một số giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận hai bà trưng

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Việt Nam đã chính thức bước vào ngôi nhà chung của nền kinh tế toàn cầu.Hội nhập kinh tế quốc tế mở ra nhiều cơ hội lớn cho toàn dân tộc nhưng chúng ta cũng phải đối đầu với nhiều thách thức không nhỏ.Những thách thức này đòi hỏi Đảng và Nhà Nước sẽ phải nỗ lực hơn nữa để tiếp tục công cuộc đổi mới, hoàn thiện các chính sách nâng cao năng lực quản lý Nhà Nước, đẩy mạnh cải cách hành chính, một trong những công tác được Nhà Nước quan tâm nhất hiện nay là công tác quản lý Nhà Nước về đất đai. Đất đai là tài sản rất lớn của mỗi quốc gia, giá trị của nó đang ngày càng gia tăng một cách rõ rệt.Nhưng các mối quan hệ liên quan đến đất đang có xu hướng diễn biến phức tạp,đòi hỏi phải có sự giải quyết kịp thời đảm bảo được lợi ích của người sử dụng đất.Do tác động của quá trình đô thị hóa, công tác quản lý nhà nước về đất đai vẫn còn bị lỏng lẻo chưa được quan tâm đúng mức. Thêm vào đó, ý thức và sự hiểu biết về pháp luật đất đai của đối tượng sử dụng còn hạn chế dẫn đến những vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất gây nhiều hậu quả xấu về mặt kinh tế xã hội.Vì những lý do trên, em đã chọn đề tài:” Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng” làm đề án môn học. 2. Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu cơ sở lý luận của công tác quản lý Nhà Nước về đất đai. - Tìm hiểu thực trạng quản lý Nhà Nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng để đánh giá những mặt tích cực và những mặt còn tồn tại. - Trên cơ sở của việc đánh giá đề xuất một số giải pháp để quản lý đất đai đạt hiểu quả cao hơn. 3. Kết cấu của đề án Ngoài lời mở đầu và kết luận, đề tài gồm 3 chương: 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Chương I : Cơ sở lý luận của công tác quản lý Nhà Nước về đất đai Chương II: Thực trạng của công tác quản lý Nhà Nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng Chương III: Giải pháp tăng cường công tác quản lý Nhà Nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG I CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI I. Khái niệm, đặc điểm và phân loại đất đô thị 1. Khái niệm, đặc điểm đất đô thị 1.1 Khái niệm - Trên phương diện hành chính: đất đô thị gồm nội thành và ngoại thành. - Trên phương diện pháp luật:đất đô thị là đất được các cấp có thẩm quyền phê duyệt cho việc xây dựng đô thị. - Đất đô thị là đất thuộc các khu vực nội thành, nội thị xã, thị trấn được quy hoạch sử dụng để xây dựng nhà ở, trụ sở các cơ quan,các tổ chức, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, các cơ sở hạ tầng phục vụ lợi ích công cộng, quốc phòng an ninh và các mục đích khác. 1.2. Đặc điểm đất đô thị - Đất đô thị là đất được đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, giao thông vận tải, xử lý chất thải vv - Đất đô thị thuộc sử hữu của nhà nước: điều 17 và 18 Hiến Pháp năm 1992 của nước CHXHCNVN quy định: “đất đai thuộc sở hữu toàn dân”, nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật bảo đảm sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả. - Đất đô thị vừa là tư liệu sinh hoạt ,vừa là tư liệu sản xuất đặc biệt. + Là tư liệu sinh hoạt đất đô thị dùng cho nhà ở, giải trí công cộng. + Là tư liệu sản xuất đất đô thị căn cứ vào mục đích kinh doanh cuối cùng để xác định không gian đất đai cầu dùng.Tính đất đặc biệt của nó thể hiện ở chỗ diện tích đất có hạn , đất không di chuyển được, không thuần nhất về chức năng , vị trí, 3 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 và không bị hao mòn, nó là công cụ sinh lợi cho nhiều người, nhiều tổ chức trong xã hội.Đất thuộc sở hữu của nhà nước nhưng vẫn được người sử dụng mua bán, trao đổi, chuyển nhượng và đó là một loại hàng hóa đặc biệt.Chính vì vậy đất là tài nguyên quý giá của mỗi quốc gia. - Việc sử dụng đất phải tuân theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tôn trọng các quy định về môi trường và mỹ quan đô thị. Việc sử dụng đất hiện nay ở Việt Nam tuân theo luật đất đai năm 2003 mà cơ sở của nó là luật đất đai năm 1993 và hiến pháp năm 1992.Việc khai thác, quản lý, sử dụng đất đô thị được đặt trong môi trường pháp lý của nhà nước mà cụ thể là luật đất đai. - Có thể sử dụng vào các chức năng khác nhau, giá trị của mỗi lô đất chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố.Trên mảnh đất đô thị các chức năng sử dụng này cạnh tranh với nhau như sự cạnh tranh giữa khu công nghiệp và trung tâm thương mại. - Giá trị của đất đô thị phụ thuộc vào khả năng sinh lời do vị trí đất đem lại, giá trị sử dụng do mức độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xác định mục đích sử dụng hoặc là do chức năng được quy định trong quy hoạch xây dựng đô thị và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. - Có nhiều đối tượng sử dụng: trên cùng mảnh đất có thể có nhiều đối tượng cùng hưởng lợi như chủ đất, chủ nhà hàng.Các mảnh đất đô tihj riêng lẻ thường chia làm nhiều quyền lợi khác nhau.Những cá nhân khác nhau có thể có những quyền lợi khác nhau khi cùng chung sống trên cùng một mảnh đất , và làm ảnh hưởng đến giá trị của nó. 2. Phân loại đất đô thị Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đô thị được phân chia thành các loại đất sau đây: 4 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Đất dành cho các công trình công cộng: như đường giao thông, các công trình giao thông tĩnh, các nhà ga, bến bãi, các công trình cấp thoát nước, các đường dây tải điện, thông tin liên lạc. - Đất dùng cho mục đích an ninh quốc phòng, các cơ quan ngoại giao và các khu vực hành chính đặc biệt. - Đất ở dân cư: bao gồm cả diện tích đất dùng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ sinh hoạt, và khoảng không gian theo quy định về xây dựng và thiết kế nhà ở. - Đất chuyên dùng: xây dựng trường học, bệnh viện, các công trình văn hóa vui chơi giải trí, các công sở và khu vực hành chính, các trung tâm thương mại, buôn bán, các cơ sở sản xuất kinh doanh. - Đất nông lâm, ngư nghiệp đô thị: gồm diện tích các hồ nuôi trồng thủy sản, các khu vực trồng cây xanh, trồng hoa, cây cảnh - Đất chưa sử dụng đến: là đất được quy hoạch để phát triển đô thị nhưng chưa sử dụng II. Quản lý nhà nước về đất đai. 1. Khái niệm về quản lý - Quản lý là sự tách động của chủ thể quản lý vào đối tượng quản lý bằng các biện pháp, các công cụ quản lý khác nhau để điểu chỉnh hoạt động của các đối tượng theo những quỹ đạo khác nhau. - Quản lý nhà nước là dạng quản lý xã hội mang tính quyền lực nhà nước, được sử dụng quyền lực nhà nước để điều chỉnh các quan hệ xã hội và hành vi hoạt động của con người để duy trì, phát triển các mối quan hệ xã hội, trật tự pháp luật nhằm thực hiện chức năng và nhiệm vụ của nhà nước. - Quản lý nhà nước về đất đai là tổng hợp các hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện và bảo vệ quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đai. Đó là các hoạt động nắm chắc tình hình sử dụng đất, phân phối và phân phối lại quỹ 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 đất đai theo quy hoạch, kế hoạch, kiểm tra giám sát quá trình quản lý và sử dụng đất, điều tiết các nguồn lợi từ đất đai. 2. Sự cần thiết phải quản lý nhà nước về đất đai Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá , là điều kiện tồn tại và phát triển của con người. Đất đai là tư liệu sản xuất chính, không thể thay thế được của một số ngành sản xuất như nông nghiệp, lâm nghiệp.Nếu không có nó rõ ràng không có bất kỳ một ngành sản xuất nào, một quá trình lao động sản xuất nào, cũng như không thể nào có sự tồn tại của loài người. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, vai trò của đất đai trong đời sống và trong sản xuất xã hội ngày càng được đề cao, giá trị và giá trị sử dụng của nó tăng lên rõ rệt.Do vậy các mối quan hệ liên quan đến đất đai đang diễn ra theo chiều hướng ngày cang phức tạp, đòi hỏi cần phải có sự quản lý chặt chẽ của nhà nước. Việc sử dụng đất của nước ta nói riêng và Hà Nội nói chung trong thời gian qua lộn xộn.Tình trạng vi phạm pháp luật về đất như giao đất trái với thẩm quyền, chuyển quyền sử dụng đất không đúng như thủ tục pháp lý, sử dụng đất không đúng mục đích, các vụ tranh chấp đất vẫn còn diễn ra ngày càng nhiều. Chức năng quản lý nhà nước về đất đai còn nhiều chồng chéo giữa Bộ Xây Dựng và Bộ Tài Nguyên- Môi Trường. Mặt khác việc tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở không cần sự cho phép của các cơ quan chức năng. Thực trạng trên cũng phán ánh hiệu lực của bộ máy quản lý của nhà nước về đất đai ở nước ta quá kém. Vì vậy công tác quản lý nhà nước về đất đai là rất cần thiết. 3.Nội dung quản lý nhà nước về đất đai Quản lý nhà nước về đất đô thị bao gồm các nội dung chính sau đây: - Điều tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính. - Quy hoạch xây dựng đô thị và kế hoạch sử dụng đất đô thị. - Giao đất, cho thuê đất. 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đô thị. - Chuyển quyền sử dụng đất. - Thu hồi đất và đền bù khi thu hồi đất đô thị. - Thanh tra, giải quyết các tranh chấp, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý các vi phạm về đất đô thị. 3.1. Điều tra, khảo sát, lập bản đồ địa chính Điểu tra, khảo sát, lập bản đồ địa chính là biện pháp đầu tiên phải thực hiện trong công tác quản lý đất đô thị.Thực hiện tốt các công việc này giúp cho ta nắm được số lượng, phân bố, cơ cấu chủng loại đất.Đây là công việc bắt buộc đã được quy định rõ trong điều 13, 14, 15 của luật đất đai. Việc điều tra, khảo sát đo đạc thường được tiến hành dựa trên một bản đồ hoặc tài liệu gốc sẵn có.Dựa vào tài liệu này, các thửa đất được trích lục và tiến hành xác định mốc giới, hình dạng của lô đất trên thực địa, cắm mốc giới và lập biên bản mốc giới.Tiến hành đo đạc, kiểm tra độ chính xác về hình dáng và kích thước thực tế của từng lô đất, lập hồ sơ kỹ thuật lô đất.Trên cơ sở tài liệu sẵn có và các hồ sơ kỹ thuật thu nhập được sau khi điều tra đo đạc, tiến hành xây dựng bản đồ địa chính. 3.2 Quy hoạch xây dựng đô thị và lập kế hoạch sử dụng đất đô thị 3.2.1 Quy hoạch xây dựng đô thị Quy hoạch xây dựng đô thị là một bộ phận của quy hoạch không gian có mục tiêu trọng tâm là nghiên cứu những vấn đề phát triển và quy hoạch xây dựng đô thị,các điểm dân cư kiểu đô thị.Nó liên quan đến nhiều lĩnh vực khoa học chuyên ngành nhằm giải quyết tổng hợp những vấn đề về tổ chức sản xuất, xã hội, đời sống vật chất… Đô thị hóa phát triển kéo theo sự gia tăng về số lượng dân cư đô thị, đòi hỏi sự gia tăng về đất đai xây dựng.Chức năng và hoạt động của đô thị ngày càng đa dạng và phức tạp, nhu cầu của con người ngày càng tăng cao và đổi mới liên tục.Do đó quy hoạch xây dựng đô thị là những hoạt động định hướng của con người tác động 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 vào không gian kinh tế và xã hội, vào môi trường tự nhiên và nhân tạo nhằm thỏa mãn nhu cầu của con người.Công tác quy hoạch đô thị phải đạt được 3 mục tiêu sau đây: - Tạo lập tối ưu cho việc sử dụng điều kiện không gian trong quá trình sản xuất mở rộng của xã hội. - Tạo lập tối ưu quá trình trao đổi giữa con người với thiên nhiên , khai thác và bảo vệ tài nguyên môi trường. - Phát triển toàn diện tổng hợp những điều kiện sống, điều kiện lao động và những vấn đề phát triển nhân cách, quan hệ cộng đồng của con người. 3.2.2 Lập kế hoạch và phân phối đất đai xây dựng đô thị Việc phân bố đất đai sử dụng vào xây dựng đô thị có thể chia thành các nhóm chính sau đây: - Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tập trung: bao gồm đất để xây dựng các công trình sản xuất, kho tang, các xí nghiệp dịch vụ sản xuất, hành chính quản lý, đào tạo, nghiên cứu và giao thông phục vụ các hoạt động sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra còn bố trí trong các khu công nghiệp các công trình dịch vụ công cộng, thể thao nghỉ ngơi, giải trí. - Đất các khu ở: bao gồm đất để xây dựng các khu mới và các khu cũ.Trong các khu đất dùng để xây dựng các nhà ở, các công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, thể dục thể thao và giao thông phục vụ cho khu ở. - Đất khu trung tâm đô thị: bao gồm đất trung tâm đô thị, các trung tâm phụ và trung tâm chức năng của đô thị trong các khu quận dùng để xây dựng các công trình hành chính-chính trị, dịch vụ cung cấp hàng hóa vật chất, văn hóa, giáo dục đào tạo, nghỉ dưỡng du lịch và các công trình giao thông. Ngoài ra còn bố trí trong các khu đất trung tâm của đô thị các nhà ở khách sạn, các công trình nghỉ ngơi giải trí, các cơ sở sản xuất không độc hại, chiếm ít diện tích, các cơ sở làm việc cao tầng. 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Đất cây xanh, thể dục thể thao: bao gồm đất vườn hoa, công viên các bờ sông,bờ hồ, các mảnh rừng cây nhỏ, các khu vườn và đất xây dựng các công trình và sân bãi thể dục, thể thao. Có thể bố trí trong các khu cây xanh, thể dục thể thao các dịch vụ công cộng nhà ở, nhà nghỉ dưỡng, các cơ sở sản xuất nông, lâm ,ngư nghiệp. - Đất giao thông: bao gồm đất xây dựng các tuyến đường chính, đường khu vực, đường trục đi bộ lớn, tuyến đường sắt, ga đỗ xe và một số công trình dịch vụ kỹ thuật giao thông.Trong quy hoạch đất giao thông cần đặc biệt chú ý đến đất dành cho các công trình ngầm như đường cấp thoát nước, đường dây điện, và dây thông tin. Ngoài ra đất đô thị còn gồm một số khu đất đặc biệt không trực thuộc quản lý trực tiếp của đô thị như khu ngoại giao đoàn, khu doanh trại quân đội, các khu nghĩ dưỡng, các cơ quan đặc biệt của nhà nước. Khi lập kế hoạch thiết kế đất đai xây dựng đô thị người ta phải căn cứ vào dự kiến quy mô dân số đô thị để tính quy mô diện tích mỗi loại đất theo các tiêu chuẩn thiết kế sau đây: Đất công nghiệp,tiểu thủ công nghiệp 10-12m 2 /ng 10-12% Đất kho tàng 2- 3m 2 /ng 2-3% Đất các khu ở 40-50m 2 /ng 46-50% Đất trung tâm đô thị-khu đô thị 3-5m 2 /ng 3-5% Đất cây xanh,thể dục thể thao 15-22m 2 /ng 15-22% Đất giao thông 10-13% 12-14% Tổng cộng 80-100m 2 /ng 100% Sự dao động của các chỉ tiêu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa hình của khu đất xây dựng, địa chất công trình của các khu xây dựng, số tầng cao của công trình, hiện trạng tự nhiên và xây dựng đô thị. 9 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 3.3 Giao đất và cho thuê đất Giao đất, cho thuê đất là một nội dung quan trọng của quản lý nhà nước đối với đất đai, là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chuyển giao trên thực tế đất và quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. 3.3.1 Giao đất Các tổ chức và cá nhân có nhu cầu sử dụng đất đô thị vào mục đích đã được phê duyệt có thể lập hồ sơ xin giao đất để sử dụng vào mục đích đó. * Hồ sơ xin giao đất bao gồm: - Đơn xin giao đất - Dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. - Bản đồ địa chính hoặc hiện trạng khu đất xin giao tỷ lệ 1/200-1/1000. - Phương án đền bù. * Thẩm quyền quyết định việc giao đất đô thị: - Hồ sơ trên được gửi đến cơ quan địa chính cùng cấp để thẩm tra và trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định. - Đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất của chính phủ thì tổng cục địa chính và ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trình chính phủ quyết định. * Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định giao đất đô thị: - Việc tổ chức thực hiện quyết định giao đất đô thị được thực hiện như sau: Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện có trách nhiệm tổ chức triển khai việc giải phóng mặt bằng và hướng dẫn việc đền bù các thiệt hại khi thu hồi đất trong phạm vi địa phương mình quản lý. Việc giao nhận đất tại hiện trường chỉ được thực hiện khi các tổ chức, cá nhân xin giao đất có quyết định giao đất, nộp tiền sử dụng đất, lệ phí địa chính và làm các thủ tục đền bù thiệt hại theo đúng các quy định của pháp luật. 10 [...]... III GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG I Cơ sở của các giải pháp 1 Cơ sở lý luận Theo hiến pháp và Luật Đất Đai nước ta khẳng định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà Nước quản lý thống nhất về đất đai theo quy hoạch và kế hoạch Tuy nhiên luật đất đai ra đời còn nhiều bất cập cần phải được tiếp tục hoàn thiện và bổ sung Do đó chúng ta cần phải có các giải pháp. .. Luật đất đai năm 1993 đến nay Từ khi có Luật đất đai năm 1993 ra đời công tác quản lý về đất đai của Quận đã từng bước đi vào nề nếp, hạn chế được các tiêu cực phát sinh trong quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn Quận 2.1 Tổ chức bộ máy quản lý về đất đai của Quận Hai Bà Trưng Phòng Tài Nguyên và Môi Trường Quận Hai Bà Trưng là cơ quan chuyên môn trực thuộc UBND Quận Chức năng của phòng giúp UBND Quận. .. dựng trụ sở Quận Hai Bà Trưng 2.2.7 Công tác thanh tra, giải quyết các tranh chấp, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý các vi phạm về đất đô thị Đây là việc chấp hành pháp luật của Nhà Nước trong quản lý đất đai và là biện pháp quản lý Nhà Nước rất quan trọng, nó thể hiện tính công bằng và nghiêm minh của pháp luật trong quản lý đất Trong năm 2010 Quận Hai Bà Trưng đã kiểm tra việc sử dụng đất của các... dịch vụ- công nghiệp, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp ngoài quốc doanh tăng 11% và giá trị các ngành dịch vụ ngoài quốc doanh tăng 16%.Đẩy mạnh công tác xã hội hóa đầu tư, phát triển khoa học công nghệ vv 3 Ảnh hưởng của các điều kiện trên đến công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng Quận Hai Bà Trưng là một quận nội thành với số lượng phường khá nhiều, dân số đông,với... của hai phường Hoạt động quản lý đất đai trên địa bàn quận vẫn đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật và chính sách đất đai của nhà nước Mặc dù vậy công tác quy hoạch sử dụng đất của quận vẫn còn nhiều hạn chế, vẫn tồn tại nhiều quy hoạch treo 2.2.3 Giao đất, cho thuê đất UBND quận Hai Bà Trưng chi thực hiện quyết định giao đất của UBND thành phố Hà Nội.Trong quá trình quản lý đất đai, công tác. .. xuyên trên địa bàn quận Đối với mỗi hình thức chuyển quyền sử dụng đất diễn ra trên địa bàn quận, các chủ sử dụng đều phải nộp phí theo đúng quy định của Nhà Nước và dựa vào bảng giá đất, giá cho thuê đất trên địa bàn Quận Việc chuyển mục đích sử dụng đất diễn ra trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng năm 2009 như sau: * Đất nông nghiệp: chuyển 400m2 sang cho đẩt chuyên dùng * Đất ở: chuyển 2429m2 sang cho đất. .. hoạch, lập kế hoạch sử dụng đất được thực hiện ở tất cả các địa phương với mục đích nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo cơ sở cho việc quản lý thuận lợi Muốn quản lý tốt đất đai thì công cụ không thể thiếu đó là công tác quy hoạch đất đai Quận Hai Bà Trưng có quy hoạch chi tiết toàn quận theo quyết định số 16/2000/QĐ-UB.Do đó giúp cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn quận dễ dàng Trong những năm... phải phục vụ cho việc tạo quỹ đất đảm bảo phục vụ tốt cho công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng đô thị theo hướng đồng bộ, văn minh hiện đại Mục tiêu và định hướng trên la co sở cho các giải pháp về quản lý đất trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung và Quận Hai Bà Trưng nói riêng II Các giải pháp chủ yếu tăng cường công tác quản lý đất đai 1 Tích cực đào tạo đội ngũ cán bộ địa chính Con người là yếu... nhanh công tác quản lý về đất đai 18 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 II Quỹ đất của Quận Hai Trưng và biến động đất đai trong thời gian qua 1 Quỹ đất của Quận Hai Trưng Theo số liệu thống kê năm 2009, Quận Hai Bà Trưng có tổng diện tích đất tự nhiên là 962ha bao gồm tất cả các loại đất trong địa giới hành chính của Quận Theo tiêu chí phân loại đất của Tổng Cục Địa. .. quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở 4 Tạp chí xây dựng 5 Tạp chí địa chính 6 Luật đất đai 1993 7 L uật đất đai 2003 8 Kết quả tổng kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng, năm 2009 9 Báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch kinh tế- xã hội năm 2009 và phương hướng, mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu phát triển kinh tế- xã hội năm 2010 của UBND Quận Hai . sở lý luận của công tác quản lý Nhà Nước về đất đai Chương II: Thực trạng của công tác quản lý Nhà Nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng Chương III: Giải pháp tăng cường công tác quản. tài:” Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng làm đề án môn học. 2. Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu cơ sở lý luận của công tác quản lý Nhà. TRẠNG CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HAI BA TRƯNG I. Điều kiện tự nhiên,kinh tế-xã hội của Quận Hai Bà Trưng ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà Nước về đất đai 1. Điều