Nghiên cứu nguyên nhân chậm tiến độ các công trình dân dụng tại thành phố đà nẵng và đề xuất một số giải pháp khắc phục

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - LÊ THỊ MỸ NHUNG NGHIÊN CỨU NGUYÊN NHÂN CHẬM TIẾN ĐỘ CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Đà Nẵng - Năm 2022 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - LÊ THỊ MỸ NHUNG NGHIÊN CỨU NGUYÊN NHÂN CHẬM TIẾN ĐỘ CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC Chuyên ngành: Quản lý Xây dựng Mã số: 8580302 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGÔ NGỌC TRI Đà Nẵng - Năm 2022 i LỜI CẢM ƠN Qua trình nỗ lực phấn đấu học tập nghiên cứu thân với giúp đỡ tận tình Thầy, giáo Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Đà Nẵng bạn bè đồng nghiệp, luận văn thạc sĩ ứng dụng “nghiên cứu ngun nhân chậm tiến độ cơng trình dân dụng thành phố đà nẵng đề xuất số giải pháp khắc phục” tác giả hồn thành Để có thành này, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS Ngơ Ngọc Tri tận tình hướng dẫn, bảo trình thực luận văn Cuối tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tồn thể Thầy, giáo khoa Quản lý dự án, Trường Đại học Bách Khoa, gia đình, bạn bè động viên, tạo điều kiện thuận lợi để tác giả hoàn thành luận văn Mặc dù cố gắng hạn chế thời gian, kiến thức khoa học kinh nghiệm thực tế thân tác giả cịn nên luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót Tác giả mong nhận ý kiến đóng góp Thầy, giáo để giúp tác giả hồn thiện đề tài luận văn Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả thực Lê Thị Mỹ Nhung THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội ii LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan Luận văn thạc sĩ hồn tồn tơi tự nghiên cứu thực hướng dẫn TS Ngô Ngọc Tri Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tác giả luận văn Lê Thị Mỹ Nhung THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội iii NGHIÊN CỨU NGUYÊN NHÂN CHẬM TIẾN ĐỘ CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC Học viên: Lê Thị Mỹ Nhung Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: Khóa: K39.QXD Trường Đại học Bách khoa – ĐHĐN Tóm tắt - Luận văn trình bày việc nhận diện xếp hạng ngun nhân gây chậm tiến độ thi cơng cơng trình dân dụng thành phố Đà Nẵng sử dụng vốn ngân sách Kết nghiên cứu định lượng đưa mơ hình nhân tố đại diện giải thích biến thiên 22 nguyên nhân, với nguyên nhân ban đầu bị loại bỏ sử dụng thang đo không phù hợp sau: (i) Yếu tố lực yếu nhà thầu; (ii) yếu tố lực yếu tư vấn; (iii) yếu tố lực yếu chủ đầu tư; (iv) yếu tố khác tác động tiêu cực; (v) yếu tố pháp lý thiếu ổn định Với kết phân tích trị trung bình cho thấy nguyên nhân tác động mạnh đến khả chậm trễ tiến độ thi công công trình dân dụng quan điểm tất bên tham gia thi công gồm: (1) nhiều lỗi không quán vẽ thiết kế; (2) công tác khảo sát, địa chất cơng trình chưa sát thực tế; (3) lực công tác quản lý, giám sát tiến độ nhà thầu yếu kém; (4) nhà thầu chậm trễ việc điều động nhân lực; (5) thiếu kỹ sư kinh nghiệm xây dựng, thẩm tra dự tốn cơng trình Với phát này, tác giả đề xuất số giải pháp nhằm giúp cho người quản lý dự án chủ động công tác điều hành dự án Từ khóa - Quản lý tiến độ, chậm tiến độ, xây dựng dân dụng, nguyên nhân, Đà Nẵng, ngân sách RESEARCH ON THE CAUSES OF THE SCHEDULE DELAY IN THE CONSTRUCTION PROJECT IN DA NANG CITY AND PROPOSING SOME REMEDIAL SOLUTIONS Abstract - The thesis examines and ranks the factors that contribute to the delayed completion of civil works in Da Nang utilizing state funds Quantitative research findings reveal five representative main factor models that explain the variety of 22 causes, with one initial reason being deleted due to the scale's misuse: (i) Shortcomings weak contractor capacity; (ii) weak consultant capacity; (iii) weak investor capacity factor; (iv) additional elements have a negative impact; (v) unstable legal factors From the perspective of all construction partners, the average analysis results suggest that five causes have the most impact on the probability of a delay in the construction progress of civil works, including: (1) numerous errors and inconsistencies in design drawings; (2) survey work, engineering geology has not been surveyed in reality; (3) the contractor's ability to manage and monitor progress is still lacking; (4) contractors' delays in dispatching manpower; (5) lack of experienced engineers in construction, verification of project estimates The author recommends a variety of remedies based on this result to assist project managers in being more proactive in project management Keywords - Progress management, delay in the progress, civil construction, the causes, Da Nang city, budget THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC .iv DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT .vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH ix MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu .1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Chương - TỔNG QUAN VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.1 TỔNG QUAN VỀ CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 1.2 TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG 1.2.1 Khái niệm vai trò quản lý dự án 1.2.2 Nội dung giai đoạn quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2.3 Khái niệm tiến độ xây dựng 1.2.4 Vai trò tiến độ xây dựng 1.2.5 Nội dung công tác quản lý tiến độ thi công xây dựng cơng trình 1.2.6 Các phương pháp lập tiến độ 10 1.2.7 Đặc điểm yêu cầu lập tiến độ thi cơng cơng trình dân dụng 13 KẾT LUẬN CHƯƠNG 14 Chương - PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CÁC NGUYÊN NHÂN ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI TPĐN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH 15 2.1 NHÌN NHẬN THỰC TẾ TÌNH HÌNH CHẬM TIẾN ĐỘ HỢP ĐỒNG XÂY LẮP CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI TPĐN SỬ DỤNG VNS .15 2.2 PHÂN TÍCH NGUYÊN NHÂN CHẬM TRỄ TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH THEO HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ KẾT 16 THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội v 2.3 CÁC NGUN NHÂN GÂY CHẬM TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG DỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH 18 KẾT LUẬN CHƯƠNG 20 Chương - THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU 21 3.1 QUI TRÌNH NGHIÊN CỨU 21 3.2 XÂY DỰNG MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 22 3.3 XÂY DỰNG THANG ĐO .24 3.4 KÍCH THƯỚC MẪU .26 3.5 NHÂN TỐ KHÁM PHÁ VÀ TRỊ TRUNG BÌNH 26 3.5.1 Kiểm định độ tin cậy Crobach Alpha thang đo 27 3.5.2 Phân tích nhân tố khám phá EFA 27 3.5.3 Trị Trung bình .28 KẾT LUẬN CHƯƠNG 29 Chương - KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .30 4.1 KẾT QUẢ CHỌN MẪU VÀ MÔ TẢ THỐNG KÊ MẪU 30 4.1.1 Thống kê chung 30 4.2 KIỂM TRA ĐỘ TIN CẬY THANG ĐO .38 4.3 PHÂN TÍCH NHÂN TỐ EFA .41 4.4 XẾP HẠNG CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY CHẬM TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI TPĐN SỬ DỤNG VNS 44 4.5 THẢO LUẬN ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .45 4.5.1 Năng lực yếu nhà thầu 45 4.5.2 Năng lực yếu tư vấn 48 4.5.3 Năng lực yếu Chủ đầu tư 49 4.5.4 Yếu tố khác tác động tiêu cực .50 4.5.5 Yếu tố pháp lý thiếu ổn định 50 KẾT LUẬN CHƯƠNG 52 KẾT LUẬN 53 HẠN CHẾ CỦA ĐỀ TÀI 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN (Bản sao) THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT CÁC TỪ VIẾT TẮT DA ĐTXD TPĐN VNS Dự án Đầu tư xây dựng Thành phố Đà Nẵng Vốn ngân sách THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội vii DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu bảng 1.1 1.2 2.1 2.2 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 Tên bảng Trang Tổng hợp số nghiên cứu liên quan Tổng quan nguyên nhân chậm tiến độ Tổng hợp số cơng trình dân dụng thành phố Đà Nẵng sử dụng vốn ngân sách chậm tiến độ thực theo hợp đồng ký kết Danh mục nguyên nhân gây chậm tiến độ Các biến mơ hình nghiên cứu Số lượng cơng trình dân dụng TPĐN sử dụng VNS tham gia Vai trị dự án Trình độ học vấn Tần suất chậm trễ tiến độ thi cơng cơng trình dân dụng TPĐN sử dụng vốn ngân sách Tổng hợp đánh giá đáp viên mức độ ảnh hưởng yếu tố gây chậm tiến độ liên quan đến lực chủ đầu tư Tổng hợp đánh giá đáp viên mức độ ảnh hưởng yếu tố gây chậm tiến liên quan đến lực nhà thầu Tổng hợp đánh giá đáp viên mức độ ảnh hưởng yếu tố gây chậm tiến độ liên quan đến lực tư vấn Tổng hợp đánh giá đáp viên mức độ ảnh hưởng yếu tố gây chậm tiến độ liên quan đến liên quan đến yếu tố khách quan Tổng hợp đánh giá đáp viên mức độ ảnh hưởng yếu tố gây chậm tiến độ liên quan đến yếu tố pháp lý Kết phân tích Cronbach’s Alpha cho thang đo yếu tố liên quan đến chủ đầu tư Kết phân tích Cronbach’s Alpha cho thang đo yếu tố liên quan đến nhà thầu Kết phân tích Cronbach’s Alpha cho thang đo yếu tố liên quan đến tư vấn Kết phân tích Cronbach’s Alpha cho thang đo yếu tố khác Kết phân tích Cronbach’s Alpha cho thang đo yếu tố liên quan đến pháp lý THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG 15 18 25 31 32 33 34 35 35 36 37 37 39 39 39 40 40 Lưu hành nội viii Số hiệu bảng 4.15 4.16 4.17 Tên bảng Kết kiểm định KMO Bartlett Bảng phân tích yếu tố khám phá EFA Xếp hạng nguyên nhân gây chậm tiến độ thi công THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Trang 41 41 44 Lưu hành nội Total Variance Explained Initial Eigenvalues Component Total % of Variance Extraction Sums of Squared Loadings Cumulative % Total % of Variance Rotation Sums of Squared Loadings Cumulative % Total % of Variance Cumulative % 8.500 38.638 38.638 8.500 38.638 38.638 4.699 21.358 21.358 2.501 11.369 50.007 2.501 11.369 50.007 3.863 17.560 38.918 1.795 8.161 58.168 1.795 8.161 58.168 2.551 11.596 50.514 1.462 6.647 64.815 1.462 6.647 64.815 2.452 11.145 61.659 1.323 6.012 70.827 1.323 6.012 70.827 2.017 9.168 70.827 831 3.778 74.605 765 3.478 78.082 654 2.974 81.057 600 2.726 83.782 10 552 2.509 86.291 11 489 2.223 88.514 12 433 1.967 90.481 13 348 1.583 92.064 14 305 1.389 93.453 15 265 1.204 94.657 16 242 1.102 95.758 17 230 1.048 96.806 18 211 960 97.766 19 145 660 98.426 20 128 580 99.007 21 117 533 99.540 22 101 460 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội Component Matrixa Component NT4 764 NT3 756 NT2 743 NT6 740 TV1 718 TV5 713 TV6 706 TV3 692 PL1 652 TV2 643 NV1 635 TV7 624 NT1 621 PL3 599 NT5 588 NV3 NV4 601 CDT3 NV2 CDT2 620 CDT1 580 PL2 690 Extraction Method: Principal Component Analysis a components extracted Rotated Component Matrixa Component NT4 850 NT6 831 NT3 798 NT2 775 NT5 684 NT1 656 TV2 792 TV5 743 TV7 722 TV6 701 TV3 689 TV1 671 CDT3 832 THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội CDT1 782 CDT2 774 NV4 771 NV2 749 NV3 677 NV1 618 PL2 853 PL1 580 PL3 578 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations Component Transformation Matrix Component 631 565 304 317 298 -.658 288 472 488 -.153 080 -.449 797 -.330 221 137 -.617 -.119 733 222 -.378 125 -.189 -.124 889 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội ... HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - LÊ THỊ MỸ NHUNG NGHIÊN CỨU NGUYÊN NHÂN CHẬM TIẾN ĐỘ CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC... HỌC BÁCH KHOA – ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG Lưu hành nội iii NGHIÊN CỨU NGUYÊN NHÂN CHẬM TIẾN ĐỘ CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG VÀ ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC Học viên: Lê Thị Mỹ Nhung... học Đà Nẵng bạn bè đồng nghiệp, luận văn thạc sĩ ứng dụng ? ?nghiên cứu ngun nhân chậm tiến độ cơng trình dân dụng thành phố đà nẵng đề xuất số giải pháp khắc phục? ?? tác giả hoàn thành Để có thành