Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM LỊ THỊ NĂM Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CẨM LĨNH, HUYỆN BA VÌ,THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016-2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Thái Nguyên, năm 2019 h ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM LỊ THỊ NĂM Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CẨM LĨNH, HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016-2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K47 - QLĐĐ - N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên, năm 2019 h i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lí luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cẩm Lĩnh, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội giai đoạn 2016- 2018” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh - người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND xã Cẩm Lĩnh anh,chị làm việc Công Ty Cổ Phần Phát Triển Sông Đà giúp đỡ em đợt thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 04 tháng 06 năm 2019 Sinh viên Lò Thị Năm h ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Dân số lao động xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 31 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Cẩm Lĩnh năm 2018 36 Bảng 4.3 Tổng hợp số hộ gia đình tham gia kê khai cấp đổi GCNQSD đất thôn thuộc xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 45 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 47 Bảng 4.5 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 48 Bảng 4.6 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 49 Bảng 4.7 Tổng hợp số hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ thôn thuộc xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 50 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 Hình 4.1 Cơ cấu diện tích đất xã Cẩm Lĩnh, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội năm 2018 35 Hình 4.2 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 44 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 iv DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT - TTg : Chỉ thị thủ tướng ĐK : Đất khác ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKTK : Đăng ký thống kê ĐLN : Đất lâm nghiệp ĐNTTS : Đất nuôi trồng thủy sản ĐO : Đất ĐSXNN : Đất sản xuất nơng nghiệp DT : Diện tích GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân MT : Mơi trường NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QĐ - BTNMT : Quyết định – Bộ Tài nguyên Môi trường QH : Quốc hội QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TN : Tài nguyên TT - BTC : Thông tư – Bộ Tài TT - BTNMT : Thơng tư – Bộ Tài nguyên Môi trường TTg : Thủ tướng UBND : Ủy ban nhân dân VP - ĐK : Văn phòng đăng ký luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lí luận sở pháp lí cơng tác ĐKĐĐ cấp GCN quyền sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở lí luận 2.1.2 Cơ sở pháp lí 13 2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước số tỉnh 19 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước 19 2.2.2 Công tác cấp GCNQSDĐ số tỉnh 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm Thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 vi 3.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực xã Cẩm Lĩnh 23 3.3.2 Tình hình quản lý biến động đất đai xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 23 3.3.3 Thực công tác cấp đổi GCNQSDĐ xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 24 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 24 3.4.3 Phương pháp so sánh 24 3.4.4 Phương pháp phân tích đánh giá kết đạt 24 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Cẩm Lĩnh 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế 28 4.1.3 Điều kiện xã hội 29 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 32 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Cẩm Lĩnh 33 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai xã 33 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 35 4.3 Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 38 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ 38 4.3.2 Kết trình thực công tác cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn xã Cẩm Lĩnh giai đoạn 2016-2018 44 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp 51 4.4.1 Những thuận lợi 51 4.4.2 Khó khăn 52 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 vii 4.4.3 Giải pháp khắc phục 52 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 5.1 Kết luận 55 5.2 Kiến nghị 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá người sống trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, an ninh, quốc phịng Đất đai có ý nghĩa trị, xã hội, kinh tế sâu sắc nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc Vì nhiều nước giới ghi nhận đề đất đai vào hiến pháp nhà nước nhằm bảo vệ, quản lý sử dụng đất đai có hiệu Đất đai sản phẩm tự nhiên Quá trình lao động người khơng thể tạo đất đai, đất đai có giới hạn khơng gian số lượng chúng Ở nước ta dân số khơng ngừng tăng lên nhu cầu đất đai tăng, nhiên diện tích đất đai có hạn làm cho diện tích bình qn đất đai đầu người ngày giảm, đặc biệt nhu cầu đất canh tác Mặt khác, công hội nhập quốc tế việc mở cửa kinh tế đẩy nhanh cơng cơng nghiệp hóa, thị hóa làm cho việc xây dựng sở hạ tầng diễn ạt Kéo theo nhu cầu kinh doanh, dịch vụ, nhà làm cho diện tích quỹ đất nơng nghiệp ngày thu hẹp diện tích Ngồi ra, việc tăng dân số đòi hỏi nhu cầu lương thực ngày tăng tạo áp lực cho nhà quản lý đất đai đồng thời làm cho giá trị quyền sử dụng đất tăng lên nhanh chóng Vấn đề đặt cho công tác quản lý nhà nước đất đai phải có biện pháp quản lý chặt chẽ có hiệu Nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất đồng thời tránh tranh chấp đất đất đai gây trật tự xã hội Trên thực tế, q trình tổ chức thực cơng tác cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cịn chậm khơng đồng luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.xa.cam.linh.huyen.ba.vi.thanh.pho.ha.noi.giai.doan.2016.2018 h
Ngày đăng: 22/01/2024, 23:49
Xem thêm:
