Luận văn thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tổ dân phố làng mới; la đình; cầu sắt, phường bách quang,

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HÀ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỔ DÂN PHỐ LÀNG MỚI; LA ĐÌNH; CẦU SẮT, PHƯỜNG BÁCH QUANG, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2019 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chun ngành Lớp Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý Đất đai : K48 - QLĐĐ - N01 : Quản lý Tài nguyên : 2016 – 2020 Thái Nguyên, năm 2020 m ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HÀ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỔ DÂN PHỐ LÀNG MỚI; LA ĐÌNH; CẦU SẮT, PHƯỜNG BÁCH QUANG, THÀNH PHỐ SƠNG CƠNG, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2019 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy : Quản lý Đất đai Chuyên ngành Lớp : K48 - QLĐĐ - N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2016 – 2020 Giảng viên hướng dẫn: Th.S Trương Thành Nam Thái Nguyên, năm 2020 m LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kỹ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên q trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tổ dân phố Làng Mới; La Đình; Cầu Sắt, phường Bách Quang, thành phố Sông Công , tỉnh Thái Nguyên năm 2019.” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hồn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo Th.S Trương Thành Nam - người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND phường Bách Quang anh,chị làm việc CTy Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc giúp đỡ em đợt thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày … tháng … năm 20… Sinh viên Nguyễn Thị Hà m DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất phường Bách Quang năm 2019 28 Bảng 4.2: Tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSD đất số tổ dân phố thuộc phường Bách Quang năm 2019 36 Bảng 4.3 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 39 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 40 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ42 Bảng 4.6 So sánh số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 44 m DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.3 : Sơ đồ quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 m DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT - TTg : Chỉ thị thủ tướng ĐK : Đất khác ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKTK : Đăng ký thống kê ĐLN : Đất lâm nghiệp ĐNTTS : Đất nuôi trồng thủy sản ĐO : Đất ĐSXNN : Đất sản xuất nông nghiệp DT : Diện tích GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân MT : Môi trường NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QĐ - BTNMT : Quyết định – Bộ Tài nguyên Môi trường QH : Quốc hội QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TN : Tài nguyên TT - BTC : Thơng tư – Bộ Tài TT - BTNMT : Thông tư – Bộ Tài nguyên Môi trường TTg : Thủ tướng UBND : Ủy ban nhân dân VP - ĐK : Văn phòng đăng ký m MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận sở pháp lý công tác ĐKĐĐ cấp GCN quyền sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.1.1 Đăng ký đất đai( ĐKĐĐ) 2.1.1.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( GCNQSDĐ) 2.1.2 Cơ sở pháp lý 11 2.1.2.1 Những văn pháp lý 11 2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước số tỉnh 14 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước 14 2.2.2 Công tác cấp GCNQSDĐ số tỉnh 16 2.2.2.1 Tình hình cơng tác cấp GCNQSDĐ tỉnh Phú Thọ 16 2.2.2.2 Tình hình cơng tác cấp GCNQSDĐ tỉnh Thái Nguyên 17 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 18 3.1.1.Đối tượng nghiên cứu 18 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 18 m 3.2 Thời gian tiến hành 18 3.3 Nội dung nghiên cứu 18 3.4 Phương pháp nghiên cứu 19 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 19 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 19 3.4.3 Phương pháp so sánh 19 3.4.4 Phương pháp phân tích đánh giá kết đạt 19 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 20 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên 20 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 20 4.1.1.1 Vị trí địa lý 20 4.1.1.2 Địa giới hành 20 4.1.1.3 Địa hình 21 4.1.1.4 Khí hậu 21 4.1.1.5 Thủy văn 22 4.1.1.6 Các nguồn tài nguyên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 23 4.1.2.1.Thực trạng phát triển kinh tế 23 4.1.2.2.Thực trạng phát triển xã hội 23 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 25 4.1.3.1 Thuận lợi 25 4.1.3.2 Khó khăn 25 4.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất phường Bách Quang 26 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai phường Bách Quang 26 4.2.1.1.Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn ban hành m 26 4.2.1.2.Xác định địa giới hành chính, phối hợp lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 26 4.2.1.3.Cơng tác lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 26 4.2.1.4.Công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 27 4.2.1.5.Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 27 4.2.1.6 Việc đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 27 4.2.1.7.Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 27 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 27 4.3 Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tổ dân phố Làng Mới; La Đình; Cầu Sắt, phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2019 31 4.3.1 Quy trình cấp đổi GCNQSDĐ phường Bách Quang 31 4.3.2.Kết trình thực cơng tác cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn tổ dân phố Làng Mới; La Đình; Cầu Sắt, phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2019 35 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp 45 4.4.1 Những thuận lợi 45 4.4.2 Khó khăn 46 4.4.3 Giải pháp khắc phục 46 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 47 5.1 Kết luận 47 5.2.Kiến nghị 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 49 PHỤ LỤC m m 38 - CLN: 15 với diện tích 3.882,7 m2 - ODT: 152 với diện tích 11.292,4 m2 - ODT+CLN: 41 với diện tích 27.747,6 m2 - ODT+CLN+NTS: với diện tích 9.047,2 m2 - ONT: với diện tích 193,3 m2 - ONT+CLN: với diện tích 3234,0 m2 - NTS: với diện tích 1251,4 m2 - RSX: với diện tích 239,3 m2 - SKC: với diện tích 7895,4 m2 - BCS: với diện tích 3.326,3 m2 Bảng 4.3 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ STT Tổ dân phố Làng Mới Số hộ Số La Đình 164 165 114 LUC CLN LUC CLN ODT NTS 913,6 420,0 279,9 120 27 LUC 46.681,9 13.493,4 CLN 849,2 56 63 ODT 5.437,0 145 91 376 49 40 Tổng Cầu Sắt Tổng Tổng Diện tích (m2) 82.154,2 485,6 82.639,8 45.068,4 Tổng Loại đất m 19.779,6 149.101,3 39 (Nguồn:Cty Cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc) Qua bảng 4.3 cho thấy: Tổng số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ tổ dân phố 145 hộ với 376 đất, diện tích 149.101,3 m2 Tổ dân phố Làng Mới có 49 hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 165 đất diện tích 82.639,8 m2 Tổ dân phố La Đình có 40 hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 120 đất diện tích 46.681,9 m2 Tổ dân phố Cầu Sắt có 56 hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 91 đất diện tích 19.779,6 m2 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ STT Tổ dân phố Làng Mới Diện tích Số hộ Số Loại đất (m2) 89 530 LUC 249.404,1 LUK 132,8 107 BHK 35.258,2 53 CLN 53.129,9 CLN+NTS 5.356,5 ODT 478,5 89 ODT+CLN 188.842,9 29 ODT+CLN+NTS 98.263,6 ONT+CLN+NTS 1.885,6 13 NTS 7.366 RSX 15.995,9 BCS 320,6 m 40 Tổng La Đình 835 43 Tổng Cầu Sắt Tổng 655.804,6 261 LUC 101.261,5 LUC+NTS 1.050,4 12 BHK 2.484,6 27 CLN 17.154,9 CLN+NTS 488 25 ODT 11.497,7 34 ODT+CLN 55.642,6 ODT+CLN+NTS 26.492,4 ODT+NTS 3.593,8 NTS 1.276,3 RSX 3.956,4 384 108 224.898,6 139 LUC 1.951,3 35 BHK 3.148,4 HNK 37,1 14 CLN 3.033,5 89 ODT 5.855,4 41 ODT+CLN 27.747,6 ODT+CLN+NTS 9.047,2 ONT 193,3 ONT+CLN 3234,0 NTS 1.251,4 RSX 239,3 SKC 3.947,7 BCS 3.326,3 342 m 61.534,1 41 Tổng 240 1561 942.237,3 (Nguồn:Cty Cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc) Qua bảng: 4.4 cho thấy: Tổng số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ tổ dân phố 240 hộ với 1.561 đất tổng diện tích 942.237,3 m2 Tổ dân phố La Đình có 89 hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 835 đất diện tích 655.804,6 m2 Tổ dân phố La Đình có 43 hộ khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 384 đất diện tích 224.898,6 m2 Tổ dân phố Cầu Sắt có 108 hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ với 342 đất diện tích 61.534,1 m2 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ Tên chủ sử dụng Số tờ Số Địa Diện tích (m2) MĐSD Dương Thuận Ninh 23 204 TDP Làng Mới 626,0 LUC Dương Minh Vẽ 16 28 184,8 LUC Dương Minh Hòa 18 73 2.381,8 RSX Biến động hình Đỗ Thị Huệ 180 10.606,0 CLN Dương Thị Gái 38 11 TDP Làng Mới TDP Làng Mới TDP Làng Mới TDP La Đình 166,2 BHK Biến động loại đất + Đo gộp Biến động loại đất+ Diện tích tăng đo STT m Nguyên nhân Hồ sơ thiếu+ Cấp nhầm vị trí tờ đồ cũ (24-III) Biến động loại đất 42 Dương Quang Hiến 30 Dương Văn Khai 38 394 Dương Thị Thành 38 31 Dương Thị Phi 27 66 10 Nguyễn Đức Hiển 28 83 11 Lê Mạnh Hùng 27 160 12 Dương Văn Kiên 27 62 13 Dương Thị Hợp 27 26 14 Nguyễn Hồng Thái 19 86 15 Dương Văn Định 19 304 TDP La Đình TDP La Đình TDP La Đình TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt TDP Cầu Sắt đạc đồ địa Hồ sơ thiếu 365,6 ODT 352,0 LUC Nhận trùng 1.579,2 ODT+NTS 433,7 LUC Cấp nhầm vị trí tờ BĐ cũ Hồ sơ thiếu 392,0 LUC Biến động loại đất 80,0 ODT 80,0 ODT 334,5 CLN Thế chấp Ngân Hàng Thế chấp Ngân Hàng Biến động loại đất 219,5 BHK Hồ sơ thiếu 2.438,2 RSX Hồ sơ thiếu (Nguồn:Cty Cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc) m 43 Qua bảng 4.5 cho thấy: Một số hộ không cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý biến động hình thửa, biến động loại đất, nhận trùng thửa, chấp ngân hàng, cấp nhầm vị trí tờ đồ cũ ,một số hộ chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ cấp GCN Sau thực công tác kê khai, cấp đổi GCNQSDĐ số tổ dân phố phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên Tổ công tác thu kết sau: Bảng 4.6 So sánh số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ số hộ khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ Diện tích Số hộ Số hộ (m2) đủ không Số hộ điều đủ điều Số hộ đủ không đủ kiện kiện điều kiện điều kiện 49 89 82.639,8 655.804,6 Tổ dân phố Số hộ 138 Làng Mới La Đình 83 40 43 Cầu Sắt 164 56 108 STT 46.681,9 224.898,6 19.779,6 61.534,1 Tổng 385 145 240 149.101,3 942.237,3 (Nguồn:Cty Cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc) Qua bảng 4.6 cho thấy: Tổng số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ có diện tích so với tổng số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn tổ dân phố Cụ thể sau: - Tổng số hộ đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 145 hộ, diện tích cấp đổi 149.101,3m2 Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 240 hộ, diện tích cấp đổi 942.237,3m2 Trong đó: + Tổ dân phố Làng Mới có 49 hộ đủ điều kiện cấp đổi GCN, diện tích cấp đổi 82.639,8m2 Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi 89 hộ, diện tích cấp đổi 655.804,6m2 m 44 + Tổ dân phố La Đình có 40 hộ đủ điều kiện cấp đổi GCN, diện tích cấp đổi 46.681,9m2 Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi 43 hộ, diện tích cấp đổi 224.898,6m2 + Tổ dân phố Cầu Sắt có 56 hộ đủ điều kiện cấp đổi GCN, diện tích cấp đổi 19.779,6m2 Số hộ không đủ điều kiện cấp đổi 108 hộ, diện tích cấp đổi 61.534,1m2 � Số hộ diện tích đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ thấp so với số hộ diện tích khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ trình thực công tác cấp đổi tồn nhiều vấn đề như: trùng thửa, tranh chấp, lấn chiếm; sử dụng đất sai mục đích, thiếu hồ sơ,… 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp 4.4.1 Những thuận lợi - Được quan tâm đạo HĐND UBND phường - Trình độ dân trí người dân ngày nâng cao người dân nhận thức tầm quan trọng việc cấp đổi GCNQSDĐ - Người dân vui vẻ, hòa đồng nên việc tổ chức thực phối hợp kê khai thuận lợi cho việc đăng ký cấp giấy đổi chứng nhận - Có đầy đủ đồ địa đồ dải 299 để tiến hành chồng ghép đồ so sánh đồ địa với đồ dải 299 Ngồi cịn có đồ quy hoạch sử dụng đất - Có đầy đủ thơng tin đất đai sổ địa chính, sổ mục kê đất,có đầy đủ văn hướng dẫn cho việc thực cấp đổi GCNQSDĐ - Ứng dụng công nghệ thông tin công tác thực kê khai, cấp đổi GCNQSDĐ m 45 4.4.2 Khó khăn - Một số hộ dân khơng hợp tác nhiệt tình, cịn gây khó dễ vắng mặt có thơng báo đến kê khai, không cung cấp thông tin, giấy tờ cần thiết, nên số đất không cấp đổi GCNQSD đợt - Tình trạng tranh chấp, trùng thửa; lấn chiếm; sử dụng sai mục đích; tự ý chia tách; tặng cho; chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; vi phạm quy định quản lý sử dụng đất đai - Hệ thống đồ địa số phường đo đạc lâu, sau đo địa có biến động nhiều, nhiều thời gian xác minh thực địa làm cho trình cấp đổi GCNQSDĐ chậm tiến độ - Cịn gặp nhiều khó khăn việc áp dụng Luật Đất đai 2013 4.4.3 Giải pháp khắc phục + Dựa nhu cầu quyền lợi, lợi ích người dân UBND Phường phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch hủy bỏ quy hoạch không khả thi để cấp đổi GCN cho người sử dụng đất + Cần có sách cho phép cấp đổi GCNQSD đất theo trạng sử dụng đất hộ gia đình có đất dồn điền đổi theo quy định pháp luật + Nhanh chóng hồn thiện hồ sơ địa cịn thiếu + Nhanh chóng rà sốt lại nguồn gốc sử dụng đất tiến hành cấp đầy đủ + Giải triệt để trường hợp tồn đọng ( tranh chấp, lấn chiếm đất công, biến động diện tích mà nằm quy hoạch phường, …) địa bàn tổ dân phố để nhanh chóng hồn thành công tác cấp đổi GCNQSDĐ m 46 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Trong quãng thời gian thực tập thực đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tổ dân phố Làng Mới; La Đình; Cầu Sắt, phường Bách Quang, thành phố Sơng Cơng, tỉnh Thái Nguyên năm 2019.” em rút số kết luận sau: Bách Quang phường có điều kiện tự nhiên- kinh tế- xã hội thuận lợi đáp ứng thực trạng phát triển kinh tế xã hội phường tương lai Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai phường Bách Quang ổn định, hiệu Phường Bách Quang có tổng diện tích tự nhiên 852,5 ha, nhóm đất nơng nghiệp có diện tích 567,4 chiếm tỷ lệ cao 66,56%, nhóm đất phi nơng nghiệp có diện tích 284,47 ha, chiếm 33,37% nhóm đất chưa sử dụng có diện tích 0,63 ha, chiếm 0,07% Về công tác thực cấp đổi GCNQSD đất địa bàn tổ dân phố sau: - Tổng số hộ tham gia kê khai tổ dân phố 385 hộ với 1.937 đất, tổng diện tích kê khai 1.091.338,6m2 - Tổng số hồ sơ có đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ tổ dân phố 243 hồ sơ với 376 đất, diện tích 149.101,3m2 Tổng số hộ chưa đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 240 hộ với 1.561 đất tổng diện tích 942.237,3m2 Thuận lợi khó khăn công tác cấp đổi GCNQSDĐ: - Trong trình thực cơng tác cấp đổi GCNQSDĐ tiến hành theo thủ tục, trình tự quy định pháp luật, người dân vui vẻ hòa đồng nên việc tổ chức thực phối hợp kê khai thuận lợi cho việc đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ Tuy nhiên cịn khó khăn như: số hộ dân khơng hợp tác gây khó dễ; tình trạng tranh chấp, trùng thửa, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, tự ý chia tách, tặng cho, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp,… m 47 5.2.Kiến nghị Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận địa bàn phường cần: - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai - Đối với hộ không cấp giấy đất có tranh chấp, lấn chiếm tiến hành thẩm định lại diện tích, xác định phần diện tích lấn chiếm tiến hành phạt tiền diện tích - Nhanh chóng rà soát lại hộ chưa kê khai cấp đổi GCN để có kế hoạch triển khai hợp lý; rà soát, kiểm tra lại nguồn gốc sử dụng đất tiến hành cấp đầy đủ GCNQSD đất cho bà nhân dân tránh trường hợp bỏ sót - Khi giải giấy tờ đất đai cần thực nhanh chóng, hẹn, tránh lại nhiều lần gây phiền hà cho nhân dân - Cơng khai hóa đầy đủ quy định, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu q trình giải yêu cầu nhân dân m 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa Tài liệu ấn hành Hồng Thị Nga ( 2018) Thực cơng tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017 Lê Việt Hoàng ( 2018) Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Nghinh Tường- huyện Võ Nhai- tỉnh Thái Nguyên năm 2017 Luật Đất đai năm 2013, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai, Nxb Nông nghiệp, Hà Nội Nguyễn Thị Lợi ( 2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Thái Nguyên “Báo cáo đánh giá kết thực nhiệm vụ năm 2016, kế hoạch nhiệm vụ công tác năm 2017” Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên Hướng dẫn số 1122/2016 hướng dẫn lồng ghép công tác đo đạc chỉnh lý đồ với công tác kê khai cấp đổi cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố huyện trực thuộc tỉnh Thái Nguyên 10 UBND phường Bách Quang(2019), thống kê, kiểm kê diện tích đất đai năm 2019 11 UBND phường Bách Quang (2019) Tình hình Kinh tế - Xã hội phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2019 Tài liệu từ website 12 https://tailieu.vn/doc/bai-giang-khoa-hoc-dat-875076.html 13 http://www.dangcongsan.vn/khoa-giao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieugiay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-365129.html m 50 15 http://www.gdla.gov.vn/index.php/news/Thong-tin-ve-cong-tac/CapGCNQSDD-tai-Phu-Tho-Se-ve-dich-som-430.html m PHỤ LỤC Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố Làng Mới năm 2019 ST T Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Thửa đất số Diện tích đất (m2) Tạ Xuân Độ Tờ đồ số 23 371 350,8 Mục đích sử dụng đất LUC 1 Tạ Xuân Độ 23 370 422,3 LUC Tạ Xuân Độ 23 90 589,5 LUC Tạ Xuân Độ 23 74 322,6 LUC Dương Ngọc Phẩm 24 107 485,6 CLN Dương Ngọc Phẩm 17 268 369,5 LUC Dương Ngọc Phẩm 25 316 1.597,5 LUC Dương Ngọc Phẩm 25 918,9 LUC Dương Ngọc Phẩm 24 114 684,9 LUC Dương Ngọc Phẩm 24 13S9 297,9 LUC Dương Ngọc Phẩm 24 134 338,5 LUC Dương Ngọc Phẩm 24 112 430,1 LUC Dương Ngọc Phẩm 16 315 601,5 LUC Dương Xuân Đãng 16 228 488,7 LUC Dương Xuân Đãng 16 268 238,0 LUC Đào Thị Nhung 16 336 580,4 LUC Dương Thị Đông 17 115 531,9 LUC Dương Thị Đông 17 109 361,9 LUC m Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố La Đình năm 2019 STT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m2) Mục đích sử dụng đất Bùi Văn Thành 31 357 180 ODT Bùi Văn Thành 31 286 240 ODT Nguyễn Thị Thái 30 136 404,3 LUC Nguyễn Thị Thái 30 144 176,3 LUC Nguyễn Thị Thái 30 74 486,8 LUC Nguyễn Thị Thái 30 127 298,8 LUC Nguyễn Thị Thái 30 225 294,6 LUC Nguyễn Thị Thái 30 26 952,1 LUC Nguyễn Thị Thái 38 122 520,8 LUC Nguyễn Thị Thái 37 324 591,3 LUC Hà Thị Phúc 30 152 379,8 LUC Hà Thị Phúc 37 350 623,8 LUC Hà Thị Phúc 37 119 279,9 NTS Dương Quang Ứng 37 96 718,5 CLN Dương Thị Ninh 38 62 106,0 CLN Dương Thị Ninh 38 144 419,7 LUC Dương Thị Ninh 38 108 215,9 LUC Dương Thị Ninh 37 325 188,0 LUC Dương Thị Ninh 37 348 374,9 LUC m Kết cấp đổi GCNQSDĐ số hộ tổ dân phố Cầu Sắt năm 2019 STT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m2) Dương Văn Chính 27 328,3 Mục đích sử dụng đất LUC Dương Văn Chính 28 160 80,0 ODT Dương Văn Chính 28 221 80,0 ODT Dương Văn Quyền 19 20 398,2 LUC Dương Văn Quyền 19 44 533,4 LUC Dương Văn Quyền 19 40 439,6 LUC Dương Văn Quyền 19 61 361,3 LUC Dương Văn Quyền 19 66 460,4 LUC Dương Văn Quyền 19 19 641,2 LUC Dương Văn Quyền 19 22 606,1 LUC Khổng Công Thành 28 229 80,0 ODT Khổng Công Thành 28 179 80,0 ODT Khổng Công Thành 28 228 80,0 ODT Khổng Cơng Thành 28 183 80,0 ODT Hồng Văn Chao 28 133 80,0 ODT Hoàng Văn Chao 28 137 80,0 ODT Nguyễn Thị Thân 19 33 563,6 LUC Nguyễn Thị Thân 28 54 653,9 LUC Nông Thị Thu Chinh 28 23 849,2 CLN m