Kỹ năng cơ bản của luật sư khi tham gia giải quyết các vụ án dân sự hồ sơ tình huống ls ds – hs06 tranh chấp quyền sử dụng đất

Khi ông Thuyên chết thì vợ ông Thuyên là bà Đinh Thị Tám tiếp tục trông coi vàthu hoạch hoa màu.- Năm 2001, ông Sinh về làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh cóquyền quản lý

BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHÓA ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN DÂN SỰ

HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS – HS06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LUẬT SƯ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN

(Diễn án lần 02) Ngày diễn án: 09/9/2023

Họ và tên : Dương Khánh Huyền

Ngày sinh : 13/8/2000

Mã số học viên : 218

Hà Nội, ngày 09 tháng 9 năm 2023

MỤC LỤC

I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VỤ ÁN 1

1 Tóm tắt vụ án 1

2 Một số vấn đề về tố tụng 2

2.1 Xác định tư cách đương sự 2

2.2 Quan hệ tranh chấp 3

2.3 Quyền khởi kiện 3

2.4 Thẩm quyền giải quyết 3

3 Một số vấn đề về nội dung 3

II TRÌNH BÀY CỦA ĐƯƠNG SỰ 4

1 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn 4

2 Các chứng cứ chứng minh 4

III XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI 5

1 Đối tượng được hỏi: Nguyên đơn/Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn 5

2 Đối tượng được hỏi: Bị đơn/Đại diện theo ủy quyền của bị đơn 6

3 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan 6

III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN 7

IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN 11

I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VỤ ÁN

1 Tóm tắt vụ án

- Về quan hệ huyết thống:

 Cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc sinh sống trên mảnh đất có diện tích là 777m2 tại thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam Hai cụ có 4 người con là Chu Thị Thanh (Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1931); Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (Chu Văn Sinh) (sinh năm 1936); Chu Thị The (sinh năm 1944)

 Ông Chu Khắc Thuyên (đã chết) là anh họ, có vợ là bà Đinh Thị Tám sống cạnh nhà cụ Trường, cụ Cúc Ông Thuyên và bà Tám có hai người con là Chu Khắc Hồng (sinh năm 1956) và Chu Thị Mai (sinh năm 1952) Ông Chu Khắc Hồng có vợ là bà Trần Thị Đắc (sinh năm 1957)

- Tài sản tranh chấp: Mảnh đất có diện tích 777m2 thuộc thửa đất số 40, tờ bản đồ số

02, lập năm 1998, tại thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cùng một số tài sản trên đất

- Về nguồn gốc đất: Cụ Chu Khắc Trường chết năm 1945 không để lại di chúc Năm

1990, cụ Chu Thị Cúc chết để lại di sản thừa kế là ngôi nhà 2 gian và đất ở tổng diện tích 777m2 chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng trong hồ sơ địa chính đều thể hiện đứng tên cụ Chu Thị Cúc

- Năm 1994, ông Sinh có viết giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) là anh họ, và thỏa thuận ông Thuyên trả cho ông Sinh 1.500.000 đồng Ông Thuyên đã đưa 500.000 đồng và hẹn sẽ thanh toán nốt 1.000.000 đồng trong năm

1994

- Cũng trong năm 1994, được họ hàng thông báo, bà Chu Thị Thanh (đồng thừa kế)

về yêu cầu chấm dứt Văn bản thỏa thuận giữa ông Sinh và ông Thuyên vì chưa được sự nhất trí của các chị em trong gia đình Bà Thanh đại diện gia đình đề nghị UBND xã giải quyết QBND xã đã có quyết định hủy bỏ Văn bản thỏa thuận giữa ông Sinh và ông Thuyên

- Sau đó, ba chị em là bà Thanh, bà Loan và bà The đã thống nhất ủy quyền cho bà Thanh quyết định giao cho ông Chu Khắc Thuyên ở cạnh mảnh đất đó trông nom và thu hoạch hoa màu, quản lý đất đai Thời hạn giao là 05 năm (từ 15/04/1994 – 15/04/1999) Nội dung giao ước yêu cầu ông Thuyên “tu sửa nhà cửa không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và thực hiện nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày), không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng, không được

đào khoét Cây cối lưu niên không được chặt phá Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hằng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50% phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên).”

- Khi đến thời hạn, do ở xa không có điều kiện trở về nên bốn chị em bà Thanh không

về đòi lại đất, nên gia đình ông Thuyên tiếp tục quản lý, sử dụng và thu hoạch hoa màu trên đất Khi ông Thuyên chết thì vợ ông Thuyên là bà Đinh Thị Tám tiếp tục trông coi và thu hoạch hoa màu

- Năm 2001, ông Sinh về làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc Chinh có quyền quản lý, thu hoạch hoa màu trên đất và nộp thuế vườn trong 4 năm

- Tháng 05/2016, bà Thanh về thăm quê thấy bà Đinh Thị Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trái phép trên mảnh đất của gia đình bà Thanh nên đã báo chính quyền thôn, xã Hai bên có tiến hành hòa giải tại chính quyền địa phương nhưng không thành

- Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Đinh Thị Tám trả lại 777m2 đất và yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu thập cây lưu niên kể từ ngày 15/04/1994

- Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý ra Thông báo số 20/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 03/08/2017, TAND thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam ra Quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử

2 Một số vấn đề về tố tụng

2.1 Xác định tư cách đương sự

a) Nguyên đơn

- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác là Chu Thị Thanh); sinh năm 1930.

Địa chỉ nhà số 12 tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên

Người đại diện theo ủy quyền: Chu Hồng Tâm (con gái bà Thanh), sinh năm 1970 Địa chỉ: nhà 61 phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên

- Ông Chu Văn Sinh; sinh năm 1936.

Địa chỉ nhà: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn

b) Bị đơn

Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám; 81 tuổi.

Địa chỉ thường trú tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Người đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Mai (con gái bà Tám)

c) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 (Người đại diện theo ủy quyền: ông chu Anh Quyết, sinh năm 1952);

- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 (Người đại diện theo ủy quyền: ông chu Anh Quyết, sinh năm 1952);

- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;

- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;

- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952

2.2 Quan hệ tranh chấp

Căn cứ khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015: “9 Tranh chấp đất đai theo

quy định của pháp luật về đất đai […].” Đây là tranh chấp đất đai theo quy định của

pháp luật về đất đai, cụ thể là tranh chấp quyền quyền sử dụng đất giữa ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Thanh và bà Đinh Thị Tám

2.3 Quyền khởi kiện

Căn cứ khoản 7 Điều 166 Luật Đất đai 2013, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh có quyền khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân

sự 2015, bà Thanh và ông Sinh có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình

2.4 Thẩm quyền giải quyết

Căn cứ Khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, vụ án tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án

Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm vụ án tranh chấp đất đai

Căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Như vậy, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục

sơ thẩm vụ án tranh chấp quyền quyền sử dụng đất giữa ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Thanh và bà Đinh Thị Tám

3 Một số vấn đề về nội dung

- Những nội dung thống nhất: Hai bên chưa thống nhất được nội dung gì trong quá

trình hòa giải theo thủ tục hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã và các phiên hòa giải tại Tòa án theo thủ tục

- Những nội dung không thống nhất: Tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với mảnh

đất có diện tích 777m2 thuộc thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998, tại thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cùng một số tài sản trên đất

II TRÌNH BÀY CỦA ĐƯƠNG SỰ

1 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Năm 1990, bà Chu Thị Cúc chết để lại các tài sản là mảnh đất có diện tích 777m2

thuộc thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998, tại thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cùng một số tài sản trên đất mà không để lại di chúc Do các anh chị em ở xa nên đã thỏa thuận cho ông Chu Khắc Thuyên ở cạnh trông coi và thu hoạch hoa màu, quản lý đất trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 15/04/1999 Hết thời hạn trông coi, ông Thuyên chết nên bà Định Thị Tám tiếp tục trông coi, quản lý đất và thu hoạch hoa màu Tháng 05/2016, bà Tám cùng con gái là bà Chu Thị Mai làm nhà trái phép trên đất

là di sản thừa kế của anh chị em bà Thanh Do đó, bà Thanh và ông Sinh nộp đơn yêu cầu Tòa án yêu cầu bị đơn phải:

1 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại toàn bộ thửa đất có diện tích 777m2 thửa số 40

tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The.

2 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại nhà đất, cây cối trên toàn bộ thửa đất có diện tích 777m2 thửa số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 và thanh toán 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999 theo Giấy gửi của UBND xã Phù Vân (năm 1994).

3 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà các các công trình xây dựng trái phép trên toàn bộ thửa đất có diện tích 777m2 thửa số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998.

2 Các chứng cứ chứng minh

(1) Về tư cách đương sư:

- Giấy CMND của bà Chu Thị Thanh;

- Sơ yếu lý lịch của bà Chu Thị Thanh;

- Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh;

- Sổ hộ khẩu.

(2) Về thời điểm mở thừa kế:

- Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết;

- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc;

- Bản trích lục gia phả, gia đình tổ tiên;

- Biên bản hòa giải ngày 25/10/2016 tại UBND xã Phù Vân;

- Giấy Biên nhận ngày 25/01/2016 do bà Tám lập

(3) Nguồn gốc tài sản tranh chấp:

- Bản đồ năm 1990;

- Tờ bản đồ số 02 lập năm 1998;

- Tờ trình sự việc của ông Chu Khắc Sinh ngày 28/10/2012;

- Biên bản lấy lời khai của bà Thanh ngày 12/11/2016;

- Biên bản lấy lời khai của bà Loan ngày 26/11/2016;

- Biên bản lấy lời khai của bà The ngày 26/11/2016;

- Biên bản lấy lời khai ông Sinh ngày 21/02/2017

(4) Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994;

- Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/04/1994 của UBND xã Phù Vân về việc đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế theo Đơn chuyển quyền thừa kế;

- Giấy giao quyền trông nom nhà đất và tài sản trên đất ngày 15/04/1994;

- Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh năm 2001;

- Biên bản hòa giải tranh chấp tại UBND xã ngày 29/06/2016 và ngày 25/11/2016;

- Biên bản làm việc với trưởng thôn ngày 27/11/2016

III XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI

1 Đối tượng được hỏi: Nguyên đơn/Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn

I Hỏi bà Chu Thị Thanh

1 Khi cụ Trường và cụ Cúc chết có để lại di chúc không?

2 4 anh chị em bà có thỏa thuận gì với nhau về việc chia di sản không?

3 Bà có biết và có đồng ý việc ông Sinh lập Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 cho ông Thuyên không?

4 Bà có biết về thỏa thuận trả 1.500.000 đồng để nhận chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh như bà Tám khai không?

5 Từ khi giao quyền quản lý, trông nom đất cho ông Thuyên, gia đình ông Thuyên và bà Tám có chuyển vào ở trên đất không?

6 Khi bà Tám làm nhà có thông báo cho bà và các anh chị em của bà biết không?

7 Sau khi biết bà Tám tiến hành làm nhà trên đất này, bà có ý kiến như thế nào về

vi này?

8

Từ khi giao quyền trông nom đến nay, bà Tám có thực hiện liên tục và đầy đủ việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch hoa màu từ các cây lưu niên như thỏa thuận không?

II Hỏi ông Chu Khắc Sinh

1 Sau khi bố mẹ qua đời, giữa ông và các chị em của ông có thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không?

2 Năm 1994 ông có lập Văn bản chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên, ông đã bàn bạc với các chị em của ông chưa?

3 Ông cho biết từ năm 1994 đến nay, ông có thực hiện nghĩa vụ đóng thuế với cơ quan nhà nước năm nào không?

2 Đối tượng được hỏi: Bị đơn/Đại diện theo ủy quyền của bị đơn

1

Bà cho biết nguồn gốc thửa đất có diện tích 777m2 là của ai?

2 Vậy quyền thừa kế thuộc về 4 người con của ông Trường và bà Cúc là bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The đúng không?

3 Đơn chuyển quyền thừa kế của ông Sinh và chồng bà có sự chứng kiến, xác nhận đồng ý của bà Cúc, bà Thanh và bà The không?

4 Khi UBND đình chỉ đơn chuyển quyền thừa kể, gia đình bà không nộp lại Đơn chuyển quyền thừa kế để hủy đúng không?

5 Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 có thời hạn bao nhiêu năm? Hết thời hạn gia đình bà vẫn tiếp tục sử dụng và thu hoạch hoa màu đúng không?

6 Khi bà xây nhà có thông báo, xin ý kiến của 4 người là bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The không?

7 Theo văn bản giao quyền trông nom, bà có quyền và nghĩa vụ nộp thuế theo thời hạn giao quyền là bao nhiêu năm?

8 Bà cho biết năm 2016, trong quá trình xây nhà, UBND xã Phù Vân đã yêu cầu

bà đình chỉ thi công xây dựng đúng không? Bà có thực hiện theo không?

3 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

I Hỏi bà Chu Thị Loan

1 Bà cho biết khi cụ Trường và cụ Cúc mất, 4 anh chị em bà có bàn về việc chia

di sản thừa kế rõ ràng không?

2

Bà có đồng ý với việc bà Đinh Thị Tám xây nhà trên đất không?

II Hỏi bà Chu Thị Mai

1 Bà cho biết nguồn gốc của mảnh đất này?

III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hà Nam, ngày tháng năm 2017

BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN

Kính thưa Hội đồng xét xử,

Kính thưa vị Đại diện Viện Kiểm sát,

Thưa các Luật sư đồng nghiệp, cùng toàn thể quý vị có mặt tại phiên tòa sơ thẩm ngày hôm nay

Tôi là Luật sư Dương Khánh Huyền, thuộc Công ty Luật TNHH 24.2 V – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội Trước tiên, tôi xin phép được gửi lời cảm ơn chân thành đến Hội đồng xét xử cùng với nguyên đơn đã tạo điều kiện cho tôi có mặt ở phiên tòa ngày hôm nay với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh và bà Đinh Thị Tám

Kính thưa Hội đồng xét xử!

Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và theo dõi diễn biến phiên tòa hôm nay, tôi xin đưa ra quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh Chúng tôi xin trình bày quan điểm giải quyết vụ việc như sau:

Thứ nhất, bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The có quyền thừa kế, sở hữu chung đối với diện tích đất tranh chấp.

Căn cứ sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân, xác nhận của trưởng thôn cũng như sự thừa nhận của các đương sự, Mảnh đất tranh chấp nói trên bao gồm 777m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 (BL 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2, diện tích vườn: 384,9m2, diện tích ao: 209,1m2 là tài sản của cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc Sau khi cụ Trường mất, cục Cúc tiếp tục sống trên đất và quản lý toàn bộ 777m2 đất

đó Năm 1990, cụ Cúc mất không để lại di chúc

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Pháp lệnh về thừa kế năm 1990, Mục 1 Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990, mảnh đất có diện tích 777m2 là di sản thừa kế của ông Trường, bà Cúc Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 25 Pháp lệnh về thừa kế năm 1990, Mục 4

Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 thì các con của cụ Cúc, tức bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The là hàng thừa kế thứ nhất Căn

cứ khoản 2 Điều 4 Pháp lệnh về thừa kế năm 1990, 4 ông bà được hưởng phần di sản bằng nhau Do đó, 4 ông bà đều có quyền sử dụng thửa đất có diện tích 777m2 và quyền

sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức từ các tài sản trên đất

Thứ hai, không tồn tại bất kỳ văn bản nào thể hiện nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên

Một là, về đơn xin chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 giữa ông Chu Khắc Sinh

và ông Chu Khắc Thuyên (BL 07-08)

Về bản chất, Đơn xin chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 có nội dung “chuyển quyền thừa kế toàn bộ gia sản” là việc ông Sinh thể hiện ý chí chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thuyên Tuy nhiên, theo lời khai của bà Thanh (BL 35-37), bà Loan (BL 57-59), bà The (BL 60-61) cũng như phần trình bày của cả ba đều thống nhất thể hiện rằng, bản thân không biết việc ông Sinh tự mình chuyển quyền thừa kế toàn bộ diện tích đất cho ông Thuyên Căn cứ nội dung đã trình bày ở phần thứ nhất, cả 4 người con đều có quyền sử dụng đối với thửa đất có diện tích 777m2 và quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tích từ các tài sản trên đất Do đó, khi ông Sinh muốn thực hiện giao dịch liên quan đến phần tài sản này cần có sự đồng thuận của các đồng thừa kế theo khoản 2 Điều

33 Pháp lệnh về thừa kế năm 1990 Trong khi đó, Đơn này chỉ có mình ông Sinh ký và không có văn bản thỏa thuận, đồng ý của các đồng thừa kế Bà Tám cũng đồng ý rằng chỉ mình ông Sỉnh chuyển cho chồng bà, còn bà Thanh, bà Loan, bà The không hề biết (BL 38-40) Do đó, Đơn xin chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên ngày 20/01/1994 là vô hiệu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 15 Pháp lệnh về Hợp đồng dân sự năm 1991

Hơn nữa, ngay khi bà Thanh biết đã khiếu nại đến UBND xã để nhanh chóng ngăn chặn hành vi này UBND xã cũng đã xem xét các tài liệu, chứng cứ và ra Thông báo 05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kề này (BL 09) và giao cho hai bên gia đình tự giải quyết

Hai là, về Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 giữa bà Chu Thị Thanh và

bà Chu Thị The với ông Chu Khắc Thuyên

Giấy giao quyền trông nom xác định rõ quyền và nghĩa vụ của ông Thuyên khi trông nom đất đai trong thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999, ông Thuyên có nghĩa vụ tu sửa không để dột nát nhà cửa, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm và