Đang tải... (xem toàn văn)
45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MỚI 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MỚI 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MỚI 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MỚI
Ebook Xây dựng – HocThatNhanh.vn 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (trích dẫn Nghị định 68/2019/NĐ-CP) -Version2.0 Biên tập & Chia sẻ • Ths Vũ Minh Hồn • Ks Nguyễn Văn Tồn • Ks Phạm Văn Thắng HocThatNhanh.vn 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Đây ebook xây dựng miễn phí Quản lý chi phí đầu tư xây dựng HocThatNhanh.vn chia sẻ Các tài liệu đội ngũ HTN biên soạn liên tục cập nhật Chúng mong muốn đồng nghiệp bạn học viên tham gia khóa học website nhận thêm nhiều thơng tin kiến thức giá trị Bạn tải Ebook Xây dựng miễn phí chun mơn Dự toán, Đấu thầu, Thanh Toán ứng dụng Excel, VBA, CAD, Revit,… Website: HocThatNhanh.vn Fanpage: https://www.facebook.com/hocthatnhanh/ Kênh Youtube: http://www.youtube.com/c/HọcThậtNhanh Hãy chia sẻ cho xây dựng nhàn…! 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI TRÍCH DẪN NGHỊ ĐỊNH 68/2019/NĐ-CP 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Dự án đầu tư PPP có thuộc phạm vi điều chỉnh hay không? Khoản Điều 1: “1 Nghị định quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngân sách dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP)” Khoản Điều 2: “1 Nghị định áp dụng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước vốn nhà nước ngân sách quy định khoản khoản Điều 60 Luật xây dựng, dự án đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP)” Quản lý chi phí cơng trình xây dựng đặc thù có phải áp dụng? Khoản 4, Điều 3: “4 Các công trình xây dựng đặc thù thuộc loại cơng trình bí mật nhà nước, cơng trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, cấp bách áp dụng nguyên tắc, phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng hệ thống công cụ định mức, đơn giá xây dựng, số giá quy định Nghị định để xác định chi phí đầu tư xây dựng, làm sở xác định giá trị hình thành tài sản cơng cơng trình xây dựng Việc thẩm định, phê duyệt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình thực theo quy định quản lý đầu tư xây dựng cơng trình xây dựng đặc thù Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng.” Chi phí hồn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng thuộc nội dung chi phí nào? Điểm a, Khoản Điều 4: “a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm chi phí bồi thường đất, nhà, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất, mặt nước chi phí bồi thường khác theo quy định; khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chi phí sử dụng đất, thuê đất thời gian xây dựng (nếu có); chi phí di dời, hồn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng (nếu có) chi phí có liên quan khác;” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN “Chi phí gián tiếp” thay cho “Chi phí chung” cấu Chi phí xây dựng? Điểm b, Khoản Điều 4: “b) Chi phí xây dựng gồm chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng dự án; cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi cơng; chi phí phá dỡ cơng trình xây dựng khơng thuộc phạm vi cơng tác phá dỡ giải phóng mặt xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cơ cấu chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng;” “Chi phí quản lý mua sắm thiết bị cơng trình nhà thầu” thuộc nội dung chi phí nào? Điểm c, Khoản Điều 4: “c) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ; chi phí quản lý mua sắm thiết bị cơng trình nhà thầu; chi phí mua quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị cơng trình, thiết bị cơng nghệ dự án (nếu có); chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); chi phí gia cơng, chế tạo thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí chạy thử nghiệm thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế loại phí, chi phí liên quan khác;” Chi phí quản lý dự án với dự án đầu tư theo hình thức PPP bao gồm gì? Điểm d, Khoản Điều 4: “d) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Đối với dự án đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) chi phí quản lý dự án gồm chi phí quản lý dự án quan nhà nước có thẩm quyền, chi phí hoạt động đơn vị quản lý dự án thuộc quan nhà nước có thẩm quyền thực dự án chi phí quản lý dự án nhà đầu tư;” Cơ sở để “bốc thuốc” Sơ TMĐT với dự án thực theo phương thức hợp đồng chìa khóa trao tay? Khoản Điều 5: “Dự án thực theo phương thức hợp đồng xây dựng để thực tồn cơng việc lập dự án - thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng (sau gọi phương thức chìa khóa trao tay) sơ tổng mức đầu tư phải xác định sở khối lượng tính theo thiết kế sơ kết hợp với phương pháp khác để xác định giá gói thầu.” Phê duyệt TMĐT trường hợp vượt giá trị Sơ TMĐT phải làm gì? Khoản Điều 6: “Trường hợp tổng mức đầu tư xây dựng có giá trị cao giá trị sơ tổng mức đầu tư, người định đầu tư phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng sau có ý kiến thống người định chủ trương đầu tư.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt Dự tốn chi phí công việc thực giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị dự án? Khoản 9, 10 Điều 6: “9 Dự tốn chi phí cơng việc thực giai đoạn chuẩn bị đầu tư để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Báo cáo chuẩn bị đầu tư quan, đơn vị thực nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư thẩm định phê duyệt Các khoản mục chi phí cập nhật vào Tổng mức đầu tư dự án sau dự án cấp có thẩm quyền định chủ trương đầu tư 10 Dự toán chi phí cơng việc thực giai đoạn chuẩn bị dự án để lập Báo cáo nghiên cứu khả thi quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư dự án thẩm định làm sở trình cấp định đầu tư phê duyệt chi phí Các khoản mục chi phí cập nhật vào Tổng mức đầu tư dự án để phục vụ lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng.” Khoản Điều 10: “3 Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng (bao gồm dự tốn xây dựng cơng trình, dự tốn gói thầu xây dựng) thực theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng Riêng dự tốn cơng việc chuẩn bị để lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công quan chun mơn trực thuộc người định đầu tư dự án thẩm định làm sở trình cấp định đầu tư phê duyệt chi phí Các khoản mục chi phí cập nhật vào dự tốn xây dựng cơng trình để phục vụ lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng.” Thẩm quyền phê duyệt TMĐT điều chỉnh trường hợp điều chỉnh cấu khoản mục chi phí dự phòng trượt giá tăng? Khoản Điều 7: “3 Trường hợp điều chỉnh cấu khoản mục chi phí gồm chi phí dự phịng điều chỉnh giá theo số giá tăng so với số giá tính chi phí dự phịng trượt giá tổng mức đầu tư không làm vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh trình người định đầu tư phê duyệt.” (Theo quy định trước Nghị định 32/2015/NĐ-CP : Chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh, báo cáo người định đầu tư chịu trách nhiệm việc điều chỉnh mình.) Chủ đầu tư định việc sử dụng Chi phí dự phịng nào? Khoản Điều 7: “4 Người định đầu tư định việc sử dụng chi phí dự phòng dự án đầu tư xây dựng Chủ đầu tư định sử dụng chi phí dự phịng dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.” Khoản Điều 11: “4 Người định đầu tư định việc sử dụng chi phí dự phịng dự tốn xây dựng Chủ đầu tư định việc sử dụng chi phí dự phịng dự tốn dự án lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Phê duyệt TMĐT điều chỉnh làm tăng quy mơ (nhóm) dự án phải chấp thuận? Khoản Điều 7: “5 Trường hợp tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh theo quy định khoản Điều làm tăng, giảm quy mô (nhóm) dự án việc quản lý dự án thực theo quy mơ (nhóm) dự án phê duyệt trước điều chỉnh Trường hợp điều chỉnh làm tăng quy mơ (nhóm) dự án lên dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, người định đầu tư phê duyệt tổng mức đầu tư điều chỉnh sau có ý kiến chấp thuận cấp có thẩm quyền định chủ trương đầu tư theo quy mơ (nhóm) dự án.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Sự khác “Dự tốn xây dựng cơng trình” “Dự tốn xây dựng” quy định mới? Nghị định 32/2015/NĐ-CP không rõ khái niệm “Dự tốn xây dựng”, có nội dung “Dự tốn xây dựng cơng trình” theo Điều NĐ32 : - - “Dự tốn xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công yêu cầu cơng việc phải thực cơng trình.” Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng Đối với dự án có nhiều cơng trình xây dựng, chủ đầu tư xác định tổng dự tốn xây dựng cơng trình để quản lý chi phí Tổng dự tốn xây dựng cơng trình xác định cách cộng dự tốn xây dựng cơng trình chi phí khác có liên quan dự án Tóm lại, theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP: “Dự toán xây dựng” “Dự tốn xây dựng cơng trình” hiểu nhau; Nội dung (cơ cấu) Dự tốn xây dựng cơng trình gồm: Gxdct = Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk + Gdp Đối với dự án có nhiều cơng trình: Tổng dự tốnxdct = ∑(Gxdct) i + Chi phí khác có liên quan Trong Nghị định 68/2019/NĐ-CP, khái niệm “Dự toán xây dựng” rõ, có khác biệt so với “Dự tốn xây dựng cơng trình” theo Điều NĐ68 : - - - “Dự tốn xây dựng” tồn chi phí cần thiết dự tính giai đoạn trước lựa chọn nhà thầu để xây dựng cơng trình, cơng trình, gói thầu, xác định sở khối lượng tính tốn từ thiết kế kỹ thuật thiết kế bước thiết kế vẽ thi công thiết kế bước thiết kế FEED trường hợp thực theo hình thức EPC, EC, EP, yêu cầu công việc phải thực định mức, đơn giá xây dựng.” Nội dung dự tốn xây dựng gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng Đối với dự án có nhiều cơng trình xây dựng, chủ đầu tư xác định dự tốn xây dựng dự án theo cơng trình Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình gồm: chi phí xây dựng cơng trình; chi phí thiết bị cơng trình; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; chi phí khác liên quan đến cơng trình chi phí dự phịng cơng trình Dự tốn xây dựng dự án (Tổng dự toán) gồm tổng dự toán xây dựng cơng trình chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác, chi phí dự phịng có tính chất chung liên quan dự án Tóm lại, theo Nghị định 68/2019/NĐ-CP: Khái niệm “Dự tốn xây dựng cơng trình” dùng để chi phí cần thiết cho cơng trình cụ thể trong hợp dự án có nhiều cơng trình; cịn khái niệm “Dự toán xây dựng” “Tổng dự toán” dùng để chi phí dự án; Do nội dung (cơ cấu) Dự tốn xây dựng cơng trình bao gồm: Gxdct = Gxd + Gtb + Gtv + Gk + Gdp (Khơng bao gồm chi phí quản lý dự án) Đối với dự án có nhiều cơng trình: Dự tốn xây dựng (Tổng dự tốn) = ∑(Gxdct)i + Gqlda + Gtv + Gk + Gdp (có tính chất chung) 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Xác định Dự toán xây dựng dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu? Khoản Điều 8: “3 Đối với dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, chủ đầu tư xác định dự toán xây dựng dự án theo dự tốn gói thầu xây dựng thuộc danh mục gói thầu kế hoạch lựa chọn nhà thầu phê duyệt Khi dự tốn xây dựng dự án gồm dự tốn gói thầu xây dựng chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác, chi phí dự phịng có tính chất chung liên quan dự án.” Thẩm định Dự tốn xây dựng có phải thực đồng thời với thẩm định thiết kế không? Khoản Điều 10: “1 Thẩm định dự toán xây dựng thực đồng thời với việc thẩm định thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công sau: a) Dự toán xây dựng dự án thẩm định sở thẩm định đồng dự tốn xây dựng cơng trình, dự tốn gói thầu xây dựng khoản mục chi phí có liên quan khác dự án; b) Trường hợp dự án có quy mơ lớn từ nhóm A trở lên, người định đầu tư cho phép tổ chức triển khai thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng cho cơng trình, gói thầu xây dựng theo giai đoạn kế hoạch thực dự án thực thẩm định dự tốn xây dựng cơng trình cơng trình, dự tốn gói thầu xây dựng với việc thẩm định thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công công trình gói thầu;” Gói thầu hỗn hợp EPC, EC, EP có phải thẩm định dự tốn hay khơng? Khoản Điều 10: “c) Các gói thầu hỗn hợp EPC, EC, EP ký hợp đồng khơng thực thẩm định dự toán; d) Trường hợp gói thầu xây dựng hỗn hợp EPC, EC, EP xác định dự toán theo thiết kế FEED để làm sở xác định giá gói thầu thực thẩm định dự toán sở dự toán lập theo thiết kế FEED.” Trường hợp điều chỉnh Dự toán xây dựng phê duyệt? Khoản Điều 11: “1 Dự toán xây dựng phê duyệt điều chỉnh trường hợp: a) Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng; b) Thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết kế sở, thiết kế sở điều chỉnh thay đổi cấu chi phí dự tốn kể chi phí dự phòng điều chỉnh giá theo số giá tăng so với số giá tính dự phịng trượt giá không vượt tổng mức đầu tư xây dựng phê duyệt.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Dự toán xây dựng điều chỉnh điều chỉnh giá có phải Người định đầu tư chấp thuận hay không? Khoản Điều 11: “3 Trường hợp dự toán xây dựng điều chỉnh điều chỉnh giá theo số giá tăng so với số giá tính dự phịng trượt giá khơng làm thay đổi giá trị dự toán xây dựng phê duyệt chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh phê duyệt sau có ý kiến chấp thuận người định đầu tư Đối với trường hợp thuộc thẩm quyền phê duyệt người định đầu tư người định đầu tư phê duyệt chịu trách nhiệm việc phê duyệt điều chỉnh mình.” Giá gói thầu xây dựng xác định, phê duyệt sở nào? Khoản Điều 12: “2 Tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng dự án, dự tốn xây dựng cơng trình, dự tốn gói thầu xây dựng phê duyệt sở để xác định, phê duyệt giá gói thầu Giá gói thầu xây dựng xác định cụ thể sau: a) Trường hợp có dự tốn gói thầu xây dựng, giá gói thầu xây dựng xác định sở dự tốn gói thầu xây dựng phê duyệt; b) Trường hợp chưa có dự tốn gói thầu xây dựng, giá gói thầu xây dựng xác định theo cấu chi phí dự tốn gói thầu xây dựng sở khoản mục chi phí có liên quan đến phạm vi cơng việc gói thầu xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng dự án, dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt c) Chi phí dự phịng giá gói thầu xây dựng xác định phù hợp với hình thức hợp đồng sử dụng cho gói thầu kế hoạch lựa chọn nhà thầu.” Trường hợp phải cập nhật giá gói thầu xây dựng? Khoản Điều 12: “3 Trường hợp thời điểm tổ chức lựa chọn nhà thầu thực tế khác với kế hoạch triển khai dự án chủ đầu tư phải tổ chức cập nhật giá gói thầu xây dựng theo mặt giá thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu.” Giá gói thầu xây dựng sau cập nhật cao giá gói thầu duyệt làm vượt tổng mức phải “bóp” nào? Khoản Điều 12: “Trường hợp giá gói thầu xây dựng sau cập nhật cao giá gói thầu xây dựng phê duyệt làm vượt tổng mức đầu tư xây dựng dự án, chủ đầu tư phải điều chỉnh chủng loại, xuất xứ vật tư, thiết bị đảm bảo yêu cầu chất lượng, kỹ thuật có giá phù hợp để không vượt tổng mức đầu tư báo cáo Người định đầu tư định.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN Định mức xây dựng bao gồm? Điều 13, Điều 14: - Định mức kinh tế - kỹ thuật: + Định mức sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức suất lao động, định mức suất máy thiết bị thi cơng; + Định mức dự tốn xây dựng cơng trình mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công dự án biện pháp thi công cụ thể để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây dựng cơng trình - Định mức chi phí: + Định mức tính tỷ lệ phần trăm (%) + Định mức tính giá trị + Định mức tính khối lượng chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Thẩm quyền định phê duyệt áp dụng định mức dự toán xây dựng định mức dự toán xây dựng điều chỉnh cho dự án Điểm b, Khoản Điều 15: “b) Đối với định mức dự toán xây dựng định mức dự toán xây dựng điều chỉnh, áp dụng tính tốn xác định đơn giá xây dựng thấp đơn giá xây dựng áp dụng định mức ban hành người định đầu tư định phê duyệt áp dụng cho dự án, cơng trình để xác định dự toán xây dựng, dự toán xây dựng cơng trình, dự tốn gói thầu xây dựng gửi Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý Đối với cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư Thủ tướng Chính phủ định đầu tư Bộ trưởng Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực phê duyệt;” Việc rà soát ban hành hệ thống định mức xây dựng thực nào? Khoản Điều 15: “6 Hệ thống định mức xây dựng quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành rà soát thường xuyên ban hành theo định kỳ 02 năm/lần định mức định mức cũ có điều chỉnh Kinh phí cho việc rà sốt bố trí từ nguồn ngân sách.” Giá xây dựng bao gồm? Khoản Điều 16: Giá xây dựng cơng trình gồm: - Đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình xác định cho cơng tác xây dựng cơng trình, làm sở để xác định dự toán xây dựng: - Giá xây dựng tổng hợp xác định theo nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận cơng trình, cơng trình làm sở để xác định dự tốn xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 10 Nguồn thông tin phục vụ cho việc công bố giá UBND tỉnh bao gồm? Khoản Điều 17: “2 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh công bố theo định kỳ hàng tháng quý thông tin giá thị trường loại vật liệu xây dựng, thiết bị công trình; đơn giá nhân cơng xây dựng; giá ca máy, giá th máy móc thiết bị thi cơng xây dựng Nguồn thông tin phục vụ cho việc công bố giá tổng hợp từ việc điều tra thị trường; kết trúng thầu dự án đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh; báo giá doanh nghiệp hoạt động địa bàn tỉnh lĩnh vực sản xuất vật liệu, thiết bị cơng trình xây dựng, doanh nghiệp kinh doanh cung cấp, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng, doanh nghiệp kinh doanh phân phối đại lý bán hàng cho nhà sản xuất thiết bị, vật liệu xây dựng địa bàn tỉnh.” Quy định việc cung cấp thông tin mức giá kết trúng thầu? Khoản Điều 17: “3 Chủ đầu tư, nhà thầu thực dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách, vốn nhà nước ngân sách, dự án đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) địa bàn tỉnh có nghĩa vụ cung cấp thơng tin cho quan chuyên môn xây dựng địa phương mức giá kết trúng thầu gói thầu dự án làm sở để ban hành thơng báo giá.” Dự tốn chi phí tư vấn đầu tư xây dựng phê duyệt điều chỉnh nào? Khoản Điều 24: “1 Dự toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng phê duyệt chi phí tối đa để thực cơng tác tư vấn đầu tư xây dựng điều chỉnh thay đổi phạm vi công việc, điều kiện tiến độ thực công tác tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng quản lý thông qua hợp đồng tư vấn xây dựng.” Cơ quan toán vốn đầu tư có trách nhiệm tốn vốn đầu tư theo đề nghị toán chủ đầu tư thời hạn bao lâu? Khoản Điều 26: “1.Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán theo quy định, quan toán vốn đầu tư có trách nhiệm tốn vốn đầu tư theo đề nghị toán chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư sở kế hoạch vốn giao.” Chủ thể chịu trách nhiệm đơn giá, khối lượng giá trị đề nghị toán hồ sơ đề nghị tốn hay khơng? Khoản Điều 26: “2 Chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư chịu trách nhiệm đơn giá, khối lượng giá trị đề nghị toán hồ sơ đề nghị toán; quan toán vốn đầu tư không chịu trách nhiệm đơn giá, khối lượng giá trị đề nghị toán hồ sơ đề nghị toán 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 11 chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư Trong q trình tốn, trường hợp phát sai sót hồ sơ đề nghị toán, quan toán vốn đầu tư thông báo văn để chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư bổ sung, hồn chỉnh hồ sơ.” Dự án theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) thực tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình nào? Khoản Điều 27: “1 Các cơng trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngân sách, dự án thực theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) phải thực toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình sau hồn thành bàn giao đưa vào sử dụng dừng thực vĩnh viễn cấp có thẩm quyền có văn dừng cho phép chấm dứt thực dự án.” Trách nhiệm lập hồ sơ toán hợp đồng xây dựng thuộc về? Khoản Điều 27: “4 Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ toán hợp đồng ký kết với chủ đầu tư theo quy định pháp luật hợp đồng xây dựng.” Thời hạn tối đa để Chủ đầu tư lập Hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình để trình người định đầu tư phê duyệt bao lâu? Khoản Điều 27: “ Chủ đầu tư có trách nhiệm lập Hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình quy đổi vốn đầu tư cơng trình xây dựng để trình người định đầu tư phê duyệt chậm tháng kể từ ngày cơng trình ký biên nghiệm thu hồn thành, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng Thời hạn tối đa để Cơ quan thẩm tra, phê duyệt toán thực thẩm tra, phê duyệt toán bao lâu? Khoản Điều 27: “ Cơ quan thẩm tra, phê duyệt tốn có trách nhiệm thực thẩm tra, phê duyệt toán chậm tháng kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán theo quy định.” Dự án đầu tư xây dựng phê duyệt triển khai trước ngày Nghị định 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng theo quy định nào? Khoản Điều 36: “ Dự án đầu tư xây dựng phê duyệt trước ngày Nghị định có hiệu lực triển khai tiếp tục thực quản lý chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng) theo quy định Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 12 Dự án đầu tư xây dựng phê duyệt chưa triển khai trước ngày Nghị định 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực có phải điều chỉnh lại cấu khoản mục chi phí khơng? Khoản Điều 36: “ Dự án đầu tư xây dựng lập, thẩm định chưa phê duyệt, phê duyệt chưa triển khai hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực theo quy định Nghị định này; việc điều chỉnh lại cấu khoản mục chi phí tổng mức đầu tư phê duyệt theo quy định Nghị định người định đầu tư định sở đảm bảo tiến độ thực dự án hiệu công tác quản lý Đối với cơng việc, gói thầu triển khai ký hợp đồng thực theo nội dung hợp đồng ký.” Thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng dự án PPP? Điểm d, Khoản Điều 4: “d) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Đối với dự án đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) chi phí quản lý dự án gồm chi phí quản lý dự án quan nhà nước có thẩm quyền, chi phí hoạt động đơn vị quản lý dự án thuộc quan nhà nước có thẩm quyền thực dự án chi phí quản lý dự án nhà đầu tư;” Khi quan chủ trì thẩm định mời yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm tham gia thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng? Khoản điều 6: “ Cơ quan chủ trì thẩm định mời tổ chức, cá nhân có chun mơn, kinh nghiệm tham gia thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng thực thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A dự án có kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ cao để làm sở cho việc thẩm định, phê duyệt.” Chi phí cho tổ chức, cá nhân mời tham gia thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng? Điểm c khoản điều 6: c) Chi phí cho tổ chức, cá nhân mời tham gia thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng xác định sở định mức chi phí quan nhà nước có thẩm quyền ban hành xác định phương pháp lập dự toán chi phí Chi phí cơng việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm nội dung gì? Khoản Điều 23: “2 Nội dung chi phí cơng việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí nhân cơng tư vấn (tiền lương, khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí cơng đồn, trích nộp khác theo quy định pháp luật 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 13 cá nhân thực công việc tư vấn dự án); chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; chi phí tốn dịch vụ cơng cộng, vật tư văn phịng phẩm, thơng tin, liên lạc; chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); chi phí quản lý tổ chức tư vấn; chi phí khác; lợi nhuận chịu thuế tính trước; thuế chi phí dự phịng Riêng cơng việc tư vấn khảo sát xây dựng, thí nghiệm chun ngành xây dựng chi phí tư vấn gồm khoản mục chi phí chi phí xây dựng dự tốn xây dựng.” Trách nhiệm Người định đầu tư gì? Khoản Điều 28: “3 Người định đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật trường hợp sau đây: a) Không thực nghĩa vụ nêu khoản Điều Điều khoản khác có liên quan Nghị định trừ trường hợp bất khả kháng; b) Làm tăng chi phí dự án, dự án chậm tiến độ gây thất thốt, lãng phí định thực dự án kế hoạch vốn không phù hợp với kế hoạch thực dự án; b) Điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án không theo quy định pháp luật xây dựng.” Trách nhiệm Chủ đầu tư gì? Khoản Điều 29: “3 Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật trường hợp sau đây: a) Không thực nghĩa vụ nêu khoản Điều điều khoản khác có liên quan Nghị định trừ trường hợp bất khả kháng; b) Làm tăng chi phí dự án, dự án chậm tiến độ gây thất thốt, lãng phí lỗi chủ đầu tư công tác điều hành, sử dụng không hiệu vốn đầu tư, giải ngân vốn không kịp thời.” Trách nhiệm Nhà thầu tư vấn quản lý chi phí gì? Khoản Điều 30: “3 Nhà thầu tư vấn quản lý chi phí chịu trách nhiệm trước pháp luật trường hợp sau đây: a) Không thực nghĩa vụ nêu khoản Điều điều khoản khác có liên quan Nghị định này; b) Bồi thường thiệt hại gây cho chủ đầu tư (nếu có) theo quy định pháp luật hợp đồng pháp luật có liên quan.” Trách nhiệm Nhà thầu thi cơng xây dựng gì? Khoản Điều 31: “3 Nhà thầu thi công xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật trường hợp sau đây: a) Không thực nghĩa vụ nêu khoản Điều điều khoản khác có liên quan Nghị định này; b) Bồi thường cho chủ đầu tư bên có liên quan thiệt hại gây lỗi nhà thầu (nếu có) theo quy định hợp đồng pháp luật có liên quan.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 14 Những văn hướng dẫn chi tiết lập dự toán xây dựng theo Nghị định 68/2019/NĐ-CP? Những văn hướng dẫn trực tiếp lập dự toán cần phải gồm: ▪ Thông tư 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng ▪ Thông tư 10/2019/TT-BXD ban hành định mức xây dựng ▪ Thông tư 11/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng ▪ Thông tư 15/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng ▪ Thông tư 16/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng ▪ Thông tư 17/2019/TT-BXD hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình ▪ Thơng tư 02/2020/TT-BXD sửa đổi 04 Thơng tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng Tải Mindmap lược đồ đây: https://bit.ly/LuocDo_VanBanDuToanA4 Bạn tải Ebook Xây dựng miễn phí chun mơn Dự toán, Đấu thầu, Thanh Toán ứng dụng Excel, VBA, CAD, Revit,… Website: HocThatNhanh.vn Kênh Youtube: http://www.youtube.com/c/HọcThậtNhanh Hãy chia sẻ cho xây dựng nhàn…! Gửi lời cảm ơn tới anh Đỗ Quang (Email: doquang.vp@gmail.com) chia sẻ thêm số câu hỏi trả lời giá trị - bổ sung ebook Anh Chị Em có góp ý mong muốn tài liệu chất lượng chủ đề khác, vui lòng gửi giúp qua email: hocthatnhanh.vn@gmail.com Trân trọng cảm ơn ý kiến đóng góp! 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 15 ... http://www.youtube.com/c/HọcThậtNhanh Hãy chia sẻ cho xây dựng nhàn…! 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI TRÍCH DẪN NGHỊ... tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN 12 Dự án đầu tư xây dựng phê duyệt chưa triển... có); chi phí di dời, hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng (nếu có) chi phí có liên quan khác;” 45 CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | HOCTHATNHANH.VN ? ?Chi phí