nghiệp trong công ty.
Cũng như hầu hết các công ty xây dựng khác, hoạt động chính Côn ty Cổ phần Xây dựng Bạch Đằng 201 là thi công xây lắp các loại công trình, từ công trình dân dụng, công trình công nghiệp đến các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển của đất nước, nhận thấy đất nước câng phải phát triển hơn nữa về lĩnh vực công nghiệp để phục vụ cho quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Chính vì thế nhu cầu xây dựng các công trình công nghiệp cũng tăng lên mạnh mẽ. Để chủ động hơn nữa trong hoạt động sản xuất kinh doanh, phát huy hiệu quả doanh nghiệp và nâng cao thu nhập cho cán bộ công nhân viên cũng như toàn công ty. Công ty đã đẩy mạnh hơn, tập trung hơn vào công tác đầu tư xây dựng các công trình công nghiệp.
Là một công ty con thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng. Công ty có được một thế mạnh về thương hiệu, truyền thống cũng như kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng nói chung cũng như lĩnh vực xây dựng các công trình công nghiệp nói riêng. Đồng thời, được Tổng công ty tạo điều kiện thực hiện chức năng chủ đầu tư thứ cấp đối với các dự án Khu công nghiệp. Công ty Cổ phần Xây
dựng Bạch Đằng 201 đã có điều kiện hết sức thuận lợi để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng công nghiệp với quy mô phù hợp với năng lực của đơn vị mình.
Nhận biết được tầm quan trọng của nhu cầu phát triển công nghiệp một nhu cầu bức thiết trong công cuộc phát triển đất nước, cùng với sự quan tâm sâu sắc, sự ủng hộ đặc biệt từ phía Đảng và Nhà nước, thể hiện qua các chủ trương chính sách, mà cụ thể là “Chương trình Quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020” đã được Chính phủ thông qua, Công ty đã hướng tới chủ trương đầu tư xây dựng công nghiệp, các khu công nghiệp mới để góp phần giải quyết vấn đề phát triển, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, hiện đại.
Vì những lí do trên, hoạt động đầu tư xây dựng trong lĩnh vực công nghiệp được Công ty xác định là lĩnh vực tiên phong để phát triển, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, tạo uy tín trong ngành và nâng cao vị thế của mình trên thị trường.
1.3.2. Đặc điểm của các dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp ảnh hưởng đến công tác lập dự án của Công ty Cổ phần Xây dựng Bạch Đằng 201.
Công trình xây dựng nói chung hay các công trình công nghiệp nói riêng là những công việc có đặc trưng điển hình của một dự án. Đó là các nhiệm vụ mang tính chất một lần, đều có chức năng và tiêu chuẩn chất lượng đặc biệt, có yêu cầu về kỳ hạn và có dự toán tài chính đã phê duyệt.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp của công ty cũng có các đặc điểm chung như các dự án đầu tư xây dựng cơ bản khác:
- Các dự án đều có mục đích rõ ràng, kết quả xác định. Kết quả này là các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, tổ hợp khu công nghệ. Trong mỗi dự án bao gồm một tập hợp nhiều nhiệm vụ cần được thực hiện, mối nhiệm vụ lại có một kết quả riêng, như: xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ, xây dựng thô công trình, xây thô hàng rào, lắp đặt máy móc, công nghệ hoàn thiện công trình…
- Mỗi dự án đầu tư đều đòi hỏi một khối lượng vốn, quy mô vật tư và lao động khá lớn. Vốn đầu tư lớn, bỏ dần theo tiến độ thực hiện dự án, nằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư; đến khi kết thúc dự án, tiến hành nghiệm thu và bàn
giao sản phẩm mới thu hồi lại. Lao động sử dụng cho mỗi dự án tương đối lớn, bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, các cử nhân kinh tế và công nhân, thợ xây lành nghề.
- Dự án có chu kỳ phát triển riêng là thời gian tồn tại hữu hạn. Thời gian thực hiện đầu tư (tức thời gian xây dựng công trình của dự án) khá dài, thường từ 2 đến 3 năm. Khi dự án kết thúc, kết quả dự án sẽ được chuyển giao cho bộ phận quản lý vận hành và chuyển sang giai đoạn vận hành khai thác.
- Sản phẩm của dự án (công trình công nghiệp, khu công nghiệp…) mang tính chất đơn chiếc, độc đáo, một lần. Các sản phẩm này được thiết kế khác với các sản phẩm của công ty xây dựng khác, và các sản phẩm sẽ phát huy tác dụng ở ngay nơi nó được tạo dựng nên.
- Hoạt động đầu tư có độ rủi ro cao, do nhiều nguyên nhân như: giá nguyên vật liệu tăng, giá bán sản phẩm giảm, cầu về sản phẩm trên thị trường giảm…
Ngoài ra, các dự án xây dựng ở lĩnh vực công nghiệp của công ty còn có một số đặc điểm riêng biệt, cụ thể sau:
- Loại dự án đầu tư xây dựng công trình: là các dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
- Quy mô dự án: các dự án xây dựng của công ty là các dự án thành phần thuộc phạm vi các dự án công trường công nghiệp, các khu công nghiệp lớn. Với năng lực của Công ty, Công ty có thể tham gia các dự án lớn.
- Dự án có thể huy động vốn từ nguồn vốn tự có của công ty, vốn vay Tổng Công ty, vốn vay tín dụng…