(Luận văn) chiến lược cạnh tranh của công ty địa ốc hoàng quân về căn hộ cao cấp giai đoạn 2011 2020

to tn gh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO p ie TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH w WY ZX n ad lo th yj an lu la ip uy ĐINH HỒNG LÊ n va m ll fu n oi CHIẾN LƯỢC CẠNH TRANH CỦA CÔNG TY tz ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN VỀ CĂN HỘ CAO CẤP z GIAI ĐOẠN 2011-2020 ht vb jm k Chuyên ngành: QUẢN TRỊ KINH DOANH om l.c gm an Lu LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ n va re y te th Tp HCM-Năm 2011 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO to tn TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH gh p ie WY ZX w n ad lo th yj uy an lu la ip ĐINH HỒNG LÊ n va m ll fu CHIẾN LƯỢC CẠNH TRANH CỦA CƠNG TY ĐỊA n oi ỐC HỒNG QN VỀ CĂN HỘ CAO CẤP tz GIAI ĐOẠN 2011-2020 z vb ht Chuyên ngành: QUẢN TRỊ KINH DOANH k jm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ om l.c gm Mã số: 60.34.05 an Lu n va Người hướng dẫn khoa học: TS Hoàng Lâm Tịnh re y te th Tp HCM-Năm 2011 ML 1    to tn gh LỜI CAM ĐOAN p ie w n ad lo Tôi xin cam đoan luận văn “ CHIẾN LƯỢC CẠNH TRANH CỦA th yj CƠNG TY ĐỊA ỐC HỒNG QN VỀ CĂN HỘ CAO CẤP GIAI ĐOẠN la ip uy 2011 - 2020’’ cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu sử dụng trung thực kết nêu luận văn an lu chưa cơng bố cơng trình khác n va Tôi xin chân thành cảm ơn TS.Hồng Lâm Tịnh nhiệt tình hướng dẫn m ll fu tơi hồn thành tốt luận văn tz n oi z ht vb Tp HCM, ngày tháng năm 2011 jm k Tác giả luận văn om l.c gm an Lu n va Đinh Hồng Lê re y te th   ML 2    to tn gh p ie LỜI CẢM ƠN w n ad lo Lời đầu tiên, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến thầy Hồng Lâm Tịnh th hướng dẫn khoa học tận tình, động viên quý giá Thầy suốt yj ip uy thời gian thực đề tài Bên cạnh đó, kiến thức, kinh nghiệm la truyền đạt từ Quý Thầy Cơ khoa Quản Trị Kinh Doanh nói an lu riêng, Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh nói chung tư n va liệu quan trọng giúp tơi hồng thành Luận văn Tơi trân trọng gửi lời tri ân đến Q Thầy Cơ, kính chúc Quý Thầy Cô sức khỏe thành đạt m ll fu Thông qua đây, chân thành cảm ơn Q lãnh đạo Cơng ty Địa ốc n oi Hồng Quân, lãnh đạo công ty địa ốc, công ty tư vấn, môi giới bất tz động sản, chuyên gia ngành chia kinh nghiệm, ý tưởng z góp phần vào nội dung luận văn vb ht Sau cùng, cảm ơn đồng nghiệp, bạn nhóm làm luận văn, jm k bạn lớp K17 D2, bạn học sau đại học Trường Đại học Kinh gm tế Thành phố Hồ Chí Minh, gia đình, bạn bè quan tâm, hỗ trợ để tơi hồn om l.c thành luận văn an Lu n va Trân trọng ! re y te th   ML 3    to tn gh p ie MỤC LỤC Trang w n TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC HÌNH DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC ad lo th yj ip uy an lu la PHẦN MỞ ĐẦU: n va Cơ sở hình thành đề tài: 1  Mục tiêu nghiên cứu: 1  Đối tượng nghiên cứu: 2  Phạm vi nghiên cứu: 2  Phương pháp nghiên cứu: 2  Bố cục đề tài: 3  n oi m ll fu tz CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1 Khái niệm chiến lược 1.2 Khái niệm quản trị chiến lược 1.3 Vai trò chiến lược 1.4 Các cấp chiến lược 1.4.1 Chiến lược cấp Công ty 1.4.2 Chiến lược cấp đơn vị kinh doanh 1.4.2 Chiến lược cấp chức 1.5 Môi trường kinh doanh doanh nghiệp 1.5.1Phân tích mơi trường vĩ mô 1.5.2 Phân tích mơi trường vi mơ (môi trường cạnh tranh) 1.5.2.1 Đối thủ cạnh tranh tiềm 10 1.5.2.2 Khách hàng 11 1.5.2.3 Đối thủ cạnh tranh 11 1.5.2.4 Nhà cung cấp 11 1.5.2.5 Sản phẩm thay 11 1.6 Phân tích hồn cảnh nội 12 1.6.1 Phân tích hoạt động chủ yếu 12 1.6.2 Phân tích hoạt động hỗ trợ 13 1.6.3 Phân tích lợi cạnh tranh 14 1.6.4 Xác định lực lõi 15 1.7 Xây dựng chiến lược cạnh tranh 16 z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th   ML 4    to tn gh p ie w n 1.7.1 Xác định sứ mệnh mục tiêu chiến lược công ty 16 1.7.2 Phân tích SWOT 16 1.7.3 Lựa chọn chiến lược cạnh tranh tổng quát 17 1.7.3.1 Chiến lược dẫn đầu chi phí 17 1.7.3.2 Chiến lược khác biệt hóa sản phẩm 18 1.7.3.3 Chiến lược tập trung 18 1.8 Nghiên cứu khám phá sản phẩm 19 1.8.1 Thiết kế nghiên cứu 19 1.8.2 Nghiên cứu định tính 20 1.8.2.1 Kỹ Thuật thu thập thông tin 20 1.8.2.2 Mẫu nghiên cứu định tính 21 1.8.3 Nghiên cứu định lượng 21 1.8.3.1 Nhu cầu thông tin 21 1.8.3.2 Bảng câu hỏi thang đo sử dụng 22 ad lo th yj an lu la ip uy n va CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG KINH DOANH CỦA CƠNG TY ĐỊA ỐC HỒNG QN 2.1 Giới thiệu khái quát công ty 23 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 23 2.1.2 Hoạt động kinh doanh 24 2.1.3 Hoạt động xã hội 24 2.2 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh 24 2.3 Phân tích dự báo 25 2.3.1 Môi trường vĩ mô 25 2.3.1.1 Môi trường kinh tế 25 2.3.1.2 Môi trường trị pháp luật 30 2.3.1.3 Mơi trường văn hóa xã hội 31 2.3.1.4 Môi trường dân số 31 2.3.1.5 Môi trường tự nhiên – công nghệ 32 2.3.1.6 Môi trường quốc tế hội nhập 33 2.3.1.7 Nhận diện hội thách thức lĩnh vực bất động sản Hoàng Quân nói chung, sản phẩm hộ cao cấp nói riêng 34 2.3.2 Phân tích môi trường vi mô (Môi trường ngành bất động sản Việt Nam) 2.3.2.1 Thị trường bất động sản 34 2.3.2.2 Đối thủ cạnh tranh tiềm 37 2.3.2.3 Khách hàng 38 2.3.2.4 Đối thủ cạnh tranh 39 2.3.2.5 Nhà cung cấp 40 2.3.2.6 Sản phẩm thay 41 2.3.3 Phân tích hồn cảnh nội 42 2.3.3.1 Dây chuyền giá trị lĩnh vực bất động sản Cơng ty địa ốc Hồng Qn 42 2.3.3.2 Năng lực cốt lõi Cơng ty địa ốc Hồng Qn hộ cao cấp 47 2.3.3.3 Phân tích SWOT 48 tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th   ML 5    to tn gh p ie w n 2.4 Kết nghiên cứu định lượng 50 2.4.1 Phân tích kết nghiên cứu 50 2.4.1.1 Kiểm định thang đo 51 2.4.1.2 Kết phân tích nhân tố 51 2.4.1.3 Thống kê mô tả biến định tính 54 2.4.1.4 Phân tích hồi qui 55 2.4.2 So sánh mức độ đáp ứng hộ cao cấp Cơng ty Hồng Qn với mức đánh giá chung, góc nhìn khách hàng 57 2.4.3 So sánh mức độ đáp ứng hộ cao cấp Cơng ty Hồng Qn với Cơng ty Hồng Anh Gia Lai, góc nhìn khách hàng 58 2.4.4 So sánh mức độ đáp ứng hộ cao cấp Cơng ty Hồng Qn với Cơng ty Phú Mỹ Hưng, góc nhìn khách hàng 59 ad lo th yj la ip uy an lu CHƯƠNG CHIẾN LƯỢC CẠNH TRANH CỦA CƠNG TY ĐỊA ỐC HỒNG QUÂN VỀ CĂN HỘ CAO CẤP GIAI ĐOẠN 2011-2020 3.1 Sứ mệnh mục tiêu phát triển công ty 61 3.1.1 Tầm nhìn sứ mệnh 61 3.1.2 Mục tiêu phát triển công ty đến năm 2020 61 3.2 Xây dựng chiến lược cạnh tranh Cơng ty địa ốc Hồng Qn hộ cao cấp 65 3.2.1 Chiến lược cạnh tranh tổng quát chi phí 65 3.2.2 Chiến lược cạnh tranh tổng quát đa dạng sản phẩm 66 3.2.3 Chiến lược cạnh tranh tổng quát chi phí thấp 67 3.2.4 Chiến lược cạnh tranh tổng quát mặt tái cấu trúc lại cấu tổ chức 68 3.2.5 Chiến lược cạnh tranh sản phẩm 68 3.3 Một số giải tổng quát pháp thực chiến lược cạnh tranh Công ty địa ốc Hoàng Quân hộ cao cấp giai đoạn 2011-2020 70 3.3.1 Giải pháp quảng bá thương hiệu 70 3.3.2 Giải pháp nghiên cứu phát triển sản phẩm 71 3.3.3 Giải pháp sản xuất, bán hàng 71 3.3.5 Giải pháp tài 72 3.3.6 Giải pháp nguồn nhân lực 73 3.3.7 Giải pháp tổ chức 74 3.3.8 Giải pháp quan hệ với quyền địa phương 74 KẾT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHẢO n va tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th   (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 ML6 to tn gh p ie DANH MC CÁC CHỮ VIẾT TẮT w : Bất động sản CB-CNV : Cán công nhân viên CP : Cổ phần DA : Dự án n BĐS ad lo th : Dịch vụ yj DV : Exploring Factor Analysis (Phân tích nhân tố khám phá) ip : Gross Domestic Product (Tổng sản phẩm quốc nội) la GDP uy EFA : Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội an lu HNX : Sở giao dịch chứng khốn thành phố Hồ Chí Minh KCN : Khu công nghiệp KDC : Khu dân cư LNST : Lợi nhuận sau thuế LNTT : Lợi nhuận trước thuế Luật KDBĐS : Luật kinh doanh bất động sản NĐ-CP : Nghị định – phủ NXB ODA : Nhà xuất : Official Development Assistance(Hỗ trợ phát triển thức) RESORT : Khu nghỉ mát, nghỉ dưỡng n va HOSE tz n oi m ll fu z ht vb k jm gm SACOMREAL : Cơng ty Cổ phần Địa ốc Sài Gịn Thương Tín TM : Thương mại TNHH : Trách nhiệm hữu hạn Tp HCM : Thành Phố Hồ Chí Minh TT : Thông tin TTTM : Trung tâm thương mại TV : Tư vấn UBND : Ủy ban nhân dân om : Chăm sóc sức khỏe làm đẹp l.c SPA an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 ML 7    to tn gh DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU p ie Trang Bảng 2.1 : Một số kết kinh doanh Cơng ty Hồng Qn giai đoạn w n 2007-2010 25 ad lo Bảng 2.2 : Tỷ lệ % GDP phân theo khu vực 27 Bảng 2.3 : Lãi suất lãi suất cho vay 28 th yj Bảng 2.4 : Nhận diện hội thách thức 34 35 la HCM ip uy Bảng 2.5 : Tổng diện tích xây dựng sửa chữa lớn hàng năm Tp an lu Bảng 2.6 : Tổng số hộ chào bán Tp HCM 35 Bảng 2.7 : Các lực lõi lĩnh vực bất động sản Công ty 48 n va Bảng 2.8 : Ma trận SWOT Cơng ty Hồng Qn 49 m ll fu Bảng 2.9 : Kết phân nhân tố (EFA) hộ cao cấp 52 Bảng 2.10 : Kết phân tích thang đo hài lòng khách hàng 53 n oi Bảng 2.11 : Mơ tả diện tích hộ cao cấp mà khách hàng quan tâm 54 tz Bảng 2.12 :Mô tả nguồn thông tin hộ cao cấp mà KH hay tìm kiếm 54 Bảng 2.13 : Mơ tả yếu tố khách hàng quan tâm chọn mua z vb hộ cao cấp 54 ht Bảng 2.14 : Hiện tượng đa cộng tuyến: đánh giá dung sai hệ số VIF 56 jm Bảng 2.15 : Hiện tượng đa cộng tuyến: đánh giá giá trị Eigen số điều kiện56 k gm Bảng 2.16 : Hệ số xác định R2 56 Bảng 2.17 : Bảng so sánh giá trị trung bình biến đo lường 57 l.c om Bảng 2.18 Bảng so sánh giá trị trung bình hộ cao cấp Cơng ty Hồng Qn với Cơng ty Hồng Anh Gia Lai 58 Lu an Bảng 2.19 Bảng so sánh giá trị trung bình hộ cao cấp Công ty y te cơng ty địa ốc Hồng Qn 62 re Bảng 3.2 : Dự báo kết hoạt động đầu tư, kinh doanh giai đoạn 2011-2010 n Bảng 3.1: Dự báo nhu cầu nhà 62 va Hồng Qn với Cơng ty Phú Mỹ Hưng 59 th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 ML8 to tn gh DANH MỤC CÁC HÌNH p ie Trang Hình 1.1 : Sơ đồ tổng quát quản trị chiến lược w n Hình 1.2 : Các chiến lược cạnh tranh Michael E Porter ad lo Hình 1.3 : Mơ hình năm áp lực cạnh tranh Michael E Porter 10 th Hình 1.4 : Dây chuyền chuỗi giá trị doanh nghiệp 12 yj Hình 1.5 : Các loại tiềm lực thành công doanh nghiệp 15 uy ip Hình 1.6 : Ma trận SWOT 17 an lu la Hình 1.7 : Quy trình nghiên cứu 20 Hình 2.1 : Giá trị GDP Tp HCM qua năm 26 n va Hình 2.2 : Giá trị GDP Tp.HCM lĩnh vực công nghiệp xây dựng 26 m ll fu Hình 2.3 : Dân số Thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2005 đến 2010 32 Hình 2.4 : Dây chuyển chuỗi giá trị Cơng ty địa ốc Hoàng Quân 47 tz n oi Hình 2.5 : Mơ hình hài lòng khách hàng hộ cao cấp 55 z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 17 to tn gh p ie Biến thông tin hộ cao cấp - Statistics w Nguoi Internet quen 84 234 417 267 n Valid Missing ad lo N th yj 216 285 Nguoi quen Frequency Percent Valid Percent ip uy Nguoi quen Missing System Total 84 16,8 Cumulative Percent 100 83,2 100 Internet Frequency Percent Valid Percent 234 46,7 100 267 53,3 501 100 Bao giay Frequency Percent Valid Percent 216 43,1 100 285 56,9 501 100 Cac san giao dich Frequency Percent Valid Percent n va m ll fu tz z Cumulative Percent 100 Cumulative Percent 100 ht vb 100 100 l.c 278 501 om 0,4 0,4 100 501 100 100 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 th 99,6 y te 1,6 re 1,6 n va Cumulative Percent 98 an Lu 55,5 100 Khac Frequency Percent Valid Percent 491 98 98 Cumulative Percent gm 44,5 k 223 jm Cac san giao dich Missing System Total Valid 100 n oi Valid Bao giay Missing System Total NV moi gioi Truyen hinh Total 501 417 501 Valid Internet Missing System Total Valid Khac an lu la Valid Cac san giao dich 223 278 Bao giay (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 18 to tn - Bin yếu tố khách hàng quan tâm lựa chọn hộ cao cấp gh p ie Statistics Vi tri khu can ho w n ad lo N Thiet ke can ho Gia ca yj uy 308 250 201 193 251 300 Vi tri khu can ho Frequency Percent Valid Percent la ip Vi tri khu can ho Missing System Total Valid 361 72,1 27,9 100 Tien ich o Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent 100 308 100 38,5 100 Gia ca Frequency Percent Valid Percent 250 49,9 100 251 50,1 501 100 Thiet ke can ho Frequency Percent Valid Percent tz 193 501 61,5 Cumulative Percent 100 n oi z Cumulative Percent 100 ht vb re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 100 n 48,7 100 100 va 244 501 Cumulative Percent an 51,3 Lu 300 501 257 100 om 59,9 100 An toan o Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent l.c 100 gm 40,1 k 201 jm An toan o Missing System Total Valid 501 140 501 m ll fu Thiet ke can ho Missing System Total Valid Khac 299 202 100 n va Valid Gia ca Missing System Total 257 244 Uy tin chu dau tu an lu Tien ich o Missing System Total Valid Chat luong hoan thien 145 356 An toan o 361 140 th Valid Missing Tien ich o (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 19 to tn gh p ie Chat luong hoan thien Frequency Percent Valid Percent Chat luong hoan thien Missing System Total 145 w Valid 28,9 Cumulative Percent 100 100 n ad lo th yj uy 299 la ip Uy tin chu dau tu Missing System Total Valid 356 71,1 501 100 Uy tin chu dau tu Frequency Percent Valid Percent 59,7 100 40,3 100 Khac Frequency Percent Valid Percent 501 100 100 100 202 501 an lu n va Cumulative Percent 100 tz n oi m ll fu Valid Cumulative Percent z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 20 to tn Phụ lục 08: PHÂN TÍCH HỒI QUI gh p ie Variables Entered/Removedb Variables Model Variables Entered Method Removed Giaca, Clhoanthien, Mtnoibo, QH-thietkekythuat, Qhtongthe, Enter a Tienich, Hatangdv a All requested variables entered b Dependent Variable: Hailong Model Summaryb w n ad lo th yj ip uy R Square Change Statistics Adjusted Std Error R of the Square Estimate Sig F Change df2 an lu R la R F Square df1 Change Change 0,708a 0,501 0,494 0,35342 0,501 70,659 a Predictors: (Constant), Giaca, Clhoanthien, Mtnoibo, QH-thietkekythuat, Qhtongthe, Tienich, Hatangdv b Dependent Variable: Hailong Model n va 493 0,000 tz n oi m ll fu Model Mean Square F Sig z ANOVAb Sum of df Squares ht vb Regression 61,779 8,826 70,659 ,000a Residual 61,577 493 0,125 Total 123,356 500 a Predictors: (Constant), Giaca, Clhoanthien, Mtnoibo, QHthietkekythuat, Qhtongthe, Tienich, Hatangdv b Dependent Variable: Hailong k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 21 to tn gh Coefficientsa p ie Unstandardized Coefficients -0,022 0,026 -0,029 0,156 0,032 -0,009 0,033 w 0,988 0,166 0,179 0,167 0,116 Std Error 0,136 0,044 0,05 0,037 0,036 la Model n B ad lo th (Constant) Hatangdv Tienich Mtnoibo Qhtongthe yj ip uy 0,000 0,000 0,000 0,000 0,002 0,374 0,376 0,547 0,580 2,674 2,658 1,829 1,724 0,407 0,821 1,219 0,196 4,854 0,000 0,624 1,603 -0,011 0,281 0,779 0,635 1,575 tz n oi a Dependent Variable: Hailong VIF 7,253 3,755 3,599 4,488 3,184 0,831 m ll fu Giaca Sig Tolerance 0,195 0,187 0,193 0,133 n va QHthietkekythuat t Collinearity Statistics Beta an lu Clhoanthien Standardized Coefficients Collinearity Diagnosticsa Eigen value Conditio n Index 7,894 QHthietk ekyth uat Giac a 0 0 0,76 0,08 0,02 0 0,11 0,18 0,04 0,5 0,29 0,27 0,03 0,03 0,32 0,01 0,15 0,03 0,01 0 0 0,031 15,92 0 0,01 0,017 21,413 0,12 0,15 0,03 0,22 0,015 22,747 0,01 0,06 0,09 0,1 0,014 24,166 0,33 0,05 0,22 0,16 0,06 0,013 24,74 0,12 0,05 0 0,59 0,1 0,01 27,428 0,23 0,2 0,09 0,43 0,14 0,006 37,62 0,19 0,49 0,87 0,03 k an va 0,01 th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 Lu a Dependent Variable: Hailong l.c y te jm Qhton gthe re Tien ich n Hatan gdv ht Mtnoi bo Clhoa nthien (Const ant) om Dime nsion vb Mo del gm z Variance Proportions (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 22 to tn Ph lc PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN gh p ie w - Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994 (được sửa đổi, bổ sung năm 1999) - Bộ luật Dân năm 1995 (được sửa đổi, bổ sung năm 2005) - Luật Xây dựng năm 2003 - Luật đất đai 2003 - Luật Đầu tư năm 2005 - Luật Doanh nghiệp năm 2005 - Luật Thương mại năm 2005 - Luật Nhà năm 2005 - Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2006 (Luật KDBĐS) điều chỉnh trực tiếp hoạt động kinh doanh bất động sản - Luật sửa đổi, bổ sung Điều 121 Luật Đất đai Điều 126 Luật Nhà (2009) - Luật sửa đổi, bổ sung số Điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng (2009) - Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản - Nghị định 23/2009/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành lĩnh vực kinh doanh bất động sản - Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà - Thông tư 13/2008/TT-BXD Hướng dẫn thi hành số nội dung NĐ 153/2007/NĐ-CP - Thông tư 01/2009/TT-BXD quy định số nội dung cấp GCNQSH nhà hướng dân mẫu hợp đồng mua bán hộ nhà chung cư - Nghị 19/2008 thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước mua nhà Việt Nam - Quyết định 08/2008/QĐ-BXD ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư - Nghị định 181/2004/NĐ-CP - Nghị định 188/2004/NĐ-CP - Nghị định 197/2004/NĐ-CP - Nghị định 198/2004/NĐ-CP - Nghị định 142/2005/NĐ-CP - Nghị định 17/2006/NĐ-CP - Nghị định 84/2007/NĐ-CP - Nghị định 123/2007/NĐ-CP - Nghị định 69/2009/NĐ-CP - Nghị định 88/2009/NĐ – CP - Nghị định 08/2005 quy hoạch xây dựng - Nghị định 29/2007 quản lý kiến trúc đô thị n ad lo th yj an lu la ip uy n va tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 23 to tn gh p ie w - Nghị định 124/2007/NĐ-CP quản lý vật liệu xây dựng - NĐ 111/2006 hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng - Nghị định 12/2009/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Quyết định 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 BXD việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng n ad lo th yj an lu la ip uy n va tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 24 to tn gh p ie Phụ lục 10: SƠ ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐẾN NĂM 2020 w n ad lo th yj an lu la ip uy n va tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va Nguồn: Sở quy hoạch kiến trỳc Tp HCM re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 25 to Phụ lục 11: CÁC DỰ ÁN CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐANG VÀ SẼ THỰC HIỆN TẠI TP tn HCM dài toàn tuyến 21,89km, qua địa p ie Đại lộ Đơng Tây1: Dự án có chiều gh - w n bàn quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, Bình ad lo Tân huyện Bình Chánh, tạo th thành tuyến trục giao thơng yj uy Đông - Tây, kết nối hai đầu Đông la ip Bắc - Tây Nam thành phố Hầm - an lu Thủ Thiêm phần đại lộ Đông – Tây Tuyến Metro số 22: Đây tuyến n va tàu điện ngầm thứ khởi m ll fu cơng TPHCM có cơng suất vận lệnh khởi công tuyến tàu điện ngầm z vb (Metro) số với chiều dài 20km, tz Khởi công ngày 24/08/2010 phát n oi chuyển 500.000 lượt khách/ngày ht nối khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2) với Bến xe An Sương (huyện Hóc Mơn), jm k tổng vốn đầu tư gần 23.700 tỉ đồng từ nguồn vốn vay ODA Ngân hàng an n va re y te Đường cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây3: Tuyến đường qua địa bàn TPHCM tỉnh Đồng Nai, có chiều dài 55km Tại quận 2, đường cao tốc qua phường An Phú; quận Lu - om kiến đưa vào khai thác từ năm 2016 l.c phần vốn đối ứng nước Dự gm Phát triển Châu Á (ADB), Tái thiết Đức (KFW), Đầu tư Châu Âu (EIB) th Sở quy hoạch kiến trúc -Trung tâm thong tin quy hoạch Tp HCM, “Công trình trọng điểm: Đại lộ Đơng – Tây”, http://planic.org.vn/building_detail.php?act=detail&id=2 Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp HCM , “QH giao thông & Lộ giới: Khởi công tuyến metro số 2”, http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=569&news_id=2978#content Sở quy hoạch kiến trúc -Trung tâm thong tin quy hoạch Tp HCM, “Cơng trình trọng điểm: Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây”, http://planic.org.vn/building_detail.php?act=detail&id=8 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 PL trang 26 to tn gh p ie w qua phường: Phú Hữu, Long Phước Long Trường Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, đường qua huyện: Long Thành (xã Cẩm Đường, Tam An, TT Long Thành, Long An, Suối Trầu, Bình Sơn); Nhơn Trạch (xã Phước Tiền); Cẩm Mỹ (xã Xuân Quế, Sông Nhạn); Thống Nhất (xã Xuân Thạnh) Vị trí điểm đầu: km0, vị trí giao đường Lương Định Của với đường trục Đông-Tây, thuộc khu vực An Phú, quận Điểm cuối: km54+983 (km1829+800-QL1A) cách ngã ba Dầu Giây hữu khoảng 2,7km phía Hà Nội, thuộc xã Xuân Thạnh, Thống Nhất, Đồng Nai n ad lo th yj an lu la ip uy n va tz n oi m ll fu z ht vb k jm om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 t o tn g h ie p PL trang 27 n w Phụ lục 12: CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ ĐỐI VỚI TỪNG HẠNG NHÀ CHUNG CƯ ( Ban hành kèm theo Thông tư số 14 /2008/TT-BXD ngày 02 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng) Hạng III (4) Hạng IV (5) u yi p l - Có hệ thống giao thơng thuận tiện a l ua n - Có hệ thống giao thơng bên nhà đảm bảo loại phương tiện giao thơng đường tiếp cận đến sảnh cơng trình - Có sân, vườn, thảm cỏ, xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hồn chỉnh - Có hệ thống giao thông thuận tiện - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Không gian xung quanh rộng rãi, mơi trường thống mát, đẹp - Mơi trường đảm bảo vệ sinh - Môi trường đảm bảo vệ sinh - Các không gian chức tối thiểu gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh phòng khác; - Mỗi hộ tối thiểu có 02 khu vệ sinh; - Phịng ngủ có khu vệ sinh riêng - Phụ thuộc vào quy mô thiết kế, không nhỏ 60 m2; - Diện tích phịng ngủ lớn 15 m2 - Các phịng phải đảm bảo thơng gió, chiếu sáng - Phịng khách, phịng ngủ, bếp, phịng ăn phải thơng gió, chiếu sáng tự nhiên tiếp xúc với không gian rộng rãi - Thiết bị tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm đứng - Các thiết bị tắm, rửa có hai đường nước nóng nước lạnh - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Phụ thuộc vào quy mô thiết kế, không nhỏ 50 m2; - Diện tích phịng ngủ lớn 12 m2 - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành n va - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành f u ll m h oi n at z z t vb h j m k (1) I Yêu cầu quy hoạch, kiến trúc Quy hoạch 1.1 Vị trí - Có hệ thống giao thơng bên ngồi nhà đảm bảo loại phương tiện giao thông đường tiếp cận đến sảnh cơng trình 1.2 Cảnh quan - Có sân, vườn, thảm cỏ, xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hồn chỉnh, thống 1.3 Mơi trường - Khơng gian xung quanh rộng rãi, mơi trường thống mát, đẹp Thiết kế kiến trúc 2.1 Cơ cấu hộ - Các không gian chức tối thiểu gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh phòng khác; - Mỗi hộ tối thiểu có 02 khu vệ sinh; - Phịng ngủ có khu vệ sinh riêng 2.2 Diện tích hộ - Phụ thuộc vào quy mơ thiết kế, không nhỏ 70 m2; - Diện tích phịng ngủ lớn 20 m2 2.3 Thơng gió chiếu - Các phịng phải đảm bảo thơng gió, sáng cho hộ chiếu sáng - Phịng khách, phịng ngủ, bếp, phịng ăn phải thơng gió, chiếu sáng tự nhiên tiếp xúc với không gian rộng rãi 2.4 Trang thiết bị vệ - Thiết bị tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, sinh hộ bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm đứng - Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng nước lạnh Hạng II (3) t h yj Hạng I (2) ad lo Các hạng nhà Chỉ tiêu a gm om il c Lu a n va n r e te y th ac si cd e g jg hg (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 - m bo quy chun, tiờu chun hin hnh (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 t o tn g h ie p PL trang 28 2.5.1 Cầu thang - Chiếu tới đợt thang phục vụ tối đa 04 hộ - Chiếu tới đợt thang phục vụ tối đa 06 hộ - Chiếu tới đợt thang phục vụ tối đa 08 hộ 2.5.2 Thang máy - Đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu; - Mỗi thang phục vụ tối đa không 40 hộ - Có chỗ để xe (trong ngồi nhà) đảm bảo tiêu chuẩn trơng giữ bảo vệ an toàn - Mỗi hộ tối thiểu có 1,5 chỗ để tơ - Đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu; - Mỗi thang phục vụ tối đa không 50 hộ - Có chỗ để xe (trong ngồi nhà) đảm bảo tiêu chuẩn trông giữ bảo vệ an tồn - Mỗi hộ có tối thiểu chỗ để ô tô - Đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu; - Mỗi thang phục vụ tối đa khơng q 60 hộ - Có chỗ để xe đảm bảo tiêu chuẩn trông giữ bảo vệ an toàn ad t h yj - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành u l a l ua n n h oi n z - Hạ tầng xã hội đồng với chất lượng - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Giao thông thuận tiện đảm bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn - Có chỗ để xe đảm bảo tiêu chuẩn trơng giữ bảo vệ an tồn - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Giao thông thuận tiện đảm bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Có thùng chứa rác nơi cơng cộng; - Hệ thống thu rác nhà - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu t j m k a om Lu a Hạ tầng xã hội Các cơng trình hạ tầng il c 1.6 Hệ thống thu gom xử lý rác gm 1.5 Hệ thống phòng chống cháy nổ - Hệ thống thiết bị cấp thoát nước đầy đủ, đồng bộ, đảm bảo vệ sinh vận hành thông suốt (24 ngày) - Có hệ thống đảm bảo cung cấp dịch vụ truyền hình, điện thoại, internet tiên tiến, đại; đảm bảo điều kiện vận hành thơng suốt - Có hệ thống thiết bị cảm ứng tự động báo cháy, chữa cháy, hệ thống tín hiệu, thơng tin có hỏa hoạn khu vực sử dụng chung - Có thùng chứa rác nơi công cộng; - Hệ thống thu rác nhà, xử lý rác đảm bảo vệ sinh cách ly với khu vực sảnh tầng, sảnh vb h 1.4 Hệ thống thông tin liên lạc - Có hệ thống cấp điện dự phịng đảm bảo cho sinh hoạt công cộng điện lưới quốc gia at z 1.3 Hệ thống cấp, nước - Có hệ thống cấp điện dự phòng đảm bảo cho sinh hoạt công cộng thắp sáng hộ điện lưới quốc gia - Hệ thống thiết bị cấp, thoát nước đầy đủ, đồng bộ, đảm bảo vệ sinh vận hành thông suốt (24 ngày) - Có hệ thống đảm bảo cung cấp dịch vụ truyền hình, điện thoại, internet tiên tiến, đại; đảm bảo điều kiện vận hành thơng suốt - Có hệ thống thiết bị cảm ứng tự động báo cháy, chữa cháy, hệ thống tín hiệu, thơng tin có hỏa hoạn hộ khu vực sử dụng chung - Có thùng chứa rác nơi cơng cộng; - Hệ thống thu rác nhà, xử lý rác đảm bảo vệ sinh cách ly với khu vực sảnh tầng, sảnh f u ll m 1.2 Hệ thống cấp điện - Hệ thống giao thông đồng đảm bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn va II Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu Hạ tầng kỹ thuật 1.1 Hệ thống giao - Hệ thống giao thông đồng đảm thông bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn yi p 2.6 Chỗ để xe - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành n Có thang máy, thang bộ, thang hiểm w Có thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm lo 2.5 Cầu thang - Hạ tầng xã hội đồng bộ, có đầy đủ n va n r e te y th ac si cd e g jg hg (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 t o tn g h ie p PL trang 29 - Sử dụng loại vật tư, vật liệu có chất lượng tốt thời điểm xây dựng - Sử dụng loại vật tư, vật liệu có chất lượng thời điểm xây dựng Sử dụng trang thiết bị có chất lượng thời điểm xây dựng chuẩn hành; - Sử dụng cơng trình khu vực n ad lo u l yi p a l ua n - Sử dụng trang thiết bị có chất lượng tốt thời điểm xây dựng - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Sử dụng trang thiết bị có chất lượng trung bình thời điểm xây dựng n - Có nhân viên bảo vệ lối vào - Thực theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư - Thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi khu vực công cộng, đảm bảo vệ sinh - Đảm bảo vệ sinh - Đảm bảo vệ sinh - Đảm bảo chăm sóc xanh, sân, vườn, đường nội đẹp - Bảo dưỡng, sửa chữa hư hỏng kịp thời - Đảm bảo vệ sinh - Đảm bảo vệ sinh - Thực theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư - Thực theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư at z h oi n f u ll m - Có nhân viên bảo vệ khu vực công cộng z t vb h IV Yêu cầu chất lượng dịch vụ quản lý sử dụng Bảo vệ an ninh - Có hệ thống camera kiểm soát sảnh, hành lang, cầu thang - Có nhân viên bảo vệ lối vào 24/24 h ngày Vệ sinh - Thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi khu vực cơng cộng, đảm bảo vệ sinh Chăm sóc cảnh - Đảm bảo chăm sóc xanh, sân, quan vườn, đường nội đẹp Quản lý vận hành - Bảo dưỡng, sửa chữa hư hỏng kịp thời hành; - Sử dụng cơng trình khu vực va III Yêu cầu chất lượng hoàn thiện Vật tư, vật liệu dùng - Sử dụng loại vật tư, vật liệu có chất lượng cao thời điểm xây dựng để xây dựng hoàn thiện Trang thiết bị gắn - Sử dụng trang thiết bị có chất liền với nhà lượng cao thời điểm xây dựng cơng trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thơng sở, văn hố thơng tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn ) bán kính 500 m; - Có khu vui chơi giải trí ngồi trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo thiết kế đẹp t h yj cao, có đầy đủ cơng trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông sở, văn hố thơng tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn ) bán kính 500 m; - Có khu vui chơi giải trí trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo thiết kế đẹp w xã hội j m k a gm om il c Lu a n va n r e te y th ac si cd e g jg hg (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 t o tn g h ie p PL trang 30 n w Phụ lục 13: CÁC DỰ ÁN BĐS ĐANG ĐƯỢC TRIỂN KHAI CỦA CƠNG TY HỒNG QUÂN Hoàng Quân Q2/2011 Khu hộ cao cấp Cheery Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Tp HCM Hoàng Quân 2010 Khu dân cư Bình Minh Xã Mý Hịa, Bình Minh, Vĩnh Long Hồng Qn Khu biệt thư sinh thái Châu Pha – Vũng Tàu Ấp Tân Tiến, Châu Pha, Tân Thành, Bà Rịa Vũng Tàu Võ Đình Lê Văn Khương Số hộ ad Phường 7, Quận 8, Tp HCM Thời gian hoàn thành Thời gian khởi cơng lo Sovrano Plaza Hình ảnh Giá chào yi p Q3/2014 1000 Khu liên hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê hộ cao cấp với diện tích khng viên: 37.598m2 24 triệu/m2 Đã bán 65 Diện tích khng viên: 4.985m2 l a l ua n n va 99 h oi n f u ll m 2011 Ghi 18 triệu/m2 u Chủ đầu tư Tên dự án t h yj Vị trí Stt Diện tích khng viên: 299.350m2 2012 Hồng Qn 2010 2011 76 1,4 tỷ/căn Đã bán 50 Diện tích dự án: 4,5ha Hồng Qn – Võ Đình 2009 2011 208 12 triệu/m2 Dự án hợp tác với Công ty xây dựng Võ Đình Giá trị 198 tỷ at z 206 z t vb h j m k a gm om il c Lu a n va n r e te y th ac si cd e g jg hg (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020 (Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020(Luỏưn.vn).chiỏn.lặỏằÊc.cỏĂnh.tranh.cỏằĐa.cng.ty.ỏằa.ỏằc.hong.quÂn.vỏằã.cn.hỏằ.cao.cỏƠp.giai.oỏĂn.2011.2020