giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp bắc ninh đến năm 2010

LỜI NÓI ĐẦU Trong những năm gần đây, hoà chung với sự phát triển của cả nước nhân dân tỉnh Bắc Ninh dưới sự lãnh đạo của Đảng bộ và UBND tỉnh đã biết phát huy những lợi thế, tranh thủ thời cơ, vượt qua được những khó khăn, thách thức đã giành được những thành tựu đáng kể trên tất cả các lĩnh vực. Kinh tế phát triển với nhịp độ cao (tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 13,78% trong khi tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước chỉ đạt 7,5%), hiệu quả, bền vững; đời sống nhân dân được cải thiện đáng kể cả về vật chất lẫn tinh thần; an ninh chính trị ổn định. Trong phát triển kinh tế, tỉnh đã chú trọng phát triển nhanh các khu công nghiệp nhằm tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư. Qua đó, thúc đẩy ngành công nghiệp nói riêng và nền kinh tế của tỉnh nói chung (theo thống kê hiện nay toàn tỉnh đã có 08 khu công nghiệp có quy mô lớn và nhiều cụm công nghiệp có quy mô vừa và nhỏ). Tuy nhiên qua điều tra tôi được biết, mặc dù tốc độ phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh tăng nhanh chóng nhưng hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp lại chưa cao. Điều này, tác động xấu đến chất lượng phát triển lĩnh vực công nghiệp cũng như phát triển nền kinh tế của tỉnh. Nhận thức được tầm quan trọng của việc phát triển khu công nghiệp cũng như nâng cao hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp đối với việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với sự giúp đỡ của các thầy, cô trong khoa Kinh tế và Phát triển và được sự giúp đỡ tạo mọi điều kiện của các cô, chú, anh, chị… trong phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Tiên Du đã 1 giúp đỡ, sau thời gian thực tập tôi đã hoàn thành bài chuyên đề tốt nghiệp này. Nội dung của bản chuyên đề tốt nghiệp gồm 3 phần:  Chương I: Hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp và các nhân tố ảnh hưởng.  Chương II: Thực trạng sử dụng các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh từ năm 2001 đến nay.  Chương III: Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp Bắc Ninh đến năm 2010. 2 CHƯƠNG I Hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp và các nhân tố ảnh hưởng I. Khái niệm và đặc trưng cơ bản của Khu công nghiệp 1. Khái niệm về Khu công nghiệp Khu công nghiệp (KCN) là một lãnh địa được phân chia và phát triển có hệ thống theo một kế hoạch tổng thể nhằm cung ứng các thiết bị kỹ thuật cần thiết, cơ sở hạ tầng, phương tiện công cộng phù hợp với sự phát triển của một liên hiệp các ngành công nghiệp nhằm đạt hiệu quả trong sản xuất công nghiệp và kinh doanh. Ở Việt Nam, theo Điều 2 trong “Quy chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, khu công nghệ cao” được Chính phủ ban hành năm 1997 có quy định: “KCN là khu tập trung các doanh nghiệp công nghiệp, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới xác định, không có dân cư sinh sống, do Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập. Trong KCN có thể có Khu chế xuất (KCX)”. 2. Đặc trưng cơ bản của Khu công nghiệp KCN là một tổ chức không gian lãnh thổ công nghiệp luôn gắn liền phát triển công nghiệp với xây dựng cơ sở hạ tầng và hình thành mạng lưới đô thị, phân bố dân cư hợp lý. KCN có những đặc điểm chính sau đây: Thứ nhất, KCN có vị trí xác định, là nơi tập trung các doanh nghiệp công nghiệp, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản 3 xuất công nghiệp. Thứ hai, trong KCN thường có những chính sách kinh tế, chính sách ưu đãi đặc thù (thông thường mỗi KCN có thể có các chính sách khuyến khích khác nhau). Tuy nhiên, các chính sách đó phải phù hợp với khuôn khổ chung của cả nước. Nhằm thu hút vốn đầu tư cả trong và ngoài nước; tạo môi trường đầu tư thuận lợi, hấp dẫn cho phép các đầu tư sử dụng những phạm vi đất đai nhất định đã có trong khu quy hoạch để thành lập các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở kinh tế, dịch vụ với những ưu đãi về thủ tục xin cấp phép và thuế đất (giảm hoặc miễn thuế),… Thứ ba, nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng chủ yếu thu hút từ các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Thông thường Chính phủ thường bỏ vốn xây dựng cơ sở hạ tầng như: san lấp mặt bằng, làm đường giao thông,…Tuy nhiên, có một số KCN ở Việt Nam thì kinh phí san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông, hệ thống điện,… cũng kêu gọi các nhà đầu tư ở trong và ngoài nước. Thứ tư, sản phẩm của các nhà máy, xí nghiệp trong KCN thường là các sản phẩm có chất lượng cao, đối tượng chủ yếu phục vụ cho xuất khẩu và thay thế hàng nhập khẩu trong nước. Thứ năm, KCN là mô hình tổng hợp phát triển kinh tế với nhiều thành phần và nhiều hình thức sở hữu khác nhau cùng tồn tại song song: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài dưới các hình thức hợp đồng, hợp tác kinh doanh, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, và cả doanh nghiệp 100% vốn trong nước. 4 II. Vì sao phải tăng cường hiệu quả sử dụng các Khu công nghiệp tại địa phương 1. Vai trò của Khu công nghiệp đối với phát triển kinh tế - xã hội địa phương Hiện nay, Việt Nam đang trong quá trình thực hiện CNH- HĐH đất nước (theo Nghị quyết Trung ương khoá VIII). Để thực hiện được mục tiêu này, chúng ta cần thực hiện sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế toàn diện phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của đất nước và cơ cấu kinh tế quốc dân trên tất cả các lĩnh vực. Kinh nghiệm của các nước đi trước cho thấy, khai thác thành công mô hình KCN sẽ là nhịp cầu nối liền nền kinh tế nông nghiệp lạc hậu với nền kinh tế công nghiệp hiện đại; thúc đẩy phát triển trên tất cả các lĩnh vực kinh tế, xã hội và môi trường. Đối với lĩnh vực kinh tế, với thuận lợi về vị trí, ưu đãi về chính sách và cơ chế, KCN khuyến khích thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào các KCN. Sự phát triển của các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong các KCN là một trong những điều kiện mang tính quyết định đến sự phát triển lĩnh vực công nghiệp nói riêng và phát triển kinh tế địa phương nói chung. Đối với lĩnh vực xã hội, phát triển KCN sẽ góp phần quan trọng tạo công ăn việc làm; thu hút lao động từ lĩnh vực nông nghiệp sang công nghiệp; góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và nâng cao thu nhập cho người dân. Thực tế đã chứng minh, đối với người lao động có việc làm và thu nhập ổn định là một trong những điều kiện quan trọng góp phần hạn chế những tệ nạn xã hội (như: trộm cắp, cờ bạc, nghiện hút, …) do cuộc sống “nhàn rỗi” và thiếu thốn gây nên. Có thể nói, phát triển KCN đã tác động đến mọi mặt của đời sống xã hội từ giải quyết tình trạng thất nghiệp, nâng cao thu nhập của 5 người dân đến góp phần ổn định trật tự và an ninh xã hội. Đối với lĩnh vực môi trường, phát triển KCN tạo điều kiện thuận lợi để tập trung xử lý nước thải, khói bụi,… do hoạt động sản xuất công nghiệp tạo ra. Trước đây, khi chưa phát triển KCN thì các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp (đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất hoá chất) “tự do” xả nước thải, hoá chất, khói bụi,… mà chỉ qua xử lý sơ sài, thậm chí còn chưa qua xử lý. Điều đó, dẫn tới hậu quả tất yếu là huỷ hoại môi trường, ô nhiễm nguồn nước,… đã gây tác động xấu đến cuộc sống của người dân. Mặc dù, hiện nay với việc ban hành các tiêu chuẩn môi trường (như: tiêu chuẩn về nước thải, khói bụi,…) có thể thải ra môi trường, các doanh nghiệp đã đầu tư hệ thống xử lý chất thải, làm gia tăng chi phí sản xuất của các doanh nghiệp. Nếu mỗi doanh nghiệp đều đầu tư một hệ thống xử lý chất thải riêng rẽ sẽ khiến các doanh nghiệp mất một khoản chi phí rất lớn, thậm chí hiệu quả xử lý còn không cao. Một trong những giải pháp quan trọng nhằm khắc phục tình trạng này là phát triển các KCN. Bởi phát triển các KCN tạo điều kiện tập trung xử lý chất thải, góp phần giảm thiểu chi phí trong quá trình xử lý chất thải cho các doanh nghiệp. Đồng thời còn góp phần nâng cao hiệu quả xử lý. Như vậy, phát triển KCN sẽ ảnh hưởng đến tất cả các mặt từ kinh tế, xã hội và môi trường. Vì vậy, làm thế nào để có thể xây dựng và sử dụng một cách có hiệu quả các KCN là điều trăn trở của các nhà quản lý vĩ mô. Thành công trong lĩnh vực này sẽ nhanh chóng đưa địa phương mở cửa bước ra hoà nhập một cách bình đẳng với các thành phố khác trong khu vực và trên thế giới. 6 Phát triển KCN tác động mạnh đến tất cả các mặt, các lĩnh vực của đời sống xã hội. Phát triển KCN sẽ góp phần: 1.1 Thu hút đầu tư trong và ngoài nước KCN với những chính sách ưu đãi đặc biệt so với sản xuất trong nước đã trở thành môi trường hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài sẽ góp phần giúp địa phương có thêm vốn đầu tư; tiếp cận kỹ thuật và công nghệ mới; học hỏi được kinh nghiệm, phương cách quản lý tiến tiến, khoa học của nước ngoài. Theo Ngân hàng Thế giới, các dự án thực hiện trong các KCN phần lớn do các nhà đầu tư nước ngoài hoặc liên doanh với nước ngoài ( khoảng 40% các dự án do đầu tư trong nước thực hiện, 29% do liên doanh với nước ngoài và 31% do các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện). Do vậy, KCN đã đóng góp đáng kể trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Cùng với việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, với thuận lợi về vị trí, ưu đãi về chính sách và cơ chế, KCN còn khuyến khích thu hút các nhà đầu tư trong nước, một nguồn vốn tiềm tàng rất lớn trong dân chúng (theo thống kê hiện nay nước ta vẫn còn khoảng trên 30% nguồn vốn tiết kiệm trong dân). Nguồn vốn này có ý nghĩa rất quan trọng và cũng là nguồn vốn rất lớn còn chưa được khai thác và sử dụng một cách xứng đáng. KCN sẽ tạo môi trường và cơ hội phát huy năng lực về vốn cũng như sản xuất kinh doanh trong cùng một điều kiện ưu đãi đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thông qua việc liên doanh, liên kết các doanh nghiệp trong nước có điều kiện cũng như cơ hội tiếp thu kinh nghiệm quản lý, trình độ điều hành, sử dụng các trang thiết bị và công nghệ hiện đại của nước ngoài, bồi dưỡng nhân tài, thử nghiệm các phương án cải cách nhằm tiến ra trình độ thế giới. 7 Ngoài ra, phát triển KCN góp phần đẩy mạnh xuất khẩu, thay thế nhập khẩu; thu hút các nhà đầu tư nước ngoài là một trong những điều kiện quan trong giúp nước chủ nhà tăng nguồn thu ngoại tệ phục vụ phát triển kinh tế trong nước. 1.2 Tạo công ăn việc làm cho người lao động Theo thống kê, tình trạng phổ biến của các nước kém phát triển cũng như các nước đang phát triển là dân số tăng hết sức nhanh chóng, song tốc độ tăng trưởng kinh tế lại rất chậm, tỉ lệ tích luỹ và đầu tư thấp. Tình trạng đó dẫn tới hậu quả tất yếu là thiếu việc làm, nạn thất nghiệp ngày càng ra tăng, trở thành sức ép rất lớn đối với Chính phủ. Để giải quyết vấn đề này, một trong những giải pháp quan trọng mà các nhà quản lý vĩ mô hướng tới là phát triển các KCN. Với mong muốn tận dụng sự phát triển của các KCN để giải quyết việc làm, tạo thu nhập cho người lao động. Điều này hoàn toàn có thể làm được vì các chủ đầu tư cả trong và ngoài nước đều mong muốn tận dụng nguồn lao động dồi dào và rất rẻ của nước chủ nhà để tăng lợi nhuận trong quá trình sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, cũng tuỳ thuộc vào từng loại ngành nghề mà có lao động ở các trình độ khác nhau. Ngành nghề càng đa dạng càng thu hút được nhiều lao động nhàn rỗi. Ngoài một bộ phận được đào tạo, còn có một tỉ lệ lao động đáng kể là lao động phụ nữ trẻ chưa lập gia đình, không có tay nghề và một bộ phận lớn lao động chuyển từ nông thôn ra làm việc (theo kết quả điều tra của Ngân hàng Thế giới, đến nay trung bình số việc làm trong các KCN của tất cả các nước trên thế giới chiếm khoảng trên 40% tổng số việc làm). Hầu hết các nước đang phát triển, đều là các nước có nền kinh tế lạc hậu, có tỉ lệ bán thất nghiệp cao. Ngoài ra, do sức ép phát triển kinh tế, tại các 8 nước này có tốc độ đô thị hoá nhanh chóng, dẫn tới tình trạng diện tích đất đai dùng cho phát triển nông nghiệp ngày càng bị thu hẹp.Thêm vào đó, số người thất nghiệp ở đô thị ngày càng tăng và chủ yếu là những người vừa đến tuổi lao động do dân số tăng nhanh. Chính vì vậy, một trong những vấn đề cấp thiết nhất hiện nay là phải tạo công ăn việc làm, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và nâng cao thu nhập cho người dân. Do đó, phát triển các KCN nhằm thu hút lao động từ khu vực nông nghiệp sang công nghiệp là một trong những biện pháp hữu hiệu nhất nhằm giải quyết tình trạng trên và phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ. 1.3 Tiếp nhận kỹ thuật công nghệ tiên tiến và phương pháp quản lý hiện đại Theo thống kê, hiện nay hầu hết các nước đang phát triển đều rơi vào tình trạng phổ biến là thiết bị sản xuất cũ, quy trình công nghệ lạc hậu. Trong khi những yếu tố này lại đóng vai trò rất quan trọng trong quá trình CNH- HĐH đất nước. Do đó, họ coi việc tiếp thu công nghệ và kỹ năng quản lý hiện đại một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất không chỉ là nhiệm vụ truớc mắt mà còn là mục tiêu có tính chiến lược. Kinh nghiệm phát triển kinh tế của các nước đi trước cho thấy, việc ứng dụng tiến bộ công nghệ của nước ngoài là một trong những bí quyết phát triển. Sao chép những phương pháp hiệu quả hơn, đưa chúng vào áp dụng trong nước thường là một giải pháp mang tính truyền thống của các nước phát triển. Bởi các nước phát triển có nguồn vốn, công nhân và kỹ sư lành nghề,… thường rất dồi dào. Nhưng đối với các nước nghèo thì phương pháp trên lại không thể dễ 9 dàng áp dụng được. Bởi cho dù các nước nghèo có thể có các chuyên gia kỹ thuật được trang bị những tri thức công nghệ tiên tiến nhưng vẫn không thể thực hiện được vì còn quá nhiều hàng rào ngăn cản như: vốn đầu tư thấp, công nhân và nhiều kỹ sư lành nghề hầu như rất ít,…không đáp ứng được yêu cầu. Chính vì vậy, một phương pháp thay thế hữu hiệu phương pháp “sao chép” mà các nước phát triển vẫn làm là phát triển các KCN. Qua đó, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đưa vào KCN những thiết bị kỹ thuật tiên tiến, quy trình công nghệ hiện đại nhằm sản xuất ra các sản phẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế có đủ sức mạnh cạnh tranh trên thị trường. Từ đó, góp phần thúc đẩy các doanh nghiệp của các vùng, các khu vực đổi mới thiết bị và công nghệ, nâng cao từng bước chất lượng sản phẩm. Xuất phát từ trang thiết bị hiện đại, công nghệ kỹ thuật tiên tiến, các cán bộ quản lý, các công nhân kỹ thuật và viên chức làm việc tại các KCN sẽ được đào tạo lại, đào tạo bổ xung cho thích hợp. Và họ cũng là lực lượng trực tiếp tiếp thu tác phong công nghiệp, kinh nghiệm quản lý, phương pháp kiểm tra chất lượng hiện đại,… nhằm thích ứng với cơ chế thị trường và đạt hiệu quả cao. Những kết quả này không chỉ mang lại tại các KCN mà theo hiệu ứng lan truyền nó còn tác động mạnh đến sự thay đổi đến các doanh nghiệp hoạt động bên ngoài KCN, làm cho các doanh nghiệp này cũng thay đổi theo. 1.4 Tăng cường các mối liên kết và tác động ngược trở lại nền kinh tế Phát triển KCN là một trong những điều kiện tiền đề để thúc đẩy sự phát triển toàn diện trong vùng, mở của nền kinh tế trong nước cho hệ thống mậu dịch và tài chính quốc tế phát triển, hợp tác kinh tế đối ngoại,… nhằm đẩy mạnh công cuộc CNH - HĐH đất nước. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, các KCN được coi như một bộ phận cầu nối giúp nước chủ nhà 10 [...]... chung và nâng cao hiệu quả sử dụng KCN nói riêng chính là con đường mở cửa giúp địa phương hoà nhập bình đẳng vào nền kinh tế, tạo điều kiện tiền đề để thực hiện thành công công cuộc CNH – HĐH đất nước III Thước đo hiệu quả sử dụng các Khu công nghiệp 1 Các khái niệm cơ bản về hiệu quả sử dụng Khu công nghiệp Khai thác có hiệu quả mô hình KCN đang là vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với các quốc gia... chỗ trống” trong các KCN, hiệu quả đầu tư trên 15 một đơn vị diện tích còn có cả phần đóng góp cho ngân sách nhà nước ở dạng thuế, tiền lương, tiền thưởng cho người lao động 2 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng các Khu công nghiệp Hiện nay, có khá nhiều cách xác định hiệu quả sử dụng các KCN Nhưng trong khu n khổ chuyên đề này, tôi chỉ sử dụng một số chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng KCN như sau:... lao động của địa phương, chứng tỏ khả năng tạo việc làm của các KCN là rất lớn Các chỉ tiêu trên đây, cho phép nhìn nhận một cách tổng quát nhằm so sánh, đánh giá một cách chính xác hiệu quả sử dụng các KCN IV Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng các Khu công nghiệp Cũng như bất kỳ mô hình phát triển kinh tế nào, để nâng cao hiệu quả sử dụng KCN đòi hỏi phải thoả mãn những điều kiện cần thiết Đó... quan trọng giúp tỉnh nâng cao hiệu quả sử dụng các KCN nói riêng và phát triển kinh tế nói chung Qua tìm hiểu tôi được biết, mặc dù có những chính sách ưu đãi cũng như điều kiện thuận 23 lợi nhưng hiệu quả sử dụng các KCN trên địa bàn không cao Trong khi các tỉnh khác có cùng điều kiện như Bắc Ninh (tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai,…), hiệu quả sử dụng các KCN rất cao Vấn đề đặt ra là... chính là hiệu quả sử dụng của chúng Vì vậy, giải pháp nào 11 nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng KCN đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý Thứ nhất, nếu khi quy hoạch phát triển các KCN, các nhà quản lý chỉ chú trọng đến số lượng cũng như diện tích trong quy hoạch Nhưng khả năng “lấp chỗ trống” thấp sẽ dẫn đến tình trạng diện tích đất đai quy hoạch thì rất lớn trong khi khả năng sử dụng thì... xuất công nghiệp và chiếm khoảng trên 30% GDP của tỉnh) 2 Kinh nghiệm của Vĩnh Phúc Cũng giống như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc là cửa ngõ phía nam của Hà Nội (cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km), tỉnh cũng phấn đấu đến năm 2015 trở thành tỉnh có nền kinh tế công nghiệp Nhằm thực hiện mục tiêu trên thì một trong các giải pháp hữu hiệu mà các nhà quản lý hướng tới đó là phát triển các khu, cụm công nghiệp Các khu, ... cấp các dịch vụ cần thiết cho các KCN, … Trong đó, Vĩnh Phúc đặc biệt chú trọng đến việc tạo môi truờng thuận lợi để thu hút nguồn vốn đầu tư cũng như việc cung cấp các dịch vụ trong KCN Cung cấp các dịch vụ trong và ngoài KCN là một điều kiện cần thiết giúp các doanh nghiệp kinh doanh đạt hiệu quả cao Hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp tại các KCN ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng của các. .. trên địa bàn 30 CHƯƠNG II Thực trạng sử dụng các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh từ năm 2001 đến nay I Sơ lược quá trình phát triển các Khu công nghiệp tại Bắc Ninh 1 Quá trình phát triển các cụm công nghiệp Bắc Ninh Từ năm 1998 (sau 01 năm tái lập tỉnh), Bắc Ninh đã quyết định thực hiện thí điểm 04 cụm công nghiệp là: Cụm sản xuất thép Châu Khê – Đa hội quy mô 13,5 ha; cụm sản xuất giấy Phong... nâng cao hiệu quả sử dụng nói riêng và phát triển KCN nói chung, Bắc Ninh cần vận dụng sáng tạo chủ trương, chính sách chung của Đảng và nhà nước Đồng thời, kết hợp giữa việc phát huy các kinh nghiệm thực tiễn của các tỉnh đi trước và các thế mạnh của tỉnh về phát triển các làng nghề truyền thống với việc tập trung sử dụng các KCN trên địa bàn 30 CHƯƠNG II Thực trạng sử dụng các khu công nghiệp trên... Điều này, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả trong quá trình quản lý các KCN và tác động đến hiệu quả sử dụng các KCN trên địa bàn 20 3 Nhóm vấn đề liên quan đến đất đai và hạ tầng cơ sở của Khu công nghiệp 3.1 Về đất đai Giá thuê đất là một khoản chi phí khá lớn mà doanh nghiệp phải trả Do đó giá thuê đất tại các KCN có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận kinh doanh của doanh nghiệp Như vậy, giá thuê đất . Bắc Ninh từ năm 2001 đến nay.  Chương III: Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng các khu công nghiệp Bắc Ninh đến năm 2010. 2 CHƯƠNG I Hiệu quả sử dụng. thành công công cuộc CNH – HĐH đất nước. III. Thước đo hiệu quả sử dụng các Khu công nghiệp 1. Các khái niệm cơ bản về hiệu quả sử dụng Khu công nghiệp Khai