Tóm tắt nội dung vụ án - Vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc sinh sốngtrên mảnh đất có diện tích 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số2 02 lập năm 1998 do UBND xã Phù Vân quản
Trang 21 Quan hệ pháp luật tranh chấp 4
2 Thời hiệu khởi kiện 4
3 Thẩm quyền của Tòa án 4
4 Yêu cầu khởi kiện và chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn .45 Thủ tục tiền tố tụng 5
6 Văn bản pháp luật áp dụng 5
III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA 6
1 Mục đích hỏi 6
2 Kế hoạch hỏi 6
IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO BỊ CÁO 10
1 Quan điểm bảo vệ 10
2 Bài luận cứ bảo vệ 10
V NHẬN XÉT VIỆC ĐÓNG VAI TẠI PHIÊN TÒA 16
1 Người tiến hành tố tụng 16
2 Người tham gia tố tụng 19
VI NHẬN XÉT PHIÊN TÒA 27
1 Ưu điểm 27
2 Khuyết điểm 27
3 Bài học kinh nghiệm 27
Trang 3DANH SÁCH TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Luật Luật sư 2006, sửa đổi, bổ sung năm 2012;2 Luật tổ chức Tòa án nhân dân năm 2014;4 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;5 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015;6 Bộ luật Dân sự năm 2005;
7 Luật Đất đai năm năm 2013;
8 Luật Đất đai năm 1993;9 Luật Đất đai năm 2003;10 Pháp lệnh thừa kế năm 1990;
11 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
12 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định trongphần thứ hai “thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộ luật tố tụng dânsự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của bộ luật tố tụngdân sự;
13 Giáo trình Kỹ năng cơ bản của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ ándân sự (phần đào tạo bắt buộc), Học viện Tư pháp, 2022;
14 Giáo trình Kỹ năng cơ bản của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ ándân sự (phần đào tạo tự chọn), Học viện Tư pháp, 2022;
15 Nguyễn Hương,’Thủ tục ủy quyền thừa kế’(ngày 24 tháng 9 năm 2023),<
https://luatvietnam.vn/dan-su/thu-tuc-uy-quyen-thua-ke-568-95655article.html>, truycập ngày 07 tháng 3 năm 2024;
16 Luật sư Việt Dũng,’Hàng thừa kế thứ nhất theo quy định pháp luật’,<
luat.aspx>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024;
https://luatminhgia.com.vn/hang-thua-ke-thu-nhat-theo-quy-dinh-cua-phap-17 ‘Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực’, <dong-co-hieu-luc-3A923152.html>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024;
https://luat247.vn/Dieu-kien-de-hop-18 ‘Điều kiện chủ thể giao kết hợp đồng theo pháp luật dân sự’,<https://chiakhoaphapluat.com/dieu-kien-chu-the-giao-ket-hop-dong/>, truy cập ngày07 tháng 3 năm 2024;
19 Huỳnh Nhi, ‘Hướng dẫn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất’ (07:07ngày 16 tháng 7 năm 2022), <https://luatlongphan.vn/huong-dan-giai-quyet-tranh-chap-quyen-su-dung-dat>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024.
1
Trang 4DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
BLDS Bộ luật Dân sự năm 2015BLTTDS Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtGCQTK Giấy chuyển quyền thừa kế
LCBV Luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
Trang 5BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN DÂN SỰ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT_LS.DS-06I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN
1 Thông tin đương sự và tư cách tham gia tố tụng1.1 Nguyên đơn
Họ tên: Chu Thị Thanh Giới tính: NữSinh năm: 1931
Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: KhôngNơi cư trú: Tổ 16, phường Nam Thanh, TP Điện Biên, Tỉnh Điện BiênHọ tên: Chu Văn Sinh Giới tính: NamSinh năm: 1936
Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không
Nơi cư trú: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn
1.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1930, cư trú tại tổ 3, phường Cầu Thía, thị xãNghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái;
Đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, cư trú tại thôn6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1994, cư trú tại Đội 1, thôn Diên Điền, xã BìnhHòa, huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định
Đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, cư trú tại thôn6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1952;
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952, cư trú tại thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ lý,Tỉnh Hà Nam.
1
Trang 6- Vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc sinh sốngtrên mảnh đất có diện tích 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số2 02 lập năm 1998 do UBND xã Phù Vân quản lý tại Thôn 6, xãPhù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;
- Hai cụ sinh được 04 người con là bà Chu Thị Thanh, bà ChuThị Loan, ông Chu Văn Sinh và bà Chu Thị The.
Ngày 20/01/1994 - Ông Sinh lập GCQTK thửa đất cho vợ chồng ông Chu KhắcThuyên (anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu Khắc Thuyên)mà không có sự đồng ý của những người đồng thừa kế.
Tháng 7/1994 - Bà Thanh về quê, biết được ông Sinh tự chuyển quyền thừa kếcho ông Thuyên mà cả 03 chị em không hay biết, bà Thanh đã đềnghị chính quyền xã giải quyết.
Ngày 10/4/1994 - UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉviệc chuyển nhượng quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên.Ngày 15/4/1994 - Sau đó 04 chị em đã họp bàn thống nhất cho ông Thuyên trông
nom, quản lý đất này;
- Bà Chu Thị Thanh cùng em gái Chu Thị The làm Giấy giaoquyền trông nom mảnh đất vào ngày 15/4/1994 và một số tài sảntrên đất cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn 05 năm sử dụng đểcó nơi thờ phượng và ông Thuyên sẽ được hưởng 50% thu nhậpcây lưu niên, phần con lại do bốn chị em bà Thanh giữ, nộp các
Trang 7thể là tập kết vật liệu xây dựng;
- Không đồng ý với hành động trên, bà Thanh gửi đơn đếnUBND xã Phù Vân đề nghị can thiệp, nhưng bà Tám vẫn tiếp tụcxây dựng;
- UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 phiên hòa giải vào ngày19/6/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng không hòa giải thành.Ngày 05/11/2016 - Bà Chu Thị thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu bà
Đinh Thị tám trả lại diện tích 777m đất, hoa màu trên đất, đồng2thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu niêmkể từ ngày 15/4/1994 đến 15/9/1999 theo giấy gửi UBND xã PhùVân, TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam Và yêu cầu bà Tám tháo dỡ cănnhà và các công trình xây dựng trái phép trên thửa đất nêu trên.Ngày 8/11/2016 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông báo 20/TB-TA thông
báo nộp tiền tạm ứng án phí (TƯAP).
Ngày 09/11/2016 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20/TB-TLVAvề việc thụ lý vụ án.
Ngày 27/02/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 01 chocác đương sự, kết quả hòa giải không thành.
Ngày 07/3/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 02 chocác đương sự, kết quả hòa giải không thành.
Ngày 03/8/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra Quyết định số65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử.
Trang 8II CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHÁC1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
Quan hệ pháp luật tranh chấp trong hồ sơ là quan hệ Tranh chấp về Quyền sửdụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất căn cứ theo quy định tại khoản 24 Điều 3Luật Đất đai năm 2013 và khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (BLTTDS2015).
2 Thời hiệu khởi kiện
Vì đây là tranh chấp quyền sử dụng đất nên không áp dụng thời hiệu khởi kiệntheo quy định tại khoản 1 Điều 184 BLTTDS 2015 và khoản 3 Điều 155 BLDS 2015.
3 Thẩm quyền của Tòa án
Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 26 BLTTDS năm 2015 vụ án thuộcthẩm quyền của Tòa án, quan hệ pháp luật tranh chấp trong hồ sơ là tranh chấp vềQuyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Căn cứ tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015, TAND cấp huyện cóthẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm tranh chấp về hôn nhân gia đình.
Căn cứ tại điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015 về thẩm quyền tòa ánđối với đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản cóthẩm quyền giải quyết Vậy, Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý là Tòa án có thẩmquyền giải quyết tranh chấp trên theo quy định pháp luật.
4 Yêu cầu khởi kiện và chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn4.1 Yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn
Những vấn đề cụ thể nguyên đơn là bà Chu Thị thanh và ông Chu Văn Sinh yêucầu Tòa án giải quyết, cụ thể:
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ bản2 đồ số 02 lập năm 1998, địa chỉ tại Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam chobà Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị The và Chu Thị Loan;
- Buộc bà Đinh Thị tám phải trả lại nhà và cây cối trên diện tích đất tại thửa đấtsố 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998, địa chỉ tại Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, TỉnhHà Nam cho gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niênkể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15.4.1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP PhủLý, Tỉnh Hà Nam (15/4/1994);
- Buộc bà Tám tháo dở các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất.
4.2 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn
Trang 9- Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự của Nguyên đơn: Giấy CMND của bàChu Thị Thanh; Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh; Sơ yếu lý lịch được xác nhậncủa UBND phường Điện Biên Phủ ngày 12/10/2016 của bà Chu Thị Thanh;
- Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế: Giấy xác nhận ông ChuKhắc Trường đã chết của UBND xã Phù Vân ngày 29/10/2016; Giấy chứng tử của bàChu Thị Cúc.
- Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế của nguyên đơn: Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản tranh chấp: Bản đồ năm 1990; Tờ bảnđồ số 02 lập năm 1998; 03 tờ giấy trích lục bản đồ thửa đất.
- Một số giấy tờ khác: Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994; Biênbản họp gia đình ngày 10/01/2007; Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2006; 02 Biênbản hòa giải của xã Phù Vân vào ngày 19/6/2016 và ngày 25/10/2016; Báo cáo củaUBND xã Phù Vân.
5 Thủ tục tiền tố tụng
Vụ án này chưa được thụ lý hoặc đang giải quyết bởi một Tòa án nào trước khiTAND Thành phố Phủ Lý thụ lý Tranh chấp về quyền sử dụng đất phải có Biên bảnhòa giải không thành của UNBD tại địa phương theo quy định tại Điều 202 Luật Đấtđai năm 2013 Căn cứ theo điểm b khoản 3 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫnthi hành một số quy định trong phần thứ hai “thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơthẩm” của bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sungmột số điều của bộ luật tố tụng dân sự:” Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sửdụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp vềthừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,…thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đấttranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hoà giải theo quy định của BLTTDS.”Vậy đây không bắt buộc hòa giải.
Tuy nhiên trong vụ án này, hồ sơ đã thể hiện đã có hai lần hòa giải, lần 1 vàongày 19/6/2016 và lần 2 vào ngày 25/6/2016 đều hòa giải tranh chấp không thành.
Trang 10- Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán ban hành ngày 10tháng 8 năm 2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự,hôn nhân và gia đình (Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP);
- Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng dẫn thihành một số quy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơthẩm” của BLTTDS đã được sửa đổi bổ sung của Hội đồng thẩm phán ban hành ngày03 tháng 12 năm 2012 (Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP).
III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA1 Mục đích hỏi
Hỏi để chứng minh sự thật khách quan, nhằm khẳng định nguồn gốc đất, việcchuyển quyền thừa kế là sai với quy định Bà Tám xây dựng nhà trên đất là sai vàkhông có thiện chí khắc phục hậu quả Ngoài ra chứng minh người thực hiện nghĩa vụthuế vào những năm 1994-1999 Chứng minh 04 chị em bà Thanh chưa nhận được sốtiền từ hoa lợi theo thỏa thuận.
2 Kế hoạch hỏi
Tư cách xét hỏi: Luật sư bảo vệ cho Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh và ôngChu Văn Sinh
HỎI NGƯỜI NÀO ?
Chu Thị Thanh
- Chứng minh thửa đất thuộcquyền sở hữu của ôngTrường và bà Cúc;- Chứng minh sau khi bàCúc mất để lại mảnh đất cho04 anh chị em bà Thanh;- Chứng minh việc chuyểnquyền thừa kế là sai với quyđịnh pháp luật;
- Bà Chu Thị Cúc mất vào năm nào?- Bà Cúc có để lại tài sản gì hay không? Có đểlại di chúc hay không?
- Bà cho biết ngồn gốc thửa đất số 40 tờ bảnđồ số 02 có từ đâu?
- Thửa đất này trước đây đã được cấpGCNQSDĐ hay chưa?
- Giấy tờ chủ quyền,tên trong sổ quản lý đấtđai do ai đứng tên?
-Vào ngày 10/4/1994, khi ông Sinh ký chuyển
Trang 11- Chứng minh Giấy giaoquyền trông nom có quyđịnh về việc không được xâynhà, công trình trên đất; - Chứng minh bà Thanh cóbáo chính quyền cơ sở vềviệc xây dựng trái phép củabà Tám;
nhượng QTK mảnh đất này cho ông Thuyên,bà có được biết không?
- Sau khi gửi đơn khiếu nại thì UBND xã PhùVân đã giải quyết về việc chuyển quyền thừakế này như thế nào?
- Bà The, Loan, có biết việc chuyển quyềnthừa kế tài sản này hay không?
- Vậy là không có sự thống nhất từ 04 anh chịem đúng không?
- Khi lập Giấy giao quyền trông nom cho ÔngThuyên, bà có yêu cầu không được xây dựnglàm nhà hay không?
- Hiện nay mảnh đất ai là người nộp thuế?- Hiện ai là người quản lý mảnh đất trên?- Khi biết bà Tám xây dựng công trình trênđất, bà đã làm gì?
2 Hỏi nguyên đơn Chu Văn Sinh
- Chứng minh Giấy chuyểnquyền thừa kế lập sai vớiquy định pháp luật;- Chứng minh trong nhữngnăm giao đất, ông Sinh làngười nộp thuế cho Nhànước;
- Chứng minh việc bà Támxây nhà trên đất này là tráiphép vì vi phạm với Giấygiao quyền trông nom.
- Bố mẹ ông chết có để lại di chúc không? - Khi viết đơn chuyển quyền thừa kế, ông cóhỏi ý kiến 03 người chị em còn lại hay không?Có thông báo hay không?
- Ông cho biết nội dung của Giấy chuyểnquyền thừa kế cho ông Thuyên gồm nội dunggì?
- Lúc ký có ai làm chứng không?
- Khi bà Thanh phát hiện và có làm đơn khiếunại, UBND đã tạm đình chỉ việc chuyển quyềnthừa kế, ông có biết hay không?
- Sau đó gia đình đã giải quyết như thế nào?- Ông có biết việc tự ý chuyển quyền thừa kếđã vi phạm pháp luật hay không?
- Khi lập Giấy giao quyền trông nom cho ÔngThuyên, bà có yêu cầu không được xây dựnglàm nhà hay không?
- Thời hạn giao là bao nhiêu năm?
- Từ khi hết hạn giao, ai là người đã ở trên
Trang 12mảnh đất này cho đến nay?
- Việc đóng thuế và thực hiện các nghĩa vụ tàichính đối với thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02lập năm 1998, diện tích 777m do ai thực hiện?2 - Việc bà Tám phá dỡ nhà cũ và xây nhà mớitrên đất này ông có biết không?
Đinh Thị Tám
- Chứng minh nguồn gốcđất;
- Chứng minh việc ông Sinhtự ý chuyển quyền thừa kế làsai với quy định pháp luật;- Chứng minh trong nhữngnăm giao đất, ông Sinh cónộp thuế, và có những nămgia đình ông thuyên nộp, vìthế vẫn sai với thảo thuậngiao quyền trông nom;- Chứng minh bà Tám xâydựng trái pháp luật;- Chứng minh bà Tám không
có thiện chí hòa giải.
- Mảnh đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm1998, diện tích 777m có nguồn gốc từ đâu?2- Bà có biết ông Thuyên được giao quyềntrông nom thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lậpnăm 1998, diện tích 777m này hay không?2- Ai là người ký giấy chuyển quyền thừa kếcho chồng bà?
- Lúc đó bà có mặt hay không?
- Bà có gì để chứng minh rằng bà Thanh, bàThe, bà Loan đồng ý cho ông Sinh ký chuyểnquyền thừa kế không?
- Bà có yêu cầu ông Sinh phải báo cho bà The,bà Thanh và bà Loan biết hay không?- Vậy bà nghĩ sao về việc tài sản chung củanhiều người, nhưng có 01 người tự ý địnhđoạt? Điều này có đúng với đời sống lẫn phápluật hay không?
- Từ năm 1994 đến nay, bà sống trên đất nàyđúng không?
- Bà có thực hiện việc đóng thuế cho Nhànước hay không?
- Trong những năm giao đất, ông Thuyên cóphải là người đóng thuế hay không?
- Khi gia đình bà được giao quyền trông nomđất, gia đình bà có trả tiền cho ông Sinh theogiấy thỏa thuận năm 1994 không?
- Tại sao bà vẫn tiếp tục sử dụng mảnh đất trênđến năm 2016 trong khi Giấy giao quyền trôngnom đất cho vợ chồng bà chỉ đến hạn năm1999?