Đang tải... (xem toàn văn)
Phân tích các trường hợp làm giao dịch dân sự vô hiệu và hậu quả pháp lí của giao dịch dân sự vô hiệu. Giao dịch dân sự là một trong những phương thức hữu hiệu cho cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác xác lập và thực hiện các quyền nghĩa vụ dân sự nhằm thỏa mãn các nhu cầu trong sinh hoạt, tiêu dùng, và trong sản xuất kinh doanh. Giao dịch dân sự càng có ý nghĩa qua trọng trong điều kiện của nền kinh tế thị trường định hướng XHCN ở nước ta trong giai đoạn hiện nay. Thực tế cho thấy việc tuyên bố giao dịch dân sự vô hiều và giải quyết hậu quả pháp lí khi giao dịch dân sự vô hiệu vẫn là vấn đề phức tạp, gây ra nhiều vướng mắc. Việc nắm vững và hiểu rõ về giao dịch dân sự vô hiệu có ý nghĩa rất quan trọng với mỗi người trong xã hội hiện nay
Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí A ĐẶT VẤN ĐỀ C.Mác nói: “con người tổng hịa mối quan hệ xã hội” Hay nói cách khác, để tồn được, người phải tham gia vào mối quan hệ khác nhau, tạo nên mối dây liên kết với giới xung quanh nhằm thỏa mãn nhu cầu vật chất tinh thần thân Một hoạt động tích cực hiệu người nhằm hướng tới mục đích việc tham gia vào loại giao dịch khác nhau, có giao dịch dân Xét góc độ mơn khoa học luật dân mà nhìn nhận giao dịch dân phương tiện hữu hiệu để thỏa mãn quyền lợi ích hợp pháp chủ thể Với ý nghĩa tầm quan trọng giao dịch dân đưa vào BLDS nước ta nhằm bảo đảm quyền nghĩa vụ chủ thể phát sinh từ giao dịch biện pháp cưỡng chế Nhà nước Tính bảo đảm khơng thực giao dịch dân hợp pháp mà phát sinh từ giao dịch vi phạm vào điều kiện có hiệu lực giao dịch dân gọi giao dịch dân vơ hiệu Khi đó, tùy theo u cầu bên có quyền lợi ích liên quan theo quy định pháp luật mà quan nhà nước có thẩm quyền tuyên bố giao dịch dân vô hiệu giải hậu pháp lý việc tuyên bố nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia giao dịch Những quy định góp phần ổn định giao lưu dân đồng thời kiểm soát giao dịch dân sự, tránh làm thiệt hại đến lợi ích chủ thể khác, lợi ích Nhà nước lợi ích công cộng Do tính cấp thiết vấn đề nên em chọn đề tài: “Giao dịch dân vô hiệu hậu pháp lý việc tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu” Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí B GiẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Nhận thức chung giao dịch dân : Khái niệm giao dịch dân sự: 1.1 Định nghĩa : Chế định giao dịch dân lần quy định BLDS nước ta ban hành ngày 28/10/1995 có hiệu lực ngày 1/7/1996, sau sửa đổi, bổ sung BLDS hành 2005 Trước BLDS 2005 đời, giao dịch dân chưa quy định cách riêng rẽ, cụ thể Với đời BLDS 1995, giao dịch dân thức đề cập đến (khái niệm, điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, giao dịch dân vô hiệu…) Sự củng cố bổ sung quy định BLDS 2005 chứng minh ý nghĩa, vai trò quan trọng việc điều chỉnh quan hệ dân nước ta Trong thực tiễn đời sống xã hội, đa số quan hệ dân điều chỉnh thông qua hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương gọi chung giao dịch dân Tại điều 121, BLDS 2005 xác định: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Theo đó, giao dịch hành vi pháp lý đơn phương xác lập hợp đồng giao dịch dân Đây cách phân loại phổ biến giao dịch dân Hợp đồng dân loại giao dịch dân phổ biến sống hàng ngày Xét chất, hợp đồng dân cách thể ý chí chủ quan bên xác lập hợp đồng dân hay nói thỏa thuận ý chí hay nhiều bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Mọi cam kết, thỏa thuận hợp pháp ghi hợp đồng Nhà nước bảo hộ Nhìn chung, hợp đồng dân đa dạng phong phú Hành vi pháp lý đơn phương giao dịch thể ý chí bên nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Bên chủ thể gồm người nhiều người (ví dụ vợ chồng lập di chúc chung) Hành vi pháp lý đơn phương giao dịch phải đáp ứng điều kiện có hiệu lực giao dịch dân bị tuyên bố vô hiệu không đáp ứng điều kiện Ngồi ra, giao dịch dân làm phát sinh hậu pháp lý định quyền nghĩa vụ chủ thể pháp luật bảo đảm thực Thông thường giao dịch dân phát Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí sinh hiệu lực phù hợp với quy định pháp luật Trong trường hợp ngược lại, giao dịch dân bị tun bố vơ hiệu phát sinh hậu pháp lý từ việc tuyên bố 1.2 Các nguyên tắc giao dịch dân sự: Để xác định tư tưởng đạo chung cho giao dịch dân nhằm bảo đảm cho giao dịch ln thực vòng trật tự định, nhà làm luật đề số nguyên tắc giao dịch dân sau: Nguyên tắc tôn trọng lợi ích nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp cơng dân Ngun tắc không trái pháp luật, đạo đức xã hội Nguyên tắc tự do, tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, trung thực giao dịch dân Nguyên tắc thỏa thuận, cam kết hợp pháp giao dịch dân có hiệu lực bắt buộc thi hành Nguyên tắc hòa giải Nguyên tắc bảo vệ quyền dân 1.3 Đặc điểm giao dịch dân sự: Với việc tôn trọng tuân thủ nguyên tắc trên, giao dịch dân mang số đặc điểm đặc thù sau: Giao dịch dân phải thể ý chí chủ thể tham gia giao dịch: việc tham gia giao dịch chủ thể nhằm đạt lợi ích vật chất tinh thần định, từ hình thành nên thỏa thuận quyền nghĩa vụ bên tham gia giao dịch Cho nên nói ý chí chủ thể tham gia sở hình thành giao dịch dân Tuy nhiên muốn hậu pháp lý giao dịch dân phát sinh theo chiều hướng bên mong muốn thiết phải có thể hiện, bày tỏ ý chí thống vơi nguyện vọng bên chủ thể Các bên tham gia giao dịch phải tự nguyện: thống ý chí bày tỏ ý chí bên ngồi chủ thể thỏa thuận ý chí bên tham gia giao dịch Đây nguyên tắc quan trọng việc thiết lập giao dịch Chế tài giao dịch mang tính chất bắt buộc linh hoạt: chế tài giao dịch dân biện pháp cưỡng chế mà pháp Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí luật quy định buộc bên chủ thể tham gia phải thực đầy đủ quyền nghĩa vụ giao dịch có hiệu lực, đồng thời biện pháp xử lý, giải hậu pháp lý phát sinh giao dịch vơ hiệu Nội dung pháp luật không trái với pháp luật đạo đức xã hội: giao dịch dân xây dựng nên sở đảm bảo quyền tự ý chí chủ thể tham gia giao dịch chủ thể có quyền tự đặt nội dung, cam kết phù hợp với thỏa thuận bên Tuy nhiên, nội dung thiết không trái với pháp luật đạo đức xã hội Quy định không vi phạm tự ý chí chủ thể mà nhằm bảo đảm nguyên tắc khác giao dịch dân bảo vệ lợi ích chung xã hội chủ thể tham gia giao dịch Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự: Nguyên tắc tôn trọng quyền tự thỏa thuận của chủ thể tham gia giao dịch khơng có nghĩa pháp luật thừa nhận tất chủ thể, mục đích, nội dung hay hình thức giao dịch mà pháp luật đặt số yêu cầu tối thiểu buộc chủ thể phải tuân theo gọi điều kiện có hiệu lực giao dịch dân nhằm tạo nên sở pháp lý bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể Tại Điều 122 BLDS 2005 quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự: “ Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự; b) Mục đích nội dung giao dịch khơng vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; c) Người tham gia giao dịch hoàn tồn tự nguyện Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định.” Từ quy định hiểu điều kiện có hiệu lực giao dịch dân điều kiện pháp luật định mà giao dịch dân muốn phát sinh hiệu lực pháp lý phải thỏa mãn điều kiện Tuy nhiên thực tế, để xác định giao dịch có phát sinh hiệu pháp lý hay khơng cịn phải vào quy định khác pháp luật có liên quan ngành luật điều chỉnh giao dịch Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 2.1 Điều kiện lực chủ thể tham gia giao dịch dân sự: Theo quy định Điều 122 BLDS “người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự” Chủ thể quan hệ pháp luật dân đa dạng Theo đó, “người” phải hiểu tất chủ thể tức cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác Nhà nước nước CHXHCN Việt Nam, Nhà nước nước CHXHCN Việt Nam chủ thể đặc biệt hầu hết ngành luật nên không xét đến lực hành vi dân chủ thể 2.1.1 Đối với cá nhân: Cá nhân coi chủ thể thường xuyên, chủ yếu, phổ biến giao dịch dân giao dịch có tham gia pháp nhân hay chủ thể khác cá nhân với tư cách người đại diện tham gia giao dịch Tuy nhiên để giao dịch có hiệu lực cá nhân phải chịu điều chỉnh mà cụ thể quy định pháp luật lực hành vi dân “Người tham gia giao dịch phải có lực hành vi dân sự” Năng lực hành vi dân theo quy định pháp luật khả cá nhân hành vi xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân (Điều 17 BLDS) Giao dịch dân cá nhân thiết lập có hiệu lực đáp ứng yêu cầu mức độ hành vi dân cá nhân Mức độ xác lập sau: Đối với người có lực hành vi dân đầy đủ: người từ đủ 18 tuổi trở lên không thuộc trường hợp bị Tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân hay bị tuyên bố lực hành vi dân Người có lực hành vi dân đầy đủ toàn quyền xác lập giao dịch dân Đối với người có lực hành vi dân phần từ đủ 15 tuổi đến 18 tuổi: lứa tuổi này, chủ thể xác lập thực số giao dịch dân định Quy định hoàn toàn hợp lý với điều kiện độ tuổi lao động Bộ luật Lao động: người lao động người từ đủ 15 tuổi trở lên có tham gia giao kết hợp đồng lao động Đối với người có lực hành vi dân phần từ đủ tuổi đến 15 tuổi, người bị tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân sự: Theo Điều 20 BLDS người từ đủ tuổi đến 15 tuổi xác lập, thực Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí giao dịch phải người đại diện theo pháp luật đồng ý trừ giao dịch phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt phù hợp với lứa tuổi Quy định hoàn toàn hợp lý người thuộc độ tuổi nhận thức làm chủ hành vi chưa đầy đủ Còn người bị Tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân giao dịch người tham gia phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật trừ giao dịch phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày Đối với người tuổi, người bị tòa án tuyên bố lực hành vi dân khơng xác lập, thực giao dịch dân sự, giao dịch dân họ phải người đại diện theo pháp luật xác lập, thực 2.1.2 Đối với chủ thể khác: Pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác trở thành chủ thể giao dịch dân pháp luật quy định cho đối tượng quy định định chủ thể cá nhân Các chủ thể tham gia giao dịch dân thông qua người đại diện theo pháp luật họ họ ủy quyền để xác lập, thực giao dịch dân Tuy nhiên pháp luật quy định rõ pháp nhân tham gia giao dịch dân thuộc chức năng, nhiệm vụ pháp nhân; hộ gia đình tham gia giao dịch dân liên quan đến quyền sử dụng đất, đến hoạt động sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp số lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác theo quy định pháp luật; tổ hợp tác tham gia giao dịch dân liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh tổ xác định hợp đồng hợp tác Nếu tham gia vào giao dịch dân không thuộc lĩnh vực hoạt động pháp luật quy định trên, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác coi vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, tất nhiên giao dịch bị coi vơ hiệu 2.2 Điều kiện mục đích nội dung giao dịch dân sự: “Mục đích giao dịch dân lợi ích hợp pháp mà bên mong muốn đạt xác lập giao dịch đó” (Điều 123 BLDS 2005) Trong giao dịch nào, bên tham gia hướng đến mục đích định, từ có xác lập quyền nghĩa vụ (tức nội dung giao dịch) nhằm thực hóa mục đích Như mục đích nội dung giao dịch có quan hệ chặt chẽ chiều với Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Mục đích nội dung yếu tố chủ yếu tạo thành giao dịch dân sự, điều kiện mục đích nội dung giao dịch điều kiện cần thiết cho giao dịch dân hợp pháp: “Mục đích nội dung giao dịch khơng vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội” Điều cấm pháp luật hiểu quy định pháp luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Việc quy định cụ thể điều cấm pháp luật để đảm bảo lợi ích cơng cộng chủ thể Còn đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung người với người đời sống xã hội, cộng đồng thừa nhận tôn trọng Tuy nhiên thực tế, để xác định mục đích nội dung giao dịch dân trái với đạo đức xã hội phức tạp chuẩn mực ứng xử cộng đồng xã hội tự đặt thừa nhận quy tắc chung không quy định cụ thể, rõ ràng văn pháp luật điều cấm pháp luật 2.3 Điều kiện ý chí chủ thể tham gia giao dịch dân sự: Bản chất giao dịch dân sự thống ý chí bày tỏ ý chí tức chủ thể tham gia giao dịch phải có tự nguyện Đây điều kiện tiên để giao dịch dân có hiệu lực “Người tham gia giao dịch hồn toàn tự nguyện” Khi tham gia giao dịch dân sự, chủ có nguyện vọng, mong muốn để tạo sở cho việc xác lập quyền nghĩa vụ giao dịch Nhưng để đạt mục đích giao dịch, chủ thể phải có thống ý chí bày tỏ ý chí Nếu khơng thỏa mãn điều tức chủ thể vi phạm điều kiện tự nguyện giao dịch đồng nghĩa với việc giao dịch dân xác lập bị coi vô hiệu Pháp luật quy định số trường hợp cụ thể mà giao dịch dân thiết lập khơng có tự nguyện chủ thể tham gia giao dịch: giao dịch dân xác lập giả tạo, nhầm lẫn, lừa dối, đe dọa hay giao dịch xác lập vào thời điểm mà người xác lập không nhận thức, làm chủ hành vi Tất nhiên, giao dịch xác lập yếu tố kể tức vi phạm vào nguyên tắc tự nguyện chủ thể bị coi vô hiệu 2.4 Điều kiện hình thức giao dịch dân sự: Hình thức giao dịch dân cách thức thể ý chí bên ngồi hình thức định bên tham gia giao dịch Theo quy định pháp luật hành “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định” Như hình thức Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí giao dịch trở thành điều kiện có hiệu lực số trường hợp pháp luật quy định Đây điểm BLDS 2005 so với luật cũ Tại Điều 131 BLDS 1995 hình thức giao dịch quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân giao dịch vi phạm quy định hình thức bị coi vơ hiệu không số trường hợp pháp luật hành Đối với giao dịch dân mà pháp luật khơng quy định hình thức bắt buộc giao dịch thể hình thức chẳng hạn lời nói, văn hành vi cụ thể: + Hình thức miệng (bằng lời nói) : coi hình thức phổ biến xã hội dù hình thức có độ xác thực thấp Hình thức thường áp dụng giao dịch thực chấm dứt sau chủ thể có mối quan hệ thân tín, tin cậy + Hình thức văn bản: thể theo thỏa thuận chủ thể tham gia giao dịch pháp luật quy định, bên xác lập giao dịch hình thức văn bản, phải có chữ ký xác nhận chủ thể nhằm xác minh tham gia giao dịch chủ thể Ngồi ra, có số trường hợp bên thỏa thuận pháp luật quy định giao dịch bắt buộc phải lập thành văn có chứng nhận chứng thực, đăng ký xin phép mà thông thường giao dịch dân có đối tượng Nhà nước cần phải kiểm sốt lưu thơng dân đối tượng giao dịch dân có giá trị lớn ( đất đai, nhà cửa…) Trong trương hợp đó, chủ thể buộc phải tuân theo quy định pháp luật hình thức để đảm bảo giao dịch dân phát sinh hiệu lực + Hình thức hành vi: chẳng hạn rút tiền từ trạm ATM, gọi điện thoại bốt công cộng, mua nước máy tự động Đây hình thức giản tiện giao dịch không cần thiết phải có diện tất bên tham gia giao dịch Giao dịch dân chế định quan trọng có ý nghĩa to lớn Những quy định giao dịch dân sự cần thiết cấp bách thiếu việc điều chỉnh mối quan hệ pháp luật dân Tuy nhiên để bảo đảm trọn vẹn quyền lợi chủ thể tham gia giao dịch, pháp luật đề điều kiện có hiệu lực giao dịch dân hợp pháp, từ xác định giao dịch vi phạm điều kiện bị coi vơ hiệu, phải chịu hậu pháp lý phát sinh từ việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Vậy cụ thể, giao dịch dân vơ hiệu gì? Hậu Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí pháp lý sao? Nghiên cứu tìm hiểu vấn đề giúp có phương hướng để hoàn thiện thêm chế định giao dịch dân nói chung II Giao dịch dân vơ hiệu hậu pháp lý việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu: Giao dịch dân vô hiệu: 1.1 Khái niệm: Nhìn góc độ nghiên cứu khoa học, dù thuật ngữ giao dịch dân vô hiệu sử dụng khác rộng rãi lại chưa có tài liệu nêu khái niệm khoa học cụ thể Trong BLDS nước ta, Điều 122 BLDS 2005 có quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, vào quy định mà xây dựng nên quy định chung giao dịch dân vô hiệu: “ Giao dịch dân khơng có điều kiện quy định điều 122 Bộ luật vô hiệu”(Điều 127 BLDS 2005) Như điều kiện có hiệu lực giao dịch dân làm sở cho việc xác định giao dịch dân vô hiệu Căn vào quy định trên, ta khái quát: “Giao dịch dân vô hiệu giao dịch dân không thỏa mãn điều kiện có hiệu lực giao dịch dân pháp luật quy định” Bằng việc quy định điều kiện số trường hợp cụ thể dẫn đến giao dịch dân vơ hiệu, Nhà nước kiểm soát giao dịch dân định để đảm bảo tính ơnt định giao lưu dân Nhìn định giao dịch dân vơ hiệu có số ý nghĩa sau đây: Định hướng, tạo khuôn mẫu cho chủ thể pháp luật dân tiến hành xác lập giao dịch dân phải tuân theo quy định pháp luật, không thảo thuận thi hành trái pháp luật, trái đạo đức xã hội đảm bảo nguyên tắc tự do, tự nguyện cho chủ thể Ngăn chặn loại giao dịch dân mà pháp luật cấm trái đạo đức xã hội, bảo đảm cho giao lưu dân hợp pháp ổn định, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho cơng dân Ngồi việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bên tham gia giao dịch bảo đảm quyền lợi cho người thứ tình, bảo đảm tính cơng giải hậu que giao dịch dân vô hiệu Là sở pháp lý mang tính nguyên tắc cho bên tự hòa giải với xảy tranh chấp tòa án áp dụng giải tranh chấp giao dịch dân vô hiệu Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 1.2 Đặc điểm chung giao dịch dân vơ hiệu: Mục đích hay nói cách khác mong muốn, nguyện vọng mà chủ thể tham gia giao dịch muốn đạt Pháp luật tạo điều kiện giúp đỡ chủ thể hành động theo ý chí họ khơng vi phạm vào điều kiện có hiệu lực giao dịch dân nói Trên thực tế, có nhiều trường hợp khơng tn thủ điều kiện dẫn đến giao dịch dân bị vô hiệu chủ thể phải gánh chịu hậu pháp lý phát sinh từ việc tuyên bố giao dịch vô hiệu Đây đặc điểm đặc trưng giao dịch dân vô hiệu: Vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân pháp luật quy định: đặc điểm tuân theo tinh thần quy định giao dịch dân Điều 127 BLDS 2005 Một đặc điểm mang tính định giao dịch trở nên vơ hiệu việc giao dịch khơng tn thủ đầy đủ điều kiện mà pháp luật quy định giao dịch dân có hiệu lực Điều 122 BLDS: điều kiện lực hành vi dân chủ thể tham gia giao dịch, điều kiện mục đích nội dung giao dịch, điều kiện tự nguyện chủ thể điều kiện hình thức số trường hợp pháp luật quy định Các bên tham gia giao dịch phải gánh chịu hậu pháp lý phát sinh từ việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu: vi phạm chịu điều chỉnh pháp luật chế tài định Trong giao dịch dân vậy, chủ thể không tuân theo quy định pháp luật điều kiện có hiệu lực giao dịch dân phải chịu hậu việc tuyên bố giao dịch đem lại Cụ thể, giao dịch bị tuyên bố vô hiệu không làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên tham gia giao dịch Tính vơ hiệu xác định từ thời điểm bên xác lập giao dịch( tức từ giao kết tuyên bố ý chí) Đồng thời, giao dịch vô hiệu, bên quay lại tình trạng ban đầu, hồn trả nhận Về mặt lý thuyết tổn thất bên khơng đạt mục đích ban đầu tham gia giao dịch, ngồi bên có lỗi làm thiệt hại phải bồi thường thiệt hại Như hậu pháp lý thường gây bất lợi cho bên tham gia giao dịch dân 1.3 Phân loại giao dịch dân vô hiệu: Nếu dựa vào tiêu chí khác có cách phân loại giao dịch dân khác nhau: Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Nếu vào vơ hiệu nội dung giao dịch dân giao dịch dân vô hiệu chia thành: Giao dịch dân vơ hiệu tồn bộ: loại giao dịch mà tất nội dung giao dịch vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân có phần nội dung giao dịch vô hiệu lại ảnh hưởng trực tiếp đến tồn giao dịch Giao dịch khơng có giá trị pháp lý Ví dụ: Giao dịch dân có đối tượng giao dịch tài sản Nhà nước cấm lưu thông động vật quý hiếm, ma túy… Giao dịch dân vô hiệu phần: giao dịch dân có số nội dung vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, cịn nội dung khác khơng vi phạm có phần giao dịch vơ hiệu khơng ảnh hưởng đến hiệu lực phần cịn lại giao dịch Dựa vào thời hiệu yêu cầu tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu giao dịch dân vơ hiệu chia thành: Giao dịch dân không bị hạn chế thời hiệu: Đây giao dịch vi phạm vào hay số điều kiện có hiệu lực giao dịch dân cách nghiêm trọng Các giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vơ hiệu nên chủ thể u cầu lúc nào, chí khơng u cầu, giao dịch bị xác định vơ hiệu Giao dịch dân bị hạn chế thời hiệu: giao dịch mà mức độ vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân không nghiêm trọng Sự vi phạm điều kiện ảnh hưởng đến lợi ích bên tham gia giao dịch bên u cầu khơng u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vô hiệu Tuy nhiên loại giao dịch dân vô hiệu bị giới hạn thời gian yêu cầu, thời gian chủ thể giao dịch dân vơ hiệu không cong quyền Phân loại giao dịch dân vô hiệu theo quy định BLDS 2005: Thực chất cách phân loại dựa quy định Điều 122 BLDS, từ đưa trường hợp khái quát vi phạm điều kiên có hiệu lực giao dịch dân Theo đó, giao dịch dân chia thành: Giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội: Đó giao dịch có mục đích nội dung trái pháp luật đạo đức xã hội (căn vào Điều 122 BLDS) Điều 128 BLDS quy định rõ “giao dịch dân có mục đích nội dung trái vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội vơ hiệu” Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Giao dịch dân vô hiệu giả tạo: trường hợp giao dịch dân vi phạm nguyên tắc tự nguyện chủ thể tham gia giao dịch ý chí đích thực chủ thể không đồng với bày tỏ ý chí Tại Điều 129 BLDS, pháp luật có nêu tình mà giao dịch dân xác lập giả tạo hướng đến Thứ nhất, giao dịch xác lập nhằm mục đích che dấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vơ hiệu, giao dịch bị che dấu có hiệu lực trừ trường hợp giao dịch bị che dấu vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Thứ 2, giao dịch xác lập nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ giao dịch vơ hiệu Giao dịch dân vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực hiện: (Điều 130 BLDS 2005) Như trình bày trên, đối tượng tham gia giao dịch dân có người đại diện thay họ xác lập, thực giao dịch Khi xuất dấu hiệu vi phạm giao dịch dân sự, người đại diện có quyền u cầu tịa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Giao dịch vô hiệu bị nhầm lẫn: Theo cách hiểu thông thường nhầm lẫn nhận thức bày tỏ ý chí khơng với ý chí đích thực bên bên tham gia giao kết Sự nhầm lẫn bên tham gia giao dịch xuất phát từ phía từ phía, thiếu kiến thức điều kiện định để hiểu rõ ý tưởng phía đối tác Tuy nhiên Điều 131 BLDS 2005 nước ta quy định giao dịch dân vô hiệu bị nhầm lẫn lỗi phía phía đối tác Như thực tế, cơng tác xử án tịa án thường gặp nhiều khó khăn, lúng túng gặp trường hợp lỗi làm cho nhầm lẫn thuộc bên tham gia lỗi gây nhầm lẫn lại thuộc người bị nhầm lẫn Trước u cầu tịa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu, bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu bên thay đổi nội dung giao dịch Nếu bên kí khơng đồng ý bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu Nếu bên bị nhầm lẫn lỗi cố ý bên trường hợp xác định giao dịch dân xác lập lừa dối theo quy định điều 132 BLDS Giao dịch dân vô hiệu bị lừa dối, đe dọa: Lừa dối giao dịch dân hành vi cố ý bên nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng hay nội dung giao dịch nên xác lập giao dịch Do thể khơng ý chí Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Để xác định yếu tố lừa dối giao dịch dân phải vào điều kiện: bên có hành vi sử dụng thủ đoạn để lừa người khác người bị lừa phải nghe theo, làm theo việc làm thiệt hại đến lợi ích họ Đe dọa giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ làm cho bên buộc phải thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản mình cha, mẹ, vợ, chồng, (Điều 132 BLDS) Như vậy, hành vi đe dọa cố ý bên làm cho đối tác hay người tham gia giao dịch với họ khiếp sợ đến mức họ phải thiết lập giao dịch mà không theo ý muốn chủ quan họ Khi giao dịch dân xác lập lừa dối, đe dọa bên bị lừa dối, đe dọa có quyền u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi mình: loại giao dịch áp dụng cho người có đầy đủ lực hành vi dân Dù khơng phải lúc họ nhận thức làm chủ hành vi rơi vào tình trang say rượu, bia…Cho nên họ xác lập giao dịch dân vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi họ có quyền u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vô hiệu Giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức: Hình thức giao dịch dân xác định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp pháp luật quy định Cho nên giao dịch pháp luật buộc bên phải thơng qua hình thức định mà bên khơng thơng qua hình thức tịa án quan Nhà nước có thẩm quyền ấn định thời hạn để bên hoàn thành thủ tục hình thức, thời hạn mà bên khơng thực giao dịch dân vơ hiệu Theo cách phân loại truyền thống giao dịch vơ hiệu chia làm loại giao dịch vơ hiệu tuyệt đối (hay cịn gọi vô hiệu đương nhiên) giao dịch vô hiệu tương đối (cịn gọi vơ hiệu bị tun) Đây cách phân loại phổ biến nhiều người thừa nhận Cơ sở cách phân loại dựa vào số đặc điểm khác biệt chung thể chất khái niệm, cách phân loại thể trướng hợp cụ thể quy định pháp luật Phân biệt khái niệm dựa vào điểm sau: Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Đặc điểm Giao dịch dân vô hiệu tuyệt Giao dịch dân vô hiệu đối tương đối Trình tự vơ Mặc nhiên coi vô hiệu Không vô hiệu hiệu Chỉ vô hiệu hội đủ giao dịch điều kiện định: + Đơn yêu cầu người có quyền lợi ích liên quan + Tịa án tuyên bố vô hiệu Thời hạn _Không bị hạn chế năm từ ngày giao dịch yêu cầu _2 năm kể từ ngày giao dịch dân xác lập (Điều tuyên bố dược xác lập trường hợp 136 BLDS 2005) giao dịch giao dịch dân vô hiệu vi vô hiệu phạm quy định bắt buộc hình thức (vì hiệu lực giao dịch phụ thuộc vào ý chí chủ thể mà khơng phải nhà nước.) Hiệu lực Khơng có hiệu lực pháp lý, Có hiệu lực pháp lý cho pháp lý khơng làm phát sinh quyền đến bị tuyên bố giao giao dịch nghĩa vụ bên tham gia dịch dân vô hiệu giao dich chủ thể tiến hành thực nội dung cam kết Bản chất Quyết định tòa án khơng Mang tính chất phán xử, định mang tính phán xử mà đơn sở khiến cho Tịa án hình thức công nhận vô giao dịch dân trở nên vơ hiệu giao dịch dân Ngồi hiệu ra, định tòa án nhằm xác định hậu pháp lý mang tính cưỡng chế buộc bên vi phạm phải thực hiệu hậu giao dịch vơ hiệu Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 1.4 Thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu: Nhìn vào cách phân loại giao dịch dân vô hiệu ta thấy thời hạn yêu cầu tịa án tun bố giao dịch dân có trường hợp (Điều 136 BLDS) Các giao dịch dân khơng bị hạn chế thời hiệu u cầu tịa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu (giao dịch dân vơ hiệu tuyệt đối) Đó giao dịch dân thuộc trường hợp: vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội; giao dịch dân xác lập giả tạo Các giao dịch dân có thời hiệu u cầu tịa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu năm kể từ ngày xác lập giao dịch gồm có : + Giao dịch dân người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực + Giao dịch dân xác lập bị nhầm lẫn + Giao dịch dân xác lập bị lừa dối, đe dọa + Giao dịch dân người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi + Giao dịch dân xác lập không tuân thủ quy định hình thức Trong BLDS 1995, giao dịch xếp vào giao dịch dân vơ hiệu tuyệt đối có thời hiệu u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu khơng bị giới hạn nay, theo BLDS 2005, dù giao dịch dân vi phạm quy định hình thức coi giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối thời hiệu yêu cầu tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu lại năm giao dịch thuộc giao dịch dân tương đối Nhìn định thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu hợp lý, thống với quy định thời hiệu, thời hạn ngành luật liên quan khác Hậu pháp lý việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu: Sau giao dịch dân vô hiệu phát sinh hậu pháp lý định pháp luật quy định Tuy nhiên thực tế, việc xác định hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu cần vào nhiều yếu tố mức độ vi phạm, mức độ lỗi…để bảo đảm quyền lợi ích đáng chủ thể tham gia giao dịch Về nguyên tắc, theo Điều 137 BLDS “Giao dịch dân không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân bên kể từ Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí thời điểm xác lập”, tức mục đích, mong muốn, nguyện vọng ban đầu bên xác lập giao dịch đạt Có thể coi hậu pháp lý chung nhất, khái quát giao dịch dân vô hiệu Về cụ thể, chủ thể phải chịu hậu pháp lý trực tiếp phát sinh từ giao dịch dân vô hiệu : Thứ nhất, hậu pháp lý phát sinh: “các bên khơi phục tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận được, khơng hồn trả vật phải hồn trả tiền” Trong trường hợp bên chưa thực giao dịch không tiếp tục thực hiện, giao dịch thực đến đâu dừng đến Theo quy định trên, chủ thể phải hoàn trả cho nhận Ví dụ A bán cho B máy tính laptop A lại nói dối B mua sử dụng máy tháng thực chất A dùng laptop năm bán cho B Giao dịch dân A B giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định tự nguyện bên Hậu pháp lý phát sinh từ giao dịch việc B phải hoàn trả tiền toán cho A A phải trả lại tài sản máy tính laptop cho B Tuy nhiên cần lưu ý bên hoàn trả cho vật trường hợp vật chưa đưa vào sử dụng, cải tạo, thay đổi…Có trường hợp, tài sản đối tượng giao dịch khơng cịn (bị tiêu hủy, mất, hết…) pháp luật quy định phải hoàn trả tiền Thứ hai, hậu pháp lý trường hợp đối tượng giao dịch tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu theo quy định pháp luật: “trường hợp tài sản giao dịch, hoa lơi, lợi tức thu bị tịch thu theo quy định pháp luật” Hiện có số ý kiến cho nên bỏ quy định tịch thu tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức giao dịch dân vơ hiệu Bởi tính khả thi thực tế quy định thấp đặc biệt trường hợp giao dịch vô hiệu bị lừa dối, đe dọa Thông thường, hành vi vi phạm cấu thành bị truy cứu trách nhiệm hình sự, việc tịch thu đặt Thực tế bên hồn trả cho nhận Hơn giao dịch dân vô hiệu không cần tịch thu quyền lợi bên bị vi phạm đáp ứng hoàn trả tài sản bồi thường thiệt hại Còn người vi phạm, tùy theo mức độ bị xử lý chế tài ngành luật khác lúc biện pháp tịch thu áp dụng Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Thứ ba, hậu phải bồi thường thiệt hại: vấn đề này, trước hết phải xác định mức độ thiệt hại bên tham gia giao dịch, từ phát sinh hậu bồi thường Để đưa hướng xử lý cụ thể xác đáng, cần xác định cách rõ ràng lỗi bên làm cho giao dịch dân bị vơ hiệu Ví dụ giao dịch mua bán bình cổ cá nhân với xác định giao dịch vô hiệu, cần xác định lỗi bên Bên bán bị coi có lỗi làm cho bên mua tin tưởng bình cổ có từ kỷ 13 thực chất xuất từ kỷ 15 Thông tin từ người bán hoàn toàn sai thật nhằm làm cho người mua tin theo giao kết hợp đồng mua bán Bên mua coi có lỗi nói dối bên bán mục đích thực hoạt động mua bán thực chất lại khơng phải Thứ tư, hậu pháp lý phát sinh người thứ tình giao dịch dân vơ hiệu: Khi giao dịch dân vơ hiệu, ngồi việc bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch phải đảm bảo lợi ích xã hội, lợi ích cơng cộng chủ thể khác Ở đây, xét trường hợp người thứ tình có liên quan đến giao dịch dân vơ hiệu, pháp luật cần phải có quy định bảo vệ quyền lợi họ (Điều 138 BLDS 2005): Đối với trường hợp giao dịch dân vơ hiệu có tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ tình giao dịch với người thứ có hiệu lực trừ trường hợp quy định Điều 257 BLDS 2005 quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình Đối với trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ tình giao dịch với người thứ bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Ví dụ: ơng A Tịa án phân chia di sản thừa kế bố mẹ ông 200.000.000 đồng nhà theo quy định thừa kế theo pháp luật Ông A bán lại cho ông B nhà năm sau, người đồng thừa kế với ơng A tìm di chúc thất lạc bố mẹ ông làm đơn khởi kiện, yêu cầu tòa án chia lại di sản theo di chúc hợp pháp Quyết định Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí tịa án hủy bỏ Theo di chúc, ông A nhận số tiền 200.000.000 đồng khơng có ngơi nhà Tuy nhiên vào quy định việc bảo vệ quyền lợi người thứ tình, giao dịch với ông A ông B không bị coi vô hiệu ông B hồn trả tài sản với ơng A III Một số tồn quy định giao dịch dân vô hiệu, hậu pháp lý việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu phương hướng giải quyết: Các vấn đề liên quan đến điều kiện có hiệu lực giao dịch dân : Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sở cho việc hình thành quy định giao dịch dân vô hiệu giải số tồn tại, hạn chế vấn đề giúp hoàn thiện quy định giao dịch dân vô hiệu 1.1.Điều kiện lực chủ thể: Theo Khỏan Điều 130 BLDS 2005 quy định “Khi giao dịch dân người chưa thành niên, người lực hành vi dân người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực theo yêu cầu người đại diện người đó, Tịa án tun bố giao dịch vơ hiệu thưo quy định pháp luật giao dịch phải người đại diện họ xác lập,thực hiện” Việc cá nhân không đủ lực chủ thể bao gồm nhiều trường hợp khác người khơng có lực hành vi dân sư (chưa đủ tuổi), người có lực hành vi dân phần (từ đủ tuổi đến 18 tuổi), người lực hành vi người bị hạn chế lực hành vi dân Giữa chúng có khác biệt việc quy định trường hợp vào chung điều luật khơng hợp lý Có thể phân biệt trường hợp cá nhân không đủ lực chủ thể tham gia vào giao dịch dân gồm nhóm: + Những người khơng đủ lực hành vi dân người bị lực hành vi dân sự: cá nhân không phép xác lập giao dịch dân (Điều 21; 22 BLDS) Mọi giao dịch dân lợi ích người mà phải người đại diện xác lập, thực Những người trở thành bên chủ thể giao dịch dân Chính mà giao dịch người xác lập thực bị coi vô hiệu tuyệt đối Bởi coi chúng vô hiệu tương đối dẫn đến việc tồn trường họp giao dịch người xác lập có hiệu lực Như trái với tinh thần Điều 21; 22 BLDS Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí + Những người có lực hành vi dân phần người bị hạn chế lực hành vi dân : quy định trường hợp thuộc giao dịch dân vô hiệu tương đối Theo quy định điều 20 Khoản điều 23 người phép xác lập giao dịch dân phải có đồng ý chịu giám sát người đại diện Khi người tham gia giao dịch dân mà người đại diện không đồng ý có quyền u cầu tịa án tun bố giao dịch dân vô hiệu 1.2 Vấn đề lực chủ thể pháp nhân: Khi quy định trường hợp giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều kiện chủ thể BLDS đề cập đến trường hợp chủ thể cá nhân không đề cập đến trường hợp chủ thể pháp nhân Vậy giao dịch pháp nhân xác lập khơng phù hợp với mục đích phạm vi hoạt động phép có coi vơ hiệu khơng? Nếu có vơ hiệu tuyệt đối hay tương đối? Khoản Điều 86 BLDA 2005 quy định: “Năng lực pháp luật dân pháp nhân khả pháp nhân có quyền, nghĩa vụ dân phù hợp với mục đích hoạt động mình” Theo đó, giao dịch dân sự, pháp nhân phải xác lập, thực cho phù hợp với mục đích hoạt động, vượt phạm vi hoạt động bị coi vô hiệu Pháp luật dân số nước quy định rõ vấn đề này: “1 hành vi pháp lý không tuân theo yêu cầu khả thể nhân, pháp nhân bị vơ hiệu” (Điều 116 Bộ luật dân Thương mại Thái Lan) Bộ luật dân Nga quy định giao dịch dân pháp nhân vượt khỏi phạm vi lực coi vơ hiệu Căn vào quy định pháp luật Việt Nam trường hợp giao dịch dân vơ hiệu pháp nhân xác lập vượt mục đích phạm vi hoạt động suy diễn giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối Thực tế, Pháp lệnh hợp đồng kinh tế cho thấy hợp đồng kinh tế pháp nhân xác lập vượt mục đích phạm vi hoạt động đương nhiên bị vơ hiệu, khơng phụ thuộc vào định Tòa án vào việc bên có u cầu hay khơng 1.3 Hình thức giao dịch dân sự: Ngoài trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân bắt buộc chủ thể tham gia giao dịch, giao dịch khác pháp luật khơng quy định bên tự thỏa thuận với Tuy nhiên Điều 134 BLDS 2005 quy định giao dịch dân vô hiệu Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí vi phạm quy định bắt buộc pháp luật hình thức mà khơng có chế giải trường hợp chủ thể vi phạm thỏa thuận bên hình thức giao dịch Khi có vi phạm thỏa thuận hình thức bên tham gia giao dịch giao dịch dân có bị coi vô hiệu hay không? Khái niệm giao dịch dân vô hiệu thực chất chế tài pháp lí buộc chủ thể phải gánh chịu hậu vi phạm quy định pháp luật điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Do việc tuyên bố giao dịch vô hiệu không áp dụng trường hợp Tuy suy diễn cần có điều luật để quy định rõ ràng giải việc vi phạm thỏa thuận hình thức bên 1.4 Quy định nhầm lẫn: Những quy định vấn đề nhầm lẫn – yếu tố làm nên giao dich dân vô hiệu xuất nhiều bất cập quy định thực tiễn áp dụng Thứ nhất, khơng có định nghĩa nhầm lẫn: pháp luật quy định giao dịch dân trở nên vô hiệu nhầm lẫn lại khái niệm nhầm lẫn rõ ràng dẫn đến tình trạng áp dụng quy định pháp luật vấn đề cách tùy tiện Thứ hai, thiếu nguyên nhân gây nhầm lẫn: luật dự liệu nguyên nhân gây nhầm lẫn lỗi vô ý bên đối tác lỗi cố ý thực tế lại xảy trường hợp bên bị nhầm lẫn mà bên hồn tồn khơng có lỗi, hay có trường hợp nhầm lẫn khơng phải lỗi bên đối tác mà lỗi người bị nhầm lẫn…Nhằm giải lỗ hổng này, nhiều chuyên gia kiến nghị không nên giới hạn nguyên nhân nhầm lẫn cách mà quy định giao dịch xuất nhầm lẫn vô hiệu thêm nguyên nhân “ nhầm lẫn” Có lẽ nên quy định đề xuất thứ hợp lý 1.5 Thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu: Căn theo khoản Điều 136 BLDS 2005 thời hạn u cầu tịa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu tương đối năm kể từ ngày giao dịch dân xác lập Thời hiệu đánh giá hợp lý, phù hợp với nhiều quy định thời hiệu ngành luật liên quan chưa đảm bảo quyền khởi kiện đáng người bị xâm hại mốc thời gian “ kể từ ngày giao dịch dân xác lập” Rất nước lấy thời điểm Việt Nam để tính thời hiệu Ví dụ pháp luật Pháp quy định thời hiệu khởi kiện năm kể từ ngày chấm dứt đe dọa, từ ngày phát nhầm lẫn hay lừa dối Đối với Hà Lan, thời hiệu năm kể từ ngày chấm dứt đe dọa, phát lừa dối hay nhầm Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí lẫn…Do để đảm bảo quyền lợi bên bị vi phạm giao dịch, thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu cần có điều chỉnh lại mặt xác định mốc thời gian bắt đầu tính khoảng thời gian năm Vấn đề có liên quan đến hậu pháp lý việc tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu: Về hậu bên hồn trả cho nhận: thực tế việc hồn trả khơng thật đảm bảo lợi ích chủ thể đặc biệt giao dịch có đối tượng nhà, quyền sử dụng đất Khi giao dịch có đối tượng bị vô hiệu, bên mua trả nhà đất cho bên bán bên bán trả tiền cho bên mua Một điều dễ dàng nhân việc hồn trả chênh lệch số lượng tài sản Lúc tài sản bên thường khơng cịn có giá trị ngang lúc giao dịch Thơng thường bên mua phải hồn trả lại nhà đất thường chịu thiệt thòi với số tiền hồn lại đó, họ mua mảnh đất hay nhà Sau thời gian sau giao dịch dân thiết lập, thường đối tượng giao dịch bị sửa đổi, cải tạo, khơng cịn ngun vẹn Trong trường hợp mà giao dịch dân bị vô hiệu khó xử lý việc hồn trả tài sản.Về vấn đề pháp luật chưa quy định rõ Về hậu hồn trả tiền khơng hoàn trả vật: nay, pháp luật chưa quy định việc hoàn trả tiền tính theo giá trị tài sản thời điểm hồn trả hay tính theo giá trị tài sản thời điểm bên xác lập giao dịch Vấn đề quan trọng việc đảm bảo lợi ích bên đặc biệt giao dịch có đối tượng thường xuyên thay đổi giá C KẾT LUẬN Giao dịch dân phương tiện pháp lý quan trọng để thỏa mãn quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch Tuy nhiên việc xây dựng thỏa mãn quyền lợi ích bên giao dịch phải dựa điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Nếu vi phạm vào điều kiện này, giao dịch dân bị vơ hiệu chủ thể tham gia giao dịch phải chịu hậu pháp lý phát sinh từ việc tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Việc xây dựng quy định giao dịch dân hậu pháp lý có ý nghĩa lớn việc bảo đảm lợi ích chủ thể, dựng nên hành lang pháp lý tạo tính ổn định cho giao dịch dân nói chung giao lưu dân nói riêng Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí ... tài liệu miễn phí Đặc điểm Giao dịch dân vô hiệu tuyệt Giao dịch dân vô hiệu đối tương đối Trình tự vơ Mặc nhiên coi vô hiệu Không vô hiệu hiệu Chỉ vô hiệu hội đủ giao dịch điều kiện định: + Đơn... Điều 122 BLDS 20 05 có quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự, vào quy định mà xây dựng nên quy định chung giao dịch dân vô hiệu: “ Giao dịch dân khơng có điều kiện quy định điều 122 Bộ... Bộ luật vơ hiệu? ??(Điều 127 BLDS 20 05) Như điều kiện có hiệu lực giao dịch dân làm sở cho việc xác định giao dịch dân vô hiệu Căn vào quy định trên, ta khái quát: “Giao dịch dân vô hiệu giao dịch