giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo theo quy định pháp luật dân sự việt nam

Giao dich dan su vo hieu do gia tao theo quy dinh phap luat dan su Viet NamGiao dich dan su vo hieu do gia tao theo quy dinh phap luat dan su Viet NamGiao dich dan su vo hieu do gia tao

BO GIAO DUC VÀ ĐÀO TẠO BO TU PHAP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN HAI YEU

GIAO DICH DAN SU VO HIEU DO GIA TAO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

(Định hướng nghiên cứu)

HÀ NỘI - NĂM 2021

NGUYÊN HAI YÊU

GIAO DICH DAN SU VO HIEU DO GIA TAO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM

LUẬN VAN THAC SI LUAT HOC Chuyên ngành Luật dân sự và tô tụng dan su

Mã số: 8380103

Người hướng dẫn khoa học: TS Lê Mai Anh

HÀ NỘI- NĂM 2021

LOI CAM ON

Lời đâu tiên, em xin bay tỏ lời cảm ơn chân thanh và sâu sắc nhật tới cô giáo T8 Lê Mai Anh đã hướng dân em rửuệt tình, chu đáo trong suốt qua trinh em hoan

thanh luận van

Em xin bảy tỏ lòng biệt ơn các thây cô giáo trong Tổ bô môn Luật dân sư và

Tô tụng dân sự, cùng toan thê các thây cô gao trong Trường Đại học Luật Ha Nội

đã lướng dẫn giảng day, giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu tại trường

Em xin chân thanh cảm on!

Học trò: Nguyễn Hải Yêu

Tôi xin cam đoan đây la công trình ng]uên cứu của riêng tôi và được sự hướng dẫn khoa học của cô giáo TS Lê Mai Anh Các nội dung nghiên cứu, kết quả nghién cru trong dé tài này là trung thực và chưa công bổ đưới bắt kì hình thức nào trước đây Các nhân xét, sô liệu đều có trích dẫn và chú thích nguôn góc cụ thể theo

DANH MUC TU VIET TAT

BLDB docz.n8lô li đâc#%⁄¡in lienhe: lethikim34079@hotmail.com

TAND - Töaánnhân dân

TANDTC - Tòa án nhân dân tôi cao

UBND : Ủybannhân dân

MỞĐÀU 12Sdocz.net - File bị loi xin lienhe: lethikim3.4//2@hotmail.com

1_Lý do chọn đề tài cones ove ote 10 1 01 HH no oboe 1011 12 n1 n1 nho = 1

2 Tình hình nghiên cứu đề tải "mm tee ene eteeenneeenee "¬ — ` 2

3 Mục đích, đối tượng nghiên cửu, pham vị nghiên cứu +

4 Các phương pháp ngluên cuu en a ict ON Sip I pe Rt EN 0

5 Ý nghia khoa hoc va thuc tiễn của đê tài H8teixbkkizec-j2a2:-(2g23-440 ees xogypac 7

6 Bỏ cục của luận văn 3

CHƯƠNG 1 MOT SO VAN DE LY LUAN VE GIAO DICH DAN SỰ VÔ

HIỆU DO GIẢ TẠO ARR RARER S1) 392A(\ 2413 e05062i06ái 6

1.1.1 Khai mém dò 3;4£0v8A96u0276g220.2:⁄00u CÝöeV9¿e42 6 ttt42u0-26g0:20g22.2-⁄0u V2;6v⁄2G xxx:

11.2 Đặc điểm của giao dịch dân sự vô hiệu ¬ _

1.2 Kha: mém giao dịch dân sự vô liệu do giả tạo 7135.7237) Sa 19

1.3 Y nghiia của quy định về giao dịch dân sự vô hiêu do giả tạo 28 1.4 Lịch sử phát triển của quy đính pháp luật vé giao dich dan sự võ liệu do giả tạo 20

1.4.1 Giai đoạn từ năm 1995 đến năm 2005 30

1.42 Giai đoạn từ năm 2005 đền năm 2015 6⁄60/(0\021GL90GGA12402S/3©6725/% cee §

CHƯƠNG 2 PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM HIỆN HÀNH 1 VÈ GIAO DỊCH DAN SU VO HIEU DO GIATAO "—- 34

2 1 Thực trạng quy đính pháp luật vê giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo 34

2.1.1 Các trường hơp giao dịch dân su vô liệu do giả tạo 34

2.1.2 Hậu quả pháp ly cua giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo ho)

213 Chủ thể yêu câu tuyên bô giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo 46

2.1.4 Thời hiệu yêu câu tuyên bồ giao dịch dân sự vô luệu do giả tao poet

to tv Đánh giá quy định pháp luật vê giao địch dân sự vô hiệu do giả tạo _- 22.1 Những ưu điểm đã đạt được tà ¬ 40

2 2.2 Những hạn chê cân khắc phục M TH Hàn ee) | CHUONG 3 THUC TRANG AP DUNG QUY BINH PHAP LUAT VE GIAO DICH DAN SU VO HIEU DO GIA TAO VA MOT SO KIEN NGHI BRCUANG TIEN ssi ccicsce 2s sesscssoseczraness oe ccursmaamames acca mamaea ce S8

31 Thực trạng áp dưng quy định pháp luật dân sự vê giao dịch dân sự vô liệu do

3.1.1 Thực trang áp dung pháp luât trong quan hệ giữa các bên thiệt lập

MC RIA RU IER: SREB STILE BRT: soe 3.1.2 Thực trạng áp dụng pháp luật trong giải quyêt tranh châp về giao dịch

dan su vo hiéu do giả tao tai toa an cyacnvaeecene ens Seto -424255424239/2.500, cyassteeeisee 63

3.1.3 Đánh giá thực tiền thực hiện pháp luật về giao dịch dân sự vô liêu do

BH REN EST

32 Kiên nghị hoàn thiện pháp luật và giải pháp nâng cao hiệu quả thực luận pháp luật vê giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo TS csi: ci2b 668 am) 32.1 Kiên nghĩ hoàn thiện pháp luật về giao dịch dân sự vô liệu do giả tạo SŨ

32.2 Kiên ngÌủ giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về giao dich

dân sự vô liệu do giả tạo 84 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Ly do chon de tai

Giao dịch dân sự là một trong những phương thức cân thiệt quan trong hữu liệu cho các cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác đề xác lập thực luận quyên và nghia vu dân sự nhằm thỏa mãn nhu câu sinh hoạt, tiều dùng và sản xuất kinh

doanh Các quy đính về giao dịch dân sự càng có ý nghĩa quan trong đôi với sự phát

triển đât nước nói chưng và các quan hệ xã hội nói riêng

Xuất phát tử tâm quan trong và ý ng]ữa thiết thực này Bồ luật dân sự (BLDS) nước ta đã quy định cụ thé chi tiết, chất chế tương đôi hoàn thiên về việc xác lâp và thực luện giao dịch dân sư Trong đó đề cao nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kêt, thỏa thuận được gÌu nhận tại khoản 2 Điêu 3 BLDS 2015, là nguyên tắc quan trong bao trum lân toàn bộ quan hệ dân sự, nguyên tắc này co y nghia vd cing quan trọng trong việc điêu chỉnh các quan hệ dân sự, những quan hệ mang tính chât cá nhân, việc áp đụng nguyên tắc này trong các giao dich dan sư của đời sông xã hôi được tư do tư nguyện cam kêt thỏa thuận Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn pháp lý, tao môi trường ổn định cho sự phát triển kinh tê - xã hội, pháp luật đảm bảo sự tư do, tự nguyện cam kết, thỏa thuân của các chủ thể nêu cam kết, thỏa thuân đó không vi phạm điều câm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội Trưởng hợp có vị pham nguyên tắc này, thì giao dịch dân sự mà các bên tham

gia sé bi coi la vo hiéu

Trong thực tiền các các giao dịch dân sự vô hiệu xảy ra bởi nhiêu nguyên nhân như vô luêu đo bị de doa, lira đôi, ép buộc, nhâm lẫn, không nhận thức, làm chủ được hành vi, do giả tao các giao dịch này đều vì phạm ý chí tự nguyện của chủ thể Giao dịch vô hiệu do giả tạo cũng là loại giao dịch vô hiệu do vi pham ý chí của chủ thể, nhưng không giống giao dịch trên ở chỗ, ở giao địch giả tạo không phải la các bên không tư nguyên xác lập giao dịch, ma có sự tự nguyên nhưng không đồng nhât giữa ý chí bên trong và ý chí thể hiện ra bên ngoài nhằm mục đích che giâu giao dịch thật, có thể nói sự tự nguyện ở giao dich giá tạo là không thực sự tự nguyên

Quá trình giải quyệt các tranh châp về giao dịch vô hiệu do giả tạo cho thây tuy đây là loại giao dịch chiêm tỉ lệ nhỏ, nhưng tính chât phức tap và việc chứng minh là điêu không hệ dễ dàng bởi xuât phát từ các bên chủ thê xác lập giao

tv

dich gia tao nham che giâu mot giao dịch khác hoặc nhắm trồn tránh nghia vu

với người thứ ba Giao dịch giả tạo chỉ là võ boc bên ngoài để các bên che đậy

bản chat cua giao dịch thực sự, kim chỉ quyên va loi ich cam thay bị xâm phạm,

hay mục đích xác lập giao dịch không đạt được, thì các chủ thể xảy ra tranh châp

mới yêu câu Tòa án giải quyét

Thực tien hiện nay, việc giải quyêt các vụ án về giao dich gia tao con nhiéu

hạn chê bởi các quy định pháp luật còn chung chung, chua 16 rang cu thé, gay nên cách hiểu khác nhau, làm cho các câp Tòa án chưa thông nhật đường lôi xét

xử, gây không ít khó khăn trong quá trình Tòa án giải quyêt vụ án

Vi vậy, để tìm hiểu và làm rõ các vân đề lý luận và thực tiễn giải quyết về giao địch do giả tạo theo quy định pháp luật dân sự 2015 với bôi cảnh có nhiều

biên đổi và phát triên như ngày nay Tác giả đã lựa chọn đê tài “Giao địch đân

sư vé hiéu do gia tao theo quy dinh luat dan su Viét Nam “dé lam dé tai nghién

cứu và tốt ngluêp chương trình đào tạo Cao học Luật của trường

2 Tình hình nghiên cứu đề tài

Giao dịch dân sư là một trong những chê định quan trọng của Bô luật dân

sự, có ảnh hưởng và ý ngiña pháp lý rât lớn đôi với đời sông kinh tê xã hội

Không chỉ trước kia ma sau khi Bộ luật dân sự 2015 được ban hanh và có hiệu

lực ngày 1/1/2017 đã có nhiêu công trình nghiên cứu về giao dịch dân sự và giao

dịch dân sư vô hiệu do gia tao

Trước đề tài này, đã có một sô công trinh nghiên cứu về vân đề này:

Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo đã được đề câp trong cuốn “Bình luận khoa học Bồ luật dân sự 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Iiệt Nam “

do PGS.TS Nguyễn V ăn Cử - PGS T8 Trân Thị Huệ đồng chủ biên cùng tập thể tác giả và một sô công trình nghiên cửu Luận văn, Luận án tiên sĩ, tạp chí đó là

- “Giao địch vô hiệu tương đổi và giao dịch vô hiệu huyệt đổi ” của TS Bùi Đăng Hiêu, Tap chí Luật hoc sô 5/2001 Tác giả đã phân tích so sánh giữa giao

dịch dân sự vô liệu tuyệt đôi — giao dich dan su vo hiệu tương đôi

- “Giao dịch đân sự vô hiệu và việc giải quyết hậu quả pháp lÿ của giao

dịch đân sự võ hiểu”, Luận án tiên sĩ của tác giả Nguyễn V ăn Cường (2005), Trưởng Đại học Luật Hà Nội Tác giả đã nghiên cửu lý luận toàn điện về giao địch đân sự vô liệu và làm rõ các căn cử pháp lý dẫn tới giao dịch dân sự vô liệu và xử lý hâu quả pháp lý, từ đó đưa ra các kiên nghỉ và giải pháp hoàn thiện

hệ thông quy đính pháp luật về giao địch dân sự vô hiệu.

Trong đo tác giả đã phân tích tập trung hậu quả pháp ly của giao dịch dân sự võ hiệu và thời hiệu yêu câu Tòa án tuyên bô giao dịch dân sự vô hiệu

-_ “Giao địch về hiệu đo vi pham điều liện về ý chỉ của chủ thê theo Bồ luật

đẩn sự 2015”, Luận văn thạc ã của tác giả Nguyễn Thị Lệ Ngiĩa, Trường Đại

học Luật Hà Nội, 2018 Trong đó tác giả đã phân tích một số vân đề chung về giao dịch dân sự vô luệu do vi pham ý chí chủ thê Nghiên cứu các trường hợp vô

thực tiễn áp dụng pháp luật vê giao dich dân sự vô liệu do vi pham ý chí của chủ

thé, tix do đưa ra một số kiên nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về vân đề nay

- “Yữ lý hợp đồng dân sự vô hiểu theo pháp luật dân sự Iiệt Nam”- Luận

văn thạc sĩ của tác giả Lê Thanh Tuân, Truong Dai hoc Luat Ha Nai, 2018 Tac

giả đã khá: quát về xử lí hợp đồng vô liệu Phân tích thực trang pháp luật và thực tiên thi hành pháp luật dân sự V iệt Nam hiện hành về xử lí hợp đông vô liệu, từ đó chỉ ra những bât cập, hạn chê và đê xuât một số giải pháp rhẩm hoàn thiện pháp luật về vân đê nay

- “Bao về người thứ ba ngan tình khi giao dịch dân sự võ hiệu”, Luận văn thạc sĩ của tác giả Nguyễn Xuân Hiêu, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2019 Tác

giá đã phân tích vân đề lí luận về giao dịch dân sự vô hiệu và người thứ ba ngay

tình khi giao địch dân sự vô luệu Phân tích qua định của pháp luật Việt Nam về bảo

về người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu và thực tiền giải quyét tranh chap, từ đỏ đưa ra kiên ngủ nhằm hoàn thiện pháp luật về vân đê này

Củng các công trình nghiên cứu cụ thể về Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo theo quy định Bồ luật dân sự có hiệu lực 200:

- “Giao dịch dân sự do gia tạo mốt số van dé ly ludn va the Hễn”' — Luận

văn thạc sĩ Vũ Thị Thanh N ga, Trường Đai học Luật Hà Nội, 2011 Trong đó tác

giả tập trung làm rõ lý luận về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tao, hậu quả pháp

lý, đánh giá về thực trang pháp luật, thực tiền áp dụng pháp luật và đưa ra phương hưởng hoàn thiện pháp luật về giao dịch dân sư vô liệu do giả tạo

- “Hợp đồng dân sự vô hiểu do giả tạo”, Luận văn thac s Nguyễn Hai Ngân, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2015 Trong đo tác giả tap trung phân tích

lý luận, thực trang pháp luật, thực trang ký kêt và áp dụng pháp luật dân sự 2005

về hợp dong dan su do giả tạo, đông thời đưa ra các giải pháp khắc phục

- “Giao dịch dân sự vô hiéu do gia tạo và xử lý hậu: qua của giao dich dan

sự vỏ hiệu” tác giả Nguyễn Minh Hang Tạp chí kiểm sát số 22, 11/2014 Trong

đó tác giả đưa ra tình huồng và phân tích cơ sở xác đính và xử lý hậu quả của

giao chch dan su vo hiéu do gia tao

Giao dịch dân sự vô liệu do giả tao là đề tài không còn xa la và đã có nhiêu

công trinh tìm hiểu ngluên cứu khi Bộ luật dân sự 2005 còn hiệu lực tị hành, dưới góc đô la Luận văn thạc sĩ nghiên cửu trong Trương Đại học Luật Hà Nội tim hiểu về Giao dịch dân sư vô hiệu giả tạo từ khi Bộ luật dân su 2015 được ban

hành thì chưa có công trình nghiên cứu nào cụ thể Do đó, tác giả nhân thây rằng can bd sung một công trình nghiền cứu một cách cu thể có hệ thông và chỉ tiết tiệp nổi các công trình trước nhưng là theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 đang có liệu lực thí hành và các văn bản pháp luật có hiéu luc lién quan, dé lam

rõ quy đính pháp luật hiện hành về Giao dịch vô hiệu do giả tạo và ảnh hưởng quy định pháp luật trên thực tiễn giải quyêt các vụ án về giao dịch giả tao trong tình hình phát triển kính tê xã hội hiện nay Từ đỏ gớp phân đánh giá, hoàn thiện hơn nữa các quy định pháp luật về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tao và xử lý hậu quả pháp lý của loại giao dịch này có hiệu quả hơn trên thực tê

3 Mục đích, đôi tượng nghiên cứu, phạm vỉ nghiên cứu

Mục đích của luận văn là làm sáng tỏ và sâu sắc thêm những vân đề lý luận

về giao dịch dân sự vô liệu do giả tạo Đánh giá các quy định pháp luật dân sư

và khảo sát thực tiền thực hiện quy định pháp luật dân sự về giao dịch vô hiệu do

giả tao Từ việc phân tích và đánh giá quy định pháp luật để xác định ưu điểm,

han chê và nguyên nhân của những hạn chê quy định pháp luật, quá trình áp dụng pháp luật giải quyêt giao dịch giả tạo để đưa ra kiên nghị hoàn thiện quy

định pháp luật và giải pháp thực hiện tốt quy định pháp luật về giao dịch dân sư

vô hiệu do giả tạo trên thực tê

Đôi tượng nghiên cứu của luận văn là các quy định pháp luật dân sư về giao

dich dan su vo hiéu, giao dich dan su vo Iméu do giả tạo, ngÌiên cứu các vụ án

giao dich dan su vô liệu do giả tạo đã được giải quyêt tại Tòa án nghiên cửu giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật

Trong phạm vì nghiên cứu, Luận văn tập trưng vào phân tích lý luận và thực trang quy định pháp luật về giao dịch dân sư do giả tạo theo quy định Bô

và hạn chê, nguyên nhân của những han chê, đồng thời xuât kiên nghị hoàn thiện quy đính pháp luật và giải pháp thực hiện có hiệu quả quy định pháp luật về giao

địch dân sư vô hiệu do gia tao

4 Các phương pháp nghiền cứu

Luận văn được ngÌuên cứu dựa trên cơ sở lý luận nhân thức của Chủ ngliia

Mac —Lé Nin va cac van bản pháp luật của nhà nước N goài ra, luận văn còn áp dụng các phương pháp duy vật biện chứng, duy vật lịch sử của chủ nghĩa Mac —

Lê Nin, cùng các phương pháp lịch sử, phân tích tổng hợp, đánh giá, so sánh và đô: chiêu, khảo sát, thông kê, những phương pháp này được áp dụng để trình bày nôi đung nghiên cứu đê tài

5 Y nghĩa khoa học và thực tiễn của de tài

Vé mặt khoa học- Kêt quả nghiền cứu và những kiên nghĩ của luận văn góp phân nâng cao hiệu quả trong việc xây dựng và áp dụng pháp luật, xác đính và giải quyết hậu quả pháp lý về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tao, góp phân hoàn thiên hơn nữa hê thông pháp luật dân sư nước ta

Iẻ mặt thực tiến: Luận văn có thể được sử đụng làm tài liệu tham khảo cá nhân khác quan tâm và tìm hiểu về giao địch dân sự vô hiệu do giả tạo

6 Bố cục của luận văn

Ngoài phân mở đâu, kêt luận, danh muc tài liệu tham khảo, mục lục, nôi dưng của luận văn gồm 3 chương như sau

Chương 1: Một sô vân đê lý luận về giao dịch dân sự vô liệu do gia tao

Chương 2: Pháp luật dân sự Việt Nam luận hành về gao dịch đân sư vô hiệu

do giả tạo

Chương 3- Thực trạng áp dung quy đính pháp luật vê giao dịch dân sư vô liệu

do gia tạo và một sô kiên ngÌt hoàn thiên.

CHU ONG 1

MOT SG VAN DE LY LUAN VE GIAO DICH DAN SỰ

VO HIEU DO GIA TAO

1.1 Khái niệm giao dịch dân sự vô hiệu

1.1.1 Khái niệm

Giao dịch là sư trao đổi tải sản lợi ích, nhằm thỏa mãn các nhu câu trong tiêu

dừng, snh hoat, sản xuât kinh doanh Điêu nay đã lam cho giao dịch được xem là

công cụ hữu luệu thông dựng và có luệu quả, bảo đảm cho quan hệ dân sự được thực hiện trong hành lang pháp lý an toàn nhằm thúc đẩy lao lưu dân sự ngày càng phát triển

Các chê định về giao dịch dân sự ở mỗi quốc gia cũng đều có những đắc thù riêng nhưng cũng không nắm ngoài quỹ đao chung đó là luôn nâng cao vị trí, vai trò của chê đnh giao dịch trong hệ thông pháp luật, nhật là trong nên kinh tê tiện dai 4.0 hién nay, moi dich vu tai sản hàng hóa phải được tư do chuyên dịch theo ý clí của các chủ thể va chỉ bị can thiệp trong các trường hợp mà ở đó có sự giới hạn của pháp luật hoặc có sự tranh châp giữa các chủ thê Chính vị thê, vai trò của giao dich noi chung va giao dịch dân sự nói riêng cảng được thé hiện lớn hơn và giữ một

vi trí quan trong trong hệ thông pháp luật quốc gia

Dươi góc độ khoa hoc, kha: mém giao dich dân su được các nha khoa học Việt

Nam đề cập trong nhiêu tài liệu với góc độ khác nhau như “Giao địch dân sự là hành ví được thực hiện nhằm thu: được kết quả nhất đình và pháp luật tao điều kiện cho kết quả trở thành hiển thực ” hay giao dịch là một sự liện pháp lý, bao gồm

hành vi pháp ]ÿ đơn phương hoặc song phương (hợp đồng) làm phát sinh hậu: quả pháp ]ý Hoặc cũng có quan điểm nhân mạnh đền tính pháp lý của giao dịch như

Giao địch dân sự là hành vĩ pháp lý hợp pháp biểu hiện ý chí của một hoặc nhiều

người nhằm làm phát sinh, tha: đổi hoặc chấm đứt quyền ngÏãa vui dân sự”

Ở Việt Nam, chê đứnh giao dịch dân sự bắt đầu được quy đính tại Điêu 130 BLDS 1995: “Giao dich dan sur la hành vì pháp Ìÿ đơn phương hoặc hợp đồng của

cá nhãn pháp nhân và của các chủ thể khác nhằm phát sinh tha: đổi hoặc chấm dứt quyển và ngÌãa vụ đân sự” Đền BLDS 2015 tại Điêu 116 đã lược bớt các chủ thể tham ga gao dich thay vao do la định ngiĩa: “Giao đích dân sự là hợp đồng

' Ngưyễn Văn Cường (2005), Giao dich đân šư về liệt và việc giđi qạ ết hậu quad phap Wi cia giao địch đâm

su v6 Inéy, Truong Daihoc Luat Ha Noi,tr 9-10.

dân sự là có sư tham gia của bât kỷ chủ thể nào, trừ chủ thể nhà trước

Giao dịch dân sự (GDDS) là hợp đồng hoặc hành vĩ pháp lý đơn phương làm phát anh, thay đổi, châm đứt quyên và ng]ữa vụ dân sự, là phương tiên pháp lí quan trọng nhật trong giao lưu dân sư, trong việc dịch chuyển tài sản và cung ứng dịch vụ hăm đáp ứng nửu câu ngày cảng tăng của tật cả các thành viên trong xã hội Tuy thiên, không phải bật kì giao dịch dân sự nào cũng hợp pháp và có liệu lực pháp luật Bởi bên cạnh nguyên tắc tôn trong quyên tự do thoả thuận của các bên trong

giao dịch dân sự thì pháp luật cũng đặt ra một sô những yêu câu tôi thiêu buộc các

chủ thể phải tuân thủ theo, đỏ là các điêu kiên có liêu lực của giao dịch dân sự Điều kiện có liệu lực của giao dich dân sự là các yêu tô cân và đủ khi các bên thực

luận việc giao dịch phải tuân thủ dé các giao dịch pháp luật đó được pháp luật công

nhận và bảo vệ những quyên và lợi ích hợp pháp của các bên Đó là các điều kiện

về chủ thể phải có năng lực hành vì dân sự, nắng lực hành vị dân sự phù hợp với giao địch dân sự được xác lập, ý chí chủ thể phải hoàn toàn có sư tư nguyên, mục dich va néi dung không vi pham điêu câm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, ngoai ra giao dịch phải dam bảo phải tuân thủ linh thức trong những trường hợp cụ thê pháp luật quy định Nêu các bên tham gia giao dịch không tuân thủ các điêu kién nay thi giao địch dân sư sẽ vô luệu, trừ trương hơp luật có quy định khác Chỉ thững giao địch dân sự hợp pháp mới làm phát sinh quyên, ngiữa vụ của chủ thể tham ga giao dich dan sx Moi cam kết, thoả thuận hợp pháp có liệu lực bắt buộc đổi với các bên và được pháp luật bảo hồ

Việc quy định điều kiện có luệu lực của Giao dich dan su la hét strc can thiét

Một mặt để ngăn chắn hành vị lạm dựng quyền dân sự để xác lập các giao dịch vị

phạm các điều câm của luật hoặc trái đao đức xã hội ` Mặt khác, điêu kiện có hiệu

lực của giao địch dân sư là yêu tô đảm bảo tính ồn đính trong giao lưu dân sự, bảo

vệ các quyên, lợi ích hợp pháp của các chủ thể không bị xâm phạm và là công cụ để

Nhà nước quản lý và bảo vệ lợi ích công kln cân thiệt Hậu quả của giao dịch không

đáp ứng các điêu kiên có hiệu lực của giao địch dân sự được pháp luật quy đính thì

giao dich dan su bi vô hiệu

` Nguyễn Vấn Cừ - Trân Thị Hu¿ (2017), 8bui luận khoa học Bồ Luật dâm sự yếm 2015 của rước công hòa

xa hdi chai nghtfa Viét Neo, Nxb , Cong an nhan dân tr 23.

Theo tử điền Tiêng Việt: “vô luậu” được hiểu là “khong co hiéu luc, khong co liệu qua”, Cơn thuật ngữ “Giao dịch dân sự vô luêư” tuy được sử dụng rông rãi

trong việc giảng day, nghiên cứu và giải quyêt các vụ việc nhưng vẫn chưa có tài

ligu nao dinh nghia cu the thuật ngữ nay

Tại Điều 112 BLSD 2015 quy đính: “Giao địch dân sự không có một trong các

điều liển được quy dinh tai Diéu 117 cha Bộ luật nàn tỉủ vô liệt trừ trường hợp Bộ

ludt néy cé quy định khác” Có thê thây, BLDS 2015 không có định ngiĩa Giao địch dân sự vô liệu mà chỉ quy đứnh Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 thì vô liệu Từ đó có thể hiểu một cách chung thất, gao dịch dân sự vô hiệu là giao địch không có hiệu lực pháp luật Khí giao dịch dân sư vô hiệu sẽ không làm phát snh liệu lực đôi với các bên mà không phu

thuộc vào việc các bên tham gia giao dich đã hoặc đang thực liện giao dich Kin do

moi thỏa thuận, cam kêt quyên và ngÌĩa vụ các bên không được pháp luat ghi nhan, quyên và ngiĩa vụ của các bên không phát sanh, thay đổi, châm đút theo nột dưng

Hâu quả pháp lý là giao dịch dân sự không có luệu lực kể từ thời điểm giao kết, khéng lam phat sinh quyén va nghiia vụ của các chủ thê tham gia giao dịch

Như vậy có thê liêu Giao dịch dân sự vô hiệu là giao dịch không thỏa mãn một ha nhiều điều liên có hiệu lực cña giao địch do pháp luật g' đình, không làm

phát sinh các hậu quả pháp lý mà các bên mong muốn

Đó là các điêu kiện được quy định tại Điêu 117 BLDS 2015 bao gồm: Điêu

kiện về chủ thé, về muc dich, về ndi dưng của giao dịch dân sự, điều kiên về sư tư

nguyện khi xác lập giao dịch dân sự, điều kiện về hình thức của giao dịch dân sự phù hơp quy định pháp luật Chỉ cân thiêu một trong các điều kiện này thì giao dich

dan su đã xác lập co thể trở thành giao dịch dân sự vô liệu mà không phụ thuộc vào

y chí của các bên

Đôi với một giao dịch dân sự vô hiệu, nhìn chung cho đủ các bên tham gia giao kêt đã thực hiện hoặc thực hiện một phân quyên và ngÌĩa vụ cam kêt của các bên thì việc thực hiện ây vẫn không được công nhận về mặt pháp lý và các cam kết không có giá trị bắt buộc đôi với các bên kể tử thời điểm các bên xác lập giao dich do

* Viin ngôn ngữ hoc (1994), Từ điển Tiémg Viet Nxb Giao duc Ha Noi,tr.1083

các điều kiên có luệu lực theo quy định tại Điêu 117 BLDS 2015 Khi giao dich dan

sự vô hiệu các bên tham giao giao dich phai ganh chiu hau qua phap ly nhét định và

không đạt được mục đích mong muôn, nêu các bên chưa thực luận tlu sẽ không thực

luận giao dịch nữa, nêu đang thực hiện thì phải châm dút việc thực liện đó để quay lại tình trang ban đâu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (Điêu 131 BLDS 2015)

Giao địch dân sự vô liệu cö các đặc điểm chung cu the như sau:

Thứ nhất Giao dịch dân sự vô hiệu là giao địch không đáp ứng một trong các

điều liện có hiệu lực

- Điều lận chủ thể: Đề bảo về trật tự xã hội, bảo về quyên lợi của người tham

ga giao dich ma phap luat dân sự đã dat ra các điều kiện đối với các cá nhân, tô

chức tham gia với tư cách là chủ thê của giao dịch dân sự Chủ thể tham gia giao dich co thể là cá nhân hoặc pháp nhân Năng lực pháp luật, năng lực hành vĩ của các clrủ thê này là không giông nhau và tùy thuộc vào quy đính pháp luật, độ tuổi, đc

điểm sinh học của chủ thê (đôi với cá nhân), phạm vị, lĩnh vực đăng ký hoạt động _

Pháp luật dân sư quy định các chủ thể tham gia giao địch phải có nắng lực pháp luật

và năng lực hanh vì dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập Nêu chủ thể tham gia giao dịch không có năng lực hành vì dân sự hoặc có năng lực hanh vì một phân, bì han chê năng lực hành vị dân sự thì giao địch đó bị vô liệu

- Điều liện nổi chmg mue dich ctia giao dịch: Pháp luật dân sự luận hành đòi

hởi cả nội dưng và mục đích của giao dịch không vĩ phạm điêu câm của luật, không

trái đạo đức xã hội

Điêu câm của pháp luật lả những quy định của pháp luật không cho phép chủ thê thực luận những hành vị nhất định Đao đức xã hột là những chuẩn mực ung xt chung giữa người với người trong đời sông xã hội, được công đông thừa nhân và tôn trọng Chỉ những tài sản được phép giao dịch niyững công việc được phép thực luận không vĩ pham điêu câm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội mới là đổi tượng của giao dịch dân su

Những giao dịch dân sự xác lập nhằm trên tránh pháp luật hoặc trai dao đức xã

hổi la những giao dịch có mục đích và nội dung không hợp pháp, không làm phát

sinh liệu lực pháp luật của giao dich do V ay nén giao dich dan su khong dap img diéu kién nay thi duong nhién bi coi là vô liệu không phụ thuộc vào ý chí của các bên tham gia giao dich

10

Quy định này nhằm tôn trong nguyên tắc hiên định công dân được làm những

gì pháp luật không câm, các chủ thể tham gia giao dịch dân sự được tự do thê luận ý clí taong muốn của mình, được tự do quyệt định nội dụng và hình thức, đổi tượng đổi tác của giao dịch, rung sự tự do đó không mang tính tuyệt đôi mà bí ràng buộc trong khuôn khô pháp luật cho phép không được trái pháp luật và đạo đức xã hội

- Điều kiện ý chỉ chỉ thể: Chủ thê tham gia giao dịch dân sự không có sự tự nguyện Sự tự nguyện tham gia giao dịch là một yêu tô cơ bản và không thể thiêu được trong GDDS, thể hiện ngay từ khi giao dịch được xác lập, Vì vậy ngay từ đầu các chủ thể tham gia giao dịch phải thể hiện ý chí đích thực của mình Mọi thỏa thuận không phản ánh đúng ý chí của các bên đều có thê dẫn đên sự vô liệu của

giao dich Mot giao dich diroc coi la da giao két, xác lập luôn cö đủ các yêu tô chủ thé, ÿ chí chủ thể, mục đích trôi dụng lình thức, nên néu giao dịch vô luệu tủ đã

có sự vị phạm ít nhât mm ột trong các yêu tô này tử kÌn giao kêt!

Vi dụ Ông A nói với bà B Nhà nước có chính sách câp đổi lại Giây chứng

nhận quyên sử đụng đât và ông Á có thể giúp bà B làm thủ tục câp đổi Tin lời ông

^, bà B đã đưa Giây chứng nhân quyền sử dụng đât cho ông L làm thủ tục câp đổi Sau đó ông A đưa bà B đền V ăn phòng công chứng ký giây để làm thủ tục câp đổi Giây giây chứng nhận quyền sử dụng đât, nhưng do tuổi cao mất mở và tin tưởng ông A nên bà B chỉ ký và điểm chỉ vào giây tờ Mãi không thây ông À giao lai Giây chứng nhân quyền sử dụng đât, bà B mới biệt ông Á đã lừa bà làm thủ tục chuyển quyên sử dung đât từ bà sang tên ông A bang Hop đồng tăng cho quyên sử dụng đât Như vậy Hợp đồng tăng cho quyên sử dụng đât không thể luận đúng ý chí đích thực của người tặng cho đât, bà B không tự nguyện tăng cho đât cho ông À mà do

bị ông À lửa dối nên mới ký vào Hợp đồng, do đó hợp đồng vô hiệu do bị lừa dồi

- Điểu lận hình thức của giao dịch: Để bảo về cho trật tự an toàn xã hội, lợi

ích của Nhà nước và sự an toàn của người tham gia giao địch, ngoài việc thể hiện ý

pháp luật vê hình thức đối với một sô giao địch nhật đính Hình thức của giao dịch

là cách thức thể liên ý chí ra bên ngoài đưới một hình thức nhật dinh © Thông qua cách thức thể luận này mà người khác có thể biết được nội dụng của giao dịch

* Trinh Thú Hỏa (2017), Giao đïch đân šư về lướt: và hậu qua phap Tý của giao đích đân sự về liệu, Trường

đaihoc Luật Hà Nội tr 12

` Nguyên Vẫn Cường (2005) Giao dich dan sư vô luệtt và việc gi quyết hận qua phep by ctia giao dich dan

su V6 Jưểi:, Luận am titn si at hoc , Invong daihoc Luat Ha Noi

“Giao dịch dân sự được thể hiện bảng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vì cụ thê Giao địch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ

liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tt duc coi la giao dich bang van

bản Trong trường hợp luật quy đính giao dich dan su phai duoc thé hiện bảng văn bản có công chúng chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó” (Điêu 119 BLDS 2015)

Vi du: A théa thuan mua can nha cla B Hai bén lap giéy viét tay với nhau Trong trường hợp này, giao dịch dân sự giữa A và B không thỏa mãn điêu kiện

Hinh thức của giao dịch dân sự là điêu kiện có liệu lực của giao dịch dân sự trong

trường hợp luật có quy &nh Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đât đai 2013 quy định:

“Hop đồng chuyển nhượng tặng cho, thể chấp, góp vốn bằng quyén sit ding dat

guyén sit ding dat và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, rừ trường hợp kính doanh bắt đồng sản mà một bên hoặc các bên tham gia giao địch là tổ chức hoạt động lanh doanh bắt động sản ”

Việc quy đính một số loại giao dịch phải tuân thủ các quy đính về hành thức không những giúp cho các chủ thể biểu đạt ý chí, xác nhân nội dung lữu trữ thông

tin lam co sở xác định cho các tranh châp sau nay, đặc biệt dựa trên đôi tượng của

giao dịch có giá trị lớn hoặc có tính nắng đắc biệt, vi thê hình thức của giao dich la căn cứ xác định nôi dưng của giao dịch Mặt khác, quy đứnh này còn là cơ sở để các

cơ quan nhà nước có thâm quyên kiểm tra, giám sát việc chuyển dịch các tải sản có

ga trị lớn Tuy riuên luận nay có nhiéu quan diém khac nhau vé VIỆC C tiên xác

đính giao địch dân sư vô hiêu do không tuân thủ các quy định về lúnh thức là điêu kiện tiên quyết để xác định giao dịch vô hiệu hay không

Tuy tiuên, không phải mọi trường hợp giao dich dân sự không thoa man mot trong các điêu kiện có hiệu lực thì bị vô liệu Bởi lễ, trong nhiêu trường hợp giao

ch dân sự vì pham điều kiên có liệu lực chỉ tí vô luệu klu có tuyên bồ vô liêu của

Tòa án đưa trên yêu câu của chủ thể trong giao dịch hoặc người đai điện của người

xac lap mao dich Vi du Theo Điều 126 Bộ luật dân sự nắm 2D15 quy định

“Trường hợp giao dịch dân sự ẩươc xác lập có sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặc các bên không đạt được miác đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cẩu Tòa án hyên bỏ giao dịch đẩn sự vô hiệu” Nêu chủ thể xác lâp giao dich bi nhaém lan nhumg van chép nhan giao dịch và không yêu câu Tòa án tuyên bồ giao dịch dân sự vô liệu thì giao dịch bị nhằm lẫn vẫn có liệu lực pháp luật Hay đôi với các trường hợp hêt thời liệu khởi kiên yêu câu tòa án tuyên bô giao dịch dân

12

sự vô liệu mà không có yêu câu tuyên bổ giao dịch dân su vô hiệu thì giao dịch dân

sự có luệu lực (khoản 2 Điêu 132 Bộ luật Dân sự năm 201 5)

So với quy đính về giao dịch dân sự vô hiệu tại BLDS 2005, tại Điều 122 BLDS 2015 co bé sung thêm cụm từ “trừ trường hợp Bô luật này có quy định

khác” Đây la quy đính cân thiét, bởi lễ các quy định về điêu kiện có hiệu lực của

BLDS để áp dụng cho đa số các trường hợp nhằm đảm bảo quyên và lơi ich hop pháp của các bên Thực tê, cho thây một sô giao dịch có thể thiêu điêu kiện quy đính tại Điều 117 BLDS 2015 nhưng vẫn không vô liệu Đó là quy định tại điểm a khoản 2 Điêu 125 BLDS 2015: giao địch dân sự của người chưa đủ sáu tuôi, người mất năng lực hành vì dân sự nhằm dap ung nhu cau thiét yéu hang ngày của người

do thi khong bi xem là giao dich dân sự vô luệu

Có thể nhận thay, viéc quy dinh vé diéu kién co hiệu lực của giao dịch dân

sự có ý ngiĩa quan trong trong việc bảo vệ quyên và loi ich hop pháp các chủ thể, bảo đảm an toàn pháp lý cho các chủ thể trong giao dịch dân sự, tạo hành lang pháp lý cho các chủ thể thực luiện quyên, ngiữa vụ để đạt mục đích tham gia

giao dịch dân sư

Thứ hai giao địch dân sự vô hiệu không làm phát sinh thay doi, cham dứt quyển và ngÌãa vti của các bên

Em thực luện giao dịch dân sự, các bên chủ thê đều mong mon dat duoc

quyén va nghia vu nhat dinh, co thién chi voi nhau thuc hién dé phat sinh quan hé pháp luật dân sư nhưng do giao dịch mà các bên xác lập không đáp ứng đây đủ các yêu câu của pháp luật nên quyên và ngÌšĩa vụ của các bên phát sinh từ giao dich nay

không được pháp luật công nhận Kin do giao dich dan sự không có luệu lực pháp luật và không làm phát snh hâu quả pháp lỷ mà các bên mong muốn đạt được khi xác lap giao cich Kin khong ducc phap luật công nhận thì quan hệ dân sư các bên

xác lập sẽ không có giá trị về mặt pháp lý Như vậy khi một giao dịch dân sự bị tuyên vô luệu, quyên và ngÌĩa vụ dân sự của các bên trong giao dịch sẽ không đạt

được Trương hợp giao dịch dân sự vô luệu được xem như giao dịch dân sự không được xác lập

THứ ba giao dịch dân sự võ hiệu không phúì thuốc vào việc các bền đã thực hiện giao địch hay chưa

Giao dịch dân sự vô liệu kề từ thời điểm xác lập giao dịch, nên ngay tử ban dau giao dịch không có giá trị để ràng buộc quyên và nghĩa của các bên, dẫn tới hậu

quả giao dịch không thể thỏa mãn duoc muc dich, mong muốn của những người tham gia giao dich

Đỗi với các giao dịch dân sự vô luệu tuyệt đôi rnr giao dịch dân sự v6 hiéu do

Vì phạm điều câm của luật, trái đao đức xã hội, Giao dịch dân sự được xác lập một

cách giả tạo nhằm che giâu giao dịch khác; Giao địch được xác lập bởi người chưa thành rên (chưa đủ 6 tuổ; G:ao dịch được xác lập bởi người mật nắng lực hành vĩ dân sự thì việc khắc phục là điêu không thé, giao dich mac nhién bi coi là vô hiệu tại thời điểm giao kết Do đó, việc các bên đã hoặc đang thực luận cũng không có ý

nglña trong việc xen xét liệu lực của giao dich

Đôi với các giao dich vô luệu tương đôi nlrư giao dich dan su do bi nhằm lân;

giao dịch dân sư do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, giao dịch dân sự do không tuân thủ quy đính về hình thức _ thủ theo yêu câu của một bên tham gia giao dịch hoặc

theo yêu câu của người đại điện Tòa án tuyên bô giao dịch vô hiệu mà không phụ

thuộc vao việc các bên đã thực liên giao dich hay chua

Thứ tự sự vi phạm cỏ thê do cô ý hoặc vỗ ý của một trong các bên tham gia giao dich các bên tham gia giao dich phat ganh chiu hau qua phap ly

Theo tử điễn Tiêng Việt hậu quả là “kết quả không hay về sa” Hậu quả là tuột kết quả xảy ra từ một hành vì, một sự kiện nào đó mà chúng nó mối quan hệ thân quả với nhau Hiéu theo nghĩa thông thường thì đó chính là kêt quả không hay

về sau Thường thì có nguyên nhân mới sinh ra kết quả, nhưng không phải tật cả két quả đều là hâu quả mà chỉ những kết quả không hay, gây bất lợi cho cá nhân, tô clare moi duce coi la hau qua

Thuật ngữ “hậu quả pháp Ij” thuong duoc six dung rat rộng rãi trong lĩnh vực chuyén nganh luật, tuy niuên trong khoa học pháp lý lại chưa có mốt khái tiệm cụ

thê nào về “hậu quả pháp ]ý”, các nhà lập pháp chỉ mới đưa ra nội đụng của điêu

luật quy đính với hành vị đó, sự kiện đó thì chủ thể phải ganh chiu những hậu quả pháp lý như thê nào Trong khoa hoc pháp lý thì hâu quả pháp lý là sự bât loi cho

các ca nhân, tô chức phải gánh chịu kin hanh vi của họ bị pháp luật xác định là hành

vì vì phạm pháp luật

Trong Từ điển Luật học: “Hữu quả pháp Ìÿ là kết cục tất yếu sẽ dẫn đến mà

cá nhân, tổ chức phải gảnh chịu trong trường hợp vì phạm pháp Iuậät°Š Chủ những

hành vì, sự kiện mà nguyên nhân x ấy ra các hành vì sự kiện đó do hành vì của con

° Viện khoa hoc pháp lý (2006) Từ điển Lett hoc ,Nxb , Trphap ,tr 325

14

ngudi gay ra két qua bat loi cho ca nhan, co quan té chirc va két qua bat loi nay được các nha lam luật xác định hay dự liêu mới làm phát sinh hậu quả pháp ly Khi chủ thê đó tham gia vào một quan hệ pháp luật nhật định mà hành vì này trái quy đính pháp luật thì sẽ phải gánh chịu hậu quả pháp lý nhật đính

Trong lĩnh vực pháp luật dân sư thì hậu quả pháp lý xuât phát từ các hành vĩ

của các chủ thê tham gia môt giao dịch dân sự nhật định dẫn tới vì pham quyên và ng]ĩa vụ của các chủ thê khác hoặc Nhà nước Hậu quả pháp lý trong giao dich dan

sự thưởng dẫn tới sự bât lơi về tài sản hoặc lợi ích vật chât, nằm ngoài ý chỉ và thong muôn của chủ thé

Như vậy, hãm qua pháp ly của giao địch dân sự vô hiệu là những hệ qua pháp

lý phát sinh theo ạ' đình pháp luật mà các chủ thê tham gia giao địch phẩi gảnh

chu trong trường hợp giao dịch dân sự bị võ hiệu

Khi pháp luật quy đính điều kiên có liệu lực của giao dịch dân sự, các chủ thể tham gia giao đích đó có ngÏĩa vụ phải tôn trong và tuân thủ Việc chủ thể không

tuân thủ quy định về điều kiên có luệu lực la lỗi của các chủ thể khiên cho giao dich

ti vô hiệu, do đó chủ thể phải gánh chịu hậu quả không mong muôn do hành vĩ vì phạm gây 1a

Hâu quả pháp lý klú giao dịch dân sự vô hiệu là không lâm phát sinh, thay đôi, châm đứt, quyên và ngiĩa vụ của các bên, các bên có ngiĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đâu, hoàn trả lại cho rau những gì đã nhận, nêu không hoàn trả được bảng hiện vật thì trị giá thành tiên để hoàn trả, bên ngay tình thu hoa lợi lợi tức thì không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó Hâu quả pháp lý bất lơi của việc vì pham đều kiện có liệu lực của giao địch đó 1a moi thöa thuận, cam kêt của các bên không được pháp luật thừa nhân, các bên phải khối phục lại tình trang ban đầu kli chưa có giao dich Tại thời điểm xác lập giao dịch giao dịch không được pháp luật thừa

nhận nên hoàn trả cho nhau những øì đã nhận là biên pháp cân thiết nhằm giải quyết

hâu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiêu Nhưng không phải đối tượng nào của giao địch đó cũng có thể hoàn trả lại rửyư hiện trang ban đâu ví dụ: đôi tương của giao dich la ta san hao mon hoac đôi tượng la công việc dịch vụ Chính vì thê với những đôi tương không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì hoàn trả bằng vật ngang giá là tiên, mọi hoa lợi lợi tức có bên ngay tình có được không phải hoàn trả

Do giao dịch dân sư vô hiệu không được pháp luật công nhân, quyên và ng‡ữa

vu của các bên không được phát sanh nên việc các bên đã thực luận giao dịch hay clura cũng không co y ngiña Các bên buộc hoan trả lại cho nhau nứng gì đã nhân,

vi ho không phát sinh quyền và nghĩa vụ đôi với những gì đã chuyển giao cho nhau Tòa án là cơ quan có thâm quyên tuyên bó giao dịch dân sự vô liệu Dù là giao địch dan sự vô hiệu tương đổi hay giao dịch dân sư vô liệu tuyệt đổi thì quyêt định của Tòa án là quyét dinh cao nhật trong việc xem xét hiệu lực của giao địch dân sự Bên có lỗi khiên cho giao đích dân sự vô hiệu phải bôi thường cho bên cờn lại Day khong pha 1a trach nluém dan sur phat sinh do không thực luận hoặc thực luện không đúng không day du nghia vu dan su theo hop đông Do đó, trách niệm bôi thường thiệt hai được xác đính trong trường hợp này là trách nhiệm bồi thường thiệt

hai ngoài hợp đông

1.1.3 Phân loại Giao địch dân sự vô hiệu

Bộ luật dân sự 2015 có quy định các trường hợp giao dịch dân sự vô liệu cụ thê, nhưng không phân loại các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu Tuy riuên khi

đựa vào bản chât của từng loại giao dịch dân sự, xử lý hầu quả của từng loại giao

địch dân sự vô hiệu thì có thể phân loại các trường hợp giao d:ch dân sự vô hiệu nhir sau:

* Căn cứ vào tỉnh chat trinh te thit tue xde nhdan giao dich dan su v6 néu giao cñch đẩn sự vô hiệu được chỉa làm hơn loại: (Ù) Giao dich dân sự vô hiệu tuyệt

đôi (hay còn gơi là vô liệu đương nhiên) và (1) Giao địch dân sự vô luệu tương đổi (hay con got la v6 hiéu bi tuyén)

- Giao dịch dân sự vô hiệu tuyệt đôi (hay còn gọi là vô liệu đương nhién): 1a

loai giao dich mac nhién bi coi la vo hiệu, ngay cả kÌn các bên đã và đang tlrưc luận

nổi dưng giao dịch Đó là những giao dịch có nội dưng và mục đích vị pham điêu

câm của luật, trái đạo đức của xã hội; giao dịch được xác lap mot cach gia tao nham

che giau mét giao dịch khác hoặc nhằm trồn tránh nghĩa vụ với người thứ ba, hình thức của giao địch do không tuân thủ theo các quy đính bắt buộc của pháp luật, trừ

aột số ngoai lệ được quy dinh tại Điều 12 BLDS 2015; giao dịch dân sự gia người

giám hô với người giám hộ có liên quan đên tài sản của người được giám hộ; giao

dịch của pháp nhân xác lập vượt ra ngoai lĩnh vực hoạt đông được cho phép

Nội dung của những giao địch dân sư vô hiệu tuyệt đối sẽ tác động tiêu cực đền quyên, lợi ích của Nhà rước và các chủ thê khác trong xã hôi, do đó giao dich dân sự vô liêu tuyệt đổi mặc nluên vô luệu mà không cân thông qua các thủ tục tô tụng tuyên bó vô liệu của Tòa án thời hiệu tuyên bổ giao dịch dân sự vô liệu

khong bi han chê.

16

Giao dịch dân sự thuộc trường hơp vô luệu tuyệt dai co thé bi vô luệu không

ghụ thuộc vào quyêt định của Toà án mà đương nhiên không có giá trị, vì giao dich

vi pham pháp luật ngliêm trọng cho nên Nhà tước không bảo hô Do đó, quyêt định tuyên bô giao dịch dân sự vô liệu của Tòa án chỉ mang tính chât thông báo, xác

nhận về việc giao dịch dân sự vô luệu Các giao dich dân sự vô luệu tuyêt đổi là

thững GDDS vị pham các quy đính pháp lý nhẩm mục đích bảo về các lợi ích công

lợi ích của Nha trước, của xã hội nói chung Như trường hợp giao dịch dân sự vì phạm điêu câm của pháp luật, trai đạo đức xã hội thì việc xác định giao dịch này vô

liệu nhằm bảo vệ lợi ích chung của cộng đồng

hiéu lực pháp lý cho đên khi bị Tòa án tuyên bô vô hiệu Đây là những giao dịch

dân sự v1 phạm điều kiện về năng lực chủ thé, về sự tự nguyện, về tình thức cụ

thé la những giao dịch vô luệu do người chưa thành miên người mất nắng lực hành

vi dan sux người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vì, người bị han chế nang lực hành vị dân sự xác lâp, thực hiện, Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhâm

lẫn; Giao dịch dân sự vô luệu do lị lừa déi, de dọa, cưỡng ép, Giao dich dân sư do

người xác lâp gao dịch đủ năng lực pháp luật dân sự, nắng lực hanh vị dân sự tưng không nhận thức và lam chủ được hành vì của mình kÌn xác lập giao dich Những giao dịch dân sự này xâm phạm dén quyên và lợi ích hợp pháp của nhóm chủ thê tham gia giao dich hoac quyên lơi ích của những chủ thể liên quan Do đỏ

GDDS vô hiệu tương đôi thủ khong mac nhién ft vô liệu mà chỉ trở niên vô liệu kỈu

có đơn yêu câu của người có quyên lợi ích liên quan và bị Tòa án tuyên bồ vô liệu

Ví du: Khi giao dịch dân sự do người chưa thành miên, người mật năng lực hành vì

năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu câu của người đại điện của người đó, Tòa án tuyên bô giao dịch đó vô liệu nêu theo quy đính của pháp luật

giao dịch này phải do người đai điện của ho xác lap, thực hiện hoặc đông ý

Đôi với giao dich dan sự vô hiệu tương dai thi quyét định của Toa anla co so

lam cho giao địch trở nên vô hiệu Khi các bên chủ thể có đơn khởi kiện, các chủ

thể đó phải cung câp đây đủ chứng cứ chứng minh yêu câu của mình là hợp pháp Tòa án sẽ dựa trên những chứng cử mà các bên chủ thể cưng cấp để ra quyêt định

tuyên bồ giao dịch dân sự vô liệu Việc gao dịch dân sư vì pham điều kiện phát

sinh hiéu lực chỉ là điêu kiện cân, để giao địch dân sự vô hiệu tương đôi, phải có tuột bản án hoặc quyêt đính của Tòa án tuyên bồ giao địch dân sự vô liệu

Vi du A ki hop đông mua 100 bộ chén của B, hai bên đã có sư thỏa thuận về

giá cả và thời điểm giao hàng Đân ngày giao hàng do khác biệt về ngôn ngữ vùng miền nên thay vì nhận được chén (1à loại bát nhỏ đùng ăn cơm theo cách gọi của

tigươi mién Nam) thi A lai nhan được 100 bộ chén uéng tra (theo cách gợi chén của

người miền Bắc ) từ B Trong trường hợp này, À và B có thể tự khắc phục bằng cách giữ nguyên ven hàng hóa, trao trả lai cho nhau và thông nhật lại đổi tượng của giao dịch Nêu cả 2 bên không thöa thuận được, yêu câu Tòa án tuyên bô hợp đồng

vô hiệu, Tòa án sẽ xem xét chứng cứ của Á đưa ra và quyết đứnh tuyên bồ giao dịch dân sư vô luệu hay không Trong truong hop nay giao dich pita A va B chi vo hiéu khi Tòa án ra quyêt định tuyên bó vô hiệu

Có thể thây, các giao địch dân sư vô hiệu tương đôi thường là những GDDS vì phạm một trong những quy định pháp lý nhằm mục đích bảo vệ lợi ích cho chính các chủ thể tham gia giao dịch hoặc chủ thê khác có liên quan Ví dụ: việc xác định

hop đông được xác lập do bị nhâm lẫn lừa đôi, đe dọa, cưỡng ép vô luệu là nhằm

bảo vệ chính những quyên lợi ích hợp pháp của chủ thê bị nhằm lẫn, lừa dôi, đe

doa, bi cưỡng ép Do đó, giao dịch dân sự vô luệu tương déi thi thoi luệu lhởi kiện

yêu câu Tòa án tuyên bô giao địch dân sư vô hiệu là hai năm, kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập (Điêu 132 BLDS 2015)

* Căn cứ vào mức đồ vô hiệt( giao địch dân sự vô hiệtt bao gom:

- Giao dịch dân sự võ hiệu từng phần: là giao dich dan sự cö một hoặc một SỐ phân nội dung vị phạm các điều kiên có hiệu lực của giao dịch dân sự Nội đụng võ liệu này của giao dịch không làm ảnh lưưởng đên những nội dưng còn lại của giao đch, chỉ phân vô hiệu này ting có hiệu lực và không được thực hiện, còn phân

nôi dưng không bi vo hiéu thi van co hiéu luc, chroc caéc bén thurc hién Diéu 130 Bé

luật Dân sư nắm 2015 cũng quy định về loại giao dịch dân sự vô hiệu nay như sau “Giao địch đân sự võ hiệu từng phẩn li một phần nổi dung giao địch dân sự

về liệt: nhưng không ảnh hưởng đến hiểu lực của phẩn còn lại của giao địch”

Vi du: A ky Hơp đông ban cho B 02 can nha, trong đó căn nhà sô Ú1 đã có quyét định thu hồi của Ủy ban nhân dân huyện đề thực liện dự án chỉnh trang đô thị nhưng A không thông báo cho B_ Vì vậy, A đã có sự gian đôi về tình trạng thông tin ngôi nhà số I1 nên B có quyên yêu câu Tòa án tuyên bô Hượp đồng mua bán giữa

A và B vô hiệu phân mua bán ngôi nhà số D1, còn nội đụng về mua bán ngôi nhà số

02 vẫn có luệu lực.

18

Trong mot giao dịch cĩ nhiéu điêu khoản khác nhau nêu một điêu khoản vơ

liệu mà khơng làm ảnh hưởng đền tồn bộ nội đụng hay điều khoản cơ bản của giao dich thì điêu khoản đĩ vơ hiểu và các điều khoản khác vẫn cĩ hiệu lực (thơng thường là các giao dịch cĩ đơi tượng gơm nluêu vật khác nhau hoắc cĩ nhĩm các cơng việc khác nhau và khi vơ liệu phân nào, đơi tượng nào thì chỉ phân giao dich liên quan đên các đổi tương phân đĩ bị vơ hiệu, cịn các phân lhác của giao dịch

van co hiệu lực)

Giao dịch dân sư cĩ một phân nội dung bị vơ liệu mà khơng ảnh hưởng dén các phân khác thủ chỉ phân vơ liệu khơng cĩ hiệu lực, các phân cịn lai vẫn cĩ liệu lực thí hành Đây là một trong những nội dung quan trong để xác định hâu quả pháp

lý của giao dịch dân sự vơ hiệu khi đĩ phân giao dịch bị Tịa án tuyên bơ vơ liệu khơng cĩ hiệu lực pháp luật, nhưng phân cịn lai vấn cĩ giá trị pháp lý phát sinh

hiệu lực thực liên

- Giao dịch dân sự vơ hiệu tồn bổ: là những giao dich dan su ma trong do

tồn bộ nội dung đêu vơ hiệu hoặc chỉ cĩ một trong sơ những nội dụng vơ hiệu nhưng lai ảnh hưởng đên hiệu lực của tồn bơ nội dưng giao địch dân sự Ví đụ Giao dịch mua bán đổi với các tài sản câm lưu thơng như ma túy, vũ khí là giao

Œœch dân sự vơ hiệu toan bộ

Trong một giao dịch cĩ niiêu đều khoản khác nhau nêu mốt điêu khoản vơ liệu mà khơng làm ảnh hưởng đền tồn bộ nội đụng hay điêu khoản cơ bản của giao dich thi điêu khoản đĩ vơ hiệu và các điêu khoản khác vẫn cĩ hiệu lực (thơng thường là các giao dịch cĩ đơi tượng gồm nhiêu vật khác nhau hộc cĩ nhĩm các cơng việc khác nhau và khi vơ hiệu phân nào, đổi tượng nào thì chỉ phân giao dịch liên quan đền các đổi tương phân đĩ bị vơ hiệu, cịn các phân khác của giao dich

phân đảm bảo hiệu quả thực thí của pháp luật, quyên và loi ích hợp pháp của các

bên cư liên quan

1.2 Khái niệm về giao dich dan sự vô hiệu do giả tạo

1.2.1 Khái niệm:

Theo từ điển Tiêng Việt thì “Giả tạo” được hiểu là “không thật, vì được tao ra mot cach khong tu nluén” Hay noi cach khac gia tao la những gì không có thật, ding vé bé ngoai dé che day di su thật V ậy tuễu theo ng‡ña thông thường trong đời sông hàng ngày, thì giả tao là hành vị có ý thức của con người nhằm che giâu ý muôn đích thực của mình khi biểu lộ ý chí ra bên ngoài

Từ trước đền nay cũng chưa có văn bản pháp luật nào định ng†ĩa về giao dịch

dân sự do giả tạo Vi thê cho đên nay khoa hoc pháp lý thường luễu vé gia tao có thé thông qua Từ điển Tiêng Việt

Từ điển giải thích Luật hoc quan tuệm: “Giao dich dan su do gia tạo là giao

dịch được xác lập nhằm che giấu giao dịch có thật khác Trong giao dịch giả tao các chỉ: thể không có ý đình xác lập quyển và ngÌña vụ với nha”

Thông thường giao địch dân sự là sự biểu hiện ý chí ra bên ngoài, thể liên sự

tự nguyện của chủ thể xác lập giao địch Tuy niên cũng có trường hợp giao dịch không phản ánh đứng bản chất, mong muôn, ý chí bên trong của chủ thể giao dich,

mac du chủ thé hoan toan co sự tự nguyên, không bị tác đông bởi yêu tô khác,

tửung không được pháp luật thừa nhận, đó la giao dich dân sự xác lập do giả tao Khi tham gia giao dich dan su thi các bên cùng bảy tỏ ý chí thê hiện ý chi tong muốn thật, nêu ntư giao địch được giao kêt một cách giả tạo nhắm che đây ý

clu that cua cac chu thé thi giao dịch đo vô hiệu Theo cách tiểu về khái mém ga

tạo trên, thì có thê thây, giao dịch vô hiệu do giả tao là giao dich được xác lập không thật, nhằm che giâu ý chí thật của các chủ thể Trong khoa học pháp lý, giao

địch giả tao là giao dịch mà các chủ thể không có ý đính thiệt lap quyén va nghia vu

với nhau, nôi dung của giao dich giả tao không thể hién y chi dich thực của các bên

Do đó với giao dich gia tao nỏ không có ý nghĩa bày tỏ ý chí, mong muôn đích

thực của các bên tluêt lập quyên và ngiấa vụ với nhau trên thực tê, các bên tao ra giao dịch giả tạo chỉ nhằm che đây hành vĩ pháp lý khác

Ở BLDS 2005 quy định vê giao dịch dân sự vô hiệu do giả tao tại Điều 120 rhưng cũng không đưa ra giải thích về khát tiệm giả tạo mà chỉ tập trưng định

hưởng về cach hiéu giao dich dan su do gia tạo theo cách nhân điện và xử ly hậu

quả giao dịch vô liệu Kê thừa trên cơ sở đó, tai Điêu 124 BLDS 2015 nhà lập pháp

' Trường Đai hoc Luật Hà Nỏi (1999) **Từ điển giải tách luật học”), Nxb Công an nhân dân, Hà Ni

20

nêu lân cách luầu về giao dich dan su vo hiệu do gia tao va gh nhan cac hinh thức

của giao dich do ga tao nhur sau: “Kin các bên xác lap giao dich dan sw mot cach giả tạo nhằm che giấu một giao địch dân sự khác thủ giao dịch dân sự giả tạo vỗ hiệu còn giao địch đân sự bị che giâu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cing vo hiéu theo guy đĩnh của Bộ luật này hoặc luất khác có liên quan Trường hợp xác lập giao địch dân sư giả tạo nhằm trồn trảnh ngiữa vụ với người thứ ba thì

giao dịch dẫn sự đó võ hiệtt

Như vay, giao dich ga tao chi mang tinh hình thức, mục đích xác lập giao

cich gia tao chi dé nham che dau mot giao dich khac hoac tran tranh nghia vu vor

người thứ ba Giao dich giả tạo không thể hiện đúng ý chí đích thực của các bên hay

noi cách khác không có sự thông nhật giữa ý chí bên trong và ÿ chí bên ngoài, nên trên thực tê mơi quyên và ngiña vụ phát sinh từ giao dịch giả tạo không được các

bên thiệt lập thực hiện, đối với các bên giao dịch giả tạo chỉ mang y nghiia che day

giao dich thật, trồn tránh ng]ña vu với người khác với nhà trước hoặc có thê là che giau hanh vi bat hop pháp

Tuy niên không phải bắt cứ một sự thê liện ý chí giả tạo nào cũng đều là giao dịch giả tạo, mà chỉ những giao dịch các bên chủ thể có sự thông đồng với thau từ trước khi tham gia giao địch mới là giao dịch giả tao, vi vay dé dam bảo giao dịch tuân thủ đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyên lợi của người thứ ba

ngay tinh thi giao dịch giả tạo bị vô hiệu, con giao dich bi che dau van co hiéuluc®

Tir do co the nhan dinh, giao dich dan su vo hiệu do gia tao la giao dịch được

xác lập trên cơ sở hành vĩ gian đổi nhằm có tình che đậy sự thật - che đậy một giao địch khác là giao địch mà các bên thực sư mong muôn tham gia, hay còn gơi là giao

dich bi che giâu

Dưa trên các vân đê khái quất trên cö thé dua ra khai tiêm khoa hoc vê Giao

chch dan su v6 hiéu do gia tao ninr sau: Gtao dich dan sur v6 hiệu do gia tạo là giao

dịch được xác lập không xudt phat tir} chi dich the ctia các bên tham gia giao

dịch không nhằm làm phát sinh hậu quả pháp lý theo qu: đình của pháp luật mà

nhằm che giấu một giao địch khác hoặc trỗn trảnh ngiãa vụ với người thứ ba

1.2.2 Đặc điểm của gino dich dan suvé hieu do gia tao

Phap luat dan su dé cao tinh tự nguyện, tự do thỏa thuận xác lap giao dich của

các chủ thể, từ đó các chủ thể có thể tự do biểu đạt ý chí, hình thức, nội dung của

* Trmủh: Thủ Hòa (2017), Giao đặch đấm sư vô liệu và hậu: qua pháp WV cia giao dich dam su về lưệtc, Luin vin thạc sĩ hiật học , Trường đaihoc Luật Hà Nội tr 25

giao dich cho plu hop vei muc dich cua giao dich, nhung mudn được pháp luật công nhận hiệu lực các bên phải tuân theo những điều kiện nhật định mà pháp luật quy định để được bảo hộ quyên và lợi ich khi them gia giao dịch Nêu không tuân

theo hậu quả ma các bên phải gánh chịu là giao dịch dân sự vô luệu

Giao dịch dân sự vô liệu do giả tạo mang đặc điểm chưng của một giao dịch

dân sự vô liệu, đó là không đáp ứng điều kiện có liệu lực của giao dịch theo quy

đính của pháp luật, các bên sẽ phải chiu hau quả pháp lý không mong muôn kiu giao dịch dân sự vô luệu rmuục đích xác lập giao dịch không đạt duoc Tuy nhién

giao dịch dân sự vô hiệu do giả tao có những đắc điểm riêng như sau

Đặc điểm thứ nhất giao dịch giả tạo không thể liễn ý chỉ thật của các bên xác lập giao dịch

Về nguyên tắc, giao dịch dân sự xác lập do giả tao đáp ứng được tật cả các

điêu kiện có luệu lực của một giao dịch dân sự theo quy định tại Điều 117 BLDS

2015 Tuy nhién giao dịch dân sư xác lập do giá tạo được xác định la vô liệu do

không đảm bảo được yêu câu về tính tự nguyên của các bên chủ thể kiu xác lâp giao dich’ Sự tự nguyên trong giao dịch dân sự bao gôm các yêu tô câu thành là tự do ý clí và bày tỏ ý chí Nêu một trong hai yêu tô này không có hoặc không thông nhật cũng không thê có tự nguyện Sự tự nguyện của các bên trong mrột quan hệ dân sự là một trong các nguyên tắc được quy định tại khoản 2 Điêu 3 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Ty do, tư nguyện cam kết, thôa thuận”, đây chính là yêu tô cơ bản không thê thiêu được trong giao địch dân sư Pháp luật dân sư nước ta đòi hỏi giao dich dan su phải có sư thông nhật giữa ý chỉ và bày tỏ ÿ nên chủ thê tham gia giao dịch dân sư phải hoàn toàn tự nguyện trong việc thê hiện và bày tö ý chí của mình, không bị tác

đông tử các yêu tô khách quan bên ngoài như không bị chỉ phối, không bị ép buộc, cam đoán, đe dọa, lừa đổi Khi xác lập giao dịch ý chí của các bên có thể không

giống nhau và thâm chí mâu thuần nhau, vì thê để xác lập giao địch, các chủ thê cân phải thỏa thuận thông nhật ý chí và bày tö ý chí chung Việc thỏa thuận này phải dựa trên sự tư nguyên của các bên, nêu vị phạm sự tự nguyện đó thì giao dich co thé

?'Vũ Thi Thanh Nga (2011), Giao địch đân šư vô luệtt ảo giả tao mật số vấn đề lý luận và thực tiển, Luân văn

thạc sĩ hiật học , Trường đaihoc Luật Hà Nội tr 37

t2 t-2

dịch, nhưng khơng cĩ sự thơng nhật giữa ý chí bên trong và bày tư ý chí ra bên ngồi, khi đĩ ý chí nơi tâm bị che giâu bởi giao dịch giả tạo Nêu yêu tơ trên đảm bảo được sự thơng nhật ý chí đúng với mong muơn của ho thi việc xác lập giao dich giữa các bên khơng vì phạm pháp luật Kha các bên xác lập giao dịch giả tạo khơng

tị tác động bởi các yêu tơ bên ngồi hay tác đơng của các chủ thế khác mà do chính chủ thê khơng thể tiên ý chí đúng với ý chí bên trong của ho, hay nĩi cách khác các giao dịch giả tao được xác lập dựa trên cơ sở ý chí trái voi mong muén chủ quan đích thực, đây chính là yêu tơ khơng thật của giao địch giả tạo

Đặc điểm thứ hai, các bên tư nguyện tham gia giao địch cĩ sự thơng đồng từ

trước khi giao kết giao dich giả tạo

Khơng phải bât cử một sự thê luận ý chí giả tao nào cũng đều cho là giao dịch giả tao mà chỉ những giao dịch ý chí giả tạo tơn tại ở các chủ thé co su tu nguyén théng nhat y chi dé thiét lap giao dich che day mét giao dich thurc su khac ma cac bên mong muơn trước khi tham gia giao dich thi moi duce coi la giao dịch giả tao

Ý chỉ giả tao là cĩ sự từ trước của hai bên chủ thê tnrdc khi xac lap giao dịch nêu khơng cĩ sự thơng đơng ý chí này thí kể cả giao dịch cĩ bị tuyên vơ hiệu cũng khơng thê khẳng đính giao dịch đĩ vơ liêu do giả tao Nhiéu giao địch vơ liệu trong trường hợp các bên biệt trước khơng đúng với ý chỉ đích thực của các bên so với ý chí thể luận ra bên ngồi hoặc buộc các bên phải biệt trước niưưng theo quy đnh pháp luật sẽ dẫn tới sư vơ liệu của giao đích (như lừa dối, đe doa )

Mặc dù được xác lập trên cơ sở y chi tu nguyén, giao dịch giá tạo khơng thê

hién duoc y chi dich thực bên trong và thé hién y chí ra bên ngồi, sự tự nguyện ở đây là các bên vẫn maong muơn tự nguyên cùng giao kết thê hiện ý chí giả tao ra bên

ngồi IMuc đích chính của việc xác lập giao dịch giả tạo là các bên khơng nhắm thiệt lập quyên và nghĩa vụ dân sự với nhau trên thực tê, mà nhằm che giâu giao

dich that hộc trồn trách nglĩa vụ với người thứ ba

Các chủ thể trong giao dịch giả tao cùng tự nguyên thơng nhât xác lập giao

địch từ trước, đây chỉ là sự tự nguyện về ý chí bên ngồi và hành vĩ mong muơn xác lập giao dch châp nhân giao kêt giao dịch giả tao khơng cĩ thật giữa các bên ở giao dịch giả tạo sẽ khơng tơn tại quyên và ng]lđa vụ ràng buơc các bên trên thực tê, ng]ữa là các bên khơng thực hiện mọi quyên và ngÏĩa vụ của mình tử giao dịch giả tao, nĩ chỉ cĩ ý ng]ữa như một giao địch ngụy tạo giúp các bên che giâu, che đây sự thật Nên sư tư nguyên đổi với loại giao dịch này khơng đảm đảm thơng nhật giữa ý chi bên trong và biểu hiên ý chí ra bên ngồi, khơng cĩ sư đơng nhật ý chí chính là

khong co sự tự nguyện Sư tự nguyên ở đây là phải nằm trong chính bản thân của các chủ thể, mong muôn thiệt lập giao địch nhằm xác lâp quyên và nglĩa vụ dân sự

với thau trên thực tê

Đặc điểm thứ ba mối quan hệ giữa giao dich dan su gia tao và giao dich bị

che giản

Do điểm khác biêt của giao cich dan su v6 hiéu do giả tạo với các giao dich

khác là ý chí bày tö không đúng ý chí maong muốn đích thực của các chủ thể, nên các bên xác lập giao dich giả tạo không nham phat sinh quyén va ngliia vụ trên thực

tê Giao địch giả tạo chi dé thé hién bên ngoài (không có giá tr) nhảm che giâu giao

dich co that (có giá trị pháp lý ràng buộc quyên và ngÌữa vụ các bên) Giao dịch dân

sự giả tạo sẽ bị vô luệu và giao d:ch bị che giâu vấn có liệu lực pháp lí Trong một

số trường hợp giao dịch bị che giầu nêu vì pham điều kiên có hiệu lực của giao dich theo quy định pháp luật thì vẫn có thể tị vô hiệu cùng giao dịch giả tao

Đặc điểm thứ tư giao cịch dân sur gia tao nhằm trồn tránh nghĩa vii với người

thứ ba

nhién su thê liên ý chí này lại nhằm mục đích trồn tránh nghĩa vụ với chủ thể khác

Chủ thê năm ngoài giao dịch nhưng lai chịu ảnh hưởng bởi giao dịch giả tạo Chủ

thé nay theo pháp luật dân sự được gợi là người thư ba, thông thường chủ thể nay la

ca nhân, pháp nhân hoắc Nhà nước, cơ quan cö thâm quyên các chủ thể xác lập giao dich giả tạo trên tránh người thứ ba thông thường mong muốn tư lợi cho cá

nhân

Với giao địch giả tao nham trén tranh nghia vu voi người thứ ba, tuy các bên

có chung sự thông nhật ý chí, sư tư nguyên, nhưng mục đích xác lập giao dich co sư

vì pham pháp luật do chủ thể xác lập giao dịch đề không phải thực hiện ngiĩa vụ đã tôn tai trước đó với người thứ ba hoặc Nhà nước mặc đu hoàn cảnh các bên có đủ

điều kiên đề thuc nén Do la nghia vu nop thué, nghia vu tra no nhưng tâu tan tai

sản trồn tránh ngiĩa vụ kê biên tải sản thi hanh an thoi diém thuc hién nghie vu

có thê là có trước khi xác lập giao dịch gia tao (nghiia vụ trả nợ) hoặc tại thời điểm

xác lập giao dịch giả tao thì phát sinh nghĩa vụ vì các bên dự liệu đề trồn tránh

ng]ĩa vụ nên mới xác lập giao dich giả tạo (trồn ngiña vụ nộp thuê) Đây được cơi chủ thể đã vì phạm ngiĩa vu dân sự vị pham ý chỉ nhà nước Do đỏ để bảo vệ quyên và lợi ích của người thứ ba và Nhà nước, pháp luật dân sự quy định giao dịch giả tao đương tiên bị vô liệu mà không cân có yêu câu của các chủ thể có quyên

Ví du: A vay tiên B nhưng không trả mặc dù có khả năng trả nợ, nên B đã

mét hop déng voi néi dung tang cho C mét 16 dat là tài san cia A trén danh nghia

hinh thirc, nhung thuc chat A vẫn giữ tài sản, vấn là chủ sở hữu tài sản này Giao

dịch giữa A và C là một giao dịch chỉ có về mặt hình thức chứ không nhắm làm phat sinh bật cứ quyền, nghia vu dan su nao nén giao dich nay bi coi 1a vd hiéu do gia tao theo Diéu 124 BLDS 2015 vì chúng không thể luận đúng ý chí của những ngươi tham gia xác lập giao dich do

Trường hợp 2: Chủ thể phải thực hiện một nghĩa vụ nhật đính với nhà trước nhưng không muôn thực luận nên đã xác lập giao dịch giả tạo với người thứ ba

Xác lập giao địch giả tạo trong trường hợp này thể luận ý chí mơng muôn của một bên chủ thể có nglña vụ với nhà trước nhờ cậy bên thứ ba tham ga giao dich giả tao nhắm tư lợi riêng Hiện nay việc các chủ thể xác lập giao dịch giả tạo nhắm tran tranh nghia vu voi nha mrcc điên ra rât phố biên Thông thường là những giao địch giả tạo nhằm trôn thuê; trôn bị tịch thu tài sản đo tham ô tham nhũng công quỹ của Nha nước, các bên la anh clu ema ruột trong ga đình xác lap giao dich tang cho thay cho giao dịch mua bán chuyển nhương Một loa: giao dịch điền hình như sau:

Vi du: A bán nhà cho B với giá 2 tỷ, các bên thỏa thuận xác lâp hai hợp đồng song song một hợp đồng việt tay ghi gia tri thật 200 triệu đồng va mét hop đồng

ghủ giá trị 2 tử được công chứng và làm thủ tục sang tên, nộp các ngiña vụ thuê - phi

nhà nước theo hợp đông này, nhằm mục trôn tránh nghĩa vụ nộp thuê TNCN, ph

trước 2% theo giá trị chuyển nhượng thật Như vậy hợp đông chuyển nhượng quyên sir dung dat da duoc công chứng có giá trị thâp hơn so với giá trị thực tê với mục đích nhằm che giâu hợp đồng thực tê và trên tránh ng†ĩa vụ nộp thuê thu nhập cá thân và lê phí trước bạ đôi với bên thứ ba là nhà nước nên hợp đồng được công clumg vo néu do giả tao

Truong hop 3: Giao dịch tưởng tượng hư câu

Đây là loai giao địch giả tao vì không có thật, về hình thức các bên xác lập giao dịch tưởng tượng có thể bằng miệng hoặc bằng văn bản, giao dịch này có yêu

tô giả tạo do không có that trên thực tê nhưng các bên xác lập giao dịch thể hiện ra bên ngoài là có thật, nhắm muc đích trồn tránh pháp luật, trồn tránh người thứ ba hoặc để che đây sư thật Giao dịch này được cơi là giao dịch tưởng tượng, cũng như các giao dịch trên, giao dịch tưởng tương không làm phat sinh quyén va nghia vu thật theo giao dịch hay nơi cách khác sẽ không phát sinh bât cứ một hậu quả pháp lý nào giữa các bên, do các bên cùng thông nhật ý chí tao ra một giao dịch tưởng tượng không có thật chi dé giúp chủ thể thuận loi che day sự thật

Ví dụ A và B đã xác lập giao dịch giả tao rằng Á mua 20 tân hàng của B

trưng trên thực tê là không có sự việc mua bán, để B dễ dàng chứng mịnh năng lực tài chính và năng lực kinh doanh, uy tín sản phẩm để marketing với các khách hàng

mà B đang mong muôn hợp tác Hoặc trường hợp người vơ xác lap giao dich gia tao với người khác là có nợ người đó một khoản tiên để trang trải chủ phí sinh hoat gia đính lúc khó khăn, để kiu ly hôn người vơ đã đưa khoản nợ này vào yêu câu thực hién ngÏữa vu trả nơ với người cỏ quyền lợi và ngiĩa vụ liên quan buộc người

chông phải có nghia vu trả 50% khoản nơ cho chủ nợ V ới giao địch giả tao này sé

tất dễ dàng đề người vợ hưởng trơn số tiên không có thực trên

Pháp luật dân sự quy đính rât rõ ràng GDDS phải đáp ứng đủ các điều kiện

quy định tại Điêu 117 BLDS thi giao địch có luệu lực và mô tả hướng nhận biệt giao dich gia tạo nhưng trên thực té voi nhiéu vu viéc, mac du niém tin noi tam

biét 16 có sự giả tao của các bên xác lập giao dịch nhưng để chứng minh là một

là dé đạt được những lợi ích nhất định hoặc che giâu người thứ ba, có tính chât xâm phạm nghiêm trọng đền lơi ích của người thứ ba hoặc vì pham ý chí của Nhà nước, ảnh hưởng lơi ích xã hôi, hơn nữa các giao dịch giả tao thường có đổi tương giao

26

dich là tài sản lớn, các bên thông đông ý chí với nhau từ trước để che giâu giao dich thật, nên giao địch giả tạo sẽ đương nhiên bị vô liệu mà không cân có yêu câu của chủ thể có quyên lợi liên quan, thuộc trường hợp giao địch vô hiệu tuyệt đôi, do đó

luật dân sự quy định không giới hạn thời liệu yêu câu Tòa án tuyên bồ giao dịch vô hiệu do gia tao

1.2.3 Phân loai giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo

Căn cử vào Điêu 124 BLDS 2015 thi co thé phân loại gao dịch dân sự vô hiệu

do giả tạo nÏTư sau:

* Can cit muc dich xac lập giao dich gia tạo, giao dịch dân sự võ hiệu do gia

tao bao gồm:

- Giao địch đân sự võ hiệu do giả tạo nhằm che giấu mốt giao địch khác : Day

là trường hợp cỏ hai giao dịch song song cùng tôn tại do 1a giao dich thật (giao dịch

bị che giâu) và giao dịch giả tạo (giao dich che giau) Vi du Chi A muén ban cho Chi B (ca hai chi déeu la chi em ruét) mét thita dat ở, nlumg vi la chi em ruột để tránh phải nộp thuê thu nhập cá nhân lệ phí trước bạ, nên Chị A và Chị B đã làm Hơp đông tặng cho đât đai để được miễn tiên nộp thuê nhưng thực chất là để che giau Hợp đồng mua bán chuyển niưương đất Như vậy giao dịch thật là Hợp đồng chuyển nhượng quyên sử dụng đât tức Hợp đồng mua bán đât, còn giao địch giả tao

là Hợp đồng tăng cho

Giao dịch giả tạo nhắm che giâu một giao dịch khác luôn luôn vô liệu, còn

giao dịch bị che giâu vận có luệu lực pháp lý Tuy riuên, nêu giao dich bi che giau

cũng vi pham các điêu kiện có hiệu lực của giao dịch dân su thi van có thê vô hiệu

- Giao dich dan sự vô hiệtt do gia tạo nhằm trồn tránh việc thực hiển nghia vu với người thứ ba Trong trường hợp này giao dich được xác lập cö sự tự nguyện kim thê hiện y chi, tuy nhién sự thể hiện ý chí này lại nhằm mục đích trồn tránh nghĩa vụ

với một chủ thê khác Bản thân chủ thể tham gia giao dịch đã tôn tại mốt ngÌĩa vụ

với chủ thê khác, do đó để trên tranh nghiia vu nay, chủ thê đã xác lập giao dịch giả tạo Ví dụ: Công ty A nhân chuyển nhượng bắt đông sản từ C ông ty B với giá 28 tỷ,

tưng vì không muôn phải nộp thuê thu nhập doanh ngiiệp và lệ phí trước bạ cao

tính trên giá chuyển nhượng thật 28 tỷ, nên Công ty B và Công ty A thöa thuận ký Hơp đồng chuyển nhượng bât đông sản có công chứng để hoàn thuận thủ tục chuyên nhurong sang tén voi gia 12 ty Giao dich that bi che giau la Hợp đông chuyển nhirong bat déng san gia 28 ty, con Hop đồng chuyén nlwrong bat dang san gia 12

tỷ là giao địch giả tạo nhằm trồn tranh thuc hién nghia vu nép thué thu nhap doanh ngluệp và lệ phí trước bạ cho Nhà nước

* Căn cứ ý cHí các bên kin vác lập giao dịch dân sư giao dịch dân sư võ hiệu

do giả tạo bao gồm :

- Giao dịch dân sự vô liệt: do gia tạo bởi ý chí của một bên:

Thông thường khi xác lập giao dịch giả tạo các bên đều maong muôn tạo ra

giao dịch giả tạo đề đạt được muục đích nhưng giao dịch dân sư vô liệu do giả tạo

bởi ý chí của một bên thì chỉ có một bên chủ thể maong muốn xác lập giao dịch giả tạo, đó là giao dịch giả tao có yêu tô tưởng tương

Đây là loại giao dịch mà nội dụng trên thực tê là không có thật, riyưng các bên

xác lập và thê liên ra bên ngoài là có thật, không nhằm mục đích che giâu bât kỷ giao dịch nào, không nhắm trôn tránh người thứ ba Giao dịch này được coi là giao

ch tưởng tượng, cũng nÌtưr các gao dịch trên giao dịch tưởng tượng không lam phat sinh quyén va nghiia vụ thật theo giao dịch đã giao kết, chủ thể tạo ra một giao dich giả chỉ để che đậy hoặc giúp chủ thể thuận lợi che đậy sự thật

Vị du Trương hợp người vơ tự minh xác lập giao dich giả tạo với người khác không có thật là có nơ người đó một khoản tiên để trang trải chỉ phí sinh hoat gia đính lúc khó khăn, dé khi ly hôn người vơ đã đưa khoản nợ này vào yêu câu thực luận ngiữa vụ trả nơ với người có quyên lợi và nghĩa vụ liên quan buộc người chông phải có ng]ĩa vu trả 50% khoản nợ cho chủ nợ V ới giao dịch này sẽ rat dé đàng để người vợ hưởng tron sô tiên không có thực trên Hoặc là giao dịch làm giả chữ ký của người khác cơi như đã xác lập giao dịch với mình nhằm qua mất cơ quan có thâm quyên

-_ Giao dịch dân sựư võ hiểu do gia tạo bởi ÿ chỉ của các bền

Thông thường loại giao dịch này thê liên ý chí cùng thông nhật của hai bên

chủ thể tham gia xac lap giao dich giả tao Các bên có sự bàn bạc, thông nhật vỀ tiôi dưng, lĩnh thức giao dich giả tao đề đat được tuục đích che giâu giao dịch thật hoặc

trồn tránh người thứ ba

Vi dụ A ban dat cho B gia 1,2 tỷ đông hai bên cùng thỏa thuận cùng thông nhất lập mốt Hợp đông chuyển nhương quyền sử dung dat viét tay ghi gia trị chuyền nhượng thật 1,2 tỷ và 01 Hợp đồng chuyển nhượng quyên sử dụng đât công chứng giá thâp 100 triệu đông để hai bên cùng có lợi, kiu đó Á sẽ giảm được tiên thuê thu nhập cá nhân B sẽ giảm được lệ phí trước ba khi làm thủ tục sang tên quyên sử dụng đât

28

1.3 Ý nghĩa của quy định về giao địch dân sự vô hiệu do giả tạo

Các quy đính về giao dịch dân sự vô hiệu nói chung và giao dịch dân sự vô liệu do giả tạo noi riéng déu co y nghiia quan trọng trong việc thiết lập kỉ cương xã hổi, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân và Nhà nước, đảm bảo an toàn pháp lý cho các chủ thê trong giao lưu dân sự V ới quy định giao dịch

dan su vo hiéu do gia tao con co y nghiia cu thé nh sau

Thứ nhất đâm bảo hành lang pháp ]ý an toàn cho các chủ thê tham gia giao dich dan sur

Cac chu thé khi tham gia giao két giao dich dân sự đều có quyên tư do tự

xã hôi sẽ có hiệu lực thực luận giữa các bên và được các chủ thê khác tôn trong

Giao dịch dân sư giả tao nham che giâu một giao dịch khác hay trôn tranh nghia vu

với người thứ ba là sự vị phạm nguyên tắc tự nguyên Các bên không bày tỏ ý chí

dich thực của mình, không nhằm xác lập các quyền và ngiña vụ đích thực từ giao dich giả tạo Sư thông nhật đó xâm pham tới lơi ích của các chủ thê khác trong xã hội và lợi ích của nhà nước, vì lễ đó pháp luật quy định về giao địch dân sự giả tạo

sẽ bị vô luệu

Quy đính pháp luật về giao địch dân sự vô hiệu do giả tao đóng vai tro quan trọng trong nên kinh tê tu trường ngăn chặn phòng ngửa các chủ thể giao kêt giao dịch dân sự giả tao, góp phân bảo vệ trật tư công cộng tạo hành lang pháp lý an toàn cho các chủ thê tham gia giao địch

Thứ hai bảo vệ quyển và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dich

hoặc người thứ ba ngay tình đảm bảo tính công bằng và giải quyết hậu quả của

giao dịch dân sự võ hiệu: do gia tạo

Khi các bên chủ thể giao két giao dịch giả tạo, thi giao dịch đó sẽ bị vô liệu Giao địch dân sự vô hiệu sẽ không làm phát sinh thay đổi châm đút quyên và ngÌĩa vụ dân sự của các bên kề từ thời điểm xác lập Các bên phải khô: phục lai tình trạng ban đâu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận nêu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiên bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi ích đó, bên có lỗi gây thiệt hai tí phải bồi

thương thuệt hại theo quy định pháp luật

Quy đính về bảo vệ bên ngay tình ki một giao dich bị tuyên bố vô liệu do giả tạo, theo đó quyên lợi của người thứ ba ngay tình sẽ được pháp luật bảo vệ khi tải sản là động sản không phải đăng ký quyên sở hữu và người thứ ba có được tài sản

thông qua mốt giao dịch có đền bú Nêu người thứ ba có được tải sản từ người khác sau khi tai san do đã duoc dang ky tai cơ quan nhà nước có thâm quyên Như vậy các quy đính của pháp luật về việc giải quyêt bảo vệ quyên lợi của các chủ thể có liên quan khi một giao dịch dân sự bị tuyên bô vô liệu do giải tạo góp phân đảm bảo tính khách quan, bảo vệ tốt hơn quyên lợi của các chủ thê khi tham giao vào quan hệ pháp luật nay

Thứ ba đãm bảo sự kiểm tra giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyển

Các giao dịch dân sự là sự thỏa thuận và thông nhat y chi cua cac bén

tham gia giao kết, ý chí đó phải được bày tỏ mốt cách trung thực, thông nhật ý

chí bên trong và ý chí bày tỏ ra bên ngoài Mọi sư thỏa thuận của các chủ thể đều được pháp luật giu nhận và cũng có các chê tài phù hợp để xử lý khi các bên thông đông gian đổi trong thỏa thuận nhằm che giây một sự thật khác Căn

cứ vào các quy định pháp luật về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo thì các cơ quan nhà nước có thâm quyên sẽ kiểm tra, giám sát và xử lý các giao dịch giả

tạo phát sinh trên thực tê chính xác hơn

Thứ h¿ là căn cử để các bên tự thỏa thuận hoặc đề Tòa đm giải quyết lẻ có xảy ra tranh chấp mà các bên chỉ thể khởi liện tai Téa an

Nội dưng của giao dịch sẽ là chứng cứ để xác định có hay không sự thông đông trong việc giao kết giao dịch giả tạo, có tôn tại trên thực tê giao dịch giả tao thăm che giâu một giao địch khác hoặc trồn tránh ngiĩa vụ với người thứ ba Hệ quả từ việc thông đông các bên sẽ phải chịu hậu quả pháp lý theo trách niêm của các bên có liên quan đên giao dịch dân sự giả tạo và tuyên bô giao dịch dân sự giả tạo vô luệu

1.4 Lịch sử phát triển của quy định pháp luật về giao dịch đân sự vô hiệu

do gia tao

Trước năm 1995 mặc dù nhiều văn ban thuộc các lĩnh vực khác nhau được ban hành như Pháp lệnh thừa kê (1901), Pháp lệnh Hợp đồng dân sự (1991) nhung Bo luat Dan su chua duoc ra doi trong thoi ky nay Do do, các quy định trong lĩnh vực dân sự vẫn mang tinh chat tản mát, chưa được quy định hệ thông và rửu êu vân đề chưa được ghi nhận Năm 1095 đánh dâu sựra đời của Bồ luật Dân sư đầu tiên của nước ta - Bộ luật Dân sự năm 1995, đánh dâu bước phát triên lớn trong quá trình lâp pháp của Nhà nước ta, tiên hành pháp điền hóa pháp luật dân sư tước thà, tạo ra một văn bản pháp luật thông nhật, có hiệu lực pháp lý cao nhằm khắc phục tình trang tan man, trùng lắp, mâu thuần thiêu đông bô của pháp luật dân sư

30

hic bay gio Ciing tix BLDS 1995 lân đâu tiên quy đính về giao dịch dân sự vô hiệu

do giả tạo Vì vậy tac gia da lua chon giai đoan từ 1905 đền nay để khái quát qua trình phát triển các quy định pháp luật dân sự về giao dịch dân sự do giả tạo

1.4.1 Giai đoạn từ năm 1995 đến năm 2005

Trước sư phát triển nhanh các môi quan hé dan su ma mot sô quy định về

HĐDS vô hiệu trong Pháp lệnh Hợp đồng dân sự ngày 20/4/1991 đã không còn thích ứng được với tình hình đối mới của nên kinh tê xã hội, nhằm xóa bỏ những tàn

du can lạc hậu, cô hủ và tiệp thu những tính hoa mới với thời đại mới, đòi hỏi phải sửa đổi, bố sung Pháp lệnh BLDS năm 1905 được ban hành ngày 28/10/1995 và có liệu lực từ ngày 01/07/1996, thay thê cho Pháp lệnh Hợp đông dân sự Tai BLDS năm 1995 các nhà xây dưng luật đã mở rộng "Hơp đồng dân sự vô hiệu" thành

"Giao địch dân sự vô liêu" nhưng vẫn kê thừa một số trường hợp dẫn tới hợp đồng

vô luệu trong Pháp lệnh và đã có sự bỏ sung trường hợp mới phát sinh trong do co quy đứnh thêm trường hợp Giao dịch vô luệu do giả tao quy đứnh tại Điêu 138 BLDS 1995: “K7ư các bản xác lập giao địch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu

mốt giao dịch khác, thì giao dịch giả tạo vô hiểu, còn giao địch bị che giấu vẫn có

hiệu lực, frừ trưởng hợp giao dịch đó cũng võ hiệu theo + định của Bộ luật này,

nếu: giao địch được xác lập không nhằm nuac đích làm phát sinh quyển, ngiữa vụ của các bẽn, thì giao địch đó cing bi coi là võ hiểu” Có thể thây BLDS 1995 cũng không đưa ra định nghĩa về giao dịch vô hiệu do giả tạo là gì mà đưa ra định hướng

nhận biệt về giao dich gia tao nham che giâu mot giao dịch khác và nhân tranh nội

dung, muc dich của giao dịch không phát sinh quyền và ngiĩa vụ các bên cũng bị cơi la võ luệu

Các quy định hậu quả pháp ly của giao dich dan sư vô hiệu cũng được áp dụng

chung cho giao dịch dân sư vô liệu do giả tạo tại Diéu 146: Giao dich dan sự Võ

liệu không làm phát sinh quyên, nghĩa vụ dân sự của các bên từ thời điểm xác lập Khi giao địch dân sự vô hiệu, thì các bên khôi phục lại tình trang ban đâu, hoàn trả cho rihau nÌững gì đã nhận, nêu không hoàn trả được bảng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiên Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Tuỷ từng trường hợp, xét

theo tính chât của giao dịch vô luệu, tài sản giao dịch và hoa lợi, lợi tức thu được có

thê bạ tịch thu theo quy định của pháp luật

Ngoài ra, BLDS năm 1905 còn đưa ra thời hạn để các chủ thể trong quan hệ

hợp đồng (quan hệ giao địch) dân sự yêu câu Tòa án tuyên bô giao dịch dân sự là vô luệu để bảo vệ quyên và lợi ích chính đáng hợp pháp của mình Hết thời hạn này

chủ thê không có quyền, trừ trường hợp: vô liêu do giả tạo và một sô trường hợp

khác thì thời hạn yêu câu là không tị han chê Bên cạnh đó, BLDS năm 1995 cho

thay sự tiên bộ khi bước đâu đưa vào vân đê bảo về quyên lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu tại Điêu 147- “Trong trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản giao dịch đã được chuyển giao bằng một giao địch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao địch với người thứ ba vẫn có hiệu lực; nếu tài sản giao dịch bị tịch tuc sang quỹ nhà nước hoặc trả lại cho người có quyền nhận tài sản đó, thì người thứ ba có quyển yêu cẩu người xác lập giao dich với mình bồi thường thiệt hại ”

14.2 Giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2015

Mặc dù BLDS năm 1995 có nhiều ưu điểm trong chê đính Giao địch dân sự vô luệu khi đã bước đâu bỏ sung được quy đính mới, khắc phục được hạn chê của Pháp lệnh, thê nhưng sau 1Ũ năm thực tê lại co nhiéu diém bat cap liên quan đên thực thụ

và giải quyêt hợp đông vô hiệu: Sư giả tao nhằm trồn tránh ngiĩa vụ đổi với người thứ ba thi như thê nào? Người thứ ba trong giao dich thé hién ra sao?. , thì ngày

14/06/2005 BLDS năm 2005 được ban hành, có liệu lực ngày 01/01/2006 có sự kê thừa, sửa đổi thêm mới khắc phục được nội dung trên về GDDS vô liêu do giả tạo

tạ Điêu 129: “KT các bền xác lap giao dich dam sự một cách gia tạo nhằm che

giấu một giao dịch khác thả giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn

có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo ạtp' đỉnh của Bộ luất

này Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh ngÏãa vụ với

người thứ ba thì giao dịch đó vô hiểu ”

Các quy định về điêu kiện có hiệu lực của GDDS nói chung hâu quả pháp lý,

thời liệu tuyên bồ giao dịch dân sự vô luệu do gia tao khong han chê đều kê thừa

BLDS 1995, duy chỉ có quy định bảo vệ quyên lợi người thứ ba ngay tình có sự thay đổi ki phân định hai trường hợp đổi với tài sản giao dịch là: động sản không phải đăng ký quyên sở hữu, bât đông sản hoặc đông sản phải đăng ký quyên sở hữu Đông thời không thừa nhân quyền lợi của người thứ ba ngày tinh trong trường hợp

nhận được tài sản là bât động sản hoặc động sản phải đăng ký quyên sở hữu

Tiên đân thời đại kinh tê xã hội với nixêu sự thay đổi và phát triển đa dạng của các quan hệ pháp luật, BLDS 2005 đã không còn phù hợp với xu thê chưng đời hỏi các chê đính pháp luật dân sự cũng phải có sự đổi mới Ngày 1/1/2017 BLDS 2015

có liệu lực, trên cơ sở kê thửa các quy đính cũ của BLDS 2005 tị đã có sư sửa da:

bổ sung hợp lý và ngày cảng hoàn thiên hơn, cụ thé:

nhân thân do Bộ luật nay, luật khác có liên quan quy định”, việc bo sung nay la can

thiệt phù hợp với các quy định trong Luật hôn nhân và gia đính năm 2014

So với quy đính tại Điều 138 Bộ luật dân sự năm 2005, Bô luật dân sư năm

2015 đã quy định cụ thể hơn các điêu kiên có luệu lực của giao dịch với người thứ

ba ngay tình được mở rộng hơn Bên cạnh đó, Bộ luật dân sư năm 2015 cũng quy đính quyền của chủ sở hữu tài sản được khởi kiện yêu câu chủ thể có lỗi dẫn đên việc giao địch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những cỉn phi hop lý và bồi thường thiệt hại Đây là quy đính mới của Bộ luật dân sự năm 2015, vừa bảo dam được quyên lợi của người thứ ba ngay tình vừa bảo đảm quyên lợi của chủ sở

hữu tài sản trong các giao dịch dân sự

Quy đính vệ giao dịch dân sự vô hiêu do giả tao ở Điêu 124 BLDS 2015 đã kê thừa giông nội dung BLDS 2005 đều nêu ra hai hình thức của giao dịch giả tạo là

che giâu giao dich khac va nham trên tránh ngÌữa vụ với người thứ ba:

*L Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giâu một

giao cặch dân sự khác tì giao dịch đẩn sự gia tạo võ hiệu, còn giao dich dan sự bị

che giản vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đỏ cũng vô hiệu theo ạg' đình của Bộ luật nay hoặc luật khác có liền quan

2 Trường hơp xác lập giao địch dân sự giả tạo nhằm trồn tranh nghia vu von

người thứ ba thì giao địch dân sự đó võ hiệu ”

Điểm khác tuệt trong Bộ luật dân sự 2015 có phạm vì dân chiêu rông hơn, khu

bổ sung thêm nôi dung giao địch bị che dâu có thê vô luệu theo quy đính luật khác

có liên quan chứ không chỉ nằm trong pham vĩ theo quy định Bộ luật dân sự 2005 Chẳng han: V ởi trường hợp mua bán nhà đưởi hình thức ủy quyên Trên thực

tê, các bên vì muôn trên tránh nghĩa vụ thuê nên đã ký hơp đông ủy quyên định đoạt tài sản là nhà ở chứ không ký hợp đông mua bán Những quy đính về hợp đồng mua

ban nha không được quy đính trong Bồ luật dân sư 2015 Vì thê, để chứng minh hợp đồng này là giả tao thì ngoài căn cứ về Hợp đồng mua bán trong Bồ luật dân sự

2015 thì củn áp dụng những căn cứ trong Luật nhà ở 2014, Luật dat dai 2013, Luật kinh doanh bât động sản 201 4

BLDS năm 2015 cũng khẳng đính rõ hệt thời liêu yêu câu tuyên bô giao dịch dân sự vô liệu mà không có yêu câu tuyên bô giao địch dân sư vô liệu thi giao dich

dan su có liệu lực (khoản 2 Điều 132) Đây là điểm mới quan trọng của BLDS năm

2015 bởi trước kia, khoản 3 Điều 155 BLDS năm 2005 chỉ đề cập đền vân đề khi hết thời liệu khởi kiên chủ thê liên quan mật quyên khởi kiện và không nói rõ giao địch dân sự là có giá trị pháp lý hay không Khắc phục han chê này, BLDS năm

2015 đã khẳng đính về hệ quả của hệt thời hiệu yêu câu tuyên bô giao dịch dân sư

vô liệu Riêng trường hợp giao dịch dân sự vì pham điêu câm của luật, trái đạo đức

xã hội và giao dịch dân sư giả tạo thì thời liêu yêu câu Tòa án tuyên bồ giao dịch dân sự vô liệu không bị hạn chế (khoản 3 Điêu 1 32)

Pháp luật dan su các nước cũng đều ghi nhận hợp đông được xác lap do giả tạo thì vô hiệu, vì bản chật hợp đồng thiệt lập do giả tao chỉ là yêu tô hình thức để che giâu một nội dung đích thực khác mà các bên chủ thể hướng tới Như BLDS và thương mại Thái Lan quy đính "Một tuyên bô ý định không

thực, được làm với sự đồng tình của phía bên kia, thì vô liệu " (Ó, Điều 109)

hoặc BLDS Nhật Bản thể hiên "việc tuyên bô ý chí giả tao được tiên hành với

sự câu kêt của bên kia là không có ÿ nghĩa và bị vô hiệu" (16, Điêu 1080 hay khoản 2 Điều 117 BLDS Đức gián tiệp thừa nhận hợp đồng giao dich gia tao

sẽ bị vô liệu "Nêu một giao dịch giả tao che giâu một giao dịch hợp pháp khác,

thì các quy định được áp dụng cho giao dịch ân"