Khoá luận tốt nghiệp: Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại ở Việt Nam

Đối với luật sư, hoạt động lập vi cho khách hing, Đối vớ fish vục công chúng hoạt động lập wi bằng “bd khuyết” chohost động này khi công ching viên không có thim quyén chứng nhân hét qué

ĐỘ TƯ PHAP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN THI THU UYÊN

451831

HOAT DONG LAP VI BANG CUA THỪA PHAT LAI Ở VIỆT NAM

Ha Nội - 2023

BÔ TƯ PHAP BO GIÁO DUC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN THI THU UYÊN

451831

HOẠT ĐỘNG LẬP VI BANG CUA THỪA PHÁT LẠI Ở VIỆT NAM

Chuyên ngành: Luật Tổ tụng Dân sự.

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

Ths Nguyễn Sơn Tùng

LOI CAM DOAN

Tôi xin cam đập là công trinh nghiên cứ của riêng tôi

các Rết iuậm số liệu trong khóa luận tổ nghiệp là ming

thực, đâm bão độ tin cay /

“Xúc nhận của Tác giá khóa luận tốt nghiệpGiảng viên hướng dẫn

DANH MỤC CÁC CHỮ VIET TAT

BLDS Béluit Din ar

BLTTDS Béluit Té ning din ny

BTP BéTuphép Nghị đnh08/2020/NĐ-CP Neh đnhzó08/2030/NĐ-CP ngày,

08/01/2030 cöa Chính phổ về tổ chức và hoạt đồng của thừa phát lạ

01 Phiduyéu cdulépw bing

02 Vibing ghi nhin hinh vi gao nhén én

03 Vibingghi shin hiah vi gao thing béo

04 Viblngghỉnhânhiện trang cổng tinh xiy dong

MỞ ĐÀU

1 Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu

Exror! Bookmark not defined

2.Tinh kình nghiên cứu đề tài

3.Mye đích nghiên ci.

4 Đối trợng,phạm vi nghiên cứu,

5-Phuơng pháp nghiên cứu.

12 Ý nghia của hoạt

13 Hoạt động lap vĩ bằng cia thùa phát hi tại Việt Nam từ truớc đến may 18 13.1 Gini đoạm trước 30/1975 13

14 Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lai theo quy định cia một số nuức

trên thé giới 18

KET LUẬN CHƯƠNG l 21CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH CUA PHÁP LUAT VIET NAM HIEN HANH VEHOẠT ĐỌNG LAP VI BẰNG CUA THỪA PHÁT Lal

2.4 Tham quyền lp vi bằng,

32 Các trường hep không được lip vĩ bằng,

23, Hinh thức và nội dung chủ yếu cia vibằng,

2.3.1 Hình thức cũa vi bing

23.2 Nội dang cia vi

24 Thủ tục Hp vibằng,

2.4.3 Tiẫn lành lập vi bi

27 Sa sinh hoạt động lap vi bằng với mật số heat động xác lip chứng cứ

Mác 48

2.7.1 Với hoạt động chứng nhận hợp đồng, giao địch cña công chứng via

2.72 Với hoat động chứng thy

KET LUAN CHƯƠNG 2

CHƯƠNG 3: THỰC TIEN THỰC HIEN HOAT ĐỌNG LAP VI BANGCUA THỪA PHÁT LAI TAI MOT SỐ TINH/THANH PHO VÀ NHỮNGBAT CẬP, KIEN NGHỊ HOÀN THIỆN PHAP LUAT VE HOAT ĐỌNGLAP VI BANG 43.1 Thục tn thục hiện hoạt động lập vi bằng của thừa phát Ii 4

3.2 Những vướng mắc, bất cập trong hoạt động lập vi bằng của thừa phát li ở

4 4

1 Tính cấp thi

Trong bối cảnh hội nhập kinh tổ quốc tổ manh mổ, sự phát iễn của nên nh tổ thịtrường định ining xã hội chủ nghĩa, din chủ hóa đời sống xã hội và các mốt quan hệ cơbin được pháp luật din av điều chỉnh din sự thương mai, lao động hôn nhân và giadint, theo đó phát iển da chiều và phức tạp, họ nhiên,

tranh chấp vé lợi ích của các chủ , đu này din đến nhụ

đổ a các dịch vụ pháp ý như Luật sự Công chứng, Trọng tả thương mai, Giám định tơ

ny sinh những mâu tin,

ham gia quan, tit yéu

hép, có cơ hội phất iển manh mổ

Ngày 14 tháng 11 năm 2008, tei ky hop thứ 4, Quốc hồi khóa XI đã thông qua

Nghị quyết số 24/2008/QH12, trong đó có nổi dung "triển khai thực hiện chủ trương xã

hội hoa mốt số công việc có iên quan din thi hành én din sự gieo Chính phố quy Ảnh

chức thục hiện thí đểm chỗ định thừa phát Ie (Thờa hành viên) tei một số diaphương), thời gian thí đểm đến ngiy D1 tháng 7 nim 2012 Các văn phòng thừa phát letthục hiện 4 chức ning gin: Tổng đạt theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành éndân sự lip vi bing theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, t8 chúc; xác mink điều kiện thHành án theo yêu cầu của đương sự và trục iếp tổ chúc thi hành án các bản án quyết

đảnh của Tàn án theo yêu cầu của đương me

Thing 5 năm 2010, 05 văn phòng thừa phát li đầu tiên ci cả nước lần lượt khi

trương và chính thúc đi vio hoạt động tei Thành phố Hỗ Chỉ Minh Đến năm 2012, số

lương vin phòng thửa phát lá trên cả nước đã ting lồn 8 văn phòng Tuy nhién, do thai

gian thí đễm côn ngắn, chỉ cổ 8 vấn phông hoạt động thi đẫm và tại một dia phương duy,nhất được chon thí điểm là Thành phố Hồ Chi Minh dẫn đến kết quả thí aids

đoạn 2010-2012 chưa đã cơ sở để Quốc hội đưa ra quyết định là ép dụng hay khổng áp dạng chính thúc mô hình thừa phát lạ tei Việt Nam Do đó, Quốc hội khỏa XII te kỳ

hop thứ 4 đã thông qua Nghĩ quyết số 36/2012/QH13 ngày 23/11/0012 kéo đủ thời genthí đễm và cho pháp mở ông phạm vi thí đễm đến mét số tinh, thánh phổ tục thuộc

của gai

Trung ương khác

Ngày 2446/2013, Bộ tring Bộ Tư pháp đã ban hành Quyết ảnh số 1531/QĐ-BTP

mở rông pham vi thi điểm chế định thừa phát lei đến 12 tỉ, thành phố trục thuốc Trungtương khác ngoài Thành phô Hỗ Chi Minh gồm: Hà Nội, Hai Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh

Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An Bình Định Đồng Nai, Binh Dương, Tiên Giang, Án Giang,

Vinh Long Gti nhân kết qua đạt được trong việc thục hiện thí đểm chế định thừa phát

lẻ, Quốc hồi khỏa XI, tử kỹ họp thử 10 đã ban hành Nghĩ quyết số 107/2015/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2015 cho thực hiện chỗ ảnh thừa phất ii trong pham vi cd nước

kể từngay01 tháng01 năm 2016

Sim hơn 8 năm được tiễn kei, để án về chế định thie phát lại đã dat được những

kết quả khả quan, Thừa phát Ie với chúc năng tổ chức thi hành án va xác mình điều liệnthi hành án giúp người din có thêm mớt lựa chon về cơ quan tổ chúc thi hành bản án,quyết Ảnh của Tòa án Với chúc năng ting đạt vin bản, thie phát la đã hỗ trợ tích cục

cho Toe án và co quan thi hành án din sự giúp các thim phán, chấp bành viên, thư ky Tòa án và thơ ký cơ quan thí hành án có thoi gian tập trung vào công việc chuyên môn tại

trụ sỡ cơ quan Đặc biệt hoạt động lip vi bằng của thte phá Tại có những kết qua rt khả

quan Chi tinh riêng từ ngày 01/01/2016 đến hit ngày 31/7/2016, các văn phòng thừa

hết lại rên cả nước đã lập được 18 196 wi bằng, thu20 tỷ 400 triệu 187 nghin dng!Tính đến thải điển hiện tạ, đò được áp dụng chính thúc nhưng những quy ảnhcủa pháp luật về thin phát lạ vấn chưa có nhiều đổi mới ma vẫn đang áp dụng theonhững quy dinh được ban hành từ thời gian thí đẫm, Do đó, khi áp dang vào thực fn thi

nhất sinh những bit cập đặt ra yêu cầu nghiên cửu, nin đổi, bé sang theo quy dinh cia php luật, đặc biệt à ở hoạt đông lập vi bằng Hiện nay, Chính phủ dang soạn thảo Nghỉ

đánh mới hay thé các Nghị định cũ và thi phát

Chính vi viy, một dé ti nghiên cứu vé “Hoạt động lập vỉ bằng cña Thita phát ai

6 Việt Nam” trong giai đoạn này là cin tit

2 Tinh hình nghiên cầu đề ti

"Nhờ đã niu ở iên nu sơ với các nghề luật khác ở Việt Nam thì thừa phá le là

được xem nghề luật non trể nhất Do đó, các đổ ti, công tình nghiên cửu vé nghề luậtnày hiện nay không nhiễu, Qua tim hiểu cia tác giã, ở nước ta hiện nay có các đề tả,

công tình nghiên cứu hoặc tạ liệu chuyên sta về thừa phát la nôn rau

i ti khoa học cập Bổ Qua tim hiễu tác giã nhận thấy, hiên nay ci có duynhất đồ tai nghiên cứu khoa học cp Bộ mang tên “Cơ sở I luôn và thaw Hn về chế dinethừa phát la” do tác giả Nguyễn Đúc Chính bão vệ thành công vào năm 1998 Đây là

công tinh nghiên cửu khá toàn din về lịch sử chế định thie ph lạ ti Việt Nam trên cơ

` Bộ te Phập C016), đáo cáo th loạt động tie hát l từ sau Má có Ngã nụ Ất số 1070011/0E15 ca

"hắt hột Ê thực hiện chế đọh thìnghất lạ, Hà Nật

sở so sinh, đối chiêu với ch định thừa phế ei của các nước trên thé giới và cho thấy sơ

hợp ý nu hiển kh rở lạ chế định thie phát ai ở Việt Nam

Luân vấn Thạc đ' Tác gi tim hiễu và thây có một sổ để ta liên quan như

Đi tả "Thừa phát lạ - Một số vẫn để luôn và thực tiến ở Tiật Năm hiện nay” cũa tácgiã Nguyễn Minh Thuỷ bio vé tei Dai hoc Luật Hà Nội nim 2014 Đây là để tà có nổiđang nghiên cứu là lý luận, thục tn nói chung về of bốn chức năng oie thừa phế lạtrong bối cảnh chế định thir phát lá đang tiển khai thí đểm Ngoài ra tác giã có fimthấy đồ tài “Hoạt động lập v bằng từ thực ti thục hiện tạ các vin phòng thừa phát let ởthành phổ Ha Nồi" oie tác giả Nguyễn Hữu Trong bảo vệ tei Đại học Luật Hà Nối năm

2019 Daya một trong sổ ít các để tả đã sâu về hoạt động lp vi bằng của thửa phát ei ởViệt Nam, cụ thể 1a nghin cứu vé hoạt đông lập vĩ bằng từ thực Wn thục hiện tại các

ăn phòng thir phát lạ ð thành phd Hà Nội

VỀ dé tủ nghiên cứu cấp cơ sở "Cơ sổ lý luôn và đu tn xận mg,chương rìh đào tạo, bat dưỡng thin phát lại 6 Tiệt Nam" của TS Lê Thu Ha ~ Họcviên Tự pháp Với đề ti này, tác giã đã phân tích âm rõ vũ tr, vai hồ của thừa phát li,

ch trương của Đăng và Nha nước trong việc phát tiễn nghề thi nhát lạ Đây là để ti

được thục hiện ngay từ nhông ngày đầu thừa phát lạ mới được tiễn khai thí đểm nên

những kiến nghi vi host động dio tao, béi đuỡng thừa phát lạ trong đã tải này đã phần,cào được tip tha, ép dụng rong giả đoạn hiện nay

Va sich Tác giã thấy có sách "TỔ chức thừa phat li” của tác gã Nguyen

Đức Chính (chủ biên) xuất bin tei Nhà xuất bản Tw pháp năm 2006, Các tác giã nghiên

cửu chế định thửa phát lẻ đười gốc độ bao quát nhiễu nổi dung nur Lịch sở chế Ảnh.thừa phát lạ; cơ sở lý luân cho việc hiển kha chế din thm phát li, ảnh nghiệm triển

kêu chế Ảnh thừa phát Iai ti một số nước trần thể giới Cuốn sich là sự bổ sung và

lim phong phú tiêm về mất iy luận cho dé ti nghiên cửu khoa học cập 86 mangtên "Co

sở lý lin và thực tiễn về chế dinh thừa phát ln” do chính tác giã Nguyễn Đúc Chính

ảo vi thành công năm 1998 Ngoài ra tác ga công tim thấy sich “TỔ chức và hoạt động sữa thảm phát lạ ở TTệt Neon hiên nay” của tac giã Võ Hodi Nam xuất bin tei Nhà xuất

‘bin Tư pháp năm 2013 Tạ thôi đểm ngưên cửa thi chỗ ảnh thừa phát le đã được tiễnike thí gm được hơn 3 năm nên ác gi Võ Hoi Nem đã có những triệu, thông tín vềthục tiến nhầm đối chiếu với quy định cite pháp luật, phát hiện bit cập và để xuất hướng

"hoàn thiện quy dinh của ghép luật hiện hành v thie phát li

Bài báo khoa học: Tác giả tim thay có một số bài báo khoa học nh sa:

“Sig ngữ về chỗ đình thừa phát lai” của tác giả Phan Thông Anh đăng trên tạp chi Nghiên cứu lập pháp - Vn phòng Quốc hội, số 4/2003, tr 17 — 19, *Chế định thira phát

lai < Lich sử ra đồi và yêu câu dt mét theo th thin cải cách te pháp" của tắc gãNguyễn V ăn Ngiĩa đăng tin tạp chi Dân chủ và Pháp luật - Bộ Tư pháp, sổ 5/2006, tr

39 — 43, "Pháp luật vi lập wi bằng đổi vớ bất động sin’ của tác gã Phan Trang Hiển

đăng rên tạp chi Nghién cứ Lập pháp sổ 24(400)đ€ÿ 2, tháng 12/2019, tel —.47 Các

bai báo nêu rên nghiên cứu một hoặc một số nổi đang vé chế định thừa pt li

Tom lạ, da sổ các tác phẩm vữa nêu có đối trợng nghiên cửu chỗ yêu là cả bến

chúc năng của thi phát lạ, phạm vi nghiên cửu ð múc khái quit Tác phim nào nghiên

cửu chuyên biệt về mốt hoặc một sổ chức năng của thir phát lạ thi tập ting ở chúc ning

tỔ chúc thi hành án và xắc minh điều kiện thi hành án Còn host động lập vi bằng với he

cách là mất đối tương nghiên cứu độc lập tủ có kh í các tác giã ngiên cửa thục hiện

Do đó, một công trình nghiên cứu nông vỀ chúc năng này bổ mong vào danh mục các tài

Hậu: thừa phát lẻ là cân thiết

3 Mục dich nghiên cứu.

bing của thừa phat lạ

- Chỉ ra những bit cập tong quy ảnh của pháp luật hiện hành và thực iến áp dụng vé

Tinh vục lập vũ bằng

~ Dé xuất một số. fn nghị, để xuất nhằm hoàn thiên quy định của phép luật rong nh

vực lập v bing

4 Đối tuợng nghiền cứu,phạm vinghiên cứu.

~ VỀ đôi tương nghiên cứu: Host đông lập vi bing ce thừa phá li, quy định ct pháp

luật hiện tai vé hoạt đông lập vĩ bing cũa thừa hết lai và thực én áp dụng những quy

ảnh này,

~ VỀ pham vi nghiên cứu: Tác gi chỉ nghiễn cứu vé hoạt động lập vũ bằng của thừa phát

Ini Tác giả không nghiên cửa về hoạt động công chứng theo Luật công chứng năm 2014

và hoet động chúng thuc theo Ng đính số 33/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 vé cập bản

sao từ số gốc, chứng thục bên sao từ bản chink chứng thực chữ kỹ và chúng thục hopđẳng, giao dich niumg tác giã có sơ sinh bai host động nay với host đồng lập vi bing để

lâm rõ nội dung của để tải

5 Phường pháp nghiên cứu.

ĐỂ thực hiện đ tả, tác giš sở đụng các phương pháp nghiên cứu sau dy

Phương pháp phân tích la phương pháp được sử đụng chi yêu xuyên mốt đổ tà ir

chương Ì đến chương 3 Tạ chương, phương pháp này được sờ đụng a phân ích làm

1 các vin để lý luận vé khái niệm, đặc đểm cit hoạt động lập vĩ bằng Tai chương 2,

huơng pháp này được st dụng để phân tích các quy đính của pháp luật vé hoạt động lập

vi bing Tai chương 3, phương pháp này đoợc sử dụng để phân tích thục tn hoạt đông

lập vi bằng của tha phá lạ ở mốt số tỉnhthánh phổ ở Việt Nem, từ do phân tích bất cập

VỀ quy định của pháp luật và lâm rõ các giã pháp ma tác giã để xuất

Phương pháp so sánh, đối chiêu được sử dụng để so sánh hoạt động lập vi bằng của

thừa phá ại với hoạt động công chúng và chúng thục tei mục Ì 3 ca chương 1: sơ sinh host động lập vũ bằng ở Việt Nam giai đoạn trước ngày 30/4/1975 và giá đoạn từ ngày 30/4/1975 din nay ti nụ 1.4 oie chương 1; sơ sánh host đồng lập vi bing theo pháp luật côa một số nước trên thé giới tạ mục LS của chương

Phương pháp tổng hop được cỡ dang ngny sau phương pháp phân tich nhẫn tổnghop các đặc đẳm của hoạt động lập vi bing nêu tử mục 1.12 cũa chương 1, tổng hop

các quy đãnh của pháp luật nêu chương 2 và để ra các giả pháp khắc phục bất cập nêu,

tai chương 3, Ngoài ra, phương pháp này được sở dạng để két luận mỗi chương

Các phương pháp nêu trân thực hiện trin nin ting của chủ nghĩa dụy vật biển chúng và đường lô, chủ trương của Đăng công sẵn Việt Nam,

6 Ý nghia cia đề tài

Nội dung chủ yêu cin đề tả là hình bay những vin để cơ bản, có hộ thống, đánh

ê của pháp tuật vé hoat đông lập vi bing của thửa phát lại ở

Việt Nam Thông qua nghiên cứu các vẫn để lý luận và quy din của pháp luật vỀ hoạt đồng này, tác giã đưa ra những bt cập và gai pháp hoàn thiện pháp luật vé host động lập

vi bằng Do đó, luận vin có ý ngiấn sm:

chuyên ngành luật các văn phòng thie phát is, Toa án, cơ quan thi hành án và các cơ

quen tỔ chúc khác có quan tâm din vẫn để này

của thừa phát lạ Tác gi tin hành sơ sánh hoạt động lập vi bing của thửa phit Ie với

mốt số host động xác lập chứng cử khác Đẳng thi, tác gã cũng nghiễn cửa v hoạtđồng lập vi bing & mét số nước tin thể giới và của Việt Nam, Kat quả nghiên cửu &chương này là cơ sở để phin tích, đánh giá những quy dinh của pháp luật vé hoạt đông

lập vi bằng của thừa phát Ie mã tác gi sẽ tình bay tei chương 2 cise để tài

Chương 2: Quy din của pháp luật Tệt Nam hiện hành về hoạt đồng lập v bằngsữa thim phát la: Trong chương này, ta giã nâu, phân tích các quy định chỗ yéu caphp luật về hoạt đồng lập vi bing cit thừa phát lạ bao gồm: Thim quyén lập v bằngtheo vụ vide; thim quyện lập vi bằng theo lãnh thổ, hình thức và nội đang chủ yêu ct ví

bing, thủ tụ lập vi bằng, hiểu lực của vi bằng, gi quyết ranh chip liên quan din host

ding lip vi bing Kit quả nghiên cửa ở chương này là cơ sở dé phản biện, ình luận vé

CHVONG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỌNG LAP VI BẰNG CUA THỪA

HÁT LẠIlip vibằng cia thừa phát hú

cña thea phát lại

11 Khái niệm, đặc điểm của hoạt

LLL Khải miệm hoạt động lập vi

LLL Khái miện thừa phát lại

Theo “Hn — Tiệt tr đến" cia Đào Duy Anh th thừa phát lạ là “người uc lợi

sữa Tên dn sơ cắp hay Téa án dia phương giữ việc phát tổng các vẫn tu; chấp hành:

“đầu phân quyết cũa Toa con hay là tim một sân vất"? Theo Đại từ đến Tiẳng Việt th

thừa phát lạ là “Tiên chức chuyên việc chuyễn dat mệnh lanh cia toà trong vide ta hành:

các bản én’? Từ điễn Tiêng Việt thi định nghĩa thừa phát lại là “Trưởng toa người có tiesách chhyẫn đạt ta hành các án toà, lập vi bằng những vụ pham phép tạ trân Dướigốc dé luật học, thi phát lại được dinh ngiữa 1a "Tên chức chuyên vide tổng đạt gidy tờ

và tha hành phản quyễt cũa Toà án hay thu hổi một sẵn vất 5

Tuy có cách dif đạt khác nhau nhưng các tú liệu nêu trên du ảnh ngiĩa thửa nhất lạ là người không phải là “sống lan không hung lương tir ngân sich Nhà nước

nhưng lạ thục hiện một số công việc mang tinh chất quyền lợc nhà nước Đây dave xem

à mốt chúc danh phủ tá pháp lý cho Toa án

Dui góc dé quy định của pháp uật Khoản 1 Điều 2 Nghị inh 26 08/2020/VĐ.CP 9y Ảnh “Thừa phốt la là người có đi hêu chân được Nhà nước BG nhiêm đã thực Biện tổng đợt lập vi bằng sóc minh điều liên thí hành án đôn sục tổ chức tr hành án kin aự theo guy Ảnh cũa Nein ảnh và php luật có liên quan” Theo quy dinh này chức danh thir phát li meng hai đặc trừng Thở nhất diy là người được cơ quan Nha nước

có thi quyền bổ nhiễm theo trình tạ thả tục nhất din khi đáp ứng iêu chuẩn quy đính,

thứ ha, thừa phát lẻ là người thục hiện các công việc meng tinh quyển lọc Nhà nước

gém thi hành án dân sự, tổng đạt giấy tờ, lap vi bằng và các cổng việc khác®

11.12 Khái miện vi bằng của tina phát lại

Đây là một thuật ngữ được sử đụng từ thời dim chế Ảnh thừa phế li mới du nhập

ào nước ta thời Pháp thuộc Đến khi chế định thừa phá lei được áp đụng trở lạ ð nước

te thuật ngữ này vẫn được tấp tục sử dụng Theo Từ điễn Tiếng Việt thi v bằng có

` Bì Duy Anh (975), án Điệtt đến, Nho Doing Thì nba, Si Gón tr467,

` Nggẫn Nur Ý (ati bổn), 2013), Bat Từ didn Teng Vi, Noà Đại học Quéc gã Thinh phố Hồ Chỉ Mn,

ss,

“Viên Ngôn Nel Q01), Me adn ng Pit, Nob Hằng Độc 1.977-973

Vin oe học nhập ý C008), Từ edn Lud hoc, Yb Từ đến Bich Kot & Nob Trphip, te 756

° Đền 3 Nghi dn số 0972020-ngiy 0870172020 của Cho phủ.

ngiĩa đơng từ là "làm bằng đừng làm chứng ci, ngấa dans tirla "Biên bản tờ giận gnque một việc vừa vật ra với tắt cả chỉ hết cĩ chữ lệ tên ca những người chứng và nhà.8ương cuốc"".Từ din Hán Vit hiện đi cũng cĩ quan diém tương tr khi định nghĩa víbingla “ding dm bằng chứng Ê

Tiếp tục kế thửa những quy đính vi “vi bằng” trong những vin bản pháp Lý trướcnim 1975, tạ khoản 3 Điều 2 Nghị định 03/2020/NĐ-CP quy dink “Ti bằng la vin bĩn

gi nhận sc én, hành vĩ cơ thất do Thừa phát lại rục tiếp chứng hiến lập theo yêu cầu

của cá nhân, cơ quan, 18 chức theo qnp định cia Ngh Ảnh này” Như

một tả liệu bằng vin bản co thé kàm theo các hình ảnh, âm thanh, video trong trường hop xét thấy cân thất Trong văn bản đã thờa phit lạ sẽ tiền hành mơ ta, g nhận lại

hành vi đã xây ra rên thực tổ, các nự liên lập vi bằng mã chính thir phát lạ chúng biến

một cách khách quan, trung thục Tải liu này sẽ cổ giá tri lim chứng cổ trước Toe nêu

cĩ phát ảnh bất cử ranh chấp nào liên quan din arkién hành vi đã được lập vi bẳng đỏ

Từ khái niệm thir phát lẻ và vi bằng oie thi phát li, cĩ thể hiểu hoạt động lập

vi bằng của thừa phát la 1a hòt động cũa văn phịng thừa ph lai, được thita phát lai

thực hiện theo trnh ne thủ hục do pháp luật qr nh nhằm tạo lập chứng cứ ding rong

"hoạt động xét cũa Tịa ân và trong các quan hệ pháp lý khác của td chức và cá nhân

Hat đồng lập vi bằng cia thừa phát lại phải đâm báo hiân theo các quy đhnh của phápThật vễ pham vi, hành thức nội chong và hợật đối mun thì những việc tia phát lại hơng

được làm

1.1.2 Đặc điễm hoạt động lập vỉ bằng cđa thừa phát lại.

Host động lập vi bằng được thục hiện bai thir phát li cĩ những đặc đẫm riêng để

nhân bit với các hoạt đơng khác gim

Thứ nhất, là hoạt động bỗ trợ tw pháp:

Theo định ngiĩa ti Tử didn Luật học thi “B ro hrpháp là tre giúp, tạo điều kiện

cho hoạt động hr php tiễn hành thun lợi nhơnh chĩng chỉnh xác bằng cách cung cáp

Ad so, ching ott, phân biên cho các khẩn, doan trong quá trình đầu ta tp t

“đồng thớt giúp cho các cá nhân cơng dân tổ chức báo vệ quyễn và lot ich hop pháp cũa

minh“?

Host đơng lip vi bing của thừa phát I la hoạt đơng xác lip chúng cơ Khi thực

Hiện cơng việc mày, thie phát lạ với tơ cách la người được Nhà nước trao quyền chứng

pa bing là

xết vit

‘Viin Ngàn ngữ Q07), Tỉ đến Tiếng Đi, Nod Te đẳn Bich Fost 1149

‘tein Thị Thnh Lsim 2007), Từ đến Hán Hiện dal No Woe học số hội, 78).

° Viên học pháp ý 2009), Từ din Tu lọc, Na Từ đến Bich hot & Ngơ Topi, 71.

kiến các sự kiên, hành vi để xác lập nên wi bing Trong hoat động giải quyết vụ việc tại

Tòa án, vi bing giúp Tòa án xác định được sơ thất khách quan đã đn ra ma không phmất nhiễu thời gian để thu thip, xem xét, đánh giá chúng cứ qua đ rút ngắn được thôi

nglà công củ phương tin để

luật sơ thu thập ching củ phân biện với bin đổ lập, bảo về quyền và lơ ích hop pháp gin giải quyét vụ việc Đối với luật sư, hoạt động lập vi

cho khách hing, Đối vớ fish vục công chúng hoạt động lập wi bằng “bd khuyết” chohost động này khi công ching viên không có thim quyén chứng nhân hét qué tình giao

dich giữa các bén Dai với người din, doanh nghiệp, hot đông lập vi bing có ý ngh tao lip, lưu gữ chứng cử về gao dich, qua đó giúp các bên hâm tin tung lấn nhau tích cục

tiến hành và thục hiện đúng nghĩa vụ của mình Khi phát sinh mâu thuần, bắt đẳng cácbin có vì bingliém tra đổi chứng nhầm xác đính quyển và nghĩa vụ côn các bên, hy giấtquyết mâu thuẫn, bất đồng mã không phã yêu cầu Tòa án, Trong tải thương mai giquyết Hai cơ quan này vi thé ma cing được giảm ti cổng việc

Do đỏ, host động lập vi bing có vai trd là một hoạt đông bỗ trợ te pháp, tro giớp

đắc lục cho host động của các chúc danh tư Pháp, b trợ tơ Pháp khác

‘Tht hai, do thiea phát lại trực tiếp thiee hi

Sau khi tếp nhân yêu cầu lập vi bằng cũa đương as, thùn phát Ii phải rực tiếp

chúng kién, lập vi bing ma khống được gao lạ cho thơ iy hay ủy quyền cho bắt kỹ một

cá nhân, tổ chức nào khác thực hiện Điều nay xuất phát từ hai ly đo: Một là, chỉ có người

trục tiếp chứng kiến toàn bộ sự việc mới có đây đủ thông tin để xác lập mét văn bản

ii nhân lạ những g minh lam ching khẳng ảnh nổi dung đó là sự thật khách quan;

th là vĩ bằnglà một tảiliệu có giá trì chúng cứ vay nên chỗ thé xác lập phi là người có

đã tự cách hấp ý ức được Nhà nước BB hiện và dx một nh độ chuyên môn nhất dinky, đã điều lên để thực hiện hoạt đông này Do dé, chỉ có thir phát li mới có

quyền lập vi bằng

Thi lập vi bằng thừa phát lại phii là người true tip có mất, chúng kiến toàn bộ sơ

kiện, hành ví, ghi chép các thông tin Trong quá tình này, thir phá lạ có thể yêu cầuthơ ký nghiép vụ hỗ tro (quay phim, chup hình, do đạo, ghi chép, on thio w bing); môi

các bin khác tham gia (don vi giám đính, dai tiện cia chính quyén dia phương người

phiên dict) nêu thấy cần thiết nhưng thừa phấ ei là người dạy nhất chi rách nhiệm về

tính xác thực cia các hành vi, sự kiện nêu trong vi bing

Thứ ba, được thục hiện theo một rink ty, thủ tue theo luật duh:

Host đồng lập vi bing là mốt công việc mang tinh chất công nhầm ghi nhân các

thông tin để xéc lập ching cử nhưng được Nhà nước trao quyển cho te nhân thự: hiện

Vi bing được Te án và các bên sử dung làn cơ sở sác nh quyễn và ngÏấa vụ của các tiên lién quan Đây là vin bản rt quan trong trong finh vực từ pháp và trong đối sống gto địch Do 46, host động lập vi bing cin được tần hành theo một rin tự thủ tục nhất

đính a đến bio nơ chất chế và hop pháp, VỀ cơ bản thủ tac lip vĩ bằng bãi qua các

thước gồm: Tiếp nhân yêu cầu lập vi bằng, thôn thuận vé viéc lip vi bằng, tần hành lập v

bing, bin giao và lưu k vỉ bằng Ngoài ra, trường hop vi bằng cần có xác nhân hoặc

đăng iy tử cơ quan có thm quyện thì thừa phá lei cũng phải thục hiện thi tục này thi vi bing mới phát sinh hiệu lực

Thứ tr, vi hằng phải được đăng ký tại cơ quan có thẫm quyễn:

Ding ly và bing la host động mà thừa phát lạ chi báo với cơ quan có thễm quyển

vỀ vi bằng mà mình đã lập Hiên nay, rong quản lý hành chính, chúng ta cổ nhiễu thủ tueliên quan đến việc đăng ký với cơ quan có thẩm quyên như đăng ký kinh doanh, đăng ký

đầu tr, đăng itm trả đăng ký giao dich bio dim Việc ding ky này tùy tùng trường

hop mã có những mục dich, ý ngiĩa khác nhau nhưng tắt cã các thủ tục này đều có điểm,chung là nhim để cong cấp cho cơ quan co thim quyền thông tin của một hoạt đồng cơthể af quản ý, giúp Nhà nước kiểm soát hoạt động lập vi bing

Hiện my, Sở Tư pháp là cơ quan có trách nhiệm tiệp nhân hỗ sơ đăng ký vi bing

Sở T pháp là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ben nhấn dân cắp tỉnh, thục hiện các côngiệc theo phân công, trong đó có việc quản lý các chức danh bổ trợ tư pháp Thừa phát lại

là một chức danh bỗ tro tw pháp, hoạt động lập vi bing là một host động bỂ trợ tự pháp

Do da, Sẽ Tư pháp là cơ quan có trách nhiệm bếp nhận hỗ sơ ding lý các vi bing do thừa phat Ie lập

VỀ phương thúc, tình tr đăng lý vũ bằng Điều 39 Nghị dinh số CPÌ quy định vi bằng được lập thành các bản chính: 01 bản giao người yêu cầu, 01 bảngửi Sẽ Tư pháp để ding ký trong thời hạn 03 ngày lam việc, kỄ từ ngiy lập vi bằng: 01

08/2020/NĐ-thân lưu tr tạ vấn phòng thi phát li theo quy đính của pháp luật về chế đồ lưu trữ đối Với văn bên công chúng Theo quy định này, thir phát lạ sẽ nộp một bản chỉnh vi bằng

đã đăng kỹ tei Sở Tư pháp, Đây la hành thức nộp hỗ sơ trục tp, truyền thẳng, Theo tác

gã, với nự phát iển của khoa học kỹ thuật và n lực cất cách hành chính cia Nhà nước

te thủ tục đăng kỷ và bing có th thục hiện tre tuyén

` Điều 39 Nghị nh số 0820200D- CP nghy 081012030 của Chit nhủ.

12 Ý nghĩa của hoạt động Hp vibằng.

Thứ nhất, là phrơng thức ip công di báo vệ quyền trong các quan hệ pháp

Int và tạ Tòa án

XG hội cảng phát tiển, quan hệ xã hội cảng đa dang, từ đó of phát inh các tranh

chấp, mâu thuần ảnh hướng quyin lợi của các cả nhân, cơ quan, tổ chức Do đó, ác chữ

thể có nim cầu sử đụng các phương thúc cần thất, phủ hợp để bio vệ quyển lợi ca mìnhphù hop với những hoàn cảnh cụ thé Vi dạ để tránh tranh chấp việc mua bản nha thi cáctên có nhu cầu nhờ một bên thứ ba được Nhà nước trao quyền (công chúng viên) đểchủng nhân hợp đồng mua bán này; đỂ bão vé quyễn li của mình tei Toe án th các bin

có nis cầu nhờ một người cổ chuyên môn và lỉnh we pháp fut Quit ad thực hiện côngiệc này: Tương tự khi cần lưu gỡ lạ chúng cứ về một vin để g thì các bân có nhu câunhờ một người có chuyên môn để lâm chứng xác lip ching cử Lập vi bing là host độngđược thuc hiện bởi mét người có tình độ, chuyên môn pháp lý và được Nhà nước bỗnhiên để chuyén ghi nhân các mrlién hành vi hoặc hiện trạng làn chứng cứ Do đó, đây

là phương thức ma các bên có thé sử đụng để dep ứng nhủ cầu của minh,

Vi bằng là tai liệu lưu giữ chứng cứ, có giá tri dự phòng giúp các bên đạt được sơtin cây lấn nhau thúc ddy các quan hệ xã hội phát tiễn Trường hop cổ ranh chấp, mẫuthuấn thi đây là tả liêu đỂ các bân đổi chúng kiểm ra và thie thuận với nhau về quyền,ngiĩa vụ giữa các bên Nếu vụ việc tranh chấp được Tòa án thụ lý, vì ng là tai liệu

được các bên cung cấp cho Tòa án, ding để phân bác các lập uận của bin đối lập, bão vé

quyền và lợi ich hợp pháp của mình Do do, yêu cầu thừa phát lạ lập vi bằng là phương

thúc giúp công din bio vệ quyên trong các quan hệ pháp luật và tei Toa én

Ti hai, là hoạt động xác lập và hen giữ chứng cứ.

“Chứng cử đông ve rộ rit quan trong trong hoạt động xét xở của Tòa án ĐỂ tiếp

căn nhật khách quan và lam sáng tổ nội đang vụ việc thi phi có chúng cứ 8 xem xát đối chiễu Chúng cử có được thông qua quá hình thủ thập ching cứ Tuy nhiên, trước

bi có ching cử để thu thập, ching cử phii hình thành tổn tử bing cách xác lậpchứng cứ Do đá, xác lập chúng cử là bước đầu tiên và rt quan trong tao nguồn để thụ

thập chúng cũ về sau.

“Xác lip chứng cử là công vie tao ra chứng cử bằng các công việc nh tho thập, tow gi, đánh giá thông tin có liên quan đến vụ việc theo trình ty thủ tue nhất Ảnh Két

aqua côn hoạt đông này din din việc hình thành nguồn chứng cứ là nơi thủ, nhân được

chúng cử Vi dy, chúng nhận hợp đồng, giao dich là host động xác lip ching cử cia

công chúng viên: hoạt đồng này tao ra vin bản công chứng là một osi nguỗn chúng cử

Lập vi bằng là hoạt động thu thập các thông tin có thật, đã xây rụ cũa các sơ kiện, hành vi nin có ý nghĩa xác lập chúng cứ vỀ vụ việc có liên quan din sự kiện, hành vi được lập v

bing,

Lưu giữ chứng cứ là hoạt đông nhằm bảo quản chúng cử để sở dụng khi cin

thiết Ching cử đã được hình thánh tổ tei mà chu được sở đụng ney thi cn phấ được

ưu git, bio quản Bit kỹ một host động xác lập chúng cử nào cũng dẫn din việc lưu giữ

chúng cử thông qua két quả ma host động đỏ tạo ra Khi lập vi bằng, thie phát lei sở

dạng các giác quan, phương tiện hỗ trợ để chứng kiến các mr kiện, hành vi theo yêu cầu

cỗ khách hàng nhưng a host động này có y ngiấa trên thọc té tủ nó phi được thể hiệnbit một két quả cụ thỄ, đỏ là văn bản vì bing, Như vây, vi bằng là tử liêu thie phat lạ sửdạng để lưu gữ chứng cơ do mình xác lập va dé chuyễn ti những thông tin mã thừa phátlei đã chúng kiến đến chủ thể sir dụng vĩ bing

“Xác lập chúng cứ và lưu giữ chúng cứ là hei hoạt đồng gin liền, nổi tiếp nhau.

và không tách rời Quá trình chứng minh trong tổ tụng bao gồm các bước là thu thập,

cung cấp, kiểm trụ và đánh giá ching cứ những đều dẫn ra sau hoạt động xác lập và lưu

cử một cách hữu hiệu bảo về quyén lợi cia mảnh Khi đó, các chủ thể muỗn ghỉ nhận thông tn, xác lập chúng củ, đương mựphải trông chờ vào cơ quan nhà nước hoặc ty mình thục hiện Tuy nhiễn, cả hai phương thức này có nhiều han chế

Các cơ quan nhà nước thục hiễn các chức năng nhiễm vụ hành chính của Tình theo quy định và không có cơ quan nào có chức năng chuyên tit vé hoạt đồng làm, chúng Do đã, mốt cơ quan ki nhận được để ng xác lập, tha thập hoặc cụng cấp chứng

củ thì sẽ tơ thục hiện một tình tạ thả tục iêng nên “tinh xác hue, tn trig thực fia

ching cứ là không đồng dé không có tự don báo chắc chẩn)” Thông thường, các cơquan này sẽ lập biên bản về vụ việc và yêu cầu các bên ký tôn vào biên bản Việc mốt

trong các bên tử chi lý tên vào biên bản có nghĩa là họ không sắc nhận hoặc không đồng ý với mr việc được nêu trong biên bin, Do đó, nếu đương nự sử đụng các biển bin

này để ching mình thi dẾ bị bận đá lập phin bác Ngoi ra thi tue yêu cầu các cơ quannhà nước can thiệp, hỗ tro cing mắt nhiễu thời gian va các cơ quan này cũng chỉ làm việc

'vào giờ hành chính, không đáp ứng được tinh kip thời của việc xác lập chứng cứ

`! Bộ Tuphíp Q019),Mớt số tất về chế đi thừa phú lạ Ne Tapp, BÀ Nội v20,

Trường hợp đương sự te mình xúc lập chúng cứ th việc phãi tr chúng mình tính

Xhánh quan, trung thực của các tả liệu là thách thúc rất lớn đổi với họ bồi chính họ làmột bên đối lập trơng vụ việc tranh chấp cén thụ thập chứng cứ Do dé, sơza đội của mốt

co quan có chúc năng chuyên làm chúng và được pháp luật công nhân giúp gai quyết bắtcấp nêu trên Ngoài ra, thờ gian được phép lập v bằng không bị giới hen; dia đm mà

một vin phòng thir phát li được phép lập vi bing được mỡ réng nôn host động lập vĩ bing dim bảo yêu cầu xác lập va how gi chúng cử áp thời của đương me

13 Hoạt động lap vib ing của thừa phát li tại Việt Nam từ truge đến nay,

1.3.1 Giai đoạm trước 30/4/1975.

Từ thỏi phong kiến, các công việc như gũi rất triệu tập cho đương sự thủ thấp

chúng cứ bảo vệ phiên tòa thi hành lãnh của quan ei đã xuất hiện Như vay, xé về tính

chất công việc thi thừa phát lai tôn tại ở Việt Nam tử thời phong kiến, Nhưng về tên

go, chúc danh thi chế đính thừa phat lạ thục sự xuất hiện ở Việt Nam tử thời thục

dân Pháp xâm lược và áp đặt chế đô cei ti, quy chế thuộc đa trên lãnh th nước tạ

Những vin bên được ban hành vào trong thời điểm này có để cập din thừa phát etnhư "Bộ Dân sự tổ hơng Nam Tiệt" ban hành km Nghĩ định ngày 16/03/1910 ở Nam Kỹ,Dân luật Tring năm 1936 ~ 1939", ban hành kém Bộ H nụ Thương sự tổ hungTrung Việt năm 1942 & Trang Kỷ, "Bổ Dân luật Bắc năm 1931”, em Bộ Dân at tụng

Bắc 1917 ở Bắc Ky Trong các vin bản này thửa phit lạ được goi với các tên gọi khác nhu tùy vào tùng ving miễn như Charing tòn (miễn Báo, Mé tòa (miễn Trung), thờa

phit lạ (miễn Nam) những đầu thể hiện địa vi của một công tei giống chúc danh

“Hider” trong Bộ din luật Pháp năm 1804 và Bộ dân sự tổ hạng Pháp năm 1807 ma

bi dịch sang Tiếng Việt có ngie là "Chưởng toa?”

Sau iti Cách mang thing Tâm năm 1945 thánh công, Chỗ tích Hồ Chỉ Minn ký

Sắc lãnh ngày 10/10/1945 với nội dung "Cho đốn Bây bạn hành những bộ luật pháp dịpnit cho toàn cõi nước Tiệt Nam, các luật lệ hiện hành ở Bắc, Tong và Nam bộ vẫn temthet giữ nguyên nae cũ, nd những nd 18 Ấy không trá với những đu thay đã dn nh

trong sắc lệnh nay” V 61 wea đời cũa sắc lành này, ché din thừa phát lạ vấn được duy

trì ở nước ta Đặc biệt, vio ngày 19/7/1946, Chính phủ Cách mang tấp tue ban hành Sắc

lênh số 130EL có nổi đang: “Tậ; Chủ tích Chính phủ Tiét Nam Dân chủ cổng hoà

truyền cho các thừa phát lợi theo lời yên cẫu cũa người đương sự th hành bản dn tê

` Bề Tháp C010), rạ ùn phế lạ, Nh set bên Thời Đi, Hi Nội, 19,

` Nguễn Vin Sen C011), “Ch thần hết vớt quá ind tục ôn cổng chốt đỗ mới”, Tạp đủ din hà và

‘hip it, Số quyên đồ thing 110011

các ông Chưởng ÿ và Biện ƒ hiểm soát vide tha hành, các vi chi Fug’ Binh lực giúp đ

ini li đương st chu luật yêu edn!” Đây được xem là sự manh nha cho host động tht

hành én din my có huy động ie lượng của nước ta sau này:

Ngày 22/5/1950, Chỗ tich Hé Chỉ Minh yy Sắc lành số 35/EL vé “Cai cách bổ mar

Tứ: pháp và luật tổ noig” Theo quy nh này, việc thi hành án dân sự do thi phát lại và

ban Từ pháp xã thục hiện trước đầy được thay thể bing thim phán cập huyện dui sự chỉ

đao trọc tiép cũa Chánh én Đây là mốc thời gian đảnh dẫu sự kết thúc vei trò của thin hết lại rong host động pháp luật & miễn Bắc

6 miễn Nam, sau khi để quốc Mỹ thể chân thục din Phip xâm lược nước ta, chếđảnh thừa phá li vin duy ti đến năm 1975 Chỗ đnh này được quy đính tấp trong các

văn bản luật nh Bộ luật Dân sự và thương nự ổ tung, Bộ luật hình sự tổ hạng cing ben

ảnh năm 1972 của chính quyên Nguyễn V ăn Thiệu

Qua ngiên cứn, tie giá nhân thiy rằng, chế đính thie phát la nổi chúng và host

đồng lip vi bing nói riêng được quy dinh khá ci iết trong các văn bản luật đướ chế độViệt Nam công hoa Cụ thể, Bộ luật Dân nự và thương nợ tổ tang năm 1972 có ting công

391 Điều thì có đến đi Điễu nữ dụng cụm từ "hữm phát lạ" và 22 Điều nữ đụng cum từ

6 bằng” Bộ luật hình sự tổ tung năm 1972 thi có 8 Điều sử dụng cum tử “tina phát

la" và 5 Điễu sử dạng từ "9i bằng “rên tổng số 725 Điều cia Bộ luật

Nhân chang, gia đoạn từ năm 1975 về trước, thừa phát lại ở Việt Nam thục hiệncác công việc bao gém: Các truyền phiéu; các công việc hụ tổng vé hr pháp hay không

thuộc từ pháp; thí hành các bản án, các công văn, quyết định hành chính; các công việc

nối bộ trong Tòa én!* Ming lục tổng về fe pháp hay không thuộc từ pháp của thừa phát

Ini gồm các công việc nhy Lập vi bing chúng thực các hành vị, sưu tâm các sợ liện thục

ti hoặc thông bảo, đân đốc một vin đã nào đó âm cẩn cử để giải quyết các ranh chấpsmu này: Thi phát li có th lập vi bằng ghi nhận về hành vĩ xây dụng công tình trên đắt

lin chiêm, lập vi bằng về hành vi chiếm gi trả pháp tai sản lập vi bing gh nhận việc

quay x6 số

Các vi bằng do thừa phat lạ lập thời đểm nay đoợc xem la có giá bị cổng chứng thự nga là “các chứng thư de thừm phát la lập đương nhiên được Tòa dn in tưởng và

không thd bi phi nhân bởi bắt lệ chứng cứ nào khác” Vi bing chi bị vô tiêu khi có

"người khôi kiên thi phát lạ và Tòa án tin hành du tra xác định vì bằng là gã mao Trong trường hợp này, thờa phất lá sở bi truy tổ theo pháp luật Ngược Ie, nếu kết qua

'!Ngyễn Đức Chí (aa biển) 2009), Tổ chức thìa phát la, Nhỉ set bên Tựhp te 1517

đều tra xác nh được vi bằng không bị giả mao thi vi bằng vin có gá bị pháp lý ngườikhôi kiên s bị truy tổ về tôi vụ khống thừa phát lạ

Cite năng lập vi bing cia thin phát lại được các đương sơ sở dụng như một công

cụ phương tên để xác lập chứng cứ, bão vé quyển lợi của mình Toe án cing sở dụng vi

bing làm cin cứ để giã quyết vụ việc Ví da, ông Nguyễn Văn Chánh kin éng Khứu

Hon iin Töa cho én lành rue xuất khẩn cấp ông Hoa cũng ga định, đổ đạc ra khôi căn

nà thuê vĩ ông Khứo Hoa đã sử dụng nhà thuê lim cơ sở sin xuất mà chưa được sự đồng

ý của ông Nguyễn Văn Chánh Host động của cơ rỡ sin x được ông Chánh yêu cầu

thừa phát ai lập vi bing và cùng cấp cho Toa én Bản án nhận xét rằng “Tï bằng đã lậpxắt rổ rằng nên được xem là một bằng chứng có kậu lực nên Téa xứ cho true xuất ôngLoa cũng tas quyén quyên tiệc lẫn đồ vậtra Ka căn nhà rên ”

Tuy nhiên, không phải tit of các vĩ bằng đều được Tòa én st đụng lâm cần cứ để

giã quyết va việc Có những vi bằng do đương sơ cong cấp cho Toe án nhưng Tòa én Xhông sử dung lâm căn cử giải quyết vụ án Các vi bing này không phải là không hop phip mà những thông tin trong v bằng không lién quan đến vụ việc ma Tòa án dang thụ

Tý hoặc có liên quan nhưng thông tin này chưa đủ thuyết phục để Tòa án sử dụng làm cần

cử giải quyết vụ én Ví dụ, ông Lư Huy cho ông Huỳnh Đô Tài thuê nhà dé ở nhưng ông,

Huỳnh Đô Tài et ngăn nhà thành nhiễu phòng nhỗ dé cho thuê lei ma chưa được sự đồng

ý của ông Lư Huy, Ông Lư Huy đã yêu cầu thừa phá ii dén nhà cho thuê để lip vi bằng

và căng cấp cho Toa án Bản án nhân xét “Những điều ght nhân trong vi bằng ca thừahát la phải xem là có giảtmị cũa mst lời chứng nhumg mudn có được gi tr này; những

“đều gh nhận cũ thi phat la phẩt được rành mach với những củ tết dy đi để bị đơnkhông thi đã phá bằng những lời trình bày suông Nhung đu gh trong vi bằng khôngthế cơ là bằng ching Xét sic Hm liuyễt cũa vi bằng nin không thé chấp nhãn yêu

thừa phát lại chúng kiến Bén cạnh đó, kỹ thuật về phim, ảnh, ghỉ ém chưa phít biển và

°° Tư nhấp G012), “Quy đnh pháp hộ vì kỹ năng ip wi bing”, Ti ệu lớp tập huấn nghp tư về thừa phát

1g, HG Chi Ma ngiy 1192013

"BG Mephip G012), “Quy nh pháp it vi kỹ năng ip wi bing”, Ti Blip tp mun nghệ tư về thừa phít

chỉ phi cao din đến nội đang vi bằng hoàn toàn rỡ dụng từ ngữ dé m6 ta Vi bằng được

xem là một “cổng chứng hur” tương hự các vin bin do công chứng viên xác lập

1.3.2 Gini đoạm từ 30/4/1975 dén uay

Sau ngày đất nước thống nhất, cả nước ta tiễn hành xây dụng nên kink tổ xã hồi chủ nghĩa Trong gia đoạn đầu, nền kinh tẾ oie nước ta là nÊn kinh ập trung, bao cắp

Với hai thành phân kinh tẾ chủ yêu a kin ế nhà nước và kinh tổ tập thổ, Các ranh chấp

phat sinh rất ít và thường được Nhà nước can thiệp, giải quyết như một quan hệ hành

chính Do đó, các dich vụ pháp lý như luật sư cổng chứng không côn tên tsi hoặc tổn

tei dust hình thức khác Mé hình thửa phát le cũng chung số phận khi hoàn toàn biển sit trong các vấn bản pháp lý bồi diy được xem là một tàn dư cũ côn chế độ thục dân

Su Dai hồi Đăng C ông sin Việt Nam lẫn thứ VI (1986), Nhà nước ta tin hành cãi

cách kind tổ, chuyển từ nỀ

mỗi quan hệ din ng kinh t, thương mai bit đều phát tiễn Theo đó, người dân phát sinh

nu cầu sử đọng các dich vụ pháp lý Host động luật nx công chứng được Nhà nước tauất hóa “để gúp người din tấp cin dich vụ Điều 133 Hiển pháp nim 1980 nêu rõ

“Toà án nhân dân vét xứ công khai, trừ trường hợp đo luật định: Quyên bào chữa của bịcáo được bảo đền, TỔ chức luật ar được thành lập đễ giáp bị cáo và các đương sự khác

về mặt pháp ý Thông te số S74/QLTPK ngày 10/10/1987 của Bộ Tw pháp đơa din sự

xe đời của các Phong công chúng Nhà nước Tuy nhiên, chế nh thửa phế la thi vẫn

n kính tẾ tập trung, bao cấp sang nên kính tế thị trường Các

chua được nhấc din trở lại rong các vẫn bản quy pham php luật

"Năm 2010, nm văn phòng Thừa phat li đều tiên cũa cả nước được khai trương di

‘vio hoạt đồng tei Thành phô Hỗ Chi Minh gém: Vén phòng Thừa phát lại Quân 1,Quận

5, Quân 8, Quận Binh Thanh, Quân Tân Bình Dén năm 2012, thêm ba văn phòng thừa nhất lạ nin đi vào hoạt đồng và cũng tạ địa bin Thánh phố Hỗ Chí Minh (Quin 10,

Quin Ga Vấp, huyện Binh Tax) Do thôi gian hoạt đông còn ngắn và bỏ hep tei một diaphương là Thánh phố Hé Chi Minh nén Quốc hội không có đũ cơ sở để đưa ra quyết nh

"ngừng thục hiện chế định thửa phá ei hay cho phép host động chỉnh thức Do đó, Quốc hội quyét ảnh tấp tục thi điển chỗ định thừa phát lạ din hất năm 2015 và mỡ rông

phem vì thí điểm thêm 12 tinh thành phố trục thuộc Trong ương gốm: Hà Nộ, Hải

Phòng Quảng Ninh Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Định Đồng Na, Bình Dương Tiên Giang, An Giang Vĩnh Long Năm 2016, chế định thir phát lạ chính thúc

được áp dạng tiên pham vi ci nước, Cho đến thời đm hién te, cả nước có 186 văn

phòng thửa phát lại được thành lập va di vào hoạt ding!”

Theo các quy định hiện hành, văn phòng thừa phát lei g nguyên việc thục hiển

tốn công việc như gia đoạn thí đn gầm: Thục hiễn việc ting det theo yêu cầu của Tôn

án hoặc cơ quan thi hành én dân sự, lập vi bing theo yêu cầu của cả nhấn, cơ quan tổchúc, xác minh điều kia thi hành án theo yêu câu cũa đương sự và trực iấp tổ chức thi

ảnh án các bn án, quyét nh của Tòn án theo yêu cầu cũa đương me

Trong đỏ, lập vi bằng là công việc chỗ yéu và được đánh giá là thành cổng nhất củathừa phát Đây là công việc mang dén nguồn thụ chủ yêu cho các văn phông Chỉ tinh

ring từ ngày 01/01/2016 din hit ngày 31/07/2016, các văn phòng thir phát li tiên cả

"nước đã lập được 18 196 vi bằng thủ 20 tỷ 400 tiệu 187 nghin đồng Nhìn chung công

iệc lip vi bing cm thừa phát lại hiện nay là khá tương ding với công việc lập vị bằng của thừa phat lạ gai doen từ năm 1975 trở về trước vi đềuá năm chúng của thừa phát

Ini vé các sự việc, Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hãnh, thir phét Ie khônglập vi bing theo yêu cầu của Tòa án và hiệu lực vi bằng hiện vin đang ding giữa hai vai

tò là chứng cử và nguồn chúng cử mã chưa được quy Ảnh là có giá bí là “cổng chứng fine không phi chúng mình nine trước diy

Hiển nay, do my phát hiển của các quan hệ xã hội káo theo sơ đa dạng trong nói

dang hình thức của giao dich nến đi tương được lập vi bing cũng đa dang như Thin

hết lại có thể được yêu cầu lập vi bing ghi nhân hiện trang công tinh; ghỉ nhận nổi

dang bên trong mốt die w tinh; gh nhận sự kign hop Dai hội đồng cổ đồng, ghỉ nhận nổi dng trên một ứng dạng nhắn tin trục hyễn hoặc ghỉ nhận nổi dụng bài vdt trén trang thông tin đin tử

Chế định thừa phat lại đã tổn tei và chúng mình đuợc vai trd ci mình trong mét

thời gan khá dai trước đây, Sau khi được Nhà nước tiễn kh trở lạ, ch đãnh này mốtlân nữa khẳng định vai trò cũa mình là một chức danh bỗ trợ tr pháp rất cần thiết trongđời sống pháp lý và trong quan hệ xã hội

Công việc lập vi bằng của tha phát lạ giỏp người din to lập những ching cử

chính xác và kịp thời và nhõng sự kiện, hành vi Vi bằng không chỉ có giá tị sở dang ti

' Bộ Tưpháp, Đen sách ấn phing thừa phá lá nguần: Trang tha B xơ wephip - Cổng thông th din tổ Bộ Tự

hp fn eo va) uy cấp hn cadingiy 177122023

`! Bộ Tự nhập 2016), đáo cáo tn lồn hoe dng thìa pit a từ sai có Nett qất số 1070011/015 chia

"hắt hộn Ê thực hiện chế nip lạ, Hà NG

Tòa án mã còn được các bên sở dụng như một phoơng tiên tao nên sợ tin toông lẫn nhau,

cq đổ thúc dy sự phát tiễn cũa các giao dich trong xã hôi Tuy nhiên, các vin bên quy

em pháp luật biện tử quy định về chế đính thừa phát lạ là chưa đầy đã hoàn hiện và

tương xứng vớ vị tí, va rd của chế đính này Do dé, trong thời gan sip tối, Nhà nước

cf hoàn thiên quy định của pháp luật về host động này nhằm tao hành lang pháp lý ving

chắc giúp thừa phát lại phát huy hất va rd côa mình đối với xã hội

Bén canh nhing kit qu tích cục để dat được, các vin phòng thừa phấ li dũng gấp

sai sốt đặc biét a rong linh vực lập w bằng ma didn hình là vụ việc ha vấn phôngthừa phat lại trẻ Thành phô Hỗ Chỉ Minh bị tem dinh chỉ hoạt động "29 Do đó, để khẳng

đảnh vị í của mình, trong thời gian sắp tới, các văn phòng thừa phá lạ cần tuân thủ

"nghiêm tic quy định của pháp luật, đồng góp nhiễu hơn vào fish vục tơ pháp mà mình dang hoạt động

14 Hoạt động Hip vi bằng của thi phát bỉ theo quy định của pháp hật một số nuớc trên thế giới.

Trên thé gói, nghề thừa phat lei phát tiễn rất sóm, được xem bit nguẫn từ nướcCông hòa Pháp Tạ quốc ga này, thửa phát li có quy chế hoạt đông độ: lập từ thôi

trung cỗ, Hiên nay, có khoảng 66 quốc gja đã áp dụng mô hình thờa phát lei và là thành

xiên của Liên mình thừa phá la quốc tổ 2! Tuy nhiên, tay vào pháp uật ia mất quốc gia

sé thi phát lại có chức năng khác nhau Theo dé, không phải tất cé quốc gia cổ ep đụng

chế định thir phát lạ th thờa phát lạ ð quốc gia dé cũng có host động lập vi bing, Dưới

đây thông tin và hoạt đồng lập vi bing ở mốt sổ quốc gia rên thể giới

6 Cộng hoà Pháp, thừa phit lạ có những ba nhóm chức năng chính gần: Nhóm,

chúc năng độc quyền nhóm chúc năng không độc quyển và nhóm chức năng phủ trợ Chúc năng độc quyển gầm tổng det vấn bản và thí hành én Chúc năng không độc quyển gồm: Som thio vin bản, thu nợ bing thoả thuận chung và đại diện cho khách hàng ti

Toa án Nhóm chức ning phụ tro bao gầm hoạt đông bin đấu giá tài sin lá đông sin vàcác hoạt động khác nhằm dim bảo cân đối ti chỉnh cho vin phòng thi phát lá”

"Bo Bip hậ TP Hồ Chí ánh, Tam nh tout dng vin hông thù thất i gun Gò Vấp nen: Te dB

<hihow dng Vinghing Tin pit hi Go Vip [Bio Pip ait TP_HS CREM los), 2352018.

Bio Pap hit TP Hồ Chỉ Mh, Tom dh hi how ng vin png tae hít lyin Hóc Môn, ngần: Tom

in dồhoạ dng Văn phỏng Ton pit tin Bộ My [Bio Pip Lait TP.Bồ Ch Mh lose), 2287018

ˆNggẫn Vin Tn G019, “Tam nh sở để đh hầu hấ a Vt Ne Ma a at

s8 ule ga, AN tấn ieaphee le Maing wing mde ừ Dục ob, Bio Ppt TP, Hồ CM 47

2° Bộ Rephip QOL, “Citta dang VỆ nghệ tia pit tip ip pcp od leapt lề

‘inn Hồ C6 MoD, iy 18-18 hứng 12a 20120303,

Trưởng hợp lấp vi bing theo yêu cầu côn thim phán thi thẫn phán phối ban hành một

Bain án (Lint) về việc yêu cầu này, thừa phát lạ ki lập vi bing theo yêu cầu côn thấm,

phn có quyén yêu cầu cảnh sat từ pháp hé tro trong trường hop cân thất

VỀ ga tị pháp Lý, từ tháng 12/2010, vi bing được Tôn án xem là có giá ti chứng

cử “mù hia nỗ bị bác bổ bối một chứng cử khác có sức tiuyễtphue hore” Vš đủ phí lập

vi bằng thừa phát lại được tw do thda thuận với người yêu cầu cung cấp dich vụ ‘ir ớt

trường hợp ngoại lễ được quy (ảnh trong dan sách văn ban hoặc hoạt đồng soon tháo

văn bản ý 2

6 Vương quốc Bi, thầm quyền của thừa phát lạ là khá da dang gdm: Thi hành án,tổng đạt văn bản, lập vi bing rung gian hòa giải, cổ vin pháp lý Thöa phát lá có thểđược mới để lip vi bing về host động xd số hoặc một cuộc thi để dim bảo ching hoạt

đồng minh bạch khách quan

Theo quy dinh tei Điều 519 Luật Tự pháp Vương quée Bi, thir phát lai có

quyền lập vi bằng theo yêu cầu của thim phán hoặc của cá nhân về các nợ kiện kháchquan Kha lập vi bing thửa phát ei chỉ ghi nhân lạ các sự kiên thuẫn hy vật cht, maXhông đơa ra bất kỹ lời khuyên về những nguyên nhân và hậu quả theo quy định củanhấp luật hoặc thục tổ có thé xây ra hoặc điều đ 1a một những thực tiến pháp lý ce vănphòng thừa phát lại Những ghỉ nhận này là bằng chứng liên quan đôn các nự liận và đố

liệu mà các thừa phát lạ nhận thúc được bing các giác quan Ví dụ người dân có thể yêu

cầu mét thir phát lạ lập và bằng về tình trạng nơi ở cũa một săn hồ Hoặc có thé yêu cầumột thừa phát lại lâm vi bằng vỉ

li lập và bằng những thiệt hạ do hậu quả của việc thục hiện các công trình hoặc các

thăm họa thiên nhiên 35

6 Viương quốc Maroc, theo Luật thành lập và tổ chức thừa phát Ii (Đao luật ngày

25/13/1980) thủ thừa phát li thục hiện các công việc tiên quan din tổng đạt, thi hành án

và lập vi bing Theo Điều 2 của Đạo luật này, thửa phát lei lập vi bing theo yêu cầu của

Tòa én hoặc của tơ nhân Khi lập vi bing thừa phá li chi ghi nhân các thông tn khách

quan mà không đơn ra kết luân hoặc quy đính cũa pháp luật Dù đoợc lap bi yêu cầu Tòn

én độ của việc xây dụng, Ho có thé yêu câu thie phát

Bộ Mephip C012), “Giới tuệu dưng vd nghề thìa hít tại Phệp", Lop tấp huấn nghệp und hàn há ra Tàn phổ HỖ Chí Mow ngủy 18-19 thing T9 năm 3013, 30.33

Bộ Tự hp (2015), “Gới thiệu nghề thìa hít lạ ð Công bò Pháp”, Tail Toa din vd Dừa giá lại HANG,

ey 17872015,0.21.

Wi ois Num @013),

tr

án hay tư nhân thì vi bằng cổ giá tị chứng cử cho đến khi bi bác ba bối mét ti liệu khác

thuyết phục hơn 3

Qua nghiên cửu, các quốc gia chiu ảnh hưởng của nước Pháp về các yêu tổ nhưchính i, văn hóa, ngôn ngữ; pháp l thi đôn hỏi đễn hiên tei có xu hướng học tập tham

khảo mô bình thửa phát it của nước này, Theo đổ, ngoai tổng đạt, thí hành én th tha

hết lại cũng được trao quyén lập vi bing, Việc lập vi bằng có thé theo yêu cầu côn hr

nhận hoặc theo lệnh của Tòa án Khi lập vi bằng thie phát li phải khách quan, trung

thục, không dua ra đánh giá, Két luận về sơ viện; vi bằng được lập có giá tí chúng cứ tửXôi bị bác bô bôi tà liêu khác cổ giá bị thuyết phục hon Ở các nước theo hệ thông luật

‘Ankh ~ Mỹ thì thừa phát lạ không có thẩm quyền lập vi bằng, bù lại, ngoài chức năngtổng at, thi hành ánh thin phit lei ð các nước theo hệ thống pháp luật này dave giaochúc ning tiêu tập các bên din Toa án và git en nh, rật ty tử Tòa

Kinh nghiệm cho Việt Nam

Thờa hết lạ ra đối rất sm ở các nước trên thé giới Dén nay, chỗ dinh này vẫndang tổn tại và phat tiễn Điều này chúng mình rằng, thừa phát l là một chế dinh rtcần thất cho xã hội Do đổ, quyét đnh áp dụng trở lạ chế định thir phát ei là một chủ

trương ding din của Đăng và Nhà nước tạ

Kết qua nghiên cứn, im hiểu quy định cin pháp luật ð một số ngớc rên thể giới chothấy, các công việc trước diy do các cơ quan Nhà nước phụ trich những các tổ chúc henhân có th dim nhân thi Nhà nước dẫn chuyển giao cho tơ nhân thục tiện Host độngcủa thừa phát Ie công không ngos 1 khi nhiều nước có xu hướng think lập tổ chức thinphat li để hơ nhân hoa một số hoat động iện quan din quyễn lục công công như thỉ hành

án, tổng đạt Nm bắt xu thé này, Nhà nước ta cân hoàn thiện quy định của pháp luật véthửa phát Hi trao cho t8 chúc này các quyền hen, chúc năng phủ hop để đáp ứng được

nhu cầu nữ đụng dich vụ pháp lý cũa nguôi din Vi đủ, ngoài chức năng ting đạt vin bản

cho Tos én và cơ quan thi hành én din sự th thon phát lá nên được giao thêm quyểntổng đạt văn bản cho tư nhân, ngoài chức năng lập vi bằng theo yêu câu của đương sv thìthừa phat lại có th lập vi bằng theo nh, quyết định của Toa án hoặc thừa phát Ie có thể

đầm nhân việc giữ rất hơi phiên tòa din sơ

Việt Nam châu ảnh ining của nền php luật nước Công hòa Pháp trong một thời gan khá di, pháp luật cũa nước ta cũng thuộc hé thống luật thành văn tương tự Công hòn

Pháp và chế định thir phát lạ ở quốc gia nay được đánh gi la thành công nhất Do đó,Việt Nam cân thúc dy quan hệ giao lưu và tim kiêm thêm nhiều sự hỖ tro của Công hoe

st hành Tp và ổ chúc thần hít kỉ ở Maroc gy 2502/1980

Tháp trong việc phát triển chế định thừa phát lạ ở nước ta Ngoài ra, để thúc diy ny hợptác, giúp để nhao và để giao lưu, học hồi vớ t8 chúc thừa phá lại trên thé giới, chúng tạcin thúc diy việc xây dụng tổ chúc xã hối ngh nghiệp của thừa phất Ia tuong tơ các

nước khác dang thục hiện,

KÉT LUẬN CHƯƠNG 1Qua nghiên cứu về hoạt động lập vi bằng của tite phát Ie, tắc giá út ra một số kết

oận như sau Một là host động lập vi bằng là một dich vụ cổng mang tin chit bỗ trợ hr

hấp, hd tre đắc lực cho các công việc của các chúc danh tư pháp, bé trợ từ pháp khác,

TH là host động lập vi bằng đoợc thục hiện bai thừa phát lú, một người cổ hành độ

chuyên môn pháp lý nhất dinh và được Nha nước bỗ nhiệm; Ba la, hoạt đồng lập vi bằngđược tiễn hành theo tình ty thủ tục do php luật quy định, Đồn a, hoạt động lập vi bing

à hoạt đông xác lập và lư giữ chúng cử

(Qua đó thấy được vi bing không chỉ có ý nghĩa trong hoạt động xét xi côn Toa án

sé là công cụ dB các cá nhân tổ chức sỡ dụng nhầm tao sơtin cây lấn nhe thúc diy cácquan hệ xã hội hát tiễn Ninr vậy, chức nẽng lập v bằng của thừa phát lạ không chỉ cóvai to là chúng cử để Toe án xem xát khi giã quyết vụ án và là cần cử đỂ thực hiện các

to dich hop pháp khác theo quy đính của pháp iit ma còn có giá ti da dang hỏa nguồn

cung cấp dich vụ pháp lý, gip các chủ thể chi đông bảo vệ quyền và loi ich hop pháp

ca mình

'CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH CUA PHÁP LUAT VIET NAM HIEN HANH VỀ HOẠT

ĐỘNG LAP VI BẰNG CUA THỪA PHÁT LAT

21 Thắm quyền lip vibằng

-Theo khoản 3 Điều 2 Nghị dinh số 08/2020/NĐ-CP, “Ty bằng là văn bán do Thine hit lạ lập”, túc chỗ thi cô quyén lập vi bằng theo quy định của pháp luật Việt Nam

Tiện hành chi có thé à Thừa phát lại

“Thờa phất lạ ở Việt Nam cũng tương tự ở hấu hit các nước, đều thục hiện chúc

năng bỖ tro cho hoạt động te pháp va hd trợ nguời din iép cận phép luật, tơ pháp, gơichúng là chức năng bổ tro te pháp ĐỂ dim bảo vi bing được lấp theo đứng thim quyền

và thủ tục quy din, một trong các vẫn dé ma các quốc gia cổ ép dụng chế dinh thừa phát

lei nói chúng và Việt Nem nổi riêng quan tim đó là quy ảnh tiêu chuẩn đối với thừa phát

với người hành nghề thừa phát

Ini, shin chung các quốc ga dave nghiên cửu quy dinh theo 03 nhóm tiêu chuẩn Tiêuchuẫn chung (vé hr cách cổng din đồ tuổi, l lịch và khả năng phủ hop nghề nghi),

tiêu chin vé chuyên môn tình đô chuyên mén nghề nghiệp, dio tạ, bing cấp, chứng

a an sử không có các vi pham phép luật và đạo đức )

Nhõng tiêu chuỗn này nhâm đầm bão các hoạt động của tha phát la dip ứng mục tiêu

Ổ trợ hoạt động tự pháp và tuân thủ các quy định cia luật nhấp

Ở Việt am, chế định thin phát li được nghién cứu dựa trén cơ số kế thừa, học hôi

ảnh nghiệm quốc tý và thửa phát lại Theo đó, tiêu chuẩn cite thừa phát lạ cũng có mơ

học hôi nhất dink đẳng thời có my didu chỉnh cho phù hợp với thục tiễn Vit Nam, cu théthừa phát lại phãi đập ứng đã những điều kiện về tiêu chuỗn chúng và tiêu chuẩn véchuyên môn : Tiểu chuẩn ching: Là công dân Viét Nam, có sức khôa, có phẩm chất đạođức tốt, không có ti:

trong ngành pháp luật tn 05 nim hoặc từng lim Thim phản Kiểm sắt viên Luật mx

lei — chủ thể có quyền lập vi bing V tiêu ch

án, Tiêu chuẩn về chu triển: Có bằng ct nhân luật công tác

Chấp hành viên, Công chúng viên, Điều ra viên từ Trang cấp ở lên; có chứng chỉ hoànthành lớp tập inn về nghề thi phát la do Bồ Tư pháp tổ chức, không kiêm nhiệm hành

"nghề Công chúng Luật sơ và những cổng việc khác theo quy đính của pháp tut

“Thừa phát Tại ở Việt Nam được Bộ trường Bộ Tư pháp bỗ nhiệm due rên cơ sở đểnghị của Giám đốc Sẽ Tư pháp ki thấy nguời mudn được bỗ nhiệm lâm thờa phát lử códiy đồ hỗ sơ và đều kiện yêu cầu

Theo quy dint tei Khoản 1 Điều 36 Nghị ảnh 08/2020/NĐ-CP thì “thine phát la

“được lập vĩ bằng gh nhân các sư én, hành vi có hậ theoyêu cẩu ca cơ quan tổ chức

sá nhân trong phạm vi tod quốc, trừ trường hợp không lập vi bằng" Từ quy ảnh nay,

có ba đặc điẫm lin quan din đối tương lập vi bing Thứ nhất, đi tuong lập vi bẳng là rt

da dạng vi điều luật nêu tiên không tiệt kê các trường hop lập vi bằng Thử hủ, không có

trường hop nào là bit buộc ph lập vi bằng ma phu thuộc vào nh cầu của đương ar

Thứ ba, thie phú l chỉ xác lip vi bằng kh có yêu cầu từ đương sơ

ĐỂ định hưởng cho hoạt đông lập vĩ bằng cia thừa phat la, Bộ Tư pháp đã bạn

hành Công vin số 415/BTP-TCTHA ngày 28/01/2011 hướng dẫn mốt số nộ: dung lập vĩbing như sau Xác nhân tình trang nhà hiên k truởc khi xây dụng công tình, Xiác nhận

tình trang nhà rước khi cho thuê nhà, Xác nhân tinh rạng nhà rước khi mua nhá, Xác

nhận tình trang nhà, đất bi lên chiêm XXác nhận việc chiêm giữ nhà, trụ sổ, tai sẵn khác

trú pháp fut; Xác nhân tỉnh trang từ sản truớc khi ly hôn, thừa kế, Xác nhận hàng giả bay bán tí cơ sở kinh doen, thương mai; Xéc nhận việc giao hàng kém chất lượng Xác

nhận hành vi canh tranh không lành manh, Xác nhận việc tổ chức cuộc hợp của Dai hôi

đẳng cỗ đông Xác nhận mức ô nhiễm; Xác nhân sợ chim bể trong thi công cổng bình, Xác nhân tình trang công tình khi nghiệm thu Xác nhận các hành vĩ trữ pháp luật trong các Tỉnh vục tin học, báo chí, ph thanh, truyền bình như, Đưa các thông tin không đúng

say thục; đơa thông tn lôi chưa được phép người có thẩm quyển; vụ không _; Xác nhậncác giao dich mà theo quy đính cia pháp luật không thuộc thẫm quyển cia công chingcin tổ chức hành nghề công chúng: những việc không thuc thâm quyền chứng thực a

Ty ben nhân din các cấp, Xée nhân tinh rạng thiệt hai của cá nhân, tỔ chức do ngườiXhác gây a; Xác nhân việc tr chối thực hiện công việc ci cá nhân, tổ chúc ma theo quy

định của pháp luật cá nhân, tổ chức đó phải thực hiên; Xác nhận các sự kiện pháp lý khác theo quy đính của pháp tut

Tuy không phải là văn bản quy pham pháp luật và chỉ mang tinh hướng dẫn,

khuyên nghị nhưng Công vấn số 41S/BTP-TCTHA ngày 28/01/2011 cin Bộ Tư pháp đã liệt kê các trường hợp lập ví bing phé biển, giúp các văn phòng thùa phát lại có dink hướng đúng khi tếp nhân yêu cầu lập vi bing,

itm ching của hành vị, ay kiện thuộc đối tương cén lập vi bằng là chứng được sởdạng dé làm cơ sỡ xác din có hay không việc phát sink, thay đỗt hoặc chấm đất quyển,nghĩa vụ của các bên Vay nên, các đương sự cần thừa phat la ghi nhân, lập vi bằng

shim xác lập ching cử làm cơ sở chứng mink về sau Ví dạ hành v từ chỗi ký hop đồng rus bán nhà của bin dit cọc làm phát sinh quyền huing 26 iền đặt cọc của bên nhân

coc; hành vi geo đồ số tiễn mua nhà cho bên bản lâm chấm dit ngiĩa vụ thanh toán cia

bên mua nhà, nu vất mit tn căn nhà A đã phát sinh trước khi chỗ đầu tư cần nhà B

(iền kề căn nhà A) khỏi công công trình và git nguyên hiện trang cho đến khi căn nhà

B kết thúc việc tht công hi không phát sinh nghĩa vụ bổi thường của chủ đều tơ căn nhà

B đổi với vất nit này,

“rên thực tỉ, thừa phát Ini có thi lập vi bằng ghi nhận một sơ kiện hoặc một hành

vi nương cũng có th lập vi bằng gỉ nhận mốt chuối nhiễu my kiện, hành vi tủy theo yêu

cầu ci đương ar Ví da vi bằng sổ 297/2016/VB-TPLQ'TĐ ngày 25/5/2016 do vin phòng thi phát lại quận Thi Đúc lập có nội dụng “Giữ nhận sự liên đi didn Công cỗ

chẩn thương mai vận tt Biễn TB (ắt tắt là công TP) thanh toán khoán hẳn nợ thuế

văn phòng cho Công Ty Cé Phin Du Lich MIBS (uất tất là công ty MIBS) và gia nhân

buổi liễn kẽ tà sân HỖ co, từ liều tong văn phòng ta đa chỉ: Lave 3 Téa nhà MS sổ

404 HD, phường 5 Quin 4 Tp Hồ Chí Minh

22 Các trường hep không duge lp vibằng

Tuy không it kê các trường họp thuộc thẫm quyển lập v bằng của thừa phát let nhưng các vẫn bản pháp luật Hiện hành lei quy dinh các trường hop thừa phát lạ không được lập vi bằng nh sau

Thừa phát lại không được lập vi bằng lều quam đẫu quyên lợi cầu bản thâu và

người thâu th:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghĩ định số 08 trì thi phát lẻ không được

nhận làm những việc lin quan din quyển lợi ích của bản thin và những người là ngườithân tích của mình, Dao gém: Vo, chẳng, con đổ, cơn nuôi; cha đổ, me đã, cha nuôi, me

nuôi, ông nối, bà nổi, ông ngoe, bà ngoi, bác, chủ câu, cô, đã và anh, chỉ, em ruột cia thừa phat ii, côn vợ hoặc chẳng của thửa phất lá; chu ruột ma thir phát Ie là ống bà

bác, chủ, cậu, cổ, di Đây là quy định cân thiết bởi ví bằng do thừa phát lai lập được phápluật quy din là chúng cử Nếu đỂ thừa phá Ii lập vi bằng liên quan din quyền lợi ich

bin thin hoặc người thân thích sẽ ảnh hưởng đến tính trung học, tinh khách quan cia nổi ding vũ bing

Thừa phát li không được lập vi bằng trrờng hợp vi phạm quy định về bảo đâm.minh, quốc phòng:

“An mn hid theo mốt nghĩa đơn giản nhất "là kh ning giữ vững sự cm toàntrước các mỗt đe dọn?" Theo tác giã nội hàm khái niệm “ơn minh quy định tủ Điều 37Nghị ảnh số 08 nền được hiễo theo ngữa là “an minh quốc gia" bởi vi nôi hàm này bao

gm các chai niêm an ninh khác có mute đồ quan trong tim quốc gia và do múc độ quan

trong tim quốc gia nên các hoạt đông khác bị hạn ché, bi cém nêu liên quan đn nh vục

© Dio Minh Hằng vì Lê Hing Hip (di biên) 2013), Te đến Tuậtngĩ Qua hệ Quốc tổ hoa Quá gc

này (xong đồ có host động lập vi bing) Luật An ninh Quốc gia năm 2004 th định ngiĩa

An ninh quốc ga "là sin dink phát riẫn bên ving cia chễ đổ xã hột chủ ngấa và Nhàước Công hoà vã hột chủ glia Tiét Nam, su bắt khả xâm phạm đốc lập, chủ qyỗnthông nhất toàn ven lãnh thd cũa Tổ quác?"

VÌ khái niệm "quốc phòng”, Luật Quốc phòng năm 2005 định nghĩa “Guốc phòng

là cổng cuộc giữ nước bằng sức manh tổng hop của toàn dân tộc, trong đô sức mạnhquân sự là đặc trưng lực lương vũ trang nhân đôn làm nồng cốt

Nhờ vậy quy đính thừa phát li không được lập vũ bing các trường hợp “vi phạm dạy đảnh v bio dim an nành, quốc phòng" nôn đợc hiểu la thừa phá lạ không được lập

vi bằng vé các hành w, sợ kiện ma chính các hành vi, sự kiên này hoặc phương thúc tiên

hành hoạt đông lập vi bằng vi phạm quy định côn pháp luật về bảo đầm an ninh quốc gia, quốc phòng Ví đa hành vi sở dang chiêm giữ tr pháp Iudt tài sin phục vụ quốc

được phép

Theo tác giã, quy dinh thin phát le không được lip vi bing trong trường hop này

là họp lý bởi quốc phòng, an ninh quốc gia là tu tiên hing đầu cin các quốc gia ki ro

sánh với các mốt quan hệ khác Trong các vấn bản quy pham pháp luất chuyên ngành khác, quyên của các chỗ thể khác sf bi hen chế, bị cắm nêu và lý do mninh, quốc phòng

Thừa phát li king được lập vi bằng trrờng hop vi pham đời sống riêng te, bí

lật cá nhân, bí uật gia nh, trái dao đức xã hội:

Bi mật đời hr được quy dink tei Điều 38 của Bộ luật Dân ne năm 2005 (nay là Điễu

38 Bộ luật Dân sự năm 2015) Đây cũng là một quy định cén thất nhằm giới hạn thâm,qguyễn lập vũ bằng cia thờa hát Ini Các quốc gia cảng phú triển, bi mat, đôi tư càng

được pháp luật coi trong và nó chỉ được thu thip, công bổ khi được bản thân người đó đẳng ý hoặc theo quyết Ảnh cin cơ quan nhà nước có thim quyén Quy din thir phát

Iai không đoợc lap vĩ bằng trường hợp vi pham bí mật đời tư túc là khi người yêu cầu lập

vi bằng có hành vi ví phạm bí mật đời hựthì thir phát lại phi tờ chối yêu cầu lập vi bằng

của ho Ngược lạ, nêu người yêu cầu lập vi bằng bi người khác sim pham bi mật đời ty

thi hoàn toàn có quyền yêu câu thừa phát lạ lập wi bằng xác lập chứng cử để bio vệ

quyển lợi của mình

Trong thục tiến, thừa phát lại có thể được yêu cầu lập v bằng ghi nhận nội dang traođỗi giữa các bên có trong tập tin ghi fm, ghỉ hành hoặc ghi nhân nổi dụng thư điện từ

Thuần 1 Điều 3 Luật Anh Quốc cá năm 1001

° Fh 4 Đi 39 Luật Quốc thông xăm 2005

hoặc đoạn trao đổi trên ứng dụng nhắn tin trực tuyển Việc lap wi bing trong các trường

hop này cũng ít nhiều có liên quan din bí mật, đi te Vay nên, phương thúc tin hành

lập vi bing và việc lưu trữ vỉ bằng của thờa phat li cần thin trong tránh vi phạm bí mấtđời ty đẳng thời thừa phát lại không được tiét 16 thông tn công việc của mình cho người

Xhác theo quy Ảnh của pháp luật

Thừa phát lại không được lập vi bằng các trường hợp pháp luật quy định Hưậc

8 chức hành nghề công chứng không được quy đính tập trung trong các văn bản pháp

luật về công chứng ma dave quy định trong các vin bản pháp luật chuyên ngành (Luật

đắt đa, Luật hn nhân và gia din Luật nhà ở Trong đó, một số hop đẳng, giao dich,hấp luật bit buộc phải công chứng nhưng có mốt số hợp déng giao dich pháp luậtkhông bất bude ma các bên có thé hy nguyên yêu cầu công ching

ĐỂ làm rõ giới hen thâm quyên lập vi bằng cũa thir phát ii trong truống hợp nàythi phai làm 18 khá niệm thé nào là “các trưởng hop hóc thẫm quyễn công chứng của

tổ chức hành nghề công chứng” Đỗi với các hop đồng, giao dich người din te nguyện

êu cầu công chứng thi cổ được xem la “tne thm quyễn công chưng ca 8 chức hành

nngh công chứng" bay không Thự: trấn cho thấy trong thôi gen vire qua thừa phát Ist

nhận được nhiễu yêu cầu lập các vi bằng liên quan din oác trường hop chuyển nhươngnhà đất bằng gây tay Trong đó, có một sổ trường hợp thir phát Ii có vi ghen trong quá

tình lip vĩ bing Ví dụ thir phát li lập vi bằng ghi nhận thôa thuận việc mus bán nhà

dit trong vụ én ĐỂ Thị Luận bi Viên kiểm sit nhân din Thành phố Hồ Chỉ Minh tray tổ

về tối "Lie dio chim đoạt tài sân 4® Bên cạnh đo, cô những vi bằng ghi nhận hành vgto nhân tin để thanh toán tần mua nhà theo hop đồng phù hợp quy đính của phép luậthoặc vi bằng ghỉ nhận budi hop của các thành viên ga đánh cô iễn quan đến vin đ tải

sản nhưng bị Sở Tư pháp từ chốt cho đăng ký:

Do dé, Nhà nước cần quy dinh rõ vé thẩm quyén lập vi bằng của thừa phế le,

phin biết với thêm quyển cũa cơ quan khác Khi tiếp nhân các hd sơ lập vi bằng ma có

` Tu ứnnhân din TP.Hồ Chỉ Mah (2015), “Dinh g chất trọng, hiệu gui hot động hờn nh thông qua tực

tếnhoạt ổng ca Tos nahin đa vì một sổ kiến ng?) Tin i Hi thứo đinh giá ki quả tá đu thừa pet la

"nôn Ha bàn Tiềnh hổ HỒ Chi Mđnh ngà 22412015, TP Hồ Chỉ Man

nối dang liên quan din thẫm quyển công chứng của tổ chức hinh nghề công chúng thừa

phat lại côn tuân th quy định côn pháp lo, chỉ lập vi bằng về các hành vị, sơ liận thuộc

thấm quyền của thừa phát lei đồng thời giã thích 18 cho khách hàng chức năng của thừaphat lạ, giá tri pháp lý ofa vi bing Điều này giúp vi bằng không bị từ chốt đồng ký và

có giá tị sở đang ti Toa én; người dân cũng không vì thiệu thông tin ma ngô nhận gi bị

phip lý của w bằng với vin bin công chứng din din các ranh chấp ding tấc

Thừa phát lai không được lập vi bằng trong trrờng hợp ghi nhận sự hiệu, hành

quần sĩ: dung, quyền sở hữu đắt dai, tài sản không có giấy từ chingảnh quyền sử dang, quyên sở hữu theo quy định cña pháp Mã

Căn cử quy dinh cis Luật Công ching năm 2014, Luật Dit đại năm 2013 và các

vvin bản php luật có iin quan, nguôi sở ding dit được thục hiện các quyén chuyễn

chúng nhận hoặc di điễu kiện đã cấp giấy chúng nhận quyén sở đụng dit, quyền sỡ hữu,nhà ở và tải sản khác gin liên với đất Đông thử, việc thục hiện các quyên của người sử

dạng đất phải lập thành hop đồng và phãi đoợc công chứng, chứng thục theo quy dish của pháp luật

Ngoài ta, Điều 37 Nghị đnh sổ 08/2020/NĐ-CP còn quy ảnh các trường hợp không

được lip vi bằng khác nhơ ghi nhận sự kiện, hinh vi để sục hiện các giao dich tr pháp

Tuất ofa người yêu câu lập vi bing gi nhân syidễn, hành vỉ không do thờn phat lá trực tấp chứng tôn, gh nhân sơ kiện, hành vi của cán bộ, công chúc, viên chúc, quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên chúc quắc phòng rong cơ quan, đơn vỉ thuộc Quân đội nhân din, quan, be & quan chiến rong cơ quan đơn vi thuốc Công en nhân dân đang tỉ hành công vụ, các trường hợp khác theo quy din của pháp luật Theo quy Ảnh tạ khoản 3

Điều 36 Nghĩ đun số 08/2020/NĐ-CP thi w bằng là nguẫn chúng cử để Tàn án xem xét higai quyết vụ việc din sự và hành chính theo quy đnh của pháp luật là căn cử đã thục hiện

to dich giỗa các cơ quan tỔ chức, cá nhân theo quy dinh của pháp luật Do đổ, nêu nổiđang đá nhận thuộc các truờng họp không đợc lập thi vi bằng đỏ sé không có gi t chứng

cử ki có ranh chấp xy ra

Đồng thi, kh thừa phá ei cổ tinh thực hiện lập vi bằng để ghỉ nhận các nổi đăng

nu trên thi of bi phạt theo quy Ảnh ti khoản 4 Điều 32 Nghĩ ảnh số 81/2020/NĐ-CP với

se phat từ 10,000 000 đẳng din 15 000 000 đồng Tủy theo hành vi vỉ pam, thừa phát lá

có thể bi phat tần kêm theo tước quyên sử đụng thể thừa phá lạ, Đối với những người yêu

cầu lập vũ bằng, người tham ge giao dich được ghi nhận những người này có khả năng

‘wing vào các tranh chấp, bị tiệt hai và vất chất các giao dich thôn thuận không được cổng hận và một số hệ qua khác tùy Ringtruờng hop cụ thé Do đó, trước i quyết Ảnh than,

gt các gao dich, muốn ghi nhận các sự kiện, hind vi thi nên cân nhấc mức độ rõ ro và có

an chọn phù họp, Bồi vì vi bằng được lập thuộc những trường hô cém có thể gây ra những

Hệ quả cho cả thừa phát ei và người thơm gia giao dichtrong vi bing,

23, Hình thức và nội dung chủ yếu cia vibằng

Theo quy ảnh tei Điều 40 Negi định số 08 thi v bằng lập thành vin bản viết bằngtắng Việt Kem theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tả liễu chúng mình Vi

bing cõ từ ba trang trở lên thi từng rang phi được đánh số thứ tự vũ bằng có từ ha tờ

trở lên phải được dong du giáp li giữa các tờ Nhân chúng vi bing là một tả liêu bằng

‘vin bản có đình kim các ải liêu liên quan khác như biên bản, hình ảnh, thiết bị li tế

tập tin điện từ (nêu cần thiê0 Trong tis liêu đó, thừa phát li mô tả, gh nhận li hành

vụ, mr liên lập vi bằng do thửa phát lạ trục tip ching liễn một cách trung thọc, khách

quan, Ta liêu này có giá tử chứng cử rước Toa án nêu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đôn sợ ldện, hành vũ lip vi bing,

Hình thie wi bằng cũng tương tr như hình thúc của vin bản công chứng kết luận

giấm đính tư pháp hoặc các vin bản có tỉnh chit ght nhận my việc, đánh giá chuyên môn, khác Tuy nhiên, điểm nỗi bật của vi bằng chỉnh là các hình ảnh, tả hiệu đính em Bồi

do tính khách quan cũa việc làm chúng nên di pháp luật hiện hành không quy định bắt thuộc nhưng da sổ vi bing đều đính kèm biển bản, hành ảnh, thiết bị lưu tr tập tin (vấn

bên, hình ảnh, video, âm thanh.) ma thừa phát lại ghi nhận được để minh chứng rằngnối ding cia vĩ bằng là đóng nự thật

2.3.2, Nội dung cña vi bằng

Theo quy định tei khoản 1 Điều 40 Nghị định số 08 thi ví bằng có các nội dang chủ yêu sau đây, Tên, dia chi văn phòng thừa phá lạ họ, tên thừa phát Ini lập vi bing,

đa didm, gia, nghi tháng, năm lập vi bằng: người tham gia khác (nêu co); họ, tên, diachỉ ngồi yêu cầu lập vi bing và nổi ding yêu cầu lập vi bing; nội dụng cụ thé ci me

kiện, hành vi được ghi nhân, lời cam donn của thir phát lạ về tính trung thực và khách

quan trong việc lập vi bing, chữ ký côn thùn phát lạ lập vi bằng và đồng dẫu vin phòngthừa phá, chữ ký của những người tham gia chứng kién (nêu cd) và có thé có chit ýcủa những người có hành vi bị lip vi bing Nhing nội dụng chỉnh này cũng được ou thé

he bing mẫu vi bing dave quy dinh trong Thông te liên tích số 09 để các vấn phòng

thừa phá Ie thực hiện

Nối dụng côn vi bằng gm hai phân

Thử nhất, đỏ là các mự kiện, hành vi mã thim phát lại gh nhận được Phần này được

gỉ nhận rit ch tất gém thời gian (chính xác din giỏ, phú), địa diém diễn ra sự kin,Thành vi và nổi ding cụ thể của nợ kiện, hành ví Trên thục tấn, các quan hệ pháp lý đến

xe rất phúc tạp và đa dạng, Sự kiên bảnh vi didn ra & các thời đm khác nhau sẽ dẫn

đắn những hệ quả pháp lý khác nhau Vi dy theo thia thuận cia các bên trong hợp đồng đất cọc, thời điển các bin có mất ti văn phòng cổng ching A thục hiện thủ tue công chúng hợp ding chuyển nhương cin hồ là từ 13 gio 30 đồn 17 giờ 00 ngày 27/5/2018 Tuy nhiên, bên mus có mặt tạ văn phòng công chứng A lúc 17 giờ 30 ngày 27/5/2018

sé không có lý do chỉnh đáng, văn phòng công chứng công đã ng làm việc nén bên bán

co thể thục hiện quy dinh phat cọc đổi với bên mua, Sự lúện hành vi xây ra ở các đa

dim khác nhau cũng sổ din dén những hệ qua ghép ý khác nhu

Thar là phần ký tổn đóng dẫu rong vi bing Tho quy ảnh tạ khodn | Điễu40 Nghị Ảnh số08 tì trong vi bing có “chit của tim phát lạ, đầu văn phẳng thừa phát lai chữ hộ hoặc dẫu đẫm chỉ cũa người yêu câu người tham gia khác (nds có) và người

só hành vi bị lập vi bằng quẫn ho có yêu edt" Như vậy, ngoài chữ kỹ của thir phát là thi trong vi bằng con có chữ ký của nguời yêu cầu lập vi bằng, người them gia chứng kiến (nêu cô) và có thé 06 chữ ý của những người có hành vi bị lập v bằng Trong dé,

chữ l của thừa phát lại và người yêu cầu lập wi bằng là đương nhiễn bai bất kỳ vi bingnào công được sắc lip theo yêu cầu cũa tổ chức, cá nhân cụ thi, Néu rong qué hình lập

vi bằng mà còn có người tham gia khác, người chứng tiến thi những người nay công phi

Inj tên vio vi bằng Cuối cùng, chữ ký cũa nguồi có hành vi lập vi bing là không bất

thuộc, Trên thực t,t it vi bằng có đầy đủ chữ ký cũa các bên tham gia ngo tri trườnghợp việc tinhành lập vã bing và nội dang vi bing đều được các bên đẳng ý

24 Thủ tục hp vibing

2.44, Tiệp nhận yên cần lập vibing

Thách hàng có nho cầu lập vi bằng s liên hộ với văn phòng thừa nhất lại đỀ được

tư vẫn pháp luật vé vụ việc cân lập w bing Tuy không có quy định nhưng trên thục tiễn,các văn phòng thes phát lại có phiéu yêu cầu lập vi bing với hình thúc tuơng ty phiêuyêu cầu công chứng, Khách hing sẽ diin diy di thông tin vào phiễu yêu cầu này đồngthời cùng cấp các gây từ có liên quan để thờa phát la xem xét vụ việc có thuộc thấm,quyền lập vi bằng cite thửa phát lạ theo quy định của pháp luật Nu yêu cầu cũa khách,

hing thuộc trường hop được lập vi bing theo quy dia, văn phàng thi phit lei ti hành tha thuận các vẫn đồ iên quan din việc lập vi bằng

i với hoạt động lập vi bằng, pháp uất cha có quy nh ch tất về hỗ sơ yêu cầulip vũ bằng mà chỉ cổ quy Ả nh chung chung là “Người yêu cẩu phố cưng cấp dy đãchinh xác các thông tin tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (néu c6)" "Do đồ, cácvăn phòng thir phát li phải vận dụng quy din pháp luật để tiép nhận hỗ sơ, sắc dinh

"người nộp hi sơ có đã tư cách yêu cầu lập vi bing hay không Host động lập vũ bằng là

host động làm chúng ma không xác nhận tỉnh hop ghép cia các ar kiên, hành vĩ Vay

nên giấy tờ ủy thin cia người yêu cầu lip vi bằng là bit bude để lu lạ chúng cứ về

thông tin nguội yêu cầu Các gây tờ khác tủ tay từng trường hợp, thie phát lạ yêu câu

khách hàng cũng cấp Vi dy đổi với đề nghĩ lip và bing ghi nhận hiện trang bên trong

một căn nhà thi thos phát lại yêu cầu khách hàng cong cấp gấy tờ chúng mình khách

hàng được quyén ra vào căn nhà hop pháp (giấy chúng nhận quyên sở hữu nhà, hợp đồng

thuê nhà còn thời hạn, hợp đẳng cho ở nhờ, giấy by quyền )

Host đông lập vi bing có đặc trưng là sơ da dạng về thời gian, địa iém và tính cấp

thủất cia việc xác lập chứng cứ Trong đó, mot số lượng không nhỗ là các hành vi, mơ kiện cần phải được lip vi bằng kip that để dim bảo giá bị ching cử Do đó, hình thúc tiếp nhận yêu cầu lập vĩ bằng cũng khá đặc thi hơn so với các host đồng bd trợ tư phấp khác, Đổi với hoạt động như luật sự đều giá, công chứng, giám định từ pháp khách

hàng thường phi trực tiễp đến trụ sở các ổ chúc này để đưa ra đ nghĩ công việc thì thừa

hết lại thường xuyên tip nhân yêu cầu lập vĩ bằng qua cuộc goi điện thoại Nhưng di

tiếp nhân yêu cầu lập wi bing dui hình thúc nào thi giữa vin phòng thừa phát la và

khách hàng phải ký kết tha thuân lip vi bằng trước khi tiên hành công việc

3⁄42 Théa thuậm vé vige lập vi bit

khoản 1, Khoản 2 Điều 38 Nghị Ảnh số 08 quy dinh cá nhân, tổ chức muốn lập v bing phố thôn thuận với Trường văn phòng thừa phát I về việc lập v bằng thôa thuận lập vũ bằng được lập thành 02 bin, mỗi bin giữ 1 bin Dù tiên thục tẾ, các văn phòng

thừa phát li đâu có phiêu yêu câu lip vi bing những nổi dung trên phiều yêu cầu nàykhông thể hiện diy đã thôn thuận gia các bên về việc lập vi bằng Vay nên hợp đồngdich vụ và vide lập vi bing là cần thit nhầm ghi nhân diy đã các thôn thuận này: Thông

từ liên tich số 09 ban hành các biểu mẫu, văn bản ding trong hoạt động thừa phát litrong đó có mẫu hợp đồng dịch vụ về việc lập v bing