Luận văn thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số tổ dân phố, phường bách quang, thành phố sông công, tỉnh thái nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ––––––––––––––––––––– HẦU THỊ CHƯ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ TỔ DÂN PHỐ, PHƯỜNG BÁCH QUANG , THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2019 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Lớp : K48 – QLĐĐ – N01 Khóa học : 2016 - 2020 Thái Nguyên – 2020 m ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM –––––––––––––––––––– HẦU THỊ CHƯ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ TỔ DÂN PHỐ, PHƯỜNG BÁCH QUANG, THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2019 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Lớp : K48 – QLĐĐ – N01 Khóa học : 2016 - 2020 Giảng viên hướng dẫn : Th.S NGUYỄN QUÝ LY Thái Nguyên – 2020 m i LỜI CẢM ƠN Qua thời gian học tập rèn luyện đạo đức trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, thân em bảo dạy dỗ tận tình thầy, khoa Quản lý tài nguyên thầy cô giáo trường Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới thầy, cô giáo Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun nói chung, thầy cô giáo khoaQuản lý Tài nguyên mơn Quản lý Đất đai nói riêng tận tình giảng dạy dỗ em thời gian qua Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Th.S Nguyễn Quý Ly, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài Trong thời gian làm việc với thầy, em không ngừng tiếp thu thêm nhiều kiến thức bổ ích mà cịn học tập tinh thần làm việc, thái độ nghiên cứu khoa học nghiêm túc, hiệu quả, tảng cho tương lai em Đồng thời em xin chân thành cảm ơn cô, chú, anh, chị trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường tỉnh Thái Nguyên Đã tạo điều kiện giúp đỡ em việc cung cấp thơng tin đóng góp ý kiến có liên quan đến việc nghiên cứu, giúp em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Sau em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè động viên, đóng góp ý kiến chỗ dựa tinh thần vững cho em trình học tập, nghiên cứu hồn thành đề tài Với thời gian khả hạn chế, đề tài khơng thể tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý chân tình từ thầy cô bạn Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Sinh viên Hầu Thị Chư m ii MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN v DANH MỤC HÌNH vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu thực 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.2 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.3 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.4 Cơ sở pháp lý đề tài 14 2.1.5 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 17 2.1.6 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 18 2.2 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 19 2.3 Cơ sở thực tiễn 22 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 22 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 23 2.4 Tình hình cấp GCNQSD thành phố Sơng Cơng, tỉnh Thái Nguyên 25 m iii 2.4.1 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 26 2.4.2 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 26 2.4.3 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 28 2.4.5 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 31 2.4.6 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 32 2.4.7 Mẫu GCN 35 PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 37 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 37 3.1.1 Đối tượng: 37 3.1.2 Phạm vi thực hiện: 37 3.2 Thời gian thực 37 3.3 Nội dung thực 37 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Bách Quang, thành Phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên 37 3.4 Phương pháp nghiên cứu 38 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 38 3.4.2 Phương pháp thống kê 39 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 39 3.4.4 Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo 39 PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 40 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Bách Quang 40 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 40 m iv 4.1.2 Kinh tế - xã hội phường Bách Quang 42 4.1.3 Tình hình quản lý đất đai phường 44 4.2 kết q trình thực cơng tác kê khai lập hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn tổ dân phố phường Bách Quang 46 4.3 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp công tác cấp GCNQSD đất phường Bách Quang 52 4.3.1 Những thuận lợi 52 4.3.2 Những khó khăn 52 4.3.3 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp đổi GCNQSDĐ phường Bách Quang 53 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 5.1 Kết luận 55 5.2 Kiến nghị 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 m v DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN Trang Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Bách Quang năm 2019 44 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ tổ, phường Bách Quang năm 2019 46 Bảng 4.3 Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 48 Bảng 4.4 Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 49 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 50 Bảng 4.6 So sánh số hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDD số hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDD 51 m vi DANH MỤC HÌNH Trang Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 Hình 4.1 biểu đồ Kết Quả số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ so với số hộ không đủ điều cấp đổi GCNQSDĐ 52 m vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng UBND Uỷ ban nhân dân NĐ – CP Nghị định phủ QĐ Quyết định BTNMT Bộ tài nguyên môi trường TN MT Tài nguyên Môi trường BNV Bộ nội vụ CT – TTCP Chỉ thị thủ tướng phủ TCĐC Tổng cục địa ĐKĐĐ Đăng ký đất đai TT Thơng tư VPĐKQSDĐ Văn phịng đăng kí quyền sử dụng đất ĐKTK Đăng kí thống kê m PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai Việt Nam có phần tư diện tích tự nhiên đồng lại ba phần tư diện tích đồi núi, quỹ đất đai nước ta nhìn chung hạn hẹp Tuy nhiên nhu cầu sử dụng đất lại tăng cao số lượng chất lượng, điều tạo sức ép lớn công tác quản lý, sử dụng đất đai cấp quốc gia nói chung địa phương nói riêng Chính vậy, trình sử dụng đất cần phải khai thác sử dụng cách hợp lý, thông minh, sáng tạo, sử dụng đất tiết kiệm mang lại hiệu kinh tế cao đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển ngày nhanh xã hội đồng thời bẫn bảovệ đất đai, bảo vệ môi trường, ổn định chế độ trị giữ vững an ninh, quốc phịng Cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vị trí đặc biệt trình quản lý đất đai nhà nước, xác lập mối quan hệ pháp lý quyền sử dụng đất đai nhà nước người sử dụng đất, đảm bảo thống quản lý mà đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh sở pháp lý việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nước Hoạt động thị trường Bất động sản diễn với tốc độ nhanh, góp phần tăng trưởng kinh tế, để thị trường hoạt động cơng khai, minh bạch cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải tiến hành nghiêm túc Xuất phát từ thực tế đó, đồng ý, trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên với hướng dẫn Th.s Nguyễn Quý Ly, tiến hành xây dựng thực đề tài: "Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Tổ dân phố, phường Bách Quang, Thành phố m 50 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ Thửa số TDP 288 TDP Đồi Diện tích (m2) 187,2 24 203 TDP Đồi 432,9 LUC 16 242 TDP Đồi 307,5 LUC 24 275 TDP Đồi 531,3 18 79 TDP Đồi Dương Ngọc Trình Dương Ngọc Trình Mai Thị Lý 37 110 Mai Thị Lý 37 Mai Thị Lý Tên chủ sử dụng Tờ đồ số 23 MĐSD Nguyên nhân LUC BHK Cấp nhầm vị trí Cấp nhầm vị trí 298 Diện tích tăng đo đặc BĐHT Đo gộp nhà 435,4 LUC Chưa có bìa TDP Đồi 585,2 LUC Đo gộp 177 TDP Đồi 257,5 LUC 30 37 TDP Đồi 365,6 RSX Đào Thị Bình 30 516 TDP Đồi 336,6 LUC Đào Thị Bình 37 126 TDP Đồi 275,7 LUC Dương Văn khiêm 24 TDP Quang Minh 3836, Dương Thị Duyên 40 49,7 41 TDP Quang Minh TDP Quang Minh ODT + CLN + NTS LUC 97,5 LUC STT 1 1 Dương Ngọc Trình Dương Ngọc Trình Dương Ngọc Trình Diện tích tăng lấn đường Diện tích tăng số đo đặc BĐHT Biến động hình Diện tích giảm Lấn bờ (Nguồn: Công ty Cổ phần Tài Nguyên Môi trường Phương Bắc) m 51 Bảng 4.6 So sánh số hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDD số hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDD STT TDP Tỷ lệ % Số hộ Số hộ đủ điều kiện cấp đổi Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi Số hộ đủ điều kiện cấp đổi Đồi 56 28 28 50 Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi 50 Quang Minh 111 34 77 30,6 69,4 Bình Minh 107 62 45 57,9 42,1 274 124 150 45,2 54,7 tổng (Nguồn:Công ty cổ phần Tài Nguyên Môi trường Phương Bắc) Qua bảng 4.6 cho thấy * Tổng số hộ số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ chiếm tỷ lệ tổng số hộ khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn tổ dân phố Cụ thể sau: - Tổng số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 124 hộ, chiếm 45,2 % số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 150 hộ chiếm 54,7 % Trong đó: + TDP Đồi: số hộ đủ điều kiện 28 hộ chiếm tỷ trọng 50% Có 28 hộ khơng đủ điều kiện cấp đổi chiếm 50% +TDP Quang Minh: với số hộ đủ điều kiện 34 hộ chiếm tỷ trọng 30,6% có 77 hộ không đủ điều kiện cấp đổi chiếm 69,4 % + TDP Bình Minh: có số hộ đủ điều kiện 62 hộ chiếm 57,9 % chiếm tỷ trọng cao Có 45 hộ khơng đủ điều kiện cấp đổi chiếm 42,1 % → Tỷ lệ số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ thấp so với số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ q trình thực cơng tác cấp đổi, tồn nhiều vấn đề như: trùng thửa, tranh chấp, lấn chiếm sử dụng đất, sai mục đích => Từ kết ta có biểu đồ sau: m 52 80 69.4 70 60 57.9 50 50 50 42.1 40 đủ điều kiện 30.6 không đủ điều kiện 30 20 10 Đồi Quang Minh Bình minh TDP Hình 4.1 Biểu đồ kết số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ so với số hộ không đủ điều cấp đổi GCNQSDĐ (Nguồn: Công ty cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc ) 4.3 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp công tác cấp GCNQSD đất phường Bách Quang 4.3.1 Những thuận lợi - Số đông người dân đồng thuận, hợp tác nhiệt tình cung cấp đầy đủ hồ sơ cho tổ công tác cấp đổi GCNQSD đất - Có đầy đủ đồ địa đồ dải 299 để tiến hành đối chiếu đồ so sánh đồ địa với đồ dải 299 Ngồi cịn có đồ quy hoạch sử dụng đất - Có đầy đủ thông tin đất đai sổ kê địa chính, sổ mục kê đất… - Có phối hợp nhiệt tình quyền địa phương - Có đầy đủ văn hướng dẫn thực cấp đổi GCNQSD đất 4.3.2 Những khó khăn - Bên cạnh có số hộ dân phường khơng hợp tác nhiệt tình với tổ cơng tác, cịn gây khó dễ không cung cấp hồ sơ nên số đất khơng cấp đổi GCNQSD đợt - Tình trạng lấn chiếm đất cơng, tự chuyển mục đích sử dụng đất; tự ý m 53 chia tách, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; vi phạm quy định quản lý sử dụng đất đai - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng chủ động đăng ký kê khai - Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất quyền chậm - Do “dồn điền đổi thửa” nên sau thực thành công chủ trương số lượng GCNQSDĐ đất nơng nghiệp nhân dân cần cấp lại lớn - Hồ sơ địa cịn thiếu chưa hồn thiện 4.3.3 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp đổi GCNQSDĐ phường Bách Quang - Dựa nhu cầu quyền lợi, lợi ích người dân UBND Phường phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch hủy bỏ quy hoạch không khả thi để cấp đổi GCNQSDĐ cho người sử dụng đất - Cần có sách cho phép cấp đổi GCNQSD đất theo trạng sử dụng đất hộ gia đình có đất dồn điền đổi theo quy định pháp luật - Nhanh chóng hồn thiện hồ sơ địa cịn thiếu - Nhanh chóng rà sốt lại nguồn gốc sử dụng đất tiến hành cấp đầy đủ GCNQSD đất cho bà nhân dân tránh trường hợp bỏ sót *Đối với hộ gia đình có tranh chấp, gia đình chưa thống nhất: Cần Tăng cường cơng tác tuyền truyền phổ biến sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu việc cấp giấy chứng nhận quyền lợi họ Đối với hộ có tranh chấp, UBND thành phố,UBND phường Bách Quang thành lập tổ cơng tác hịa giải vận động hộ xác định lại nguồn gốc đất dựa vào tài liệu phường, giấy tờ chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải m 54 hợp lý Sau giao cho phận Địa tiến hành xét cấp cho hộ * Đối với hộ gia đình lấn chiếm đất cơng: Đối với hộ tăng diện tích mà sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 phù hợp quy hoạch khu dân cư cho hộ nộp tiền sử dụng đất để hợp thức Còn hộ phần diện tích tăng mà nằm vào quy hoạch vận động hộ giải phóng mặt phần đất lấn chiếm cấp GCN cho hộ với phần diện tích hợp pháp m 55 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Trong quãng thời gian thực tập thực đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số tổ dân phố, phường Bách Quang, thành phố Sông Cơng” em rút kết luận sau: Tình hình kinh tế - xã hội phát triển ổn định đáp ứng thực trạng phát triển kinh tế xã hội phường tương lai, tồn phường có tổng diện tích đất tự nhiên 850,5 chia làm nhóm chủ yếu : - Đất nơng nghiệp: Diện tích 476,86 ha, chiếm 66,56 % diện tích tồn phường - Đất phi nơng nghiệp: diện tích 284,47 chiếm 33,37% diện tích tồn phường - Đất chưa sử dụng: Diện tích 0,6 chiếm 0,07 % * Hồ sơ kê khai, đăng kí GCNQSDĐ cấp đổi GCNQSDĐ 219 hồ sơ Phường thực cấp đổi GCNQSDĐ cho hộ gia đình địa bàn tổ dân phố với tổng diện tích 71.718,9 m2 Trong đó: - Loại đất chiếm tỉ lệ cấp đổi lớn đất trồng lúa với 199 đất có diện tích lớn 61.500,6 m2 - Thứ hai đất Ở đô thị với 87 đất có diện tích 9684 m2; -Thứ ba đất trồng lâu năm với đất có diện tích 297,8 m2; - Cịn loại đất cịn lại chiếm tỉ lệ khơng đáng kể; - Cịn trường hợp tranh chấp, sai mục đích, đất quỹ trường hợp khác chiếm khơng đáng kể; * Ngoài giai đoạn thực kê khai đăng kí cấp đổi GCN có tổng số 150 trường hợp, vi phạm không cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất thống kê, sau : m 56 - Loại đất ONT+CLN có diện tích 103.323,2 m2 với 25 trường hợp vướng mắc, chiếm tỷ lệ vướng mắc lớn ODT +CLN+NTS có diện tích 122.649,1 m2 - Thứ hai loại đất BHK có diện tích 16.1719.3 m2 với 20 trường hợp vướng mắc - Thứ loại đất LUC có diện tích 207.009 m2 với 22 trường hợp vướng mắc, đất ONT có diện tích 7.458,8 m2 với 22 trường hợp vướng mắc - Còn loai đất NTS, CLN chiếm tỷ lệ không đáng kể 5.2 Kiến nghị Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận địa bàn phường cần: - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai, vận động người sử dụng đất đặc biệt hộ gia đình, cá nhân lập thủ tục kê khai đăng ký cấp GCN, sử dụng đất mục đích theo quy định nhà nước - Kiểm tra, rà sốt lại hộ chưa cấp GCN để có kế hoạch triển khai cách hợp lý Khi giải giấy tờ đất đai cần thực nhanh chóng, hẹn, tránh lại nhiều lần gây phiền hà cho nhân dân - Cơng khai hóa đầy đủ quy định, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu q trình giải yêu cầu nhân dân -UBND phường Bách Quang cần tổ chức thơng báo, phổ biến, tun truyền sách phấp Luật đất đai tới người dân để họ hiểu rõ ý nghĩa cơng tác đắng kí đất đai cấp GCN QSDĐ m 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa Tài liệu ấn hành Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoagiao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-sudung-dat-365129.html) Ngày 12/06/2016 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Công ty cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc, (Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Bách Quang, thành phố Sơng Cơng, tỉnh Thái Ngun) Hồng Thị Nga ( 2018) Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Nghị định Chính phủ thi hành Luật Đất đai Nguyễn Thị Liên ( 2019) khóa luận tốt nghiệp: Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bình Sơn, thành phố Sơng Cơng, thành phố Thái Nguyên Nguyễn Thị Lợi (2013), Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên 10 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, Nxb Nơng nghiệp, Hà Nội m 58 11 Quyết định số :1129/QĐ-UBND ngùy 7/5/2018 UBND tỉnh Thái Nguyên Về việc phê duyệt phương thức đơn vị cung cấp dịch vụ nghiệp công thực thi công giám sát kiểm tra chất lượng, khối lượng cơng trình sản phẩm Thiết kế kỹ thuật- Dự toán Xây dựng hệ thống hồ sơ địa sở liệu địa thành phơ Sơng Cơng, tỉnh Thái Ngun 12 Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội 13 Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên Hướng dẫn số 1122/2016 hướng dẫn lồng ghép công tác đo đạc chỉnh lý đồ với công tác kê khai cấp đổi cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố huyện trực thuộc tỉnh Thái Nguyên 14 UBND phường Bách Quang (2019) Tình hình kinh tế - xã hội phường Bách Quang thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên 15 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ TNMT “Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Có hiệu lực từ 05/07/2017) m Phụ lục Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố Đồi STT Tên chủ sử dụng đất Tờ đồ số Thửa đất Diện tích số Mục đích sử dụng Dương Ngọc Trình 24 213 892,4 LUC Dương Ngọc Trình 24 169 281,9 LUC Dương Ngọc Trình 24 32 542,4 LUC Mai Thị Lý 37 190 430,4 LUC Mai Thị Lý 37 430 LUC Mai Thị Lý 37 157 162,8 LUC Mai Thị Lý 37 174 1054,2 LUC Dương Thị Hằng 37 62 153,1 LUC Đào Thị Bình 37 311 504.1 LUC Đào Thị Bình 37 188 767,4 LUC Đào Thị Bình 37 336 162,7 LUC Đào Thị Bình 37 281 140,4 LUC Đào Thị Bình 37 158 267,8 LUC Trần Thị Liên 30 164 202,5 LUC Trần Thị Liên 30 146 290,7 LUC Trần Thị Liên 31 184 291,1 LUC Nguyễn Văn Quốc 37 356 267,7 LUC Dương Văn Tự 31 48 274,1 LUC Dương Văn Tự 37 106 271,2 LUC Dương Văn Tự 37 165 700,6 LUC Trần Văn Khương 37 267 724,5 LUC m Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố Quang Minh STT Tên chủ sử dụng Tờ Thửa số Diện tích Mục đích ( m2) đồ số Dương Thị Oanh 19 866,7 LUC Đinh Thị Hương Giang 70 339,3 LUC Đinh Thị Hương Giang 54 241,1 LUC Đinh Thị Hương Giang 17 640,6 LUC Dương Quốc Chính 10 76 620,2 LUC Dương Quốc Chính 10 66 214,5 LUC Dương Quốc Chính 10 94 304,7 LUC Dương Quốc Chính 10 266,1 LUC Dương Văn Tám 10 212 587,5 LUC Dương Văn Tám 10 223 508,5 LUC Dương Văn Tám 10 113 450,6 LUC Dương Ngọc Hào 206,7 LUC Dương Ngọc Hào 85 403,5 LUC Dương Ngọc Hào 25 600,3 LUC Dương Ngọc Hào 44 1416,3 LUC Dương Văn Hoa 47 382,9 LUC Dương Văn Hoa 19 1430,4 LUC Dương Văn Hoa 20 146,7 LUC Dương Văn Đua 10 25 278,4 LUC Dương Văn Đua 10 17 411 LUC Nguyễn Ngọc Huyền 84 527 LUC Dương Văn Huyền 1307,5 LUC 10 Nguyễn Đức Hảo 10 199,4 LUC m Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố Bình Minh STT Chủ sử dụng đất Số tờ Thửa số đồ Diện Mục đích tích sử dụng (m2) Nguyễn Thái Hà 31 198 130 ODT Hoàng Thị Chào 31 346 90 ODT Dương Thị Nga 30 282 90 ODT Nguyễn Văn Hùng 31 223 90 ODT Nguyễn Văn Hùng 31 193 84 ODT Nguyễn Văn Hùng 31 192 84 ODT Đào Văn Cương 31 247 90 ODT Dương Trường Giang 31 319 90 ODT Đào Thị Toán 31 274 90 ODT Nguyễn Thanh Thủy 30 294 90 ODT Dương Thị Hoàn 31 243 90 ODT 10 Dương Mạnh Hà 31 406 180 ODT 10 Dương Mạnh Hà 31 338 90 ODT 11 Dương Thị Hoàng yến 31 339 90 ODT 12 Ngô Văn Kỳ 31 215 90 ODT 12 Ngô Văn Kỳ 31 365 100 ODT 13 Phan Văn Khôi 31 234 89 ODT 14 Dương Xuân Thiện 31 404 176,8 ODT 15 Nguyễn Văn Tuyên 31 381 180 ODT 16 Quách Văn Quân 31 309 90 ODT 17 Trần Đức Hạnh 31 311 90 ODT 18 Hà Đức Chung 31 241 90 ODT m Kết số hộ gia đình khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ tổ dân phố Đồi STT Tên chủ sử dụng 1 Dương Ngọc Trình Dương Ngọc Trình Tờ đồ số 23 Thửa số 288 Diện tích (m2) TDP Đồi 187,2 24 203 TDP Đồi 432,9 LUC TDP MĐSD Nguyên nhân LUC Dương Ngọc Trình 16 242 TDP Đồi 307,5 LUC 24 275 TDP Đồi 531,3 BHK 18 79 TDP Đồi 435,4 LUC Dương Ngọc Trình Dương Ngọc Trình Mai Thị Lý 37 110 TDP Đồi 585,2 LUC Mai Thị Lý 37 177 TDP Đồi 257,5 LUC Mai Thị Lý 30 37 TDP Đồi 365,6 RSX Đào Thị Bình 30 516 TDP Đồi 336,6 LUC Đào Thị Bình 37 126 TDP Đồi 275,7 LUC m Cấp nhầm vị trí Cấp nhầm vị trí 298 Diện tích tăng đo đặc BĐHT Đo gộp nhà Chưa có bìa Đo gộp Diện tích tăng lấn đường Diện tích tăng số đo đặc BĐHT Kết số hộ gia đình khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ tổ Quang Minh Tên chủ sử STT dụng Dương Văn khiêm Dương Thị Duyên Trần Thị Tâm Dương Hồng Dương Phan Văn Mai Tờ đồ số Thử a số TDP 24 TDP Quang Minh 3836, 40 41 200 68 40 11 35 TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh TDP Quang Minh Đỗ Xuân Vẻ 10 298 Đỗ Xuân Vẻ 10 256 Nguyễn Ngọc Huyền 92 m Diện MĐSD Tích Ngun nhân Biến động hình 49,7 ODT + CLN + NTS LUC 97,5 LUC Lấn bờ 789,6 LUC Thiếu hồ sơ 526,1 LUC Thiếu sổ hộ 6238, LUC Biến động hình 6292, LUC Gộp 3426 LUC Biến động hình 5250, LUC Đo gộp 276,8 ODT + CLN Biến động hình Diện tích giảm Kết số hộ gia đình cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đồi GCNQSDĐ Bình Minh STT Tên chủ sử dụng Tờ Thử a số đồ số Trần Văn Mai 31 312 Dương Văn Sinh 30 434 Dương Kim Oanh 31 295 Dương Ngọc Bẩy 31 216 Dương Tiến Văn 30 342 Nguyễn Văn Hiệp 30 494 Nguyễn Văn Hiệp 30 492 Nguyễn Văn Hùng 30 449 Nguyễn Văn Hùng 30 455 Hoàng Thị Dung 31 345 m TDP Diện tích (m2) MĐSD Ngun nhân TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh TDP Bình Minh 82,5 ODT Diện tích giảm 180 ODT Đo gộp 90 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 90 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 65,7 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 113,7 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 113,3 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 180 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 180 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN 90 ODT Thiếu CMT + SHK+ GCN