luận văn thực hiện công tác kê khai đăng kí cấp mới cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm huống trung xã huống thượng thành phố thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  HẠNG A TỒN TÊN ĐỀ TÀI: THỰC HIỆN CƠNG TÁC KÊ KHAI ĐĂNG KÝ CẤP MỚI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM HUỐNG TRUNG, XÃ HUỐNG THƯỢNG, TP THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2014 - 2018 Thái Nguyên, 2018 h ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  HẠNG A TOÀN TÊN ĐỀ TÀI: THỰC HIỆN CƠNG TÁC KÊ KHAI ĐĂNG KÍ CẤP MỚI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM HUỐNG TRUNG, XÃ HUỐNG THƯỢNG, TP THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : 2014 - 2018 : PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên, 2018 h i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học lớp vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng kí cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Huống Trung, xã Huống Thượng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị chị xã Huống Thượng cơng ty Trắc địa xây dựng Thăng Long nhiệt tình giúp đỡ, bảo em hồn thành tốt trình thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 04 tháng 06 năm 2018 Sinh viên Hạng A Toàn h ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 Xã Huống Thượng 28 thành phố Thái Nguyên 28 Bảng 4.2: Diện tích, cấu đất đai năm 2017 Xã Huống Thượng 31 thành phố Thái Nguyên 31 Bảng 4.3 Kết thực dự án xã Huống Thượng 33 Bảng 4.4 Công tác xây dựng sở liệu địa 36 Bảng 4.5 Tổng hợp kết kê khai xóm Huống Trung 45 Bảng 4.6 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp đổi GCNQSD đất địa bàn xóm Huống Trung 46 Bảng 4.7 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất địa bàn xóm Huống Trung 47 Bảng 4.8 Tổng hợp trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất địa bàn xóm Huống Trung 48 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen iv DANH MỤC VIẾT TẮT CP : Chính phủ BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ : Nghị định QH : Quốc hội QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất TT : Thông tư TP : Thành phố UBTV : Ủy ban thường vụ quốc hội UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen v MỤC LỤC Phần 1.MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN 2.2 Căn pháp lý 19 2.3 Cơ sở thực tiễn 20 2.3.1 Tình hình cấp GCN nước 20 2.3.2 Tình hình cấp GCN địa bàn tỉnh Thái Nguyên 22 Phần 3.ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.3.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội xã Huống Thượng 23 3.3.2 Tình hình sử dụng đất xã Huống Thượng 24 3.3.3 Tổng quan dự án kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ xóm Huống Trung 24 3.3.4 Quá trình thực kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ xóm Huống Trung 24 3.3.5 Kết kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ xóm Huống Trung 24 luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen vi 3.4 Phương pháp thực 24 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 24 3.4.2 Phương pháp thống kê 25 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 25 3.4.4 Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo 25 Phần 4.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26 4.1.2 Tài nguyên thiên nhiên 27 4.1.3 Kinh tế xã hội 29 4.1.4 Dân số lao động 30 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Huống Thượng 30 4.3 Kết thực kê khai xóm Huống Trung xã Huống Thượng 32 4.3.1 Tổng quan dự án 32 4.3.2 Các bước tiến hành thực kê khai cấp GCNQSDĐ xóm Huống Trung 39 4.3.3 Kết đăng kí kê khai xóm Huống Trung 45 4.4 Thuận lợi khó khăn số giải pháp 49 4.4.1 Thuận lợi 49 4.4.2 Khó khăn 50 4.4.3 Giải pháp 51 Phần 5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 52 5.1 Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 54 luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Đất đai gắn liền với người với hoạt động sản xuất lĩnh vực khác kinh tế - xã hội, trị an ninh - quốc phịng quốc gia Trong năm gần với phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường có quản lý nhà nước, việc sử dụng quản lý đất nước luôn yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung quản lý đất đai nói riêng Muốn cho quản lý đất đai tốt cơng việc cần thiết phải hoàn thiện hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCN chứng từ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng đất Đây yếu tố nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý loại đất tạo cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Trước yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước cần làm tốt yêu cầu quản lý sử dụng đất nhằm mục đích thực quyền quản lý, bảo vệ điều tiết q trình khai thác, sử dụng cụ thể hố triệt để hợp lý Nhà nước phải có biện pháp nắm quỹ đất số lượng chất lượng với hồ sơ địa chính, cấp GCN đất nội dung quan trọng việc quản lý Nhà nước đất đai Từ thực tiễn cơng tác cấp GCN vấn đề quan luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen trọng mang tính pháp lý nhằm thiết lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nước người sử dụng đất Huống Thượng xã thuộc Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Từng xã thuộc huyện Đồng Hỷ, ngày 18/8/2017 theo Nghị UBTV Quốc hội, xã điều chuyển Tp Thái Nguyên Huống Thượng giáp với xã Linh Sơn phía bắc, giáp xã Nam Hịa, huyện Đồng Hỷ phía đơng bắc đơng, giáp với xã Đồng Liên phía đơng nam Qua Sông Cầu, xã giáp với phường Cam Giá, Gia Sàng Túc Duyên phía nam tây Huống Thượng chia thành 10 xóm Đặc biệt giai đoạn địa bàn xã tiến hành công tác đo đạc lại địa giới hành chính, thành lập đồ địa điều tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng Xuất phát từ thực tế đó, hướng dẫn PGS.TS Phan Đình Binh, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực cơng tác kê khai, đăng kí cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Huống Trung, xã Huống Thượng, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên” 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung Thực công tác kê khai, đăng kí cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà địa bàn xóm Huống Trung, xã Huống Thượng, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Nắm trình thực kê khai, đăng kí cấp đổi cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà xóm Huống Trung, xã Huống Thượng, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ki.cap.moi.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xom.huong.trung.xa.huong.thuong.thanh.pho.thai.nguyen h