Bài phân tích này sẽ mang đến cho bạn những bước căn bản để có thể phân tích 1 cổ phiếu và cách xác định có nên đầu tư vào cổ phiếu đó hay không. Cụ thể ở đây giúp bạn phân tích cổ phiếu của Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam. Mã chứng khoán: PVX
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA SAU ĐẠI HỌC ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP DẦU KHÍ VIỆT NAM Giáo viên hướng dẫn : TS Phan Trần Trung Dũng PHẦN I: HỒ SƠ DOANH NGHIỆP I.1 Lịch sử hình thành Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam trước Xí nghiệp Liên hợp Xây lắp Dầu khí, thành lập theo định Tổng Cục trưởng Tổng cục Dầu khí số 069/DK-TC ngày 14/09/1983 sở lực lượng cán chiến sĩ binh đoàn 318 quân đội làm nhiệm vụ xây dựng chuyên ngành dầu khí Vũng Tàu Ngày 19/09/1995, Tổng Cơng ty Dầu khí Việt Nam có Quyết định số 1254/DK-TCNS đổi tên Xí nghiệp Liên hợp Xây lắp Dầu khí thành Cơng ty Thiết kế Xây dựng dầu khí (PVECC) Năm 2004, Cơng ty Thiết kế Xây dựng Dầu khí thực cổ phần hóa theo Nghị định 187/2004/NĐ-CP Chính phủ việc chuyển Công ty Nhà nước thành công ty cổ phần Tháng năm 2005, Bộ Công nghiệp phê duyệt phương án cổ phần hóa chuyển Cơng ty Thiết kế Xây dựng Dầu khí thành Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí với vốn điều lệ 150 tỷ đồng Căn chiến lược phát triển Tập đồn Dầu Khí Việt Nam Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt, để thống việc quản lý điều hành đơn vị thành viên, ngày 26/10/2007, Hội đồng Quản trị Tập đồn Dầu khí Việt Nam có Nghị số 3604/NQDKVN việc Thơng qua Đề án chuyển đổi Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu Khí thành Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu Khí hoạt động theo mơ hình cơng ty mẹ - cơng ty con, đó: Cơng ty mẹ Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu Khí (PVC) hình thành sở chuyển đổi xếp lại cơng ty cổ phần có vốn góp Tập đồn Dầu Khí Việt Nam Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí ngày 21/11/2007, Đại hội thơng qua Đề án chuyển đổi Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí thành Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam Ngày 20 tháng 12 năm 2007, Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103021423 cho Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 27/06/2008 Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam thông qua phương án phát hành cổ phần tăng vốn điều lệ theo hình thức phát hành riêng lẻ từ 150 tỷ lên 1.500 tỷ, đó, Tập đồn Dầu khí Việt Nam góp vốn tiền mặt chuyển quyền sở hữu vốn góp Tập đồn cơng ty thành viên Tổng Cơng ty thức hoạt động hình thức Cơng ty mẹ tiếp nhận, thành lập nhiều Công ty thành viên, quy mô hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng Công ty không ngừng mở rộng I.2 Lĩnh vực kinh doanh - Gia công chế tạo, lắp đặt chân đế giàn khoan kết cấu kim loại khác; - Thiết kế, chế tạo bồn chứa xăng dầu, khí hóa lỏng, chứa nước, bồn chịu áp lực hệ thống ống công nghệ; - Sản xuất sản phẩm khí, chống ăn mịn kim loại, bảo dưỡng sửa chữa chân đế giàn khoan, tàu thuyền phương tiện nổi; - Gia công ren ống, sản xuất khớp nối, đầu nối phụ kiện phục vụ lĩnh vực khoan, khai thác dầu khí, cơng nghiệp; - Kinh doanh vật tư thiết bị xây dựng dầu khí; - Khảo sát, thiết kế, tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, công nghiệp vừa nhỏ; - Đầu tư, xây dựng dự án hạ tầng đầu, cầu đường, cơng trình dân dụng công nghiệp; - Kinh doanh nhà sở hạ tầng kỹ thuật; - San lấp mặt bằng; - Xây dựng cơng trình thủy lợi, đê kè, bến cảng; - Lắp đặt hệ thống máy móc thiết bị cơng nghệ, thiết bị điều khiển, tự động hóa nhà máy cơng nghiệp; - Lắp đặt hệ thống đường dây tải điện đến 35KV, hệ thống điện dân dụng công nghiệp khác; - Khoan phá đá nổ mìn, khai thác mỏ, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; - Khảo sát, tu, bảo dưỡng sửa chữa công trình dầu khí (ngồi biển đất liền), cơng trình dân dụng cơng nghiệp; - Sản xuất kinh doanh bê tông thương phẩm; - Đầu tư xây dựng, khai thác quản lý chợ; - Kinh doanh bất động sản: đầu tư xây dựng khu công nghiệp, sở hạ tầng giao thông, xây dựng thị, văn phịng , nhà ở, xây dựng dự án hạ tầng, cơng trình thủy lợi, đê kè, cảng sơng, cảng biển, cầu đường, cơng trình dân dụng công nghiệp, kinh doanh đô thị văn phòng, siêu thị nhà ở; - Đầu tư xây dựng: Các nhà máy chế tạo khí thiết bị phục vụ ngành Dầu khí; nhà máy đóng tàu vận tải dầu, khí, hóa chất, nhà máy đóng giàn khoan; nhà máy xi măng sản xuất vật liệu xây dựng; - Đầu tư công nghệ cao lĩnh vực xây dựng nhà cao tầng; - Lắp đặt, tu, bảo dưỡng sửa chữa cơng trình dầu khí (ngồi khơi biển), chân đế giàn khoan, kết cấu kim loại, bồn bể chứa (xăng, dầu, khí hóa lỏng, nước); bình chịu áp lực hệ thống cơng nghệ, cơng trình dân dụng công nghiệp; - Tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình dầu khí, cơng trình dân dụng cơng nghiệp; - Đóng tàu vận tải dầu, khí, hóa chất; - Đóng giàn khoan đất liền, ngồi biển; - Chế tạo khí chế tạo ngành Dầu khí, đóng tàu kinh doanh cảng sơng, cảng biển; - Chế tạo cung cấp loại ống chống cần khoan, ống nối, khớp nối, đầu nối phụ kiện phục vụ lĩnh vực dầu khí, cơng nghiệp; - Thi cơng xây dựng cơng trình dầu khí (trên bờ, ngồi biển) cơng trình cơng nghiệp dân dụng, cảng sông, cảng biển; - Thi công cơng trình giao thơng, thủy lợi; - Sản xuất sản phẩm công nghiệp (các nhà máy bê tông, thủy điện, điện khí); - Sản xuất kinh doanh sản phẩm khí, vật liệu xây dựng, khoan, phá đá, nổ mìn, khai thác mỏ, sản xuất cơng nghiệp (các nhà máy bêtơng, thủy điện, điện khí); - Vận chuyển dầu, khí hóa lỏng hóa chất; - Kinh doanh xuất nhập vật tư, thiết bị xây dựng dầu khí; thương mại dịch vụ tổng hợp; - Kiểm tra phân tích kỹ thuật thí nghiệm mẫu cơ, lý, hóa, vật liệu xây dựng; - Kinh doanh lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy; - Đầu tư xây dựng kinh doanh cơng trình hầm đường I.3 Vị công ty * Tập đồn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PetroVietnam) doanh nghiệp thực quản lý điều hành tồn hoạt động thăm dị, khai thác công việc liên quan đến khai thác dầu mỏ khí đốt lãnh thổ Việt Nam Tổng Cơng ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam đơn vị thành viên PetroVietnam, PetroVietnam nắm 87,87%/vốn điều lệ Do thị trường PVC dự án PetroVietnam * Thị trường chiếm tỷ trọng từ 70-80% tổng giá trị sản lượng Tổng Công ty năm qua, bao gồm: nhận thầu từ Vietsovpetro, nhận thầu từ đơn vị khác ngành cơng trình nội PVC Tổng Công ty tham gia xây dựng nhiều cơng trình dầu khí lớn ngành như: chế tạo lắp ráp chân đế giàn khoan biển, hệ thống ống vận chuyển khí Bạch Hổ, cơng trình kho cảng LPG, Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Cơng trình 2-3 triệu m3 khí/ngày đêm, Cơng trình Khí- Điện-Đạm Cà Mau số cơng trình khác mà Tổng Cơng ty ký hợp đồng I.4 Chiến lược phát triển đầu tư - Phát triển nhanh, mạnh bền vững, lấy hiệu lực cạnh tranh làm sở đánh giá hoạt động - Tập trung trọng tâm vào xây lắp cơng trình chun ngành dầu khí, đặc biệt hướng tới cơng trình dầu khí biển Tăng nhanh tỷ trọng cơng việc có hàm lượng chất xám công nghệ cao; phát huy lực sẵn có, mở rộng phát triển lĩnh vực xây nhà cao tầng để khai thác tối đa nguồn lực nhằm mang lại hiệu cao cho Tổng Công ty - Tập trung đào tạo phát triển nguồn nhân lực có trình độ cao, đáp ứng u cầu xây lắp cơng trình dầu khí theo tiêu chuẩn quốc tế - Từng bước nâng cao lực cạnh tranh nước khu vực sở đáp ứng cách động nhu cầu ngày cao khách hàng Xây dựng thương hiệu PVC thành thương hiệu mạnh nước, khu vực giới PHẦN II: PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY Bảng Bảng cân đối kế tốn công ty Năm TÀI SẢN 2009 2010 3590395.2 III Các khoản phải thu 474324.36 136553.16 1891314.6 7784691.0 1521462.2 512121.62 3843648.1 IV Hàng tồn kho, ròng 971498.96 V Tài sản lưu động khác 116704.16 2058107.8 Đơn vị: 1,000,000 VND 2011 2012 I Tiền tương đương tiền II Giá trị đầu tư ngắn hạn B Tài sản dài hạn I Phải thu dài hạn II Tài sản cố định III Giá trị ròng tài sản đầu tư IV Đầu tư dài hạn V Tài sản dài hạn khác TỔNG CỘNG TÀI SẢN NGUỒN VỐN A Nợ phải trả I Nợ ngắn hạn II Nợ dài hạn B Vốn chủ sở hữu I Vốn quỹ II Vốn ngân sách nhà nước quỹ khác C Lợi ích cổ đơng thiểu số TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 12590793 66 1653077.2 784019.16 128651.94 4511560.9 3868220.7 639238.91 1160713.7 218623.92 5648503.1 254381.83 4719003.6 4924.14 1881129.0 181591.37 2019022.0 565036.16 12503694 77 477876.65 7002739.6 5366.68 4288888.3 124352.2 1885643.2 642407.44 16773069 08 736104.19 229958.61 5851095.2 3696766.5 2076869.0 6363221.8 5355.98 4421762.6 232386.32 1066032.3 593968.96 18954015 51 3609465.1 3343242.7 A Tài sản ngắn hạn 9770329.4 7617308.0 6799694.2 266222.43 1756.16 1753184.2 817613.86 2920.9 2920900.4 11293286 62 9712951.4 1580335.1 2755.95 2755945.5 13856505 24 12082873 88 1773631.3 2848.11 2848113.3 2979.61 1965486.2 12503694 77 2723836.9 16773069 08 2249396.9 18954015 51 282874.14 5648503.1 (Nguồn: http://stox.vn/cong-cu/PVX/phan-tich-co-phieu.html) Bảng Báo cáo kết hoạt động kinh doanh công ty Giá vốn hàng bán 4072114.2 3653617.1 Lợi nhuận gộp Doanh thu hoạt động tài Chi phí tài - Trong đó: Chi phí lãi vay 7.Chi phí bán hàng 418497.11 128031.19 37601.44 29079.22 4608.38 Chi phí quản lý doanh nghiệp Lợi nhuận/(lỗ) từ hoạt động kinh doanh 10 Thu nhập/(Chi phí khác) 10b Lợi nhuận/(lỗ) từ công ty liên kết 11 Lợi nhuận/(lỗ) trước thuế 12 Thuế thu nhập doanh nghiệp – thời 13 Thuế thu nhập doanh nghiệp – hoãn lại 266071.31 Đơn vị: 1,000,000 VND 2010 2011 2012 7000000 18000000 12500000 7295605.1 9271919.5 4469504.1 8262007.2 4680007.4 6283536.6 1012068.5 1009912.4 -210503.29 388839.36 314791.87 129096.32 161041.57 477376.69 587199.01 114058.65 281096.7 475987.23 9374.9 19041.37 15955.2 1036029.7 554237.34 714395.34 238247.17 26591.9 12803.72 277642.79 676254.1 138250.71 129399.59 943904.4 1757.69 5239.73 14 Lợi nhuận sau thuế 15 Phân bổ cho cổ đông thiểu số 16 Phân bổ cho chủ sở hữu công ty 228961.94 21442.45 207519.49 742302 155747.6 586554.4 Năm Doanh số 2009 Doanh thu 113890.84 -1720590.9 43953.68 8588.65 27065.08 -111859.76 184909.61 -1823862 -50438.54 -206842.13 -153360.49 -28927.91 65696.27 5452.75 1847337.1 97245.38 116369.11 -508946.19 -19123.73 -1338391 (Nguồn: http://stox.vn/cong-cu/PVX/phan-tich-co-phieu.html) Doanh thu công ty liên tục tăng qua năm: năm 2009: 4,072.1 tỷ đồng, năm 2010: 7,295.6 tỷ đồng, năm 2011: 9,271.9 tỷ đồng, giảm mạnh năm 2012: 4,469.5 tỷ đồng tương ứng với mức tăng trưởng: 79% năm 2010, 27% năm 2011 giảm 50% năm 2012 Xét tỷ số khả sinh lợi Nhìn vào biểu đồ tỷ suất sinh lời tài sản vốn chủ sở hữu giảm dần qua năm, lợi nhuận ròng, lợi nhuận gộp có xu hướng giảm, tỷ suất nợ tài sản có xu hướng tăng Xét tỷ số khả toán, số giúp ta đo lường khả tốn nợ ngắn hạn cơng ty Bảng Tỷ số khả toán Đơn vị: lần Tỷ số khả toán (lần) Tỷ số toán thời 2009 1.07392 Tỷ số toán nhanh 0.78334 2010 1.14485 0.90174 Tỷ số toán tức thời 0.18272 0.29907 2011 1.00590 0.60765 0.09396 2012 1.04203 0.73608 0.07995 Hệ số toán thời PVX 1.04 cho thấy khả toán ngắn hạn công ty đảm bảo Tuy nhiên, hệ số tốn nhanh PVX khơng đạt tiêu chuẩn, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn cấu tài sản ngắn hạn Xét cấu tài chính, năm 2011 nợ chiếm 67% vốn chủ sở hữu so với năm 2012 tỷ lệ tăng lên 73% Tỷ lệ tăng năm 2012, số dự án PVX thi công chưa đến mốc toán, số dự án bị chậm tiến độ so với tiến độ đề ban đầu, số dự án tạm giãn tiến độ theo Nghị số 11 Chính phủ, dẫn đến sản lượng, doanh thu, lợi nhuận đơn vị giảm Tỷ lệ giá vốn/doanh thu năm 2011 PVX 89.1% năm 2012 tỷ lệ 99.2% dẫn đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh đơn vị thành viên không đạt kế hoạch đề Bảng Tỷ số cấu nợ Tỷ số cấu nợ (%) Tỷ số nợ = Tổng nợ/Tổng tài sản 2009 0.63901 Vốn CSH/Tổng tài sản 0.05039 12.6812 11.7459 0.59188 0.93532 Nợ/Vốn CSH Nợ ngắn hạn/Vốn CSH Nợ ngắn hạn/Tổng tài sản Nợ dài hạn/Vốn CSH 2010 0.60920 0.15742 3.86978 3.45441 0.54381 0.41536 2011 0.67329 0.16255 4.14190 3.56230 0.57908 0.57960 2012 0.73105 0.11882 6.15230 5.36481 0.63748 0.78749 Xét tỷ số hoạt động, số vòng quay hàng tồn kho giảm từ 2.13 vòng năm 2011 tới 1.27 vịng năm 2012 cho thấy cơng tác bán hàng cơng ty tích cực hơn, điều dó thể qua hoạt động thu hồi công nợ, kỳ thu tiền bình quân tăng từ 171 ngày năm 2011 lên 478 ngày năm 2012, tất số số ngày tồn kho, kỳ bình quân phải trả tăng số đơn vị thành viên PVX hoạt động kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn cơng tác tiêu thụ sản phẩm, huy động thu hồi vốn để thực dự án phí để trì hoạt động, dẫn đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh đơn vị không đạt kế hoạch đề Bảng Tỷ số hiệu hoạt động Tỷ số hiệu hoạt động Vòng quay hàng tồn kho (vòng) Số ngày tồn kho (ngày) Vòng quay khoản phải thu (vịng) Kỳ thu tiền bình qn 3.76080 97.0537 2.15306 169.526 3.80111 96.0244 1.89809 192.298 2.13586 170.890 2.05514 177.602 1.26597 288.315 0.76387 477.827 (ngày) Vòng quay khoản phải trả Kỳ phải trả bình quân (ngày) 1.21801 299.668 1.07293 340.189 0.95459 382.361 0.36990 986.742 Tuy nhiên, số EPS liên tục xuống thể lợi nhuận sinh cổ phiếu có xu hướng giảm Chỉ số mức sụt giảm lợi nhuận công ty điểm hấp dẫn đầu tư ngắn hạn PHẦN III: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CƠNG TY Hoạt động kinh doanh Cơng ty Hoạt động đầu tư tài Với việc cổ phần hóa hàng loạt cơng ty TNHH thành viên PVX thời gian gần việc xếp lại công ty hoạt động lĩnh vực xây lắp – kinh doanh bất động sản – sản xuất vật liệu xây dựng – khí chế tạo giúp số lượng công ty con, công ty liên kết kho ản đầu tư tài dài hạn PVX gia tăng mạnh mẽ Với việc thoái vốn số đơn vị năm 2009 -2010 giúp PVX thu lợi nhuận lớn từ hoạt động tài Ngồi với lợi lớn từ việc thi cơng cơng trình t ập đồn, hoạt động thu tiền từ cơng trình tương đối thuận lợi giúp lượng tiền mặt dùng cho đầu tư PVX dồi Đây lợi lớn PVX so với đơn vị ngành vi ệc quản lý sử dụng tiền nhàn rỗi Hoạt động kinh doanh văn phòng cho thuê Thị trường văn phòng cho thuê chứng kiến cảnh dư cung việc hàng loạt dự án văn phòng cho thuê vào hoạt động dẫn tới nguồn cung tăng mạnh, tình hình kinh tế phục hồi chưa m ạnh mẽ dẫn tới nhu cầu thuê tăng nhẹ Theo thống kê nguồn cung văn phịng cho th Hà nội có 14 tịa văn phịng hạng A với diện tích 137.000 m2, văn phịng hạn B có 37 tịa với diện tích 330.000 m2 văn phịng hạng C có 57 tịa với diện tích 200.000 m2 Dự kiến từ 20102011, hàng loạt dự án khu vực phía Tây Hà Nội vào hoạt động cung cấp thêm cho thị trường văn phòng cho thuê dự án Sentinel Place Grand Plaza (60.000 m2), Keangnam Landmark Tower (90.000 m2), Song Da Twin (50.000 m2), EVN Tower (16.000 m2), MIPEC Tower (23.000 m2), Peal Phương Nam (65.000 m2), dẫn tới dư thừa nguồn khoảng 150.000 m2 Tỉ lệ trống văn phịng hạng A tăng lên 18%, hạng B lên 11% Khu vực TP.Hồ Chi Minh tình trạng tương tự Hà Nội v ới dư thừa nguồn cung hàng loạt dự án vào hoạt động Tỉ lệ trống tăng lên 15,6% với văn phòng hạng A, 11,4% với văn phòng hạng B 14% với văn phòng hạng C quý 1/2010 giá thuê giảm 31% so với kỳ năm 2009 Nguồn cung tăng thêm dự kiến hạng A 110.000 m2 hạng B 75.000 m2 Hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại Lĩnh vực kinh doanh trung tâm thương mại, đặc biệt mặt trung tâm thương mại lớn, loại sang trọng trung tâm trở lên khan giá cho thuê tăng mạnh thời gian vừa qua Tại Hà Nội, diện tích trung tâm thương mại khu trung tâm 49.197 m2 khu vực ngoại vi 54.379 m2 Dự kiến thời gian tới tịa nhà phức hợp khu vực phía Tây Hà Nội vào hoạt động nguồn cung tăng mạnh giá giảm đôi chút so với nay, đặc biệt từ dự án Grand Plaza Keangnam Landmark Tower Tại TP.Hồ Chí Minh, giá cho thuê tăng mạnh lên 108,8 USD/m2 khu vực trung tâm thương mại thành phố giá lên tới 200 USD/m2 tòa nhà Vincom Center Nguồn cung tương lai tiếp tục tăng mạnh, nhiên giai đoạn trước mắt cầu mặt thương mại nóng Hồ Chí Minh Hoạt động kinh doanh khách sạn – nhà nghỉ dưỡng Thị trường kinh doanh khách sạn thời gian gần có khởi sắc nhờ lượng khách du lịch phục hồi kinh tế bớt khó khăn Tuy nhiên ấn tượng thời gian g ần phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án triển khai chào bán hút nhà đầu tư Trong năm 2008 có dự án chào bán là: Tuần Châu Residences, The Mongomerie Links, Mui Ne Domaine, Sanctuary Hồ Tràm, Long Thành Gofl, Lagura Long Hải, Evason Hideaway Côn Đảo, Sea Links Phan Thiết v ới tổng số 1.882 biệt thự Trong năm 2009 có dự án chào bán Hyatt Regency Residences, Ocean View Villa, Casalle’s Hill Phan Thiết chào bán 174 hộ, 196 biệt thự 124 đất biệt thực Trong năm 2010, có số dự án chào bán như: Cát Bà amatina, The First Villas & Resort, Ecopark, Grand Arena Hill, Six Senses Saigon River,… Thị trường khách sạn quý 1/2010 có khởi sắc so với kỳ Tỉ lệ đặt phòng khách sạn nằm vào khoảng từ 40- 60% cơng suất phịng Số phịng khách sạn 2.830 phòng, tỉ lệ đặt phòng bình qn đạt 62,3%, số phịng khách sạn 1.404 phịng với tỉ lệ đặt phịng bình qn 49,25%, số phòng khách sạn 1.828 phịng với tỉ lệ đặt phịng bình qn 58,92% Trong năm 2010, lượng khách du lịch đến Việt Nam đạt 5,5 triệu lượt người Tại Hà Nội, số lượng phòng khách sạn 45 tăng mạnh năm 2010-2010, nguồn đến từ Chamvit (600 phòng), Crowne Plaza (386 phòng), Intercontinential Keangnam (383 phòng) Tại Hồ Chí Minh, dự kiến giai đoạn 2010-2013 có thêm 3.506 phòng đến từ khách sạn Liberty (năm 2010 – 144 phòng), Goden Tower (năm 2010 – 120 phòng), Saigon Givral (năm 2010 – 209 phòng), New Pacific (năm 2011 – 120 phòng), Grand Extention (năm 2011 – 170 phịng),… Hoạt động kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp Đến cuối năm 2009, nước có 249 khu công nghiệp cấp thép hoạt động với diện tích 63.173 diện tích đất cơng nghiệp cho thuê 38.858 chiếm 61,5% tổng diện tích Trong có 174 khu cơng nghiệp vào hoạt động với diện tích 38.804 74 khu công nghiệp giai đoạn đền bù, giải phóng m ặt với diện tích 14.792 Tỉ lệ lấp đầy bình qn khu cơng nghiệp Việt Nam đạt 48% Các khu công nghiệp thu hút 3.600 dự án vốn đầu tư nước với tổng vốn đăng ký đạt 46,9 tỉ USD 3.200 dự án nước với vốn đăng ký 254.000 tỉ đồng Các khu công nghiệp tập trung chủ yếu khu vực TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,… Giá thuê đất khu công nghiệp biến động theo vùng Giá th khu cơng nghiệp TP.Hồ Chí Minh Hà Nội cao nước với m ức giá trung bình đạt 2,5 USD/m2/năm Trong tỉnh thành khác giá thuê trung bình vào khoảng 1,0 – USD/m2/năm Với tốc độ tăng trưởng kinh tế nay, lĩnh vực khu công nghiệp tiếp tục phát triển đặc biệt trung tâm sản xuất lớn nước như: Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Tiền Giang, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Vĩnh Phúc,… mà thành phố lớn TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội khu cơng nghiệp dần bị thay khu đô thị, dân cư, di chuyển nhà máy sản xuất thành phố ven trung tâm, thuận tiện giao thông đường thủy phục vụ xuất Hoạt động kinh doanh Khu công nghiệp - Bất động sản PVX Hiện hoạt động kinh doanh hạ tầng – bất động sản chiếm gần 5% tổng cấu doanh thu PVX Tuy nhiên với việc mở rộng hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp – bất động sản giúp PVX gia tăng mạnh doanh thu, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đầy tiềm PHẦN IV: KHUYẾN NGHỊ ĐẦU TƯ Qua phân tích thấy ngắn hạn, đầu tư vào công ty không đem lại lợi nhuận đối mặt với lỗ cao Tình hình hoạt động công ty chủ yếu dựa vào kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản năm 2012-2013 đóng băng việc đầu tư vào cơng ty gặp rủi ro cao ... lại cơng ty cổ phần có vốn góp Tập đồn Dầu Khí Việt Nam Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí ngày 21/11/2007, Đại hội thơng qua Đề án chuyển đổi Công ty Cổ phần Xây... số EPS liên tục xuống thể lợi nhuận sinh cổ phiếu có xu hướng giảm Chỉ số mức sụt giảm lợi nhuận công ty điểm hấp dẫn đầu tư ngắn hạn PHẦN III: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY Hoạt... nghiệp cấp thép hoạt động với diện tích 63.173 diện tích đất cơng nghiệp cho thuê 38.858 chiếm 61,5% tổng diện tích Trong có 174 khu cơng nghiệp vào hoạt động với diện tích 38.804 74 khu công nghiệp