Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu đề xuất giải pháp và quy trình trong công tác giám sát chất lượng công trình xây dựng tại Công ty tư vấn CDC

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNTTRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI

VÕ HONG QUAN

NGHIEN CUU DE XUAT GIAI PHAP VA QUY TRINH TRONG CONG TÁC GIÁM SAT CHAT LUQNG

CONG TRINH XAY DUNG TAI CONG TY TU VAN CDC

LUAN VAN THAC Si

HA NOI, NAM 2018

BQ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNTTRUONG ĐẠI HỌC THỦY LOL

VO HỎNG QUAN

NGHIEN CỨU ĐÈ XUẤT GIẢI PHÁP VÀ QUY TRÌNH

TRONG CONG TÁC GIÁM SÁT CHAT LUQNG

CONG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI CONG TY TƯ VAN CDC

Chuyên ngành: Quan ly xây dựngMã số: 8580302,

NGƯỜI HƯỚNG DAN KHOA HOC: PGS.TS DƯƠNG ĐỨC TIEN

HA NỘI, NĂM 2018

LỜI CAM DOAN

‘Tac giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thin tác giả Cúc kết quả

nghiên cứu và các kết luận trong Luận văn là trung thực, không sao chép tử bắt kỳ một

nguồn nào và đưới bắt kỳ hình thức nào Việc tham khảo các nguồn tài liệu đã được

thực hiện trích dẫn và ghỉ nguồn ti liệu tham khảo đúng quy định

“Tác giả Luận van

Vo Hing Quân

phần Tư vẫn đầu tư và thiết kế xây dụng Việt Nam cùng với sự đồng góp ÿ kiến cin

các bạn bè, đồng nghiệp Đến nay, tác giả đã hoàn thành luận văn thạc sĩ với đề tài

*Nghiên cứu đề xuất giải pháp và quy tình trong công tác giám sát chất lượng.công trình xây dựng tai Công ty te vin CDC” chuyên ngành Quin lý xây dựng.

“Tác giả cũng xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến PGS.TS, Dương Đức Tiền đãgiành thời gian, công sức cũng như tâm huyết hướng dẫn khoa học tác giả hoàn thành:

luận văn này.

Xin cảm ơn Ban lãnh đạo Công ty cỗ phẫn tư vẫn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt

Nam (CDC), lãnh đạo Trung tâm tư vấn QLDA và

đồng nghiệp đã đồng góp ý iển hd trợ chuyên môn giúp tác giả hoàn thành luận văn,

ám sát xây dựng (CDC) và các

Cảm ơn gia đnh, bạn be đã động viên khuyến khích, chia xẻ với tác giả trong suốt quế

trình học tập và thực hiện luận van.

(Qua tình thục hiện luận văn không trinh khỏi những thiểu sót, học viên kính mong

ce thấy giáo, cô giáo và các bạn cùng chia sé những kinh nghiệm vả đóng góp ý kiếnđể luận văn được hoàn thiện hơn.

“Tác giả xin chân thành cảm ơn!

MỤC LỤC

DANH MỤC HÌNH ANH vị

DANH MỤC BANG BIEU vii

DANH MỤC CÁC TỪ VIET TAT viMO DAU 11 Tính cấp thiết của đề tai 1

6 Cấu trú của luận văn 3

CHUONG | TINH HÌNH NGÀNH XÂY DUNG Ở VIET NAM HIỆN NAY, LICHSỬ HÌNH THÀNH VA PHÁT TRIEN CUA CÔNG TY CDC Error! Bookmark not

1.1 Khái quất chung về công tác giám st chất lượng 4

1.2 Bối cảnh biện nay vỀ ngành xây dụng tai Việt Nam °1 Lịch sử ình thành và phá tiển của Công ty tư vấn CDC „1.4 Sơ đỗ tổ chức của Công ty te vin CDC 21

1S Những nhóm nhân ổ ảnh hường đến chất lượng của công trình 23

1.5.1 Nhóm nhân tổchủ quan a41.5.2 Nhóm nhân tổ khách quan +

1.6 Kết luận chương 1 26CHƯƠNG 2 CÁC CƠ SỞ CUA VIỆC GIAM SÁT CHAT LƯỢNG CONG TRÌNH

XÂY DỰNG 28

2.1 Các quy định vé việc giám sit cht long công tình xây đựng 28

282.1.2 Văn bản Nghị định của Chính phủ 29

2.1.3 Van bản Thông tự hướng dẫn th hành của cơ quan Bộ 302.1.4 Các Quyết định của Bộ ban hành và ác Tiêu chuẩn thường đùng 34

2.2 Nội dung và yêu cầu chuyên môn của giám sát chất lượng xây dựng.2.1 Các nội dung chủ yéu cin được giám sit chất lượng

2.2.2 Yêu cầu chuyên môn đối với công tác giám sắt chất lượng công tinh

2.2.3 Sắp xếp nhân lự và thiết bị hỗ tg đổi với TVGS.

2.3 Cơ sở khoa học của công tác giám sát

24 Quyền và trách nhiệm của TVGS tai công trường23.1 Quyển hạn của Bon vị Tư vấn giám

2.32 Nghĩa vụ của Đơn vị Tư vấn giám sắt2.5 KẾt luận chương 2

CHƯƠNG 3 THỰC TRẠNG, GIẢI PHAP VÀ QUY TRÌNH GIAM SÁT CHATLƯỢNG CONG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CDC,

3.1 Tình hình giám sát chit lượng các công tình xây dựng do Công ty tư vấn CDC

thực hiện

3111 ty tư vin CDC cung cắp dịch vụ TVGS

3.1.2 Mỗi quan hệ giữa Đơn vị TVGS - CDC và các bên thực hiện Dự án

3.1.3 TVGS CDC thực hiện các bước kiểm tra, giám sát trên công trưởng.

3.1.4 Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình của đơn vị TVGS.

3.1.5 Cán bộ TVGS nghiệm thu công việc xây dụng

3.1.6 Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dung.“

9“`3.1.7 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào.sử dụng

3.1.8 Kiểm tra bản vẽ hoàn công.

3.1.9 Giám sátđộ thi công xây dụng công trình

3.1.10 Giám sát khối lượng th công xây dựng công trình

3.1.11 Giám sắt thực biện an toàn lao động trên công trường xây dựng3.1.12 Giám sắt vệ sinh mítrường xây dựng.

Các giải pháp đặt rủ cho công tác giám sit chất lượng công tình xây dưng ti

Công ty tư vin CDC

73.2.1 Giải pháp quản lý giám sát hd sơ từ khi khởi công xây dựng công trình đếnkhi ban giao, đưa công trình vào khai thác sử dung,

3.2.2 Quản lý, giám sát hỗ sơ thanh, quyết toán công trình xây dựng.

3.2.3 Đơn vị TVGS phối hợp giải quyé

3.3 Các quy trình đối với công ác giám sắt chất lượng tai Công ty tư vẫn CDC.

‘ung các bên.

78

3.3.1 Sơ đỗ tổ chức nhân sự gói hầu TVGS cho Dự án

3.3.2 Tình tự thực hiện gối thầu TVGS

3.3.3 Quy trình nghiệm thu vật liệu trước khi đưa vào sử dụng.3.344 Quy trình nghiệm thu công việc xây dựng

3.3.5 Quy trình nghiệm thu hoàn thảnh giai đoạn xây dựng.

3.4 Kết luận chương 3KET LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ,

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 1.1 Biểu tượng Logo của CDC 0

Hình 1.2 Tổ chức quản lý của Công ty tư vấn CDC 2

Hình 3.1 Tổ chức nhân sự gói thầu TVGS 79

Hình 3.2 Trình tự thực hiện gối thầu “Tư vẫn giám sát thi công xây dựng, hoàn thiện

và lắp đặt thiết bị công trình của Dự ấn " 30Hình 3.3 Quy trình nghiệm thu vật liệu trước kh đưa vào sử dụng 2Hình 3.4 Quy trình nghiệm thu công việc xây dựng, 83Hình 3.5 Quy trình nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng 85

DANH MỤC BANG BIEU

Bảng 1.1 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chất lượng công tình xây dựng

Bảng 2.1 Danh mục các TCVN, TCXDVN và Tiêu chuẩn ngành thường dùngBảng 2.2 Danh sách đoàn Tu

Bảng 2.3 Danh mye trang t

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TÁTATLD An toàn lao động

BOT là viết tt của Build-Operate-Transfer a Xây dựng- Vận hành-Chuyển giaoBT là vi tt của Build-Transer, là Xây dựng Chuyển giao

CDC Công ty cổ phần tr vẫn đầu tr và thiết kế xây dựng Việt Nam.cpr Chủ dầu tr

DVTC Đơn vị thi côngEPC

Hop đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ

là viết tắt của cụm từ: Engineering Procurement and Construction, là hình thức.Athi công xây đựng công trình

GDP là viế tắt của Gross Domestic Product, là tổng sin phẩm quốc nội hay tổng sin

phẩm nội địa

GSTCXDCT Giám sát thi công xây dựng công trình.

M&E là viết tắt cho Mechanical and Electrical, là Cơ và Điện

PPP là vid tit của Public Private Partner, đây là hinh thức đầu tư Hợp tác công tr

QA/QC là viết tắt của Quality Assurance/ Quality Control nghĩa là Người bảo dim

chất lượng/ Người kiểm tra chất lượng.

QLCL Quản lý chất lượng

QLDA Quản lý dự án

TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt NamTVGS Tư vấn giám sit

TVQLDA Tư vấn quản lý dự án

TVTK Tư vấn thiết kế

VSMT Vệ sinh mỗi trường

1 Tính cấp thiết của đề tài

‘Tit xưa đến nay ngành xây dựng đã là ngành võ cùng quan trọng tạo ra cho nhân loạinhững công trình vĩ đại mang tằm cỡ thể giới, mang tính lịch sử và trở thành thành tựu

là niềm tự hào của mỗi dân tộc, mỗi quốc gia Xây dựng đóng vai trò quan trọng cho

sự phát triển của nền kinh tế quốc dân, mang lại ý nghĩa kinh tế, tài chính, nghệ thuchính trị xã hội vô cùng to lớn Nắm giữ vị trí chủ chốt, đây chính là ở khâu cuối cùng

cơ sở vật chất kỳ thuật và tài sin cổ định, đây cũng chính.mình chứng cho sự phát triển của xã hội Ngành xây dựng chiếm một nguồn tàiih lớn của ngân ách quốc gia và xã hội và đang có xu hướng tăng trưởng liên tục.

du đặn trong các năm gin diy Ngành đã đóng gốp cho nỀn kinh té quốc dân một

khối lượng sản phẩm rắt lớn, tạo ra được rit nhiều công việc cho người lao động và

còn giữ ¡ trò quan trong trong sự nghiệp phát triển kinh tễ xã hội của đất nước, Để

tao ra được sản phẩm xây dựng có chất lượng tương xứng mang đến được với người

sử dụng thì công tác giám sát chất lượng trên công tình xây dựng là bướcit quan

trọng mang tính then chốt nh hưởng rực tiẾp đến chit lượng sản phẩm xây dựng

“Trong những năm gin đây ti các thành phố lớn và‘rung tâm hành chính có tốc độ

đồ thị hóa cao dẫn đến nhuv8 chỗ ở, chỗ sinh hoạt, học tập, lầm việc và vui chơi

giải trí của người dân ngày càng lớn Tại đây cusống ngày c 1g phát triển, nhu cầuchỗ ở sinh hoạt, nhu cầu gitrí được con người coi trong hon; khác như lúc xưaquan ni đôim làm thé nào để đủ ăn, đủ mặc có nhà ở trú nắng trú mưa Hiện nay vihỏi có căn hộ, không gian sinh hoạt của gia đình là cần thiết và đồi hỏi phải phù hợpvới công năng sử dụng đảm bảo tính bền vững lâu đài và mang những vẻ đẹp sing tạođặc trưng của người thợ xây dựng cũng như làm toát lên ý tưởng độc đảo của gia chủ.

Vi vậy yêu cầu đối với công tác giám sắt chất lượng trong quá tình xây dựng cũng

ngày cảng đôi hỏi phái bài bản và chuyên nghiệp hơn trước.

Dé đáp ứng cung cắp cho thị trường được những sản phẩm xây dựng vừa chất lượng

vita mang vẻ đạp với phong cách đặc tưng, đồng thời vẫn dem lạ hiệu quả cho nhà

đầu tư thì việc dim bảo chit lượng công tình xây dựng trong giai đoạn thực hiện dựán là điều hết sức cần thiết Kinh nghiệm cho thấy những công trình có chất lượng cao,

vũng bền, có vẻ đẹp đặc trưng, an toàn trong quá trình thực hiện dự án đều là cáccông trình xây dựng đượcim sát chặt chẽ bởi đội ngũ tư vấn giám sát chuyên

nghiệp Là doanh nghiệp tư vấn uy tín lâu năm trong ngành xây dựng, công ty tư vấnCDC hiện dang cung cắp da dạng các loại hình tư vấn như: tư vấn thiết kế, tư vẫn đầutu,, bao gồm dich vụ tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị Là thành.viên của đơn vị hiện đang trực tiếp thực hiện phần công việc trong lĩnh vực tư vấn xây

dựng Tác giả chọn đề tài “Nghiên cứu dé xuất giải pháp và quy trình trong công tác

giám sắt chất lượng công trình xây dựng tại Công oy tw vẫn CDC” làm đề tài luận văn.2 Mục đích nghiên cứu

Căn cử vào thực trạng hiện nay của thi trường xây dựng và của đơn vị minh, te giả

mong muén dé xuất giải pháp và hoàn thiện các quy trình với công tác giám sát chất

lượng công trình xây dựng tại Công ty tư vẫn CDC.

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu4.1, Đối tượng nghiền cứu

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là các giải pháp và quy trình trong công tác giám sát

chất lượng công trình xây dựng tại Công ty tư vấn CDC.

3.2 Phạm vi nghiên cứu.

“Trong đề tài này, luận van điác quy trìnhh

công tác giám sát chất lượng trong giai đoạn thi công xây dựng đổi với các công

đã được đơn vị TVGS thực hiện.

.Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu

“Trong quá trình nghiên cứu thực hiện luận văn, tác giả đã sử dụng chủ yêu các phương

pháp nghiên cứu sau:

Phương pháp khảo sát thực.

Phương pháp thu thập và tổng hợp số.Phương pháp phân tích.

Và dt hp một số phương pháp khác.5 Kết qua dự kiến đạt được

Lập được sơ đồ thực hiện các bước đối với công tác giám sit chất lượng công trình

„ nhằm hoàn thiện chuyên môn nghiệp vụ đối với

yy đựng tại đơn vị mì

kỹ sự tư vấn giám sát của đơn vi

“Các kết quả được nêu trong luận văn giúp các kỳ sư TVGS CDC tổng hợp trau dồi lạikiến thúc chuyên môn nghiệp vụ giám sát, bổ sung nội dung của các văn bản quy.

phạm ban hành gần đây và văn bản đang có hiệu lực.

Kết quả nghiên cứu của đ ti có thể được các cín bộ tư vẫn giám sắt của Trung tâm tr

vấn QLDA và giám sát xây dựng thuộc Công ty tư vẫn CDC áp dụng vào các dự ấn,

công trình xây dựng được CDC cung cấp dich vụ TVGS.

6 CẤu trúc của luận văn

‘Cu trúc của luận văn gồm các phần chính sau:

“Chương 1 Tổng quan về công tác giám sát chất lượng công tình xây dựng

“Chương 2 Cơ sở khoa học và thực tế công tác giám sát thi công xây dựng công trình

Chong 3 Nghiễn cứu để xuất giải pháp và quy tinh công tác giám sắt chất lượng

công tình xây dựng tại Công ty tư vấn CDC

Kết luận và kiến nghị

CHUONG 1 TINH HÌNH XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM HIỆN NAY, LICHSỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIEN CUA CÔNG TY CDC

1.1 Khái quát chung v công tác giám sát chất lượng

Trae tiên chúng ta cằn hiểu khái niệm "giám sit th công xây dựng công trình là quá

trình theo đôi, kiểm tra thường xuyên liên tục đối với công tình xây đựng về các vẫnđề chit lượng xây đựng, an toàn lao động trong qué tinh thực đến độ tỉ công,

hết lượng công việc xây dựng và vệ sinh môi trường được đảm bảo theo đúng các

quy định hiện hành.

Các quy định hiện hành ở đây được hiểu là các văn bản hiện dang có hiệu lực bao

bm: các Luật của Quốc hội, các Nghị định của Chính phủ, các Thông tư, quy chuẳn

Xây dyn1, các tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn ngành Các quy định hiện

hành ở đây còn bao gồm: Hợp đồng xây dựng các hồ sơ thiết ké được phê duyệt, các

điều kiện kỹ thuật áp dụng đối với từng công trình

Công tác giám sát chất lượng là khâu quan trọng không thể thiểu đổi với bắt kỳ côngtrình xây dựng nào Khỏi đầu từ việc giám sát chất lượng của Đơn vị thi công (KCS),

việc Nhà thầu chính giám sát chất lượng các nhà thầu phụ Giám sát chất lượng của

Đơn vi tư vẫn giảm sit độc lập và đến việc giám sit chit lượng của Chủ đầu tư đềunh hưởng đến chit lượng sản phẩm xây dựng

"Việc quản lý chất lượng là trách nhiệm của các chủ thể cùng tham gia xây dựng công.

trình, Đối với sản phẩm xây dựng là sản phẩm mang tính đặc thù có ảnh hướng lớn tối

công đồng, yêu cầu an toàn chất lượng bền đẹp Công trình xây dựng còn mang nhiều

Ý nghĩa lớn về văn hỗa, lịch sử, có thể à biểu trong của một Quốc gia, một vùng lãnh

thổ hoặc một nền văn minh, chính vì vậy việc giám sát công trình xây dựng là phần

Việc rất quan trọng.

Đối với những Chủ đầu tư chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn

trực tiếp thành lập đội ngũ GSTCXDCT cho dự ấn, côn

tư Hoặc Chủ đầu tư được phép thuê Don vị tư vấn giám sát độc lập dé thực hiện toànbộ hay phin nào công việc GSTCXDCT cho dự án, công tình do mình làm Chủ đầu

tư, Hiện nay, các Chủ đầu tư thường chọn bình thức thuê Đơn vị tư vin giám sit độc

fly dựng có thểtrình do mình làm Chủ đầu

lập dé thực hiện GSTCXDCT nhằm tạo tinh khách quan và đảm bảo chất lượng của

công trình Việc thuê Bon vị TVGS độc lập cũng giúp các Chủ đầu tư tập trung hơnVào các nhiệm vụ Quản lý bởi sự chuyên nghiệp của Đơn vị TVGS hoàn toàn có thể

dim bảo được các vin dé về chit lượng XDCT.

‘Bon vị tự vấn giảm sắt là đơn vị hoạt động trong lĩnh vục xây dựng và có chức năng

Đơn vị TVGSsố trích nhiệm cử ra một người Đại diện TVOS làm "Trưởng đoàn TVGS" hay“TVGS trưởng” cùng với các giám sát viên tác nghiệm công việc giám sát được gọi là*Kỹ sư TVGS" hay chức danh “Cin bộ TVGS,

được thể hiện rõ trong giấy phép đăng kỹ kin doanh của doanh nghĩ

“Trưởng đoàn TVGS li người đại diện TVGS chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước

‘Chi đầu tư, trước lãnh đạo Doanh nghiệp tư vấn xây dựng về những quyết định của

Đoàn TVGS trên công trường Trưởng đoàn TVGS có trách nhiệm phân nhiệm vụ chotừng thành viên của tổ TVGS và điều hành các công tác giám sát tại hiện trường.TVGS trưởng cũng là người phát ngôn trước Chủ đầu tư, là người bao quát chung, báoio công tác giám sát với CDT, với ãnh đạo Công ty tư vấn.

Những cán bộ "Kỹ sư TVGS” phải có kinh nghiệm chuyên môn về xây dựng và phải

có Chứng chỉ hành nghề giám sát theo quy định phù hợp với từng công việc được phâncông ci

trường, tiếp xúc và giải quyết trực tiếp các việc với các cán bộ của DVTC “Can bộ.

mình Các "Kỹ sư TVGS" có trách nhiệm thực hiện công tắc giám sát hiện

TVGS" có nhiệm vụ báo cáo các công việc thực hiện, các diL sự Việc tiên công

trường với “TVGS trưởng”, phối hợp giữa các "Cán bộ TVGS” trong tổ nhằm hoàn

"Nhiệm vụ của Don vị TVGS đảm bảo hoàn thành các mye tiêu chính sau đây:

chỉ dẫn của hỗ sơ thiết~ Giám sét chất lượng đảm bảo thi công theo đúng yêu cỉ

được phê duyệt, đáp ứng phù hợp với các quy định, các quy chuẩn, tiêu chuẩn, điềukiện kỹ thuật hiện hành.

ốc cam kết tiến độ.- Giám sit tién độ dim bảo th công đạt hoặc vượt trước theo các

đã đặt ra, đưa công trình hạng mục công tình vào bàn giao sử dụng đáng tiền độ hoặc

só thể hoàn thành sớm vượt mức tiến độ Đơn vị TVGS cần cảnh báo cho Chủ đầu tưbiết khi thấy xuất hi

tổng tiến độ đã để ra, Tư vấn đỀ xuất các chủ kí

các dấu hiệu hoặc nguy cơ có thể dẫn đến chậm tiến độ so vớicủa mình, đưa ra những phương

hướng giải quyết vướng mắc về vin đề tiến độ nhằm giúp Chủ đầu tư và Nha thầu th

công có khả năng hoàn thành theo mốc tổng tiền độ.

~ Giám sát an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công nhằm.hạn chế thấp nhất ác rủ ro có thể xảy ra vỀ ATLĐ cho người, phương tiện, máy móc

thiết bị, tài sản tén công trường và khu vue quanh công trường Chú ý dâm bảo thực

hiện các quy dịnh về vấn để VSMT tại công trường và các khu vực xung quanh Phối

hợp giúp các cơ quan, ban nghành, đơn vị chuyên trách vé VSMT của chính quyền

trên địa bàn hoàn thành nhiệm vụ

“Trách nhiệm của người kỹ sư TVGS phải twin thủ các nội dung chính sau:= Thực hiện đúng các điều khoản trong Hợp đồng tự vấn với Chủ đầu tư

- Tôn trọng các điều khoản trong Hợp đồng xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nha thấu thicông xây dựng Không được can thiệp tự ý làm thay đổi các nội dung điều khoản củaHợp đồng xây dụng

- Thực hiện công việc giám sát liên tục và thường xuyên trong suốt quá trình thi côngxây dựng công trình.

- Phát hiện, cảnh báo, ngăn ngừa, đề xuất ý kiến với Chủ đầu tư những bắt hợp lý có

nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm xây dựng, an toàn lao động cho nại

tài sản trên công trường và khu vực lân cận.

- Tuân thủ nghiêm các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, yêu cẳu kỳ thuật của côngtình và hỗ sơ thiết kế được duy Nếu thực hiện được tốt vấn thì chất lượng

sản phẩm xây dựng cũng được cải thiện tích cực.

= Thực hiện công tic Giám sit độc lập TVGS có quyền từ chối những yêu cầu bắt hợp:lý trái quy định của các bên tham gia thực hiện dự án Điều này thể hiện tác phong.

chuyên nghiệp, tính khách quan của đơn vị TVGS

- Các bên liên quan không được có bắt cứ hành vi nào có thé dẫn đến làm sai lệch hoặc.cảnh hưởng đến kết qua giám sát

rung thực, khách quan, không lệ thuộc vào Nhà thầu thi công, đây là điều cơ bản

của cán bộ TVGS,

“Các bước Giám sat được thực hiện theo trình tự cơ bán sau:

- Kiểm tra các điều kiện khởi công xây dụng công tình, công wink xây đựng được

phép khởi công khi dip ứng các điều kiện nhất định Các điều kiện này được quy định

tại Điều 107 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 [1].

- Kiểm tra sự phù hợp năng lục của nhà thầu thi công xây đựng công tinh với hd sơ

thầu và hợp đồng xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thi công, công tác kiểm tra

này được thực hiện qua các hd sơ và cổ thể thăm quan các cơ sở cia nhà thầu

thiếc Kiếm tra hỗ sơ pháp lý của Nhà thầu thi công xây dựng, quy tinh quản lý chất

lượng của Đơn vị thi công tại công trình

~ Kiểm tra công tá tổ chức nhân sự của Nhà thầu tỉ công tại công trường như việcsắp xếp chỉ huy trưởng, các phó chỉ huy trưởng, các cán bộ kỹ thuật chuyên môn, cần.bộ chuyên trách an toàn, các tổ đội thi công trực tiếp Việc tổ chức tốt nhân sự của

ĐVTCi công tường là yêu tổ quan trong dẫn đến thành công của dự án Kiểm tra

hợp đồng xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thu thi công xây dựng công tinh

- Kiểm tra hợp đồng xây dung là cơ sở pháp lý cao, ring buộc trách nhiệm của Chủ.

đầu tư (bên A) và Nhà thầu thi công (bên B) cùng nhau thực hiện dự án với mục tiêu

tạo ra sản phẩm xây dựng hoàn chỉnh hoặc chưa hoàn chỉnh Việc Đơn vị TVGS kiểm

tra hợp đồng xây dựng nhằm để hiểu được quyền và trách nhiệm của các bên thực hiện

hợp đồng, các quy tước chung, các mục tiêu chính của dự án.

~ Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tr, vật liệu trước khi được đưa vào sử dụng, lắp

đặt tại công trình của nhà thầu thi công Dâm bảo vật tưvật liệu theo yêu cầu của hỗ sơ

thiết kế được duyệt Đối với các chủng loại vật liệu có tính chất đặc thù cần có sự phê

duyệt của các bên trong đó thể hiện rõ chủng loại, các thông số đặc tính kỹ thuật cơ

bản, ác iê chun, quy định ấp dụng cũ loại vật liên Các loại vật iệu cần tuân thủ

đúng hợp đồng xây dựng, dim bảo theo céc quy chu tiêu chuin hiện hành và yêucầu điều kiện kỹ thuật ev th (nếu có) của công trình được xây dụng.

= Bon vị TVGS kiểm tra máy móc và thit bị khi đến công tình Các loại máy móc,thiết bị th công phải phù hợp với danh mục máy móc, thiết bị theo biện pháp th côngphê duyệt, Don vị TVGS cin kiểm tra thời hạn kiểm định của máy móc và thiết bị, có

thể phải vận hành thử (nến cin) trước khi sử dụng để thi công đại rà Hỗ sơ máy và

thiết bị phải thé hiện được hướng dẫn vận hành, phạm vi hoạt động an toàn của máy,

các lưu ý trong quá trình sử dụng.

~ Kiểm tra và giám sắt trong quá tình thi công xây đựng công trình, công việc này đồi

hỏi phải được thực hiện một cách iên tục và thường xuyên suốt quá tình thi công xây

dựng Vikiểm tra giám sắt được thực hiện bởi các kỹ sư có tình độ chuyên môn

phù hợp với từng công việc trên công trường Việc sắp xếp các cán bộ TVGS ngoài

việc phải đảm báo chuyên môn phù hợp thì có thé được phân theo khu vực, khoanh

vùng vị trí đối với các dự án có diện tích rộng) Sắp xếp giám sát theo công việc và

nhóm công việc đối với công tình có các hang mục tp trung Các cần bộ TVOS ở các

bộ môn thường xuyên có sự hỗ trợ phối hợp với nhau để đảm bảo tính liên tục Công

tác báo cáo của cán bộ giám sit cần được thục hiện đều đặn giúp trưởng đoàn TVGS

kịp thời đưa ra các quyđịnh ở những thai điểm quan trọng.

~ Xác nhận, nghiệm thu các công việc xây dựng trên hiện trường đảm bảo tuần tự cácbước, phù hợp với các quy định hiện hành Côn tình xây dựng là tập hợp của cáchạng mục xây dựng, hạng mục xây dựng là tập hợp của các công việc xây dựng Vì

vây việc xác nhận kiểm tra và nghiệm thu công việc xây dựng là các mắt xích dẫn đến

hoàn thành sản phẩm xây dung Tùy theo đặc tính của từng công việc xây dựng mà

đơn vị TVGS bổ trí cán bộ TVGS cỗ năng lực phù hợp với công việc được nghiệm

thu, Các công việc, bộ phận xây dựng đã được nghiệm thu là một phần sản phẩm cằn

phải được bảo vệ để hoàn thành các bước tiếp theo Các hồ sơ nghiệm thu công việcdựng phải được lập thành biên bản theo biểu mẫu của công tình, các biên bản này

à bộ phận của hồ sơ chất lượng để bàn giao hoàn thành công trình và lưu trữ theo quy

định Các hỗ sơ này cũng chính là căn cứ để đơn vị TVGS xác nhận khối lượng thựchiện cho Nhà thầu thi công xây dựng.

TVGS xác nh „ nghiệm thu khối lượng thực hiện của NI

đầu tư ứng các đợt theo thỏa thuận hợp đồng cho DVTC Xác nhận hồ sơ chất lượng,

hỗ sơ hoàn công công việc, bộ phận, hang mục, công tình xây dựng được thực hiện

theo suốt quá nình thực hiện dy án, Công các bên nghiệm th bộ phận, hang mục công

trình sau khi công tác thi công được hoàn thành Cùng các bên nghiệm thu hoàn thành.hạng mục công trình hoặc công trình để đưa vào sử dung Đơn vị TVGS cùng các bên

kiểm tra hồ sơ hoàn thành công trình để phục vụ công tác bản giao công trình để đưa

vào sử dung.

1.2 Bối cảnh hiện nay về ngành xây dựng tại Việt Nam.

O Việt Nam hiện nay, Tư vấn xây dựng (Construction Consultant) được coi là một

nghề, nghề này ngày cảng được mở rộng theo kịp xu thể phát tiễn của ngành xâydung Quy mô của nghề Tư vẫn xây dụng dẫn được phát tiễn đến nay đã hình thỉnh

sáctổ chức Tự vấn, hiệp hội Tư vẫn xây đụng, có thể kể đến như: Hiệp hội tự vẫn xây

dag Việ Nam (VECAS), tổ hợp tư vẫn xây dụng Vigt Nam (VCGronp)ác hiệp

hội này bao gồm các hội viên là các Doang nghiệp hoạt động da dạng trong nhiều lĩnhvực tư vẫn xây dựng như tư vin thiết kế, tư vấn đầu tư, tư vẫn giám sắt, tư vấn quản lý

cdự án Nghề Tư vẫn xây dựng hoạt động chủ yếu các lĩnh vực sau đây:

- Tự vi Đầu tư xây đựng (Contraction Investment Consultant: lầm hồ sơ lập dự án đềntr xây dng công tình, tr xắn thẳm định dự án đầu tr, ấn lập quy hoạch xây dụng

~ Tư vẫn Đầu thầu (Bid Consultan): lập hd sơ mời thầu, lập phương án, kế hoạch đâu

thầu, tr vẫn quá trình mời thầu, tư vấn tổ chức đầu thầu, tư vấn iệc lập và hoàn

thiện thủ tục pháp lý trong quá trình đấu thầu, anh giá lựa chon nhà thầu, đảm phán.

chọn lựa nhà th „ tư vấn các tình huồng xử lý khi đầu thầu Tự vấn thương thảo, hoànthiện dim phán hợp đồng trên cơ sở kết quả lựa chọn nhà thiu được duyệt

~ Tự vẫn Khảo sit (Investigation Consultant) lập kỹ thuật phương án khảo sit theo

quy định, khảo sát địa hình trên hiện trường, lập khống chế lưới, vẽ do bản đồ địa

hình Tập hợp tài liệu thủy văn, tải liệu dia chất thủy văn, địa chất công trình, địa vậtlý, Khoan thăm đồ, khảo sát, lấy mẫu thí nghiệp

các lớp dưới ngầm Xử lý c

é xác định được cơ hóa lý tính của

sé liệu đo đc quan trie được vé khí tượng, thổ nhường,di bin, thủy văn, rn cơ sở đó hoàn thành được kết quả báo cáo khảo st xây đựng

- Tư ấn Quản lý dự án (Project Management Consultant): qu lý dự án các công trìnhddan dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ ting kỹ thuật và bảo vệ môi trường Tựquân lý dự án có nhiệm vụ chính là tổ chức, quản lý theo kế hoạch được lập, theo

dõi quản lý nắm bắt được từng bước hoàn thành của dự án Dẫn hướng cho dự án phátiển dim bio tiến độ, đảm bảo an toàn, chất lượng Bảo đảm dự én hoàn thành trongham vi vốn đãđự kiến, hoàn thành các mục tu đỀ ra ban dầu cia dự án

~ Tu vấn Thiết kế (Design Consultant): t lập quy hoạch, lập hồ sơ bản vẽ thiết

kế kỹ thuật, lập hỗ sơ thiết kế bản vẽ thi công, lập dự toán và tổng dự toán xây dựng

công trình, Các kỹ sư, kiến trúc sư thiết kế cần tính toán chính xác, bảo vệ đượcphương án, quan điễm, phương phip tinh của mình trước hội đồng thẳm duyệt,

- Tự vấn Giám sát (Supervision Consulan); giám sắt xây dựng và hoàn thiện, giám

sát lắp đặt thiết bị Công việc của TVGS đòi hỏi kinh nghiệm, kiến thức chuyên mônrng và vũng vàng, đồi hôi phải xử ý lin hoạt được các nh huống, diễn bin ra rên

công trưởng Các cán bộ TVGS có khả năng ứng Xử giao tiếp rộng, khả năng hùng.biện, khả năng truyền đạt và có bản linh vững vàng Nghiệp vụ của TVGS đồi hỏi phảiđược hun luyện, đảo tạo qua các khóa bồi dưỡng nghiệp vụ giám sé, kiểm tra năngIe thông qua thời gian kinh nghiệm công tác rong lĩnh vực hoạt động xây dụng Đâychính là lĩnh vực được tấc giả tập trung làm rõ.

~ Tư vấn Thẩm tra (Examinational Consultant); thẩm tra thiết kế, các bước thiết kể,

thấm tra dự toán, tổng dự toán, thẩm tra biện pháp thi công Đây là khâu kiểm soát

chất lượng của đồ án thiết kể, khắc phục các tồn tại của bản vẽ thiết kế giúp hồ sơ thiếtkế được hoàn thiện hơn đảm bảo sự phù hợp giữa các bước thết kế nổi tgp nhau

‘Tham tra dự toán nhằm tránh các nhằm lẫn trong bước lập dự toán giúp Chủ đầu tư tiết

kế n được phần nào về vốn cho dự án.

- Tự vẫn Kiểm dịnh (Test Consultan) kiểm ta chất lượng vật liệu trước khi đưa vào

công tình kiểm tra đối chứng khi cin thiết với hệ thống phòng thí nghiệm chuyên

ngành xây dụng LAS-XD Các phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng này thựchiện những phép thử nghiệm các sản phẩm đã được tổ hợp hoàn chính Kiểm tra chứngnhận sự phù hợp về chất lượng (đảm bảo an toàn chịu lực) «công trình xây dung,

10

sắc phương dn kết cầu phúc tạp Don vị kiểm định dựa tr các kết quả kiếm ta, kết

«qu thí nghiệm lập nội dung báo cáo trên cơ sở đề cương được duyệt và theo yêu cầu

của Chủ đầu tư,

Cong tác Giám sá chất lượng công tình xây dựng là một phn công vi không thểtích rời của nghề Tư vẫn xây dựng TVGS (Supervision Consultant) là hoạt động

mang tính chuyên nghiệp và đặc thủ Diéu kiện cần có để hoạt động giám sat là người

ky sự TVOS được cắp Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dụng phù hợp với lĩnh vực

hành nghề Trước khi được cấp Chứng chỉ anh nghề hoại động xây dựng người kỹ sư.phải có đủ kinh nghiệm, được đào tạo và được cấp Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụgiám sát thi công đầu tw xây dung công trình phù hợp với lĩnh vực hoạt động Quyđịnh về việc cắp Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng được quy định tại các Nghịđịnh 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ [2], Thông tư 17/2016/TT-BXD.ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng [3] Thông tư 24/2016/TT-BXD ngày 01/9/2016 [4]Người ky sư TVGS phải có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn Ky năng giao tiếp.

biết cách xử ý nh hoạt rong các tinh huống, có bản lĩnh vững vàng khả ning quyết

đoán để đưa ra các nhận định của mình Người kỹ sư TVGS phải có khả năng lim việcđộc lập và khả năng làm việc theo nhóm Người cần bộ TVGS phải chịu được áp lực.

các tác động của hoàn cảnh xung quanh như yêu tổ thi gian, thời tết khí hậu, tác

động môi trường xung quanh.

Với tình hình phát lên kinh tế chung của đất nước, ngày cing có nhiễu công nh

được xây dựng mới hay mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp Nhu cầu

của người lao động, cán bộ công nhân viên có như cầu v8 chỗ Gy nhu cầu văn phòng

làm việc của các cơ quan, công ty, doang nghiệp, nhà máy xí nghiệp, các khu công

nghiệp; nhu cầu cơ sở vật chất của các trường đại học, các bệnh viên, các công trình

công cộng: nhu khu vi chơi gii tí, nu cầu mua sắm tại các ch,

tâm thương mại Công tác quản lý giám sát chất lượng công trình xây dựng ngàysàng được coi trong với minh chứng là việc ngày càng có nhiều Giải thường Chấtlượng công tình xây đựng Giải thường về chất lượng công trình xây đựng được phát

triển từ cuộc vận động ° Đảm bảo chất lượng công tình chất lượng sản phim xây

dựng” do Công đoàn Xây dựng Việt Nam phát động Phong trio thi đua này đã được

"

chính thức thể hiện bằng các quy định hiện hành là Nghị định số 46/2015/ND-CP I5]

quan lý chất lượng và bảo ti công tình xây dụng và Thông tơ 04/2016-TT-BXD [6]

quy định giải thưởng về chất lượng công hình xây dựng

Điễn hình như cuối năm 2010 tại Cung văn hóa hữu nghị Việt Xô, Bộhợp v

tải, Bộ Khoa học và Công nghệ đã tổ chúc LỄ trao giải thưởng "Cúp vàng chất lượng

ay dựng phốiBộ Nông nghỉ p và Phát triển nông thôn, Bộ Công thương, Bộ Giao thông vận

xây dựng Việt Nam" năm 2010, Giải thưởng *Củp vàng chất lượngdựng Việt

Nam" này là kết quả của cuộc vận động “Dam bảo và nâng cao chất lượng công trìsản phẩm xây dựng” của ngà ih Xây dựng Trong đó, các công trình dat chit lượng cao.và được trao giải trong đợt này là các công tinh tiêu biểu rong thời kỳ công nghiệp

hóa, hiện đại hóa đất nước và hội nhập với thể giới giai đoạn đổi mới từ năm 2000

-2010 Tại đây đã có 65 công trình ig bíthưởng gi

từ nhílĩnh vực được vinh dự nhận giải05 công trình ha ting kỹ thuật, 6 công trình thủy lợi, 15 công tình công,nghiệp, 26 công trình dân dụng và còn lạ là các công trình giao thông,

Xi xu thé phát triển chung cia dit nước chit lượng công trinh ngày cảng được chú

trọng, nhằm để vinh danh các tập thể, tổ chức, cá nhân có công trình xây dựng, gói

thầu xây dựng dat chất lượng cao, ngày 24 tháng 4 năm 2018 Bộ Xây dựng đã tổ chức

lễ công bổ, trao giải thưởng “Chất lượng công tình xây dựng” Tại đây đã vinh danh

nhiều công trình và gói hầu như

+ Sở chỉ huy Cụe iêu chun đo lưỡng chất lượng (Bộ quốc phòng)

~ Công trình thủy điện Đồng Nai 2

- Công trình đầu mỗi hỗ chứa Nước Trong - tinh Quảng Nei

= Bệnh viện Sản nhí tỉnh Quảng Ngãi, cầu Cửa Đại - tỉnh Quảng Ngãi

- Bệnh viện da khoa trung tâm An Giang

= Nhà ở Học viện Trung tâm phía Nam - Học viện Quân y

= Trụ sở Tổng cục thống kê - Hà nội

- Cầu+ Tân và đường dẫn hai đầu cầu - Hà Nội

"2

~ Đường nối ân bay Nội Bài đến cầu Nhật Tân~ Mỡ rộng nhà ga T2 cảng hàng không Tân Sơn Nhất

= Dự ân đầu tư xây dng nút giao thông khác mức ngã ba Huế - TP, Đã Nẵng.

“Các công trình xây dựng lớn tiêu biểu được trải khắp các tỉnh trên cả nước có thể kểén như:

- Tòa nhà Quốc hội - Hà Nội

~ Trung tâm hội nghị Quốc gia - Hà Nội

- Tòa nhà Keangnam Landmark Tower - Hà Nội

~ Tòa nhà Lotte Center - Hà Nội

~ Tòa nhà Bitexco Financial Tower thành phố Hé Chí Minh

tăng trưởng hàng năm khá so với các nhóm ngành nghề khác:

'Năm 2016, các chi tiêu phát triển kinh tế - xã hội chủ yếu của ngành Xây dựng duy tìđược mức tăng trưởng khả quan Giá tri sản xuất ngành Xây dựng năm 2016 ước dạt

khoảng 1.089,3 nghìn tỷ VND, tăng 10,4% so với năm 2015 đạt 104% kế hoạch năm,

chiếm tỷ trọng 6,19% GDP cả nước (năm 2015 chiếm 5,97% GDP).

Năm 2017, day là năm phát triển của ngành xây dựng bởi sự lạc quan của thị trường,

bit động sản Theo sé liệu của Tổng cue Thông kẻ, ngành xây dựng tăng trưởng khá

cao, với tốc độ 8,7% so6i năm trước đó, xây dựng cũng là ngành nằm trong nhómdau các ngành đồng góp vào mức tăng GDP cả nước.

‘Theo các chuyên gia dự báo ngành Xây dựng sẽ vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng thực

trong năm 2018 đạt 9,62% so với năm trước và đạt mức bình quân khoảng 6,8% trongđoạn 2018 - 2020, chủ ynhờ vào tăng trường đầu tư của khối t nhân và đầu tư

nước ngoài.

Để đảm bảo mục tiêu giữ vững phát triển cũng như mở rộng thị trường việc làm củangành xây dựng Việt Nam trong tương lai, chúng ta đã có những động thái đầu tư, x:

khẩu xây dựng ra các nước trên thể giới Cổ thé kẻ đến như việc đầu tư xây đụng nhà

máy thủy điện Xekaman tại Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào theo hình thức BOT do

"Nhà thầu thi công của Việt Nam làm tổng thầu EPC đã giải quyết được một phần việc

lâm cho người lao động khi nguồn việc về xây dựng thủy điện trong nước dang dẫn hếtcác công tình lớn Hay tập đoàn lớn trong nước đã đầu tư xây dựng Dự án sin bay

Attapeu, sin bay Nong Khang tại Cộng hòa dân chủ nhân dn Lào theo hình thức BT.

Hiện nay việc xuất khẩu xây đựng của nước ta chủ yếu vẫn fi xuất khẩu vật liệu xâydựng, với thé mạnh trong các sản phẩm như xi măng, klinker, sắt thép xây dựng, kính.xây dựng, gach 6p lit các loại Thi trường xuất khẩu chính của nước ta có thể ké đến

như Bangladesh, Philippines, Campueh

khu vực Châu Âu như Dé, Anh, Bi, Thuy

Phi như Mozambique, Angola, Madagascar, Bờ Biển Ngà, Togo, Guinea Bissau,Singapore, Indonesia, Đài Loan các nướcTay Ban Nha các nước khu vực Châu

Comoros, Ghana, Congo

Theo các chuyên gia trong ngành thì việc xuất khẩu xây dụng ở Việt Nam hiện vẫnchưa tương xúng với iểm năng vốn có Các doanh nghiệp trong nước chưa mạnh dạn

đầu tw hay thực hiện các dự án tại nước ngoài, vi vậy kinh nghiệm cọ xat cạnh tranh

đấu thầu của ta so với các nước trong khu vực vẫn còn thấp Trong khi thực lực chúng

ta có mật độ kỹ sư và chuyên gia trong ngành xây đựng lớn (Việt Nam bình quân có 9kỹ sử, chuyên gia xây đựng/1000 người; rong khi trung bình thể giới là 03 kỹ sư,

chuyên gia xây dưng/1000 người) Vậy chúng ta dang có lợi thể về nguồn nhân lục cótrình độ chuyên môn ngành xây đựng Bé sử dụng hiệu quả nguồn nhân lục có tình độchuyên môn này, edn đưa ra các định hướng duy tì và phát tiễn cho ngành xây dựng

trong tương lai trung và dai hạn

Ngành xây dưng nước ta hiện cồn tên tại vẫn đề vé các khu chung cư xây dựng lâunăm, các khu chung ew lắp ghép đã cỏ mỗi đồi rất lâu hiện nay đã gần hết hoặc hếtniên hạn sử dụng (được hình thành từ khoảng những năm 1960-1990) Chit lượng của

ảnh 6, sinh hoạt

các khu chung cư nảy đã xuống cấp nhiều ảnh hưởng lớn đi

của các hộ gia đình sống ở đây, Các khu chung cự này chủ yếu tập trung ở các khu đôthị, thành phố lớn, tại đây đời sống và thói quen sinh hoạt của các gia đình thường

dang én định

Vi vậy ngành xây dựng dang đưa ra các giải pháp tông thé lâu dai cho các khu chung.sư ở các thành phố lớn ồi từ đó dẫn áp dụng cho các địa phương Cơ quan chuyênmôn về quản lý xây dựng đưa ra những giải pháp hiện được áp dụng như ci to nâng

sắp, xây mới các chung cư này Những dự án ở vi tri đẹp thuận lợi có thể được chuyểnthành dự án rung, cao cấp để tin dụng vị trí dễ dàng thu hút nguồn lực từ các nhà đầu

tur Kêu gọi các nhà dầu hư tham gia thực hiện cải tạo, nâng cắp, xây mới nhằm dam

bảo chỗ ở cho người dân mà vẫn đem lại hiệu quả cho nhà đầu tư Hiện ngành xây

dmg đã để xiất các giải pháp ti định cư cho các gin định đang sinh sống ở các khu

chung cư cũ.

“Trước đây, vị tí các công trình xây dựng thưởng được thực hiện tập trung tại các khu

vực trung tâm thành phố lớn Đến nay tại các khu vực trung tâm nay đã din én định,

các công trình xây đựng được hình thành tại các vùng lân cận, ven đô Xu hướng hiện

nay là mở rộng phạm vi xây dựng hướng đến các vùng có diện tích đất rộng lớn, kết

hợp giữa xây dựng với các ngành dịch vụ.

‘Xu thé của ngành Xây là dựng phát triển tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng,

hiệu quả và năng lực cạnh tranh của ngành đến 2020 Với mục tiều nhằm đưa ngành,

xây dmg dip ứng nu cầu phát tiễn kinh tế xã hội Theo chủ trương thực hiện côngnghiệp hóa, hiện dại hóa đất nước Nâng cao hiệu quả chit lượng, năng suất lao động

và năng lực cạnh tranh của các sản phẩm xây dựng Các sản phim chủ lực được phát

triển mạnh mẽ, cơ bản chiếm lĩnh làm chủ dược thị trường trong nước, từng bướcvươn ra thị trường khu vục và thé giới

én năm 2020 xây dựng được hầu hếtVỀ lĩnh vực đầu tư xây dụng cơ bản, phần

các công trình xây dựng thiết yếu bảo đảm chất lượng, mang nét đặc trưng, có giáthành cạnh tranh Khắc phục cơ bản tình trạng đầu tư dân trii thiểu tính hiệu quả gây

dang dỡ tại các dự án đầu tư xây đựng, nhất là các dự án sử dụng vin Ngắn sách Cổ

găng hạn chế tối đa việc điều chỉnh tổng mức đầu tư gây đội vén lớn, điều chỉnh tiến

độ dự án gây kéo dù Nâng cao hiệu quê quản lý, sử dụng vốn đầu tư công, đồng thờikhuyến khích huy động đầu tư tang din với vốn đầu tư ngoài ngân sách trong đồ đặcbiệt chứ trọng dy mạnh mô hình đầu tư theo hình thức đổi tác công tư (PPP),

`Với lĩnh vực phát triển đô thị hướng tối đạt được mục iêu phát triển đô thị vũng bền.

sach, dep, ding bộ về kết nối ha ting kỹ thuật Hình thành được ede khu đô thị trungtâm mang tim cỡ Quốc gia, xây dựng được các vùng có mức độ hiện đại, tốc độ phát

triển và năng lực cạnh tranh ngang tim với các nước trong khu vực Tạo nên được cácvũng đô thị có chức năng đặc thả như: đô thi di sản, đô thị du lịch hưởng tối mụctiêu phấn đấu tỷ lệ đô th ha cả nước đạt khoảng 40%,

Đối với lĩnh vục nhà ở và thị trường bắt động sản, mục iu phần đấu đến năm 2020diện tích bình quân nhà ở toàn quốc dat xắp xi khoảng 25mP/người Trong giải đoạn

2016 - 2020 đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m? nhà ở xã hội tại các khu vực đô.

thi tỷ lệnhà ở kiên cổ toần quốc đạt khoảng 70%.

Thị tường bất động sản phát triển ổn định, vũng chắc, có cấu trúc tương đối hoàn

chỉnh và cơhợp lý Đặt ra các giải pháp nhằm khắc phục tình trạng lệch pha giữa:cung và cầu, đa dạng hóa loại hình sản phẩm xây dung, dịch vụ, đáp ứng cơ bản nhu

cầu về nhà ở và các loại bắt động sản khác Phin đấu đạt nguồn thu từ kinh doanh

động sản và đất dai đạt từ 10-15% tổng nguồn thu của ngân sách.

Đối với inh vực vật liệu xây dụng, cơ khí xây dựng, cổ gắng phn đầu đưa chất lượng

sin phẩm vật liệu xây dựng bảo đảm các têu chuẫn kỹ thuật nội dia, một số đáp ứngtiêu chuẫn khu vực và quốc tế Mục tiếu đưa gi tri gia tăng trong inh vực vật xây

dưng duy t sự tăng tướng dn định, bén vững, bình quân khoảng 1094/năm Có gắngđồng thời hít tiển mạnh sản phẩm cơ khi xây đụng, tập trung vào các sin phẩm cơ

khí phi tiêu chị in, nhằm nâng tỷ lệ nội địa hóa các sản phẩm cơ khí chế tạo.

\Véi mục iêu đa dạng lnh vực nhằm năng tính cạnh tanh của ác sản phẩm ngành xây

đăng, Tong đó, ĩnh vực nhàở và thị rường bắt động sin sẽ ip tực à soát các dự án

kinh doanh bắt động sản trên phạm vĩ cả nước Nhằm tién hành phân loại các dự án

16

cược tgp tục hoàn thiện, các dự én cần tạm dùng, các dự én cần đi chỉnh cơ cầu cho

phù hợp với nhu cdu của thị trường, phù hợp vi toạch phát triển từng loại bat động

sản của từng địa phương Nghiên cứu, đưa ra hướng giải quyết tình trạng các khu đôithị hiện dang dang dé tại các thành phổ lớn.

Đông thời, Nhà nước có chính sách ưu dai, khuyén khích các thành phan kinh tế tham.gia hít tiễn nhà ở xã hội, nhằm củi thiện nhà ở cho các dối tượng chính sách xã hội,

cin bộ công nhân viên chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập tp, thông qua các

hình thức hỗ trợ về đt đai tải chính, tui

định các khung, hành lang hoạt động kinh doanh bắt động sản cho các tổ chức, cá nhân

tín dụng wu đãi Cùng với dé là đưa ra quy

nước ngoài, người Việt Nam cư trổ ở nước nguài nhằm th hút nguồn lực đầu tư từngoài nước Mục tiêu đổi mới, phát tiển và tến ới áp dụng dẫy đù khung quản tịhiện đụ, bảo đảm các doanh nghiệp ngành xây dụng hoại động theo cơ chế tị trườngvà cạnh tranh bình đẳng.

1.3 Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty tư vấn CDC.Công ty tư vấn CDC có tên đầy đủ là

“Công ty cổ phn tự vấn đầu tư và thiết kế xây đựng Việt Nam

(VietNam investment consulting and construction design joint stock eompany)

CDC là viết tit của Consultant-Design-Construction (Tư vin - Thiết kế - Xây Dựng)

C6 trụ sở chính tại địa chí: nhà CIC, CDC; số 37 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành,Hai Bà Trg, Hà Nội

Website: cdejse.vn

Hình 1.1 Biểu tượng Logo của CDC

- Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng được thành lập ngày 18 thing 9 năm 1991 theo

quyết định số 525/BXD-TCLĐ của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Ngày 10 thing 3 năm 1992, Công ty Tư vin Xây dựng được hợp nhất với Xí nghiệpn bộ khoa học kỹ thuật thành Công ty Tư vấn Thiết

định số 101/BXD-TCLĐ của Bộ.Thiết kế Xây dựng và ứng đụng

158A/BXD Ngày 25 thing 12 năm 1996, CDC được bổ sung nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức theo

Quyết định số 1100/BXD-TCLĐ của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Ngày 08 thing 02 năm 1996, CDC được xép doanh nghiệp hạng II theo Quyết định

xổ 190/BXD-TCLD của Bộ tướng Bộ Xây dựng:

jgiy 27 thing 01 nim 2000, CDC được xếp doanh nghiệp hạng theo Quyết định số

132/QD-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng:

- Ngày 10 thing 7 năm 2000, CDC được bổ sung ngành nghé kinh doanh theo QuyẾ

định số 928/QD-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

~ Ngày 04 thing 01 năm 2005, Bộ Xây dung đã ban hinh Quyết định số 04/QĐ-BXD về

việc thực hiện sắp xếp, đổi mới và phát triển Công ty CDC theo hướng Cỏ phần hóu

jgay 18 tháng 9 năm 2006, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 1307/QĐ-BXD.

về việc phê duyệt phương én Cổ phần hóa Công ty Tu vin Thiết kế xây dựng

= Ngày 30 thing 11 năm 2006, Bộ Xây đụng đã ban hành Quyết định số BXD về việc điều chính phương án Cổ phần hóa và chuyển Công ty Tư vẫn Thiết kế

1631/QD-xây dựng thành Công ty cổ phần;

Ngày 10 thing 01 năm 2007, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 38/QĐ-BXD.ố 1631/QĐ-BXD ngày 30/11/2006 về iệc diều

về việc sửa đổi nội dung Quyết định

chỉnh phương án Cổ phần hóa và chayén Công ty Tư vin Thiết kế xây dựng thành

“Công ty cổ phần trong đồ Tên chính thức là: Công ty cỗ phần Tư vẫn đầu tư và Thiết

kế xây dựng Việt Nam (CDC);

- Ngdy 19 thing 01 năm 2007, Công ty CDC đã được Sở kế hoạch và đầu tư Thànhphố Hà Nội cấp G

chứng nhận đăng kỷ kinh doanh Công ty Cổ phần số

(Qua hơn 25 năm hình thành và phát tiễn, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế

xây dựng Việt Nam (CDC) đang hoạt động mạnh mẽ trên hau hết các lĩnh vực về tư.xắn Sự phát iển không ngững đã dưa CDC tr thành doanh nghiệp tư vin Hạng I và

là đơn vị thứ 2 trong ngành xây dựng được tổ chức Quốc tế cấp chứng chỉ cho Hệ

thống quản lý chất lượng tho tiêu chuẳn ISO 9001:2000,

Với đội ngũ trên 250 cán bộ, kiến trúc sư, kỹ sự, cử nhân và nhân viên của CDC baogồm các nhà tư vấn, thiết kế và các chuyên gia có kinh nghiệm đang làm việc trong.

nước và quốc tế với chuyên môn ngành nghề da dạng, hoạt động trên tắt cả các lĩnh

vực xây dựng: Các công trình dân dụng, Công nghiệp, Thủy lợi, Giao thông, Hạ ting

kỹ thuật và Môi trường Thương hiệu CDC đã và dang ngày cảng có uy tín và đứng,vững trên thị trường Tu vấn xây dựng.

Hoat động kinh doanh của CDC là cũng cắp trọn gối hoặc từng phần các dich vụ tong

lĩnh vực xây dựng bao gồm:

~ Tổng thầu tư vấn, thiết kế và lập tổng dự toán các công trình dân dụng, công nghiệp,giao thông, thủy lợi hạ tổng kỹ thuật,

~ Lập và thắm định dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, thủy

lợi giao thông, bạ ting kĩ tht khu công nghiệp, khu đô thị và bảo vệ môi trường

~ Thiết kể quy hoạch chỉ tết các khu dân dự, khu chức năng đô thị và khu công nghiệp;

~ Thắm ta thiết kế k thuật tổng dự án công tình xây đựng:

Khảo sắt dịa hình và khảo sắt địa chất đo đạc các công tình xây dựng:

~ Quan IY dự án, giám sát kĩ thuật xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp,

thủy lợi, giao thông, hạ ting kĩ thuật và bảo vệ môi trường;

19

- Lập hd sơ mời thầu, tư vẫn đâu thầu:

- Dịch vụ tư vẫn đầu tư (không bao gồm tư vẫn pháp luật và ti chính);- Tư vẫn đầu tư xây dựng (ip dự án đầu tư thể

bản vẽ thi công, đầu thầu), công trình đường đây và trạm biển áp có quy mô cấp điện

áp đến 35KV; Thiết kể công trình đường day và trạm biển áp đến 35KV;

~ Thiết kế và thi công trang trí nội thất, ngoại thất công trình:

~ Kiếm định, kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp vẻ chit lượng các công tinh xây dựng;

- Kinh doanh máy vi tinh, thiết bị ngoại vi và các phần mềm.

‘Vi những đóng góp của minh trong sự phát triển của ngành xây dựng nói chung và lĩnhvực tự vấn xây dụng nó riêng, CDC đã vinh dự đạt được nhiễu các gì i thưởng caoquý của Đảng, Nhà nude và của ngành xây dựng qua các thời kỳ tiêu biểu như:- Năm 2001, Công ty CDC được vinh dự đón nhân Bing khen của Thủ tướng Chínhphủ vì đã có thành tích trong công tác tir năm 1998-2000 g6p phẩn xây dựng Chủ

Nghia Xã Hội và bảo vệ Tỏ Quốc

- Năm 2004, Công ty CDC đã vinh dự nhận được giải thưởng “SAO VANG DAT

VIET" do Hội các nhà Doanh nghiệp trẻ Việt Nam trao tặng;

- Năm 2005, Công ty CDC đã vĩnh dự được Chủ tịch Nước tặng thường Huân chươngao động hạng II,

= Năm 2004, 2008, Công ty CDC đã được tặng cờ đơn vị thi đua xuất sắc do Tha

= Năm 2012, Công ty CDC được tang Bằng khen của Chi nhiệm văn phòng Quốc hội

vì đã có những thành tích xuất sắc trong việc thực hiện dự án tại nước Cộng hòa dânchủ nhân dân Lào;

20

- Năm 2012, Công ty CDC được tặng Bằng khen của Bộ trưởng Bộ văn hóa thé thao

Bảo tồn và.xuất sắc trong việc thực hiện dự án

Hỗ Chí Minh"và du lịch vi đã có những thành ti

Chủ lịphát triển giá trị Khu di í

~ Ngoài ra Công ty CDC côn được đón nhận nhiều cử th dua xuất sắc, dm vi dẫn đầuphong tro th đưa, Công đoàn cơ sở vững mạnh của Ban chấp hành Ding bộ ki các

9 quan Trung ương, của Chủ tch nước, của Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam vàcủa Bộ xây dựng,

1.4 Sơ đồ tổ chức của Công ty tư vấn CDC

Co cấu tổ chức lãnh đạo của Công ty CDC qua các thỏi ky phát triển đến nay đã hoàn

thiện cả về chất lượng và số lượng bao gém cần bộ có thâm niên và đội ngũ cản bộ trẻ

với các thành viên như sau:

- Hội đồng quản tr cỏ 05 người với Chủ tịch Hội đồng quản tr và 04 thành viên Hộiđẳng quản tị, Ban kiểm Công ty soát gém 03 người, Hồi đồng quản tr là him Đại

điện các phin vin chủ sở hữu của Công ty, HĐQT có quyn bi nhiệm hay miễn nhiệmBan Tổng giám đốc và các nhân sự cắp cao trong Công ty (thông qua Đại hội đẳng cổ.đồng) HĐQT đưa ra các quyết sich về chiến lược, các ké hoạch phát ri trung và đi

hạn của Công ty

Bạn giám đốc có 05 người với Tổng giám đốc và các Phổ tổng giám đốc, Đây chính

là những người đại diện trước pháp luật của Công ty, là những người quản lý cấp cao.

nhất đưa ra các Quyết định v8 các hoạt động kinh doanh cũng như điều động nhân sự

của Doanh nghiệp tư vấn.

- Hội đồng khoa học của Công ty gồm cúc cán bộ có nhiều năm kinh nghiệm tong lĩnh

vực tư vấn xây dựng, đây là đội ngũ cố vẫn đắc lực cho Ban lãnh đạo Công ty về mặtchuyên môn Tại diy, Hội đồng khoa học đã đưa ra nhiều giải phíp, thuyết minh vàcác chỉ dẫn kỹ thuật ạo sự thống nhất trong công tác nghiệp vụ của các đơn vị trong

Doanh nghiệp Hội đồng khoa học này cũng kiểm soát nội bộ các đơn vị trực thuộc.thực hiện theo đúng các quy định của công ty.

~ Các phòng chức năng gồm Trường phòng, các phố trường phòng cũng đội ngũ cánbộ thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn của mình nhằm giúp việc cho ban lãnh đạo

công ty Phối kết hợp với các Công ty con, Xi nghiệp, Trung tâm trực thuộc Công ty

2

nhằm hoàn thành các nhiệm vụ kể hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty giao cho“Thực hiện các nhiệm vụ được phân công của Ban Tổng giám đốc hỗ tro từ xa hoặc

điều động biệt phái cần bộ giúp các đơn vị trực tiếp nhằm đảm bảo các mục tiêu của

Doanh nghiệp.

HỘI ĐÔNG KHOA HỌC BẠN TONG GIAM DOC |

Phong Quan trị - Kỹ thuật Phong Tải chính - Kế toán.

Phong Kế hoạch - Thị trường “Phòng Tổ chức - Hanh chính.

“Công ty TNHH MTV Tu vẫn TKXD Miễn Nam Xi nghiệp Tư vấn Thiết kế Cơ điện 1

“Xi nghiệp Tư vấn Thiết kể Xây dựng số 1 “Xi nghiệp Tư vấn Thiết kế Cơ điện 2

“Xi nghiệp Tư vẫn Thiết kế Xây dựng số 2 “Trung tâm tư vẫn thiết kế nước & hạ ting:

Xmnpvhineixpansda Trang ln il dp ol ae

Hình 1.2 Tổ chức quản lý của Công ty tư vẫn CDC

2

- Công ty con, các Xi nghiệp, Trung tâm trực thuộc Công ty đều có các Thưởng, phóđơn vị cùng đội ngũ cán bộ chuyên gia giàu kinh nghiệm Chính đội ngũ này đã trực

tiếp thực hiện nhằm tạo ra các sản phim tư vẫn đạt chất lượng cao, mang đậm nét đặc

trưng của thương hiệu tư vấn CDC.

CDC luôn mong muốn làm hài lòng khách hàng là các Chủ đầu tư, các đối tác trong.ngành xây dựng Tư vấn CDC ngày càng hoàn thiện mình nhằm đồng góp công sứcnhỏ bế để đưa ra thị rường các sản phẩm xây dựng chit lượng cao, bén đẹp và uy tínmang phong cách thương hiệu CDC đúng với inh thin khẩu hiệu: “Tâm huyết rong

ting nét vẽ, bồn dep cho mọi công tinh”,

1.5 Những nhóm nhân tổ ảnh hưỡng đến chất lượng của công trình

Dé tạo ra được những sin phẩm xây dựng đảm bảo chit lượng, bền đẹp, mang nét đặctrưng riêng cần sự nỗ lục của rắt nhiều các bên cùng thực hiện Ngoài ra còn có rấtnhiễu yéu tổ tác động, có thể trực tiếp hoặc gián tiếp ảnh hướng đến chit lượng công

trình xây dựng do các tính chất đặc thù của sản phẩm xây dựng so với các sản phẩm

khác như:

- San phẩm xây dựng là các công tinh hoàn chỉnh mang tính đơn chiếc, riêng lẻ Sản

phẩm xây dựng là sản phẩm được đặt hàng thực hiện trên yêu cầu của khách hàng (là“Chủ đâu tr), vi vậy mỗi sản phẩm công trình xây đựng có nét riêng mang phong cách

của thiết kế thể hiện được tỉnh thin của Chủ đầu tư;

= Sản phẩm xây dựng có cầu tạo phúc tạp do nhiễu bộ phận liên quan cẫu to thành.

s khối lượng và kích thước thường rắt lớn Vì vậy việc kiểm soát chất lượng cho từng

bộ phận, từng bước thi công đồi hỏi cần rất nhiều công sức và kinh nghiệm trình độ

chuyên môn của các kỹ sư giám sắt có tay nghề:

~ San phẩm xây dựng được tạo thành thường có thời gian dài và với nguồn kinh phílớn, Do vậy việc phân bổ nguồn lự trong suốt quá tình xây dựng cũng là điền

‘quan trọng buộc các nhà đầu tư cần phải cân đổi;

+ Sản phẩm xây đựng được hoàn thành là kết quả của nhiều lĩnh vực ngành nghề khácnhau Có rất nhiều lĩnh vực li n quan đã góp phần tạo nên công trình xây dựng như:

Tinh vực cung cắp kinh doang vật liệu, lĩnh vực các thiết bị được chế to, inh vực cơkhí máy móc, lĩnh vực tii nguyên môi trưởng, lĩnh vực dn sinh, lĩnh vực cơ chế chínhsách quản lý nhà nước, lĩnh vực tài chính ngân hàng.

Có thé phân chia các yế tổ ảnh hưởng đến chất lượng công tình xây dụng thành ainhóm chính như sau: nhóm yếu tổ khách quan và nhóm yêu tổ chi quan

Băng 1.1 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chất lượng công tình xây dựngNhóm nhân tổ chủ quan

Trình độ tổ chức và quản lý: đội ngũ nhânlực, quản lý của CDT, TV, DVTC

Cơ chế chính sách của Nhà nước: hệ

thống văn bản quy phạm, các tiêu chuẩn,

quy chun.

Kiểm soát chất lượng nguyên vật liệu du

vào tạo nên sản phẩm.

Phát trién của khoa học công nghệ: cáccông nghệ, giải pháp mới.

thiết bịKiểm tra vận hành của máy móc,

thi công

Điều kiện văn hóa xã hội: phong tục tipcquán, nét văn hóa vùng miễn.

1.5.1 Nhóm nhân tổ chủ quan

Té chức các bước xây dựng rất phức tạp, có khi phải thực hiện theo từng bude

tp, ó giai đoạn phải thực hiện song song nhiễu công việ cùng lúc, cũng có khi phảithực hiện các công việc dan xen nhịp nhàng Do vậy khâu tổ chúc công trường xâydựng đồi hồi các cần bộ quản lý cần có nhiều kinh nghiệm và có các phương pháp

Khoa học Việc kiếm ta hệ thống quản lý chất lượng của Bon vị thi công chính là một

khâu quan trọng khi lựa chọn Nhà thầu thi công xây dựng công trình.

Con người là nhân tổ quyết định trong đây chuyển tạo ra bắt cứ một sản phẩm nào bao

sồm cả sản phẩm xây dựng Trình độ chuyên môn, tay nghé, kinh nghiệm và ý thức

t lượng của sản phẩm mà ho tạo

của người lào động có ảnh hưởng trực tiép đến ct

nên Mijn trình độ lao động được ning cao cin có quá tình thd gian di đễ các laoViệ giữ được lựcđộng trải qua môi truig làm việc thực tế và tích lũy kinh nghiệt

lượng lao động có nh độ này đi hỏi phải có chế độ thỏa đáng và duy ti công việc

”

tực tránh sự nhầm chấn cho họ, diễu này là vẫn để cần giải quyết cho bắt

nghiệp xây dựng nào.

Việc kiểm soát chất lượng nguồn nguyên vt liêu đầu vào ngay từ đầu cũng giúp tạonên sản phẩm xây dựng có chất lượng mong muốn Việc la chọn các nguồn nguyên

vat liga để đưa vào công trình thường được các Chủ đầu tr cân nhắc rit kỹ và được tưvấn ý kiến từ các đơn vị Tư vấn, bởi đây là bước quan trọng tạo nên sản phẩm xây

cưng đảm bảo chất lượng Chủ đầu tư sẽ phải lựa chon, cân nhắc so sánh giữa các

phương dn, các chủng loại nguyền vật liều chủ yếu, giá thành khi về đến công tinh vàgiá thành để tạo nên sản phẩm.

Máy móc thiết bị sử dụng trong quá trình thi công cũng là khâu chính trong chuỗi dây

chuyển tạo ra sản phẩm xây dựng Máy móc thiết bị, công nghệ thi công hiện đại phù

hợp sẽ giúp tiết kiệm được nhân lục, đảm bảo an toàn trong thi công Việc bổ trí máy,

sẽ giúp tạo ra được sản phẩm trong thi gian sớm mà vẫn đảm bảo

1.5.2 Nhóm nhân tổ khách quan

"Điều kiện tự nhiên ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình xây dựng Các vùng

địa chất hủy văn khác nhau theo kết quả khảo sát sẽ được đơn vị Tư vấn thiết kế đưacho công trình ed

ra các phương án thiết kế khác nhau Các nguồn nguyên vật

thường được wu tiên sử dụng ti nguyên sẵn có ti địa phương như me đất, đ Các

yếu tổ này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của sản phẩm xây dựng.

“Chế độ chính sách của Nhà nước có ý nghĩa rất quan trọng đến quá tình thực hiện dựán Các văn bản quy định về năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực.

xây dựng đã giúp thị trường xiy đựng được hoạt động minh bạch Quy định rõ ring

việc ddu thầu tạo nên sự cạnh tranh công bằng cho các doanh nghiệp hoạt động xâydung Các quy định về giải thưởng cho công tinh dạt Chất lượng cao cũng khuyénkhích các tổ chức tập thể ngày càng ch trọng vin để chất lượng xây dựng

“Công nghệ xây dựng ngày càng phát triển giúp chúng ta tạo ra những công trình hiện.

dại, đồ số, Những công nghệ nỗi bật của thể kỹ có thể kể đến như: công nghệ thi công

bê tông dim lăn RCC thường ding cho các công trình đập lớn Công nghệ thi công,

Top-down, Semi top-down cho xây dựng ting him nhà cao ting Công nghệ khoan

hầm toàn tết diện (máy Robot khoan him TBM) cho các công tinh ngằm Công nghệ

thi công bê tông bằng vin khuôn leo, Công nghệ vật liệu in 3D, đây có tÌ bước.tiến đột phá tro Wg tương lai và được ứng dụng trong rất nhiều lĩnh vực khác ngoàingành xây dựng,

Các công trình xây dựng tại các vùng văn hóa xã hội khác nhau sẽ mang đậm dấu ấnvá th

về nét văn hóa của địa phương đó Hay những trường pI kế khác nhau cũng sẽtạo nên các công trình khác nhau Điễn hình như công tinh có kiến trúc kiểu nhà rồng

mang nét vin bóa đặc trưng của người dân tộc ving Tây Nguyên, nhà sàn gỗ của đồng

bào các dân tộc vùng cao Các công tinh có kiến trúc lãng tim, cung đình Huế, phong

cách thiết kế uyển thống kiểu nhà gian nhà vườn

Trên đây là các nhân tố chính ảnh hưởng đến chất lượng của sản phẩm xây dựng.Ngoài các nhân tổ nêu tên còn có một số các nhân tổ khác có thể ảnh hưởng đến sân

phẩm xây dựng nhưng khả năng xảy ra thấp như biển động thị trường, khủng hoảng tài

chính thiên ti

1.6 Kết luận chương 1

Trong chương nảy tác giá đã nêu được khái quát chung về công tác giám sát chất

lượng công trình xây dựng Trình bay được khái niệm về giám sát chất lượng xây dựng

công tình và các yêu cầu cơ bản đặt ra đối với công tác giám sát chất lượng công tinh

xây dựng, giới thiệu được các lĩnh vực của nghề Tư vẫn xây dựng ở nước ta.

“Tác giả đã nêu được bồi cảnh, các tổn tại của ngành xây dựng ở nước ta biện nay Giớithiệu những thành tựu của ngành xây dựng, biểu dương một sống trình trong nướcđược vinh danh đạt giải thường chất lượng cao Tác giả cũng nhận định được tình hình

thực tế ngành xây dựng với bối cảnh hiện tai, nêu được tình hình phát triển của ngành.

trong các năm vừa qua và đưa ra các định hướng mục tiêu phát triển của ngành xây

dựng trong tương lai ga

6 chương này, t lịch sử hình thành và phát triển của Công ty tư vấngiả gi

CDC Thể hiện được sơ đồ tổ chức của C \ ty tw vấn CDC, nêu được chức năngnhiệm vụ của các phòng ban, đơn vị rực thuộc doanh nghiệp Các thành tựu mà doanh

26

nghiệp đã đạt được trong những năm qua, giới thiệu các sản phẩm thé mạnh của doanh

nghiệp Khẳng định được tinh thin và chỗ đừng của thương hiệu CDC rên thị trường

xây dựng Việt Nam

6 chương này, tác gid cũng đưa ra được các nhóm nhân tổ ảnh hường đến chất lượngsông tinh xây dụng: nhóm nhân tổ khách quan, nhóm nhân tổ chủ quan Nêu sơ bộ

sắc giải pháp truyền thống nhằm hạn ché các nhân tổ rủi ro gây ảnh hưởng đến chấtlượng sản phẩm xây dựng.

'CHƯƠNG 2 CÁC CƠ SỞ CUA VIỆC GIÁM SAT CHAT LƯỢNG CÔNGTRINH XÂY DỰNG

2.4 Các quy định v việc giám sát chất lượng công trình xây dựng

Hiện nay hoạt động xây xyng đang tuân thủ theo hệ thống văn bản pháp luật được quy

định rit rõ ràng cao nhất lả văn bản Luật của Quốc hội ban hành, tiếp đến là các Nghị

định của Chính phủ, các Thông tw hướng dẫn của cơ quan Bộ ban hành, các Qu

định, Về chuyên môn ngành xây dựng có các Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xâydựng Việt Nam, Ti inh, các Tiêu chuẩn cơ sở và các điều kiện kỹ thuật ápdụng cho từng công trình cụ thé Việc tuân thủ các quy định trong các hoạt động xây

đựng này là bắt buộc và được kiểm tra bắt kỳ của các cơ quan quán lý của Nhà nước

tại các địa phương nơi xây dựng công trình,

2.L1 Văn bản Luật cũa Quốc hội

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

'Việt Nam khóa XIII, kỳ hop thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014 (gồm 168 Điều) và có

hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 [1] Luật này thay thể Luật Xây dựng số16/2008/QH11 [7] và Điều 01 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật

38/2009/QH12 [8] Luật nảy đã quy định rõ.

quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý Nhà nước trong

quan đến đầu tư xây dựng cơ bản s

hoạt động đầu tư xây dựng Luật này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong

nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam Đây là văn bản

cao nhất yêu cầu bắt buộc phải tuân theo và là căn cứ quan trong để các cơ quan quản

ý Nhà nước ban hành các văn bản dưới Luật như Nghị định của Chính phú, Thông tư

hướng dẫn thi hành.

~ Đối với các cơ quan, 16 chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động đầu

tu công, quản lý và sử dung vốn đầu tư công cần tuân thủ các quy định của Luật đầu tư

công số 49/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Namkhóa XI, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014 (gồm VI Chương, 108 Điều) và có

hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 [9]

2s

2.1.2 Văn bản Nelinh của Chính phá

= Nghĩ định số 46/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 12/5/2015 về Quản lý

chit lượng và bảo tì công tình xây đựng (gdm VIII Chương, 57 Điễu và 2 phụ lục kèm

theo) và có hiệu lự thi hành từ ngày 01/7/2015 I5] Nghị định này thay thể cho Nghị

định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ về Bảo tà công tình xâyđựng [10] và Nghị định số 152013/NĐ.CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lýchất lượng công tình xây dựng [11] Nghị định số 42015/ND.CP [5] đã hướng dẫnLuật xây dụng [1] về quản lý chất lượng công tình xây dụng trong công tc khảo sit

thiết ké, thi công xây dựng; v8 bảo tì công tình xây dụng và giải quyết sự cổ cítình

xây dưng Nghị định này được áp dụng với người quyết định đầu tự, chủ đều tr, chủ sở

hữu, người quản lý, sử dụng công tinh, nhà thầu trong nước, nh thầu nước ngoài, các

cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng và các tổ chức, cả nhân khác có liên quan đến

công tác quản lý chất lượng và bảo tì công trinh xây dựng Đây cũng là căn cứ để các

cơ quan Bộ, Ban ngành liên quan ban hành các văn bản hướng dẫn thi bảnh như Thôngtư, quyết ịnh Nghĩ định này là cơ sở pháp lý xương sống quan trọng thường xuyênđược ding đến trong việc Giám sit chất lượng công ình xây dựng,

~ Nghĩ định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 18/6/2015 về Quản lý

cự án đầu tư xây dựng (gdm V Chương, 78 Diễu và 2 phụ lục kèm theo) và có hiệ lựcthi hành từ ngày 05/9/2015 [2], Nghỉ định này thay thể Nghị định số 12/2009/NĐ-CPngày 12/02/2009 của Chính phủ vỀ Quản ý dự án đầu tr xây dựng công tình [12

Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một

số điều cña Nghị định số 12/2009/NĐ.CP [I3]: Nghị định 61/2012/NĐ-CP ngày

04/9/2012 của Chính phủ về Cấp giấy phép xây dựng [I4]: các quy định về thâm ta

thiết kế quy định ti Nghị định số 15/2013/NĐ.CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về“Quản lý chất lượng công tình xây dựng [11] Nghỉ định này quy định chi tết một sốnội dung thi hành Luật xây dựng [1] gồm: lập, thẩm định, phê duyệt dự án; thực hiện

dyin;húc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dung; hình thức vanội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghị định này áp dụng đối với cơ quan, tổ

chức, cổ nhân rong nước; tổ chức cả nhân nước ngoài hoạt động đầu tư xây dựng trên

lãnh théim Đây cũng là căn cứ để các cơ quan Bộ, Ban ngành liên quan ban

hành các văn bản hướng dẫn thị bành như Thông tư, quyết định.

- Nghị định sé 42/2017/NĐ-CP của Chính phi ban hành ngày 05/4/2017 về sửa đổi, bổsung một số diều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 18/6/2015 về

Quan lý dự án m 4 Điều) và có hi

01/6/2017 [15] Nghị định này có hiệu lực thi bãi bỏ các Khoản 6 và 7 Did

tự xây dựng (giu lực thì bành từ ngày34, Khoản

3 Điều 69 và Phụ lục Iban hành kèm theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chínhphủ ngày 18/6/2015 về Quản lý dự án đầu tư xây đựng [2], Nghị định này quy định đối

với việ lập thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế, dự toán xây dựng công trình:

quy định về chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với các

tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

2.1.3 Văn bản Thông tư hướng.thí hành của cơ quan

- Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng ban hành ngày 30/10/2015 Quy định

v8 quản lý chất lượng xây dựng và bảo tì nhà ở iêng lẻ (gồm 11 Diễu và có phụ lục

km theo) có hiệu lục thi hành từ ngày 01/01/2016 [16] Thông tự này thay thé Thông

tư số 10/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng ban hành ngày 11/7/2014 Quy định một số

nội dung vé quản lý chất lượng xây đựng nhà ở riêng lẻ [17] Thong tơ này áp dụngđối với các tổ chức, hộ gia dinh, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng và bảo tì nhà

6 tiêng lẻ trên lãnh thổ Việt Nam

- Thông tư số 08/2016/TT-BXD của Bộ xây đựng ban hành ngày 10/3/2016 Quy định

về phân cắp công tình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quan lý hoạt động đầu trxây dưng (sằm 05 Điều và 03 phụ lục kèm theo) có hiệu lực thi hình từ ngày15/5/2016 [I8] Thông tư này thay thé một số Điều tại Thông tư số 10/2013/TT-BXD,của Bộ xây dựng ban hành ngày 25/7/2013 Quy định chỉ tết một số nội dung về quân

lý chất lượng công trình xây dưng [1]; thay thể một số Điễu, Khoản tại Thông tư số09/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng ban hành ngày 10/7/2014 |20 sia đổi bổ sung

một số dita tại các Thông tư hướng dẫn Nghị định số 15/2013/NĐ-CP vé quản lý chất

lượng ef y tình xây đựng Thông tư này quy định chi tết về phân cấp công tình xâyỀ theo Khoản 03 Điều 8

dựng trong các quản lý hoạt độngdung công.

Nghỉ dinh số 402015/NĐ.CP, Thông tư này ấp đụng với người quyết định đầu tr, chủ

30