Nguyên tắc chung về quản lý công trường và bố trí tổng mặt bằng xây dựng

Nguyên tắc chung về quản lý công trường và bố trí tổng mặt bằng xây dựng Nguyên tắc chung về quản lý công trường và bố trí tổng mặt bằng xây dựng Nguyên tắc chung về quản lý công trường và bố trí tổng mặt bằng xây dựng Nguyên tắc chung về quản lý công trường và bố trí tổng mặt bằng xây dựng

NGUYÊN TẮC CHUNG VỀ QUẢN

Hoạt ñộng xây dựng

chung, chi tiết)

ðặc ñiểm hoạt ñộng xây dựng

Ngày càng mang tính toàn cầu, tính

Dự án ñầu tư xây dựng công trình

Khái niệm Dự án đầu tư

Một nhóm

các công Thực hiện theo một quy trình

-Đạt mục tiêu đề

tài nguyên (kinh

phí, nhân công và

) giới hạn

ðặc ñiểm Dự án ñầu tư

keát thuùc)

Nội dung quản lý Dự án ñầu tư

Phân loại Dự án đầu tư

An ninh quốc phòng

SX chất nổ, chất độc hại, hạ tầng KCNCN nặng, GT đối ngọai, khu nhà ở

XX

CN nặng, GT đối ngọai, khu nhà ởThủy lợi, GT, hạ tầng KT, điện, điện tử, tin học viển thông, hóa chất, cơ khíCN nhẹ, SX và CB nông lâm thủy sản, vườn quốc gia, bảo tồn thiên nhiên

CT công cộng, XD dân dụng (trừ khu nhà ở), du lịch thể dục thể thao và các

Công trình xây dựng

công trường cụ thể, tại một vị trí cụ thể

XD công nghiệp, XD cầu ñường, XD thủy lợi, XD CT hạ tầng kỹ thuật

Thời gian thi công kéo dài

Chuyên ñề thảo luận

Nội dung quản lý công trường

huy, nhân sự chủ chốt, văn phòng,

Nội dung quản lý công trường

chấp

hệ và kiểm soát sử dụng công nhân hệ và kiểm soát sử dụng công nhân

Xử lý kỹ thuật, quản lý chất lượng

Nội dung quản lý công trường

ñồng

Nội dung quản lý công trường

Chỉ huy trưởng công trường

Phải nhìn bao quát cả công trình và phải biết cần ñạt ñược cái gì

Phải biết lập Kế hoạch thi công hoàn chỉnh

Thường xuyên kiểm soát chi phí ñể không

Thường xuyên kiểm soát chi phí ñể không vượt giá hợp ñồng hoặc giá khoán

Giao tiếp tốt ñể thúc ñẩy tiến ñộ công việc

Duy trì quan hệ tốt với cấp trên, bên A ñể không bị làm phiền hay gây rối

Ra quyết ñịnh ñúng lúc là một kỹ năng rất tốt cho CHT

Trung thành với Công ty, hoàn thành mục tiêu công trường, lo lắng cho anh em chính là sự thành công của cá nhân

Mô hình quản lý công trường

vừa ma trận

Mô hình chức năng

(ñội trưởng, kỹ sư), ñốc công

(ñội trưởng, kỹ sư), ñốc công

xuống tổ trưởng, tổ trưởng xuống công nhân

nhỏ, nhà dân

Mô hình chức năng

Chỉ huy trưởng

Tổ chức

Mô hình ma trận

thân cây

(ñội trưởng, kỹ sư) vừa chỉ huy phòng

(ñội trưởng, kỹ sư) vừa chỉ huy phòng ban chức năng, ñốc công và phòng ban có mối quan hệ phối hợp theo

Mô hình kết hợp

ma trận

Chỉ huy phó nắm ñốc công hoặc

Chỉ huy phó nắm ñốc công hoặc

phòng ban, ñốc công và phòng ban có mối quan hệ hàng ngang nhưng cũng có thể hàng dọc

quy mô rất lớn, nhiều hạng mục

Tồn tại trong quản lý công trường

ñầu từ ñâu, làm như thế nào

công trường mình ñã quản lý trước ñây, không có mục ñích, không kế hoạch

Chú trọng vấn ñề xử lý kỹ thuật, ít quan tâm

tiến ñộ, và hầu như không nghĩ ñến lời lỗ, hiệu quả

bên A, chưa thấy mối quan hệ nhân quả giữa chất lượng và thu nhập lợi nhuận

Tồn tại trong quản lý công trường

cung ứng, thường thích “khoán”, “lại quả”

và biện pháp tổ chức thi công, lập tiến ñộ và biện pháp mang tính ñối phó

ñộ và biện pháp mang tính ñối phó

Shopdrawing, hoàn công ða số nhà

thầu chưa quen Thiết kế bản vẽ thi công

Tồn tại trong quản lý công trường

phát sinh thay ñổi

Tồn tại trong quản lý công trường

tin hoạt ñộng xây dựng và quản lý công trường trên thế giới

hoạt ñộng bài bản, chưa dám nghĩ vươn ra thế giới thi công

trường, kinh nghiệm, vốn liếng ñều yếu

BÌNH ĐỒ CÔNG TRƯỜNG ẢNH HƯỞNG NĂNG SUẤT

LAO ĐỘNG

CHUYỆN GÌ XẢY RA KHI KHÔNG CÓ BÌNH ĐỒ CÔNG TRƯỜNG

Không quan tâm tổng bình đồ công trường là nguyên nhân gây ra thi công khó khăn, chậm tiến độ, không an toàn, kém hiệu quả và làm tăng đáng kể chi phí công trường

Thiếu bản vẽ mặt bằng công trường hoặc có nhưng sơ Thiếu bản vẽ mặt bằng công trường hoặc có nhưng sơ sài thì cả người chỉ huy trưởng lẫnû nhân viên sẽ không định rõ được vật tư vật liệu, các máy thi công, các công trình tạm nên đặt ở đâu là hợp lý nhất.

VẬT LIỆU CẤT CHỨA KHÔNG ĐÚNG VỊ TRÍ

 Vật liệu đưa đến công trường được chất đống ở nơi mà người nào đó đoán là vị trí thích hợp Sau đó vật liệu có thể phải dời đến một địa điểm khác vì:

vận chuyển dàn dáo, hay quá gần mép hố đào.

không ở dưới tầm hoạt động của cẩu tháp

thông ( VL có thể bị hỏng hay dính đất)

VL quý hiếm được cất chứa tại nơi dễ bị mất cắp

MÁY THI CÔNG BỐ TRÍ KHÔNG HỢP LÝ

 Máy trộn bê tông ở vị trí khó tiếp liệu, không đủ chỗ chứa cốt liệu, quá xa kho xi măng, bố trí

đường thi công khó vận chuyển được bê tông

 Cẩu tháp không bao quát được các công việc,

 Cẩu tháp không bao quát được các công việc,

không đủ sức nâng vật nặng ở các cao độ và bán kính khác nhau

 Vận thăng không đủ chiều cao hay sức nâng để

MẶT BẰNG THI CÔNG CHẬT HẸP

 Khi mặt bằng cất chứa vật tư và thực hiện các

công tác phụ trợ như bãi chứa và cắt uốn cốt thép, bãi chứa và gia công cốp pha quá chật hẹp thì:

 Vật tư có thể chất đống quá cao, hay lấn đường

 Vật tư có thể chất đống quá cao, hay lấn đường giao thông sẽ gây nguy hiểm và hư hỏng VL

 Mặt bằng công tác trở nên quá chật hẹp làm giảm năng suất lao động, hiệu quả công việc, phải sử dụng thêm một phần diện tích lân cận, làm tốn thêm thời gian di chuyển

CÁC NHÀ TẠM BỐ TRÍ KHÔNG THUẬN TIỆN CHO THI CÔNG

 Văn phòng công trường ở khu vực thi công quá ồn ào như gần máy trộn hay xưởng mộc; quá gần khu vực hay đường giao thông kém vệ sinh; quá xa

không có được một cái nhìn bao quát toàn bộ hoạt động công trường

động công trường

 Các nhà kho không thuận tiện cho việc xuất nhập vật tư dụng cụ thi công hay ở vị trí không an toàn

 Nhà vệ sinh bố trí ở đầu hướng gió của văn phòng

ĐỂ HẠN CHẾ NHỮNG VƯỚNG MẮC NHƯ THẾ CHO CÔNG TRƯỜNG CỦA BẠN

 Trước khi bắt đầu khởi công xây dựng công

trình và từng đợt chuyền giai đoạn thi công, các bạn cần phải chuẩn bị một bản vẽ bình đồ công trường thể hiện vị trí, kích thước:

Các máy thi công

 Các máy thi công

 Các công trình tạm

 Các nhà xưởng phụ trợ

 Các kho bãi cất chứa vật liệu

 Lối đi lại trên công trường

CÁC LƯU Ý CHUNG KHI BỐ TRÍ TỔNG BÌNH ĐỒ CÔNG TRƯỜNG

 Bình đồ công trường xây dựng phụ thuộc vào biện pháp và trình tự thi công, cũng như mặt bằng công trình

 Biện pháp và trình tự thi công lại phụ thuộc vào mặt bằng công trình, tiến độ thi công, chi phí tương ứng với các biện pháp thi công, và khả năng cung cấp vật tư, máy thi công

tư, máy thi công

 Cần xem xét tổng thể các mặt nói trên trước khi

tham gia đấu thầu công trình, và phải được biết trước khi thiết kế bình đồ công trường (xem kỹ bản vẽ TK,

CÁC LƯU Ý CHUNG KHI BỐ TRÍ TỔNG BÌNH ĐỒ CÔNG TRƯỜNG

 Công trường ở khu vực xây chen, biện pháp và thiết bị thi công phụ thuộc vào kích thước mặt bằng, giải pháp nền móng và hiện trạng các công trình xung quanh

 Mặt bằng càng chật hẹp thì việc bố trí bình đồ công trường càng quan trọng Trong hoàn cảnh như thế, đưa các công trình tạm ra khỏi công trường càng nhiều càng

các công trình tạm ra khỏi công trường càng nhiều càng tốt, như gia công cốp pha, cốt thép bên ngoài công

trường, sử dụng bê tông trộn sẵn, cấu kiện đúúc sẵn

CÁC LƯU Ý CHUNG KHI BỐ TRÍ TỔNG BÌNH ĐỒ CÔNG TRƯỜNG

chứa vật tư và thiết bị thi công ở các giai đoạn thi công khác nhau, và cần phải có kế hoạch để bố trí nhà kho, xưởng và thiết bị thi công phù hợp với tiến độ thi công

chuyển và thao tác, đảm bảo công việc được liên tục và không làm cản trở thi công Nhưng sao cho ít tốn kém

nhất (không làm đi làm lại, tận dụng công trình có sẳn hay vừa mới thi công xong, sử dụng được nhiều lần)

LIỆT KÊ CÁC CÔNG TRÌNH TẠM PHỤC VỤ THI CÔNG

là nhà tạm, xưởng gia công phụ trợ, bãi chứa vật liệu … cùng với các lưu ý khi bố trí: kích thước, thời gian cần sử dụng các công trình tạm…

nhà ăn, y tế sơ cứu, …) nên bố trí vào khu vực riêng,

nhà ăn, y tế sơ cứu, …) nên bố trí vào khu vực riêng, không ảnh hưởng đến hoạt động thi công.

nên bố trí ngoài công trình nhưng ở cự ly gần

LIỆT KÊ CÁC CÔNG TRÌNH TẠM PHỤC VỤ THI CÔNG

KHU VỰC XƯỞNG GIA CÔNG VÀ PHỤ TRỢ

và cung cấp điện nước) Thường bố trí khu vực xưởng gia công và phụ trợ theo luồng giao thông, nguồn năng lượng

cần thu thập tất cả các thông tin liên quan đến số lượng, kích thước, chiều dài thanh thép, phương pháp bốc dỡ, kế hoạch gia công, năng suất lao động, phương pháp tạo hình

hoạch gia công, năng suất lao động, phương pháp tạo hình

đến vị trí lắp dựng ở công trình từng thanh riêng lẻ, hay gia công thành khung cốt thép ngay tại khu vực gia

công Khi đã có đủ các thông tin, có thể lập một sơ đồ dây chuyền làm việc để xác định vị trí kích thước của khu vực gia công

BÃI CHỨA VẬT LIỆU

vật tư cũng như vị trí diện tích mặt bằng cất chứa VL

thoát nước đã được thi công và lấp đất xong, mặt bằng có thể rộng rãi hơn

hạng mục công trình đã hoàn tất

cung cấp và uy tín của nhà cung cấp Lượng vật liệu dự trữ cũng phụ thuộc vào: yêu cầu về tiến độ, điều kiện

BÃI CHỨA VẬT LIỆU

ứng vật liệu sẽ xác định được biểu đồ sử dụng theo thời gian, khối lượng, quy cách chất lượng, cách pháp giao nhận bảo quản và thời gian nhập vật liệu

lượng vật liệu dự trữ tại công trường và diện tích bãi

lượng vật liệu dự trữ tại công trường và diện tích bãi

chứa cần thiết (còn phụ thuộc yêu cầu A, mức độ rủi ro, khả năng B)

bốc xếp và cung cấp cho công trường

BÃI CHỨA VẬT LIỆU

khu riêng biệt

BỐ TRÍ CẦN TRỤC

 Xác định vị trí tâm và bán kính quay của cần trục (cần trục tháp cố định), hoặc vị trí đường ray (cần trục tháp di động) sao cho bao quát toàn

động) sao cho bao quát toàn bộ công trình.

 Xác định tải trọng tương ứng với các chiều cao, bán kính hoạt động và cảnh giới các khu vực nguy hiểm

BỐ TRÍ VẬN THĂNG

 Mặt bằng rộng thì bố trí vận thăng ở phía không có cẩu tháp hoạt động.

 Nếu có một vận thăng, thường bố trí ở giữa

BỐ TRÍ MÁY TRỘN BT VÀ TRỘN VỮA

 Bố trí gần nơi tiêu thụ hoặc phương tiện vận chuyển Khi thi công móng, có thể bố trí xung

quanh công trường hoặc di động theo sơ đồ đổ BT.

 Nằm trong bán kính hoạt động của cần trục (nếu đổ BT bằng cần trục), ở vị trí ít nguy hiểm và có

đổ BT bằng cần trục), ở vị trí ít nguy hiểm và có khoảng cách vận chuyển BT phù hợp nhất.

 Nên bố trí ít nhất hai máy trộn và đối xứng nhau so với trọng tâm của công trình (nếu mặt bằng rộng).

 Tránh bố trí xa vận thăng, tránh tập trung vào một chổ

GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN NGẦM

 Xác định khối lượng công tác đất, biện pháp thi công đào đất, vị trí các hố đào sâu

 Xác định đường di chuyển của các máy đào, máy ép cọc, máy khoan nhồi,

 Xác định trình tự thi công các móng.

 Xác định các khu vực tập kết của đất đào, đất giữ lại để lấp, đất dư thừa cần chuyển đi

GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN NGẦM

GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN THÂN VÀ MÁI

 Bố trí cần trục, máy móc thiết bị xây dựng

 Bố trí kho bãi trên công trường

 Thiết kế hệ thống đường nội bộ

 Thiết kế các xưởng sản xuất và phụ trợ

 Thiết kế các xưởng sản xuất và phụ trợ

 Thiết kế nhà tạm (văn phòng, láng trại )

 Thiết kế hệ thống kỹ thuật: cung cấp điện, nước, thông tin.

GIAI ĐOẠN THI CÔNG HOÀN THIỆN

 Chú ý những công trình lớn và phức tạp.

 Cần quan tâm các nội dung sau:

 Biện pháp rút dần cần trục

Trình tự tháo dỡ các công trình tạm

 Trình tự tháo dỡ các công trình tạm

 Hoàn thiện mặt ngoài

 Nối kết hạ tầng kỹ thuật

2nos of 29 storey New Harmony Annex buildings (Blocks 13,19)

Drainage improvement work

Site Layout - Plant

HIP HING CONSTRUCTION CO LTD

operation area will

Site access route

Next

Site office with

Temporary refuse chute

Precast element

Site Layout - Block Detail

Steel storage &