Hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới

MỤC LỤC TRAN G DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI3 1.1.TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI .3 1.1.1 Q trình hình thành phát triển cơng ty 1.1.2 Chức năng, nhiệm vụ công ty 1.1.3 Cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ phịng ban 1.1.4 Tình hình đầu tư công ty vào hoạt động sản xuất kinh doanh .7 1.1.4.1 Nguồn vốn huy động sử dụng vốn .7 1.1.4.2 Nguồn nhân lực 1.1.4.2 Cơng nghệ, máy móc thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh .9 1.1.5 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty 1.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 14 1.2.1 Sự cần thiết phải hồn thiện cơng tác lập dự án đầu tư công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ 14 1.2.2 Công tác tổ chức lập dự án 16 1.2.2.1 Yêu cầu việc lập dự án .16 1.2.2.2 Các để lập dự án 17 1.2.2.3 Lập nhóm lập dự án .17 1.2.3 Lập quy trình, lịch trình lập dự án đầu tư 18 1.2.3.1 Quy trình lập dự án đầu tư .18 1.2.3.2 Lịch trình lập dự án đầu tư .21 1.2.4 Các nội dung cần phân tích q trình lập dự án 21 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.2.4.1 Nghiên cứu chủ yếu hình thành dự án đầu tư .21 1.2.4.2 Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư .24 1.2.4.3 Phân tích khía cạnh kỹ thuật 26 1.2.4.4 Phân tích khía cạnh tài 32 1.2.4.5 Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội .35 1.2.5 Nghiên cứu cụ thể : “Dự án đầu tư xây dựng Nhà để bán cho Cán chiến sĩ Viện E16 Tổng cục kỹ thuật - Bộ công an.” 36 1.2.5.1 Nghiên cứu chủ yếu hình thành dự án 37 1.2.5.2 Sự cần thiết phải đầu tư 38 1.2.5.3 Phân tích khía cạnh kỹ thuật 39 1.2.5.4 Phân tích khía cạnh tài 54 1.2.5.5 Phân tích hiệu kinh tế - xã hội 57 1.2.5.6 Đánh giá công tác lập dự án “Nhà để bán cho cán chiến sĩ Viện E16 - Tổng cục kỹ thuật - Bộ công an.” 57 1.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI .58 1.3.1 Thành tựu mà công ty đạt 58 1.3.2 Những hạn chế công tác lập dự án 65 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI .69 2.1 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG TY TRONG NHỮNG NĂM TỚI 69 2.2 MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 70 2.2.1 Yêu cầu lập dự án đầu tư 70 2.2.2 Về phương pháp lập 72 2.2.3 Hồn thiện cơng tác tổ chức thực dự án .72 2.2.3.1 Tổ chức thực dự án với quy trình quản lý chặt chẽ 72 2.2.3.2 Cơ cấu tổ chức phải hợp lý, rõ ràng .73 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.2.3.3 Nhóm lập dự án 74 2.2.4 Hoàn thiện chất lượng nội dung lập dự án 74 2.2.5 Hồn thiện cơng tác quản lý, kiểm tra cơng tác lập dự án 77 2.2.6 Đổi máy móc, thiết bị cơng nghệ, phương tiện phục vụ cho công tác lập dự án 80 2.2.7 Nâng cao chất lượng chuyên môn đổi chế tuyển dụng cán công nhân viên 81 2.2.8 Đầu tư mở rộng trụ sở làm việc 82 2.2.9 Quảng bá thương hiệu, nâng cao uy tín .82 2.2.10 Kiến nghị với cấp có thẩm quyền nhà nước 83 KẾT LUẬN 84 PHỤ LỤC .86 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Vinaconex R&D: Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ CBCS : Cán chiến sĩ PCCC : Phòng cháy chữa cháy TNDN : Thu nhập doanh nghiệp LNTT : Lợi nhuận trước thuế LNST : Lợi nhuận sau thuế NPV : Giá trị ròng IRR : Tỷ suất thu lợi nội RR : Tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư B/C : Tỷ số lợi ích – chi phí T : Thời gian thu hồi vốn NVA : Giá trị gia tăng NNVA : Giá trị gia tăng túy quốc gia GPMB : Giải phóng mặt VĐTTT : Tổng vốn đầu tư trước thuế VĐTST : Tổng vốn đầu tư sau thuế VAT : Thuế gia trị gia tăng SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chủ đầu tư DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1 : Cơ cấu tổ chức công ty Bảng 1.2: Bảng lực tài cơng ty Bảng 1.3: Bảng lực chuyên môn công ty tư vấn .8 Bảng 1.4 : Thiết bị máy móc phục vụ sản xuất kinh doanh 86 Bảng 1.5: Các chương trình phần mền sử dụng 89 Bảng 1.6: Thiết bị khoan thăm dò địa chất 91 Bảng 1.7: Một số dự án chủ đầu tư đánh giá cao 92 Bảng 1.8: Các hợp đồng tư vấn công ty thực năm 2008 94 Bảng 1.9: Bảng báo cáo kết hoạt động công ty năm 12 Đồ thị 1.10: Biểu đồ thể doanh thu - sản lượng công ty năm 13 Sơ đồ 1.11: quy trình thực dự án 19 Bảng 1.12: Bảng quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Hà Nội Green wich village thuộc khu đô thị Bắc Quốc Oai – Hà Tây 28 Bảng 1.13: Bảng phân bổ nguồn vốn đầu tư 56 Bảng 1.14 : Doanh thu từ công tác lập dự án 65 Bảng 1.15: Danh sách hợp đồng tư vấn lập dự án công ty lập vòng năm qua 98 Sơ đồ 2.1: Sơ đồ ban quản lý công tác lập dự án làm việc với đối tác thiết kế cơng trình xây dựng 79 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp MỞ ĐẦU Sau 20 năm thực đường lối đổi toàn diện theo Nghị Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI (1986) đến lần thứ X (2006), ngành Xây dựng có bước thay đổi mạnh mẽ với ngành kinh tế quốc dân, góp phần tạo mặt cho đô thị, khu công nghiệp nông thôn với sở hạ tầng kỹ thuật đại, hạ tầng xã hội tiện nghi Ngành Xây dựng giữ vững khẳng định vị trí, vai trị ngành kinh tế mũi nhọn, lực lượng chủ yếu việc xây dựng sở vật chất kỹ thuật, góp phần to lớn vào việc hoàn thành nhiệm vụ kinh tế - xã hội đất nước, bước đổi mới, phát triển hội nhập với khu vực quốc tế Những thành tựu mà ngành Xây dựng đạt khẳng định vai trò quan trọng ngành xây dựng nghiệp cơng nghiệp hố đại hoá đất nước Là sinh viên khoa Kinh tế đầu tư trường đại học Kinh tế quốc dân, em muốn tìm hiểu sâu việc phục vụ cho nhiệm vụ nêu cơng ty xây dựng nước ta làm để phù hợp với tình hình kinh tế Vì em xin thực tập công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ mới, mong hiểu rõ công tác tư vấn lập dự án công ty, chất lượng cơng trình xây dựng mà Cơng ty xây dựng năm vừa qua, cơng trình xây dựng dự định xây dựng năm tới Sau thời gian tham gia thực tập, hướng dẫn nhiệt tình thầy giáo PGS.TS Từ Quang Phương anh chị phòng Dự án, em chọn đề tài: “Hồn thiện cơng tác lập dự án công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ mới” để hồn thành chun đề thực tập Q trình thực tập cơng ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ tạo cho em nhiều hội để nâng cao kiến thức thực tế áp dụng kiến thức học ghế giảng đường Ngoài phần mở đầu kết luận, chuyên đề thực tập bao gồm chương: SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chương 1: Thực trạng công tác lập dự án đầu tư công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ Chương 2: Giải pháp hồn thiện cơng tác lập dự án công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS Từ Quang Phương Quý công ty nhiệt tình hướng dẫn tạo điều kiện cho em hồn thành tốt chuyên đề thực tập Do thời gian kiến thức có hạn, chuyên đề thực tập em khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận góp ý thơng cảm Q cơng ty, tồn thể thầy giáo bạn Em xin chân thành cảm ơn Sinh viên: Nguyễn Thị Thu Hiền SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 1.1.Tổng quan công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng cơng nghệ 1.1.1 Q trình hình thành phát triển cơng ty CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CƠNG NGHỆ MỚI doanh nghiệp cổ phần hóa thành lập theo Quyết định số 1553/QĐ-BXD ngày 04/10/2004 Bộ trưởng Bộ Xây dựng, tiền thân Trung tâm nghiên cứu, thiết kế ứng dụng công nghệ trực thuộc Tổng công ty XNKXD Việt Nam (Vinaconex) Tên giao dịch quốc tế: Vinaconex R&D Joint Stock Company Giấy phép hành nghề kinh doanh số: 0103005985 Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cấp ngày 22 tháng 11 năm 2004 - Văn phịng đại diện phía Bắc: Địa trụ sở chính: Tầng 3-Tịa nhà Vimeco, đường Phạm Hùng, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Điện thoại: +84 7848 665/ 7848 673/ 7848 675/7848 677 Fax: +84 7848 670 Email: hhp-vncn@hn.vnn.vn; vncn-rnd@hn.vnn.vn - Văn phịng đại diện phía Nam: Địa chỉ: Tồ nhà 47 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: +8489105206 Fax: +8489105206 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.1.2 Chức năng, nhiệm vụ công ty Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ (Vinaconex R&D) hoạt động chủ yếu lĩnh vực tư vấn cho dự án nhà ở, dự án xây dựng công trình Vì vậy, lĩnh vực hoạt động công ty: - Lập báo cáo đầu tư, lập dự án đầu tư, báo cáo thiết kế - kỹ thuật; - Tư vấn đầu tư xây dựng; - Thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc, nội - ngoại thất, cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp; - Thiết kế quy hoạch khu đô thị; - Thiết kế kết cấu: cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; - Thiết kế quy hoạch vùng, quy hoạch chung, tổng thể, chi tiết khu đô thị, khu dân cư; - Thiết kế cấp nước, mơi trường nước: cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, cơng trình xử lý chất thải rắn; - Thiết kế cơng trình xây dựng cầu đường; - Thiết kế điện sinh hoạt cơng trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thiết kế đường dây trạm biến đến 35 kV: cơng trình điện năng; - Nghiên cứu, ứng dụng, chuyển giao công nghệ mới; - Trang trí nội, ngoại thất cơng trình; - Dịch vụ thẩm định dự án như: Dự án tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế tổng dự toán; - Đầu tư kinh doanh bất động sản (không bao gồm hoạt động tư vấn giá đất); - Xây lắp thực nghiệm ứng dụng công nghệ mới; - Khảo sát địa chất cơng trình xây dựng, địa chất thủy văn; SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.1.3 Cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ phòng ban Hiện máy quản lý Công ty tổ chức sau: Sơ đồ 1.1 : Cơ cấu tổ chức công ty CHỦ NHIỆM DỰ ÁN BAN GIÁM ĐỐC KẾ HOẠCHKỸ THUẬT CHỦ TRÌ CƠNG TRÌNH KTS CHÙ TRÌ CÁC BỘ MÔN THIẾT THIẾT KẾ KẾ KẾT KIẾN CẤU TRÚC THIẾT THIẾT KẾ PHẦN KẾ HỆ KINH ĐIỆN THỐNG TẾ HẠ TẦNG Nguồn: Phòng kế hoạch - kỹ thuật * Chủ nhiệm dự án: Là người chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư suốt trình thực công việc dự án Sau hợp đồng ký Chủ đầu tư phía cơng ty Chủ nhiệm dự án làm việc với phận kế hoạch - quản lý kỹ thuật để chọn Chủ trì cơng trình giao nhiệm vụ cho Chủ trì cơng trình việc điều hành cụ thể dự án SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 87 ĐƠN VỊ SỐ TÍNH LƯỢNG Máy in Lazer 2100 A4 Chiếc Máy in HP Lazer Jet 1200 Chiếc Máy in mầu Epson 1390 Chiếc Máy chiếu đa Eiki LC-XNB3 projector Chiếc Máy chiếu đa 3M-MPx55i Chiếc Cái Máy đèn chiếu AP 25237 Chiếc Máy Fax Panasonic KXF - P302 Chiếc Cái Máy scan HP Chiếc Máy hút bụi Cái Máy hủy tài liệu Cái Máy ảnh kỹ thuật số Coolpix 950 Chiếc Máy Foto Ricod FT 5632 Chiếc Máy in Canon LBP 1120 Cái Zoom ADSL X5 Cái Máy fax Panasonic KFX - 302 Cái Transcend Jetflash 128Mb Cái Máy tính Pentim 4-2.8 GHz Bộ Máy tính Pentim 4-2.8 GHz Bộ Máy in HP 1180 Cái Hút bụi Philips 8384 Cái Bộ TÊN CƠNG CỤ DỤNG CỤ Màn hình máy chiếu Máy qt HP 2200C Văn phịng phía Nam TRỰC TIẾP Bộ phận Dự án Dự toán Máy tính Core 331-2.26 GHZ SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 88 ĐƠN VỊ SỐ TÍNH LƯỢNG Máy tính INTEL Pentum III 866 -15' Bộ Máy tính Pentum III 800 -15' Bộ Máy in HP 1200 Chiếc Máy in Canon LBP 810 Chiếc Máy tính Core Duo E 6750-2.66 GHZ Bộ Máy tính Core Duo E 440-2.0 GHZ Bộ 13 Máy tính Pentum III 800/128MB -15' Bộ Máy tính INTEL Pentum III 866 -15' Bộ Máy tính INTEL Pentum III 800 -17' Bộ 18 Máy tính Pentum IV-2.4 17' Bộ Máy tính Pentum IV-156B Bộ Máy tính Pentum IV 800 -17' Bộ Máy in HP Lazer 5000 Chiếc Máy in màu A3 EPSON 1520 Chiếc Máy in DESIGN JET 500 42 inch Chiếc Switch (16 cổng) Chiếc Ram 256 Chiếc Main Asus Chiếc Máy tính Core Duo E 440-2.0 GHZ Bộ Máy tính Core 331-226 GHZ Bộ Máy tính INTEL Pentum III 866 -15' Bộ Máy tính Pentum III 800 -17' Bộ Máy tính Pentum IV-1.4 Bộ Máy tính Pentum IV-2.4 17' Bộ TÊN CƠNG CỤ DỤNG CỤ Bộ phận Kiến trúc Bộ phận Kết cấu SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 89 ĐƠN VỊ SỐ TÍNH LƯỢNG Bộ Máy tính Core Duo E 440-2.0 GHZ Bộ Máy tính Pentum III 800 -17' Bộ Máy tính Pentum III 800/128MB -17' Bộ Máy tồn đạc TCR 303 Leica Bộ Máy tính Core Duo E 440-2.0 GHZ Bộ Máy tính Pentum IV 845- 17' Bộ Máy tính Pentum III 800 -17' Bộ Máy tính Pentum III 800/128MB -17' Bộ Bộ Ơtơ Toyota chỗ Chiếc ƠTơ Camry 2.4 Chiếc TÊN CƠNG CỤ DỤNG CỤ Máy tính Intel Pentum IV 2,8 GHz Bộ phận Hạ tầng Bộ phận Điện Đội khoan Máy tính Pentum III 800 -15' Phương tiện vận tải SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 90 Bảng 1.5: Các chương trình phần mền sử dụng HẠ TẦNG DỰ KỸ THUẬT TỐN Chương trình Chuơng trình Acad Windows Autocad Autocad 2007 XP 2008-2009 2008-2009 STT KIẾN TRÚC KẾT CẤU Chương trình KẾ TỐN Windows XP Architect Desktop 2008-2009 Chương trình Chương trình Chương trình tự động Microsoft Microsoft 2003 dựng mơ hình tính tốn kết hóa thiết kế điện 2003 chiều Sketch up cấu Sap 2000 – chiếu sáng và 3D Max 8.0, Version 9.0.1 ngồi nhà Chương trình làm Chương trình Chương trình tự động Chương Chương trình ảnh MAX 7.0 tính tốn kết hóa tính tốn trình dự kế tốn cấu số liệu điện cơng tốn Trung tâm tin Etabs.8.15 nghiệp dân dụng ACITT học Bộ Xây 2007 dựng 2005 9.0 Chương trình hiệu chỉnh, biên tập ảnh Adobe Chương trình Chương trình tự động tính tốn Staad hóa tính toán thủy lực - Pro Photoshop CS hệ thống cấp nước 9.0, Corel Draw 14 Chương trình Chương trình Chương trình tự động biên tập phim tính tốn kết hóa tính tốn Adobe Premier cấu Safe số liệu cấp nước cho cơng trình CN dân dụng SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 91 Bảng 1.6: Thiết bị khoan thăm dò địa chất Mức độ Tên, thiết bị Số Năm Thuộc (loại, kiểu, nhãn hiệu) lượng sản xuất sở hữu Đi thuê Công suất huy hoạt động động lại vào dự án Máy khoan XY-1A 03 2000 X 21kw 75% Máy khoan XY-1 05 1999 X 15kw 100% Máy khoan YBK 12-25 01 1987 X 6kw 100% Máy khoan ZUL 300 01 1985 X 39kw 100% Máy khoan thủ cơng 02 1980 X 100% Bộ thí nghiệm xun tiêu 07 1999 X 100% Bơm nước ba trục 03 2002 X 6kw 100% Máy phát điện 1,5kw 03 2003 X 5kw 100% Máy bơm điện 08 2003 X 1,5kw 100% Xe di chuyển máy khoan 10 2002 X Ơ tơ vận tải HUYNDAI 01 1995 X 1,25 100% Ơ tơ vận tải Maz 02 1985 X 16 100% chuẩn SPT SV: Nguyễn Thị Thu Hiền 100% Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 92 Bảng 1.7: Một số dự án chủ đầu tư đánh giá cao A Dự án quy hoạch Qui hoạch chi tiết khu thị Bắc An Khánh, huyện Hồi Đức, tỉnh Hà Tây Điều chỉnh qui hoạch Đại học quốc gia Hà Nội, tỉnh Hà Tây Quy hoạch tổng thể cho Dự án xây dựng sở hạ tầng Khu cơng nghệ cao Hịa Lạc, tỉnh Hà Tây Qui hoạch chi tiết khu đô thị-du lịch Cái Giá, Cát Bà, Hải Phòng Qui hoạch chi tiết khu đô thị Sơn Đồng, tỉnh Hà Tây B Dự án thiết kế cơng trình cao tầng Tịa chung cư cao cấp 34 tầng Khu đô thị Trung Hịa-Nhân Chính, Hà Nội 2 Tịa chung cư cao cấp cao 24 tầng Khu đô thị Trung Hịa-Nhân Chính, Hà Nội Cụm nhà cao tầng hỗn hợp lô đất No5–Khu Đô thị Đông Nam, Đường Trần Duy Hưng, Hà nội Tòa nhà văn phòng VIMECO cao 25 tầng đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, Hà Nội Khối nhà 21 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà trường học 310 Minh Khai, Hà nội Tòa nhà cao 17 tầng (17T4+17T5+17T6) tòa nhà cao 18 tầng (18T1+18T2) Khu Đơ thị Trung Hịa-Nhân Chính Chung cư cao cấp 18 tầng-Lô ô 4.1–Láng Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội C Một số dự án thiết kế khách sạn trung tâm thương mại: Trung tâm thương mại du lịch Suối Mơ cao 11 tầng Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Khách sạn HOLIDAY VIEW cao 12 tầng đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng Khu trung tâm thương mại Chợ Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội; SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 93 Khách sạn Plaza Hà nội cao 27 tầng đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà nội; D Một số dự án thiết kế cơng trình cơng nghiệp: Nhà máy sản xuất đá Phú Cát, Hà Tây; Nhà máy sản xuất bê tông dự ứng lực tỉnh: Bình Dương, Đồng Nai, Đắc Lắc; Nhà máy may Khu công nghiệp sông Công tỉnh Thái Nguyên; E Một số dự án tư vấn tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc cơng trình: Tổ hợp văn phòng thành phố Hà Nội Trụ sở văn phòng làm việc Thành ủy Hà Nội F Một số cơng trình khảo sát địa chất cơng ty Chủ đầu tư đánh giá cao chất lượng độ xác: Khoan khảo sát địa chất Khu tái định cư Đông Xuân, Hà Nội; Khoan khảo sát địa chất cầu Quí Cao; Khoan khảo sát địa chất khu đô thị du lịch Cái giá-Cát Bà, Hải Phòng; Khoan khảo sát địa chất khách sạn HOLIDAY VIEW cao 12 tầng Cát Bà, Hải Phòng; Khoan khảo sát địa chất nhà I7 I9 Thanh Xuân, Hà Nội cao 17 tầng; Khoan khảo sát địa chất nhà cao 34 tầng khu thị Trung Hịa-Nhân Chính, TP.Hà Nội; Khoan khảo sát địa chất địa chất thủy văn trụ sở làm việc kết hợp nhà cao 25 tầng công ty Vimeco, Hà Nội; Khoan khảo sát địa chất Trung tâm du lịch-thương mại Suối Mơ, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Khảo sát địa chất Nhà máy đá ốp lát VINASTONE tỉnh Hà Tây; 10 Khảo sát địa chất, địa hình Khu Thương mại Thủy Hoa tỉnh Lào Cai; Bảng 1.8: Các hợp đồng cơng ty thực năm 2008: Đơn vị tính: 1000 đồng SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 94 Tên hợp đồng Giá trị HĐ Chủ đầu tư Thiết kế kỹ thuật-thi cơng lập dự tốn 1.062.732 Cơng ty cổ phần chi tiết Nhà cao tầng CT21 thuộc Dự án Xây dựng số 21- Khu nhà ở,văn phòng làm việc cho thuê Vinaconex Công ty CP Xây dựng số 21Vinaconex thị xã Hà Đông-tỉnh Hà Tây Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng 1.289.600 Tổng cơng ty trình; tư vấn thiết kế xây dựng Chung cư xây dựng công cao cấp 18 tầng- Lơ 4.1-Láng Hạ- trình giao thơng Thanh Xuân (Phố Hoàng Đạo Thúy) (CIENCO 1) Thiết kế kỹ thuật lập tổng dự toán; thiết 5.656.598 Công ty TNHH kế vẽ thi công lập dự tốn chi tiết Thương mại cơng trình: Nhà cao tầng CT3-Khu đô du lịch Nam thị Cổ Nhuế-Từ Liêm-Hà Nội Thiết kế kỹ thuật lập tổng dự tốn; thiết Cường 3.493.726 Cơng ty TNHH kế vẽ thi cơng lập dự tốn chi tiết Thương mại cơng trình: Nhà cao tầng CT2-Khu đô du lịch Nam thị Cổ Nhuế-Từ Liêm-Hà Nội Thiết kế kỹ thuật lập tổng dự tốn; thiết Cường 1.511.124 Cơng ty TNHH kế vẽ thi cơng lập dự tốn chi tiết Thương mại cơng trình: Nhà cao tầng CT1-Khu du lịch Nam thị Cổ Nhuế-Từ Liêm-Hà Nội Cường Cung cấp dịch vụ tư vấn cho Khu đô thị 816.615USD Bắc An Khánh Công ty thiết kế kiến trúc tổng hợp SUNJIN E&A Bổ sung thiết kế cơng viên giải trí số 332.213 Ban quản lý dự lơ đất CX2-Khu thị Trung Hịa- án ĐTXD phát Nhân Chính triển nhà SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 95 Tên hợp đồng Giá trị HĐ Chủ đầu tư thị (Vinahud) Thiết kế kỹ thuật thi cơng lập tổng dự 2.034.131 tốn cơng trình: Trung tâm thương mại triển mỹ thuật chợ Cửa Nam, TP.Hà Nội Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty phát Hà Nội 676.696 Công ty TNHH thiết kế kỹ thuật thi công lập tổng dự dược phẩm Đơ tốn cơng trình: Trung tâm sản xuất Thành giới thiệu dược phẩm phường Dịch Vọng Hậu, Hà Nội 10 Thiết kế xây dựng khách sạn Plaza Hà Nội 5.600.000 đường Trần Duy Hưng Công ty TNHH Khách sạn Hà Nội Plaza 11 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, 8.960.596 Tổng công ty cổ thiết kế kỹ thuật lập tổng dự toán, thiết phần XNK kế vẽ thi cơng lập dự tốn chi tiết XD Việt Nam cơng trình: cụm nhà cao tầng hỗn hợp lô đất No5-Khu đô thị Đông Nam-đường Trần Duy Hưng-Hà Nội 12 Lập qui hoạch chi tiết 1/500 Trung tâm 462.807 thương mại dân cư Hưng Điền, quận Công ty TNHH Tấn Hưng quận Bình Chánh, TP.HCM 13 Cung cấp dịch vụ tư vấn cho Dự án khu 13.536.000 công viên công nghệ sinh học huyện Pacific Land Từ Liêm, Hà Nội 14 Lập dự án đầu tư xây dựng trường tiểu học (AiLen) 631.582 VIP, Hà Nội 15 Lập dự án đầu tư Trung tâm thương mại SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Công ty TNHH Trường Tiểu học VIP Hà Nội 2.874.012 Công ty TNHH Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 96 Tên hợp đồng Giá trị HĐ dân cư Hưng Điền, quận quận Chủ đầu tư Tấn Hưng Bình Chánh, TP.HCM 16 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng viên giải 464.120 trí số 1, Khu thị Trung Hịa-Nhân cơng nghệ bể Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội 17 Lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Công ty cổ phần bơi thông minh 79.000 Gia Lâm Khu công viên khoa học Gia Tổng công ty phát triển hạ Lâm tầng đầu tư tài Việt Nam 18 Lập dự án đầu tư xây dựng tổ hợp siêu thị 373.245 khách sạn số 10 phố Trấn Vũ, quận Công ty TNHH TOGI Việt Nam Ba Đình, Hà Nội 19 Lập qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà 404.455 tái định cư quận 7, TP.HCM 20 Khoan khảo sát cơng trình dự án: tổ hợp Công ty cổ phần Đức Khải 356.494 trung tâm thương mại-chung cư-văn Công ty cổ phần SME Hồng Gia phịng cho th tịa nhà SME Hồng Gia 21 Lập qui hoạch chi tiết tổng mặt dự 41.250 án: tổ hợp trung tâm thương mại-chung Công ty cổ phần SME Hồng Gia cư-văn phịng cho th tịa nhà SME Hoàng Gia 22 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình cho dự án: tổ hợp trung tâm thương mại-chung 738.071 Cơng ty cổ phần SME Hồng Gia cư-văn phòng cho thuê tòa nhà SME SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 97 Tên hợp đồng Giá trị HĐ 23 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nhà 382.856 Chủ đầu tư Hoàng Gia đa 169, Nguyễn Ngọc Vũ, Hà nội Trường trung học kỹ thuật nghiệp vụ xây dựng 24 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nhà 860.000 để bán cho cán chiến sỹ Viện E16, Công ty cổ phần xây dựng số 21 Tổng cục kỹ thuật, Bộ cơng an thơn Phú Đơ, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà nội 25 Hợp đồng dịch vụ tư vấn cho Dự án 495.630 Monaco Gardens tỉnh Hà Tây Công ty cổ phần công nghệ Bluebird 26 Tổ chức thi tuyển thiết kế phương án kiến 186.781 trúc Cầu Thủ Thiêm (Cầu Ba Son, Tổng công ty cổ phần xuất nhập đường Tôn Đức Thắng, TP HCM) xây dựng Việt nam 27 Thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công lập dự tốn cơng trình Văn phịng Viện Dầu khí n Hòa, Cầu Giấy, Hà nội 11.277.000 Ban Quản lý dự án cơng trình xây dựng phía Bắc Bảng 1.15: Danh sách hợp đồng tư vấn lập dự án cơng ty lập vịng năm qua Đơn vị tính: 1000 đồng SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Tên hợp đồng Tổng giá trị hợp đồng Giá trị Nhà thầu TH 98 Thời hạn hợp đồng Khởi công Hoàn thành theo KH Tên quan ký hợp đồng Cấp quan ký HĐ Hợp đồng kinh tế thực năm 2003 Khoan khảo sát địa chất phục vụ TKKTTC nhà cao 34 tầng khu đô thị TH-NC 216.472 216.472 02/2003 03/2003 Khoan khảo sát địa chất địa chất thuỷ văn phục vụ thi công khu đất 2,7 thuộc dự án trụ sở làm việc kết hợp nhà CBCNV Công ty Vimeco 303.508 303.508 09/2003 11/2003 Công ty cổ phần giới, lắp máy xây dựng (Vimeco) Tổng công ty XNKXD VN (Vinaconex) Khoan KS phục vụ thi công Trung tâm TM-DL Suối Mơ cao 11 tầng 273.276 273.276 03/2003 10/2003 Công ty cổ phần Khách sạn Suối Mơ Tổng công ty XNKXD VN (Vinaconex) Khoan khảo sát địa chất hạ tầng kỹ thuật múa rối nước Đào Thục 25.504 25.504 10/2003 11/2003 Ban quản lý dự án Sở Du lịch Hà Nội Sở Du lịch Hà Nội 08/2004 09/2004 Công ty cổ phần giới, Tổng công ty XNKXD VN Ban quản lý Tổng công ty dự án đầu tư, XNKXDVN xây dựng phát (Vinaconex) triển nhà đô thị (Vinahud) Hợp đồng kinh tế thực năm 2004 Khảo sát địa chất cơng trình cho 95.586 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền 95.586 Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Tên hợp đồng Tổng giá trị hợp đồng Giá trị Nhà thầu TH 99 Thời hạn hợp đồng Khởi công Tên quan ký hợp đồng Hoàn thành theo KH BCNCKT DA đô thị hạ tầng kỹ thuật trường dạy nghề, nhà kết hợp với nhà trẻ khu Trung Hòa Cấp quan ký HĐ lắp máy xây dựng (Vimeco) (Vinaconex) Tổng Công ty Sông Đà Khảo sát địa chất khu chung cư tầng Đông Anh, Hà Nội 57.283 57.283 11/2004 12/2004 Công ty Sông Đà 2 Khảo sát, lập DA, TKKTTC Trường PTTH chuẩn Quốc Gia Vũng Tàu 444.965 444.965 9/2004 12/2004 BQLDA hạ tầng kỹ thuật Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Khoan khảo sát địa chất gara đỗ xe cao tầng 105 Láng Hạ 39.154 39.154 11/2004 01/2004 Công ty vận tải dịch vụ công cộng Hà Nội Đo đạc khảo sát địa hình Khu du lịch Bầu Sen, huyện Lệ Thủy 170.000 170.000 4/2004 07/2004 BQL Dự án huyện Lệ Thủy 06/2005 07/2005 Ban Quản lý Hợp đồng kinh tế thực năm 2005 Khảo sát đo đạc địa hình phục vụ quy hoạch tỷ lệ 64.058 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền 64.058 Dự án xây dựng công Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Tên hợp đồng Tổng giá trị hợp đồng Giá trị Nhà thầu TH 100 Thời hạn hợp đồng Khởi cơng Tên quan ký hợp đồng Hồn thành theo KH 1/2000 Khu liên hợp thể thao tỉnh Thái Bình Cấp quan ký HĐ trình hạ tầng Hợp đồng kinh tế thực năm 2006 Khoan khảo sát địa chất Tòa nhà văn phòng số Hồ Xuân HươngHải Phòng 73.254 Khoan khảo sát địa chất cơng trình Trụ sở Tổng Cơng ty Xuất nhập Xây dựng Việt nam – Vinaconex 156.564 73.254 07/2006 8/2006 Công ty cổ phần đầu tư phát triển văn hóa Việt Nam 156.564 11/2006 12/2006 Tổng Công ty Bộ Xây dựng Xuất nhập Xây dựng Việt nam –Vinaconex Hợp đồng kinh tế thực năm 2007 Khoan khảo sát địa chất cơng trình Trụ sở Công ty cổ 134.655 SV: Nguyễn Thị Thu Hiền 134.655 01/2007 02/2007 Công ty cổ phần Xây dựng số Tổng Công ty cô phần Xuất nhập Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Tên hợp đồng Tổng giá trị hợp đồng Giá trị Nhà thầu TH 101 Thời hạn hợp đồng Khởi công Hoàn thành theo KH phần Xây dựng số 2-Vinaconex số 52-Lạc Long Quân-Quận Tây Hồ-Hà nội Tên quan ký hợp đồng Vinaconex Cấp quan ký HĐ Xây dựng Việt nam Hợp đồng kinh tế thực năm 2008 Lập dự án đầu tư xây dựng cơng viên giải trí số 1, Khu thị Trung Hồ – Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội 464.120 464.120 2/2008 3/2008 Công ty cổ phần bể bơi thông minh Lập dự án đầu tư xây dựng tổ hợp siêu thị khách sạn số 10 phố Trấn Vũ, quận Ba Đình, Hà Nội 373.245 373.245 5/2008 8/2008 Công ty TNHN TOGI Việt Nam SV: Nguyễn Thị Thu Hiền Lớp: Kinh tế đầu tư 47B LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... Thực trạng công tác lập dự án đầu tư công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ Chương 2: Giải pháp hồn thiện cơng tác lập dự án công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng Em xin... CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 1.1.Tổng quan công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng cơng nghệ 1.1.1 Q trình... tập công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ mới, mong hiểu rõ công tác tư vấn lập dự án công ty, chất lượng cơng trình xây dựng mà Cơng ty xây dựng năm vừa qua, cơng trình xây