bài thu hoạch diễn án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất ls ds 06

Tóm tắt nội dung vụ án - Vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc sinh sốngtrên mảnh đất có diện tích 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số2 02 lập năm 1998 do UBND xã Phù Vân quản

MỤC LỤC

I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN 1

1 Thông tin đương sự và tư cách tham gia tố tụng 1

2 Tóm tắt nội dung vụ án 2

II CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHÁC 4

1 Quan hệ pháp luật tranh chấp 4

2 Thời hiệu khởi kiện 4

3 Thẩm quyền của Tòa án 4

4 Yêu cầu khởi kiện và chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn .4 5 Thủ tục tiền tố tụng 5

6 Văn bản pháp luật áp dụng 5

III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA 6

1 Mục đích hỏi 6

2 Kế hoạch hỏi 6

IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO BỊ CÁO 10

1 Quan điểm bảo vệ 10

2 Bài luận cứ bảo vệ 10

V NHẬN XÉT VIỆC ĐÓNG VAI TẠI PHIÊN TÒA 16

1 Người tiến hành tố tụng 16

2 Người tham gia tố tụng 19

VI NHẬN XÉT PHIÊN TÒA 27

1 Ưu điểm 27

2 Khuyết điểm 27

3 Bài học kinh nghiệm 27

DANH SÁCH TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Luật Luật sư 2006, sửa đổi, bổ sung năm 2012;

2 Luật tổ chức Tòa án nhân dân năm 2014;

4 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;

5 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015;

6 Bộ luật Dân sự năm 2005;

7 Luật Đất đai năm năm 2013;

8 Luật Đất đai năm 1993;

9 Luật Đất đai năm 2003;

10 Pháp lệnh thừa kế năm 1990;

11 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

12 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ hai “thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộ luật tố tụng dân

sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự;

13 Giáo trình Kỹ năng cơ bản của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ án dân sự (phần đào tạo bắt buộc), Học viện Tư pháp, 2022;

14 Giáo trình Kỹ năng cơ bản của Luật sư khi tham gia giải quyết các vụ án dân sự (phần đào tạo tự chọn), Học viện Tư pháp, 2022;

15 Nguyễn Hương,’Thủ tục ủy quyền thừa kế’(ngày 24 tháng 9 năm 2023),<

https://luatvietnam.vn/dan-su/thu-tuc-uy-quyen-thua-ke-568-95655article.html>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024;

16 Luật sư Việt Dũng,’Hàng thừa kế thứ nhất theo quy định pháp luật’,<

https://luatminhgia.com.vn/hang-thua-ke-thu-nhat-theo-quy-dinh-cua-phap-luat.aspx>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024;

17 ‘Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực’, < https://luat247.vn/Dieu-kien-de-hop-dong-co-hieu-luc-3A923152.html>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024;

18 ‘Điều kiện chủ thể giao kết hợp đồng theo pháp luật dân sự’,

<https://chiakhoaphapluat.com/dieu-kien-chu-the-giao-ket-hop-dong/>, truy cập ngày

07 tháng 3 năm 2024;

19 Huỳnh Nhi, ‘Hướng dẫn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất’ (07:07 ngày 16 tháng 7 năm 2022), < https://luatlongphan.vn/huong-dan-giai-quyet-tranh-chap-quyen-su-dung-dat>, truy cập ngày 07 tháng 3 năm 2024

1

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BLDS Bộ luật Dân sự năm 2015

BLTTDS Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCQTK Giấy chuyển quyền thừa kế

LCBV Luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN DÂN SỰ

TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT_LS.DS-06

I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN

1 Thông tin đương sự và tư cách tham gia tố tụng

1.1 Nguyên đơn

Họ tên: Chu Thị Thanh Giới tính: Nữ

Sinh năm: 1931

Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không

Nơi cư trú: Tổ 16, phường Nam Thanh, TP Điện Biên, Tỉnh Điện Biên

Họ tên: Chu Văn Sinh Giới tính: Nam

Sinh năm: 1936

Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không

Nơi cư trú: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn

1.2 Bị đơn

Họ tên: Đinh Thị Tám Giới tính: Nữ

Sinh năm: 1934

Quốc tịch: Việt Nam Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không

Nơi cư trú: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam

1.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1930, cư trú tại tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái;

Đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, cư trú tại thôn

6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;

- Bà Chu Thị The, sinh năm 1994, cư trú tại Đội 1, thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định

Đại diện theo ủy quyền là ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, cư trú tại thôn

6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;

- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;

- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1952;

- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952, cư trú tại thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam

1

1.4 Người làm chứng

- Ông Phạm Trường Sinh, sinh năm 1953, là trưởng thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam

2 Tóm tắt nội dung vụ án

- Vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc sinh sống trên mảnh đất có diện tích 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số2

02 lập năm 1998 do UBND xã Phù Vân quản lý tại Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam;

- Hai cụ sinh được 04 người con là bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh và bà Chu Thị The

Năm 1945 - Cụ Trường mất;

- Bà Cúc vẫn sống trên diện tích đất mà cụ Trường để lại cùng 04 người con;

- Sau đó cả 04 người con đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người một nơi

Năm 1990 - Bà Cúc mất, để lại tài sản gồm ngôi nhà cấp 4, lợp ngói đỏ 02

gian, tường trát đất và diện tích đất ở là 777m tại thôn 6, xã Phù2 Vân, TP Phủ lý, Tỉnh Hà Nam Không để lại di chúc

Ngày 20/01/1994 - Ông Sinh lập GCQTK thửa đất cho vợ chồng ông Chu Khắc

Thuyên (anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu Khắc Thuyên)

mà không có sự đồng ý của những người đồng thừa kế

Tháng 7/1994 - Bà Thanh về quê, biết được ông Sinh tự chuyển quyền thừa kế

cho ông Thuyên mà cả 03 chị em không hay biết, bà Thanh đã đề nghị chính quyền xã giải quyết

Ngày 10/4/1994 - UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ

việc chuyển nhượng quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên Ngày 15/4/1994 - Sau đó 04 chị em đã họp bàn thống nhất cho ông Thuyên trông

nom, quản lý đất này;

- Bà Chu Thị Thanh cùng em gái Chu Thị The làm Giấy giao quyền trông nom mảnh đất vào ngày 15/4/1994 và một số tài sản trên đất cho ông Chu Khắc Thuyên thời hạn 05 năm sử dụng để

có nơi thờ phượng và ông Thuyên sẽ được hưởng 50% thu nhập cây lưu niên, phần con lại do bốn chị em bà Thanh giữ, nộp các

nghĩa vụ đối với nhà nước, tu sửa nhà cửa và không được xây dựng công trình nào trên đất

Ngày 03/3/1999 - Ông Thuyên mất, bà Tám là vợ ông Thuyên tiếp tục trông coi

và thu hoạch tài sản trên đất từ đó đến nay

Ngày 22/11/2001 - Ông Chu Văn Sinh lập GCNQSDĐ cho ông Chu Khắc Chinh

(trưởng họ) Tuy nhiên từ lúc lập văn bản này thì ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do bà Đinh Thị Tám quản lý

Tháng 5/2016 - Bà Tám cùng con gái Chu Thị Mai làm nhà trên đất kể trên cụ

thể là tập kết vật liệu xây dựng;

- Không đồng ý với hành động trên, bà Thanh gửi đơn đến UBND xã Phù Vân đề nghị can thiệp, nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng;

- UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 phiên hòa giải vào ngày 19/6/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng không hòa giải thành

Ngày 05/11/2016 - Bà Chu Thị thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu bà

Đinh Thị tám trả lại diện tích 777m đất, hoa màu trên đất, đồng2 thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu niêm

kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/9/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam Và yêu cầu bà Tám tháo dỡ căn nhà và các công trình xây dựng trái phép trên thửa đất nêu trên Ngày 8/11/2016 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông báo 20/TB-TA thông

báo nộp tiền tạm ứng án phí (TƯAP)

Ngày 09/11/2016 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20/TB-TLVA

về việc thụ lý vụ án

Ngày 27/02/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 01 cho

các đương sự, kết quả hòa giải không thành

Ngày 07/3/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 02 cho

các đương sự, kết quả hòa giải không thành

Ngày 03/8/2017 - TAND TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra Quyết định số

65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử

II CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHÁC

1 Quan hệ pháp luật tranh chấp

Quan hệ pháp luật tranh chấp trong hồ sơ là quan hệ Tranh chấp về Quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất căn cứ theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (BLTTDS 2015)

2 Thời hiệu khởi kiện

Vì đây là tranh chấp quyền sử dụng đất nên không áp dụng thời hiệu khởi kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 184 BLTTDS 2015 và khoản 3 Điều 155 BLDS 2015

3 Thẩm quyền của Tòa án

Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 26 BLTTDS năm 2015 vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án, quan hệ pháp luật tranh chấp trong hồ sơ là tranh chấp về Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Căn cứ tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015, TAND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm tranh chấp về hôn nhân gia đình

Căn cứ tại điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015 về thẩm quyền tòa án đối với đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết Vậy, Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý là Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trên theo quy định pháp luật

4 Yêu cầu khởi kiện và chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn 4.1 Yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn

Những vấn đề cụ thể nguyên đơn là bà Chu Thị thanh và ông Chu Văn Sinh yêu cầu Tòa án giải quyết, cụ thể:

- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ bản2

đồ số 02 lập năm 1998, địa chỉ tại Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho

bà Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị The và Chu Thị Loan;

- Buộc bà Đinh Thị tám phải trả lại nhà và cây cối trên diện tích đất tại thửa đất

số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998, địa chỉ tại Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Tỉnh

Hà Nam cho gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên

kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15.4.1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ

Lý, Tỉnh Hà Nam (15/4/1994);

- Buộc bà Tám tháo dở các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất

4.2 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn

- Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự của Nguyên đơn: Giấy CMND của bà Chu Thị Thanh; Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh; Sơ yếu lý lịch được xác nhận của UBND phường Điện Biên Phủ ngày 12/10/2016 của bà Chu Thị Thanh;

- Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế: Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết của UBND xã Phù Vân ngày 29/10/2016; Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc

- Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế của nguyên đơn: Sổ hộ khẩu

- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản tranh chấp: Bản đồ năm 1990; Tờ bản

đồ số 02 lập năm 1998; 03 tờ giấy trích lục bản đồ thửa đất

- Một số giấy tờ khác: Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994; Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007; Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2006; 02 Biên bản hòa giải của xã Phù Vân vào ngày 19/6/2016 và ngày 25/10/2016; Báo cáo của UBND xã Phù Vân

5 Thủ tục tiền tố tụng

Vụ án này chưa được thụ lý hoặc đang giải quyết bởi một Tòa án nào trước khi TAND Thành phố Phủ Lý thụ lý Tranh chấp về quyền sử dụng đất phải có Biên bản hòa giải không thành của UNBD tại địa phương theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 Căn cứ theo điểm b khoản 3 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ hai “thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự:” Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục hoà giải theo quy định của BLTTDS.” Vậy đây không bắt buộc hòa giải

Tuy nhiên trong vụ án này, hồ sơ đã thể hiện đã có hai lần hòa giải, lần 1 vào ngày 19/6/2016 và lần 2 vào ngày 25/6/2016 đều hòa giải tranh chấp không thành

6 Văn bản pháp luật áp dụng

- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 24 tháng 11 năm 2015 (Bộ luật Dân sự năm 2015);

Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 6 năm

2005 (Bộ luật Dân sự năm 2005);

- Bộ luật Tố tụng Dân sự 92/2015/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 25 tháng

11 năm 2015 (Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015);

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 29 tháng 11 năm

2013 (Luật đất đai năm 2013);

- Pháp lệnh thừa kế số 44-LCT/HĐNN8 của Hội đồng nhà nước ban hành ngày

10 tháng 9 năm 1990 về công bố pháp lệnh thừa kế (Pháp lệnh thừa kế năm 1990);

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm

2014 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai (Nghị định 43/2014/NĐ-CP);

- Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán ban hành ngày 10 tháng 8 năm 2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình (Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP);

- Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của BLTTDS đã được sửa đổi bổ sung của Hội đồng thẩm phán ban hành ngày

03 tháng 12 năm 2012 (Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP)

III KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA

1 Mục đích hỏi

Hỏi để chứng minh sự thật khách quan, nhằm khẳng định nguồn gốc đất, việc chuyển quyền thừa kế là sai với quy định Bà Tám xây dựng nhà trên đất là sai và không có thiện chí khắc phục hậu quả Ngoài ra chứng minh người thực hiện nghĩa vụ thuế vào những năm 1994-1999 Chứng minh 04 chị em bà Thanh chưa nhận được số tiền từ hoa lợi theo thỏa thuận

2 Kế hoạch hỏi

Tư cách xét hỏi: Luật sư bảo vệ cho Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh

ST

T

HỎI NGƯỜI NÀO ?

Chu Thị Thanh

- Chứng minh thửa đất thuộc

quyền sở hữu của ông

Trường và bà Cúc;

- Chứng minh sau khi bà

Cúc mất để lại mảnh đất cho

04 anh chị em bà Thanh;

- Chứng minh việc chuyển

quyền thừa kế là sai với quy

định pháp luật;

- Bà Chu Thị Cúc mất vào năm nào?

- Bà Cúc có để lại tài sản gì hay không? Có để lại di chúc hay không?

- Bà cho biết ngồn gốc thửa đất số 40 tờ bản

đồ số 02 có từ đâu?

- Thửa đất này trước đây đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa?

- Giấy tờ chủ quyền,tên trong sổ quản lý đất đai do ai đứng tên?

-Vào ngày 10/4/1994, khi ông Sinh ký chuyển

- Chứng minh Giấy giao

quyền trông nom có quy

định về việc không được xây

nhà, công trình trên đất;

- Chứng minh bà Thanh có

báo chính quyền cơ sở về

việc xây dựng trái phép của

bà Tám;

nhượng QTK mảnh đất này cho ông Thuyên,

bà có được biết không?

- Sau khi gửi đơn khiếu nại thì UBND xã Phù Vân đã giải quyết về việc chuyển quyền thừa

kế này như thế nào?

- Bà The, Loan, có biết việc chuyển quyền thừa kế tài sản này hay không?

- Vậy là không có sự thống nhất từ 04 anh chị

em đúng không?

- Khi lập Giấy giao quyền trông nom cho Ông Thuyên, bà có yêu cầu không được xây dựng làm nhà hay không?

- Hiện nay mảnh đất ai là người nộp thuế?

- Hiện ai là người quản lý mảnh đất trên?

- Khi biết bà Tám xây dựng công trình trên đất, bà đã làm gì?

2 Hỏi nguyên đơn

Chu Văn Sinh

- Chứng minh Giấy chuyển

quyền thừa kế lập sai với

quy định pháp luật;

- Chứng minh trong những

năm giao đất, ông Sinh là

người nộp thuế cho Nhà

nước;

- Chứng minh việc bà Tám

xây nhà trên đất này là trái

phép vì vi phạm với Giấy

giao quyền trông nom

- Bố mẹ ông chết có để lại di chúc không?

- Khi viết đơn chuyển quyền thừa kế, ông có hỏi ý kiến 03 người chị em còn lại hay không?

Có thông báo hay không?

- Ông cho biết nội dung của Giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên gồm nội dung gì?

- Lúc ký có ai làm chứng không?

- Khi bà Thanh phát hiện và có làm đơn khiếu nại, UBND đã tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế, ông có biết hay không?

- Sau đó gia đình đã giải quyết như thế nào?

- Ông có biết việc tự ý chuyển quyền thừa kế

đã vi phạm pháp luật hay không?

- Khi lập Giấy giao quyền trông nom cho Ông Thuyên, bà có yêu cầu không được xây dựng làm nhà hay không?

- Thời hạn giao là bao nhiêu năm?

- Từ khi hết hạn giao, ai là người đã ở trên