Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ TRANG THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa Chính Mơi Trường Khoa : Quản lý Tài ngun Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 h ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ TRANG THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Chính Mơi Trường Lớp : K46 – ĐCMT – N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Thanh Hải Thái Nguyên, năm 2018 h i LỜI CẢM ƠN Thực tập khâu quan trọng sinh viên trình thực tập Đây thời gian giúp cho sinh viên củng cố kiến thức học nhà trường, ứng dụng kiến thức vào thực tế Đồng thời nâng cao trình độ chun mơn, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tế, tạo hành lang vững cho sinh viên trường làm tốt cơng việc giao Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên với đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2017” Khóa luận hoàn thành nhờ quan tâm giúp đỡ đơn vị, quan nhà trường Em xin chân thành cảm ơn ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, nơi đào tạo, giảng dạy, giúp đỡ em suốt trình học tập, nghiên cứu nhà trường Em vô cảm ơn thầy giáo TS Nguyễn Thanh Hải giảng viên khoa Môi Trường, người trực tiếp hướng dẫn, bảo giúp đỡ em tận tình suốt thời gian nghiên cứu đề tài Em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ, đồng thời em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cô cán đơn vị tư vấn Công ty cổ phần TNMT Phương Bắc nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp cho em làm quen với thực tế cung cấp số liệu, tài liệu giúp em hoàn thành tốt đợt thực tập, em xin h ii chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND xã Hồng Nơng nhiệt tình giúp đỡ em trình nghiên cứu đề tài Em xin bày tỏ lòng cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp người thân động viên, cộng tác giúp đỡ em thực đề tài Do thời gian thực tập có hạn, kiến thức kinh nghiệm thân cịn hạn chế nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận góp ý thầy giáo, cô giáo tất bạn sinh viên để khóa luận tốt nghiệp hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày … tháng … năm 2018 Sinh viên Nguyễn Thị Trang h iii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Hồng Nơng năm 2016 37 Bảng 4.2 Tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ xã Hồng Nơng từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2017 46 Bảng 4.3 Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 47 Bảng 4.4 Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 49 Bảng 4.5 Kết lấy ý kiến người dân công tác cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn từ tháng 9/2017 đến 12/2017 51 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BDDT Biến động diện tích BĐ Bản đồ BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường ĐKDĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa HTX NLN Hợp tác xã Nơng Lâm nghiệp PGMB Giải phóng mặt PTNMT Phịng Tài nguyên Môi trường QLĐĐ Quản lý đất đai QLNN Quản lý Nhà nước TK Thừa kế UBND Uỷ ban nhân dân luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học pháp lý đề tài 2.1.1 Một số quy định chung 2.1.2 Khái quát công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2 Tình hình công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước tỉnh Thái Nguyên 25 2.2.1 Tình hình cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 25 2.2.2 Tình hình cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 26 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 28 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 28 luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen vi 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 28 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 28 3.3 Nội dung nghiên cứu 28 3.2.1 Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 28 3.2.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên 28 3.2.3 Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi GCNQSDD địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2017 28 3.2.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp 28 3.4 Phương pháp nghiên cứu 29 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 29 3.4.2 Phương pháp thống kê 29 3.4.3 Phương pháp so sánh 29 3.4.4 Phương pháp phân tích, đánh giá 29 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế_xã hội 30 4.1.1 Đặc điểm tự nhiên: 30 4.1.2 Tài nguyên 31 4.1.3 Đánh giá tiềm xã 32 4.1.4 Điều kiện kinh tế_xã hội 33 4.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Hồng Nơng 37 4.3 Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun giai đoạn từ tháng 9/2017 đến tháng 12/2017 39 4.3.1 Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 39 luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen vii 4.3.2 Kết trình thực cơng tác kê khai, đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun từ tháng 9/2017 đến tháng 12/ 2017 44 4.3.3 Thực công tác cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun giai đoạn từ tháng 9/2017 đến tháng12/2017 thông qua lấy ý kiến người dân 51 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp 52 4.4.1 Những thuận lợi, khó khăn 52 4.4.2 Đề xuất số giải pháp 53 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 5.1.Kết luận 55 5.2.Kiến nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 PHỤ LỤC luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen h luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen Phần MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Đất đai gắn liền với người với hoạt động sản xuất lĩnh vực khác kinh tế - xã hội, trị an ninh – quốc phịng quốc gia Trong năm gần với phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường có quản lý nhà nước, việc sử dụng quản lý đất nước luôn yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung quản lý đất đai nói riêng Muốn cho quản lý đất đai tốt cơng việc cần thiết phải hoàn thiện hồ sơ địa cấp GCNQSDD, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCN chứng từ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng đất Đây yếu tố nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý loại đất tạo cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Trước yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước cần làm tốt yêu cầu quản lý sử dụng đất nhằm mục đích thực quyền quản lý, bảo vệ điều tiết trình khai thác, sử dụng cụ thể hoá triệt để hợp lý Nhà nước phải có biện pháp nắm quỹ đất số lượng chất lượng với hồ sơ địa chính, cấp GCN đất nội dung quan trọng việc quản lý Nhà nước luan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyenluan.van.thuc.hien.cong.tac.ke.khai.dang.ky.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.hoang.nong.huyen.dai.tu.tinh.thai.nguyen h
Ngày đăng: 23/01/2024, 00:02
Xem thêm:
