.2 Môi trường chính trị luật pháp ảnh hưởng đến dự án
Các chính sách, quy chế và định chế luật liên quan đến việc kinh doanh xả stress tại Việt Nam bao gồm chế độ đãi ngộ, thủ tục và quy định của Nhà Nước cùng các cơ quan Nhà Nước Những quy định này nhằm tạo điều kiện cho loại hình kinh doanh xả stress phát triển với quy mô vừa phải, phù hợp với tiêu chí và nhu cầu của người Việt Nam.
- Căn cứ quy định pháp theo Thông tư số 06/2017/TT-BVHTTDL ngày 15 tháng
2.1.3 Môi trường văn hóa – xã hội Đi liền với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thì tình trạng con người trầm cảm do áp lực công việc, áp lực cuộc sống ngày càng gia tăng ở Việt Nam. Hình thức điều trị tâm lý mới lạ, mang lại tích cực cho con người và xã hội hiện tại.Theo thống kê của Bộ Y tế năm 2017, có đến 15% người Việt gặp các vấn đề về rối loạn lo âu, trầm cảm, rối loạn stress, tương ứng với trên 10 triệu người. Cuộc sống căng thẳng với đủ thứ lo lắng: vấn đề cơm áo, gạo tiền, áp lực công việc, kẹt xe, lo con học hành, lo cuộc sống khiến người ta như bơi trong những tâm trạng không vui, chất lượng cuộc sống sụt giảm
Việt Nam, đặc biệt là khu vực miền Trung, chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ điều kiện khí hậu tự nhiên, dẫn đến sự gia tăng căng thẳng trong cuộc sống Hệ quả của điều này là mức độ stress trong cộng đồng ngày càng cao.
Nghiên cứu thị trường
2.2.1 Phận đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu
Theo thống kê mới nhất từ Viện Sức khỏe Tâm thần - Bệnh viện Bạch Mai (2023), khoảng 30% dân số Việt Nam đang gặp phải các rối loạn tâm thần phổ biến như căng thẳng quá mức, hoảng loạn và trầm cảm Tình trạng này đã tạo ra gánh nặng xã hội và kinh tế cho cả đất nước và người bệnh Đặc biệt, trong số đó, 6% là từ dân số sinh sống tại Đà Nẵng.
- Đối tượng khách hàng hướng tới của mô hình “Dịch vụ xả stress’’ có độ tuổi từ
16 đến 45 tuổi. Độ tuổi Công việc Nguyên nhân gây áp lực
16-18 Học sinh trung học phổ thổng Học tập, tình bạn 19-22 Sinh viên đại học, cao đẳng, trung cấp nghề
Học tập, tình yêu, tình bạn
23-45 Người đi làm và lập gia đình Tiền, công việc, gia đình
Độ tuổi từ 16 đến 45 là giai đoạn nhạy cảm, dễ mắc phải căng thẳng trong cuộc sống, đánh dấu bước vào cuộc đời Đồng thời, đây cũng là thời điểm mà nhu cầu giải tỏa stress cao nhất, giúp họ có thể thoải mái tiếp tục theo đuổi những mục tiêu khó khăn và liên tục.
Theo một cuộc khảo sát với hơn 500 người trong độ tuổi từ 16 đến 45, 95% người tham gia cho biết họ thường xuyên trải qua căng thẳng và stress, với tần suất trung bình khoảng 2-3 lần mỗi tháng Hầu hết mọi người đều có phương pháp riêng để giải tỏa căng thẳng, và các phương pháp này đều mang lại hiệu quả tích cực, giúp giảm hơn 50% cảm giác căng thẳng và stress.
Xác định đoạn thị trường mục tiêu
Thị trường mục tiêu của dịch vụ bao gồm học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng và doanh nhân tại thành phố Đà Nẵng Với mức giá dịch vụ hợp lý so với thu nhập của người dân địa phương, học sinh và sinh viên có khả năng chi trả dễ dàng.
Khách hàng tiềm năng đang phải đối mặt với áp lực lớn từ cả gia đình và nhà trường, nhiều người trong số họ không thể kiểm soát cuộc sống của mình do sự áp đặt từ gia đình và hoàn cảnh Đối với giới văn phòng và doanh nhân, áp lực từ công việc kinh doanh rất nặng nề, bao gồm việc thăng tiến, khẳng định vị thế và uy tín cá nhân Họ cũng phải gánh vác trách nhiệm lo toan cho cuộc sống gia đình, đáp ứng các nhu cầu vật chất và tinh thần, cùng với những yêu cầu ngày càng cao trong cuộc sống hiện đại.
Chiến lược marketing của dự án
*Các thuộc tính cạnh tranh của sản phẩm được đẩy mạnh:
Các trò chơi mang đến sự mới mẻ và thú vị, cho phép người chơi cảm thấy tự do và thoải mái Khi tham gia, bạn có thể xua tan mọi mệt mỏi và căng thẳng, điều mà những hình thức giải trí khác khó có thể mang lại.
Chất lượng dịch vụ được đảm bảo tối ưu nhờ vào sự nhiệt tình và chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên, mang lại sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.
Giá cả các trò chơi rất hợp lý, không quá cao, và có nhiều mức giá phù hợp với từng đối tượng khách hàng Người chơi có thể lựa chọn thời gian tham gia tùy theo khả năng tài chính của mình.
Cung đường 2/9 nổi bật với nhiều quán nhậu, quán bar và rạp chiếu phim, tạo ra một không gian lý tưởng để xả stress Các dịch vụ tại đây mang đến trải nghiệm mới mẻ và khác biệt, thu hút sự tò mò và hứng thú từ khách hàng Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí mà còn phù hợp với kỳ vọng của người tiêu dùng, giúp tăng cường sự hấp dẫn của khu vực này.
Dịch vụ xả stress của ZOLOFT phục vụ mọi độ tuổi, khác biệt hoàn toàn so với quán nhậu hay bar, thu hút một lượng khách hàng đa dạng Đặc biệt, đối tượng học sinh và sinh viên thường gặp stress nhưng không có nhiều lựa chọn phù hợp, vì vậy ZOLOFT trở thành sự lựa chọn tối ưu cho nhu cầu giải tỏa căng thẳng của họ.
Vị trí này có giao thông thuận tiện, gần trung tâm thủ đô, với đầy đủ điện nước và cơ sở hạ tầng tốt Nơi đây kết nối với nhiều tuyến đường lớn, giúp hạn chế tình trạng ách tắc giao thông.
• Gần các văn phòng làm việc và một số các trường học nên dễ thu hút khách hàng
• Mặt bằng kinh doanh rộng có chỗ để xe cho khách hàng và gần đó có một bã gửi xe thuận tiện cho khách hàng
• Cửa hàng không nằm trên trục đường chính gây khó khăn cho khách hàng trong việc tìm địa chỉ
• Chi phí thuê cửa hàng cao
*Chính sách giá: Sẽ áp dụng mức giá riêng cho từng loại hình xã stress cũng như thời gian (định giá phân biệt),cụ thể:
* Công tác quảng cáo và xúc tiến bán:
• Quảng cáo trên website 24h.com.vn là website có nhiều người truy cập trong 1 ngày để khách hàng biết đến dịch vụ
• Chạy quảng cáo Facebook và Tiktok
• In tờ rơi và phát tại các trường đại học cao đẳng hay các khu văn phòng
• Ngày khai trương sẽ miễn phí cho 20 khách hàng đầu tiên và giảm giá 10% cho 10 khách hàng tiếp theo.
*Ngân sách cho hoạt động Marketing của toàn bộ dự án
Chi phí hoạt động marketing Đơn giá ( VND)
In và phát tờ rơi 1.000.000
Phân tích đối thủ cạnh tranh
Trong thị trường hiện tại, đối thủ cạnh tranh trực tiếp chủ yếu là các trung tâm thương mại như VINCOM và BIGC, nhưng chúng tôi tự tin rằng trong tương lai sẽ có nhiều cửa hàng tương tự xuất hiện Dù vậy, lợi thế của chúng tôi là vị thế tiên phong và chuyên nghiệp trong lĩnh vực này Để duy trì và phát triển, chúng tôi sẽ thành lập một bộ phận chuyên trách tập trung vào nghiên cứu, phát triển và đổi mới dịch vụ.
Đối thủ cạnh tranh gián tiếp bao gồm các hình thức giải trí như karaoke, trung tâm thể dục, thể thao và rạp chiếu phim Tuy nhiên, những mô hình này đã trở nên lỗi thời, trong khi điểm mạnh của chúng tôi là sự mới mẻ và độc đáo trong loại hình kinh doanh mà chúng tôi cung cấp.
- Điểm mạnh của rạp chiếu phim, karaoke…
Rạp chiếu phim cung cấp dịch vụ chiếu phim cùng với các dịch vụ giải trí, mang đến trải nghiệm thoải mái và thư giãn cho khách hàng Đội ngũ nhân viên phục vụ nhiệt tình, đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt Rạp có cơ sở vật chất hiện đại, chỗ gửi xe rộng rãi và chất lượng hình ảnh xuất sắc, ví dụ như rạp chiếu phim quốc gia.
+ karaoke: Mình sẽ được giải tỏa stress bằng việc hát những bài mình yêu thích và có thể thỏa sức hết mình với đam mê.
Điểm yếu của các dịch vụ giải trí tại rạp là chỉ có khả năng đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong thời gian ngắn, trong khi yêu cầu và mong đợi của khách hàng ngày càng gia tăng.
PHÂN TÍCH VÀ NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN
Mô tả sản phẩm của dự án
Trong thời đại công nghệ 4.0, áp lực công việc gia tăng đáng kể, khiến con người rơi vào tình trạng căng thẳng và mệt mỏi Nhu cầu giảm stress đang trở thành ưu tiên hàng đầu, giúp tạo ra trạng thái cân bằng và nâng cao hiệu quả làm việc Do đó, dịch vụ giảm stress cần được nghiên cứu và triển khai để hỗ trợ con người tìm thấy sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống Sau khi khảo sát thị trường, chúng tôi quyết định lựa chọn các sản phẩm kỹ thuật phù hợp để đưa vào kinh doanh.
Chúng tôi cung cấp đa dạng sản phẩm từ mô hình đơn giản đến các hình thức kinh doanh phức tạp, bao gồm gốm, sứ và phi tiêu Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, chúng tôi áp dụng công nghệ hiện đại như điều hòa không khí và máy phát tinh dầu, giúp giảm căng thẳng và mang lại sự thoải mái tối đa cho khách hàng khi họ gặp stress.
Dịch vụ xả stress của chúng tôi nổi bật với việc áp dụng công nghệ kỹ thuật hiện đại, không giống như các dây chuyền sản xuất thông thường Chúng tôi chỉ sử dụng những máy móc cần thiết cho từng loại dịch vụ, đảm bảo mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng Mỗi phòng đều được trang bị công nghệ âm thanh stereo và ánh sáng phù hợp, tạo ra không gian âm nhạc tương ứng với tâm trạng và ý đồ phục vụ của chúng tôi.
*Mô tả chi tiết dịch vụ :
Phòng cách âm sử dụng công nghệ kính và tường cách âm đạt tiêu chuẩn Nhật Bản, cho phép bạn thoải mái la hét và tạo tiếng động lớn mà không phát ra âm thanh ra bên ngoài, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Phòng xả giận là một địa điểm lý tưởng để khách hàng giải tỏa căng thẳng bằng cách đập phá các mẫu đồ sứ và đồ thủy tinh thay vì làm hư hại đồ đạc trong nhà Khi đến đây, khách hàng sẽ được trang bị quần áo bảo hộ và cầm gậy để thoải mái đập phá các vật dụng như bát, đĩa, cùng với công nghệ cách âm và bao bố hình nộm kỳ dị Đây là một trải nghiệm thú vị giúp mọi người xả stress một cách an toàn và hiệu quả, tương ứng với số tiền mà họ bỏ ra.
Dịch vụ ném bát đĩa mang đến trải nghiệm thú vị, nơi người chơi sẽ được trang bị đồ bảo hộ để bảo vệ bản thân khỏi những mảnh vỡ Người tham gia có thể ném các vật dụng như chén, bát và sử dụng chày hoặc tay để thỏa sức thể hiện.
Dịch vụ ném phi tiêu cung cấp cho người chơi 10 phi tiêu và bảng ném phi tiêu để trải nghiệm Để đảm bảo an toàn, dịch vụ cũng bao gồm đồ bảo hộ cho người chơi, vì sự an toàn của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Dịch vụ la hét mang đến cho người chơi trải nghiệm độc đáo trong một phòng cách âm, nơi họ có thể thoải mái thể hiện cảm xúc Khách hàng có thể sử dụng micro để la hét to hơn, đáp ứng những yêu cầu và mong muốn của mình.
Với việc sử dụng công nghệ cách âm, không gian chơi sẽ không ảnh hưởng đến các phòng dịch vụ xung quanh, cho phép người chơi thoải mái la hét mà không cảm thấy xấu hổ Trong phòng bóng bay, mỗi lượt chơi, người tham gia sẽ nhận 100 bóng bay để đập hoặc chích, tạo ra những âm thanh vui nhộn, kích thích cảm giác phấn khích Những màu sắc sặc sỡ của bóng bay giúp giảm căng thẳng cho người chơi Theo nghiên cứu từ các dự án quốc tế, mô hình kinh doanh này vẫn còn khá mới mẻ và ít quốc gia áp dụng.
So sánh mô hình kinh doanh của chúng tôi với các quốc gia khác là một thách thức, vì mô hình này vẫn chưa phổ biến và phát triển tại Việt Nam Chúng tôi mong muốn mở rộng hơn nữa và khẳng định rằng mô hình này không tiêu cực cho cuộc sống Trong khi đó, các quốc gia khác đã phát triển dịch vụ tương tự với sự đa dạng và phong phú hơn, mỗi môi trường lại tạo ra những hình thức kinh doanh khác nhau Do đó, không thể đánh giá cao hay thấp dịch vụ của chúng tôi so với các nước khác.
Lựa chọn hình thức đầu tư
Dịch vụ xả stress của chúng tôi không sử dụng dây chuyền thiết bị phức tạp như trong các dự án sản xuất, mà chỉ áp dụng những máy móc cần thiết phù hợp với loại hình dịch vụ mà chúng tôi cung cấp cho khách hàng.
-Phòng cách âm: Công nghệ kính cách âm, tường cách âm theo tiêu chuẩn Nhật Bản
- Đồ bảo hộ bảo vệ khách hàng nhập khẩu từ Nhật Bản
Khi tìm kiếm bát, đĩa và đồ sứ, nhiều người chọn mua hàng Trung Quốc do giá cả hợp lý hơn so với các sản phẩm tương tự Nguồn hàng này rất phong phú và đa dạng, với bát đĩa Trung Quốc có mặt rộng rãi trên thị trường, đặc biệt tại các khu vực buôn bán lớn như Hàng Khoai và phố Hàm Long.
- Bóng bay thì có thể lấy ở các xưởng sỉ với số lượng lớn.
- Các mặt hàng như bảng phóng phi tiêu, búa cao su thì có thể mua ở các xưởng sỉ trung gian từ Trung Quốc hoặc các xưởng thanh lý.
* Chi phí dự kiến công nghệ kỹ thuật
- Phòng cách âm 3 tầng, một tầng từ phòng tùy theo loại hình trò chơi mà độ rộng của phòng sẽ khác nhau
Chi phí vật liệu Số lượng Đơn giá Thành tiền Biến phí
Thu mua đồ cũ thủy tinh
Bảng phi tiêu, mũi tên 10 300.000 30.000.000
Tổng chi phí 67.500.000 Định phí( sử dụng trong vòng 5 năm)
- Đồ bảo hộ : chia làm 2 loại ( được sử dụng trong vòng 5 năm)
Chi phí trang phục Số lượng Giá(VNĐ) Thành tiền Áo quần bảo hộ đặt biệt
+ Nhân viên : đồ bảo hộ được cấp với giá 100.000 với những nhân viên làm việc ở nơi nguy hiểm ở căn phòng bảo hộ
Chi phí trang phục Số lượng Giá(VNĐ) Thành tiền Đồng phục nhân viên 20 100.000 2.000.000
Lựa chọn công suất dự án
* Căn cứ vào lựa chọn công suất
Thị trường hiện nay yêu cầu các dịch vụ xã stress chất lượng cao nhằm giúp khách hàng giảm mệt mỏi và cảm thấy thoải mái hơn Để đáp ứng nhu cầu này, việc cung cấp dịch vụ liên tục và ổn định là rất quan trọng.
Khả năng chiếm lĩnh thị trường của chúng tôi xuất phát từ việc tiên phong cung cấp các dịch vụ xã stress độc đáo và chất lượng cao tại Đà Nẵng Chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm chuyên nghiệp và khác biệt cho khách hàng, giúp nâng cao sức khỏe tinh thần và thể chất.
Nẵng nên dự tính sẽ thu hút khoảng 50% khách hàng có nhu cầu xả stress đến với cửa hàng
Cửa hàng có khả năng phục vụ đồng thời khoảng 50 khách hàng và dự kiến sẽ phục vụ tổng cộng khoảng 150 khách hàng mỗi ngày Giờ mở cửa của cửa hàng là từ 9h sáng đến 10h tối.
- Khả năng tài chính: dự kiến vốn tự có là 500 triệu đồng và nguồn vốn vay là
Khoản vay 500 triệu đồng từ Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho cửa hàng, đồng thời tạo ra một khoản dự phòng hợp lý cho các tình huống phát sinh.
- Năng lực tổ chức điều hành trong hoạt động sản xuất kinh doanh:
Bộ phận lãnh đạo bao gồm giám đốc điều hành, quản lý các tầng và tổ trưởng giám sát, đảm bảo hoạt động hiệu quả Đội ngũ nhân viên là các sinh viên được đào tạo chuyên nghiệp và trải qua quá trình training trước khi tham gia vào các trò chơi mạo hiểm, mang lại trải nghiệm an toàn và thú vị cho khách hàng.
Với các căn cứ trên, chúng tôi có các loại công suất sau:
* Công suất lý thuyết: các loại máy móc thiết bị có thể vận hành 24h trong ngày và 365 ngày trong năm
* Công suất thiết kế: máy điện tử thì công suất thiết kế khoảng 18- 20h/ngày, các loại máy điều hòa, quạt… là 24h/ngày
Công suất thực tế tối đa của các loại máy điện tử là 14 giờ mỗi ngày, trong khi các thiết bị như máy điều hòa, máy bán nước tự động và quạt có thể hoạt động liên tục 24 giờ mỗi ngày.
Lựa chọn địa điểm dự án
- Địa chỉ kinh doanh : A5 Đường 2/9, Hòa Thuận Đông, Hải Châu, Đà Nẵng
+ Địa chỉ kinh doanh phù hợp với quy hoạch chung, bảo đảm an ninh, không gay ô nhiêm môi trường xung quanh.
+ Môi trường tự nhiên của địa chỉ kinh doanh dịch vụ xả Tress được phù hợp với yêu cầu đặt ra của dự án.
Địa chỉ kinh doanh rộng rãi và thoáng mát, được thiết kế hợp lý cho các dịch vụ giảm stress, có khả năng mở rộng thêm nhiều cơ sở trong tương lai.
Địa điểm kinh doanh lý tưởng cần phải đảm bảo quy mô phù hợp để phục vụ cho hoạt động vận hành hiệu quả, đồng thời cung cấp đầy đủ về số lượng và chất lượng sản phẩm.
Gần đây, có nhiều địa điểm cung cấp dịch vụ vật liệu đấm bóp, thu hút đông đảo người tham gia để giải trí và giảm stress Những dịch vụ này đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng, mang lại trải nghiệm thư giãn và thoải mái.
Địa chỉ kinh doanh cần được lựa chọn dựa trên sự thuận tiện của cơ sở hạ tầng, bao gồm giao thông vận tải, cung cấp điện, nước và thông tin liên lạc Việc gần các trụ sóng mạng mạnh cũng là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo kết nối ổn định cho hoạt động kinh doanh.
Địa chỉ kinh doanh mà nhóm chọn được tối ưu hóa với vị trí gần các trung tâm đông người, khách sạn, trường học và khu du lịch, giúp thu hút lượng khách hàng lớn Chi phí thuê nhà là 50 triệu đồng mỗi tháng.
Cơ cấu và giải pháp từng tầng
Tầng hầm được thiết kế dành riêng cho khách hàng để đỗ xe, với sự hỗ trợ của một bảo vệ có nhiệm vụ giữ xe, giúp khách hàng yên tâm hơn về vấn đề an toàn cho phương tiện của mình.
Tầng 1: Gồm quầy tiếp khách và tư vấn về các dịch vụ mà công ty đang có và 2 phòng tư vấn tâm lý, 2 máy bán nước tự động Phòng thay đồ và 1 phòng vệ sinh -Phòng tư vấn sẽ được cách âm tốt để khách hàng và tư vấn viên có thể trao đổi, giải bày những điều bí mật mà không sợ bị tiết lộ ra ngoài.
Nếu khách hàng gặp phải vấn đề nghiêm trọng hơn chỉ là stress, như bệnh trầm cảm hoặc rối loạn tâm thần, chúng tôi sẽ cung cấp tư vấn và kết nối với các bác sĩ chuyên khoa Đội ngũ của chúng tôi có hai tư vấn viên chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng.
- Phòng thay đồ sạch sẽ và chia ra nhiều phòng nhỏ để khách hàng cảm thấy yên tâm.
Tầng 2: Gồm 8 phòng, 5 phòng đập phá đồ và 3 phòng la hét và 1 nhà vệ sinh
Chúng tôi cung cấp 5 phòng đập phá và 3 phòng la hét, mỗi phòng có diện tích 12m2 với kích thước chiều rộng 3,5m x 4m Đặc biệt, các phòng được trang bị hệ thống cách âm chất lượng cao từ Nhật Bản, đảm bảo mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất có thể.
- Phòng vê sinh gồm 15m2 gồm 5 ngăn cách mỗi ngăn chiều rộng 1.2m và chiều dài 2m Khu rửa tay 3m2
Tầng 3: Gồm 2 phòng đấm bốc và 3 phóng phi tiêu và 1 nhà vệ nhiều ngăn
- 2 phòng đấm bốc 25m2, chiều dài 5m và chiều rộng 5m và có hình nộm
- 3 phòng phi tiêu, mỗi phòng gồm 3 ngăn nhỏ Mỗi ngăn gồm 8m2, chiều dài 4m, chiều rộng 2m và có các bóng bay nhỏ để ném phi tiêu.
*Các chi phí từng tầng( các sử dụng trong vòng 5 năm )
- Máy bán nước tự đông : 5.000.000 x 2 = 10.000.000
* Phòng tư vấn tâm lý ( 2 phòng )
- Đèn led tạo cảm giác mạnh: 500.000 x 8 = 4.000.000
- Hệ thống đèn tạo hiệu ứng : 500.000 x 5= 2.500.000
Sơ đồ gantt của dự án về kết cấu xây dựng:
Xây dựng mới kết cấu ctrinh
Bắt đầu đi vào HĐ
Đánh giá tác động môi trường của dự án
- Đánh giá tác động môi trường của dự án
Các phương pháp đánh giá tác động môi trường
-Phương pháp đánh giá nhanh
-Phuơng phápphân tích tổng hợp
-Phương pháp tham vấn cộng đồng
-Phương pháp khảo sát thực địa
-Phương pháp đo đạc, phân tích
Những tác động tiêu cực của dự án :
Tác động trong giai đoạn xây dựng dự án:Bụi, khí thải từ các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu cho quá trình triển khai xây dựng
-Tác động trong giai đoạn
Dự án đi vào vận hành: Bụi, khí thải từ các phương tiện vận tải ra vào khu vực dự án
Quy mô, tính chất của bụi
*Trong giai đoạn xây dựng dự án:
Quá trình đào đắp và san nền trong xây dựng cơ sở hạ tầng và khu nhà ở tạo ra lượng bụi lớn Hoạt động này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng không khí mà còn có thể gây ra những tác động tiêu cực đến sức khỏe cộng đồng Do đó, việc kiểm soát bụi từ các công trình xây dựng là rất cần thiết để bảo vệ môi trường và sức khỏe người dân.
- Bụi, khí thải từ hoạt động vận chuyển trong quá trình đào đắp, san nền: Trong quá trình vận chuyển phát sinh bụi, SO2, NO2, CO
Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng và máy móc phát sinh nhiều bụi và khí thải, bao gồm NOx, HC và CO Nồng độ bụi trong không khí từ các phương tiện vận chuyển này khoảng 0,01 mg/m3, gây ảnh hưởng đến chất lượng không khí và sức khỏe cộng đồng.
Hoạt động phối đá, trộn bê tông và xây dựng công trình nhà ở trong dự án đã được thực hiện với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bao gồm việc san lắp mặt bằng trước khi bàn giao Quá trình phối đá và sỏi được tiến hành kèm theo việc tưới nước, giúp giảm thiểu bụi bẩn và bảo vệ sức khỏe của công nhân cũng như môi trường xung quanh Dịch vụ công cộng và giáo dục cũng được chú trọng trong dự án, đồng thời khí thải từ hoạt động trải nhựa được kiểm soát để đảm bảo an toàn và bền vững.
- Bụi từ quá trình chà nhám: Quá trình chà nhám làm phát sinh 1 lượng bụi do hoạt động chà nhám chỉ diễn ra khi chuẩn bị sơn tường
Chất thải rắn thông thường
*Trong giai đoạn xây dựng dự án:
- Chất thải rắn xây dựng: chủ yếu là xi măng rơi vãi, sắt thép vụn, bao bì đựng vật liệu,
Tiếng ồn do phương tiện vận tải trong quá trình bốc dỡ vật liệu xây dựng và hoạt động của máy móc thi công như máy xúc, máy ủi, máy trộn bê tông, máy khoan và máy nén khí gây ra Đặc biệt, tiếng ồn này có tần số cao khi các thiết bị hoạt động liên tục, nhất là trong giờ làm việc ban ngày.
Trong giai đoạn hoạt động của dự án:
Nguồn tiếng ồn chủ yếu phát sinh từ hoạt động của phương tiện giao thông và sinh hoạt trong khu dự án Tuy nhiên, do tiếng ồn không liên tục, nên ảnh hưởng của nó được đánh giá là không đáng kể.
Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án: a Đối với bụi
Trong quá trình xây dựng, cần thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng động cơ các phương tiện, sử dụng nhiên liệu có hàm lượng lưu huỳnh thấp Đồng thời, các xe vận chuyển nên chở đúng trọng tải và được phủ bạt kín để giảm thiểu bụi phát sinh trong quá trình vận chuyển và bốc dỡ.
Bố trí hợp lý các chuyến xe chuyên chở nguyên vật liệu xây dựng giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông tại cổng vào công trình Cần lên lịch làm việc một cách hợp lý để tránh chồng chéo, đồng thời không sử dụng máy móc thi công quá cũ nhằm giảm phát thải ô nhiễm bụi và khí thải.
Để giảm thiểu tác động đến môi trường không khí, cần tính toán và sử dụng đúng số lượng máy móc, thiết bị Việc kiểm soát ô nhiễm bụi, khí thải, tiếng ồn và mức rung là rất quan trọng, đồng thời áp dụng các biện pháp hạn chế khi cần thiết Ngoài ra, tuân thủ thời gian biểu thi công và tổ chức thi công hợp lý cũng góp phần quan trọng trong việc bảo vệ môi trường.
* Trong giai đoạn vận hành:
Để giảm thiểu bụi và khí thải từ phương tiện giao thông, cần thực hiện một số biện pháp hiệu quả như tăng cường diện tích cây xanh trong khu dân cư, thường xuyên rửa đường nội bộ để giảm bụi từ các phương tiện vận chuyển, và lắp đặt biển báo giảm tốc khi vào khu dân cư Những biện pháp này không chỉ cải thiện chất lượng không khí mà còn tạo môi trường sống trong lành hơn cho cộng đồng.
* Trong giai đoạn xây dựng:
Để ngăn ngừa ngập úng, cần tạo các hố lắng cặn tạm thời trước khi nước mưa chảy vào nguồn tiếp nhận Hệ thống thu gom nước mưa nên được ưu tiên xây dựng, đồng thời cần định kỳ khơi thông dòng chảy để duy trì sự thông suốt.
*Trong giai đoạn vận hành:
Hệ thống thoát nước mặt được thiết kế riêng biệt để xử lý nước mưa và nước tưới cây, đồng thời giúp rửa đường Điều này không chỉ đảm bảo hiệu quả thoát nước mà còn giảm thiểu tiếng ồn trong khu vực.
Trong giai đoạn xây dựng, cần ưu tiên sử dụng máy móc thiết bị mới với độ ồn thấp, thực hiện bảo trì định kỳ cho các thiết bị và lập kế hoạch thời gian làm việc hợp lý để giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Trong giai đoạn hoạt động: Lập quy định về việc không gây ô nhiễm tiếng ồn đặc biệt trong thời gian từ 22h đến 6h
Dự án được thực hiện với cam kết không gây ô nhiễm môi trường nước, biển và không khí Mặc dù trong quá trình xây dựng có thể phát sinh ô nhiễm tiếng ồn và bụi, nhưng mọi tác động sẽ được kiểm soát theo quy định của pháp luật Khu vực thực hiện dự án có hệ thống thoát nước tốt, cách khu dân cư 5km, với tuyến đường rộng rãi, dễ dàng nhận diện và có lưu lượng người qua lại cao, đặc biệt là trên đường 2/9 Đây là vị trí trung tâm, gần các trường đại học, thuận lợi cho học sinh, sinh viên tiếp cận, đồng thời đảm bảo giao thông hai chiều và an ninh tốt.
NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Các tiêu chí lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án
Đây là dự án đầu tư mới nên là mô hình tổ chức dạng doanh nghiệp độc lập
-Quy mô của dự án:
Dự án có quy mô vừa nên sẽ chọn mô hình tổ chức đơn giản, gọn nhẹ để có thể tiết kiệm chi phí cho dự án
Dự án có thời gian thực hiện là 7 tháng, cho thấy đây là khoảng thời gian ngắn Do đó, không cần thiết phải thành lập một tổ chức quản lý đặc thù; mô hình quản lý dạng ma trận hoàn toàn có thể đáp ứng hiệu quả yêu cầu của dự án.
Chi phí quản lý dự án là khoản chi thiết yếu để tổ chức và thực hiện các hoạt động quản lý từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào khai thác sử dụng.
Chi phí quản lý dự án bao gồm các khoản như tiền lương của cán bộ quản lý, tiền công cho người lao động, phụ cấp, thưởng, phúc lợi tập thể, và các khoản đóng góp bảo hiểm theo quy định Ngoài ra, chi phí còn bao gồm ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin, đào tạo nâng cao năng lực, thanh toán dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng, thông tin liên lạc, tổ chức hội nghị, công tác phí, thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ quản lý, cùng với các chi phí khác và chi phí dự phòng Định nghĩa về chi phí quản lý dự án được quy định tại Điều 5 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, nhấn mạnh rằng đây là chi phí cần thiết để tổ chức và quản lý quá trình thực hiện dự án từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng.
Chi phí quản lý dự án là khoản chi tối đa cần thiết để quản lý dự án trong phạm vi thời gian và công việc đã được phê duyệt Khoản chi này được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm hoặc thông qua lập dự toán, tùy thuộc vào hình thức tổ chức, thời gian thực hiện, quy mô và đặc điểm công việc Chi phí này được quản lý dựa vào dự toán hàng năm theo nhiệm vụ và công việc cụ thể của dự án, nhưng cũng có thể điều chỉnh linh hoạt để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.
Chi phí quản lý dự án được dùng để tổ chức và quản lý việc thực hiện các công việc của dự án, bao gồm nhiều nhiệm vụ quan trọng khác nhau.
Tổ chức quản lý thực hiện các công việc nhằm đảm bảo rằng dự án được triển khai đúng quy trình, tuân thủ pháp luật và hoàn thành đúng tiến độ.
+ Giám sát công tác khảo sát xây dựng
+ Lập, thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng
+Lập, thẩm tra thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán xây dựng
+ Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
+ Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng; quản lý hệ thống thông tin công trình;
Thu thập và cung cấp thông tin dữ liệu là rất quan trọng để phục vụ cho công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nhằm đáp ứng yêu cầu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường của công trình;
Để đảm bảo tính chính xác trong quá trình lập kế hoạch, việc xác định định mức dự toán mới và điều chỉnh định mức dự toán cho công trình là rất quan trọng Đồng thời, cần xác định giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng công trình để có cơ sở rõ ràng trong việc quản lý chi phí.
Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện và sản phẩm xây dựng là bước quan trọng trong quá trình lắp đặt thiết bị vào công trình Đảm bảo kiểm định chất lượng cho từng bộ phận, hạng mục và toàn bộ công trình, cùng với việc thực hiện các thí nghiệm chuyên ngành xây dựng theo yêu cầu, giúp nâng cao độ an toàn và hiệu quả Đồng thời, kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng cũng là yếu tố thiết yếu để tối ưu hóa nguồn lực và đảm bảo tiến độ dự án.
Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ và báo cáo đánh giá tác động môi trường là bước quan trọng trong quá trình thi công xây dựng Đồng thời, việc thực hiện quan trắc và giám sát môi trường cũng cần tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường để đảm bảo an toàn và bền vững cho dự án.
+ Quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu,bàn giao đưa vào sử dụng;
Nghiệm thu và thanh toán hợp đồng là quy trình quan trọng trong quản lý dự án xây dựng, đảm bảo các bên liên quan thực hiện đúng cam kết Quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình giúp xác định chi phí thực tế và nguồn vốn đã sử dụng Giám sát và đánh giá đầu tư đóng vai trò thiết yếu trong việc kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình Cuối cùng, nghiệm thu và bàn giao công trình là bước quyết định để đưa dự án vào sử dụng, đảm bảo mọi yêu cầu kỹ thuật và pháp lý đã được thực hiện.
Khởi công và khánh thành dự án là những bước quan trọng, cần thiết để tuyên truyền quảng cáo và tổ chức quản lý hiệu quả các công việc liên quan, nhằm phục vụ cho công tác quản lý dự án một cách tốt nhất.
Cơ cấu tổ chức quản lý vận hành dự án đầu tư
Công ty này hoạt động theo mô hình doanh nghiệp tư nhân, nơi các tài sản được góp vốn từ cá nhân và các nhà đầu tư có quyền quyết định toàn bộ hoạt động của công ty.
Xây dựng cơ cấu tổ chức quản lý vận hành dự án cần bao gồm các bộ phận chính, trong đó bộ phận kho được chia thành 4 khu nhỏ: A, B, C và D.
Khu A đảm nhiệm việc nhập khẩu và xử lý chén bát, bao gồm vận chuyển các vật dụng lên tầng 2 và thu thập những đồ dùng bị hỏng để phân hủy hoặc cải tạo mới.
Khu B : chịu trách nhiệm nhập và xử lý đồ sứ.Vận chuyển vật dụng đến tầng
2 và thu thập các vận dụng bị phá vỡ đi phân hủy hoặc cải tạo mới
Khu C : chịu trách nhiệm bảo quản, giặt sấy đồ
Khu D : chịu trách nhiệm xử lý các vật dụng khác
Bộ phận marketing chịu trách nhiệm chạy quảng cáo cho các trò chơi sắp ra mắt và sáng tạo nội dung thu hút người chơi Đặc biệt, họ tập trung vào các nền tảng mạng xã hội như TikTok, Facebook, Instagram, YouTube và website Mỗi bộ phận trong nhóm đều có mục tiêu và chiến lược rõ ràng để tối ưu hóa hiệu quả quảng bá.
Bộ phận quản lý đảm nhận trách nhiệm quản lý các tầng và xử lý sự cố khi phát sinh Trong khi đó, bộ phận kế toán tổng hợp doanh thu và chi phí để xác định lợi nhuận của công ty, đồng thời theo dõi lượt khách và tình hình hoạt động một cách khách quan Thông tin này giúp bộ phận tài chính đưa ra các kế hoạch và định hướng cho tương lai của công ty.
Sơ đồ tổ chức quản lý theo nhiệm vụ
Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án
+ Yêu cầu chuyên môn về nghiệp vụ ( có bằng cấp liên quan) dành cho tư vấn tâm lý
+ Nhân viên có chuyên môn, phổ thông
+ Độ tuổi làm việc từ 18 tuổi dành cho nhân viên phục vụ
+ Nhân tư vấn có ích nhất 2 năm kinh nghiệm trong ngành tư vấn tâm lý Để dự án có thể đi vào hoạt động cần tối thiểu 15 người:
Phòng ban tài chính kế toán chịu trách nhiệm tổ chức và thực hiện các công việc liên quan đến tài chính của cửa hàng Họ ghi chép và theo dõi các khoản chi tiêu của doanh nghiệp, đồng thời thực hiện báo cáo định kỳ hàng quý Điều này giúp kịp thời phát hiện những dấu hiệu tích cực hoặc tiêu cực, từ đó lãnh đạo có thể đưa ra các biện pháp xử lý phù hợp.
Phòng ban nhân sự của cửa hàng hiện chỉ có một nhân viên do công ty mới thành lập, với Giám đốc là người chịu trách nhiệm chính trong việc quản lý nguồn nhân lực Giám đốc không chỉ tìm kiếm nhân sự mà còn xây dựng đội ngũ để phát triển doanh nghiệp Trong trường hợp cần thiết, Giám đốc có thể huy động thêm nhân viên từ các bộ phận khác để hỗ trợ công tác này.
Bộ phận Kinh doanh-Marketing cần tổ chức và thực hiện nghiên cứu thị trường để hiểu rõ nhu cầu của phân khúc khách hàng tiềm năng Họ cũng phải triển khai các hoạt động xúc tiến nhằm thu hút khách hàng đến với doanh nghiệp Để tối ưu hóa hiệu quả tiếp thị, việc sử dụng mạng xã hội và các người có ảnh hưởng là rất quan trọng, bên cạnh việc phát tờ rơi và khuyến khích truyền miệng Điều này giúp xây dựng hình ảnh tích cực trong nhận thức của khách hàng Bộ phận marketing đóng vai trò cầu nối thiết yếu giữa khách hàng và công ty.
Nhân viên phục vụ đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn và chăm sóc khách hàng tại cửa hàng, đồng thời tư vấn về các dịch vụ của công ty Họ cũng chịu trách nhiệm dọn dẹp các phòng sau khi khách hàng sử dụng, đảm bảo không gian luôn sạch sẽ và thoải mái.
- 1 bảo vệ: Phụ trách giữ xe của khách hàng tới cửa hàng.
Hai nhân viên tư vấn lý được tham gia các khóa học và buổi trao đổi kiến thức chuyên đề, tập trung vào kỹ năng lắng nghe, an ủi và cung cấp lời khuyên tâm lý từ các bác sĩ tâm lý.
TRẢ LƯƠNG NHÂN VIÊN CÁC BỘ PHẬN:
STT Tên bộ phận Số lượng Lương (VNĐ)/Người Tổng cộng (VNĐ)
STT Tên bộ phận Số lượng Lương(vnđ)/người Tổng cộng
5 Nhân viên tư vấn tâm lý
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
Tổng hợp các chi phí
Diên giải Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Chi phí NVL cố định
Tiền Wifi 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 Hao mòn chi phí các tầng
Hao mòn chi phí trang phục
Giá trị hao mòn của định phí là 5 năm
5.4 Bảng dự trừ lãi lỗ ĐVT: VNĐ
Khoản mục Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
Doanh thu 3.613.000.000 4.175.600.000 4.496.800.000 5.058.900.000 5.380.100.000 5.058.900.000 4.577.100.000 Tổng định phí 1.503.640.000 1.503.640.000 1.503.640.000 1.503.640.000 1.503.640.000 1.474.400.000 1.474.400.000 Tổng biến phí 867.000.000 853.000.000 891.200.000 844.500.000 833.000.000 860.700.000 845.000.000 LNTT 1.242.360.000 1.818.960.000 2.101.960.000 2.710.760.000 3.043.460.000 2.723.800.000 2.257.700.000
Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
5.5 Bảng dòng tiền ròng ĐVT:VNĐ
Khoản Mục Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7
I.Dòng tiền vào 0 3.613.000.000 4.175.600.000 4.496.800.000 5.058.900.000 5.380.100.000 5.058.900.000 4.577.100.000 1.Doanh thu tiêu thụ 0 3.613.000.000 4.175.600.000 4.496.800.000 5.058.900.000 5.380.100.000 5.058.900.000 4.577.100.000
1.Vốn đầu tư ban đầu
2.Tổng chi phí hoạt động
Số tiền cần thu hồi -112.600.000 160.051.020
Thời gian hoàn vốn 1 Năm 0.93 tháng
5.6 Bảng khấu hao ĐVT:VNĐ
Tổng số tiền Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
Bảng khấu hao
74.880.000 14.880.000 14.880.000 14.880.000 14.880.000 14.880.000 Áo quần bảo hộ đặc biệt
8.000.000 1.600.000 1.600.000 1.600.000 1.600.000 1.600.000 Đồng phục nhân viên( làm chỗ nguy hiểm)
-Các sản phẩm trên đều được sử dụng trong vòng 5 năm
PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Hiệu quả kinh tế xã hội
Công ty dịch vụ của chúng tôi đã góp phần giảm áp lực công việc cho xã hội, giúp những người làm việc căng thẳng cảm thấy thoải mái và tự tin hơn Điều này không chỉ giúp họ phục hồi sức khỏe tinh thần mà còn giảm stress, đẩy lùi các vấn đề liên quan đến căng thẳng Hơn nữa, chúng tôi còn hỗ trợ thanh thiếu niên nhận thức rõ hơn về bản thân và xã hội, từ đó tránh xa những hoạt động xả stress vô bổ, gây hại cho bản thân, gia đình và cộng đồng.
Sự ra đời của loại hình dịch vụ này đã góp phần quan trọng trong việc giảm thiểu căn bệnh stress, một vấn đề ngày càng phổ biến ở các quốc gia có nền kinh tế phát triển và đang phát triển như Việt Nam Điều này không chỉ cải thiện sức khỏe cộng đồng mà còn giúp nhà nước tiết kiệm chi phí liên quan đến các vấn đề xã hội.
Với nhu cầu xả stress ngày càng tăng trong xã hội, sự ra đời của công ty đã đóng góp tích cực vào việc đáp ứng nhu cầu này.
Công ty cam kết đóng góp ngân sách cho Nhà Nước nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội Sau khi thành lập, chúng tôi sẽ tạo ra nguồn thu cho ngân sách địa phương thông qua việc nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại phí, lệ phí Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ tích cực tham gia vào các hoạt động từ thiện và xã hội trong khả năng tài chính của mình.
Đa dạng hóa các loại hình giải trí là điều cần thiết, đặc biệt khi loại hình kinh doanh xả stress độc đáo này vẫn chưa phổ biến ở Việt Nam Các bạn trẻ thường lựa chọn những hoạt động như spa, karaoke, hay xem phim, trong khi giới văn phòng và những người có địa vị thường ưu tiên thể thao như golf, tennis, cầu lông, hoặc du lịch để thư giãn Ngoài ra, tại các trung tâm thương mại, khu trò chơi điện tử cũng cung cấp một số trò chơi xả stress tương tự như đập phá hợp pháp, tạo thêm lựa chọn cho người tiêu dùng.
Trò chơi giải tỏa stress, như việc sử dụng búa đập hoặc đeo găng tay đánh vào bao cát, thường chỉ có tại các khu vui chơi cho trẻ em, khiến người lớn ngần ngại tham gia Tuy nhiên, với sự xuất hiện của loại hình kinh doanh xả stress mới, người dân giờ đây có thêm nhiều lựa chọn thú vị cho các hoạt động giải trí của mình.
Tỷ lệ thất nghiệp ở Đà Nẵng hiện nay vẫn ở mức cao 5,2%, mặc dù đã giảm trong những năm gần đây Nguyên nhân chủ yếu là do tốc độ tăng cầu lao động thấp hơn so với cung lao động, cùng với những vấn đề liên quan đến chất lượng và trình độ lao động Việc tạo ra nhiều việc làm và gia tăng thu nhập cho người lao động là điều cần thiết để cải thiện tình hình này.
Mỗi năm, khoảng 80 nghìn người bước vào tuổi lao động, trong khi 30 nghìn người mất việc do chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, dẫn đến nhu cầu tìm việc của khoảng 120 nghìn người Dự án mới sẽ tạo ra 12 công việc, góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp tại thành phố Với mức lương 3,5 triệu đồng/người/tháng, người lao động sẽ có thu nhập ổn định, yên tâm làm việc, kèm theo các khoản thưởng và chế độ bảo hiểm.
Phòng xả stress là lựa chọn lý tưởng cho mọi lứa tuổi và thu nhập, giúp mọi người thư giãn và giải trí Khác với các hoạt động như golf hay tennis thường chỉ dành cho người có thu nhập cao, phòng xả stress phù hợp với cả thanh thiếu niên, người đi làm và trung niên Với mức giá bình dân, những ai có thu nhập hạn chế cũng có thể tìm thấy không gian riêng để giải tỏa căng thẳng và mệt mỏi.
Tác động của dự án tới môi trường và cách xử lý
Ngành dịch vụ thường được xem là "công nghiệp không khói", do đó, hoạt động của mô hình này ít gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống Việc tận dụng các thiết bị cũ không chỉ kéo dài vòng đời sản phẩm mà còn giảm thiểu lượng chất thải ra môi trường Tuy nhiên, nếu không được xử lý cẩn thận, vẫn có thể xảy ra những tác động tiêu cực đến môi trường Dưới đây là một số ảnh hưởng môi trường và giải pháp xử lý mà nhóm chúng tôi đề xuất.
- Tác động về mặt tiếng ồn
Dự án nhà xả stress tập trung vào hình thức đập phá, do đó trong quá trình hoạt động sẽ phát sinh tiếng ồn Vấn đề này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh nếu không được quản lý và xử lý một cách hiệu quả.
- Tác động tới giao thông công cộng
Trong thời gian cao điểm, khi có đông khách đến tham quan, tình trạng ách tắc giao thông tại địa điểm kinh doanh có thể xảy ra, đặc biệt là vào giờ tan tầm.
- Tác động tới môi trường
Ý tưởng kinh doanh của chúng tôi tập trung vào việc đập phá đồ đạc như bát đĩa, ti vi và đồ gia dụng, dẫn đến việc phát sinh chất thải rắn khó tái chế, có thể gây nguy hiểm nếu không cẩn thận Ngoài ra, dịch vụ ăn uống của chúng tôi cũng tạo ra chất thải sinh hoạt Nếu không được xử lý triệt để, những chất thải này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.
- Về mặt tiếng ồn: Sau khi thuê địa điểm sẽ tập trung giải quyết tiếng ồn gây ra do hạt động kinh doanh:
+ Sẽ sử dụng các vật liệu cách âm để ốp vào tường và trần nhà Vật liệu dự định sử dụng đó là xốp
Nhóm dự định sử dụng cửa kính chống ồn cho cửa sổ và cửa ra vào, cụ thể là cửa sổ chống ồn của hãng EUROWINDOW hoặc các loại cửa chống ồn khác.
Nhóm sẽ tổ chức bãi đỗ xe thuận tiện cho khách hàng và cử người điều phối giao thông nhằm xử lý tình trạng ách tắc, đảm bảo lưu thông thông suốt tại địa điểm kinh doanh.
Trong quá trình đập phá, nhóm sẽ thu gom rác thải và bọc kỹ trong bao tải để đảm bảo an toàn cho mọi người Để tránh gây nguy hiểm, nhóm cũng sẽ bố trí thùng rác riêng với ghi chú rõ ràng "có thể gây sát thương" Cuối ngày, rác sẽ được gom lại và đem đổ vào thùng rác công cộng.
Để quản lý rác thải sinh hoạt hiệu quả, cần phân loại rõ ràng giữa rác thải có thể tái chế và rác thải không thể tái chế Rác thải sẽ được đựng vào các thùng riêng biệt và vào cuối ngày, chúng sẽ được đổ vào đúng nơi quy định cho từng loại.
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Đánh giá giữa kì của dự án
Dịch vụ này còn mới mẻ tại Việt Nam, nhưng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai Trong bối cảnh Việt Nam đang phát triển nhanh chóng, áp lực công việc và học tập ngày càng gia tăng, nhu cầu cho các giải pháp giảm stress và cải thiện sức khỏe tinh thần trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Trong quá trình thực hiện dự án, chúng tôi đã thực hiện việc điều chỉnh và giám sát rất cẩn thận Nhờ đó, dự án đã hoàn thành đúng tiến độ mà nhóm đã đề ra Mặc dù không hoàn hảo, nhưng nó đã đi vào hoạt động một cách hiệu quả.
Đánh giá kết thúc dự án
Mục tiêu của dự án này là thu hồi vốn nhanh chóng và giúp mọi người giảm stress hiệu quả, từ đó khôi phục tinh thần làm việc tốt nhất.
Dịch vụ kinh doanh xả stress đang hoạt động hiệu quả với doanh thu ấn tượng, tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cần được xem xét.
Dịch vụ này vẫn còn mới mẻ tại Việt Nam và chưa được nhiều người biết đến, dẫn đến sự thiếu tin tưởng trong việc từ bỏ những thói quen xả stress truyền thống để trải nghiệm dịch vụ của công ty.
Người Việt Nam thường quen với các phương pháp xả stress truyền thống như massage, xem phim, nghe nhạc, hoặc chơi thể thao Một số người còn có xu hướng tiêu cực như mắng chửi người thân hoặc gây gổ Việc thay đổi thói quen xả stress không phải là điều dễ dàng và cần thời gian Nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về stress, họ chỉ đơn giản cảm thấy mệt mỏi và tìm đến những hoạt động giải trí mà không nhận ra tầm quan trọng của các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, dẫn đến việc các trung tâm chăm sóc sức khỏe tâm lý chưa thu hút được nhiều khách hàng.
Là một công ty mới tham gia thị trường kinh doanh, chúng tôi nhận thức được rằng còn nhiều hạn chế và thiếu kinh nghiệm trong việc nắm bắt nhu cầu cũng như đặc điểm của những khách hàng khó tính.
* Từ đó chúng tôi có thể rút ra được những bài học kinh nghiệm cũng như có thể đưa ra những giải pháp để khắc phục :
Để thu hút sự chú ý của khách hàng, chúng tôi sẽ tạo ra những quảng cáo gây tò mò và những video độc đáo Ngoài ra, chúng tôi có thể mời những ca sĩ, diễn viên nổi tiếng để quảng bá cho dịch vụ này.
Chúng tôi cam kết mang đến sự quan tâm tốt nhất cho khách hàng, với các dịch vụ đặc biệt như gửi thư chúc mừng sinh nhật và chúc mừng vào các ngày lễ Bên cạnh đó, chúng tôi cũng cung cấp các phương pháp luyện tập giúp khách hàng lấy lại sự cân bằng trong cuộc sống.
- Luôn tạo ra sự khác biệt trong chiến lược kinh doanh.
Chúng tôi áp dụng các phương pháp khoa học hiệu quả để giúp khách hàng cân bằng tâm hồn và thể xác, từ đó khôi phục sự tự tin và niềm vui trong cuộc sống cũng như công việc.
- Công ty có một độ ngũ nhân viên có trình độ và luôn quan tâm tới khách hàng một cách ân cần và với phong cách chuyên nghiệp nhất.
Đánh giá sau dự án
Dự án này là một sáng kiến mới, hiện đang trong giai đoạn thử nghiệm, hứa hẹn sẽ mang lại những ảnh hưởng tích cực.
- Kết quả kinh doanh của dự án rất khá tốt Vì nó càng ngày càng được biết đến nhiều hơn.
Đánh giá tổng quan của dự án
Dự án này có tính khả thi cao và hiệu quả kinh tế tốt, nhờ vào việc xác định rõ ràng các mục tiêu tài chính, kinh tế và văn hóa của công ty trong cả ngắn hạn và dài hạn.