Luận văn tốt nghiệp ngành Quản lý đất đai: Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS) quản lý giá đất phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA NÔNG NGHIỆP & SINH HỌC ỨNG DỤNG BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐỊA LÝ (GIS) QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT PHƯỜNG AN HÒA QUẬN NINH KIỀU THÀNH PHỐ CẦN THƠ Giáo viên hướng dẫn Sinh viên thực Ths Trần Thị Ngọc Trinh Lê Thanh Khả Ths Trương Chí Quang MSSV: 4062062 Lớp: QLĐĐ K32 Cần Thơ - 2010 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA NÔNG NGHIỆP VÀ SINH HỌC ỨNG DỤNG BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN Chứng nhận chấp thuận báo cáo luận văn tốt nghiệp ngành Quản Lý Đất Đai với đề tài: “Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý quản lý giá đất phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ” Do sinh viên: Lê Thanh Khả, MSSV: 4062062 thực hiên từ 08/2009 đến 11/2009 Nhận xét cán hướng dẫn: Cần Thơ , ngày tháng năm 2010 Cán hướng dẫn i TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA NÔNG NGHIỆP VÀ SINH HỌC ỨNG DỤNG BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o XÁC NHẬN CỦA BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI Xác nhận đề tài: “Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý quản lý giá đất phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ” Do sinh viên: Lê Thanh Khả - Lớp Quản Lý Đất Đai K32- Khoa Nông Nghiệp Sinh Học Ứng Dụng - Trường Đại học Cần Thơ thực từ ngày 08/2009 đến 11/2009, Bộ Môn Tài Nguyên Đất Đai, Khoa Nông Nghiệp Sinh Học Ứng Dụng, Trường Đại học Cần Thơ Ý kiến Bộ Môn: Cần Thơ, ngày tháng năm 2010 Trưởng môn ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA NÔNG NGHIỆP VÀ SINH HỌC ỨNG DỤNG BỘ BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o -NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BÁO CÁO Hội đồng chấm báo cáo luận văn tốt nghiệp chấp thuận đề tài: “Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý quản lý giá đất phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ” Do sinh viên Lê Thanh Khả, MSSV: 4062062 thực bảo vệ trước hội đồng, ngày… tháng năm 2010 Luận văn tốt nghiệp hội đồng đánh giá mức:………… Ý kiến hội đồng: Cần Thơ, ngày tháng năm 2010 Chủ tịch hội đồng iii LÝ LỊCH CÁ NHÂN Họ tên: Lê Thanh Khả MSSV: 4062062 Lớp: Quản Lý Đất Đai khóa 32 Sinh ngày 24 tháng 03 năm 1987 Tại: Đầm Dơi – Cà Mau Quê quán: Đầm Dơi – Cà Mau Là ông, bà: Họ tên cha: Lê Thanh Tâm Họ tên mẹ: Nguyễn Thị Thắm Quá trình học tập: Năm 2005 tốt nghiệp trường PTTH Chuyên Phan Ngọc Hiển – TP Cà Mau Vào trường Đại Học Cần Thơ năm 2006, học ngành Quản Lý Đất Đai thuộc khoa Nông Nghiệp Sinh Học Ứng Dụng iv LỜI CẢM TẠ Trong trình học tập rèn luyện Trường Đại Học Cần Thơ em xin chân thành cảm ơn: Quý Thầy Cô, Giảng viên Trường Đại Học Cần Thơ giúp em suốt trình học tập rèn luyện đạo đức trường Nhất Thầy Cô Bộ Tài Nguyên Đất Đai - Những người trực tiếp giảng dạy hướng dẫn em suốt trình học tập, mang lại cho em kiến thức quý báu, bổ ích lĩnh vực chuyên ngành Quản Lý Đất Đai Thầy Võ Quang Minh, Thầy Trương Chí Quang, Cơ Trần Thị Ngọc Trinh trực tiếp hướng dẫn đóng góp ý kiến quý báu tạo điều kiện tốt cho em hồn thành luận văn tốt nghiệp Cơ Nguyễn Thị Song Bình, Thầy Võ Quốc Tuấn, Thầy Châu Minh Khơi cố vấn học tập giúp đỡ hướng dẫn suốt trình học tập rèn luyện trường Sở Tài Nguyên & Môi Trường, tất bạn sinh viên ngành quản lý đất đai hỗ trợ mặt liệu giúp em hòan thành luận văn Chân thành cảm ơn tập thể lớp Quản Lý Đất Đai K32 nhiệt tình động viên, giúp đỡ suốt trình học tập thời gian làm luận văn Em xin chân thành cảm ơn! v LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan đề tài tơi thực hiện, số liệu thu thập phân tích đề tài trung thực, không trùng với đề tài nghiên cứu khoa học Cần Thơ, ngày 30 tháng 11 năm 2009 Lê Thanh Khả vi TÓM LƯỢC Ngày với tiến khoa học kỹ thuật không ngừng phát triển công nghệ thông tin Hệ thống thông tin địa lý - GIS (Geographic Information System) phát triển phạm vi tồn cầu, GIS ứng dụng nhiều lĩnh vực khác Trong lĩnh vực quản lý, ứng dụng kỹ thuật GIS để quản lý truy xuất nguồn thông tin đa dạng nhằm tạo điều kiện cần thiết đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thơng tin người dùng Đề tài: “Ứng dụng hệ thống thông tin địa lý quản lý giá đất phường An Hòa, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ” nhằm mục đích ứng dụng phần mền MapInfo để xây dựng nguồn sở liệu hình học phi hình học thông tin đất để quản lý cách xác, đảm bảo cho việc quản lý, truy xuất, cập nhật thơng tin nhanh chóng Ngồi đề tài cịn ứng dụng ngơn ngữ lập trình MapBasic xây dựng chương trình cập nhật, chỉnh sửa, truy xuất cách nhanh chóng thơng qua chức Xây dựng chương trình quản lý giá đất MapBasic giúp cho người sử dụng thuận tiện cho việc cập nhật thống kê tìm thơng tin Chương trình cung cấp cho người sử dụng nhà quản lý thông tin trạng, giá đất đất Qua kết thực cho thấy việc ứng dụng phần mềm MapInfo chương trình quản lý MapBasic để quản lý giá đất thay cho biện pháp thông thường biểu bảng thủ công trước đây, hay phần mềm khác Excel tiết kiệm thời gian, chi phí thực hiện, đảm bảo xác rõ ràng vii MỤC LỤC Trang KHOA NÔNG NGHIỆP VÀ SINH HỌC ỨNG DỤNG .i KHOA NÔNG NGHIỆP VÀ SINH HỌC ỨNG DỤNG ii XÁC NHẬN CỦA BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI ii BỘ BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI iii LÝ LỊCH CÁ NHÂN .iv LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG – LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU .2 1.1 Một số khái niệm liên quan đến giá đất 1.1.1 Định nghĩa đất đai Theo Lê Tấn Lợi (1999), “Đất đai diện tích khoanh vẽ bề mặt trái đất, chứa đựng tất đặc trưng sinh khí bên bên lớp mặt này, bao gồm khí hậu gần mặt đất, đất dạng địa hình, nước mặt (bao gồm hồ cạn, sông, đầm trũng, đầm lầy), lớp trầm trích gần mặt kết hợp với dự trữ nước ngầm, tập đoàn thực vật động vật, mẫu hình định cư người kết hợp tự nhiên hoạt động người thời gian qua (làm ruộng bậc thang, cấu trúc hệ thống trữ nước thoát nước, đường sá, nhà cửa)” 1.1.2 Khái niệm vai trò thị trường nhà đất .3 a Khái niệm 1.1.3 Giá đất 1.1.4 Nguyên tắc xác định giá đất 1.1.5 Phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất .5 1.2 Tổng quan hệ thống thông tin địa lý (GIS) .9 1.2.1 Khái niệm GIS 1.2.2 Các thành phần GIS 1.2.3 Các khả GIS 10 1.2.4 Một số ứng dụng GIS 12 1.3 Giới thiệu MapInfo 12 1.3.1 Sơ lược MapInfo 12 1.3.2 Tổ chức thông tin đồ MapInfo 13 1.3.3 Tổ chức thông tin theo lớp đối tượng 13 1.3.4 Sự liên kết thơng tin thuộc tính với đối tượng đồ .14 1.4 Tổng quan MapBasic .14 1.4.1 Giới thiệu MapBasic 14 1.4.2 Các khả MapBasic .14 1.4.3 Các kiểu liệu MapBasic .15 1.4.4 Một số ứng dụng MapBasic 16 1.5 Đặc điểm vùng nghiên cứu 17 viii 1.5.1 Vị trí địa lý quận Ninh Kiều 17 1.5.2 Đặc điểm kinh tế xã hội quận Ninh Kiều 17 CHƯƠNG – PHƯƠNG PHÁP VÀ PHƯƠNG TIỆN 19 2.1 Phương pháp .19 2.1.1 Cách thức thực 19 2.1.2 Các bước thực .19 2.2 Phương tiện 20 CHƯƠNG – KẾT QUẢ THẢO LUẬN 21 3.1 Kết thu thập số liệu 21 3.2 Xây dựng liệu hình học 21 3.2.1 Chuyển đổi đồ .21 3.2.2 Xây dựng đồ giai 21 3.2.3 Xây dựng đồ phân vùng giá 22 3.3 Xây dựng cấu trúc liệu phi hình học 24 3.4 Xây dựng chương trình quản lý giá đất .27 3.4.1 Xem giá đất 28 3.4.2 Tìm kiếm đất theo giá diện tích 30 3.4.3 Thống kê so sánh giá .31 3.4.4 Cập nhật giá 34 CHƯƠNG – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 39 4.1 Kết luận 39 4.2 Kiến nghị .39 TÀI LIỆU THAM KHẢO .40 PHỤ CHƯƠNG ix