ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN CAO LỘC ĐỀ CƯƠNG TUYÊN TRUYỀN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng Lạng Sơn (giai đoạn 2) A THÔNG TIN CƠ B. CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng Lạng Sơn
ĐỀ CƯƠNG TUN TRUYỀN CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn (giai đoạn 2) A THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN Tên dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn (giai đoạn 2) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền - UBND huyện Cao Lộc - Địa chỉ: Số 133, đường 3-2, Khối 6, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn Nhà đầu tư dự án Công ty Cổ phần Khu trung chuyển Lạng Sơn Địa chỉ: Thôn Nà Pài, xã Thụy Hùng, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn Đ/c văn phòng: Số 02/1, khu N16, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc Doanh nghiệp dự án Công ty Cổ phần Khu trung chuyển Lạng Sơn Địa chỉ: Thôn Nà Pài, xã Thuỵ Hùng, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn Đ/c văn phòng: Số 02/1, khu N16, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc Loại cơng trình Cơng trình Hạ tầng kỹ thuật - Cấp II; Cơng trình Dân dụng - Cấp III Cấp cơng trình Theo tiêu chuẩn Khu trung chuyển hàng hóa Địa điểm thực Quy mơ đầu tư dự án Thơn Bản Liếp, Thâm Mị, xã Phú Xá thơn Nà Pài, Cịn Pheo, xã Thụy Hùng huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn Cụ thể: - Phía Bắc giáp Quốc lộ 1B; - Phía Nam giáp thơn Nà Pài; - Phía Đơng giáp Quốc lộ 1A; Phía Tây giáp đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn suối xã Thụy Hùng - Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn thu hồi 143,7 ha, bao gồm: hạng mục cơng trình nhà cơng vụ, nhà làm việc, nhà ăn, nhà thường trực, nhà kiểm hóa, hệ thống sân bãi bê tông, nhà kho, nhà xưởng, đường giao thơng, đất cảnh quan xanh (trong đó: giai đoạn GPMB 58,1 ha; giai đoạn tiếp tục GPMB 78,8 ha) - Giai đoạn 1: 58,1 (đã GPMB xong) Diện tích sử dụng đất - Giai đoạn 2: 78,8 (gồm địa bàn xã Phú Xá: dự án 57,85 ha; địa bàn xã Thụy Hùng là: 20,95 ha) - Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế 10 Sơ tổng mức đầu cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn có tổng mức đầu tư là: 3.299 tỷ đồng (bằng chữ: Ba nghìn, hai trăm tư chín mươi chín tỷ đồng) 11 Tiến độ triển khai thực dự án - Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn: + Giai đoạn I: từ năm 2017 đến hết năm 2022: hoàn hành công tác chuẩn bị đầu tư, GPMB (58 ha); thi cơng xây dựng hồn thành đưa vào hoạt động + Giai đoạn II: từ năm 2021 đến hết năm 2026: hồn hành cơng tác chuẩn bị đầu tư, GPMB (78,8 ha); thi cơng xây dựng hồn thành đưa vào hoạt động 12 Hình thức đầu tư Đầu tư trực tiếp nguồn vốn Nhà đầu tư vốn huy động khác 13 Phần vốn nhà nước tham gia dự án Khơng có vốn Nhà nước 14 Nguồn vốn nhà đầu tư huy động - Vốn tự có doanh nghiệp: 20% tổng vốn đầu tư; - Vốn vay huy động: 80% tổng vốn đầu tư B NỘI DUNG TUYÊN TRUYỀN CÔNG TÁC BTGPMB I SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN Lạng Sơn tỉnh miền núi phía Đơng Bắc Tổ quốc, tỉnh có lợi giao thương kinh tế, du lịch, xã hội; đặc biệt thị trấn Đồng Đăng, nơi hoạt động giao thương, buôn bán diễn tấp nập nước Việt Nam nước láng giềng Trung Quốc, với nhu cầu thông thương, xuất nhập loại hàng hóa ngày tăng, đầu mối quan trọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam phát triển Việc xây dựng Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn cần thiết, giảm tải cho khu vực cửa thực việc thông quan, kê khai hải quan, kiểm tra số lượng xe, hàng hóa xuất từ Việt Nam sang Trung Quốc nhập từ Trung Quốc vào Việt Nam Đáp ứng cung cầu loại mặt hàng tất yếu phục vụ đời sống hàng ngày Nhân dân… Để đáp ứng nhu cầu nêu trên, Công ty Cổ phần Khu trung chuyển Lạng Sơn đầu tư xây dựng Khu trung chuyển hàng hóa (giai đoạn hoàn thành năm 2022) tiếp tục thực đầu tư, xây dựng giai đoạn Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn nơi lưu giữ, bảo quản hàng hóa xuất nhập theo tiêu chuẩn, chất lượng quốc tế; rút ngắn thời gian thơng quan, kiểm tra hàng hóa xuất nhập khẩu; phát triển dịch vụ logistics dịch vụ cung ứng liên quan; bảo đảm quản lý chặt chẽ, tập trung, tối ưu hóa nguồn lực, cải cách thủ tục hành chính, chống ùn tắc, tạo thuận lợi cho hoạt động xuất nhập hàng hóa II PHẠM VI ẢNH HƯỞNG CỦA DỰ ÁN Nhu cầu sử dụng loại đất Dự án Khai thác, chuyển đổi, phát triển quỹ đất trống, đất nông lâm nghiệp Khu trung chuyển vào mục đích xây dựng cơng trình dịch vụ Khu trung chuyển, bảo đảm tính khả thi, phục vụ cho quản lý quy hoạch Khu trung chuyển, đó: - Diện tích dự kiến thực Dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn: TT Tổng đất chiếm dụng Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm 23,97 Đất rừng sản xuất 82,09 Đất nuôi trồng thủy sản 0,17 Đất nông thôn 3,97 Đất chưa sử dụng 0,51 Đất giao thông 4,21 Đất thủy lợi 0,25 Đất sông, suối 0,89 10 Đất thương mại dịch vụ TỔNG CỘNG Quy mơ dự án: Diện tích (ha) 7,99 0,2 136,9 a) Công suất thiết kế - Giai đoạn 1: từ năm 2020 khoảng 336.907 lượt xe lưu thông/năm (khoảng 930 xe/ngày), đến năm 2030 khoảng 561.240 lượt xe lưu thông/năm - Giai đoạn 2: từ năm 2030 khoảng từ 561.240 lượt xe lưu thông/năm (khoảng 1.500 xe/ngày) b) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: dịch vụ Hải quan; dịch vụ logistics giá trị gia tăng (V.A.L), đóng gói, bao bì, nhãn mác; kho bãi, vận tải, bốc xếp hàng hóa; khách sạn, lưu trú; siêu thị; cung cấp xăng dầu; sửa chữa, bảo dưỡng, lắp đặt thiết bị, sửa chữa bảo dưỡng container, xe vận tải; xử lý, cung cấp nước; thoát nước xử lý nước thải; xây dựng; chế biến thực phẩm; vận tải c) Quy mô, kiến trúc xây dựng - Xây dựng Trung tâm Hải quan tập trung, gồm hạng mục: nhà làm việc, nhà công vụ nhà ăn (cao 04 tầng, diện tích xây dựng 1.056m2); nhà để xe máy (diện tích 168m2); nhà thường trực để xe ô tô (104m2); 06 nhà kiểm hóa (diện tích nhà 36mx60m); bể nước sinh hoạt phòng chống cháy nổ; trạm bơm; nhà đặt máy phát điện dự phòng - Khu dịch vụ trung chuyển hàng hóa: + Hệ thống sân bãi: sân bãi bê tông, gồm: bãi chờ xe (7,44ha); bãi đậu xe (2,6ha); bãi container bao gồm container lạnh (9,6ha); bãi container rỗng (11,4ha) Đường giao thông bê tông (18ha), xanh (14,46ha); kè nhánh phụ suối Thụy Hùng chạy ngang khu đất (dài 800m, rộng 6m) + Hệ thống cơng trình: 01 xưởng khí (diện tích 36mx60m), 04 kho trung tâm chuyển hàng rời (diện tích kho 60mx100m), 05 máy thiết bị soi chiếu X-Ray, 01 trạm cân + Khu nghỉ lái xe, gồm bãi để xe (sân bê tơng, diện tích 5.000m2); cầu rửa xe sân bê tông (1.000m2); trạm cân xe (12m2); Nhà hàng, cafe, siêu thị (cao 02 tầng, diện tích xây dựng 2.000m2); Nhà nghỉ khép kín (cao 02 tầng, diện tích xây dựng 2.500m2); sân vườn (2.500m2); cửa hàng xăng dầu - mái che cột bơm (1.200m2); cửa hàng xăng dầu - sân bãi (diện tích 2.000m2); cửa hàng xăng dầu bể xăng dầu (diện tích 120m2); cửa hàng xăng dầu - nhà quản lý trưng bày, vệ sinh (diện tích 200m2) - Các cơng trình phụ trợ: trạm biến áp (diện tích 160m2), khu xử lý nước cấp (bể nước 1.000m3 khu xử lý), khu xử lý nước thải (diện tích 200m2), san nền; giải pháp cấp điện, cấp nước, phịng cháy chữa cháy, chống mối theo tiêu chuẩn hành - Khu dịch vụ giá trị gia tăng (V.A.L) thực giai đoạn (bao bì, đóng gói, sở chế xuất nhỏ…) III CHÍNH SÁCH ĐỀN BÙ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI TỔ CHỨC, CÁ NHÂN BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI DỰ ÁN Quy định sách việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư: 1.1 Khung pháp lý nhà nước chế độ, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư * Hiến pháp Nước CHXHCN Việt Nam năm 2013 * Luật Đất đai số 45/2013/QH13, ngày 10/12/2013 * Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/6/2014 * Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12, ngày 17/6/2009 * Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14, ngày 21/6/ 2017 * Nghị định số 156/2018/NĐ-CP, ngày 16/11/2018 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Lâm nghiệp * Nghị định số 35/2015/NĐ-CP, ngày 13/4/2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa * Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai * Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất * Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất * Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước * Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất * Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai * Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, ngày 18/12/2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai * Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT, ngày 30/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất * Thông tư Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất (gồm Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT, ngày 30/6/2014; Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, ngày 19/9/2017; Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT, ngày 30/6/2021 Bộ Tài nguyên Môi trường hợp Văn số 04/VBHN-BTNMT, ngày 28/02/2022) * Thông tư số 74/2015/TT-BTC, ngày 15/5/2015 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn việc lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 6 * Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định pháp luật có liên quan chế, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn * Quyết định số 26/2022/QĐ-UBND, ngày 13/10/2022 UBND tỉnh Lạng Sơn việc hành đơn giá xây dựng nhà, cơng trình vật kiến trúc áp dụng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn * Quyết định số 11/2017/QĐ-UBND, ngày 10/4/2017 UBND tỉnh Lạng Sơn việc ban hành quy định đơn giá trồng, vật nuôi áp dụng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND, ngày 24/5/2018 UBND tỉnh Lạng Sơn việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định đơn giá trồng, vật nuôi áp dụng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn * Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 20202024; Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND, ngày 09/3/2021 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 20202024; Quyết định số 36/2021/QĐ-UBND, ngày 23/12/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2020-2024 Quyết định số 05/2021/QĐ-UBND, ngày 09/3/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019 UBND tỉnh Quyết định số 40/2022/QĐ-UBND ngày 23/12/2022 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2020 - 2024; Quyết định số 05/2021/QĐUBND ngày 09 tháng năm 2021 Quyết định số 36/2021/QĐ, UBND ngày 23 tháng 12 năm 2021 Uỷ ban nhân dân tỉnh 1.2 Bồi thường * Bồi thường đất - Điều kiện bồi thường đất hộ gia đình, cá nhân: quy định khoản Điều 75 Luật Đất đai - Nguyên tắc bồi thường: nguyên tắc bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất thực theo quy định Điều 74 Luật Đất đai 7 - Đơn giá bồi thường đất: theo quy định khoản Điều 74 khoản Điều 114 Luật Đất đai (thực theo giá đất cụ thể UBND tỉnh định thời điểm thu hồi đất) - Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất ở: quy định Điều 79 Luật Đất đai Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP - Các trường hợp nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất: quy định Điều 82 Luật Đất đai * Bồi thường nhà, cơng trình vật kiến trúc - Việc bồi thường quy định Điều 89 Luật Đất đai: nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ tồn phần mà phần cịn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trường hợp phần lại nhà ở, cơng trình bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường theo thiệt hại thực tế - Về đơn giá, cách tính, tiêu chuẩn quy định Quyết định số 26/2022/QĐ-UBND, ngày 13/10/2022 UBND tỉnh Lạng Sơn * Bồi thường trồng, vật ni: đơn giá, cách tính, tiêu chuẩn quy định Quyết định số 11/2017/QĐ-UBND ngày 10/4/2017 Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 24/5/2018 UBND tỉnh Lạng Sơn * Bồi thường chi phí di chuyển tài sản: - Việc bồi thường quy định Điều 91 Luật Đất đai - Mức bồi thường quy định khoản Điều Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh * Bồi thường di chuyển mồ mả (quy định Điều 18 Nghị định 47/2014/NĐ-CP): thực theo Điều 12 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh; Điều Quyết định số 24/2016/QĐ-UBND, ngày 27/5/2016 UBND tỉnh * Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất (quy định điều 92, Luật Đất đai): - Tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp thu hồi đất quy định điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1, Điều 64 điểm b, d khoản Điều 65 Luật Đất đai - Tài sản gắn liền với đất tạo lập trái quy định pháp luật tạo lập từ sau có thơng báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền 8 - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cơng trình xây dựng khác khơng cịn sử dụng 1.3 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất * Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP khoản Điều Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT (quy định khoản Điều 14 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh): - Đối tượng hỗ trợ: quy định khoản Điều 14 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, hiểu Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp - Hình thức hỗ trợ: hỗ trợ tiền * Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: quy định Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐCP), Điều 13 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn - Đối tượng hỗ trợ: quy định điểm a, b, c d khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), hiểu nhân cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu) sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích sản xuất nơng nghiệp thuộc đối tượng hộ gia đình, cá nhân nhà nước giao đất nông nghiệp đủ điều kiện giao đất nông nghiệp - Điều kiện hỗ trợ: việc hỗ trợ sở xác nhận quyền địa phương nơi người có đất thu hồi sinh sống sản xuất, cụ thể: + Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống thời gian 06 tháng di chuyển chỗ thời gian 12 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 24 tháng + Thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ 36 tháng - Hình thức hỗ trợ: hỗ trợ tiền 9 - Mức hỗ trợ: mức hỗ trợ cho nhân tính tiền tương đương 30kg gạo tháng theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương * Hỗ trợ khác người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất theo quy định Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP: quy định Điều 17 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh - Hỗ trợ khác để ổn định đời sống sản xuất: khoản Điều 17 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn + Đối tượng hỗ trợ: hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp sống nguồn thu nhập ổn định từ đất nông nghiệp bị thu hồi đất sản xuất nông nghiệp (bao gồm: đất trồng lúa, đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản), ngồi việc bồi thường, hỗ trợ đất cịn hỗ trợ tiền từ đến lần giá đất nông nghiệp loại quy định bảng giá đất tỉnh + Hình thức hỗ trợ: hỗ trợ tiền - Hỗ trợ tiền thuê nhà ở: Khoản Điều 17 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn “2 Người bị thu hồi đất mà khơng cịn chỗ khác thời gian chờ tạo lập chỗ hỗ trợ lần tiền thuê nhà Cụ thể sau: - Nhà tạm, nhà khác: 3.000.000 đồng; - Nhà loại 3: 4.000.000 đồng; - Nhà loại 2: 5.000.000 đồng; - Nhà loại 1: 6.000.000 đồng Mức hỗ trợ tiền thuê nhà theo loại nhà thực tế bị thiệt hại; trường hợp hộ gia đình có nhiều loại nhà khác bị thiệt hại xác định theo mức hỗ trợ cao nhất.” - Hỗ trợ 01 vụ hoa màu: khoản 3, Điều 17, Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh “a) Đối tượng hỗ trợ: hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp Nhà nước thu hồi đất trồng lúa, đất trồng hàng năm khác mà thời điểm kiểm đếm khơng có trồng đất tính hỗ trợ 01 (một) vụ hoa màu; b) Điều kiện tính hỗ trợ: diện tích hỗ trợ khác phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận canh tác liên tục thời gian 12 tháng liền kề trước thời điểm kiểm đếm; c) Mức hỗ trợ: - Khi Nhà nước thu hồi đất trồng lúa mà thời điểm kiểm đếm khơng có 10 trồng đất, hỗ trợ 01 vụ lúa Đơn giá tính hỗ trợ theo đơn giá lúa Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm phê duyệt phương án hỗ trợ - Khi Nhà nước thu hồi đất trồng hàng năm khác mà thời điểm kiểm đếm khơng có trồng đất, hỗ trợ 01 vụ hoa màu Đơn giá tính hỗ trợ theo đơn giá Ngơ Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm phê duyệt phương án hỗ trợ.” 1.4 Bố trí tái định cư (quy định Điều 86 Luật Đất đai) * Trường hợp bố trí tái định cư: Người có đất bị thu hồi, phải di chuyển chỗ mà khơng có đất để tái định cư * Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất nơi tái định cư, giá bán nhà tái định cư: UBND tỉnh định * Quy định giao đất, thu tiền sử dụng đất khu TĐC: thực theo Điều 19 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND, ngày 16/4/2021 UBND tỉnh * Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở: thực theo Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐCP * Suất tái định cư tối thiểu (quy định khoản Điều 27 Nghị định 47/2014/NĐ-CP): thực theo quy định Điều 18 Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 UBND tỉnh * Người bị thu hồi đất đủ điều kiện bồi thường đất ở, nhà mà tự lo chỗ ở, không nhận đất tái định cư địa phương chưa có quỹ đất tái định cư ngồi việc bồi thường đất nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư sau: thực theo quy định Điều 15 Quyết định số 07/2021/QĐUBND ngày 16/4/2021 UBND tỉnh - Đối với thị trấn: 80.000.000 đồng/suất tái định cư - Đối với xã: 60.000.000 đồng/suất tái định cư IV TRÁCH NHIỆM CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI DỰ ÁN Trách nhiệm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư có đất bị thu hồi: Khi có thơng báo chủ trương thu hồi đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng có trách nhiệm chấp hành đầy đủ thời gian kế hoạch thu hồi đất, kê khai diện tích, loại đất, vị trí đất, số lượng tài sản có đất, kê khai số nhân khẩu, số lao động, thơng tin khác có liên quan đề đạt nguyện vọng tái định cư (nếu có) theo hướng dẫn tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Đối với quan, đơn vị, tổ chức có dự án, cơng trình xây dựng địa bàn: 11 - Trường hợp dự án xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt nằm giới xây dựng cơng trình, đề nghị phối hợp với Nhà đầu tư Doanh nghiệp dự án để q trình thi cơng khơng làm ảnh hưởng đến quy mô, chất lượng tiến độ chung tránh lãng phí xây dựng chồng chéo - Trường hợp dự án, cơng trình xây dựng nằm phạm vi giới bồi thường giải phóng mặt xây dựng dự án, đề nghị Đơn vị quản lý, sử dụng cơng trình phối hợp với Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Cao Lộc để thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt bàn giao mặt xây dựng cơng trình Đối với cá nhân, hộ gia đình có tài sản đất đai nằm phạm vi giới giải phóng mặt xây dựng cơng trình: Khơng xây dựng thêm cơng trình, khơng trồng lâu năm diện tích đất xây dựng dự án; phối hợp với đơn vị thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt để giải phóng mặt xây dựng cơng trình Nghĩa vụ chung người sử dụng đất: giao lại đất Nhà nước có định thu hồi đất theo quy định khoản Điều 170 Luật Đất đai * *** Việc thực Dự án Khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu Kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn (giai đoạn 2) có ý nghĩa quan trọng, phù hợp với yêu cầu phát triển, thu hút đầu tư, giải việc làm, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân, góp phần vào tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Để triển khai thực tốt nội dung, mục tiêu Dự án, yêu cầu tổ chức, cá nhân cần nghiên cứu, tìm hiểu, nắm rõ nội dung Dự án, thực nghiêm túc quy định, sách, pháp luật Nhà nước công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, góp phần thực thắng lợi Nghị Đại hội Đảng tỉnh Lạng Sơn lần thứ XVII Nghị Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII Đảng./ BAN TUYÊN GIÁO TỈNH ỦY LẠNG SƠN ... Quyết định số 32/ 2019/QĐ-UBND, ngày 20 / 12/ 2019 UBND tỉnh Quyết định số 40 /20 22/ QĐ-UBND ngày 23 / 12/ 2 022 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định số 32/ 2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 20 19 Ủy ban nhân... sung Quyết định số 32/ 2019/QĐ-UBND, ngày 20 / 12/ 2019 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 20 2 020 24; Quyết định số 36 /20 21/QĐ-UBND, ngày 23 / 12/ 2 021 UBND tỉnh Lạng... tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 20 20 - 20 24; Quyết định số 05 /20 21/QĐUBND ngày 09 tháng năm 20 21 Quyết định số 36 /20 21/QĐ, UBND ngày 23 tháng 12 năm 20 21 Uỷ ban nhân dân tỉnh 1 .2 Bồi thường * Bồi thường