Lý do chọn đề tài Một vài năm trở lại đây, mô hình kinh doanh homestay trong các thành phố lớn như Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ.. Nhiệm vụ nghiên cứu — Đánh giá thực trạng du lịch h
Mục tiêu, phạm vi và nhiệm vụ nghiên cứu: - cece 2221221122112 21221218111122xe2 6 3 Phương pháp nghiên cứu L2 22211211121 111 111112 1110111811111 1011 1011211111192 1g vkg 6 cố nổ ố ẽố ẽố ẽố ẽố
Tổng quan về Thành phố Đà Nẵng 5 S1 2E E1211711122121111122 1 5011 x2 7
Thành phố Đà Nẵng nằm ở vị trí trung độ của Việt Nam, tiếp giáp với tỉnh Thừa Thiên - Huế ở phía bắc, tỉnh Quảng Nam ở phía tây và nam, cùng với biển Đông ở phía đông Đà Nẵng nổi bật với cảnh quan đa dạng, bao gồm núi cao, sông sâu, và vùng đồng bằng ven biển hẹp, tạo nên một bức tranh thiên nhiên phong phú và hấp dẫn.
Trung tâm thành phố cách thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chi
Minh 964km về phía Nam, cách thành phố Huế 108km về hướng Tây Bắc
- Với dân số gan 1 triệu người, Đà Nẵng gồm 6 quận: Sơn Trà, Hải Châu, Cam Lé,
Thanh Khê, Liên Chiêu, Ngũ Hành Sơn cùng với hai huyện Hòa Vang và quần đảo Hoàng Sa là những địa điểm quan trọng tại Đà Nẵng Thành phố này còn được coi là một điểm trung chuyển quan trọng trên con đường di sản miền Trung.
Trung, thành phố Đà Nẵng được bao bọc bởi 3 di sản văn hóa thế giới: Huế, Hội An,
My Sơn Xa hơn một chút nữa là di sản thiên nhiên thế giới Vườn Quốc gia Phong
Nha Kẻ Bàng và Động Thiên Đường là những điểm đến nổi bật, góp phần làm cho Đà Nẵng trở thành thành phố du lịch hấp dẫn Với vị trí địa lý thuận lợi, Đà Nẵng không chỉ nổi tiếng với các di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh mà còn là nơi tiếp đón và phục vụ du khách một cách chu đáo.
Khí hậu Đà Nẵng mang đặc trưng nhiệt đới gió mùa, đánh dấu sự chuyển tiếp rõ rệt giữa hai vùng khí hậu miền Bắc và miền Nam Việt Nam Thành phố này có hai mùa chính: mùa mưa và mùa khô, với nhiệt độ trung bình dao động từ 25 đến 26 độ C.
€, biên độ nhiệt tương đối ôn định oe
* Tài nguyên, du lịch thành phố Đà Năng:
Vùng đồng bằng ven biển và Đà Nẵng có địa hình tương đối bằng phẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho nông nghiệp phát triển Đây cũng là khu vực lý tưởng cho việc phát triển du lịch làng nghề và khám phá văn hóa làng quê.
- Địa hình đổi núi: Vùng núi Đà Nẵng nằm trải đài theo sườn núi đèo Hải Vân (cao
Bà Nà, nằm ở phía Tây dãy Trường Sơn, có chiều dài khoảng 20km và cao 500m, là điểm đến lý tưởng cho du khách yêu thích thiên nhiên Từ đỉnh Bà Nà, du khách có thể chiêm ngưỡng cảnh đẹp hùng vĩ của núi sông cùng những đám mây bồng bềnh, tạo nên không gian thơ mộng, được ví như chốn bồng lai tiên cảnh Ở phía Nam, núi Ngũ Hành Sơn giáp ranh với Quảng Nam, nổi bật với 6 ngọn núi đá mang tên ngũ hành: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ.
Bờ biển Đà Nẵng kéo dài gần 60km từ vịnh Lăng Cô của Thừa Thiên - Huế đến Cửa Đại ở Hội An, nổi bật với những bãi biển đẹp như Mỹ An, Mỹ Khê và Non Nước, với cát trắng mịn màng Điều này đã tạo điều kiện cho ngành du lịch biển phát triển mạnh mẽ, đặc biệt vào mùa hè, với các hoạt động hấp dẫn như nghỉ dưỡng, câu cá, lặn ngắm san hô và lướt sóng.
* Cúc điểm du lịch tiêu biểu:
Thành phố Đà Nẵng nổi bật với những điểm tham quan văn hóa như bảo tàng Cô Viện Chàm và bảo tàng Đồng Đình, cùng với kiến trúc tôn giáo độc đáo như nhà thờ Con Gà và chùa Linh Ứng Bên cạnh đó, cảnh quan sông Hàn, với những cây cầu nổi tiếng, tạo nên vẻ đẹp quyến rũ cho thành phố này.
Đèo Hải Vân và bờ biển trải dài từ Sơn Trà đến Non Nước là điểm đến lý tưởng cho du khách với nhiều hoạt động tham quan, nghỉ dưỡng và thể thao nước Các bãi biển nổi bật như bãi Rạng, bãi Bụt, bãi Mỹ Khê, bãi tắm Non Nước, bãi Ngọc và bãi Cát Vàng mang đến không gian thư giãn tuyệt vời và cơ hội trải nghiệm các hoạt động giải trí hấp dẫn.
Tổng quan về thị trường du lịch Đà Nẵng S52 ST 2 111228112 errteg 9
Ngành du lịch Đà Nẵng đã có những bước tiến mạnh mẽ sau 40 năm, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Sự gia tăng số lượt khách du lịch và doanh thu từ du lịch đã tạo ra một sản phẩm du lịch đa dạng và phong phú Những thành công này không chỉ giúp tăng thu ngân sách nhà nước mà còn giải quyết việc làm và nâng cao đời sống của người dân địa phương.
Tính đến nay, khoảng 70% cơ sở lưu trú du lịch tại thành phố đã hoạt động trở lại, tương đương 950/1.280 cơ sở với khoảng 35.000 phòng Trong số đó, có hơn 10 cơ sở mới với khoảng 1.000 phòng đã đi vào hoạt động trong năm 2022, cùng với 16 khu điểm du lịch và 24 tàu du lịch.
Đà Nẵng, mặc dù chỉ mới phát triển du lịch trong khoảng năm năm qua, đã tạo ra sự bứt phá mạnh mẽ so với các tỉnh, thành lớn khác Tại nhiều hội nghị du lịch do Tổng cục Du lịch tổ chức, Đà Nẵng được biết đến như một điểm đến du lịch uy tín, an toàn với ít tình trạng chèo kéo du khách Chương trình “5 không”, “3 có” của thành phố đã mang lại những hiệu ứng tích cực cho ngành du lịch Nhờ đó, Đà Nẵng thường được chọn làm “đầu tàu” trong các mô hình du lịch, bao gồm việc thành lập trung tâm hỗ trợ du khách, cơ sở du lịch đạt chuẩn và đội chuyên trách trật tự du lịch.
- Không chỉ là trung tâm du lịch hàng đầu miền Trung, Đà Nẵng còn đại diện cho
Du lịch Việt Nam, đặc biệt là Đà Nẵng, đã tham gia nhiều cuộc thi quốc tế lớn, nâng cao thương hiệu du lịch của thành phố Theo các chuyên gia, sự có mặt của Đà Nẵng bên cạnh những địa danh nổi tiếng như Osaka, Chiangrai và Mandalay giúp thành phố tự tin hơn trong việc hội nhập toàn cầu Đà Nẵng không chỉ tập trung vào các thị trường châu Á mà còn mở rộng sang châu Âu và châu Mỹ Những sự kiện lớn như cuộc thi trình diễn pháo hoa quốc tế, điểm hẹn mùa hè và cuộc thi Marathon quốc tế đã góp phần thúc đẩy du lịch Đà Nẵng vươn ra biển lớn.
Thành phố đã thực hiện nhiều hoạt động xúc tiến và quảng bá du lịch nhằm khôi phục thị trường quốc tế, bao gồm tổ chức chương trình giới thiệu du lịch tại Hàn Quốc, Ấn Độ và Thái Lan Thành phố cũng đã đón các chuyến bay quốc tế đầu tiên từ Singapore, Thái Lan và Hàn Quốc, cùng với các đoàn famtrip và presstrip từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia và Ấn Độ Ngoài ra, nhiều sự kiện đặc sắc như lễ hội khinh khí cầu, diễn đàn phát triển đường bay châu Á, lễ hội mùa hè, carnival đường phố và lễ hội du lịch golf đã được tổ chức để thu hút du khách.
1.2.1 Doanh thu ngành du lịch qua các năm
Năm Tổng doanh thu ( lưu trú - lữ hành)
Bang 1.1 Doanh thu du lich DN ttr nam 2020-2022
Doanh thu Du lịch Đà Nẵng
Biểu đồ 1.1 Doanh thu du lịch ĐN từ năm 2020-2022
Doanh thu từ lưu trú và lữ hành ước đạt 8.872 nghìn tỉ đồng, tăng hơn 3,5 lần so với năm 2021 và tăng 2,5% so với năm 2019 Trong khi đó, doanh thu từ lưu trú, ăn uống và lữ hành ước đạt 21,3 nghìn tỉ đồng, chiếm 17% trong cơ cấu kinh tế thành phố, tăng gần gấp 2 lần so với năm 2021 và phục hồi hoàn toàn so với năm trước đó.
1.2.2 Lượt khách du lịch đến địa phương
* Tổng lượt khách đến thành phố Đà Nẵng trong giai đoạn 2020-2022
Bảng 1.2 Lượt khách du lịch đến ĐN từ năm 2020-2022
Biểu đồ 1.2 Lượt khách du lịch đến PN tir năm 2020-2022
Năm 2020, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng giảm mạnh, với tổng số lượt khách ước đạt 2,67 triệu, giảm hơn 64% so với năm 2019 Trong đó, khách quốc tế chỉ đạt 703 nghìn lượt, tương đương 24,5% so với năm trước Do hạn chế di chuyển, số ngày lưu trú bình quân của du khách tăng lên, ước tính đạt 2,47 ngày/lượt, với khách quốc tế lưu trú trung bình 2,33 ngày và khách trong nước là 2,54 ngày.
Tổng số lượt khách du lịch lưu trú tại thành phố ước đạt hơn 1,1 triệu lượt, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 110 ngàn lượt, giảm 84,2% so với năm 2020 Khách nội địa ước đạt hơn 1 triệu lượt, với tổng doanh thu từ dịch vụ lưu trú và lữ hành ước đạt 2.550 tỷ đồng, giảm 36% so với năm 2020.
Thành phố Đà Nẵng đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về lượng du khách, với tổng số lượt khách tại các cơ sở lưu trú ước đạt gần 2,4 triệu, tăng 125,7% so với cùng kỳ năm trước Trong đó, lượng khách quốc tế đạt 221.000 lượt, tăng 144,9%, và khách nội địa vượt 2,14 triệu lượt, tăng 123,9% Doanh thu từ dịch vụ du lịch cũng ghi nhận sự phục hồi tích cực.
12 lưu trú và lữ hành ước đạt gần 5.000 ty đồng, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ năm
1.2.3 Tông quan thị trường ngành kinh doanh tại địa phương
* Số lượng cơ sở lưu trú tai tp Đà Nẵng
Theo báo cáo của Sở Du lịch TP Đà Nẵng, hiện tại có 1.272 cơ sở lưu trú du lịch với tổng cộng 44.810 phòng Trong số đó, 216 cơ sở lưu trú hạng 3-5 sao và tương đương (bao gồm khách sạn, căn hộ, biệt thự du lịch) cung cấp 26.822 phòng, chiếm khoảng 60% tổng số phòng trên địa bàn thành phố.
* Doanh thu ngành lưu trú tại tp Đà Nẵng
Trong 8 thang dau nam 2022, lượng khách đến Đà Nẵng tăng mạnh với gần 2,4 triệu lượt, tăng 125,7% so với cùng kỳ năm ngoái Doanh thu lưu trú và lữ hành đạt 4.9393 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ năm 2021
1.2.4 Tiềm năng của ngành/ nghề du lịch
* Tác độ tăng trướng tại thành phố Đà Nẵng
Doanh thu từ dịch vụ lưu trú, ăn uống và lữ hành năm 2021 ước đạt 11.724 tỷ đồng, chỉ bằng 82% so với năm 2020 Tổng số lượt khách tại các cơ sở lưu trú đạt khoảng 1.190 nghìn lượt, tương đương 45,1% so với năm trước Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng trong năm 2021 rất hạn chế, chủ yếu tập trung vào những tháng đầu năm, dẫn đến sự sụt giảm nghiêm trọng Nhiều doanh nghiệp trong ngành du lịch và các điểm tham quan buộc phải tạm dừng hoạt động.
Trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố ghi nhận sự khởi sắc trong kinh tế - xã hội với nhiều lĩnh vực phục hồi nhanh chóng Đặc biệt, khu vực dịch vụ phi nhận sự có mức tăng trưởng mạnh mẽ, góp phần tích cực vào tốc độ tăng tổng giá trị gia tăng của nền kinh tế GRDP ước tăng 16,76% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong 9 tháng đầu năm, quy mô nền kinh tế thành phố đạt 92.238 tỷ đồng, tăng 14.808 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2021 Đặc biệt, khu vực dịch vụ ghi nhận mức tăng trưởng 11.956 tỷ đồng, chiếm 68,88% trong tổng giá trị tăng.
Hoạt động thương mại và dịch vụ trên địa bàn đang có nhiều tín hiệu tích cực với nhiều chỉ số đạt tốc độ tăng trưởng dương so với cùng kỳ Đặc biệt, một số ngành dịch vụ như lưu trú và ăn uống đã ghi nhận mức tăng 67,11%, trong khi hoạt động hành chính và dịch vụ hỗ trợ tăng cao nhất với 140,72%, góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng tổng giá trị gia tăng của toàn nền kinh tế.
* Xu hướng tiêu dùng của thị trường
Mô hình kinh doanh Homestay L2 E222 1222121211 12211 121 1121111811111 14
Homestay là dịch vụ lưu trú cho phép du khách nghỉ ngơi tại nhà của người dân địa phương, giúp họ khám phá và trải nghiệm phong tục tập quán cũng như đời sống văn hóa đặc trưng của từng vùng miền.
Homestay là hình thức du lịch dựa vào cộng đồng, cho phép du khách lưu trú tại nhà dân địa phương, qua đó quảng bá văn hóa, con người và cảnh đẹp một cách chân thực Loại hình du lịch này đặc biệt phù hợp với Việt Nam, một quốc gia đa văn hóa, và phát triển mạnh mẽ tại các tỉnh, thành phố du lịch như Hà Nội, Yên Bái và Mộc Châu.
Châu, Huế, Đà Nẵng, Hội An, Đà Lạt, Bến Tre, Long An,
- Một số một số Homestay nỗi bật tại Đà năng hiện nay là: 1986 Homestay Da Nang,
Loving homestay Da Nang, Trai Dién Homestay
* Muc tiéu cia dw an:
Mục tiêu xây dựng một homestay được khách nội địa cũng như khách quốc tế biết đến
* Mục đích của dich vu:
- Nhằm tiết kiệm tối thiểu chi phí chuyến du lịch của khách
- Tạo môi trường lý tưởng để giao lưu, kết bạn mới
- Tạo điều kiện hình thành lối sống thân thiện, tôn trọng không gian riêng tư của người khác
Xây dựng homestay phòng dorm là lựa chọn lý tưởng cho những người du lịch bụi, giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho chuyến đi Với nhu cầu chỉ cần một chỗ tắm rửa và nghỉ ngơi sau những ngày khám phá, loại hình lưu trú này đáp ứng hoàn hảo mong muốn của du khách.
* Tại sao lại lựa chọn kinh doanh loại hình này 2
Loại hình lưu trú du lịch này đang phát triển nhanh chóng và nổi bật, mang đến cho du khách những trải nghiệm đáng giá vượt trội so với chi phí bỏ ra.
Homestay trong phố mang lại nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình lưu trú khác Với thiết kế hợp lý và ý tưởng độc đáo, homestay được trang bị đầy đủ dụng cụ sinh hoạt, tạo điều kiện cho khách thuê quây quần nấu ăn, trò chuyện và vui chơi Bên cạnh đó, homestay thường có giá cả mềm hơn so với khách sạn, giúp tiết kiệm chi phí cho du khách.
- Điều này đã tạo lượng khách hàng ôn định cũng như thị trường đầu tư tiềm năng cho những người muốn kinh doanh homestay
- Lượng khách hàng lớn, đối tượng đa dạng
Homestay là một hình thức đầu tư sinh lời với vốn thấp, lý tưởng cho những ai muốn khởi nghiệp Mô hình Homestay truyền thống yêu cầu đầu tư vào một số đồ dùng sinh hoạt cơ bản, cho phép triển khai các phòng Dorm phục vụ từ 8 đến 10 người.
Mô hình Homestay không chỉ mang lại chỗ ở mà còn tạo ra những kết nối quý giá Thông qua các hoạt động trải nghiệm thực tế, chúng ta có cơ hội để nhìn nhận, đánh giá và học hỏi những giá trị vô cùng quý báu.
Giới trẻ hiện nay ngày càng ưa chuộng việc du lịch, kể cả trong những mùa thấp điểm, và họ luôn tìm kiếm những trải nghiệm mới mẻ cùng không gian sang trọng Đầu tư vào mô hình Homestay, vốn dĩ là một hình thức lưu trú giá rẻ, đang trở thành xu hướng hấp dẫn cho những ai muốn khai thác nhu cầu này.
Khách du lịch nước ngoài thường ưa chuộng việc lưu trú tại Homestay, điều này cho thấy tiềm năng đầu tư kinh doanh Homestay là rất khả thi Mô hình này phục vụ chủ yếu cho du khách Tây, những người yêu thích khám phá và tận hưởng thiên nhiên Với nhu cầu cao từ thị trường, đầu tư vào Homestay hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
* Dự dn(có gì mới lạ và độc dao )
Phong cách Minimalism là sự kết hợp hoàn hảo với loại phòng dorm, nơi thiết kế phòng ngủ tập thể hoặc giường tầng phục vụ cho nhiều người Các phòng này thường được bố trí với giường đôi hoặc giường đơn trong không gian lớn, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.
Phong dorm là lựa chọn phổ biến cho những người đi du lịch bụi, giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho chuyến đi Du khách thường hoạt động suốt cả ngày và chỉ cần một nơi để tắm rửa và nghỉ ngơi vào ban đêm.
1.3.2 Giới thiệu về doanh nghiệp
* Tên gọi của doanh nghiệp , ý nghĩ tên gọi
"Cozy" mang ý nghĩa ấm áp và thoải mái "Cozy House" là ngôi nhà ấm cúng, nơi du khách cảm nhận như trở về nhà Tại Cozy House, sự thoải mái, tiện nghi cùng với sự vui vẻ, thân thiện của nhân viên tạo nên trải nghiệm dễ chịu cho mọi người.
Sắc cam mang lại năng lượng và sự ấm áp, thể hiện nhiều ý nghĩa trong cuộc sống Logo ngôi nhà biểu trưng cho sự gắn kết và quen thuộc, là biểu tượng gần gũi trong văn hóa tinh thần của con người Doanh nghiệp “Cozy House” với slogan “Chia sẻ cảm xúc” nhằm tạo ấn tượng sâu sắc cho khách hàng khi đến thăm.
* Slogan: Sharing the Feelings - Chia sé cam xúc
Tổng vốn dự trủ : 3tỷ
* Địa điểm dat: 400 D Tran Hung Dao, Son Tra, Tp Da Nang
Hinh 1.2 Vi tri dat Homestay
- Xây dựng homestay trong phố của có nhiều ưu thế đặt biệt như:
Năm tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo, ngay trung tâm thành phố du lịch, gần sông Hàn và cầu Rồng, mang đến cho du khách nhiều lựa chọn về vui chơi, giải trí, tham quan, mua sắm và ẩm thực.
- GIao thông thuận tiện cho khách du lịch tim đến
- Có lượng khách hàng lớn
- An ninh đảm bảo an toàn cho khách cũng như doanh nghiệp
Khu đất này rất thích hợp để khai thác, với khả năng di chuyển dễ dàng và tiềm năng cho các hoạt động vui chơi giải trí phong phú.
1.3.3 Đối tượng khách hàng mục tiêu
Các bạn trẻ, nhóm bạn, phượt thủ , gia đình đi du lịch muốn tiết kiệm chỉ phí
- Thu nhập ở mức trung bỉnh
* Sở thích của các đối tượng khách hàng
-_ Thích giao lưu, kết bạn mới
- Thớch trũ chuyện ứ1ao lưu văn húa
- Di du lịch tiết kiệm chi phí
- Thích đi du lịch bụi
- Khách Quốc tế ( Mỹ, Úc )