luận văn thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường bách quang thành phố sông công tỉnh thái nguyên năm 2019

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM SA BÍCH NGÀ Tên đề tài: THỰC HIỆN CƠNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG BÁCH QUANG THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2019 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2016 – 2020 Thái Nguyên, năm 2020 m ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM SA BÍCH NGÀ Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG BÁCH QUANG THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN 2019 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K48 - QLĐĐ - N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2016 – 2020 Giảng viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Đình Thi Thái Nguyên, năm 2020 m i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Bách Quang, thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên năm 2019” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo ThS Nguyễn Đình Thi - người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn anh chị làm việc Công ty Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc nhiệt tình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho chúng em nâng cao kĩ mềm, kỹ chuyên môn cho em nhiều trải nghiệm thực tế đợt thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, tháng 07 năm 2020 Sinh viên Sa Bích Ngà m ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Bách Quang năm 2019 29 Bảng 4.2 Tổng hợp số hộ gia đình tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ số TDP thuộc phường Bách Quang 2019 36 Bảng 4.3 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 39 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSD .40 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ .42 Bảng 4.6 Tổng hợp số hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ số TDP thuộc phường Bách Quang năm 2019 43 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Sơ đồ quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 iv DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT - TTg : Chỉ thị thủ tướng ĐK : Đất khác ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKTK : Đăng ký thống kê ĐLN : Đất lâm nghiệp ĐNTTS : Đất nuôi trồng thủy sản ĐO : Đất ĐSXNN : Đất sản xuất nơng nghiệp DT : Diện tích GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân MT : Môi trường NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QĐ - BTNMT : Quyết định – Bộ Tài nguyên Môi trường QH : Quốc hội QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TN : Tài nguyên TT - BTC : Thơng tư – Bộ Tài TT - BTNMT : Thông tư – Bộ Tài nguyên Môi trường TTg : Thủ tướng UBND : Ủy ban nhân dân VP - ĐK : Văn phòng đăng ký TDP : Tổ dân phố luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát .2 1.2.2 Mục tiêu khái quát 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận sở pháp lý công tác ĐKĐĐ cấp GCN quyền sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.1.1 Đăng ký đất đai( ĐKĐĐ) .6 2.1.1.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( GCNQSDĐ) .10 2.1.2 Cơ sở pháp lý 12 2.1.2.1 Những văn pháp lý 12 2.1.2.2 Những quy trình cấp GCNQSDĐ Luật Đất Đai 14 2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước số tỉnh 17 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ nước .17 2.2.2 Công tác cấp GCNQSDĐ số tỉnh 19 2.2.2.1 Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Sơn La .19 2.2.2.2 Công tác cấp GCNQSDĐ tỉnh Thái Nguyên .20 2.2.2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TP Sông Công tỉnh Thái Nguyên 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu .23 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 vi 3.1.1.Đối tượng nghiên cứu .23 3.1.2.Phạm vi nghiên cứu .23 3.2 Thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực phường Bách Quang 23 3.3.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 3.3.1.2 Điều kiện kinh tế 23 3.3.1.3 Điều kiện xã hội 23 3.3.2 Tình hình quản lý biến động đất đai phường Bách Quang năm 2019 23 3.3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 23 3.3.2.2 Tình hình quản lý đất đai .23 3.3.3 Thực công tác cấp đổi GCNQSDĐ phường Bách Quang năm 2019 .23 3.3.3.1 Tiến hành kê khai đăng ký đất .23 3.3.3.2 Tổng hợp kết cấp đổi GCNQSDĐ đủ điều kiện .23 3.3.3.3 Tổng hợp kết cấp đổi GCNQSDĐ chưa đủ điều kiện 23 3.3.4 Những thuận lợi khó khăn công tác cấp đổi GCNQSDĐ 23 3.3.5 Một số giải pháp 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .24 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp Error! Bookmark not defined 3.4.3 Phương pháp so sánh .24 3.4.4 Phương pháp phân tích đánh giá kết đạt 24 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .24 4.1 Khái quát điều kiên tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Bách Quang, thành phố Sông Công tỉnh Thái Nguyên .24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.1.1 Vị trí địa lý 25 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo 25 4.1.1.3 khí hậu, thủy văn 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 26 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 vii 4.1.2.1 Điều kiện kinh tế 26 4.1.2.2 Văn hóa - xã hội 26 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất phường Bách Quang 27 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai phường Bách Quang 27 4.2.1.1.Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn ban hành 27 4.2.1.2.Xác định địa giới hành chính, phối hợp lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 27 4.2.1.3.Công tác lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 28 4.2.1.4.Công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất .28 4.2.1.5.Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 28 4.2.1.6 Việc đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .28 4.2.1.7.Công tác thống kê, kiểm kê đất đai .28 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất phường Bách Quang 28 4.3 Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Bách Quang năm 2019 31 4.3.1.Quy trình cấp đổi GCNQSDĐ phường Bách Quang 31 4.3.2 Kết q trình thực cơng tác cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn phường Bách Quang 2019 35 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp 44 4.4.1 Những thuận lợi 44 4.4.2 Khó khăn 44 4.4.3 Giải pháp khắc phục 45 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 47 5.1 Kết luận 47 5.2.Kiến nghị .48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 49 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá người sống trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, an ninh, quốc phịng Đất đai có ý nghĩa trị, xã hội, kinh tế sâu sắc nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc Vì nhiều nước giới ghi nhận vấn đề đất đai vào hiến pháp nhà nước nhằm bảo vệ, quản lý sử dụng đất đai có hiệu Đất đai sản phẩm tự nhiên Quá trình lao động người khơng thể tạo đất đai, đất đai có giới hạn khơng gian số lượng chúng Ở nước ta dân số khơng ngừng tăng lên nhu cầu đất đai tăng, nhiên diện tích đất đai có hạn làm cho diện tích bình qn đất đai/đầu người ngày giảm, đặc biệt nhu cầu đất canh tác Mặt khác, công hội nhập quốc tế việc mở cửa kinh tế đẩy nhanh cơng cơng nghiệp hóa, thị hóa làm cho việc xây dựng sở hạ tầng diễn ạt Kéo theo nhu cầu kinh doanh, dịch vụ, nhà làm cho diện tích quỹ đất nơng nghiệp ngày thu hẹp diện tích Ngồi ra, việc tăng dân số đòi hỏi nhu cầu lương thực ngày tăng tạo áp lực cho nhà quản lý đất đai đồng thời làm cho giá trị quyền sử dụng đất tăng lên nhanh chóng Vấn đề đặt cho công tác quản lý nhà nước đất đai phải có biện pháp quản lý chặt chẽ có hiệu Nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất đồng thời tránh tranh chấp đất đất đai gây trật tự xã hội Trên thực tế, q trình tổ chức thực cơng tác cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cịn chậm khơng đồng đều, vùng khác tiến độ thực khác Việc ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phường Bách Quang thời gian vừa qua có nhiều thành tựu đáng kể cịn nhiều khó khăn, thách thức cần phải luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.doi.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.tren.dia.ban.phuong.bach.quang.thanh.pho.song.cong.tinh.thai.nguyen.nam.2019 m