(Luận văn) đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã động đạt huyện phú lương tỉnh thái nguyên giai đoạn 2010 2013

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM a lu ĐÀO THỊ VÂN ANH n n va Tên đề tài: p ie gh tn to “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐỘNG ĐẠT - HUYỆN PHÚ LƢƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2010 - 2013” oa nl w d KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a nv a lu ll u nf m Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất Khoa : Quản lý Tài nguyên tz n oi Khóa học : 2011 - 2015 z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐÀO THỊ VÂN ANH a lu n “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN n va Tên đề tài: p ie gh tn to SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐỘNG ĐẠT - HUYỆN PHÚ LƢƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2010 - 2013” oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC d a nv a lu u nf : Chớnh quy : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên ll H o to Chuyờn ngành m tz n oi z Lớp : K43 - QLĐĐ - N01 Khóa học : 2011 - 2015 Giáo viên hƣớng dẫn : GS.TS Trần Ngọc Ngoạn m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học đƣợc nhà trƣờng Đƣợc trí ban giám hiệu nhà trƣờng, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Động Đạt - Huyện Phú Lương - Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 - 2013” a lu Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt n nghiệp em hoàn thành va n Vậy em xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn tới thầy giáo tn to khoa Quản Lý Tài Nguyên trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giảng p ie gh dạy đào tạo hƣớng dẫn chúng em Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo GSTS Trần Ngọc oa nl w Ngoạn - ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn em nhƣ bảo giúp đỡ nhiệt tình cán địa văn Phòng đăng ký QSD đất huyện Phú Lƣơng d tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp a lu a nv Do trình độ cịn hạn chế thời gian có hạn, bƣớc đầu em làm quen u nf với thực tế phƣơng pháp nghiên cứu nên luận văn em cịn nhiều ll thiếu sót Em mong đƣợc đóng góp ý kiến thầy bạn bè để m Em xin chân thành cảm ơn! tz n oi luận văn tốt nghiệp hoàn chỉnh sâu sắc Thái Nguyên, ngày tháng 05 năm 2015 z co l gm @ Sinh viên m Đào Thị Vân Anh an Lu n va ac th si ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1 Diện tích cấu loại đất chuyên dùng đến năm 2011 30 Bảng 4.2 Cơ cấu diện tích đất nơng nghiệp đến năm 2011 30 Bảng 4.3 Hiện Trạng Sử Dụng Đất Năm 2013 34 Bảng 4.4 Bảng số liệu biến động đất đai qua kỳ kiểm kê, thống kê 36 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSD đất nơng nghiệp cho hộ gia đình cá nhân a lu n theo đơn vị địa bàn xã Động Đạt giai đoạn 2010 - 2013 39 n va Bảng 4.6 Tổng hợp kết cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp tn to giai đoạn 2010 - 2013 40 p ie gh Bảng 4.7 Tổng hợp số GCN diện tích đất nơng nghiệp đƣợc cấp giai đoạn 2010 - 2013 41 oa nl w Bảng 4.8: Tổng hợp số GCN diện tích đất nông nghiệp chƣa đƣợc cấp giai đoạn 2010 - 2012 42 d a nv a lu Bảng 4.9 Số hộ đƣợc cấp giấy CNQSD đất giai đoạn 2010 - 2013 45 u nf Bảng 4.10 Diện tích đất đƣợc cấp giấy chứng nhận QSDĐ địa bàn xã ll Động Đạt giai đoạn 2010 - 2013 46 m n oi Bảng 11 Kết cấp GCNQSD đất cho tổ chức tz giai đoạn 2010 - 2013 48 z Bảng 4.12: Kết cấp chƣa cấp GCNQD đất theo loại đất xã @ m co l gm Động Đạt 48 an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT n n va p ie gh tn to GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng GCN : Giấy chứng nhận UBND : Uỷ ban nhân dân BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trƣờng QĐ-TTg : Quyết định Thủ Tƣớng TT : Thông tƣ CT : Chỉ thị NĐ-CP : Nghị định Chính phủ HĐND : Hội đồng nhân dân CT-TW : Chỉ thị trung ƣơng NQ-TW : Nghị trung ƣơng CP : Chính Phủ CT-TTg : Chỉ thị Thủ tƣớng Chính phủ : Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng oa nl w a lu CGCNQSD d a nv a lu ĐKTK : Đăng kí thống kê BCH u nf CN-TTCN : Công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp QSD : Quyền sử dụng TT-BTNMT : Thông tƣ Bộ Tài nguyên Môi trƣờng THCS : Trung học sở GPMB : Giải phóng mặt NQ-CP : Nghị -Chính Phủ : Ban chấp hành ll m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iv MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề a lu 1.2 Mục đích nghiên cứu n 1.3 Yêu cầu đề tài nghiên cứu n va 1.4 Ý nghĩa đề tài tn to 1.4.1 Đối với việc học tập p ie gh 1.4.2 Đối với thực tiễn Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU oa nl w 2.1 Cơ sơ khoa học công tác cấp GCNQSĐ 2.1.1 Vai trị cơng tác cấp GNQSD đất công tác quản lý Nhà nƣớc d a lu đất đai a nv 2.1.2 Vai trò của công tác quản lý nhà nƣớc đất đai đối ngƣời sử dụng u nf đất đai ll 2.2 Cơ sở pháp lý m n oi 2.2.1 Cơ sở pháp lý để triển khai công tác cấp GCNQSD đất tz 2.2.2 Nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai z 2.2.3 Quyền ngƣời sử dụng đất @ gm 2.2.4 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp GCNQSD đất l 2.3 Tổng quan tình hình cấp giấy CNQSD đất nƣớc 15 m co Phần 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 Lu 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 18 an 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 18 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 18 3.2 Địa điểm thời gian 18 3.3 Nội dung nghiên cứu 18 3.3.1 Điều kiện tự nhiên-Kinh tế - xã hội xã Động Đạt, huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên 18 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Động Đạt, huyện Phú Lƣơng, tỉnh Thái Nguyên 18 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ xã Động Đạt giai đoạn 2010 - a lu 2013 18 n 3.3.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp giấy CNQSD đất địa n va phƣơng 19 tn to 3.3.5 Một số giải pháp khắc phục khó khăn 19 p ie gh 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 19 3.4.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu 19 oa nl w Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI 20 4.1 Kết điều tra tình hình 20 d 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 20 a lu a nv 4.1.2 Các nguồn tài nguyên 21 u nf 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 23 ll 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội 28 m tz n oi 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Động Đạt 28 4.2.1 Tình hình quản lý đất 29 z 4.2.2 Đất đai tình hình sử dụng đất đai 33 @ gm 4.3 Đánh giá trạng tình hình sử dụng đất xã Động Đạt 37 l 4.4 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Động Đạt, huyện Phú m co Lƣơng, tỉnh Thái nguyên giai đoạn 2010 - 2013 theo tiêu 38 an Lu 4.4.1 Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã 38 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi 4.4.2 Tình hình cấp GCNQSD đất địa bàn xã Động Đạt - huyện Phú Lƣơng - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 - 2013 39 4.4.3 Tổng hợp diện tích đất nơng nghiệp đƣợc cấp giấy CNQSD địa bàn xã Động Đạt giai đoạn 2010 - 2013 40 4.4.4 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp xã Động 42 4.5 Đánh giá kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Động Đạt giai đoạn 2010 - 2013 theo đơn vị hành 44 4.5.1 Tổng hợp diện tích đất đƣợc cấp giấy CNQSD đất địa bàn xã a lu Động Đạt giai đoạn 2010 - 2013 45 n 4.6 Kết cấp giấy chứng nhận cho tổ chức 47 n va 4.7 Nhận xét quy trình thực cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử tn to dụng đất xã giai đoạn 2010 - 2013 48 p ie gh 4.7.1 Những kết đạt đƣợc công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Động Đạt giai đoạn từ năm 2010 - 2013 48 oa nl w 4.7.2 Những tồn nguyên nhân 50 4.8 Sự hiểu biết ngƣời dân công tác cấp GCNQSD đất, thuận d lợi, khó khăn giải pháp khắc phục 52 a lu a nv 4.8.1 Thuận lợi 52 u nf 4.8.2 Khó khăn 53 ll 4.8.3 Giải pháp khắc phục nhằm đẩy nhanh hồn thành cơng tác cấp m tz n oi GCNQSD đất 54 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 56 z 5.1 Kết luận 56 @ gm 5.2 Đề nghị 56 m co l TÀI LIỆU THAM KHẢO an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài sản Quốc gia, nguồn tài nguyên vô quý giá nhƣng vô tận mà thiên nhiên ban tặng cho ngƣời Đất đai tƣ liệu sản xuất chủ yếu, đối tƣợng lao động sản phẩm lao động Hiện xã hội ngày phát triển, dân số ngày tăng lên a lu cách nhanh chóng, tốc độ thị hóa diễn mạnh kéo theo nhu cầu sử n dụng đất nhu cầu lƣơng thực tăng lên Đồng thời đất đai đƣợc sử dụng n va vào mục đích nhà ở, sản xuất nơng nghiệp cơng trình cơng cộng, tn to điều gây áp lực lớn cho quỹ đất nƣớc ta, đặc biệt p ie gh đất nông nghiệp Chính mà giá trị đất ngày cao yêu cầu sử dụng đất phải tốt so với hiệu kinh tế xã hội oa nl w Việt Nam nƣớc phát triển tất lĩnh vực, kinh tế theo đinh hƣớng Xã hội chủ nghĩa dƣới lãnh đạo Đảng Nhà d a nv a lu nƣớc Tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Chính phủ có nhiều ƣu đãi cho nguồn vốn đầu tƣ từ nƣớc nhƣ nƣớc Trong vòng vài năm u nf gần nƣớc ta thu hút lƣợng vốn đầu tƣ nƣớc lớn, điều ll m có lợi cho kinh tế nƣớc ta nhƣng làm ảnh hƣởng đến n oi tz trình sử dụng đất Nhiều khu công nghiệp, khu đô thị xuất ngày nhiều, quỹ đất nông nghiệp giảm cách rõ rệt đất phi nông nghiệp z tăng lên cách nhanh chóng dẫn đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất l gm @ ngày cao co Ở Việt Nam, Nhà nƣớc la chủ sở hữu đất đai nhƣng m không trực tiếp khai thác, sử dụng đất đai mà trao quyền sử dụng cho tổ Lu an chức, hộ gia đình, cá nhân… Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 thƣ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp Nhà nƣớc ngƣời sử dụng đất Đối với ngƣời sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở để đƣợc nhà nƣớc đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp, tiền để để họ thực quyền mà nhà nƣớc trao tặng cho ngƣời sử dụng đất, đặc biệt quyền đất đai Đối với nhà nƣớc, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng tỏ khả Nhà nƣớc việc quản lý tài sản đất đai thuộc sở hữu mình, giúp nhà nƣớc kiểm sốt tình hình đất đai cách thuận tiện Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp phần a lu hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lƣợng n chất lƣợng va n Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn nhƣ tính cấp thiết tn to cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đƣợc đồng ý ban p ie gh giám hiệu nhà trƣờng, ban chủ nhiệm khoa tài nguyên môi trƣờng trƣờng đại học Nông Lâm Thái Nguyên, dƣới hƣớng dẫn trực tiếp oa nl w GS.TS.Trần Ngọc Ngoạn em tiến hành thực chuyên đề: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Động Đạt - Huyện Phú d a nv a lu Lương - Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 - 2013” 1.2 Mục đích nghiên cứu u nf - Qua nghiên cứu nắm đƣợc quy trình đăng ký cấp GCNQSDĐ cho hộ ll m gia đình, cá nhân địa bàn xã Động Đạt n oi GCNQSDĐ xã Động Đạt tz - Qua nắm đƣợc tình hình cấp GCNQSDĐ để đánh giá cơng tác cấp z - Xác định đƣợc thuận lợi, khó khăn trình cấp l gm @ GCNQSDĐ co - Đề xuất giải pháp thích hợp góp phần thúc đẩy công tác cấp m giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Động Đạt an Lu giai đoạn tới n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 47 Kết cấp GCNQSD đất tính theo đơn vị Xóm đƣợc cấp diện tích lớn 6,2 với 102 GCNQSD đất chiếm 100 % so với diện tích cần cấp Xóm cấp đƣợc với 75 giấy chứng nhận Nhìn chung cơng tác cấp GCNQSD đất xã Động Đạt đạt đƣợc kết đáng khích lệ với tổng số giấy cấp đƣợc giai đoạn 2010 2013 1811 giấy, diện tích cấp đƣợc 68,8 đạt 89,46% diện tích cần cấp kết cố gắng địa phƣơng xã Động Đạt + Có đƣợc kết nhƣ có nỗ lực đội ngũ cán xã a lu nhiệt tình cơng việc nhƣ quan tâm đạo sát n UBND huyện Phú Lƣơng va n + Đảng quyền xã quan tâm đến công tác cấp tn to GCNQSD đất thƣờng xuyên đôn đốc đạo p ie gh + Ngƣời dân xã có nhận thức tốt pháp Luật Đất Đai, họ ý GCNQSD đất cao oa nl w 4.6 Kết cấp giấy chứng nhận cho tổ chức Là xã có địa bàn thuận lợi cho việc sản xuất kinh doanh nên có d a nv a lu nhiều đối tƣợng có nhu cầu thuê đất Nhƣng việc lập thủ tục cho thuê gặp nhiều thủ tục rƣờm rà, nhiều tổ chức sau thuê đƣợc đất lại sử dụng sai u nf mục đích Thực thị 245/TTg ngày 22/04/1996 Thủ tƣớng Chính ll m phủ việc thực số vấn đề cấp bách quản lý sử dụng đất n oi tz tổ chức nƣớc đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất xã Động Đạt tăng cƣờng rà sốt lại tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức góp phần z lập lại kỷ cƣơng cơng tính hiệu việc sử dụng đất Đƣợc chia l gm @ cho hai loại tổ chức sử dụng đất co - Đất trụ sở, quan, cơng trình nghiệp sử dụng 11,43 m tổ chức sử dụng đất cho mục đích Giáo dục, Y tế, UBND an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 48 xã tổ chức đƣợc Nhà nƣớc giao đất không thu tiền sử dụng đất, bao gồm: Bảng 11 Kết cấp GCNQSD đất cho tổ chức giai đoạn 2010- 2013 Đơn vị TT Năm cấp DT cấp (ha) a lu n n va tn to Trạm y tế 2010 0,12 Trƣờng THCS 2011 0,56 UBND 2013 0,15 Nhà văn hóa 2012 0,10 Di tích lich ̣ sƣ̉ 2010 0,32 Quố c phòng- an ninh 2010 0,51 Tổng 11,34 p ie gh ( Nguồn: VPDDKQSD đất huyện Phú Lƣơng) oa nl w 4.7 Nhận xét quy trình thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã giai đoạn 2010 - 2013 d 4.7.1 Những kết đạt công tác cấp GCNQSD đất địa a lu bàn xã Động Đạt giai đoạn từ năm 2010 - 2013 a nv Bảng 4.12: Kết cấp chƣa cấp GCNQD đất theo loại đất ll u nf xã Động Đạt m 100 76,9 50,69 DT (ha) Tỉ lệ (%) 1.513,98 44,59 175,65 5,17 68,8 76,39 8,1 8,99 1582,78 45,42 183,75 5,27 m 3484,68 100 1766,53 85,38 Tỉ lệ (%) co Tổng 90,06 47,77 DT (ha) l Đất 3394,62 100 1689,63 Tỉ lệ (%) Chƣa cấp GCN gm DT (ha) 2010 - 2013 @ Đất NN 2010 - 2013 z (%) tz (ha) n oi Tổng Tỷ STT Loại đất diện tích lệ Cần Cấp GCN Đã cấp GCN giai đoạn giai đoạn Lu an (Nguồn: VPĐKQSD đất huyện Phú Lƣơng) n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 49 Cấp GCNQSD đất chủ trƣơng đắn đảng nhà nƣớc ta Công tác phù hợp với tâm tƣ nguyện vọng ngƣời dân đƣợc nhân dân đồng tình hƣởng ứng - Đối với ngƣời sử dụng đất: + Công tác tuyên truyền phổ biến đến ngƣời dân giúp họ hiểu đƣợc tầm quan trọng luật nói chung, Luật đất đai nói riêng thực pháp luật, yên tâm đầu tƣ sản xuất kinh doanh diện tích đƣợc cấp nâng cao hiệu sử dụng đất, đảm bảo môi trƣờng sinh thái bảo vệ quỹ đất a lu + GCNQSD đất sở pháp lý để ngƣời sử dụng đất thực n quyền lợi nghĩa vụ góp phần xố đói giảm nghèo xây dựng n va phát triển đất nƣớc p ie gh tn to + Nâng cao hình ý thức chấp hành chủ trƣơng, sách, pháp luật thực trình thực kê khai đăng ký GCNQSD đất ngƣời sử dụng đất oa nl w - Đối với quyền cấp: + Hệ thống cán địa ln đƣợc bồi dƣỡng tập huấn chuyên môn d a nv a lu + Công tác quản lý đất đai bƣớc đƣợc củng cố vào nề nếp, nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai đƣợc nắm triển khai theo u nf trình tự quy định pháp luật, sở cho việc phát triển kinh tế, xã ll m n oi hội địa phƣơng tz + Công tác cấp GCNQSD đất góp phần tăng thu ngân sách xã nhƣ huyện: Tiền sử dụng đất, lệ phí địa chính, lệ phí trƣớc bạ, thuế z @ chuyển quyền sử dụng đất l gm + Đất đai đƣợc xác định nguồn lực để phát triển kinh tế Thực co công tác quản lý nhà nƣớc đất đai nói chung, cơng tác cấp GCNQSD đất nói m riêng ln có phối hợp đồng ban ngành đoàn thể xã an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 50 4.7.2 Những tồn nguyên nhân a) Tồn - Đối với cấp quyền: + Vẫn cịn bng lỏng quản lý nhà nƣớc đất đai Sử dụng đất sai quy hoạch, sử dụng đất không mục đích, sử dụng đất hành lang bảo vệ cơng trình, để đất bị lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất - Đối với quản lý đất đai: + Chậm đổi quy trình quy phạm máy móc, đùn đẩy trách a lu nhiệm cấp, ngành Công tác đăng ký biến động đất đai sau n cấp GCNQSD đất chƣa thực đồng cấp va n + Hồ sơ lƣu trữ địa bị thay đổi sau nhiều năm chƣa thống p ie gh tn to + Tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cịn chậm + Hệ thống cán có chun mơn cịn thiếu + Hệ thống tài liệu phục vụ cho công tác lập hồ sơ cấp GCNQSD đất oa nl w thiếu nhiều hạn chế phải thực kê khai đăng ký đất đai theo tinh thần thị số 18/1999/CT-TTg ngày 1/7/1999, chủ sử dụng đất phải tự d a nv a lu kê khai, nhƣng ngƣời sử dụng đất thƣờng kê khai khơng vị trí diện tích dẫn đến tranh chấp khơng có sở để giải u nf + Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại đất đạt tỷ lệ cao ll m nhƣng diện tích cấp cịn thấp so với khả cấp tz n oi - Đối với ngƣời sử dụng đất: + Ý thức chấp hành pháp luật nói chung pháp Luật Đất Đai nói riêng z số tổ chức, hộ gia đình cá nhân chƣa cao, tƣợng làm @ an Lu - Nguyên nhân khách quan: m b) Nguyên nhân: co không thực nghĩa vụ ngƣời sử dụng đất l gm sai lệch hồ sơ, khai sai mốc thời gian sử dụng, nguồn gốc sử dụng, cố tình n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 51 + Trong công tác cấp GCNQSD đất thủ tục hành theo quy trình phức tạp, văn pháp luật đất đai việc phân cấp công tác quản lý thƣờng xun thay đổi tính ổn định khơng cao + Bản đồ địa phục vụ cho cơng tác đăng ký đất đai cấp GCNQSD đất chƣa đồng bộ, độ xác đồ khơng cao + Do trình độ dân trí cịn thấp, nhân dân chƣa hiểu đƣợc tác dụng việc cấp GCNQSD đất + Cán lực cịn yếu chƣa có chế hoạt động phù hợp, việc a lu đạo chun mơn gặp nhiều khó khăn n + Giá trị đất nơng nghiệp thấp nên nhiều hộ gia đình, cá nhân chƣa n va quan tâm đến việc đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất hộ sử tn to dụng đất lâm nghiệp đƣợc cấp giấy vƣờn rừng (do Hạt Kiểm Lâm huyện p ie gh thực trƣớc đây) nên không quan tâm đến việc cấp đổi lại - Nguyên nhân chủ quan: oa nl w + Trong công tác cấp GCNQSD đất trình độ lực ý thức trách nhiệm cán địa sở cịn chƣa cao nên thực nhiều hồ sơ d a nv a lu không đủ điểu kiện chƣa đƣợc giải quyết, nguyên nhân sở thu tiền sử dụng đất không quy định làm sai hƣớng dẫn u nf ngành chuyên môn (vi phạm hành lang đƣờng tự ý thu tiền chuyển mục ll m đích sử dụng đất chƣa đƣợc cấp có thẩm quyền cho phép) n oi tz + Các cấp uỷ đảng quyền địa phƣơng chƣa thực quan tâm đến công tác quản lý đất đai chƣa quan tâm đến công tác cấp z @ GCNQSD đất l gm + Cán địa ln thay đổi (ln chuyển), trình độ chun mơn co cịn nhiều hạn chế, số ngƣời ý thức tác phong cơng việc cịn tự m phát Tinh thần trách nhiệm cán địa sở yếu an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 52 + Kinh phí để tổ chức cho công tác quy hoạch cấp xã lớn nên dẫn đến việc xét cấp GCNQSD đất chƣa xác nên lập hồ sơ phải xin ý kiến nhiều cấp ngành 4.8 Sự hiểu biết ngƣời dân cơng tác cấp GCNQSD đất, thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục Bảng 4.13 Kết điểu tra ý kiến ngƣời dân công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Động Đạt STT Tên Xóm a lu Số hộ đƣợc điều tra Số phiếu điều tra n n va p ie gh tn to Đồng Chằm 10 10 Ao Sen 10 10 Vƣờn Thông 5 Đồng Niêng 5 Ao Trám 10 10 Tổng 30 30 d oa nl w a lu a nv Nhận xét: Thơng qua q trình điều tra ý kiến ngƣời dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xóm: Đồng Chằm, Ao Sen, Vƣờn Thông, Đồng Niêng, Ao Trám cho thấy đƣợc vƣớng mắc ngƣời dân thủ tục cần thiết trình cấp GCNQSD đất Sự hiểu biết ngƣời dân quyền quy định công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cịn hạn chế Đó ngun nhận gấy khó khăn, làm chậm q trình lầm việc cán địa ll u nf m tz n oi z l gm @ 4.8.1 Thuận lợi co - Xã Động Đạt có địa hình thuận lợi cho công tác quản lý nhà nƣớc m đất đai địa bàn công tác thống kê, đo đạc, xây dựng đồ an Lu Tạo điều kiện cho công tác cấp GCNQSD đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 53 - Bên cạnh nỗ lực cấp quyền đạo UBND tỉnh Thái Nguyên huyện Phú Lƣơng, tạo điều kiện cho công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất hoàn thành theo tiêu đề Các cán địa có trình độ chun môn tinh thần trách nhiệm cao - Công tác tuyên truyền chủ trƣơng sách Đảng Nhà nƣớc đƣợc thực tƣơng đối tốt Trình độ nhận thức ngƣời dân tốt, họ sớm biết đƣợc tầm quan trọng ủng hộ nhiệt tình công tác cấp GCNQSD đất a lu - Bản đồ địa xã hồn thành tạo điều kiện cho cơng tác cấp n GCNQSD đất đƣợc xác, khách quan n va 4.8.2 Khó khăn p ie gh tn to - Bên cạnh mặt thuận lợi, xã Động Đạt cịn gặp phải số khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất Có nhiều ngun nhân dẫn đến công tác kê khai, đăng ký ban đầu xã đạt kết chƣa cao oa nl w - Hồ sơ cấp GCNQSD đất nằm phạm vi dự án quy hoạch - Chỉ giới đất đai hộ gia đình giáp ranh chƣa xác d a nv a lu định rõ ràng - Một số hộ gia đình chƣa đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất u nf - Thiếu tài liệu để triển khai công việc, nguyên nhân chủ yếu, ll m sở cho việc xác định vị trí, kích thƣớc, hình thể, diện tích, loại đất, n oi tz tên chủ sử dụng để phục vụ cơng tác lập hồ sơ địa chặt chẽ, xác lâu dài, tài liệu kê khai đăng ký lập hồ sơ địa hồn toàn sử dụng z tài liệu cũ mà tài liệu rách nát, thất khơng đồng @ co cịn gặp nhiều khó khăn l gm Chính việc kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa cấp GCNQSD đất m - Thiếu kinh phí thực kê khai đăng ký, thiết lập hồ sơ địa an Lu cấp GCNQSD đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 54 - Nhận thức chủ sử dụng đất kê khai đăng ký quyền sử dụng đất chƣa cao - Xã trình quy hoạch, khối lƣợng cơng việc nhiều mà cán địa lại thiếu - Nhiệm vụ cấp GCNQSD đất phức tạp mang tính xã hội, nhiều thời gian, cơng sức, cần phải tập trung đạo cấp Ủy quyền cấp 4.8.3 Giải pháp khắc phục nhằm đẩy nhanh hồn thành cơng tác cấp a lu GCNQSD đất n Để đạt đƣợc mục tiêu đề năm 2014-2015, xã Động Đạt cần có n va giải pháp nhằm khắc phục khó khăn, tồn đọng giai đoạn trƣớc tn to Sau số giải pháp, đề nghị đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD p ie gh đất địa bàn xã giai đoạn tới nhƣ sau: 4.8.3.1 Đối với đơn vị xã oa nl w Cần tổ chức triển khai thực số nội dung nhƣ sau: - Lập kế hoạch thực cấp GCNQSD đất chi tiết tới thơn, xóm d a lu nhân dân a nv - Cần tuyển thêm số cán địa có trình độ chun mơn u nf cao nhằm quản lý có hiệu đất đai địa bàn Đồng thời thƣờng xuyên ll nâng cao trình độ quản lý cán địa cách tổ chức m tz n oi lớp tập huấn - Tiếp tục niêm yết công khai quy định trình tự thủ tục cấp z GCNQSD đất trụ sở UBND xã @ gm - Phổ biến hƣớng dẫn nhân dân kê khai đăng ký cấp GCNQSD đất tuần phải xét duyệt hồ sơ cấp GCNQSD đất lần m co l - Hội đồng xét duyệt cấp GCNQSD đất phải xây dựng lịch cụ thể, Lu - Giải dứt điểm trƣờng hợp tranh chấp đất đai theo quy định an pháp luật Kiên xử lý trƣờng hợp lấn chiếm đất đai, yêu cầu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 55 trƣờng hợp tự ý chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng phải thực nghĩa vụ tài Nhà nƣớc - Về hệ thống tài liệu đồ định tiến trình công tác nhanh hay chậm nên phải thƣờng xuyên chỉnh lý cho phù hợp với thực trạng sử dụng để giúp cho công tác quản lý đất đai địa phƣơng ổn định - Tăng cƣờng áp dụng công nghệ thông tin vào công tác cấp GCNQSD đất nhƣ: truy cập thông tin đất (tên chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, sơ đồ đất ) vi tính để việc quản lý a lu kiểm tra đƣợc xác, khách quan thƣờng xuyên n - Chủ tịch UBND xã phải nghiêm túc xử lý trƣờng hợp cán thiếu n va trách nhiệm gây sách nhiễu nhân dân trình làm thủ tục cấp GCNQSD - Nghiêm túc thực quy trình trình tự thủ tục cấp GCNQSD Bố p ie gh tn to 4.8.3.2 Đối với phịng Tài Ngun Mơi trường: trí, hợp đồng thêm cán có chun mơn làm công tác cấp GCNQSD đất oa nl w Phân công cho cán theo dõi đơn vị xã - Giao trách nhiệm cụ thể tiêu thực cho cán Hàng d tháng kiểm điểm việc thực kế hoạch cấp GCNQSD đất mức độ hoàn a lu a nv thành nhiệm vụ cán u nf - Xây dựng lịch kiểm tra, đôn đốc thƣờng xuyên, giám sát việc thực ll quy trình cấp GCNQSD đất giải kịp thời vƣớng mắc sở m n oi - Phối hợp với phịng kiểm tra, rà sốt việc thực quy hoạch tz số khu dân cƣ, tổ chức triển khai đo đạc lập đồ địa z - Cung cấp thơng tin địa để xác định nghĩa vụ tài cho gm @ quan thuế thực theo quy định l - Tổng hợp tồn vƣớng mắc trình cấp GCNQSD đất, m co tham mƣu cho UBND huyện, báo cáo UBND tỉnh xin chủ trƣơng giải an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 56 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận a lu n n va - Qua thời gian thực tập đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử p ie gh tn to Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nội dung quan trọng công tác quản lý nhà nƣớc đất đai, sở xác lập mối quan hệ pháp lý nhà nƣớc ngƣời sử dụng đất Vì đẩy nhanh cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời sử dụng thực quyền lợi nghĩa vụ mình, nhƣ thuận lợi trình chuyển dịch đất đai, tạo tâm lý yên tâm đầu tƣ, đồng thời giúp tăng cƣờng vai trò quản lý nhà nƣớc đất đai nhƣ nâng cao đời sống cho ngƣời dân, thúc đẩy kinh tế xã ngày phát triển mạnh d oa nl w dụng đất xã Động Đạt nhận thấy công tác cấp giấy chứng nhận tƣơng đối tốt Do có quản lý tốt cấp quyền nhƣ nỗ lực cán nơi Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đƣợc thực thời hạn theo tiêu đề a nv a lu - Tổng diện tích cấp đƣợc giai đoạn 1594,12 ha, diện tích đất nơng nghiệp cấp đƣợc 1513,98 đất cấp đƣợc 68,8 ha, đặc u nf biệt đất lâm nghiệp không cấp đƣợc GCN suốt giai đoạn ll m 5.2 Đề nghị n oi tz - Tăng cƣờng cơng tác tun truyền giáo dục pháp luật nói chung Luật đất đai nói riêng hình thức đa dạng phong phú z l gm vào sống @ cung cấp cho nhân dân hiểu sâu, rộng đất đai, thực đa Luật đất đai m chẽ công tác quản lý đất đai co - Đo đạc đồ địa cho xã cịn lại để có sở pháp lý chặt an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 57 - Đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp đất cho xã, thị trấn Tiếp tục xây dựng quy hoạch khu dân theo kế hoạch - Tăng cƣờng công tác giải tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hành theo Nghị định 182/2004/NĐ - CP Chính phủ, khơng để tình trạng khiếu kiện kéo dài, phối hợp chặt chẽ cấp, ngành để giải dứt điểm vụ tranh chấp, khiếu kiện - Cần thực tốt công tác GPMB thu hồi đất để nhằm thu hút đầu a lu t xây dựng công trình cơng cộng, an ninh, quốc phịng n - Quản lý chặt chẽ lĩnh vực chuyển quyền sử dụng đất theo quy n va định nhằm giảm hoạt động mua bán ngầm, quản lý chặt chẽ quỹ đất công tn to tổ chức, quan sử dụng p ie gh - Tăng cƣờng công tác đào tạo, bồi dỡng nâng cao trình độ chun mơn d oa nl w nghiệp vụ cho đội ngũ cán quản lý đất đai đặc biệt cán địa xã a nv a lu ll u nf m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo số: 11/BC – UBND ngày 15 tháng 11 năm 2015 UBND xã Động Đạt kết thực nhiệm vụ kinh tế - xã hội năm 2014 Phƣơng hƣớng giải pháp phát triển kinh tế, xã hội năm 2015 Báo cáo số: 473/BC – VPĐK ngày 20 tháng 11 năm 2013 kết thực công tác cấp GCNQSD đất, phối hợp hoạt động nhiệm vụ công tác 11 tháng năm 2013 a lu Baodientu.chinhphu.vn n Điều 53 Luật đất đai năm 2003 thẩm quyền cấp giấy chũng nhận quyền va n sử dụng đất tn to Điều 105 Luật đất đai năm 2003 quyền chung ngƣời sử dụng đất p ie gh Khoản Điều 48 luật đất đai 2003 nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất oa nl w Khoản Điều Luật đất đai năm 2003 nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai d dụng đất a nv a lu Khoản 20 Điều Luật đất đai 2003, khái niệm giấy chứng nhận quyền sử ll u nf Nguyễn Thị Lợi,2008 m tz n oi z m co l gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT Họ tên: Địa chỉ: ………… …………………………………………………………… Nghề nghiệp: Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2003 cách lựa chọn phƣơng án trả lời cho câu hỏi sau đây: a lu n Nếu nhà bác sử dụng đất sai mục đích có đƣợc cấp GCNQSD đất khơng? n va a Có b Khơng c Không biết a Đúng b Sai p ie gh tn to Chỉ có đất nơng nghiệp đƣợc phép cấp GCNQSDĐ? c Không biết Ngƣời đƣợc Nhà nƣớc giao đất khơng phải cấp GCNQSD đất, theo bác oa nl w hay sai? a Đúng b Sai c Không biết d Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND giấy khai sinh a nv a lu khơng? a Có b Khơng c Không biết u nf ll Khi nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất có đƣợc cấp GCNQSD đất m n oi không? b Không c Không biết tz a Có Khi đƣợc thừa kế quyền sử dụng đất có đƣợc có đƣợc cấp GCNQSD z a Có b Khơng gm @ đất khơng? c Không biết l co Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất có đƣợc cấp GCNQSD đất Theo c Không biết an b Sai Lu a Đúng m bác hay sai? n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Khi chƣa hồn thiện hồ sơ ngƣời sử dụng đất có đƣợc cấp GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Các quan, tổ chức sử dụng đất địa bàn có đƣợc cấp GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết 10 Khi làm đơn xong có chữ ký trƣởng thôn, bác nộp đâu? a lu a UBND huyện c Phòng TNMT b UBND xã, thị trấn d Không biết n 11 Cấp GCNQSD đất bao gồm có hình thức chuyển đổi, chuyển nhƣợng, n va cho thuê, thừa kế? b Sai c Không biết p ie gh tn to a Đúng 12 Cấp GCNQSD đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân lệ phí trƣớc bạ khơng? b Khơng oa nl w a Có c Khơng biết 13 Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp d a Đúng a nv a lu UBND xã, thị trấn nơi có đất? b Sai c Khơng biết u nf 14 Trƣờng hợp đƣợc cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí nộp trƣớc hay ll m nộp sau tz b Sau n oi a Trƣớc c Khơng biết 15 Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất không? c Không biết @ b Khơng z a Có b Khơng c Khơng biết co a Có l gm 16 Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? m 17 Sơ đồ đất GCNQSD đất không? c Không biết an b Không Lu a Có n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99