Bài thu hoạch kỹ năng tham gia giải quyết vụ việc hành chính

V椃giải quyĀt vụ 愃Ān hành ch椃Ānh giữa 漃Ȁng Hải bà Kim và UBND thành phĀ H.. Khu đĀt đã c漃Ā tranh chĀp hay bị xử ph愃⌀t vi ph愃⌀mhành ch椃Ānh l5.. L礃Ā do v椃c甃ऀa vợ chdựa theo căn cứ n

Trang 1

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

-o0o -BÀI THU HOẠCH

KỸ NĂNG THAM GIA GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC HÀNH CHÍNH

Mã số hồ sơ : LS.HC 15 Học phần : Thực tập Ngày thực hành : 10/01/2024 Giáo viên hướng dẫn :

Họ và tên học viên : Phí Việt Hà Sinh ngày : 17/06/2001

Lớp : B7 – Khoá 25 lần 2

Hà Nội, ngày 09 tháng 01 năm 2024

Trang 2

I. T伃ĀM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN

14/6/2016 Ông Hải và Bà Kim nộp h

tiĀp nhận và trả kĀt quả thuộc UBND thành phĀ A đĀi với diện t椃Āch 156,7m2 đĀt ở t愃⌀i địa ch椃ऀ sĀ 179/8/1 Tr

A, g

+ 102m2 đĀt thuộc thửa 351 tờ bản đ đ甃ᬀợc UBND thành phĀ A cĀp giĀy chứng nhận sĀ BM 62400 ngày 11/01/2013;

+ 54,7m2 trong thửa đĀt sĀ 164 tờ bản đ tr攃Ȁn đĀt c漃Ā dãy nhà cĀp 4 do 漃Ȁng M椃̀ x愃Ȁy năm 2000

07/9/2016 Chi nh愃Ānh Văn ph漃

sĀ 2728/TB-CNVPĐK về việc h cĀp GCNQSDĐ

Kh漃Ȁng đ Th漃Ȁng b愃Āo sĀ 2728/TB-CNVPĐK t愃⌀i t漃

09/12/2017 TAND thành phĀ A ra bản 愃Ān s漃ᬀ thऀm

05/4/2018 TAND t椃ऀnh H ra bản 愃Ān ph甃Āc thऀm sĀ 04/2018/HC-PT tuy攃Ȁn xử:

chĀp nhận đ漃ᬀn khởi kiện c甃ऀa 漃Ȁng Hải, bà Kim Buộc Chi nh愃Ānh văn ph漃

vợ ch luật

20/4/2018 Ông Hải và bà Kim nộp l愃⌀i bộ h

bộ phận tiĀp nhận và giao trả h ngày hẹn kĀt quả là ngày 06/6/2018

Do đĀn ngày hẹn vẫn ch甃ᬀa c漃Ā kĀt quả n攃Ȁn hai 漃Ȁng bà y攃Ȁu c nh愃Ānh VPĐKĐĐ thành phĀ A giải tr椃

Trang 3

14/8/2018 Chi nh愃Ānh VPĐKĐĐ thành phĀ A ra văn bản sĀ

4171/CNVPĐK-ĐKCG giải tr椃 tr甃ᬀờng và UBND thành phĀ A từ ngày 02/7/2018

24/8/2018 Ông Hải khiĀu n愃⌀i việc chậm giải quyĀt h

thành phĀ A Sau đ漃Ā 漃Ȁng Hải và bà Kim tiĀp tục nộp đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i UBND TP.A vào ngày 07/1/2019 v椃 GCNQSD đĀt c甃ऀa gia đ椃

30/1/2019 UBND thành phĀ A ban hành Văn bản sĀ 504/UNBD-TNMT về

việc t愃⌀m trả h đĀt, quyền sở hữu nhà và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt t愃⌀i ph甃ᬀờng 5, thành phĀ A

L礃Ā do t愃⌀m trả: Luật ĐĀt đai năm 2013 và c愃Āc văn bản h甃ᬀớng dẫn thi hành kh漃Ȁng quy định việc giải quyĀt cĀp GCNQSD đĀt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt đĀi với c愃Āc tr甃ᬀờng hợp sử dụng đĀt c漃Ā ngu

18/3/2019 UBND thành phĀ A ban hành Văn bản sĀ 1126/UBND- TNMT về

giải quyĀt đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng B甃 cĀp giĀy chứng nhận quyền sử dụng c漃Ā ngu

“Biऀn”, giải quyĀt đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i ngày 07/1/2019 c甃ऀa 漃Ȁng Hải 04/4/2019 Ông Hải và bà Kim c漃Ā đ漃ᬀn khởi kiện Văn bản sĀ

504/UNBD-TNMT và Văn bản sĀ 1126/UBND-504/UNBD-TNMT đĀn TAND t椃ऀnh H, y攃Ȁu c giải quyĀt cĀp giĀy chứng nhận quyền sử dụng đĀt cho diện t椃Āch 54,7m2

1 Những người tham gia tố t甃⌀ng:

1.1 Người khởi kiện:

- Ông B甃

Trang 4

- Bà Đặng Thị Kim, sinh năm 1981

Địa ch椃ऀ: sĀ 179/8/1 Tr

- Ng甃ᬀời đ愃⌀i diện theo 甃ऀy quy

Địa ch椃ऀ: 64/1 A Nguy̀n Hới, Ph甃ᬀờng Nguy̀n An Ninh, Thành phĀ A, T椃ऀnh H

1.2 Người b椃⌀ kiện:

 Với Văn bản 504: UBND thành phĀ A

- Địa ch椃ऀ: 89 L礃Ā Th甃ᬀờng Kiệt, Ph甃ᬀờng 1, Thành phĀ A, T椃ऀnh H

- Ng甃ᬀời bảo vệ quy

Chuy攃Ȁn vi攃Ȁn Ph漃

 Với Văn bản 1126: UNBD thành phĀ A và Ch甃ऀ tịch UBND thành phĀ A (Văn bản giải quyĀt đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng Hải và bà Kim)

- Địa ch椃ऀ: 89 L礃Ā Th甃ᬀờng Kiệt, Ph甃ᬀờng 1, thành phĀ A, t椃ऀnh H

2 Đối tượng khởi kiện:

- Văn bản sĀ 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 c甃ऀa UBND thành phĀ A

- Văn bản sĀ 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 c甃ऀa UBND thành phĀ A

3 Đi

Theo quy định t愃⌀i Khoản 1 Điều 115 c甃ऀa LTTHC 2015 về quyền khởi kiện vụ

愃Ān: “C漃ᬀ quan, tऀ chức, cá nh愃Ȁn c漃Ā quy

chính, hành vi hành chính, quyĀt đ椃⌀nh k礃ऀ luật buộc th漃Ȁi việc trong tr甃ᬀờng hợp kh漃Ȁng đ quyĀt, nh甃ᬀng hĀt thời h愃⌀n giải quyĀt theo quy đ椃⌀nh c甃ऀa pháp luật mà khiĀu n愃⌀i kh漃Ȁng đ甃ᬀợc giải quyĀt hoặc đ愃̀ đ甃ᬀợc giải quyĀt nh甃ᬀng kh漃Ȁng đ n愃⌀i v

sĀ 504 và Văn bản sĀ 1126, v椃 với 02 quyĀt định hành ch椃Ānh n漃Āi tr攃Ȁn

4 Thời hiệu khởi kiện:

Theo điऀm a Khoản 2 Điều 116 LTTHC năm 2015 quy định về thời hiệu khởi

kiện là: “01 n愃؀m kऀ từ ngày nhận đ甃ᬀợc hoặc biĀt đ甃ᬀợc quyĀt đ椃⌀nh hành chính, hành vi

hành chính, quyĀt đ椃⌀nh k礃ऀ luật buộc th漃Ȁi việc;”

Văn bản sĀ 504 đ甃ᬀợc ban hành vào ngày 30/1/2019, c漃 ban hành vào ngày 18/3/2019 Trong khi đ漃Ā, 漃Ȁng Hải và bà Kim nộp Đ漃ᬀn khởi kiện

Trang 5

vào ngày 04/4/2019, thời điऀm này vẫn nằm trong thời h愃⌀n 01 năm Do đ漃Ā, việc khởi kiện c甃ऀa 漃Ȁng Hải và bà Kim đã đảm bảo quy định về thời hiệu

Theo quy định t愃⌀i khoản 4 Điều 32 LTTHC 2015: “T漃

theo th甃ऀ t甃⌀c s漃ᬀ thऀm những khiĀu kiện sau đ愃Ȁy: KhiĀu kiện quyĀt đ椃⌀nh hành chính, hành vi hành chính c甃ऀa 唃ऀy ban nh愃Ȁn d愃Ȁn cĀp huyện, Ch甃ऀ t椃⌀ch 唃ऀy ban nh愃Ȁn d愃Ȁn cĀp huyện tr攃Ȁn c甃

Ở đ愃Ȁy 漃Ȁng Hải và bà Kim khởi kiện Văn bản sĀ 1126 ban hành hành bởi UBND thành phĀ H UBND thành phĀ H trực thuộc t椃ऀnh H Theo quy định t愃⌀i Điều 2 Luật tऀ chức ch椃Ānh quyền địa ph甃ᬀ漃ᬀng năm 2015 th椃 trung 甃ᬀ漃ᬀng thuộc đ漃ᬀn vị hành ch椃Ānh cĀp huyện V椃 giải quyĀt vụ 愃Ān hành ch椃Ānh giữa 漃Ȁng Hải bà Kim và UBND thành phĀ H

6 V愃؀n b愃ऀn pháp luật áp d甃⌀ng

 Luật đĀt đai 2013;

 Luật TĀ tụng hành ch椃Ānh 2015;

 Luật khiĀu n愃⌀i 2011;

 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiĀt thi hành một sĀ điều c甃ऀa Luật đĀt đai

- Về th甃ऀ tục: H椃 quyền sử dụng đĀt là kh漃Ȁng đ甃Āng theo quy định

- Về nội dung: Ông Hải và bà Kim c漃Ā đ甃ऀ điều kiện cĀp giĀy chứng nhận quyền

sử dụng đĀt và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt đĀi với ph2 thuộc thửa đĀt sĀ 164 tờ bản đ

STT Ng甃ᬀời đ甃ᬀợc hỏi Nội dung hỏi

1 Ng甃ᬀời khởi kiện:

Ông B甃

Hải, bà Đặng Thị

Kim

1 Vợ ch điऀm nào?

2 Ph

3 Trong qu愃Ā tr椃

Trang 6

những c漃Ȁng tr椃 c漃Ȁng tr椃

4 Khu đĀt đã c漃Ā tranh chĀp hay bị xử ph愃⌀t vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh l

5 Ông bà đã thực hiện đ漃Āng thuĀ ph 54,7m2 từ thời điऀm nào? Đã đ漃Āng đ甃ऀ thuĀ ch甃ᬀa?

6 Việc bị chậm tr̀ giải quyĀt h GCNQSD đĀt đã ảnh h甃ᬀởng đĀn quyền và lợi 椃Āch c甃ऀa 漃Ȁng bà nh甃ᬀ thĀ nào?

7 Ông bà cho biĀt tr甃ᬀớc đ愃Ȁy đã khởi kiện ra T漃 ch甃ᬀa? NĀu r

2 Ng甃ᬀời bị kiện:

Ông Vũ H

– Ph漃Ā ch甃ऀ tịch

UBND thành phĀ

A (ng甃ᬀời đ愃⌀i diện

theo uỷ quyền)

1 Hành vi lĀn biऀn c甃ऀa 漃Ȁng M椃̀ đ甃ᬀợc thực hiện từ khi nào?

2 Căn cứ đऀ khẳng định diện t椃Āch đĀt 54,7m2 lĀn biऀn là g椃

3 Ph椃Āa UBND đã đ甃ᬀa ra quyĀt định xử ph愃⌀t vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh đĀi với hành vi lĀn biऀn c甃ऀa 漃Ȁng M椃̀ hay vợ ch

4 Theo Quy ho愃⌀ch c甃ऀa t椃ऀnh th椃

h愃⌀n mức sử dụng đĀt theo quy ho愃⌀ch kh漃Ȁng?

5 Điều 9 Luật đĀt đai 2013 c漃Ā quy định về việc t愃⌀o điều kiện cho việc khai ph愃Ā đĀt hoang, lĀn biऀn

là bĀt hợp ph愃Āp kh漃Ȁng?

6 X愃Āc nhận c甃ऀa UBND ph甃ᬀờng 5 n攃Ȁu ph t椃Āch đĀt 156,6m2 c甃ऀa 漃Ȁng Hải c漃Ā một ph trong quy ho愃⌀ch đĀt ở đ漃Ȁ thị và một ph quy ho愃⌀ch mở đ甃ᬀờng giao th漃Ȁng UBND thành phĀ

A c漃Ā 礃Ā kiĀn nh甃ᬀ thĀ nào?

Trang 7

7 Ph2 c漃Ā tranh chĀp g椃 kh漃Ȁng?

8 Ông cho biĀt l礃Ā do chậm tr̀ giải quyĀt h cĀp GCNQSD đĀt c甃ऀa 漃Ȁng Hải và bà Kim?

9 L礃Ā do v椃 c甃ऀa vợ ch dựa theo căn cứ nào trong quy định ph愃Āp luật?

10 Văn bản sĀ 504 đ甃ᬀợc ban hành vào ngày nào? Ông c漃Ā biĀt thời h愃⌀n giải quyĀt h GCNQSD đĀt là bao nhi攃Ȁu ngày theo quy định c甃ऀa ph愃Āp luật kh漃Ȁng?

11 H Kim c漃Ā đ

12 Ông cho biĀt UBND thành phĀ A đã tऀ chức đĀi tho愃⌀i với 漃Ȁng Hải và bà Kim ch甃ᬀa?

13 Văn bản 1126 c漃Ā tu愃Ȁn theo mẫu quyĀt định giải quyĀt khiĀu n愃⌀i kh漃Ȁng?

14 UBND nhận đ甃ᬀợc đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng Hải từ khi nào?

15 Ông cho biĀt căn cứ ban hành Văn bản sĀ 1126?

16 Ông c漃Ā biĀt về bản 愃Ān s漃ᬀ thऀm c甃ऀa TAND thành phĀ A ngày 9/12/2017 và bản 愃Ān ph甃Āc thऀm c甃ऀa TAND t椃ऀnh H ngày 05/4/2017 về vụ việc này c甃ऀa 漃Ȁng Hải bà Kim ch甃ᬀa? TAND đã tuy攃Ȁn nh甃ᬀ thĀ nào?

Kính th甃ᬀa Hội đ

Th甃ᬀa đ愃⌀i diện Viện Kiऀm Sát!

Th甃ᬀa các Luật s甃ᬀ đ

Trang 8

T漃Ȁi là Luật s甃ᬀ Ph椃Ā Việt Hà thuộc Văn ph漃

Hà Nội H漃Ȁm nay, t漃Ȁi đ甃ᬀợc mời tới tham gia phi攃Ȁn t漃 vệ quyền và lợi 椃Āch hợp ph愃Āp cho ng甃ᬀời khởi kiện là 漃Ȁng B甃 Thị Kim trong vụ 愃Ān hành ch椃Ānh “Khởi kiện QuyĀt định hành ch椃Ānh trong l椃̀nh vực đĀt đai” sĀ 13x/2019/QĐXXST-HC đã đ甃ᬀợc T漃 21/10/2019 Qua qu愃Ā tr椃 khai t愃⌀i t漃 ng甃ᬀời khởi kiện nh甃ᬀ sau:

Hai quyĀt định c甃ऀa UBND Thành phĀ A là Văn bản sĀ 504/UBND-TNMT ngày 30/1/2019 V/v t愃⌀m trả h quyền sở hữu nhà ở và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt t愃⌀i Ph甃ᬀờng 5, Thành phĀ A c甃 Văn bản sĀ 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 V/v giải quyĀt đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng B甃 gĀc do lĀn chiĀm “biऀn” đ甃ᬀợc ban hành tr愃Āi ph愃Āp luật làm ảnh h甃ᬀởng trực tiĀp đĀn quyền và lợi 椃Āch hợp ph愃Āp c甃ऀa th愃Ȁn ch甃ऀ t漃Ȁi T漃Ȁi dựa tr攃Ȁn c愃Āc căn cứ nh甃ᬀ sau:

Thứ nhĀt, trình tự th甃ऀ t甃⌀c ban hành V愃؀n b愃ऀn số 504/UBND-TNMT ngày 30/1/2019 và V愃؀n b愃ऀn số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 c甃ऀa UBND thành phố A là không có c愃؀n cứ, trái với quy đ椃⌀nh c甃ऀa pháp luật

 ĐĀi với Văn bản sĀ 504:

Căn cứ điऀm a Khoản 2 Điều 61 NĐ 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiĀt thi hành một sĀ điều c甃ऀa Luật ĐĀt đai về thời gian thực hiện th甃ऀ tục hành ch椃Ānh về

đĀt đai: “Đ愃؀ng k礃Ā đĀt đai, tài sản gắn li

d甃⌀ng đĀt, quy

Tuy nhi攃Ȁn, tऀng thời gian t椃Ānh từ thời điऀm tiĀp nhận h quyền sử dụng đĀt, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đĀt c甃ऀa Ông B甃

Bà Đặng Thị Kim ngày 20/4/2018 đĀn thời điऀm UBND c漃Ā Văn bản sĀ 504 ngày 30/1/2019 là h漃ᬀn 9 th愃Āng Nh甃ᬀ vậy, UBND thành phĀ A đã vi ph愃⌀m nghi攃Ȁm tr漃⌀ng về thời h愃⌀n trả lời về việc giải quyĀt h

và Bà Đặng Thị Kim

Căn cứ điऀm c, Khoản 5 Điều 60 NĐ 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi

Trang 9

quyĀt thì c漃ᬀ quan nhận h đ甃ऀ đi

quyền sử dụng đĀt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt hoặc đ甃ᬀợc trả l愃⌀i h 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 c甃ऀa UBND thành phĀ A là t愃⌀m trả h kh漃Ȁng c漃Ā nội dung từ chĀi chĀp giĀy chứng nhận, l礃Ā do từ chĀi nào là tr愃Āi với quy định t愃⌀i Điều 60 NĐ 43/2014/NĐ-CP

 ĐĀi với Văn bản sĀ 1126:

Căn cứ theo quy định t愃⌀i Điều 28 Luật KhiĀu n愃⌀i 2011: “Thời h愃⌀n giải quyĀt

khiĀu n愃⌀i l thời h愃⌀n giải quyĀt c漃Ā thऀ kéo dài h漃ᬀn nh甃ᬀng kh漃Ȁng quá 45 ngày, kऀ từ ngày th甃⌀ l礃Ā.”

Tऀng thời gian t椃Ānh từ thời điऀm thụ l礃Ā giải quyĀt khiĀu n愃⌀i ngày 07/01/2019 c甃ऀa 漃Ȁng Hải và bà Kim v/v UBND Thành phĀ A chậm giải quyĀt quyĀt cĀp GCNQSD đĀt c甃ऀa gia đ椃 18/3/2019 là ngày UBND TP A ra Văn bản sĀ 1126 là h漃ᬀn 02 th愃Āng Nh甃ᬀ vậy, UBND thành phĀ A cũng đã vi ph愃⌀m nghi攃Ȁm tr漃⌀ng thời h愃⌀n ra quyĀt định giải quyĀt khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng Hải và bà Kim

Thứ hai, c愃؀n cứ ban hành Quyết đ椃⌀nh 504 và Quyết đ椃⌀nh 1126 c甃ऀa UBND thành phố A không phù hợp giữa quy đ椃⌀nh c甃ऀa pháp luật và thực tế v甃⌀ việc

T漃Ȁi cho rằng ph2 thửa đĀt sĀ 164 tờ bản đ ch sau:

Năm 2002, 漃Ȁng Hải và bà Kim đ甃ᬀợc bĀ mẹ là 漃Ȁng B甃 Thị R漃Ȁ chuyऀn quyền sử dụng với diện t椃Āch đĀt 156.7m2, thuộc tờ bản đ 02), một ph đ甃ᬀờng Tr

B甃 tr甃ᬀớc khi chuyऀn nh甃ᬀợng cho 漃Ȁng B甃

Trang 10

Hải đăng k礃Ā t愃⌀i thửa đĀt sĀ 164, tờ bản đ2 (hợp ph diện t椃Āch 102m2 đã đ甃ᬀợc cĀp giĀy) Nh甃ᬀ vậy, ngu

sử dụng ऀn định và kh漃Ȁng c漃Ā tranh chĀp từ năm 1993 đĀn nay Nội dung này đã đ甃ᬀợc UBND Ph甃ᬀờng 5 x愃Āc nhận t愃⌀i b甃Āt lục sĀ 32 và ph甃 d愃Ȁn phĀ 39 ngày 21/6/2016 về ngu 漃Ȁng Hải và bà Kim (BL sĀ 11)

UBND thành phĀ A cho rằng 54,7m2 là diện t椃Āch đĀt lĀn biऀn, tuy nhi攃Ȁn t愃⌀i phi攃Ȁn t漃

và sau này là vợ ch hợp ph愃Āp đĀt biऀn th漃Ȁng qua một quyĀt định xử ph愃⌀t vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh nào Ngày 19/2/2004, 漃Ȁng Hải c漃Ā bị Ch甃ऀ tịch UBND thành phĀ A xử ph愃⌀t vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh trong l椃̀nh vực x愃Ȁy dựng, quản l礃Ā nhà và h愃⌀ t Hải kh漃Ȁng phải vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh về đĀt đai mà là về x愃Ȁy dựng

Do đ漃Ā, t漃Ȁi cho rằng ngu nh甃ᬀợng hợp ph愃Āp từ bĀ mẹ c甃ऀa 漃Ȁng là 漃Ȁng B甃

2002 theo Hợp đ đĀn nay kh漃Ȁng c漃Ā tranh chĀp, đ甃ᬀợc đăng k礃Ā vào sऀ địa ch椃Ānh, kh漃Ȁng bị xử ph愃⌀t vi ph愃⌀m hành ch椃Ānh về đĀt, đã thực hiện đ

1993 đĀn nay căn cứ vào BL sĀ 9 và lời khai c甃ऀa c愃Āc b攃Ȁn

Nh甃ᬀ vậy, 漃Ȁng Hải và bà Kim đ甃ऀ điều kiện đ甃ᬀợc cĀp giĀy chứng nhận theo quy định t愃⌀i khoản 2 Điều 101 Luật đĀt đai 2013 về việc CĀp GiĀy chứng nhận quyền sử dụng đĀt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt cho hộ gia đ椃

đang sử dụng đĀt mà kh漃Ȁng c漃Ā giĀy tờ về quyền sử dụng đĀt: “Hộ gia đình, cá nh愃Ȁn

đang sử d甃⌀ng đĀt kh漃Ȁng c漃Ā các giĀy tờ quy đ椃⌀nh t愃⌀i Đi đ愃̀ đ甃ᬀợc sử d甃⌀ng ऀn đ椃⌀nh từ tr甃ᬀớc ngày 01 tháng 07 n愃؀m 2004 và kh漃Ȁng vi ph愃⌀m pháp luật v chĀp, ph甃 ho愃⌀ch x愃Ȁy dựng điऀm d愃Ȁn c甃ᬀ n漃Ȁng th漃Ȁn đ愃̀ đ甃ᬀợc c漃ᬀ quan nhà n甃ᬀớc c漃Ā thऀm quy ph攃Ȁ duyệt đĀi với n漃ᬀi đ愃̀ c漃Ā quy ho愃⌀ch thì đ甃ᬀợc cĀp GiĀy chứng nhận quy đĀt, quy

 Về quy ho愃⌀ch sử dụng đĀt:

Trang 11

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 43/2014/NĐ-CP h甃ᬀớng dẫn thi hành

Luật đĀt đai quy định: “Tr甃ᬀờng hợp sử d甃⌀ng đĀt do lĀn, chiĀm, chuyऀn m甃⌀c đích sử

d甃⌀ng đĀt trái phép thì c愃؀n cứ vào ngu lo愃⌀i đĀt.”

Theo QuyĀt định sĀ 1352/QĐ-UBND ngày 27/6/2014, QuyĀt định sĀ 653/QĐ-UBND ngày 02/4/2014 c甃ऀa 653/QĐ-UBND t椃ऀnh H và x愃Āc nhận c甃ऀa 653/QĐ-UBND ph甃ᬀờng 5 ngày 13/7/2016 th椃2 nằm trong quy ho愃⌀ch đĀt t愃⌀i đ漃Ȁ thị, một ph quy ho愃⌀ch mở đ甃ᬀờng giao th漃Ȁng c漃Ā lộ giới ph愃Ȁn chia theo bản đ định 1352/QĐ-UBND.Nh甃ᬀ vậy vợ ch chứng nhận quyền sử dụng đĀt căn cứ theo hiện tr愃⌀ng sử dụng và quy ho愃⌀ch đ甃ᬀợc ph攃Ȁ duyệt

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật đĀt đai 2013 quy định Nhà n甃ᬀớc c漃Ā ch椃Ānh s愃Āch khuyĀn kh椃Āch ng甃ᬀời sử dụng đĀt đ

thành tựu khoa h漃⌀c, c漃Ȁng nghệ vào c愃Āc việc sau đ愃Ȁy: “Khai hoang, ph甃⌀c h漃Āa, lĀn

biऀn, đ甃ᬀa diện tích đĀt trĀng, đ theo quy ho愃⌀ch, kĀ ho愃⌀ch sử d甃⌀ng đĀt.”

Căn cứ điऀm b Khoản 3 và Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/NĐ-CP Nghị định

quy định chi tiĀt thi hành một sĀ điều c甃ऀa Luật ĐĀt đai: “Tr甃ᬀờng hợp lĀn, chiĀm đĀt

ch甃ᬀa sử d甃⌀ng hoặc tự 礃Ā chuyऀn m甃⌀c đích sử d甃⌀ng đĀt thuộc tr甃ᬀờng hợp phải xin phép theo quy đ椃⌀nh c甃ऀa pháp luật v quy ch椃ऀnh quy ho愃⌀ch sử d甃⌀ng đĀt; ng甃ᬀời đang sử d甃⌀ng đĀt đ甃ᬀợc xem xét cĀp GiĀy chứng nhận quy

Nh甃ᬀ vậy tĀt cả c愃Āc tài liệu chứng cứ, h Kim đ愃Āp ứng c愃Āc điều kiện đऀ đ甃ᬀợc cĀp GCNQSD đĀt đĀi với diện t椃Āch đĀt 54,7m2

thuộc thửa đĀt sĀ 164 tờ bản đ

Căn cứ theo điऀm b Khoản 2 Điều 193 Luật TTHC 2015, đề nghị hội đ

xử xem x攃Āt chĀp nhận toàn bộ y攃Ȁu c Quang Hải và bà Đặng Thị Kim g

- Tuy攃Ȁn h甃ऀy Văn bản sĀ 504/UBND-TNMT ngày 30/1/2019 c甃ऀa UBND TP.A V/v t愃⌀m trả h

Trang 12

quyền sở hữu nhà ở và tài sản kh愃Āc gắn liền với đĀt t愃⌀i Ph甃ᬀờng 5, Thành phĀ A và Văn bản sĀ 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 c甃ऀa UBND TP

A V/v giải quyĀt đ漃ᬀn khiĀu n愃⌀i c甃ऀa 漃Ȁng B甃 cĀp GiĀy chứng nhận quyền sử dụng đĀt c漃Ā ngu

- Buộc UBND Thành phĀ A xem x攃Āt l愃⌀i h ph2 thuộc thửa đĀt sĀ 164 tờ bản đ Quang Hải và bà Đặng Thị Kim và giải quyĀt c愃Āc th甃ऀ tục kh愃Āc theo quy định ph愃Āp luật

Tr攃Ȁn đ愃Ȁy là toàn bộ Luận cứ bảo vệ quyền và lợi 椃Āch hợp ph愃Āp cho th愃Ȁn ch甃ऀ t漃Ȁi

là 漃Ȁng B甃 c漃Ā ph愃Ān quyĀt c漃Ȁng minh

T漃Ȁi xin ch愃Ȁn thành cảm 漃ᬀn Hội đ

LUẬT SƯ

Ph椃Ā Việt Hà

Tiêu đề	Bài Thu Hoạch Kỹ Năng Tham Gia Giải Quyết Vụ Việc Hành Chính
Tác giả	Phí Việt Hà
Trường học	Học viện tư pháp
Chuyên ngành	Thực tập
Thể loại	bài thu hoạch
Năm xuất bản	2024
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	12
Dung lượng	184,04 KB