(TIỂU LUẬN) môn học NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG về LUẬT dân sự, tài sản và THỪA kế BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA tài sản và QUYỀN đối với tài sản

MÔN HỌC: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LUẬT DÂN SỰ, TÀI SẢN VÀ THỪA KẾ BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN GIẢNG VIÊN: ĐẶNG THÁI BÌNH DANH SÁC STT HỌ TÊN Nguyễn Trung Hiếu Võ Hoàng Hải Nguyễn Đại Nghĩa Võ Bá Đăng Quang Hồ Thị Thảo Vy Nguyễn Thanh Vũ BÀI TẬP THẢO LUẬN Khái niệm tài sản Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh hoạ giấy tờ có giá Luật Dân 2015 khơng định nghĩa giấy tờ có giá mà ghi nhận giấy tờ có giá loại tài sản Giấy tờ có giá hiểu giấy tờ xác địch quyền tài sản chủ thể định, trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân Tại khoản Điều Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ( sửa đổi, bổ sung Nghị định số 163/2006/NĐ-CP) có quy định: “ Giấy tờ có giá bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, hối phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng tiền gửi, séc, chứng quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định pháp luật, trị giá thành tiền phép giao dịch VD: Hối phiếu địi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu… Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ giá không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không xem giấy tờ có giá Điều thể rõ qua khoản công văn 141/TANDTC-HĐXX: “Theo quy định giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chững nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy đăng ký xe mô tô, xe máy; Giấy đăng ký xe tơ…) khơng phải “giấy tờ có giá” quy định Điều 163 Bộ luật dân năm 2005” Đoạn minh chứng định số 06: Theo điều 105 BLDS năm 2015 quy định tài sản sau: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản 2.Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai”; Điều 115 BLDS năm 2015: “ Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Căn khoản 16 Điều Luật Đất Đai năm 2013: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản và1không xem loại giấy tờ có giá Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ” có tài sản khơng? Quyết định số 06 ản số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không xem tài sản Quyết định thể điều qua dịng kết luận: “Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản không xem loại giấy tờ có giá” Sở dĩ “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không tài sản khơng vật, tiền, giấy tờ có giá đồng thời khơng phải quyền tài sản (khi so sánh với quy định khoản Điều 105 BLDS) mà văn chứng quyền quan có thẩm quyền ban hành nhằm bảo vệ quyền tài sản chủ thể Trường hợp chủ thể bị giấy chứng nhận u cầu cấp lại khơng làm ảnh hưởng đến quyền chủ sỡ hữu Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản( có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Hướng giải thực tiễn xết xử liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” chưa thoả đáng nhìn từ khái niệm tài sản do: Thứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn hình thức vật chất định, chí có hình dạng cụ thể ( tờ giấy), nằm khả chiếm hữu người (có thể thực việc nắm giữ, chiếm giữ, quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tham gia vào giao dịch trao đổi mua bán không làm chất tài sản Thực tế có loại tài sản mà Nhà nước cấm lưu thơng, chẳng hạn vũ khí qn dụng, trang thiết bị, kỹ thuật,… Thứ hai, việc coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản, dẫn tới nhiều hệ khơng giải thích mặt lý luận thực tế, đồng thời nhận thức làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người sử dụng đất Cụ thể, theo quy định hành pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu nội dung riêng lẻ quyền sở hữu quyền chiếm hữu sử dụng hợp pháp người sử dụng đất loại giấy tờ Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản Vì khơng vật, tiền, giấy tờ có giá đồng thời khơng phải quyền tài sản mà tờ cơng chứng quan có thẩm quyền nhằm bảo vệ quyền lợi tài sản chủ thể Trường hợp chủ thể bị giấy chứng nhận u cầu cấp lại Nó khơng làm ảnh hưởng đến quyền lợi chủ sỡ hữu Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà” Hướng giải Tồ án cịn chưa sát với vụ việc mức nộp phạt mà bà Nguyễn Thị Thuỷ T phải đóng không hợp lý Với nội dung án mà bên ông B khởi kiện, gia đình ông B không quen biết với bà T Sau UBND lên để giải việc tranh chấp gặp bà T lần Lý đưa Giấy chứng nhận sử dụng đất nhà ông Võ Văn B lại tay bà T được? Năm 2012 nhà ông B bà H sửa nhà nên chuyển hết đồ đạc nhà sân, mà bà T vào nhà ông B? Ai lấy đưa cho bà T? Với lời khai, chứng đủ để nhận thấy vụ lừa đảo, trộm cắp bà T Do bên ông B không yêu cầu Cơ quan chức điều tra, sâu vào tình tiết Gia đình ông B xuất thân có lẽ người nông dân hiền lành, mục đích khởi kiện lấy lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đồng ý trả số tiền 120.000.000 đồng Việc định Toà án đưa bà T chưa thoả đáng cần phải tăng khung hình phạt hành vi Bitcoin gì? Bitcoin( ký hiệu: BTC, XBT, ฿, ) loại tiền mã hoá, phát minh Satoshi Nakamoto dạng phần mềm mã nguồn mở từ 2009 Bitcoin trao đổi trực tiếp thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua tổ chức tài trung gian Bitcoin có cách hoạt động khác hẳn so với loạin tiền tệ điển hình: Khơng có ngân hành trung ương quản lý hệ thống hoạt động dựa giao thức mạng ngang hàng Internet Sự cung ứng Bitcoin tự động, hạn chế, phân chia theo lịch trình định sẵn dựa thuật toán Bitcoin cấp tới máy tính “đào” Bitcoin để trả cơng cho việc xác minh giao dịch Bitcoin ghi chúng vào sổ phân tán mạng ngang hàng - gọi blockchain Cuốn sổ sử dụng Bitcoin đơn vị kế tốn Mỗi bitcoin chia nhỏ tới 100 triệu đơn vị nhỏ gọi satoshi Bitcoin loạn tiền mã hố điển hình nhất, đời đầu tiên, sử dụng rộng rãi thương mại điện tử Theo Tịa án, Bitcoin có phải tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Theo Điều 105 BLDS 2015 tài sản thì: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” Theo Điều 16,17 Luật ngân hàng nhà nước 2010 quy định đơn vị tiền, bitcoin không xem đơn vị tiền nhà nước Việt Nam Điểm a khoản Điều Luật Ngân hàng nhà nước quy định ngoại tệ, bitcoin không xem ngoại tệ đối tượng ngoại hối bitcoin khơng phải đồng tiền quốc gia giới Vì vậy, theo quy định pháp luật Việt Nam, bitcoin đơn vị tiền, ngoại tệ Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Pháp luật nước ngồi có số nước coi Bitcoin tài sản Ví dụ: Nigeria: Ngân hàng Trung ương Nigeria (CBN) Tổng công ty Bảo hiểm tiền gửi Nigeria (NDIC) để xem xét khả đất nước áp dụng công nghệ thúc đẩy bitcoin loại tiền kỹ thuật số khác-blockchain Mauritius: Ủy dịch vụ Tài Mauritius coi tiền điện tử quy định Tài sản Kỹ thuật số theo Đạo luật Dịch vụ Tài 2007 cảnh báo nhà đầu tư họ không bảo vệ thỏa thuận bồi thường theo luật định nào, chúng hợp pháp Một số nước khác coi Bitcoin tài sản: Angola, Nam phi, Zimbabwe, Namibia, Hoa Kỳ, Mexico, Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm Tài sản VIệt Nam - Quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam không coi Bitcoin tài sản theo pháp luật Việt Nam hợp lý Lý tiền ảo phát triển nhanh q khó để kiểm sốt, pháp luật Việt Nam chưa có quy định vể việc sử dụng đồng tiền Bitcoin, Ngân hang Nhà nước Việt Nam chưa chấp nhận tiền ảo đồng tiền sử dụng - Vì tiền ảo phát triển nhanh khơng thể kiểm sốt nên Bitcoin nằm thẩm quyền quản lý ngân hàng Nhà nước Khi mở tài khoản Bitcoin, chủ sở hữu khơng cần phải khai báo danh tính, nghề nghiệp, nơi hay thu nhập hàng tháng Chỉ cần vài cú click chuột để tạo nên địa ví hệ thống (wallet address) Địa dãy ký tự xếp ngẫu nhiên tương tự số tài khoản ngân hàng chúng ta, gửi cho kêu họ chuyển tiền vào - Vì giao dịch ngầm khó kiểm sốt cho hoạt động tội phạm rửa tiền, trốn thuế, chuyển tiền bất hợp pháp, toàn, tài trợ chủ quyền quốc gia phát hành tiền tệ bị xâm phạm, ảnh hưởng đến hiệu điều hành sách tiền tệ, pháp luật nước ta thực sách quản lý riêng Tuy nhiên, mức độ phủ sóng Bitcoin vấn đề Nhà nước chưa kiểm sốt Quyền tài sản gì? Theo quy định Điều 115 BLDS 2015 quyền tài sản quy định cụ thể sau: Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác - Điều 105 BLDS 2015 quy định tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản, Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản khơng? Hiện chưa có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản Điều 115 BLDS 2015 liệt kê quyền tài sản bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.Tại khoản Điều Thơng tư số 08/2018/TT-BTP ngày 20/06/2018 có liệt kê số quyền tài sản không nhắc đến quyền thuê, quyền mua tài sản Tuy nhiên (đối với quyền thuê, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước) có án lệ định số 05/2018/DS-GĐT xác định quyền thuê, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước là5quyền tài sản Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án Nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Đoạn [1] phần NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN định số 05 cho thấy Tòa án Nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản: “…Như vậy, cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T.” Suy nghĩ anh/chị hướng giải TAND tối cao định số quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) Theo khoản điều 105 BLDS 2015 có quy định (Điều 172 BLDS 1995): “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” Mà theo hướng giải TAND tối cao quyền thuê, quyền mua nhà nhà nước quyền tài sản Theo BLDS 2015 quyền tài sản quyền trị giá tiền Căn vào hình thức thực quyền chủ thể quyền tài sản BLDS 2015 chia làm nhóm quyền đối vật quyền đối nhân Trong quyền đối nhân quyền chủ thể chủ thể khác, thiết lập mối quan hệ hai chủ thể quan hệ pháp luật Mối quan hệ hai người gọi quan hệ nghĩa vụ Bản chất quyền đối nhân quyền chủ thể (chủ thể có quyền) yêu cầu chủ thể khác (chủ thể có nghĩa vụ) phải thực hành vi định (nhằm thoả mãn nhu cầu gắn liền với lợi ích vật chất mình), nói cách khác quyền chủ thể có quyền quan hệ nghĩa vụ chỉđ ược thỏa mãn thông qua hành vi thực nghĩa vụ chủ thể có nghĩa vụ Quyền thuê, quyền mua cần thiết lập hai bên bên người thuê, người mua (chủ thể có quyền) bên người cho thuê, người bán (chủ thể có nghĩa vụ) Bên thuê, mua có quyền yêu cầu bên cho thuê, bán phải cung cấp dịch vụ, thông tin dịch vụ bên cho thuê, bán có nghĩa vụ phải thực yêu cầu bên Do quyền thuê, quyền mua quyền đối nhân Ngoài ra, quyền thuê, quyền mua quyền đối nhân mang nội dung kinh tế, trị giá tiền nên quyền tài sản Từ phân tích trên, việc TAND tối cao xác định quyền thuê, quyền mua quyền tài sản mối quan hệ khái niệm tài sản hợp lý, đáng Căn xác lập quyền sở hữu Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Gia đình chị Nhũ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954 đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất nêu Theo quy định Điều 179 Bộ luật Dân 2015 (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2017), chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản mà chị Vân cho thấy khẳng định lời khai gia đình chị từ lâu việc xác định xác minh ông Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay th nhà ơng Chính từ năm 1968 đến cụ Hảo khởi kiện vào năm 2004 chị Vân chiếm hữu Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội ước tính cho thấy số chênh lệch khoảng 40 năm nhiều nhiều so với điều luật đề nên khẳng định tòa án hợp lý lẽ Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tịa án nhân dân tối cao: Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu ngày tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi về tài sản pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn mười năm động7 sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Từ định nghĩa chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu, xét từ tình chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bát từ năm 1954 Trên mặt nhận thức chị rõ thân có quyền sở hữu thật nhà hay chưa chị nhớ lại câu chuyện trước giao dịch cụ Hảo cha Tịa án khẳng định quan điểm dựa sở chị Vân tự ý bán cho vợ chồng chị Lan, anh Sơn chị tin thân có quyền chiếm hữu với nhà có em cảm thấy định tòa án chưa thỏa đáng mà dựa tình chiều Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tịa án nhân dân tối cao: Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu ngày tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi về tài sản pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Dựa vào khoản Điều 182 BLDS năm 2015: Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tòa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu Mà từ thực tế cho thấy nhà chị Vân suốt trình tranh chấp từ lời khai nguyên đơn 1975 đến việc chị Vân chiếm hữu liên tục dựa hoàn cảnh xảy với thực tiễn nên khẳng định Tòa án nêu phù hợp Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định này8của Tòa án? Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu ngày tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi về tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Dựa vào Điều 183 BLDS 2015: Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giiếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản Chị vân trực tiếp lại nhà sau cha chị coi tài sản chị chiếm hữu từ trước đến Chị Vân có tu sửa hồn thiện lại nhà nên Tòa án khẳng định phù hợp Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tịa án nhân dân tối cao: Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình nhà chị Vân từ sau năn 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bố năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu Căn vào khoản điều 247 Bộ luật dân quy định sau: Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản Điều Do cụ Hảo chuyển giao tài sản cho ơng Nguyễn Đắc Chính chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho mình, sau cho nhà chị Vân thuê giấy tờ vậy, thời gian chị Vân chiếm hữu 30 năm bất động sản chiếm hữu tình, liên tục cơng khai theo luật quy định gia đình cụ Hảo có kiện khơng có đủ chứng cho thấy nhà thuộc sở hữu chị Vân khơng có chứng chúng minh cụ Hảo quyền chiếm hữu nhà, Tòa án dựa thực khách quan thấy chị Vân qua nhiều hệ cụ Hảo không cịn quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp hợp tình hợp lý Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu đối nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Theo khoản Điều 247 Bộ luật Dân 2015: Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Vì cụ Hải thuê nhà cụ Hảo nên trách nhiệm chị Vân phải trả lại nhà cho cụ Hảo có cụ có kiện trước 30 năm thời hiệu hết chị chiếm hữu sống dây 40 năm chị có quyền hưởng quyền lợi quyền sở hữu nhà dất có tranh chấp đồng thời miễn trừ nghĩa vụ phải trả lại nhà cho cụ Hảo Chuyển rủi ro tài sản Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác (Điều 162 BLDS 2015) Đối với hợp đồng mua bán tài sản bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác (Điều 441 BLHS 2015) Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xồi Vì bà Dung mua ghe xồi bà Thuỷ bà Dung nhận ghe xoài trước cháy chợ Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi bà Dung mua quyền sở hữu ghe xồi chuyển từ bà Thuỷ sang bà Dung bà Dung phải chịu rủi ro tài sản phải tốn tiền mua xồi cho bà Thuỷ (Điều 441 BLHS 2015) 10 Danh mục tham khảo Bộ luật dân 2015 số 91/2015/QH13 Bộ luật dân 2005 số 33/2005/QH11 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10-4-2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao 11 ... có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n tài sản Điều 115 BLDS 2015 liệt kê quy? ??n tài sản bao gồm quy? ??n tài sản đối tượng quy? ??n sở hữu trí tuệ, quy? ??n sử dụng đất quy? ??n... cao quy? ??n thuê, quy? ??n mua nhà nhà nước quy? ??n tài sản Theo BLDS 2015 quy? ??n tài sản quy? ??n trị giá tiền Căn vào hình thức thực quy? ??n chủ thể quy? ??n tài sản BLDS 2015 chia làm nhóm quy? ??n đối vật quy? ??n... sau: Quy? ??n tài sản quy? ??n trị giá tiền, bao gồm quy? ??n tài sản đối tượng quy? ??n sở hữu trí tuệ, quy? ??n sử dụng đất quy? ??n tài sản khác - Điều 105 BLDS 2015 quy định tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quy? ??n