Đang tải... (xem toàn văn)
Khi ông Thuyên chết thì vợ ông Thuyên là bà Đinh Thị Tám tiếp tục trông coi vàthu hoạch hoa màu.- Năm 2001, ông Sinh về làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh cóquyền quản lý
lOMoARcPSD|38368692 BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHÓA ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ -o0o - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN DÂN SỰ HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS – HS06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LUẬT SƯ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN (Diễn án lần 02) Ngày diễn án: 09/9/2023 Họ tên : Dương Khánh Huyền Ngày sinh : 13/8/2000 Mã số học viên : 218 Lớp : 24.2 V Hà Nội, ngày 09 tháng năm 2023 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 MỤC LỤC I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VỤ ÁN 1 Tóm tắt vụ án Một số vấn đề tố tụng 2.1 Xác định tư cách đương 2.2 Quan hệ tranh chấp 2.3 Quyền khởi kiện .3 2.4 Thẩm quyền giải 3 Một số vấn đề nội dung .3 II TRÌNH BÀY CỦA ĐƯƠNG SỰ .4 Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Các chứng chứng minh III XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI Đối tượng hỏi: Nguyên đơn/Đại diện theo ủy quyền nguyên đơn Đối tượng hỏi: Bị đơn/Đại diện theo ủy quyền bị đơn Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN .7 IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN 11 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VỤ ÁN Tóm tắt vụ án - Về quan hệ huyết thống: Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc sinh sống mảnh đất có diện tích 777m2 thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Hai cụ có người Chu Thị Thanh (Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1931); Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (Chu Văn Sinh) (sinh năm 1936); Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Chu Khắc Thuyên (đã chết) anh họ, có vợ bà Đinh Thị Tám sống cạnh nhà cụ Trường, cụ Cúc Ơng Thun bà Tám có hai người Chu Khắc Hồng (sinh năm 1956) Chu Thị Mai (sinh năm 1952) Ông Chu Khắc Hồng có vợ bà Trần Thị Đắc (sinh năm 1957) - Tài sản tranh chấp: Mảnh đất có diện tích 777m2 thuộc đất số 40, tờ đồ số 02, lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam số tài sản đất - Về nguồn gốc đất: Cụ Chu Khắc Trường chết năm 1945 không để lại di chúc Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc chết để lại di sản thừa kế nhà gian đất tổng diện tích 777m2 chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa thể đứng tên cụ Chu Thị Cúc - Năm 1994, ơng Sinh có viết giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) anh họ, thỏa thuận ông Thuyên trả cho ông Sinh 1.500.000 đồng Ông Thuyên đưa 500.000 đồng hẹn toán nốt 1.000.000 đồng năm 1994 - Cũng năm 1994, họ hàng thông báo, bà Chu Thị Thanh (đồng thừa kế) yêu cầu chấm dứt Văn thỏa thuận ơng Sinh ơng Thun chưa trí chị em gia đình Bà Thanh đại diện gia đình đề nghị UBND xã giải QBND xã có định hủy bỏ Văn thỏa thuận ông Sinh ông Thuyên - Sau đó, ba chị em bà Thanh, bà Loan bà The thống ủy quyền cho bà Thanh định giao cho ông Chu Khắc Thun cạnh mảnh đất trơng nom thu hoạch hoa màu, quản lý đất đai Thời hạn giao 05 năm (từ 15/04/1994 – 15/04/1999) Nội dung giao ước yêu cầu ông Thuyên “tu sửa nhà cửa không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng thực nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày), không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng, không Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 đào khoét Cây cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ông Chu Khắc Thuyên hưởng 50% phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên).” - Khi đến thời hạn, xa khơng có điều kiện trở nên bốn chị em bà Thanh không địi lại đất, nên gia đình ơng Thun tiếp tục quản lý, sử dụng thu hoạch hoa màu đất Khi ơng Thun chết vợ ơng Thun bà Đinh Thị Tám tiếp tục trông coi thu hoạch hoa màu - Năm 2001, ông Sinh làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh có quyền quản lý, thu hoạch hoa màu đất nộp thuế vườn năm - Tháng 05/2016, bà Thanh thăm quê thấy bà Đinh Thị Tám gái Chu Thị Mai làm nhà trái phép mảnh đất gia đình bà Thanh nên báo quyền thơn, xã Hai bên có tiến hành hịa giải quyền địa phương không thành - Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu Tòa án giải buộc bà Đinh Thị Tám trả lại 777m2 đất yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu thập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 - Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý Thông báo số 20/TB-TLVA việc thụ lý vụ án Ngày 03/08/2017, TAND thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam Quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án xét xử Một số vấn đề tố tụng 2.1 Xác định tư cách đương a) Nguyên đơn - Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh); sinh năm 1930 Địa nhà số 12 tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: Chu Hồng Tâm (con gái bà Thanh), sinh năm 1970 Địa chỉ: nhà 61 phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên - Ông Chu Văn Sinh; sinh năm 1936 Địa nhà: thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn b) Bị đơn Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám; 81 tuổi Địa thường trú tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Mai (con gái bà Tám) Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 c) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 (Người đại diện theo ủy quyền: ông chu Anh Quyết, sinh năm 1952); - Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 (Người đại diện theo ủy quyền: ông chu Anh Quyết, sinh năm 1952); - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 2.2 Quan hệ tranh chấp Căn khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân 2015: “9 Tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai […].” Đây tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai, cụ thể tranh chấp quyền quyền sử dụng đất ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Thanh bà Đinh Thị Tám 2.3 Quyền khởi kiện Căn khoản Điều 166 Luật Đất đai 2013, bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh có quyền khởi kiện hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp Căn khoản Điều Bộ luật Tố tụng dân 2015, Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân 2015, bà Thanh ông Sinh có quyền tự thơng qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án dân Tịa án có thẩm quyền để u cầu bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 2.4 Thẩm quyền giải Căn Khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân 2015, vụ án tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải Tòa án Căn điểm a Khoản Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân 2015, Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải theo thủ tục sơ thẩm vụ án tranh chấp đất đai Căn điểm c Khoản Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân 2015, Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai Như vậy, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý có thẩm quyền giải theo thủ tục sơ thẩm vụ án tranh chấp quyền quyền sử dụng đất ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Thanh bà Đinh Thị Tám Một số vấn đề nội dung - Những nội dung thống nhất: Hai bên chưa thống nội dung Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 trình hịa giải theo thủ tục hòa giải bắt buộc UBND cấp xã phiên hòa giải Tòa án theo thủ tục - Những nội dung không thống nhất: Tranh chấp quyền sử dụng đất mảnh đất có diện tích 777m2 thuộc đất số 40, tờ đồ số 02, lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam số tài sản đất II TRÌNH BÀY CỦA ĐƯƠNG SỰ Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Năm 1990, bà Chu Thị Cúc chết để lại tài sản mảnh đất có diện tích 777m2 thuộc đất số 40, tờ đồ số 02, lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam số tài sản đất mà không để lại di chúc Do anh chị em xa nên thỏa thuận cho ông Chu Khắc Thuyên cạnh trông coi thu hoạch hoa màu, quản lý đất thời hạn năm kể từ ngày 15/04/1999 Hết thời hạn trông coi, ông Thuyên chết nên bà Định Thị Tám tiếp tục trông coi, quản lý đất thu hoạch hoa màu Tháng 05/2016, bà Tám gái bà Chu Thị Mai làm nhà trái phép đất di sản thừa kế anh chị em bà Thanh Do đó, bà Thanh ơng Sinh nộp đơn yêu cầu Tòa án yêu cầu bị đơn phải: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại toàn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà đất, cối tồn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 theo Giấy gửi UBND xã Phù Vân (năm 1994) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà các cơng trình xây dựng trái phép tồn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 Các chứng chứng minh (1) Về tư cách đương sư: - Giấy CMND bà Chu Thị Thanh; - Sơ yếu lý lịch bà Chu Thị Thanh; - Giấy CMND ông Chu Văn Sinh; Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 - Sổ hộ (2) Về thời điểm mở thừa kế: - Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường chết; - Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc; - Bản trích lục gia phả, gia đình tổ tiên; - Biên hòa giải ngày 25/10/2016 UBND xã Phù Vân; - Giấy Biên nhận ngày 25/01/2016 bà Tám lập (3) Nguồn gốc tài sản tranh chấp: - Bản đồ năm 1990; - Tờ đồ số 02 lập năm 1998; - Tờ trình việc ơng Chu Khắc Sinh ngày 28/10/2012; - Biên lấy lời khai bà Thanh ngày 12/11/2016; - Biên lấy lời khai bà Loan ngày 26/11/2016; - Biên lấy lời khai bà The ngày 26/11/2016; - Biên lấy lời khai ông Sinh ngày 21/02/2017 (4) Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất: - Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994; - Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân việc đình việc chuyển quyền thừa kế theo Đơn chuyển quyền thừa kế; - Giấy giao quyền trông nom nhà đất tài sản đất ngày 15/04/1994; - Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh năm 2001; - Biên hòa giải tranh chấp UBND xã ngày 29/06/2016 ngày 25/11/2016; - Biên làm việc với trưởng thôn ngày 27/11/2016 III XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI Đối tượng hỏi: Nguyên đơn/Đại diện theo ủy quyền nguyên đơn STT Câu hỏi I Hỏi bà Chu Thị Thanh Khi cụ Trường cụ Cúc chết có để lại di chúc khơng? anh chị em bà có thỏa thuận với việc chia di sản khơng? Bà có biết có đồng ý việc ơng Sinh lập Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 cho ơng Thun khơng? Bà có biết thỏa thuận trả 1.500.000 đồng để nhận chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh bà Tám khai không? Từ giao quyền quản lý, trông nom đất cho ơng Thun, gia đình ơng Thun bà Tám có chuyển vào đất khơng? Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 Khi bà Tám làm nhà có thơng báo cho bà anh chị em bà biết không? Sau biết bà Tám tiến hành làm nhà đất này, bà có ý kiến vi này? Từ giao quyền trông nom đến nay, bà Tám có thực liên tục đầy đủ việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch hoa màu từ lưu niên thỏa thuận không? II Hỏi ông Chu Khắc Sinh Sau bố mẹ qua đời, ông chị em ơng có thực thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay khơng? Năm 1994 ơng có lập Văn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên, ông bàn bạc với chị em ông chưa? Ông cho biết từ năm 1994 đến nay, ơng có thực nghĩa vụ đóng thuế với quan nhà nước năm không? Đối tượng hỏi: Bị đơn/Đại diện theo ủy quyền bị đơn STT Câu hỏi Bà cho biết nguồn gốc đất có diện tích 777m2 ai? Vậy quyền thừa kế thuộc người ông Trường bà Cúc bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The không? Đơn chuyển quyền thừa kế ông Sinh chồng bà có chứng kiến, xác nhận đồng ý bà Cúc, bà Thanh bà The khơng? Khi UBND đình đơn chuyển quyền thừa kể, gia đình bà khơng nộp lại Đơn chuyển quyền thừa kế để hủy không? Giấy giao quyền trơng nom ngày 15/04/1994 có thời hạn năm? Hết thời hạn gia đình bà tiếp tục sử dụng thu hoạch hoa màu khơng? Khi bà xây nhà có thơng báo, xin ý kiến người bà Thanh, ông Sinh, bà Loan bà The không? Theo văn giao quyền trơng nom, bà có quyền nghĩa vụ nộp thuế theo thời hạn giao quyền năm? Bà cho biết năm 2016, trình xây nhà, UBND xã Phù Vân yêu cầu bà đình thi cơng xây dựng khơng? Bà có thực theo khơng? Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan STT Câu hỏi I Hỏi bà Chu Thị Loan Bà cho biết cụ Trường cụ Cúc mất, anh chị em bà có bàn việc chia di sản thừa kế rõ ràng không? Bà có đồng ý với việc bà Đinh Thị Tám xây nhà đất không? II Hỏi bà Chu Thị Mai Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 Bà cho biết nguồn gốc mảnh đất này? III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nam, ngày tháng năm 2017 BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử, Kính thưa vị Đại diện Viện Kiểm sát, Thưa Luật sư đồng nghiệp, toàn thể q vị có mặt phiên tịa sơ thẩm ngày hôm Tôi Luật sư Dương Khánh Huyền, thuộc Cơng ty Luật TNHH 24.2 V – Đồn Luật sư thành phố Hà Nội Trước tiên, xin phép gửi lời cảm ơn chân thành đến Hội đồng xét xử với nguyên đơn tạo điều kiện cho tơi có mặt phiên tịa ngày hơm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh bà Đinh Thị Tám Kính thưa Hội đồng xét xử! Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án theo dõi diễn biến phiên tịa hơm nay, tơi xin đưa quan điểm bảo vệ quyền lợi ích đáng, hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ơng Chu Khắc Sinh Chúng tơi xin trình bày quan điểm giải vụ việc sau: Thứ nhất, bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The có quyền thừa kế, sở hữu chung diện tích đất tranh chấp Căn sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân, xác nhận trưởng thôn thừa nhận đương sự, Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777m2 đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 (BL 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2, diện tích vườn: 384,9m2, diện tích ao: 209,1m2 tài sản cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc Sau cụ Trường mất, cục Cúc tiếp tục sống đất quản lý toàn 777m2 đất Năm 1990, cụ Cúc khơng để lại di chúc Căn khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990, mảnh đất có diện tích 777m2 di sản thừa kế ông Trường, bà Cúc Căn điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 cụ Cúc, tức bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The hàng thừa kế thứ Căn khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990, ông bà hưởng phần di sản Do đó, ơng bà có quyền sử dụng đất có diện tích 777m2 quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức từ tài sản đất Thứ hai, không tồn văn thể nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Một là, đơn xin chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên (BL 07-08) Về chất, Đơn xin chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 có nội dung “chuyển quyền thừa kế tồn gia sản” việc ơng Sinh thể ý chí chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thuyên Tuy nhiên, theo lời khai bà Thanh (BL 35-37), bà Loan (BL 57-59), bà The (BL 60-61) phần trình bày ba thống thể rằng, thân việc ông Sinh tự chuyển quyền thừa kế tồn diện tích đất cho ơng Thun Căn nội dung trình bày phần thứ nhất, người có quyền sử dụng đất có diện tích 777m2 quyền sở hữu hoa lợi, lợi tích từ tài sản đất Do đó, ơng Sinh muốn thực giao dịch liên quan đến phần tài sản cần có đồng thuận đồng thừa kế theo khoản Điều 33 Pháp lệnh thừa kế năm 1990 Trong đó, Đơn có ơng Sinh ký khơng có văn thỏa thuận, đồng ý đồng thừa kế Bà Tám đồng ý ơng Sỉnh chuyển cho chồng bà, cịn bà Thanh, bà Loan, bà The (BL 38-40) Do đó, Đơn xin chuyển quyền thừa kế ơng Sinh ông Thuyên ngày 20/01/1994 vô hiệu theo quy định điểm b khoản Điều 15 Pháp lệnh Hợp đồng dân năm 1991 Hơn nữa, bà Thanh biết khiếu nại đến UBND xã để nhanh chóng ngăn chặn hành vi UBND xã xem xét tài liệu, chứng Thơng báo 05/TB-UB tạm đình việc chuyển quyền thừa kề (BL 09) giao cho hai bên gia đình tự giải Hai là, Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The với ông Chu Khắc Thuyên Giấy giao quyền trông nom xác định rõ quyền nghĩa vụ ông Thuyên trông nom đất đai thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999, ơng Thun có nghĩa vụ tu sửa không để dột nát nhà cửa, đất đai tự sản xuất sản phẩm Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 thực nghĩa vụ với nhà nước, không làm nhà, phải giữ nguyên trạng đất, không chặt phá cối lưu niên Tổng giá trị thu nhập từ lưu niên phải có chứng kiến hai bên nội ngoại chia bên nửa Như vậy, chất, Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, theo đó, ông Thuyên phép sử dụng đất để sản xuất thu hoạch, phải đảm bảo thực nghĩa vụ tương ứng theo thỏa thuận Việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản đất xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Khi hết thời hạn trên, gia đình ơng Thun bà Tám khơng cịn quyền sử dụng đất Việc bà Đinh Thị Tám tiếp tục chiếm hữu quyền sử dụng đất, thu hoạch hoa lợi, lợi tức từ tài sản đất trái pháp luật Việc khơng có u cầu trao trả lại đất anh chị em bà Thanh xa không tạo thành pháp lý hay thể ý chí chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Tám Việc bà Tám dựa vào Đơn xin chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên để tự ý cho tài sản tranh chấp tài sản gia đình bà khơng có cứ, đó, bà Đinh Thị Tám tự ý xây dựng nhà cấp diện tích 100m2 đất trái quy định pháp luật Thứ ba, bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh có sở yêu cầu bà Đinh Thị Tám trao trả lại quyền sử dụng đất tài sản đất, tháo dỡ tài sản xây dựng đất Như trình bày nội dung thứ hai, khơng có pháp lý hay ý chí anh em bà Thanh chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thuyên, mà giao quyền quản lý, trông nom di sản thừa kế cho ông Thuyên thời hạn 05 năm theo Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994, đồng thời xác định rõ quyền nghĩa vụ ông Thuyên thời gian Căn vào hướng dẫn điểm b Mục 2.4 Nghị 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho người thừa kế, thừa kế không trực tiếp quản lý sử dụng, mà di sản người khác chiếm hữu quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền địi lại tài sản Như vậy, thời điểm đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản trao trả lại di sản người phải trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả tồn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 tài sản đất; đồng Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 thời yêu cầu bà Tám toán 50% tổng thu nhập hoa lợi, lợi tức từ tài sản đất theo Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 có quy định pháp luật Từ phân tích lập luận nêu trên, để đảm bảo nghiêm minh pháp luật, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh, tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại toàn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà đất, cối tồn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 theo Giấy gửi UBND xã Phù Vân (năm 1994) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà các cơng trình xây dựng trái phép tồn đất có diện tích 777m2 số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 Kính thưa Hội đồng xét xử! Trên toàn quan điểm bảo vệ Luật sư đưa để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh vụ án Trân trọng cảm ơn Hội đồng xét xử quý vị ý lắng nghe Luật sư Dương Khánh Huyền 10 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 11 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 12 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com) lOMoARcPSD|38368692 …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 13 Downloaded by Vinh Nguyen (nguyenvinh1326@gmail.com)