đánh giá kết quả thực hiện giao đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp trên địa bàn xã sơn thành huyện na rì tỉnh bắc kạn

Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp giao đất, cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp đóng vai trò rất quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai, đất lâm nghiệp và tài ng

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  -

NGÔ VĂN ĐẠI

Tên đề tài:

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN GIAO ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÂM NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SƠN THÀNH, HUYỆN NA RÌ,

TỈNH BẮC KẠN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Chuyên ngành: Quản lý đất đai

Thái Nguyên, năm 2023

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  -

NGÔ VĂN ĐẠI

Tên đề tài:

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN GIAO ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÂM NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SƠN THÀNH, HUYỆN NA RÌ,

TỈNH BẮC KẠN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Chuyên ngành: Quản lý đất đai

Giảng viên hướng dẫn: TS NGUYỄN QUANG THI

Thái Nguyên, năm 2023

LỜI CẢM ƠN

Trong quá trình thực hiện và diễn ra suốt thời gian học cũng như thực tập và tìm hiểu nghiên cứu khoá luận tốt nghiệp, em đã nhận được rất nhiều sự ủng hộ và sự giúp đỡ của nhiều người, trong tất cả các nghành nghề khác nhau, gặp các anh chị tư vấn giúp đỡ, cũng có nhiều ý kiến đóng góp của mọi người trong tập thể, cũng như các cá nhân đã tạo điều kiện tốt nhất, để giúp em hoàn thiện bài khoá luận này

Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy TS Nguyễn Quang Thi thầy đã quan tâm và giúp đỡ em trong quá trình đi thực tập cũng như quá trình nghiên cứu và xây dựng khoá luận này

Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới công ty TNHH MTV Kim Hoàng cũng như các anh chị trong công ty, UBND xã Sơn Thành cùng toàn thể nhân dân tại địa phương đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho em trong quá trình thực tập và làm việc tại công ty đến những qúa trình thực hành, nghiên cứu và làm việc trên thực địa

Em xin cảm ơn những người thân trong gia đình cũng như các anh chị, bạn bè đã động viên, khích lệ em, trong quá trình thực tập và làm khoá luận, đó là một động lực giúp em xây dựng khoá luận này tốt và hoàn thiện hơn

Trong thời gian thực tập cũng như trong quá trình nghiên cứu và thực hiện đề tài này, em cũng đã cố gắng học tập, làm việc một cách tốt nhất, phát huy hết những khả năng của mình, trong quá trình thực hiện đó thì vẫn có nhiều sai sót cũng như thiếu sót xảy ra, bài cáo này nếu có thiếu sót gì em rất mong nhận được những ý kiến đóng góp, bổ sung từ tất cả thầy cô và bạn bè để bài báo cáo của em được hoàn thiện hơn

Thái Nguyên, ngày:… tháng:… năm: 2023

Sinh Viên

Ngô Văn Đại

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 2.1: Mẫu trang 1 và trang 4 GCNQSD đất đang sử dụng hiện nay 10 Hình 2.2 Mẫu trang 2 và trang 3 GCNQSD đất đang sử dụng hiện nay 11 Hình 4.1 Vị trí địa lý của xã Sơn Thành 26

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

TNHH MTV Trách nhiệm hữu hạn một thành viên GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng

QHSDĐLN Quy hoạch sử dụng đất Lâm Nhgiệp

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

1.3.1 Ý nghĩa trong khoa học 2

1.3.2 Ý nghĩa trong thực tiễn 3

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 4

2.1 Cơ sở lý về luận đất đai 4

2.1.1 Mô số khái niệm 4

2.1.2 Vai trò, nội dung đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành 4

2.2 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 9

2.2.1 Các trường hợp được nhà nước cấp GCNQSD đất 11

2.2.2 Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất 12

2.2.3 Thủ tục, hồ sơ xin cấp GCNQSD đất 13

2.2.4 Nguyên tắc cấp GCNQSD đất theo quy định của pháp luật hiện hành 13

2.2.5 Trình tự thủ tục hành chính xin cấp GCNQSD đất cho cá nhân và hộ gia đình đang sử dụng đất tại xã 15

2.2.6 Nhiệm vụ của của cấp có thẩm quyền trong công tác cấp GCNQSD đất 18 2.3 Cơ sở pháp lý của đề tài 20

2.4 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam và tỉnh Bắc Kạn 21

2.4.1 Tình hình cấp GCNQSD đất của cả nước 21

2.4.2 Tình hình cấp GCNQSD đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn 22

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24

3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 24

3.2 Thời gian, địa điểm nghiên cứu 24

3.3 Nội dung nghiên cứu 24

3.3.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Sơn Thành 24

3.3.2 Hiện trạng và biến động đất đai xã Sơn Thành 24

3.3.3 Đánh giá công tác giao đất, cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn 24

3.3.4 Thuận lợi, khó khăn, đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp tại xã Sơn Thành 24

3.4 Phương pháp nghiên cứu 24

3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu thứ cấp 24

3.4.2 Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu 25

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26

4.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Sơn Thành 26

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26

4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 28

4.2 Hiện trạng và biến động đất đai xã Sơn Thành 32

4.3 Đánh giá công tác giao đất, cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp của xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn 36

4.3.1 Công tác giao đất Lâm Nghiệp 35

4.3.2 Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp xã Sơn Thành 38

4.3.3 Kết quả tổng hợp các trường hợp chưa được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lâm Nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành 42 4.4 Thuận lợi, khó khăn và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cấp

GCNQSDĐ của xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn 45

4.4.1 Thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp của xã Sơn Thành 45

4.4.2 Giải pháp khắc phục khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất đạt hiệu quả cao trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn 46

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề

Quản lý đất đai là một lĩnh vực khá phức tạp và cực kỳ nhạy cảm, đất đai có tác động đến các cá nhân cũng như mọi đối tượng và toàn xã hội Thực hiện quản lý Nhà Nước về đất đai tại Luật đất đai 2013 có ý nghĩa trong quá trình đổi mới nền kinh tế của nước ta hiện nay

Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp (giao đất, cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp) đóng vai trò rất quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai, đất lâm nghiệp và tài nguyên rừng của người dân một cách đầy đủ, hợp lý, đồng thời nâng cao điều kiện sống và cải thiện công tác bảo vệ và quản lý nguồn tài nguyên thiên nhiên của môi trường cũng như bảo vệ chính họ

Đất đai còn là một tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là nơi diễn ra tất cả các hoạt động của con người, sinh vật, thực vật trên trái đất, là một tư liệu để con người canh tác và sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau, con người có thể phát triển về các ngành nghề khác nhau nhờ đất đai Đất đai giúp con người thành lập lên các khu dân cư, cơ sở kinh tế, văn hoá – xã hội, nơi cung cấp về quốc phòng an ninh, cơ sở giao thông được giới hạn bởi một diện tích cụ thể, giúp đất đai có thể canh tác một cách phù hợp, nhà Nước ta đã ra đời những Luật pháp, nhằm cải thiện về mọi mặt như quản lý, xác định vị trí và những vấn đề có thể xảy ra một cách theo trình tự Đất đai ngày nay cũng khá là sốt do quá trình phát triển của con người, kèm theo đó là sự gia tăng dân số, nếu không có một quy định nào đó thì đất đai có thể sảy ra nhiều vấn nạn như, tranh chấp và từ đó có thể gây ra nhiều vấn đề có liên quan đến tranh chấp, đó cũng là một vấn đề mà nhà nước nói chung và ngành quản lí đất đai nói riêng cần giải quyết Nhằm cho công tác quản lí đất đai một cách cụ thể hơn, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lâm Nghiệp là

một công tác khá quan trọng trong quản lí đất đai của nhà nước, nhằm phục vụ nền tảng cho sự thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội Vì vậy việc cấp mới GCNQSD đất nói chung và cấp mới GCNQSDĐ đất Lâm Nghiệp nói riêng là một vấn đề quan trọng của nhà nước và ngành quản lí đất đai, nhằm đảm bảo mọi quyền lợi của người có đất

- Được sự phân công của BCN Khoa Quản lý Tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên và dưới sự hướng dẫn của TS Nguyễn Quang

Thi, công ty TNHH MTV Kim Hoàng Em tiến hành thực hiện đề tài: “Đánh giá kết quả thực hiện giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

- Đánh giá được kết quả thực hiện giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

- Xác định được những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

1.3 Ý nghĩa của đề tài

1.3.1 Ý nghĩa trong khoa học

- Dựa trên những kiến thức đã được học và bổ túc tại trường, cùng với đó là những kiến thức đã được tiếp cận cùng các anh chị trong công ty TNHH MTV Kim Hoàng, tiếp cận với những vướng mắc cũng như khó khăn trong công tác cấp GCN quyền sử dụng đất của địa phương hiện nay

- Nắm chắc các quy định về luật đất đai cũng như luật cấp GCNQSD đất và các hệ thống, văn bản pháp luật liên quan đến đất đai từ Trung Ương đến địa phương về cấp GCNQSD đất cũng như về công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp

- Nâng cao hiểu biết về pháp luật Việt Nam cũng như luật đất đai trong

công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp để làm bước đệm cho những công tác quản lý sau này, nhằm đưa ra đề xuất, giải pháp thực tiễn, hiệu quả cao cho công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp tại địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

1.3.2 Ý nghĩa trong thực tiễn

Nâng cao và tự giác bổ sung hoàn thiện những kiến thức đã được giảng dạy từ trên ghế nhà trường vào trong thực tiễn nhằm tiếp cận những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất Lâm Nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành

Nghiên cứu và đề xuất ý kiến một số giải pháp, phương hướng giải quyết khó khăn còn tồn đọng lại tại địa phương cho cơ quan có thẩm quyền đem lại hiệu quả cao trong công tác cấp GCNQSDĐ đất Lâm Nghiệp đối với xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn trong thời gian tới

Tìm hiểu các điều kiện trong tự nhiên, các điều kiện phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

Tìm hiểu tình hình và các quá trình cấp GCNQSD đất tại địa phương của xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

Đánh giá những thuận lợi và khó khăn của công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lâm Nghiệp trên địa bàn xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn

Đăng ký đất đai là: “Ghi vào hồ sơ địa chính quyền sử dụng đất hợp pháp của thửa đất đã được xác định để xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”

Hồ sơ địa chính: “Hồ sơ phục vụ công tác quản lý gồm bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê địa chính, sổ biến động đất đai và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản phụ khác trên đất: Được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người dân, để người dân có quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất Người dân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì được pháp luật giải quyết theo một hệ thống thống nhất, hình thức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất như nhà ở Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đồng nghĩa với nhà nước đã công nhận người sử dụng đất có quyền sử dụng đất ổn định, được nhà nước công nhận quyền sở hữu”.

2.1.2 Vai trò, nội dung đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành

Xử lý việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là điều kiện kiên quyết để nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất trên lãnh thổ, bảo đảm sử dụng đất hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm Bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và phát hiện kịp thời những sai phạm trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai Vì vậy, muốn quản lý tốt thì nhà nước phải nắm được đầy đủ các thông tin về bất động sản như: tên chủ sở hữu, vị trí, quy mô, diện tích, hạng đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, hạn chế quyền sử dụng đất, v.v , biến động trong quá trình sử dụng đất Thông tin về nhà đất phải được cung cấp chi tiết, chính xác theo từng lô đất, từng căn nhà theo hệ thống

Theo yêu cầu, quy định kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận sẽ được thành lập một bộ hồ sơ đầy đủ chi tiết theo một hệ thống đã được thiết lập sẵn một cách chi tiết, đầy đủ dựa trên các nội dung: Đo diện tích đất, lập bản đồ quy hoạch, phân loại đất và giao đất Khi đất đã được hồ sơ thì mọi sự thay đổi về nhà đất đều được thông tin qua quá trình đăng ký biến động Những vấn đề tranh chấp khi nảy sinh có thể giải quyết trên hệ thống băn bản gốc đã lưu trong hệ thống có sẵn và các số liệu hồ sơ đầy đủ của hồ sơ nhà đất hình thành trong qúa trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận Như vậy, quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã góp phần tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai Nhà nước đã đưa ra 15 quy định về quản lý đất đai, trong đó Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong 15 nội dung đang hiện hành

Quá trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và thiết lập hồ sơ địa chính đã có những lợi ích nhất định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi như một loại tài sản cố định Giúp cho người dân, doanh nghiệp chủ động sử dụng đất đúng mục đích trên mảnh đất được giao

2.1.2.1 Vai trò của công tác đăng kí đất đai

* Đăng kí đất đai là cơ sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai

Luật đất đai quy định, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do Nhà nước thống nhất quản lý để đảm bảo việc sử dụng đất đầy đủ, công bằng, tiết kiệm và có hiệu quả cao nhất Nhà nước chỉ trao quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình cá nhân Người sử dụng đất được hưởng quyền lợi và có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Chế độ sở hữu toàn dân về đất đai thực chất là việc bảo vệ lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời giám sát người sử dụng đất trong việc thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo lợi ích của Nhà nước và lợi ích chung của toàn xã hội trong việc sử dụng đất

Thông qua việc lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ĐKĐĐ quy định trách nhiệm pháp lý giữa cơ quan Nhà nước về quản lý đất đai và người sử dụng đất trong việc chấp hành pháp luật đất đai

Hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cung cấp thông tin đầy đủ nhất và là cơ sở pháp lý vững chắc để xác định các quyền của người sử dụng đất được bảo vệ khi bị tranh chấp, xâm phạm; và quy định các nghĩa vụ mà người sử dụng đất phải tuân thủ theo pháp luật, như nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, nghĩa vụ bảo vệ và sử dụng đất đai có hiệu quả,

+ Đăng ký đất đai là điều kiện đảm bảo để Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trong phạm vi lãnh thổ; đảm bảo cho đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả cao nhất

- Đối tượng của quản lý nhà nước về đất đai là toàn bộ diện tích các loại đất trong phạm vi lãnh thổ của các cấp hành chính

Theo hệ thống chính sách đất đai hiện nay và chiến lược phát triển ngành địa chính, các thông tin cần thiết phục vụ cho quản lý nhà nước về đất đai gồm có:

- Đất đai khi được nhà nước giao quyền sử dụng đất, thì các thông tin

cần biết bao gồm: Tên chủ sử dụng, vị trí, hình thể, kích thước (góc, cạnh), diện tích, hạng đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, những ràng buộc về quyền sử dụng, những thay đổi trong quá trình sử dụng đất và cơ sở pháp lý

- Đối với đất chưa giao quyền sử dụng, các thông tin cần biết gồm : Vị trí, hình thể, diện tích, loại đất (thảm thực vật hoặc trạng thái tự nhiên bề mặt đất)

Tất cả các thông tin trên phải được thể hiện chi tiết tới từng thửa đất Đây là đơn vị nhỏ nhất chứa đựng các thông tin về tình hình tự nhiên, kinh tế, xã hội và pháp lý của đất theo yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai

Việc thực hiện ĐKĐĐ, thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ, chi tiết tới từng thửa đất trên cơ sở thực hiện đồng bộ các nội dung: Đo đạc thành lập bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, phân hạng và định giá đất

Đăng ký đất đai là nội dung quan trọng có quan hệ hữu cơ với các nội dung, nhiệm vụ khác của quản lý nhà nước về đất đai

ĐKĐĐ thiết lập nên hệ thống hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đầy đủ các thông tin của từng thửa đất Hệ thống các thông tin đó chính là sản phẩm kế thừa từ việc thực hiện các nội dung, nhiệm vụ quản lý nhà nước khác như:

Xây dựng và ban hành các văn bản pháp quy về quản lý và sử dụng đất Các văn bản pháp quy về quản lý và sử dụng đất là cơ sở pháp lý cho việc đăng ký thực hiện đúng thủ tục, đối tượng, quyền và nghĩa vụ sử dụng đất; Để đảm bảo thực hiện ĐKĐĐ chúng ta cần: xây dựng và ban hành đầy đủ các văn bản về chính sách đất đai; đo đạc lập bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất; phân hạng và định giá đất; thanh tra xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp đất đai,

ĐKĐĐ không chỉ tạo tiền đề mà còn là cơ sở vững chắc cho việc triển khai thực hiện tất cả các nội dung, nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai Đăng ký đất đai cung cấp những thông tin đầy đủ, chính xác hiện trạng tình hình sử

dụng đất để đánh giá, đề xuất và bổ sung hoặc điều chỉnh các chủ trương, chính sách, chiến lược quản lý và sử dụng đất Thông qua ĐKĐĐ tài liệu đo đạc sẽ được chỉnh lý những sai sót tồn tại được người sử dụng phát hiện Kết quả đo đạc và thống kê đất đai được pháp lý hóa gắn với quyền của người sử dụng đất

2.1.2.2 Đối với công tác quản lý nhà nước về đất đai

Căn cứ quy định tại khoản 16 điều 3 Luật đất đai 2013 được cụ thể như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” (Luật đất đai 2013)

Đối với sự phát triển kinh tế xã hội, đất được coi là nguồn tư liệu sản xuất và là nguồn tài nguyên quý giá quan trọng, để sử dụng và quản lý một cách hợp lý vừa tránh lãng phí đất thì nhà nước đã ban hành các quy định, văn bản pháp luật nhằm quản lý chặt đối với nguồn tài nguyên này, cụ thể như sau:

Căn cứ quy định tại điều 4, Luật đất đai năm 2013 quy định rõ và chi tiết như sau: “Đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Nhà nước trao tặng quyền sử dụng đất người sử dụng đất theo quy định trong luật này” Cho thấy nhà nước ta là nhà nước của dân, do dân, vì dân và đất đai là của toàn dân do nhà nước đại diện làm chủ sở hữu và quản lý nguồn tài nguyên đất, nhà nước quản lý và ban hành các quyền mà người sử dụng đất được hưởng (Luật đất đai 2013)

2.1.2.3 Người chịu trách nhiệm trong công tác đăng ký

Quy định tại điều 7, Luật đất đai 2013 người có trách nhiệm và chịu trách nhiệm thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất như sau:

Người đứng đầu của đơn vị, tổ chức trong nước hoặc tổ chức nước ngoài có quyền sử dụng đất ở Việt Nam

Người đứng đầu hoặc thủ trưởng đơn vị an ninh, quốc phòng

Nguồn đất do UBND xã đang sử dụng thì chủ tịch UBND xã có trách

Người đại diện cho một nhóm hoặc tổ chức sử dụng chung quyền sử dụng

đất có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với cơ quan chức năng (Luật

- Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ; mục "I Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Trang 2 in chữ màu đen gồm mục "II Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp

- Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục "IV Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" như trang 4 của Giấy chứng nhận;

Hình 2.1: Mẫu trang 1 và trang 4 GCNQSD đất đang sử dụng hiện nay

Hình 2.2 Mẫu trang 2 và trang 3 GCNQSD đất đang sử dụng hiện nay 2.2.1 Các trường hợp được nhà nước cấp GCNQSD đất

Căn cứ điều 99, Luật đất đai 2013 về các trường hợp đủ điều kiện xin cấp GCNQSD đất theo quy định nhà nước sẽ cấp GCNQSD đất cho những trường hợp cụ thể sau:

Người đang sử dụng đất ổn định, lâu dài và có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định trong các điều 100, 101 và 102 của Luật này

Người được nhà nước giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất kể từ sau ngày Luật này có hiệu lực và thi hành áp dụng trong toàn quốc

Người sử dụng đất được nhà nước giao đất và có quyền được chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất vì quyền sử dụng đất được quy đổi thành giá trị Ngoài ra người sử dụng đất có quyền thế chấp quyền sử dụng đất để trả nợ Bên cạnh đó người sử dụng đất có quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi có nhu cầu

Căn cứ theo quyết định của toà án nhân dân về kết quả hoà giải trong tranh chấp đất đai của người sử dụng đất Quyết định hoà giải của cơ quan thi hành án giải quyết các trường hợp kiện cáo, tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về

lĩnh vực đất đai theo thẩm quyền đã quy định trong pháp luật Người đấu giá trúng quyền sử dụng đất

Người sử dụng đất trong khu sản xuất, chế biến công nghiệp, khu chế biến, sản xuất v.v

Người đầu tư mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất

Người mua nhà, hoá giá nhà ở gắn liền với đất mà được nhà nước thanh lý hoặc mua nhà ở thuộc quyền sở hữu của nhà nước

Người sử dụng đất thực hiện tách thửa, hợp thửa; nhóm người hoặc tập thể sử dụng đất hoặc các thành viên trong hộ gia đình, hai vợ chồng hoặc tổ chức sử dụng đất có nhu cầu chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có

Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại giấy chứng nhận bị hỏng hoặc bị mất Dựa theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết điều này trong

Luật đất đai

2.2.2 Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất

Quy định tại điều 105, Luật đất đai 2013, thẩm quyền cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản gắn liền với đất được thể hiện như sau:

Các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao do uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cấp GCNQSD đất

Đối với trường hợp uỷ quyền thì UBND cấp tỉnh ra quyết định uỷ quyền cho cơ quan cùng cấp là sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp GCNQSD đất

Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền được sở hữu nhà ở và do UBND cấp huyện ra quyết định cấp GCNQSD đất, tài sản gắn liền với đất

Đối với một số trường hợp đã được cấp GCNQSD đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu công trình xây dựng, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu công trình xây dựng do cơ quan có thẩm quyền và cơ quan tài nguyên và Môi

Trường thực hiện theo quy định của Chính phủ ban hành (Luật đất đai 2013)

2.2.3 Thủ tục, hồ sơ xin cấp GCNQSD đất

Thủ tục, hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm:

Gồm 02 bản đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất nộp tại UBND xã nơi có đất đang sử dụng giữ 01 bản và 01 bản nộp tại cơ quan thuộc Tài Nguyên và Môi Trường cấp huyện hoặc cấp tỉnh

Gồm 01 bản có công chứng về quyết định giao đất hoặc cho thuê quyền sử dụng đất

Gồm 01 bản có xác nhận của sở Tài Nguyên và Môi Trường về trích lục, bản đồ địa chính khu vực có diện tích đất được giao hoặc cho thuê

Gồm 01 bản có công chứng đối với tổ chức có nhu cầu thuê đất để thành lập hợp đồng thuê đất (Luật đất đai 2013)

Gồm tờ khai sử dụng đất theo chỉ thị 245/ttg của Thủ tướng về tổ chức trong nước chuyển sang thuê đất

Sau khi hoàn tất về thủ tục nhận đủ hồ sơ và nộp tại UBND xã trong thời gian 05 ngày hoàn thành xem xét và hoàn thiện sổ sách, đảm bảo theo quy định thì đăng ký vào sổ địa chính tại UBND xã để cập nhật thông tin biến động xảy ra ở ngoài hiện trạng vào trong bản đồ và có dấu xác nhận vào đơn đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định, thu lệ phí thẩm định và xử lý hồ sơ theo quy định và trả lại tờ đơn kèm theo xác nhận của UBND xã để nộp lên sở Tài Nguyên và Môi Trường (Luật đất đai 2013)

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về cán bộ địa chính cấp xã gửi báo cáo tới phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc sở Tài nguyên và Môi trường để cập nhật kịp thời những biến động, thay đổi vào hồ

sơ địa chính lưu theo từng cấp (Chính phủ, 2014)

2.2.4 Nguyên tắc cấp GCNQSD đất theo quy định của pháp luật hiện hành

Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng diện tích sử dụng đất, số hiệu thửa đất Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng có nhiều thửa đất cùng mục đích sử dụng nằm trong một xã, phường, thị trấn mà có nhu cầu cấp một GCNQSD đất với đất chung cho các thửa đất, diện tích các thửa đất đó

Đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liển với đất thuộc trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính nhưng đối với trường hợp thuê đất phải trả tiền thuê đất hàng năm thì mới đủ điều kiện cấp và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cấp

Đối với đất là tài sản chung của chồng và vợ thì phải ghi thông tin cả họ tên chồng và họ tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ khi trường hợp mà người chồng thoả thuận với người vợ ghi tên một người

Đối với trường hợp đất là tài sản chung của chồng và vợ mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của chồng và vợ thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu họ có yêu cầu

Đối với trường hợp có sự mở rộng về diện tích, chênh lệch diện tích so với diện tích ghi trong giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất không thay đổi tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng và không có tranh chấp với thửa đất liền kề thì khi cấp hoặc đổi giấy chứng nhận với diện tích đất được xác định từ số liệu đo thực tế Người sử dụng đất không phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích bị chênh lệch đó theo quy định tại điều 100 trong luật này

Trường hợp ranh giới thửa đất có sự thay đổi về diện tích so với tại thời điểm cấp GCNQSD đất bị thay đổi nhiều, có sự chênh lệnh lớn về

diện tích thì triển khai công tác đo đạc lại và xét điều kiện để cấp GCNQSD đất đúng với hiện trạng đang sử dụng được quy định tại điều 99, Luật đất đai 2013

2.2.5 Trình tự thủ tục hành chính xin cấp GCNQSD đất cho cá nhân và hộ gia đình đang sử dụng đất tại xã

Quy định chi tiết về trình tự, thủ tục có liên quan trong đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Xét điều kiện cấp GCNQSD đất đối với lần đầu hoặc đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất

Điều 70, nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về trình tự đăng ký quyền sử dụng đất và các thủ tục liên quan trong đăng ký cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất (Chính phủ, 2014)

Người sử dụng đất cần nộp đầy đủ 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất

Các cá nhân, người sử dụng đất, hộ gia đình, cộng đồng dân cư được quyền đề nghị đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cấp GCNQSD đất thuộc trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện của UBND cấp xã như sau:

a) Một số trường hợp không có giấy tờ theo quy định tại điều 100 của Luật đất đai 2013 và điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì cần xác định nguồn gốc sử dụng đất và thời điểm khai phá và sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, có sự phù hợp trong quy hoạch Đối với đăng ký đăng ký đất đai cần có biên bản xác nhận hiện trạng sử dụng đất với nội dung kê khai trong đăng ký

Xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản, đối với nhà ở, công trình xây dựng thì xác nhận tại thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc đều phải có giấy phép xây dựng, tạo phù hợp với quy hoạch đã được duyệt, có trích lục xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với đất Nếu chưa có xác nhận của tổ chức có thẩm quyền hoặc tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc công tác đo đạc bản đồ

được quy định chi tiết tại điều 31, 32, 33 và điều 34 của Nghị định này Nếu chưa có bản đồ địa chính thì thực hiện theo điểm a, khoản này UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính của thửa đất và kiểm tra trích đo của thửa đất do người sử dụng nộp (Luật đất đai 2013)

b) Kết quả được công khai xác nhận hiện trạng tình trạng tranh chấp tại thời điểm sử dụng đất và nguồn gốc sử dụng đất, kết quả kiểm tra, thụ lý hồ sơ tại trụ sở UBND xã hoặc nhà văn hoá thôn, nhà cộng đồng khu dân cư nơi có đất trong thời hạn quy định là 15 ngày công khai, xem xét và giải quyết ý kiến phản ánh về nội dung công khai và sửa đổi, gửi hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất đai (Luật đất đai 2013)

c) Văn phòng đăng ký đất đai triển khai và thực hiện các công việc theo quy định như sau:

Theo khoản 2 điều này quy định trường hợp cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã để xác nhận, lấy ý kiến, công khai kết quả

Trường hợp trích lục bản đồ, trích đo địa chính thửa đất mà chưa có bản đồ hoặc đã có bản đồ nhưng chưa thể hiện mục đích sử dụng đất, hiện trạng và ranh giới sử dụng đất đã bị thay đổi Có thể kiểm tra trích lục thửa đất do người sử dụng đất nộp

Đối với các tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, các các nhân nước ngoài,.v.v thực hiện kiểm tra, xác nhận các tài sản gắn liền với đất mà họ thực hiện đầu tư chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ

Trong trường hợp xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vào đơn đăng ký thì cần kiểm tra kỹ hồ sơ, xác minh ngoài thực địa trong trường hợp

cần thiết (Luật đất đai 2013)

d) Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ minh chứng hoặc đã có thay đổi ngoài thực địa so với hình thể vẽ trong giấy tờ được quy định tại điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, gửi phiếu lấy ý kiến cho cơ quan quản lý Nhà nước đối với các tài sản đó Trong thời gian quy định không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận phiếu ý kiến, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất và có trách nhiệm trả lời văn bản cho bên Văn phòng đăng ký đất đai

Xác định tài sản gắn liền với đất, cập nhật thông tin của thửa đất, đăng ký vào thủ tục hồ sơ địa chính,cơ sở dữ liệu đất đai

Trường hợp người đang sử dụng đất có đơn xin và đề nghị cấp GCNQSD đất thì gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế để xác định thu nghĩa vụ tài chính và thông báo cho chủ sử dụng đất Trừ các trường hợp được miễn, đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ theo quy định trong pháp luật Chuẩn bị thủ tục, hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền và sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cập nhật thông tin và bổ sung GCNQSD đất vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai Trao GCNQSD đất cho người đủ điều kiện sử dụng đất, cấp quyền sở hữu tài sản và nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện và nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì gửi GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho UBND cấp xã để bàn giao và trao tặng người được cấp

g) Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện đối với cấp GCNQSD đất như sau:

Kiểm tra thủ tục hồ sơ và trình các cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất

Như trường hợp thuê đất thì có quyết định kèm theo hồ sơ và tờ trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt và quyết định cho thuê, hợp đồng thuê

đất được trình các cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất sau khi bên thuê đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật

Kiểm tra, nghiệm thu và chuyển hồ sơ xử lý cho chi nhánh VPĐKĐĐ hoặc VPĐKĐĐ theo đúng quy định của pháp luật

Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu xin cấp GCNQSD đất mà đã đăng ký theo quy định của pháp luật thì nộp đơn đề nghị cấp GCNQSD đất cho Văn phòng đăng ký đất đai, sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo quy định tại điểm g khoản 3, khoản 4 điều 34, nghị định 43/2014/NĐ-CP (Chính phủ ban hành 2014)

2.2.6 Nhiệm vụ của của cấp có thẩm quyền trong công tác cấp GCNQSD đất

Cấp GCNQSD đất và đăng ký quyền sử dụng đất là cơ sở đảm bảo quyền sở hữu của toàn dân đối với đất, là điều kiện được Nhà nước đảm bảo quyền và quản lý chặt chẽ đối với vốn quỹ đất trong cả nước Để đất đai được sử dụng đầy đủ, đạt hiệu quả cao trong sử dụng và hợp lý, tiết kiệm Chính vì vậy công tác cấp GCNQSD đất đóng vai trò rất quan trọng trong chiến lực phát triển đất nước và chính sách quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai Từ đó cần có chính sách quản lý đất hợp lý từ Trung ương tới địa phương và thúc đẩy xu hướng phát triển của đất nước và xã hội nhằm sử dụng đất đạt hiệu quả cao và hợp lý

* Đối với Trung ương:

Nghiên cứu và ban hành các biểu mẫu đăng ký quyền sử dụng đất, các văn bản, thông tư, quy định liên quan đến chính sách đất đai

Thống nhất trên cả nước sử dụng mẫu phát hành GCNQSD đất, in ấn, biểu mẫu, các mẫu sổ kê khai liên quan

Nâng cao, tổ chức tập huấn và hướng dẫn cho cán bộ địa chính cấp tỉnh trên cả nước về quy trình, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, cấp GCNQSD đất

Triển khai xây dựng kế hoạch, chủ trương thực hiện công tác đăng ký và cấp GCNQSD đất trên cả nước

* Đối với cấp huyện

Triển khai công tác lập kế hoạch thực hiện cụ thể từng phường, xã, thị trấn trên địa bàn huyện

Triển khai công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn, thành lập bản đồ địa chính và chỉnh lý các tài liệu liên quan

Tổ chức hướng dẫn, tổ chức kế hoạch triển khai cấp cơ sở và chỉ đạo minh bạch trong công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn

Những đối tượng thuộc thẩm quyền quản lý trên địa bàn huyện thì làm thủ tục nộp lên UBND cấp có thẩm quyền xét duyệt hồ sơ xin cấp GCNQSD đất và ban hành quyết định cấp GCNQSD đất theo đúng quy định của nhà nước

Triển khai công tác quản lý hồ sơ địa chính và phân cấp theo cấp hành chính phường, xã, thị trấn trên địa bàn nhằm nắm bắt được tình hình sử dụng đất thuộc thẩm quyền quản lý

hiểu về pháp luật đất đai và công tác đăng ký cấp GCNQSD đất

Triển khai công tác điều tra, thu thập tài liệu, chuẩn bị thiết bị và kinh phí triển khai thành lập hội đồng đăng ký quyền sử dụng đất, và triển khai lực lượng để tập huấn phục vụ cho công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã

Triển khai tổ chức đăng ký đất, xét duyệt thủ tục hồ sơ xin cấp GCNQSD đất và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt

Sau khi đáp ứng các yêu cầu, triển khai thu phí địa chính và ban giao GCNQSD đất cho người có quyền sử dụng đất

2.3 Cơ sở pháp lý của đề tài

- Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 ngày 29 tháng 11 năm 2013

- Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

- Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

- Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Căn cứ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;

- Căn cứ Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính;

- Quyết định số 141/QĐ-BĐPDA ngày 21 tháng 06 năm 2022 của Ban Điều phối dự án CSSP Bắc Kạn về việc điều chỉnh (lần 1) khối lượng thực hiện Thiết kế kỹ thuật hoạt động thực hiện giao đất, cấp GCNQSD đất lâm nghiệp có sự tham gia của người dân cho các xã vùng dự án CSSP huyện Na Rì

- Quyết định số 276/QĐ-BĐPDA ngày 17 tháng 10 năm 2022 của Ban

Điều phối dự án CSSP Bắc Kạn về việc điều chỉnh (lần 2) khối lượng thực hiện Thiết kế kỹ thuật hoạt động thực hiện giao đất, cấp GCNQSD đất lâm nghiệp có sự tham gia của người dân cho các xã vùng dự án CSSP huyện Na Rì;

- Quyết định số 4583/QĐ - UBND ngày 29 tháng 12 năm 2022 của UBND huyện Na Rì về việc giao đất, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư tại xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn (Thuộc khuôn khổ dự án CSSP tỉnh Bắc Kạn);

- Quyết định số 1835/QĐ- UBND ngày 26 tháng 6 năm 2023 của UBND huyện Na Rì về việc giao đất, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư tại xã Sơn Thành, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn (Thuộc khuôn khổ dự án CSSP

Tiếp tục đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất theo tinh thần trong Nghị quyết 39/2012/QH13 của Quốc hội về cấp GCNQSD đất theo bản đồ địa chính và trích đo địa chính kèm theo toạ độ

Hiện nay, trên cả nước đã hoàn thành công tác bàn giao đất và cấp