Đang tải... (xem toàn văn)
Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018
ĐAỊ HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XĨM LA LƯƠNG, XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐAỊ HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM LA LƯƠNG, XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Lớp : 46 - QLĐĐ - N03 Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên : ThS Trương Thành Nam Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện trường Đại học Nông Lâm – Thái Nguyên, nhiệt tình giảng dậy thầy, trường nói chung Khoa Quản lý tài nguyên nói riêng em trang bị kiến thức chuyên môn lối sống, tạo cho em hành trang vững cho cơng tác sau Xuất phát từ kính trọng lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn thầy Đặc biệt để hồn thành khóa luận tốt nghiệp này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Th.S Trương Thành Nam, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài giúp đỡ thầy, cô khoa Quản lý tài nguyên anh, chị công tác Công ty cổ phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc Được trí Ban giám hiệu Nhà trường Ban chủ nhiêm Khoa quản lý tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La Lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018” Khoảng thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích rút nhiều học quý báu Đây bước khởi đầu, tiền đề cho hành trang vào sống thực tế bên ngồi Khóa luận chắn khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận đóng góp bảo thầy, bạn để khóa luận hồn thiện Đây kiến thức bổ ích cho công việc em sau Cuối cùng, lần em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình thầy, cơ, anh, chị công tác Công ty cổ phần Tài nguyên Mơi trường Phương Bắc Kính chúc thầy, tồn thể anh, chị cơng tác Công ty cổ phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc luôn mạnh khỏe, hạnh phúc đạt nhiều thành công công tác sống Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, ngày tháng Sinh viên Lê Thị Kim Oanh năm ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nơng nghiệp xã Hồng Nơng năm 2017 .35 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 43 Bảng 4.3 Tổng hợp số đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 44 Bảng 4.4 Tổng hợp số đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 44 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 45 Bảng 4.6 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 46 Bảng 4.7 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 47 iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường CHXHCN Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa HTX NLN Hợp tác xã Nơng Lâm nghiệp NĐ-CP Nghị định phủ UBND Uỷ ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát đề tài 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vi 2.3 Cơ sở thực tiễn 12 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 12 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 13 2.4 Những quy định chung giấy chứng nhận 15 2.4.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 2.4.2 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 2.4.3 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 2.4.4 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 18 2.4.5 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 22 2.4.6 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 23 2.4.7 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 27 3.1.1 Đối tượng 27 3.1.2 Phạm vi thực 27 3.2 Địa điểm thời gian thực 27 3.3 Nội dung thực 27 3.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 27 3.2.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Hồng Nơng 27 3.2.3 Thực công tác cấp GCNQSD đất xóm La Lương, xã Hồng Nơng năm 2018 27 3.2.4 Những thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ 27 vii 3.4 Phương pháp thực 27 3.4.1 Phương pháp điều tra 27 3.4.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu 28 3.4.3 Phương pháp so sánh 28 3.4.4 Phương pháp đánh giá trình bày kết 28 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên thực trạng kinh tế - xã hội xã Hồng Nơng 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên, dân số lao động 29 4.1.2 Thực trạng kinh tế tổ chức sản xuất 32 4.1.3 Đánh giá chung 33 4.2 Tình hình sử dụng đất nơng nghiệp xã Hồng Nơng 35 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ nơng nghiệp xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018 37 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Thái Nguyên 37 4.3.2 Kết q trình thực cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 42 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Hồng Nơng 48 4.4.1 Những thuận lợi 48 4.4.2 Những khó khăn 48 4.5 Giải pháp nâng cao hiệu cơng tác cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng 48 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51 5.1 Kết luận 51 5.2 Kiến nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 PHỤ LỤC PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống Đất đai không đơn nơi sinh sống, sản xuất người mà cịn nơi diễn hoạt động giao lưu văn hóa, trao đổi thông tin, làm phong phú sống người, nguồn vốn, nguồn lực quan trọng đất nước Trải qua nhiều hệ, cha ông ta tốn nhiều công sức xương máu để tạo lập vốn đất đai Để tiếp tục nghiệp khai thác bảo vệ toàn quỹ đất tốt có hiệu hơn, Đảng Nhà nước ban hành văn luật phục vụ cho cơng tác quản lý có hiệu Hiến pháp nước CHXNCN Việt Nam năm 1992 nêu :” Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, mục đích có hiệu quả” Luật đất đai 1987, 1993 luật sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001,2003 luật đất đai 2013 với văn hướng dẫn thi hành luật đất đai bước sâu vào thực tiễn Hiện nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng dân số tăng, kinh tế phát triển đặc biệt q trình cơng nghiệp hóa- đại hóa đất nước diễn mạnh mẽ mà đất đai lại có hạn diện tích Chính việc làm cho việc phân bổ đất đai vào mục đích khác ngày trở lên khó khăn, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày phức tạp Để khắc phục tình trạng nêu cơng tác đăng ký đất đai( ĐKĐĐ), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(GCNQSDĐ) lập hồ sơ địa ... nghiên cứu đề tài: ? ?Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La Lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018? ?? Khoảng thời gian... Lâm Thái Nguyên, tiến hành nghiên cứu đề tài “ Thực công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm. .. HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XĨM LA LƯƠNG,