báo cáo thực tập giữa khóa cơ hội phát triển thị trường văn phòng quân hà đông của công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng thương mại CEKS

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH - - BÁO CÁO THỰC TẬP GIỮA KHÓA Chuyên ngành: Quản trị Kinh doanh Quốc tế ĐỀ TÀI CƠ HỘI PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHỊNG TẠI QUẬN HÀ ĐƠNG CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN CEKS TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Họ tên sinh viên: Trần Thị Nhung Mã sinh viên: 1512210174 Lớp: Anh 2- QTKDQT Khóa: 54 Giảng viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Thị Hồng Vân Hà Nội, tháng 08 năm 2018 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU .1 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN CEKS TƯ VẤN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI 1.1 Lịch sử hình thành phát triển CTCP tư vấn đầu tư thương mại CEKS .3 1.1.1 Giới thiệu công ty 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển .3 1.2 Lĩnh vực hoạt động công ty .4 1.3 Cơ cấu tổ chức công ty 1.3.1 Sơ đồ tổ chức máy công ty 1.3.2 Chức phận LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.4 Kết hoạt động kinh doanh từ năm 2014-2016 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG LÃNG PHÍ DIỆN TÍCH MẶT BẰNG TẠI QUẬN HÀ ĐƠNG 2.1 Khái qt chung tình hình lãng phí diện tích mặt thành phố Hà Nội .7 2.2 Thực trạng lãng phí quận Hà Đơng .9 2.2.1 Tịa nhà West Tower số 108 Trần Phú 2.2.2 Tòa nhà New Skyline Văn Quán 2.2.3 Tòa nhà Hattoco Tower 110 Trần Phú 11 CHƯƠNG III: CƠ HỘI PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG VĂN PHỊNG CHO TH CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN CEKS TẠI QUẬN HÀ ĐÔNG .14 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 3.1 Định hướng công ty thời gian tới 14 3.2 Giải pháp đề xuất để chống lãng phí diện tích mặt văn phịng đem thị trường cho CEKS 14 3.3 Cơ hội phát triển văn phòng quận Hà Đông công ty CEKS 16 3.3.1 Nhận định thị trường 16 3.3.2 Lợi Quận Hà Đơng để phát triển thị trường văn phịng 16 TĨM TẮT QUÁ TRÌNH THỰC TẬP 20 KẾT LUẬN .21 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI MỞ ĐẦU Nói đến lãng phí, người thường liên tưởng đến lãng phí tài nguyên thiên nhiên, lãng phí nguồn nhân lực, lãng phí chất xám,… lãng phí đầu tư xây dựng vấn đề quan quyền, nhà nước, xã hội quan tâm Hiện Hà Nội, đặc biệt khu vực qn Hà Đơng, nhiều tịa nhà sau hồn thiện vào hoạt động khơng sử dụng hết, có năm sau nhìn vào thấy trống 2-3 sàn thương mại – văn phịng có khối chung cư bên có hoạt động bình thường Cá biệt cịn có số tịa nhà ngun tầng văn phịng – Trung tâm thương mại khối đế trống bỏ hoang thời gian dài có đến gần 10 năm Mặc dù với tình hình dư thừa khơng sử dụng hết diện tích sàn văn phịng- Trung tâm thương mại diễn vậy, năm có chục tịa nhà mọc lên kèm tòa từ đến tầng khối dành cho văn phịng trung tâm thương mại Diện tích cũ xây cịn chưa sử dụng diện tích mở có khả khơng dùng đến cao Điều không ảnh hưởng đến ngân sách quốc gia gây thất thoát mà cịn ảnh hưởng cực lớn đến mỹ quan thị LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Thời gian qua em thực tập Công ty Cổ phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Thương mại CEKS - kinh doanh lĩnh vực đầu tư cho thuê văn phịng trọn gói, văn phịng mini setup đầy đủ trang thiết bị cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu nơi làm việc cho cơng ty có quy mô vừa nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp với quy mơ nhân cịn eo hẹp tài Lựa chọn văn phịng làm việc trọn gói giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí cho việc thuê mặt bằng, địa điểm làm việc (một loại chi phí tốn kinh doanh) mà làm việc tòa nhà văn phòng cao cấp, văn phòng làm việc tiện nghi, nâng cao uy tín doanh nghiệp mắt khách hàng đối tác Nhận thấy lãng phí diện tích mặt quận Hà Đông qua nhiều lần tham quan, em chọn đề tài: “ Cơ hội phát triển thị trường văn phòng quân Hà Đông Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại CEKS” Báo cáo thực tập em chia làm chương chính: Chương I: Giới thiệu công Ty cổ phần CEKS tư vấn đầu tư xây dựng thương mại Chương II: Thực trạng lãng phí diện tích mặt quận Hà Đơng Chương III: Cơ hội phát triển thị trường văn phòng cho thuê công Ty cổ phần CEKS quận Hà Đông LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN CEKS TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI 1.1 Lịch sử hình thành phát triển CTCP tư vấn đầu tư xây dựng thương mại CEKS 1.1.1 Giới thiệu cơng ty  Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN CEKS TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG  THƯƠNG MẠI  Mã số thuế: 0102755828  Địa chỉ: Số 23, ngõ 15 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống  Đa, thành phố Hà Nội  Số TK: 146.119.139  Ngân hàng: thương mại cổ phần Á Châu – PGD Hồ Tùng Mậu  Ngày cấp: 02/08/2010  Ngày hoạt động: 20/05/2008  Điện thoại: 0904151615  Giám đốc công ty: Nguyễn Thanh Tuấn LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển  Ngày 19/08/2017 thành lập công ty Thanh Bình, tiền thân Cơng ty cổ phần CEKS  Năm 2010, Ghi nhận thành tựu lớn sản phẩm thiết kế kiến trúc thi công đội ngũ cán nhân viên Công ty cổ phần CEKS tư vấn đầu tư xây dựng thương mại  Năm 2011, Công ty cổ phần xây dượng thương mại Việt Nguyên tham gia vào CEKS Cũng năm cơng ty đẩy mạnh hoạt động tham gia dự án hồn thiện nội thất văn phịng  Năm 2012, năm ghi dấu CEKS tiến hành hàng loạt dự án xây dựng  Năm 2013, Ngoài hoạt động thiết kế kiến trúc, xây dựng, hồn thiện nội thất văn phịng; CEKS cịn đầu tư thêm hoạt động sản xuất phân phối nội thất cao cấp  Năm 2014, thành lập Công ty TNHH kiến truc CEKS – CEKS Architecture chuyên hoạt động lĩnh vực thiết kế, xây dựng  Năm 2015, CEKS tham gia vào thị trường bất động sản chủ yếu hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản  Năm 2016, Đầu tư thành lập công ty bất động sản Đất Vuông  Đến nay, tập trung đẩy mạnh hoạt động đầu tư khai thác quản lý bất động sản có thành bật từ hoạt động LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.2 Lĩnh vực hoạt động công ty  Đầu tư Bất động sản  Môi giới bất động sản  Tòa nhà văn phòng cho thuê  Quản lý, khai thác vận hành tòa nhà  Nhượng quyền kinh doanh tòa nhà  Văn phòng chia sẻ, Co-working space  Văn phòng dịch vụ cho thuê  Phòng đào tạo/ Hội nghị/ Hội thảo  Kho bãi, mặt kinh doanh, cửa hàng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 19 - Diện Tích sàn tầng hầm (3 tầng): 12.510 m2 - Số chỗ đỗ xe tầng hầm: 200 ô tơ, >1000 xe máy - Dích Tích sàn khối nhà ở: 69.836m2 - Diện Tích Xây Dựng tầng: 2252.5m2 - Tổng số hộ: 439; 56.236,8m2 - Thang máy: 10+4, thang cuốn: b) Thực trạng tòa nhà: - Do thiếu vốn nên dự án chung cư Hattoco (Trần Phú – Hà Đông) sau năm triển khai đến chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng - Được biết, dự án tổ hợp chung cư Hattoco (số 110 đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư - Dự án xây dựng khu đất 4.992 m2 với thiết kế tòa tháp 39 tầng tầng hầm, từ tầng đến tầng khu trung tâm thương mại, văn phòng, từ tầng 7-39 khu hộ với tổng số 439 - Với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng, dự án triển khai rầm rộ năm 2009, đến cuối năm 2011 sau triển khai đến tầng 10 dự án dừng cơng trình thiếu vốn - Đầu năm 2013, chủ đầu tư chung cư Hattoco rầm rộ tuyên bố tái khởi động dự án sau thời gian dừng thi công - Đáng ý thời điểm có xuất đối tác Công ty TNHH Sông Hằng đồng ý rót vốn 500 tỷ đồng đầu tư vào dự án để đẩy nhanh tiến độ Thời điểm chủ đầu tư cho biết hoàn thành vào quý 4/2014 sau tái khởi động LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 20 - Tuy nhiên, đến dự án chưa xong phần thô chủ đầu tư lại tiếp tục lùi thời hạn bàn giao đến quý 1/2016 Nhiều khách hàng “ôm bom” chờ phát nổ chủ đầu tư không bàn giao nhà, số nhà đầu tư vay tiền ngân hàng để nộp cho chủ đầu tư triển khai dự án Theo quan sát BizLIVE, tiến độ thi công dự án chậm, khu vực công trường lác đác công nhân tiến hành xây dựng, hầu hết vật liệu xây dựng hoen rỉ Bên dự án chắn vật liệu xây dựng che chắn, thể động thái triển khai thi công khách hàng (Nguồn: Vietnamnet.vn) Cảnh lụp sụp tòa nhà Hattoco LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 21 CHƯƠNG III: CƠ HỘI PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG VĂN PHỊNG CHO TH CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN CEKS TẠI QUẬN HÀ ĐƠNG 3.1 Định hướng cơng ty thời gian tới  Đến năm 2022, CEKS mong muốn trở thành đợn vị hàng đầu lĩnh vực tư vấn, thiết kế thi công sản phẩm kiến trúc nội thất, song song với tạo lập hệ thống quản lý, vận hành khai thác sản phẩm bất động sản có hiệu quả; chuyên cung cấp dịch vụ chất lượng tốt nhất, đem lại giá trị đích thực cho khách hàng  Cơng ty tiếp tục mở rộng thị trường tồn quận thành phố Hà Nội  Tạo điều kiện phát triển thuận lợi cho thành viên mình, phát huy lực cá nhân, khai phá tiềm lực người khẳng định giá trị thân; từ nâng cao chất lượng sống cho đội ngũ cán bộ, cơng nhân viên tồn đội ngũ CEKS Khai phá nội lực -Cống hiến xã hội  Công ty phải tiếp tục tăng doanh thu tăng lợi nhuận lên từ 1,5 - 1,8 lần dài hạn LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 22 3.2 Giải pháp đề xuất để chống lãng phí diện tích mặt văn phịng đem thị trường cho CEKS Giải pháp đề xuất cho thực trạng xây dựng mơ hình “văn phịng tiết kiệm – văn phịng mini” Lý chọn mơ hình: - Tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp, đặc biệt các doanh nghiệp bị hạn chế tài chính, doanh nghiệp thành lập cần dồn nguồn vốn nhiều mặt quảng quảng bá giới thiệu sản phẩm - Dành cho doanh nghiệp không cần q cầu kì nhu cầu khơng gian cần đầy đủ trang thiết bị tối thiểu cần có Trang thiết bị bố trí cho mơ hình văn phòng mini: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 23 Về trang thiết bị văn phòng, việc triển khai mặt sử dụng nhiều nội thất qua sử dụng Tâm lý chung hàng lý, hàng xử lý lại không chất lượng hàng 100%, chúng lại mang chi phí thấp, nhiều doanh nghiệp dù biết hàng qua sử dụng không lợi tốt nhất, chưa thể nâng cao chi phí cho hoạt động mua sắm này, doanh nghiệp sẵn sàng chấp nhận mục tiêu sau tạo dựng cho doanh nghiệp có mức phí thấp Cách thức quản lý, vận hành mơ hình: Mặc dù phương án xây dựng mơ hình điểm nhỏ, khả tự quản lý cao Dù nhỏ mà lại phân tách nhiều nơi với khối lượng dày đặc quy mô rộng, nên hoạt động quản lý hồn tồn có khả đồng bộ, tự vận hành chí chúng tơi tự tin giao quyền quản lý cho doanh nghiệp tự quản Các doanh nghiệp đề cao tinh thần tự giác đặc biệt sử dụng phương thức quản lý thông minh giúp cho khả vận hành điểm văn phòng khởi nghiệp giá rẻ nhỏ mà không làm gia tăng q nhiều chi phí khác Sự hình thành cộng đồng có kiểm sốt độ phủ hệ thống LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 24 văn phòng khởi nghiệp giá rẻ lớn đem lại hiệu cao công quản lý điểm văn phịng Các nguồn lực hỗ trợ cơng ty: - Vay vốn - Kêu gọi đầu tư - Nguồn hỗ trợ từ doanh nghiệp khác 3.3 Cơ hội phát triển văn phịng quận Hà Đơng cơng ty CEKS 3.3.1 Nhận định thị trường Trong thời điểm kinh tế tăng trưởng nóng bỏng với số kỷ lục 126.859 doanh nghiệp thành lập Bộ kế hoạch đầu tư cơng bố Chúng ta dễ dàng nhận định nhu cầu “văn phòng làm việc” giai đoạn nóng Theo thống kê thị trường văn phòng đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu giới CBRE Savills tỉ lệ lấp đầy tịa nhà văn phòng quận Trung Tâm Hà Nội sau: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 25 Tỷ lệ văn phòng lấp đầy số Quận Trung Tâm Hà Nội Quận Tỷ lệ lấp đầy Hoàn Kiếm Hai Bà Trưng 100 Đốn g Đa 100 Cầu Giấy 97 95 (%) (Nguồn: Savills Việt Nam) Qua bảng thống kê ta thấy thị trường văn phịng quận trung Tâm Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa Cầu Giấy ngồn cung văn phòng mức bão hòa Đặc biệt Hoàn Kiếm Hai Bà Trưng, tỉ lệ lấp đầy 100% kéo dài liên tiếp năm gần hai thị trường năm gần khơng có thêm nguồn cung văn phòng Mức độ bão hòa quận trung tâm hội lớn quận lân cận lĩnh vực văn phịng, có Quận Hà Đơng 3.3.2 Lợi Quận Hà Đơng để phát triển thị trường văn phịng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 26 Giao thông: Đường sắt cao Cát Linh – HĐ Nếu nhiều năm trước, Hà Đơng cịn vùng đất xa xơi tâm trí người dân thủ đến với trục đường liên kết Lê Văn Lương kéo dài mặt cắt xe, tuyến đường sắt cao Cát Linh - Hà Đơng q trình hoàn thiện chuẩn vào vận hành… hàng loạt tiện ích giao thơng, sở hạ tầng đồng đưa Hà Đơng, nơi cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội lên bệ phóng phát triển vượt bậc LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 27 Là nơi khởi đầu quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới huyện phía Nam Hà Nam, Ninh Bình, từ Hà Đơng di chuyển dễ dàng đến khu vực thành phố nhờ tuyến đường vành đai 4, đường cao tốc cao, tuyến đường sắt thị Nam Hồ Tây-Hịa Lạc, tuyến đường vào nội đô Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi… Đồng thời di chuyển nhanh đến chuỗi đô thị vệ tinh q trình phát triển Xn Mai, Miếu Mơn, Sơn Tây khu du lịch giàu tiềm Ba Vì, Suối Hai, Làng Văn hóa dân tộc Việt Nam… LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 28 Vị trí: Bản đồ hành Quận Hà Đơng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 29 Trong tầm nhìn chiến lược phát triển kinh tế Nhà nước, Hà Đơng cửa ngõ giao thương hoạt động buôn bán kinh tế quan trọng điểm trung chuyển hàng hóa từ tỉnh miền núi phía Bắc tỉnh phía Nam phục vụ sống người dân Thủ đô Khu vực đầu tư cơng trình quốc gia cầu vượt đường sắt cao, sân vận động Mỹ Đình, trung tâm hội nghị quốc gia Hà Nội, bảo tàng Hà Nội… Kinh tế: Q trình thị hóa địa bàn quận Hà Đông diễn mạnh mẽ, ngày nhiều cư dân thành thị có thu nhập cao lối sống văn minh dịch chuyển Hà Đông Lượng cung sản phẩm nhà thương mại đất khu vực dồi dào, đủ để đáp ứng nhu cầu xu hướng “di dân học” từ khu vực khác đến Quận Hà Đơng có cấu kinh tế chuyển dịch, với tỷ trọng công nghiệp xây dựng chiếm 53,5%, thương mại-dịch vụ-du lịch chiếm 45,5%, nơng nghiệp cịn 1,0% Sản xuất cơng nghiệp-tiểu thủ công nghiệp tiến bước dài quy mơ, sản lượng, có tốc độ tăng trưởng GDP bình quân năm (2005-2008) đạt 17,7% Từ tháng 8/2008 đến tháng 8/2009, Giá trị sản xuất công nghiệp tiểu thủ cơng nghiệp ngồi quốc doanh quận Hà Đơng đạt gần 1.821 tỷ đồng; tổng thu ngân sách nhà nước đạt 1.964,5 tỷ đồng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 30 Trên địa bàn Hà Đông triển khai xây dựng nhiều khu đô thị mới: Văn Quán, Mỗ Lao, Xa La, Văn Phú, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Park City, U silk, trục thị phía Bắc, dự án đường trục phía nam Hà Nội…, trường đại học, bệnh viện quốc tế tập đoàn bất động sản hàng đầu Nam Cường, Geleximco, VIDC, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1, Văn Phú với số vốn huy động đầu tư hàng chục tỷ đôla LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 31 TĨM TẮT Q TRÌNH THỰC TẬP Em - Sinh viên Trần Thị Nhung tham gia thực tập Công ty cổ phần CEKS tư vấn đầu tư xây dựng thương mại thời gian từ 02/07/2018 đến 02/09/2018 vị trí thực tập sinh phịng Marketing-Sale Trong thời gian thực tập, em giao công việc phù hợp với vị trí thực tập tiếp nhận tiếp nhận nguồn thông tin khách hàng, tài liệu sẵn có cơng ty, học tập công cụ chạy quảng cáo, cách gọi điện bán hàng Trong q trình thực cơng việc giao, em nhận nhiều trợ giúp hỗ trợ từ phía nhân viên khác Cơng ty Do thiếu kinh nghiệm thực tế nên em chưa hồn thành hết cơng việc thời gian đầu Tuy nhiên thời gian tới em cố gắng nỗ lực để phát triển thân Q trình thực tập phịng Marketing-Sales giúp em tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm làm việc quan trọng Em có hội áp dụng kiến thức vào thực tế để phù hợp với hồn cảnh tình hình kinh doanh Công ty Đồng thời, em bảo hướng dẫn thêm nhiều kiến thức học thêm nhiều kỹ mềm cần thiết cho công việc kỹ giáo tiếp, kỹ thuyết trình, kỹ tìm kiếm thơng tin, kỹ làm việc cá nhân tập thể hiệu quả… Có thể nói, trình thực tập giúp em mở mang kiến thức nhiều Cuối cùng, em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới giảng viên ThS Nguyễn Thị Hồng Vân hướng dẫn giúp đỡ em hồn thành báo cáo thực tập khóa LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 32 KẾT LUẬN Khi triển khai chương trình “ Văn Phịng tiết kiệm – Văn Phịng mini” khu vực quận Hà Đơng, em tin lúc giải hai vấn đề Cung – Cầu nhức nhối, cân kinh tế “Cung” tức tình trạng dư thừa, bỏ hoang lãng phí số lượng lớn diện tích sàn văn phịng, nhà lớn khu đô thị thích hợp cho việc làm văn phịng lại bị bỏ hoang hết ngày qua khác, hết năm qua năm khác Trong có hàng trăm, hàng ngàn doanh nghiệp lại chật vật kiếm tìm văn phịng làm việc tiết kiệm ngân sách Thậm chí có doanh nghiệp phải bỏ qua phát triển khơng tìm văn phịng phù hợp với điều kiện mình, đành phải ngậm ngồi từ bỏ kế hoạch khơng đủ nguồn lực thích hợp “Cầu” nhu cầu loại hình văn phịng tiết kiệm công ty, tổ chức khởi nghiệp muốn có văn phịng làm việc đảm bảo mặt khơng gian, mơi trường địi hỏi chi phí phải thấp để giảm thiểu áp lực mặt tài chính, tập trung nguồn lực khâu kinh doanh Vậy ta thấy “ Cung” dư thừa mà “Cầu” nhiều, đáng thị trường phải thực nhộn nhịp Trên thực tế vậy, nguồn cung nhiều, sản phẩm khơng phù hợp với nhu cầu dẫn đến tình trạng “người cần mị mẫm mỏi mắt khơng thấy, người bán ế chỏng ế chơ” Để giải toán cần tác động đơn vị, tổ chức trung gian để “chế biến” sản phẩm dư thừa thị trường, biến LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 33 thành sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, chi tiết đầu tư xây dựng vào sàn văn phịng bỏ khơng trở thành văn phịng mini phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp Để làm xin đơn cử đơn vị Công Ty CP CEKS Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại, đơn vị có bề dày kinh nghiệm việc khai thác vận hành khu văn phòng mini xây dựng từ diện tích ban đầu bị bỏ hoang hoạt động hiệu quả, tỷ lệ lấp đầy văn phịng ln đạt 90% Cùng với hỗ trợ mặt sách tài từ phía quan nhà nước, tổ chức, quỹ hỗ trợ khởi nghiệp Nếu chương trình hỗ trợ triển khai thành công, xin cam kết văn phịng xây dựng từ chương trình 100% nhằm phục vụ cho doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ gặp khó khăn để giúp doanh nghiệp vững bước yên tâm tập trung vào công việc phát triển kinh doanh Tuy nhiên, lần đầu tiếp xúc với việc tìm hiểu công việc thực hành kiến thức thực tế hạn chế nên Báo cáo thực tập khóa em khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đánh giá, góp ý thầy để thực tập khóa em hoàn chỉnh LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN CEKS TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI 1.1 Lịch sử hình thành phát triển CTCP tư vấn đầu tư xây dựng thương mại CEKS 1.1.1 Giới thiệu công ty  Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN CEKS. .. “ Cơ hội phát triển thị trường văn phịng qn Hà Đơng Cơng ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại CEKS? ?? Báo cáo thực tập em chia làm chương chính: Chương I: Giới thiệu cơng Ty cổ phần CEKS. .. phần CEKS tư vấn đầu tư xây dựng thương mại Chương II: Thực trạng lãng phí diện tích mặt quận Hà Đông Chương III: Cơ hội phát triển thị trường văn phịng cho th cơng Ty cổ phần CEKS quận Hà Đông LUAN